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札幌市豊平区の土地価格相場は、地価公示44地点の中央値で 174,500円/m²（坪単価 576,860円）、 前年比 +2.29%。データ更新日 。
- 中央値
- 174,500円/m²
- 576,860円/坪
- 平均
- 180,831円/m²
- 597,788円/坪
- 最高
- 409,000円/m²
- 1,352,066円/坪
- 変動率
- 前年比 +2.29%
- 10年 +85.8%
札幌市豊平区の地価公示 地点一覧（価格の高い順）
44地点。坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。
| 順位 | 住所 | 利用現況 | 最寄駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 | 20年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 北海道 札幌市豊平区月寒中央通７丁目５３７番１外 | 店舗,事務所 | 月寒中央駅 0m | 409,000 | 1,352,066 | +5.1% | +139.2% | +140.6% |
| 2 | 北海道 札幌市豊平区平岸３条１３丁目７６番 | 住宅,店舗 | 南平岸駅 150m | 321,000 | 1,061,157 | +4.2% | +127.7% | +121.4% |
| 3 | 北海道 札幌市豊平区中の島１条２丁目１番４ | 事務所,倉庫 | 中の島駅 80m | 307,000 | 1,014,876 | +3.4% | +91.9% | +125.7% |
| 4 | 北海道 札幌市豊平区豊平４条３丁目１３番２４外 | 住宅,店舗 | 学園前駅 600m | 290,000 | 958,678 | +3.9% | +114.8% | +141.7% |
| 5 | 北海道 札幌市豊平区平岸３条１０丁目９番 | 店舗,工場 | 平岸駅 430m | 275,000 | 909,091 | +3.8% | +114.8% | — |
| 6 | 北海道 札幌市豊平区美園６条６丁目４４番外 | 店舗,事務所,倉庫 | 美園駅 200m | 250,000 | 826,446 | +4.2% | — | — |
| 7 | 北海道 札幌市豊平区平岸２条３丁目３３番 | 店舗 | 平岸駅 700m | 234,000 | 773,554 | +3.1% | — | — |
| 8 | 北海道 札幌市豊平区平岸５条１０丁目２２番２ | 店舗 | 美園駅 750m | 228,000 | 753,719 | +4.1% | +98.3% | +109.2% |
| 9 | 北海道 札幌市豊平区豊平７条８丁目７０番６７外 | 住宅 | 学園前駅 280m | 227,000 | 750,413 | +3.2% | +90.8% | +122.5% |
| 10 | 北海道 札幌市豊平区福住２条２丁目４５番２８ | 住宅 | 福住駅 600m | 220,000 | 727,273 | +1.4% | +96.4% | +96.4% |
| 11 | 北海道 札幌市豊平区美園３条３丁目１１番２ | 住宅,事務所 | 美園駅 850m | 218,000 | 720,661 | +3.8% | +84.7% | — |
| 12 | 北海道 札幌市豊平区月寒西１条８丁目４２６番９ | 住宅 | 月寒中央駅 300m | 211,000 | 697,521 | +1% | +104.9% | +119.8% |
| 13 | 北海道 札幌市豊平区旭町３丁目７６番１５０外 | 住宅 | 学園前駅 400m | 210,000 | 694,215 | +2.9% | +90.9% | +112.1% |
| 14 | 北海道 札幌市豊平区平岸１条８丁目７４番 | 住宅 | 平岸駅 440m | 208,000 | 687,603 | +2.5% | +73.3% | +77.8% |
| 15 | 北海道 札幌市豊平区平岸４条７丁目１４番 | 住宅 | 平岸駅 400m | 203,000 | 671,074 | +1.5% | +93.3% | — |
| 16 | 北海道 札幌市豊平区平岸１条５丁目１１番１０ | 住宅 | 平岸駅 550m | 197,000 | 651,240 | +4.8% | — | — |
| 17 | 北海道 札幌市豊平区月寒西２条６丁目３６３番２ | 住宅 | 月寒中央駅 450m | 197,000 | 651,240 | +1.5% | — | — |
| 18 | 北海道 札幌市豊平区豊平１条８丁目１６４番１８外 | 住宅 | 菊水駅 570m | 195,000 | 644,628 | +2.6% | +85.7% | +112% |
| 19 | 北海道 札幌市豊平区月寒東１条７丁目５７６番９ | 住宅 | 月寒中央駅 340m | 190,000 | 628,099 | +2.2% | +106.5% | +115.9% |
| 20 | 北海道 札幌市豊平区美園９条２丁目７８番 | 住宅 | 豊平公園駅 450m | 190,000 | 628,099 | +2.7% | +86.3% | +100% |
| 21 | 北海道 札幌市豊平区中の島２条４丁目５番５ | 店舗 | 中の島駅 550m | 189,000 | 624,793 | +5.6% | +64.3% | — |
| 22 | 北海道 札幌市豊平区美園５条５丁目４９番 | 住宅 | 美園駅 400m | 185,000 | 611,570 | +2.8% | +68.2% | — |
