室蘭市の土地の相場はいくらですか？

2026年の地価公示34地点の中央値は15,200円/m²（坪5.0万円）、基準地価12地点の中央値は15,650円/m²（坪5.2万円）です。どちらも鑑定による標準的な価格で、実際に売買された価格ではありません。土地の形・道路・駅からの距離で価格は大きく変わります。

室蘭市の坪単価はいくらですか？

公示地価と基準地価の46地点をあわせた中央値は15,200円/m²で、坪単価に換算すると約5.0万円です（1坪＝約3.3058m²で換算）。

室蘭市の地価は上がっていますか？

2026年の地価公示は前年比−1.80%（1月1日時点）、基準地価は前年比−1.50%（7月1日時点）です。地点ごとの変動率の平均で、地点によって上がり下がりは違います。

室蘭市で地価が最も高い場所はどこですか？

北海道室蘭市中島町1丁目23番24内で、67,700円/m²（坪約22.4万円）です（最寄り駅東室蘭）。

公示地価と基準地価の違いは何ですか？

公示地価は国（国土交通省の土地鑑定委員会）が毎年1月1日時点で、基準地価は都道府県が毎年7月1日時点で調べる価格です。調べる地点も違うため、両方を見ると半年ごとの動きと、より多くの場所の価格が分かります。

北海道室蘭市の土地価格相場・地価 2026年（令和8年）

北海道 · 市区町村コード 01205 · 地価公示 34 地点（2026年1月1日時点） · 基準地価 12 地点（7月1日時点） · データ取得 2026-08-06

室蘭市の土地価格相場は、地価公示34地点の中央値で 15,200円/m²（坪単価 50,248円）、前年比 −1.81%。平均は 19,047円/m²、最も高い地点は 67,700円/m²、10年の変化は −15.80%。あわせて、都道府県地価調査（基準地価・7月1日時点）の12地点の中央値は 15,650円/m²（坪 51,736円）、前年比の平均 −1.50% です。

地価（中央値）は全国 1,527 市区町村で 1,276位・北海道の 108 市区町村で 33位、前年比は全国 1,391位。北海道の順位表

地価（中央値）1.5万円/m²全国 3.5万円/m² · 坪 5万円

前年比（2026年）−1.81%全国 +0.12%

転入超過（2025年）−626人全国 −41人

空き家率（2023年）20.1%全国 14.0%

借家の家賃・月（2023年）3.8万円全国 4.6万円

「全国」は、データのある市区町村の中央値（地価 1,527・転入超過 1,892・空き家と家賃 1,207 市区町村）。全国の合計や平均ではありません。

地価

室蘭市の地価公示 34地点の価格と前年比

2026年1月1日時点。地図の点の色は地点ごとの前年比、大きさは価格。点に触れると所在地と価格が出ます。

地理院タイル

価格の推移（1983〜2026年）

各年の地点の価格の中央値（円/m²）。地点の数は年によって違い、1983年は 8 地点、2026年は 34 地点です。同じ地点を追った値ではありません。

地点の一覧（価格の高い順）

坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。

順位	所在地	利用現況	最寄り駅	円/m²	円/坪	前年比	10年	20年
1	北海道室蘭市中島町1丁目23番24内	店舗	東室蘭駅 800m	67,700	223,802	−4.6%	−28.4%	−56.3%
2	北海道室蘭市知利別町3丁目12番42	住宅	東室蘭駅 2,100m	39,000	128,926	±0.0%	+8.3%	—
3	北海道室蘭市中島町2丁目18番5	事務所	東室蘭駅 500m	36,800	121,653	−0.5%	−18.2%	—
4	北海道室蘭市宮の森町4丁目8番5	住宅	東室蘭駅 730m	35,200	116,364	+2.0%	+8.3%	+2.0%
5	北海道室蘭市高砂町1丁目16番9	空地	鷲別駅 900m	34,700	114,711	+0.6%	+1.8%	—
6	北海道室蘭市東町1丁目18番2	店舗	東室蘭駅 1,000m	33,400	110,413	±0.0%	—	—
7	北海道室蘭市高砂町5丁目4番7	住宅	鷲別駅 2,000m	32,800	108,430	±0.0%	+0.9%	−4.1%
8	北海道室蘭市東町2丁目19番8	店舗	東室蘭駅 250m	32,800	108,430	−0.6%	−12.1%	−38.1%
9	北海道室蘭市日の出町3丁目4番21	事務所,倉庫	東室蘭駅 1,400m	31,000	102,479	±0.0%	−0.6%	−11.4%
10	北海道室蘭市東町1丁目5番13	住宅	東室蘭駅 1,000m	26,200	86,612	−3.0%	−5.8%	−9.7%
11	北海道室蘭市中央町1丁目65番2	店舗	室蘭駅 500m	21,200	70,083	−4.1%	−35.8%	−65.8%
12	北海道室蘭市港北町2丁目77番72	住宅	本輪西駅 1,200m	21,100	69,752	±0.0%	−16.6%	−23.3%
13	北海道室蘭市母恋北町1丁目25番4外	住宅,店舗	母恋駅 230m	20,800	68,760	−2.3%	—	—
14	北海道室蘭市中島本町1丁目3番1内	工場	東室蘭駅 1,700m	20,000	66,116	+2.6%	+3.1%	−11.1%
15	北海道室蘭市栄町1丁目105番1外	住宅	室蘭駅 1,200m	18,700	61,818	−1.6%	−20.4%	−35.5%

