北海道北斗市の公示地価・坪単価 2026年（令和8年）

北海道 · 市区町村コード 01236 · 地価公示 9 地点 · 2026年1月1日時点 · データ取得 2026-08-06

北斗市の土地価格相場は、地価公示9地点の中央値で 19,200円/m²（坪単価 63,471円）、前年比 −0.63%。平均は 19,744円/m²、最も高い地点は 32,800円/m²、10年の変化は −5.60%。

地価（中央値）1.9万円/m²全国 3.5万円/m² · 坪 6.3万円

前年比（2026年）−0.63%全国 +0.12%

転入超過（2025年）−231人全国 −41人

空き家率（2023年）14.5%全国 14.0%

借家の家賃・月（2023年）4.1万円全国 4.6万円

「全国」は、データのある市区町村の中央値（地価 1,527・転入超過 1,892・空き家と家賃 1,207 市区町村）。全国の合計や平均ではありません。

地価

北斗市の地価公示 9地点の価格と前年比

2026年1月1日時点。地図の点の色は地点ごとの前年比、大きさは価格。点に触れると所在地と価格が出ます。

地理院タイル

価格の推移（1994〜2026年）

各年の地点の価格の中央値（円/m²）。地点の数は年によって違い、1994年は 2 地点、2026年は 9 地点です。同じ地点を追った値ではありません。

地点の一覧（価格の高い順）

坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。

順位	所在地	利用現況	最寄り駅	円/m²	円/坪	前年比	10年	20年
1	北海道北斗市追分2丁目18番451	住宅	七重浜駅 1,600m	32,800	108,430	±0.0%	+10.1%	−20.0%
2	北海道北斗市久根別2丁目377番3	店舗	久根別駅 740m	32,800	108,430	−0.6%	−8.4%	−38.9%
3	北海道北斗市常盤2丁目62番7	住宅	上磯駅 0m	24,000	79,339	−0.4%	−4.8%	−23.8%
4	北海道北斗市東浜2丁目234番13	住宅	久根別駅 600m	23,300	77,025	−0.4%	−3.7%	−27.9%
5	北海道北斗市本郷2丁目190番1外	住宅	新函館北斗駅 2,600m	19,200	63,471	−0.5%	−5.4%	−29.2%
6	北海道北斗市向野1丁目15番48	住宅	新函館北斗駅 3,700m	15,100	49,917	−0.7%	−6.2%	−25.2%
7	北海道北斗市谷好2丁目252番26	住宅	上磯駅 1,900m	13,800	45,620	−0.7%	−6.1%	−24.6%
8	北海道北斗市追分3丁目36番76	工場	七重浜駅 2,500m	9,300	30,744	−1.1%	−13.1%	−42.6%
9	北海道北斗市押上208番10	住宅	上磯駅 1,300m	7,400	24,463	−1.3%	−12.9%	−22.5%

出典：国土交通省地価公示(国土数値情報 L01)（2026-08-06 取得）。地価公示は鑑定による標準的な価格で、実際の取引価格ではありません。

推移

北斗市の地価推移（2004年〜2026年）

「中央値」はその年に価格のある地点すべての中央値で、年ごとに地点の入替を含みます。「最高地点」は北海道北斗市追分2丁目18番451の各年の価格です。

年	地点	中央値円/m²	円/坪	前年比	最高地点円/m²
2026年	9	19,200	63,471	−0.52%	32,800
2025年	9	19,300	63,802	−0.52%	32,800
2024年	9	19,400	64,132	−0.51%	32,800
2023年	9	19,500	64,463	−1.02%	32,500
2022年	9	19,700	65,124	−0.51%	32,000
2021年	9	19,800	65,455	−0.50%	31,000
2020年	9	19,900	65,785	−0.50%	31,000
2019年	9	20,000	66,116	−0.50%	30,100
2018年	9	20,100	66,446	−0.50%	29,800
2017年	9	20,200	66,777	−0.49%	29,800
2016年	9	20,300	67,107	±0.00%	29,800
2015年	9	20,300	67,107	−0.98%	30,000
2014年	9	20,500	67,769	−0.97%	30,400
2013年	9	20,700	68,430	−2.36%	30,800
2012年	9	21,200	70,083	−4.50%	32,200
2011年	9	22,200	73,388	−4.31%	34,200
2010年	9	23,200	76,694	−3.73%	36,300
2009年	9	24,100	79,669	−3.60%	38,000
2008年	9	25,000	82,645	−3.85%	38,800
2007年	9	26,000	85,950	−4.06%	39,900
2006年	9	27,100	89,587	−3.21%	41,000
2005年	9	28,000	92,562	−3.45%	43,000
2004年	9	29,000	95,868	−2.03%	45,000