| 23 | 北海道 札幌市豊平区西岡３条４丁目１４０番７１ | 住宅,店舗 | 福住駅 1,600m | 164,000 | 542,149 | 0% | +114.9% | +84.3% |
| 24 | 北海道 札幌市豊平区西岡５条１丁目７０番３０ | 住宅 | 福住駅 660m | 161,000 | 532,231 | +2.5% | +85.1% | +92.8% |
| 25 | 北海道 札幌市豊平区美園１条３丁目４０番 | 住宅 | 地下鉄白石駅 1,000m | 158,000 | 522,314 | +1.9% | +90.4% | +92.7% |
| 26 | 北海道 札幌市豊平区月寒東２条９丁目５８０番７８ | 住宅 | 月寒中央駅 650m | 152,000 | 502,479 | +1.3% | +78.8% | — |
| 27 | 北海道 札幌市豊平区月寒東２条１４丁目３３番１２０ | 住宅 | 福住駅 500m | 151,000 | 499,174 | +2% | +77.6% | +84.1% |
| 28 | 北海道 札幌市豊平区水車町７丁目５４番１１３ | 住宅 | 中の島駅 750m | 148,000 | 489,256 | +2.8% | +77.9% | +76.2% |
| 29 | 北海道 札幌市豊平区平岸６条１２丁目１２６番 | 住宅 | 南平岸駅 850m | 147,000 | 485,950 | +2.8% | +88.9% | +72.9% |
| 30 | 北海道 札幌市豊平区中の島２条５丁目３番１２ | 住宅 | 中の島駅 910m | 147,000 | 485,950 | +3.5% | +81.5% | +86.1% |
| 31 | 北海道 札幌市豊平区平岸１条１４丁目８６番 | 住宅 | 南平岸駅 900m | 147,000 | 485,950 | +3.5% | +73.3% | +58.1% |
| 32 | 北海道 札幌市豊平区月寒東１条２０丁目１８７番２ | 住宅,店舗 | 福住駅 1,700m | 144,000 | 476,033 | +2.1% | — | — |
| 33 | 北海道 札幌市豊平区月寒東４条９丁目１番４ | 住宅 | 月寒中央駅 1,100m | 140,000 | 462,810 | +0.7% | +77.2% | +95.8% |
| 34 | 北海道 札幌市豊平区西岡４条６丁目２２１番５０ | 店舗 | 福住駅 2,000m | 133,000 | 439,669 | +3.1% | — | — |
| 35 | 北海道 札幌市豊平区平岸４条１７丁目８８８番２５外 | 住宅 | 南平岸駅 640m | 132,000 | 436,364 | +2.3% | +88.8% | +73.7% |
| 36 | 北海道 札幌市豊平区西岡３条２丁目５７番４３ | 住宅 | 月寒中央駅 1,500m | 125,000 | 413,223 | 0% | +90% | +74.8% |
| 37 | 北海道 札幌市豊平区月寒東５条１７丁目３３８番７１外 | 住宅 | 南郷１８丁目駅 1,000m | 115,000 | 380,165 | 0% | +84.9% | +86.1% |
| 38 | 北海道 札幌市豊平区福住１条５丁目１２３番１１ | 住宅 | 福住駅 1,300m | 105,000 | 347,107 | +1.9% | +62.8% | — |
| 39 | 北海道 札幌市豊平区月寒東３条１８丁目２２２番１６３ | 住宅 | 福住駅 2,100m | 101,000 | 333,884 | 0% | — | — |
| 40 | 北海道 札幌市豊平区西岡１条５丁目１２５番５４１ | 住宅 | 澄川駅 1,500m | 101,000 | 333,884 | 0% | +74.1% | +51.9% |
| 41 | 北海道 札幌市豊平区中の島１条１０丁目７番８ | 住宅 | 中の島駅 2,000m | 95,300 | 315,041 | 0% | +56.2% | +46.6% |
| 42 | 北海道 札幌市豊平区福住２条８丁目１９２番２２ | 住宅 | 福住駅 1,900m | 93,000 | 307,438 | 0% | +66.4% | +44.2% |
| 43 | 北海道 札幌市豊平区西岡２条９丁目３２１番９３ | 住宅 | 澄川駅 2,000m | 82,000 | 271,074 | 0% | +48.3% | +26.2% |
| 44 | 北海道 札幌市豊平区福住３条１２丁目２５７番６ | 住宅 | 澄川駅 3,000m | 61,300 | 202,645 | 0% | +26.7% | +7.5% |
札幌市豊平区の駅別 地価ランキング
地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。
| 順位 | 最寄駅 | 地点数 | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 学園前駅 | 3 | 242,333 | 801,101 | +3.33% |
| 2 | 平岸駅 | 5 | 223,400 | 738,512 | +3.14% |
| 3 | 美園駅 | 4 | 220,250 | 728,099 | +3.73% |
| 4 | 月寒中央駅 | 7 | 203,429 | 672,493 | +1.69% |
| 5 | 菊水駅 | 1 | 195,000 | 644,628 | +2.6% |
