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江別市の土地価格相場は、地価公示39地点の中央値で 49,500円/m²（坪単価 163,636円）、 前年比 +0.17%。データ更新日 。
- 中央値
- 49,500円/m²
- 163,636円/坪
- 平均
- 46,657円/m²
- 154,238円/坪
- 最高
- 94,200円/m²
- 311,405円/坪
- 変動率
- 前年比 +0.17%
- 10年 +71.4%
江別市の地価公示 地点一覧（価格の高い順）
39地点。坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。
| 順位 | 住所 | 利用現況 | 最寄駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 | 20年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 北海道 江別市野幌町５２番８ | 事務所 | 野幌駅 100m | 94,200 | 311,405 | 0% | — | — |
| 2 | 北海道 江別市野幌町４８番１８ | 店舗 | 野幌駅 400m | 88,000 | 290,909 | 0% | +50.4% | — |
| 3 | 北海道 江別市野幌町２３番６ | 住宅 | 野幌駅 450m | 76,000 | 251,240 | 0% | +98.4% | +83.1% |
| 4 | 北海道 江別市東野幌本町２１番３２ | 住宅 | 野幌駅 600m | 69,000 | 228,099 | 0% | +91.1% | +72.5% |
| 5 | 北海道 江別市東野幌町８番６ | 住宅 | 野幌駅 800m | 67,000 | 221,488 | 0% | +101.2% | — |
| 6 | 北海道 江別市文京台東町９番２ | 住宅 | 大麻駅 450m | 65,000 | 214,876 | -1.5% | +68.8% | +47.7% |
| 7 | 北海道 江別市大麻中町１６番４ | 住宅 | 大麻駅 500m | 60,000 | 198,347 | -1.6% | +68.5% | +49.3% |
| 8 | 北海道 江別市大麻ひかり町４５番８ | 店舗 | 大麻駅 1,700m | 60,000 | 198,347 | 0% | — | — |
| 9 | 北海道 江別市文京台東町１番２５ | 店舗 | 大麻駅 600m | 60,000 | 198,347 | 0% | +77.5% | +32.2% |
| 10 | 北海道 江別市大麻扇町９番６ | 住宅 | 大麻駅 1,500m | 58,700 | 194,050 | -0.5% | +79.5% | +54.5% |
| 11 | 北海道 江別市大麻高町１６番３ | 住宅 | 大麻駅 800m | 58,000 | 191,736 | -1.7% | +69.1% | +45% |
| 12 | 北海道 江別市大麻泉町７番１３外 | 住宅 | 大麻駅 1,600m | 55,800 | 184,463 | 0% | +78.3% | +50.8% |
| 13 | 北海道 江別市野幌代々木町７０番４ | 住宅 | 野幌駅 1,300m | 55,000 | 181,818 | 0% | +93.7% | +59.9% |
| 14 | 北海道 江別市大麻園町１８番１１ | 住宅 | 大麻駅 1,500m | 52,800 | 174,545 | -0.4% | +77.8% | +40.4% |
| 15 | 北海道 江別市野幌松並町２１番１６ | 住宅 | 野幌駅 1,100m | 52,700 | 174,215 | 0% | +86.2% | — |
| 16 | 北海道 江別市高砂町２８番２ | 住宅 | 高砂駅 400m | 51,500 | 170,248 | 0% | +77.6% | +43.1% |
| 17 | 北海道 江別市錦町１２番１１ | 住宅 | 野幌駅 1,200m | 51,000 | 168,595 | 0% | +82.1% | +44.9% |
| 18 | 北海道 江別市弥生町２３番１４外 | 事務所 | 高砂駅 1,100m | 50,500 | 166,942 | 0% | — | — |
| 19 | 北海道 江別市野幌若葉町１４番３ | 住宅 | 野幌駅 1,100m | 50,000 | 165,289 | 0% | +78.6% | +44.1% |
| 20 | 北海道 江別市大麻北町５１１番６３ | 住宅 | 大麻駅 2,800m | 49,500 | 163,636 | 0% | +70.7% | +36.7% |
| 21 | 北海道 江別市向ヶ丘２２番１０ | 住宅 | 高砂駅 1,000m | 47,500 | 157,025 | 0% | +81.3% | +38.9% |
| 22 | 北海道 江別市文京台南町３１番１７ | 住宅 | 大麻駅 1,500m | 45,000 | 148,760 | -2.2% | +63.6% | +28.6% |
| 23 | 北海道 江別市元町２３番３ | 住宅 | 高砂駅 1,600m | 44,000 | 145,455 | 0% | +76.7% | +37.1% |
| 24 | 北海道 江別市野幌美幸町１８番９ | 住宅 | 野幌駅 2,200m | 43,700 | 144,463 | 0% | +79.8% | +40.1% |
| 25 | 北海道 江別市野幌寿町１２番１５ | 住宅 | 野幌駅 1,700m | 42,800 | 141,488 | 0% | +78.3% | +40.3% |
| 26 | 北海道 江別市上江別西町４２番６外 | 店舗 | 高砂駅 680m | 42,000 | 138,843 | 0% | +56.7% | — |
| 27 | 北海道 江別市一番町３１番１４ | 住宅 | 江別駅 1,100m | 40,000 | 132,231 | 0% | +70.9% | +28.2% |
| 28 | 北海道 江別市見晴台５２番１８ | 住宅 | 高砂駅 2,200m | 37,000 | 122,314 | 0% | +85% | +41.2% |
| 29 | 北海道 江別市３条６丁目９番２外 | 住宅,店舗 | 江別駅 130m | 37,000 | 122,314 | 0% | +45.1% | — |
| 30 | 北海道 江別市牧場町２７番５ | 住宅 | 高砂駅 1,800m | 36,000 | 119,008 | 0% | +80% | +28.6% |
| 31 | 北海道 江別市元江別８７３番１９外 | 店舗 | 高砂駅 2,800m | 35,000 | 115,702 | 0% | — | — |