残りの 19 地点を表示

順位	所在地	利用現況	最寄り駅	円/m²	円/坪	前年比	10年	20年
16	北海道室蘭市八丁平2丁目39番15	住宅	東室蘭駅 3,900m	18,500	61,157	+0.5%	+54.2%	—
17	北海道室蘭市輪西町2丁目138番9	店舗,事務所	輪西駅 500m	15,800	52,231	−0.6%	—	—
18	北海道室蘭市輪西町1丁目196番37	住宅	輪西駅 270m	14,600	48,264	±0.0%	±0.0%	—
19	北海道室蘭市港南町1丁目1番77外	住宅	室蘭駅 2,700m	14,200	46,942	−1.4%	−30.4%	−39.6%
20	北海道室蘭市母恋南町2丁目39番119	住宅	母恋駅 1,200m	11,800	39,008	−2.5%	−14.5%	—
21	北海道室蘭市小橋内町1丁目26番8	住宅	室蘭駅 2,300m	10,100	33,388	−3.8%	−29.4%	—
22	北海道室蘭市祝津町1丁目127番141	事務所,工場	室蘭駅 3,400m	9,800	32,397	−0.5%	−14.8%	−35.5%
23	北海道室蘭市清水町2丁目12番8	住宅	室蘭駅 1,200m	8,850	29,256	−4.3%	—	—
24	北海道室蘭市絵鞆町1丁目4番7外	住宅	室蘭駅 4,300m	8,850	29,256	−1.7%	−25.6%	—
25	北海道室蘭市港北町1丁目25番22外	事務所	本輪西駅 900m	8,600	28,430	−0.6%	−11.3%	−33.8%
26	北海道室蘭市白鳥台2丁目33番2	住宅	崎守駅 1,700m	8,400	27,769	−3.4%	−33.3%	−49.1%
27	北海道室蘭市本輪西町4丁目382番2	住宅	本輪西駅 1,200m	7,650	25,289	−4.4%	−35.2%	−50.6%
28	北海道室蘭市御前水町1丁目13番308	住宅	御崎駅 1,200m	7,550	24,959	−4.4%	−36.0%	−54.2%
29	北海道室蘭市港北町4丁目75番22	住宅	本輪西駅 2,400m	7,350	24,298	−2.0%	−31.9%	−47.5%
30	北海道室蘭市増市町1丁目154番17	住宅	室蘭駅 4,100m	6,850	22,645	−4.2%	−34.1%	—
31	北海道室蘭市柏木町417番925	住宅	本輪西駅 3,400m	4,700	15,537	−4.1%	−30.9%	−44.7%
32	北海道室蘭市大沢町3丁目232番184	住宅	輪西駅 1,200m	4,600	15,207	−4.2%	−32.4%	−60.0%
33	北海道室蘭市幌萌町93番78	住宅	本輪西駅 3,000m	4,400	14,545	−4.3%	−19.3%	—
34	北海道室蘭市幌萌町31番5	住宅	本輪西駅 1,300m	3,600	11,901	−4.0%	−32.1%	−52.0%