| 6 | 豊平公園駅 | 1 | 190,000 | 628,099 | +2.7% |
| 7 | 南平岸駅 | 4 | 186,750 | 617,355 | +3.2% |
| 8 | 中の島駅 | 5 | 177,260 | 585,983 | +3.06% |
| 9 | 地下鉄白石駅 | 1 | 158,000 | 522,314 | +1.9% |
| 10 | 福住駅 | 9 | 141,333 | 467,217 | +1.44% |
| 11 | 南郷１８丁目駅 | 1 | 115,000 | 380,165 | 0% |
| 12 | 澄川駅 | 3 | 81,433 | 269,200 | 0% |
札幌市豊平区の利用現況別 地価
地価公示の「利用現況」の先頭区分（住宅・店舗・事務所・工場など）で束ねた値。用途地域とは別の区分です。
| 利用現況 | 地点数 | 中央値 円/m² | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 住宅 | 36 | 155,000 | 164,767 | 544,684 | +1.9% |
| 店舗 | 7 | 234,000 | 245,429 | 811,336 | +4.14% |
| 事務所 | 1 | 307,000 | 307,000 | 1,014,876 | +3.4% |
札幌市豊平区の地価推移（2004年〜2026年）
「全地点平均」はその年に価格のある地点すべての平均で、年ごとに地点の入替を含みます（継続地点だけの平均ではありません）。 「最高地点」は北海道 札幌市豊平区月寒中央通７丁目５３７番１外の各年の価格です。
| 年 | 地点数 | 全地点平均 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 最高地点 円/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2004年 | 30 | 89,290 | 295,174 | -2.54% | 162,000 |
| 2005年 | 30 | 88,607 | 292,916 | -0.76% | 160,000 |
| 2006年 | 30 | 91,910 | 303,835 | +3.73% | 170,000 |
| 2007年 | 30 | 98,027 | 324,056 | +6.66% | 187,000 |
| 2008年 | 30 | 103,667 | 342,701 | +5.75% | 198,000 |
| 2009年 | 31 | 99,532 | 329,031 | -3.99% | 188,000 |
| 2010年 | 31 | 94,074 | 310,988 | -5.48% | 176,000 |
| 2011年 | 31 | 89,742 | 296,668 | -4.6% | 166,000 |
| 2012年 | 31 | 87,468 | 289,150 | -2.53% | 162,000 |
| 2013年 | 32 | 88,303 | 291,911 | +0.95% | 161,000 |
| 2014年 | 32 | 89,819 | 296,922 | +1.72% | 164,000 |
| 2015年 | 33 | 90,388 | 298,803 | +0.63% | 164,000 |
| 2016年 | 37 | 95,246 | 314,863 | +5.37% | 171,000 |
| 2017年 | 38 | 101,445 | 335,355 | +6.51% | 188,000 |
| 2018年 | 39 | 108,279 | 357,947 | +6.74% | 210,000 |
| 2019年 | 41 | 115,685 | 382,430 | +6.84% | 238,000 |
| 2020年 | 41 | 125,756 | 415,722 | +8.71% | 265,000 |
| 2021年 | 41 | 130,651 | 431,904 | +3.89% | 275,000 |
| 2022年 | 42 | 140,590 | 464,760 | +7.61% | 300,000 |
| 2023年 | 42 | 155,631 | 514,483 | +10.7% | 330,000 |
| 2024年 | 42 | 169,829 | 561,418 | +9.12% | 360,000 |
| 2025年 | 42 | 178,181 | 589,028 | +4.92% | 389,000 |
| 2026年 | 44 | 180,832 | 597,792 | +1.49% | 409,000 |
札幌市豊平区の地震ハザード
代表点（北海道 札幌市豊平区月寒中央通７丁目５３７番１外）で引いた値。市内のどこでも同じ値ではありません。
今後30年に震度5強以上
2.6%
今後30年に震度6弱以上
0.2%
今後30年に震度6強以上
—
出典: 防災科研 J-SHIS（確率論的地震動予測地図 2020年版）。これは確率であって予知ではありません。低い＝安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。
北海道の他の市区町村
上昇率の順位が近い市区町村
出典: 国土交通省 地価公示(国土数値情報 L01)（ 取得）。 地価公示は毎年1月1日時点の価格で、実際の成約価格ではありません。坪単価はこのページでの換算値です。 上昇・下落の理由や今後については、このデータからは言えません。