| 32 | 北海道 江別市新栄台６２番１９ | 住宅 | 野幌駅 2,500m | 33,500 | 110,744 | 0% | — | — |
| 33 | 北海道 江別市緑町西１丁目６５番１ | 住宅 | 江別駅 800m | 31,000 | 102,479 | 0% | +63.2% | +14.8% |
| 34 | 北海道 江別市上江別南町３９番１７ | 住宅 | 江別駅 1,400m | 29,200 | 96,529 | 0% | +63.1% | +21.7% |
| 35 | 北海道 江別市東光町１１１番１３ | 住宅 | 江別駅 1,600m | 16,000 | 52,893 | 0% | +64.9% | -13.5% |
| 36 | 北海道 江別市朝日町１３番１４ | 住宅 | 江別駅 2,300m | 13,200 | 43,636 | 0% | +61% | -24.6% |
| 37 | 北海道 江別市工栄町２０番４外 | 工場 | 高砂駅 4,000m | 8,200 | 27,107 | +7.9% | +51.9% | -19.6% |
| 38 | 北海道 江別市東野幌１３２番１ | その他 | 野幌駅 2,200m | 8,200 | 27,107 | +6.5% | +32.3% | -21.9% |
| 39 | 北海道 江別市豊幌美咲町４８番５ | 住宅 | 豊幌駅 750m | 5,650 | 18,678 | 0% | +22.8% | -45.1% |
江別市の駅別 地価ランキング
地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。
| 順位 | 最寄駅 | 地点数 | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 大麻駅 | 10 | 56,480 | 186,711 | -0.79% |
| 2 | 野幌駅 | 13 | 56,238 | 185,911 | +0.5% |
| 3 | 高砂駅 | 9 | 39,078 | 129,183 | +0.88% |
| 4 | 江別駅 | 6 | 27,733 | 91,679 | 0% |
| 5 | 豊幌駅 | 1 | 5,650 | 18,678 | 0% |
江別市の利用現況別 地価
地価公示の「利用現況」の先頭区分（住宅・店舗・事務所・工場など）で束ねた値。用途地域とは別の区分です。
| 利用現況 | 地点数 | 中央値 円/m² | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 住宅 | 30 | 48,500 | 45,785 | 151,355 | -0.26% |
| 店舗 | 5 | 60,000 | 57,000 | 188,430 | 0% |
| 事務所 | 2 | 72,350 | 72,350 | 239,174 | 0% |
| 工場 | 1 | 8,200 | 8,200 | 27,107 | +7.9% |
| その他 | 1 | 8,200 | 8,200 | 27,107 | +6.5% |
江別市の地価推移（2004年〜2026年）
「全地点平均」はその年に価格のある地点すべての平均で、年ごとに地点の入替を含みます（継続地点だけの平均ではありません）。 「最高地点」は北海道 江別市野幌町５２番８の各年の価格です。
| 年 | 地点数 | 全地点平均 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 最高地点 円/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2004年 | 28 | 37,286 | 123,260 | -6.52% | — |
| 2005年 | 29 | 33,531 | 110,846 | -10.07% | — |
| 2006年 | 29 | 31,262 | 103,345 | -6.77% | — |
| 2007年 | 29 | 30,417 | 100,552 | -2.7% | — |
| 2008年 | 29 | 30,114 | 99,550 | -1% | — |
| 2009年 | 29 | 29,383 | 97,134 | -2.43% | — |
| 2010年 | 30 | 28,750 | 95,041 | -2.15% | — |
| 2011年 | 32 | 27,872 | 92,139 | -3.05% | — |
| 2012年 | 33 | 26,924 | 89,005 | -3.4% | — |
| 2013年 | 33 | 26,048 | 86,109 | -3.25% | — |
| 2014年 | 33 | 25,670 | 84,860 | -1.45% | — |
| 2015年 | 33 | 25,364 | 83,848 | -1.19% | — |
| 2016年 | 34 | 26,071 | 86,185 | +2.79% | — |
| 2017年 | 37 | 26,630 | 88,033 | +2.14% | 64,000 |
| 2018年 | 37 | 26,630 | 88,033 | 0% | 64,500 |
| 2019年 | 39 | 27,223 | 89,993 | +2.23% | 65,100 |
| 2020年 | 39 | 27,690 | 91,537 | +1.72% | 65,900 |
| 2021年 | 39 | 29,079 | 96,129 | +5.02% | 69,000 |
| 2022年 | 39 | 33,772 | 111,643 | +16.14% | 79,000 |
| 2023年 | 39 | 42,195 | 139,488 | +24.94% | 90,000 |
| 2024年 | 39 | 46,627 | 154,139 | +10.5% | 94,200 |
| 2025年 | 38 | 46,507 | 153,742 | -0.26% | 94,200 |
| 2026年 | 39 | 46,658 | 154,241 | +0.32% | 94,200 |
江別市の地震ハザード
代表点（北海道 江別市野幌町５２番８）で引いた値。市内のどこでも同じ値ではありません。
今後30年に震度5強以上
5.3%
今後30年に震度6弱以上
0.8%
今後30年に震度6強以上
—
出典: 防災科研 J-SHIS（確率論的地震動予測地図 2020年版）。これは確率であって予知ではありません。低い＝安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。
北海道の他の市区町村
上昇率の順位が近い市区町村
出典: 国土交通省 地価公示(国土数値情報 L01)（ 取得）。 地価公示は毎年1月1日時点の価格で、実際の成約価格ではありません。坪単価はこのページでの換算値です。 上昇・下落の理由や今後については、このデータからは言えません。