出典：国土交通省地価公示(国土数値情報 L01)（2026-08-06 取得）。地価公示は鑑定による標準的な価格で、実際の取引価格ではありません。

推移

室蘭市の地価推移（2004年〜2026年）

「中央値」はその年に価格のある地点すべての中央値で、年ごとに地点の入替を含みます。「最高地点」は北海道室蘭市中島町1丁目23番24内の各年の価格です。

年	地点	中央値円/m²	円/坪	前年比	最高地点円/m²
2026年	34	15,200	50,248	−0.33%	67,700
2025年	34	15,250	50,413	+4.45%	71,000
2024年	33	14,600	48,264	−4.58%	74,500
2023年	33	15,300	50,579	−1.29%	78,500
2022年	33	15,500	51,240	+6.16%	83,000
2021年	33	14,600	48,264	±0.00%	86,500
2020年	33	14,600	48,264	±0.00%	87,600
2019年	33	14,600	48,264	±0.00%	88,600
2018年	31	14,600	48,264	±0.00%	89,800
2017年	31	14,600	48,264	+1.04%	91,700
2016年	30	14,450	47,769	−26.28%	94,500
2015年	25	19,600	64,793	−11.71%	96,500
2014年	23	22,200	73,388	−7.31%	98,500
2013年	22	23,950	79,174	+5.97%	100,000
2012年	21	22,600	74,711	+4.15%	103,000
2011年	20	21,700	71,736	−0.69%	106,000
2010年	20	21,850	72,231	−1.35%	113,000
2009年	20	22,150	73,223	−1.12%	123,000
2008年	20	22,400	74,050	−1.10%	130,000
2007年	20	22,650	74,876	−1.52%	140,000
2006年	20	23,000	76,033	−4.17%	155,000
2005年	19	24,000	79,339	−2.04%	175,000
2004年	19	24,500	80,992	−7.55%	200,000

中央値の前年比はこのページで計算した値で、上の「前年比」（同じ地点どうしの変動率の平均）とは別のものです。

基準地価

室蘭市の基準地価 2026年（都道府県地価調査 12地点）

2026年7月1日時点。中央値 15,650円/m²（坪 51,736円）、地点ごとの前年比の平均 −1.50%。最も高い地点は 41,500円/m²、最も低い地点は 3,400円/m²。

用途区分	地点	中央値円/m²	坪単価	前年比の平均
住宅地	9	13,900	45,950	−1.40%
商業地	2	33,150	109,587	−2.60%
工業地	1	7,800	25,785	−0.60%

基準地の一覧（価格の高い順）

順位	所在地・基準地番号	用途	最寄り駅	円/m²	円/坪	前年比	10年
1	北海道室蘭市中島町3丁目28番31 室蘭商業地-1	商業地	東室蘭駅 380m	41,500	137,190	−0.7%	−14.4%
2	北海道室蘭市日の出町1丁目8番15 室蘭住宅地-8	住宅地	東室蘭駅 1,100m	28,500	94,215	+0.7%	+9.6%
3	北海道室蘭市中央町2丁目43番30 室蘭商業地-2	商業地	室蘭駅 250m	24,800	81,983	−4.6%	−38.0%
4	北海道室蘭市水元町47番12 室蘭住宅地-2	住宅地	鷲別駅 3,000m	23,200	76,694	±0.0%	−10.8%
5	北海道室蘭市幸町13番外室蘭住宅地-6	住宅地	室蘭駅 800m	18,000	59,504	−1.6%	−26.5%
6	北海道室蘭市八丁平4丁目14番12 室蘭住宅地-4	住宅地	東室蘭駅 3,600m	17,400	57,521	+0.6%	+37.0%
7	北海道室蘭市祝津町2丁目82番1 室蘭住宅地-1	住宅地	室蘭駅 3,600m	13,900	45,950	−1.4%	−23.2%
8	北海道室蘭市母恋北町1丁目12番22 室蘭住宅地-9	住宅地	母恋駅 350m	13,500	44,628	−1.5%	−17.2%
9	北海道室蘭市港南町2丁目3番35 室蘭住宅地-5	住宅地	室蘭駅 3,200m	11,000	36,364	−4.3%	−30.8%
10	北海道室蘭市崎守町387番30外室蘭工業地-1	工業地	崎守駅 900m	7,800	25,785	−0.6%	−17.0%
11	北海道室蘭市陣屋町4丁目9番2外室蘭住宅地-3	住宅地	崎守駅 3,600m	5,500	18,182	−1.8%	−38.2%
12	北海道室蘭市石川町134番5 室蘭住宅地-7	住宅地	崎守駅 2,000m	3,400	11,240	−2.9%	−26.1%