中央値の前年比はこのページで計算した値で、上の「前年比」（同じ地点どうしの変動率の平均）とは別のものです。

駅別

北斗市の駅別地価ランキング

地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。

順位	最寄り駅	地点	平均円/m²	円/坪	平均前年比
1	久根別駅	2	28,050	92,727	−0.50%
2	七重浜駅	2	21,050	69,587	−0.55%
3	新函館北斗駅	2	17,150	56,694	−0.60%
4	上磯駅	3	15,067	49,808	−0.80%

用途

北斗市の利用現況別地価

地価公示の「利用現況」の先頭区分（住宅・店舗・事務所など）で束ねた値。用途地域とは別の区分です。

利用現況	地点	中央値円/m²	平均円/m²	平均前年比
住宅	7	19,200	19,371	−0.57%
店舗	1	32,800	32,800	−0.60%
工場	1	9,300	9,300	−1.10%

人の動き

北斗市の人の動き（転入・転出）　2025年は −231人

住民票の異動による、他の市区町村との間の移動者数（日本人・外国人の計）。国外との移動と、同じ市区町村内の転居は含みません。「転入超過」は転入−転出をこのページで計算した値です。

年	転入	転出	転入超過
2025年	1,279人	1,510人	−231人
2024年	1,197人	1,609人	−412人
2023年	1,341人	1,642人	−301人
2022年	1,430人	1,639人	−209人
2021年	1,368人	1,605人	−237人
2020年	1,491人	1,608人	−117人
2019年	1,563人	1,665人	−102人
2018年	1,636人	1,677人	−41人

出典：総務省住民基本台帳人口移動報告（2018〜2025年の各年の表、e-Stat、2026-10-10 取得）。人が増えた・減った理由は、この数字からは言えません。

住まい

北斗市の住宅・空き家・家賃（2023年）　空き家率 14.46%

5年ごとの標本調査の推計値です（全数を数えたものではありません）。空き家率はこのページで「空き家÷住宅総数」を計算した値です。

項目	北斗市	全国
住宅総数	21,570戸	65,046,700戸
空き家数	3,120戸	9,001,600戸
空き家率	14.46%	13.84%
うち賃貸・売却用・別荘などを除く空き家	1,550戸（7.19%）	5.93%
借家の1か月あたり家賃	40,818円	59,656円
借家の家賃（延べ面積1m²あたり）	680円	1,329円
うち民営借家の家賃（延べ面積1m²あたり）	811円	1,485円

出典：総務省令和5年住宅・土地統計調査（e-Stat、2026-10-10 取得）。「賃貸・売却用・別荘などを除く空き家」は、貸すための空き家・売るための空き家・二次的住宅（別荘や、残業で遅くなったときなどに寝泊まりする住宅）のどれにも当たらない空き家です。家賃は、借家（店舗などとの併用でない住宅）に住んでいる世帯が実際に払っている家賃の平均で、いま募集されている物件の家賃ではありません。家賃0円の住宅を含む平均で、統計局の公表（全国59,656円）と同じ定義です。

建築

北斗市の建築着工（2020〜2024年）

建築工事届を、届に書かれた着工予定日の年で集計した値です（実際に工事が始まったかを確かめた数ではありません）。新築・増築・改築を含み、床面積は工事をする部分の面積です。数えているのは建物で、住戸の数ではありません（マンション1棟は1棟）。床面積10m²以下の工事は含みません。「居住専用住宅」は住むためだけの建物のうち、各戸に台所などがあるものです。店舗併用の住宅や、寮のように各戸に台所がないもの（居住専用準住宅）は含みません。

年	全建築物	床面積	居住専用住宅	床面積
2024年	118棟	17,731m²	85棟	8,939m²
2023年	148棟	31,540m²	121棟	12,937m²
2022年	191棟	24,663m²	142棟	15,590m²
2021年	189棟	23,671m²	159棟	19,046m²
2020年	168棟	25,604m²	141棟	17,161m²

月ごとの着工床面積（全建築物）

単位 m²。2020年4月〜2024年1月（e-Stat の市区町村別の月次表はここまで）。

出典：国土交通省建築着工統計調査（市区町村別・用途別）（e-Stat、2026-10-10 取得）。どの場所でどんな建物が建つかは、この統計からは分かりません。

月ごとの表を見る（2022年2月〜2024年1月）

月ごとの着工床面積（2022年2月〜2024年1月）

12か月そろう年は、月の合計が上の年次の表と一致します。前年同月比は、このページで計算した値です（前年同月が0m²の月は出しません）。

月	全建築物床面積	前年同月比	居住専用住宅床面積
2024年1月	629m²	-14.8%	629m²
2023年12月	1,535m²	+110.9%	673m²
2023年11月	3,940m²	+297.6%	1,292m²
2023年10月	836m²	-77.9%	836m²
2023年9月	2,470m²	-5.6%	1,840m²
2023年8月	12,667m²	+183.7%	919m²
2023年7月	1,023m²	+33%	1,023m²
2023年6月	2,911m²	+79.4%	1,470m²
2023年5月	1,395m²	-33.8%	1,096m²
2023年4月	1,444m²	-31.4%	1,228m²
2023年3月	1,629m²	+32.7%	870m²
2023年2月	952m²	-31.6%	952m²
2023年1月	738m²	-74.2%	738m²
2022年12月	728m²	-31.4%	698m²
2022年11月	991m²	+17%	951m²
2022年10月	3,778m²	+28%	1,212m²
2022年9月	2,617m²	+7.7%	2,551m²
2022年8月	4,465m²	+146.8%	1,437m²
2022年7月	769m²	-79.6%	769m²
2022年6月	1,623m²	-50.3%	1,307m²
2022年5月	2,108m²	-15.6%	1,087m²
2022年4月	2,105m²	+36.8%	1,992m²
2022年3月	1,228m²	-46.5%	885m²
2022年2月	1,391m²	+148.8%	1,262m²

出典：国土交通省建築着工統計調査（市区町村別・用途別・月次）（e-Stat、2026-10-10 取得）。直近24か月を表示。

地震

北斗市で今後30年に揺れる確率

10.9%震度5強以上

1.2%震度6弱以上

—震度6強以上

代表点（北海道北斗市追分2丁目18番451）で引いた値で、市内のどこでも同じ値ではありません。出典：防災科研 J-SHIS（確率論的地震動予測地図 2020年版）。確率であって予知ではありません。低い＝安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。

比べる

北斗市と近くの市区町村

地価公示の地点の位置の平均（重心）が近い順。転入超過は最新年、空き家率は2023年。

市区町村	地価（中央値）	前年比	10年	転入超過	空き家率	比べる
北斗市	1.9万円/m²	−0.63%	−5.6%	−231人	14.5%
亀田郡七飯町	2.1万円/m²	+1.35%	+15.5%	+14人	17.8%	並べて比べる
函館市	4.7万円/m²	+0.56%	−1.3%	−402人	19.3%	並べて比べる
上磯郡木古内町	1万円/m²	−2.70%	−23.8%	−54人	—	並べて比べる
茅部郡森町	1.1万円/m²	−1.87%	−20.2%	−124人	—	並べて比べる
檜山郡江差町	1.3万円/m²	−4.33%	−36.9%	−70人	—	並べて比べる
松前郡福島町	0.8万円/m²	−3.97%	−30.5%	−14人	—	並べて比べる

北海道で前年比の順位が近い市区町村

沙流郡日高町 −0.53%北見市 −0.58%紋別市 −0.60%広尾郡大樹町 −0.60%川上郡弟子屈町 −0.70%留萌市 −0.90%網走市 −0.92%上川郡清水町 −0.93%

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