出典：国土交通省都道府県地価調査（国土数値情報 L02・2026年版、CC BY 4.0）をもとに当サイトで集計・坪換算（2026-11-01 取得）。基準地価は都道府県が毎年7月1日時点で調べる標準的な価格で、実際の取引価格ではありません。地価公示（1月1日時点・国）とは調べる主体と時点が違います。

町名別

室蘭市の町名別地価ランキング（31町名）

地価公示と基準地価の地点を、所在地の町名（大字・町丁）でまとめた値。地点が1つの町名は、その1地点の価格です。町名の中でも場所によって価格は違います。

順位	町名	地点	中央値円/m²	円/坪	前年比の平均
1	中島町	3（公示2・基準1）	41,500	137,190	−1.90%
2	知利別町	1（公示）	39,000	128,926	±0.00%
3	宮の森町	1（公示）	35,200	116,364	+2.00%
4	高砂町	2（公示）	33,750	111,570	+0.30%
5	東町	3（公示）	32,800	108,430	−1.20%
6	日の出町	2（公示1・基準1）	29,750	98,347	+0.40%
7	水元町	1（基準）	23,200	76,694	±0.00%
8	中央町	2（公示1・基準1）	23,000	76,033	−4.30%
9	中島本町	1（公示）	20,000	66,116	+2.60%
10	栄町	1（公示）	18,700	61,818	−1.60%
11	幸町	1（基準）	18,000	59,504	−1.60%
12	八	2（公示1・基準1）	17,950	59,339	+0.60%
13	母恋北町	2（公示1・基準1）	17,150	56,694	−1.90%
14	輪西町	2（公示）	15,200	50,248	−0.30%
15	港南町	2（公示1・基準1）	12,600	41,653	−2.80%

残りの 16 町名を表示

順位	町名	地点	中央値円/m²	円/坪	前年比の平均
16	祝津町	2（公示1・基準1）	11,850	39,174	−0.90%
17	母恋南町	1（公示）	11,800	39,008	−2.50%
18	小橋内町	1（公示）	10,100	33,388	−3.80%
19	清水町	1（公示）	8,850	29,256	−4.30%
20	絵鞆町	1（公示）	8,850	29,256	−1.70%
21	港北町	3（公示）	8,600	28,430	−0.90%
22	白鳥台	1（公示）	8,400	27,769	−3.40%
23	崎守町	1（基準）	7,800	25,785	−0.60%
24	本輪西町	1（公示）	7,650	25,289	−4.40%
25	御前水町	1（公示）	7,550	24,959	−4.40%
26	増市町	1（公示）	6,850	22,645	−4.20%
27	陣屋町	1（基準）	5,500	18,182	−1.80%
28	柏木町	1（公示）	4,700	15,537	−4.10%
29	大沢町	1（公示）	4,600	15,207	−4.20%
30	幌萌町	2（公示）	4,000	13,223	−4.10%
31	石川町	1（基準）	3,400	11,240	−2.90%

駅別

室蘭市の駅別地価ランキング

地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。

順位	最寄り駅	地点	平均円/m²	円/坪	平均前年比
1	東室蘭駅	10	34,060	112,595	−0.36%
2	鷲別駅	2	33,750	111,570	+0.30%
3	母恋駅	2	16,300	53,884	−2.40%
4	室蘭駅	8	12,319	40,724	−2.70%
5	輪西駅	3	11,667	38,569	−1.60%
6	崎守駅	1	8,400	27,769	−3.40%
7	本輪西駅	7	8,200	27,107	−2.77%
8	御崎駅	1	7,550	24,959	−4.40%

用途

室蘭市の利用現況別地価

地価公示の「利用現況」の先頭区分（住宅・店舗・事務所など）で束ねた値。用途地域とは別の区分です。

利用現況	地点	中央値円/m²	平均円/m²	平均前年比
住宅	23	10,100	14,600	−2.31%
店舗	5	32,800	34,180	−1.98%
事務所	4	20,400	21,550	−0.40%
空地	1	34,700	34,700	+0.60%
工場	1	20,000	20,000	+2.60%

人の動き

室蘭市の人の動き（転入・転出）　2025年は −626人

住民票の異動による、他の市区町村との間の移動者数（日本人・外国人の計）。国外との移動と、同じ市区町村内の転居は含みません。「転入超過」は転入−転出をこのページで計算した値です。

年	転入	転出	転入超過
2025年	2,481人	3,107人	−626人
2024年	2,546人	3,203人	−657人
2023年	2,655人	3,296人	−641人
2022年	2,763人	3,483人	−720人
2021年	2,770人	3,403人	−633人
2020年	2,829人	3,446人	−617人
2019年	2,970人	3,579人	−609人
2018年	3,021人	3,634人	−613人

出典：総務省住民基本台帳人口移動報告（2018〜2025年の各年の表、e-Stat、2026-10-10 取得）。人が増えた・減った理由は、この数字からは言えません。

住まい

室蘭市の住宅・空き家・家賃（2023年）　空き家率 20.11%

5年ごとの標本調査の推計値です（全数を数えたものではありません）。空き家率はこのページで「空き家÷住宅総数」を計算した値です。

項目	室蘭市	全国
住宅総数	48,690戸	65,046,700戸
空き家数	9,790戸	9,001,600戸
空き家率	20.11%	13.84%
うち賃貸・売却用・別荘などを除く空き家	4,080戸（8.38%）	5.93%
借家の1か月あたり家賃	38,466円	59,656円
借家の家賃（延べ面積1m²あたり）	844円	1,329円
うち民営借家の家賃（延べ面積1m²あたり）	1,050円	1,485円

出典：総務省令和5年住宅・土地統計調査（e-Stat、2026-10-10 取得）。「賃貸・売却用・別荘などを除く空き家」は、貸すための空き家・売るための空き家・二次的住宅（別荘や、残業で遅くなったときなどに寝泊まりする住宅）のどれにも当たらない空き家です。家賃は、借家（店舗などとの併用でない住宅）に住んでいる世帯が実際に払っている家賃の平均で、いま募集されている物件の家賃ではありません。家賃0円の住宅を含む平均で、統計局の公表（全国59,656円）と同じ定義です。

建築

室蘭市の建築着工（2020〜2024年）

建築工事届を、届に書かれた着工予定日の年で集計した値です（実際に工事が始まったかを確かめた数ではありません）。新築・増築・改築を含み、床面積は工事をする部分の面積です。数えているのは建物で、住戸の数ではありません（マンション1棟は1棟）。床面積10m²以下の工事は含みません。「居住専用住宅」は住むためだけの建物のうち、各戸に台所などがあるものです。店舗併用の住宅や、寮のように各戸に台所がないもの（居住専用準住宅）は含みません。

年	全建築物	床面積	居住専用住宅	床面積
2024年	191棟	41,129m²	150棟	21,190m²
2023年	182棟	36,893m²	149棟	22,590m²
2022年	231棟	63,936m²	168棟	20,989m²
2021年	299棟	67,180m²	236棟	32,315m²
2020年	293棟	59,608m²	246棟	39,952m²

月ごとの着工床面積（全建築物）

単位 m²。2020年4月〜2026年9月（e-Stat の市区町村別の月次表はここまで）。

出典：国土交通省建築着工統計調査（市区町村別・用途別）（e-Stat、2026-10-10 取得）。どの場所でどんな建物が建つかは、この統計からは分かりません。

月ごとの表を見る（2024年10月〜2026年9月）

月ごとの着工床面積（2024年10月〜2026年9月）

12か月そろう年は、月の合計が上の年次の表と一致します。前年同月比は、このページで計算した値です（前年同月が0m²の月は出しません）。

月	全建築物床面積	前年同月比	居住専用住宅床面積
2026年9月	1,384m²	-55.3%	1,186m²
2026年8月	956m²	+68%	769m²
2026年7月	2,769m²	+58.2%	2,088m²
2026年6月	1,429m²	-49.2%	992m²
2026年5月	1,811m²	+20.6%	539m²
2026年4月	2,229m²	+2433%	904m²
2026年3月	1,614m²	-78.7%	1,555m²
2026年2月	873m²	-53.3%	873m²
2026年1月	1,879m²	+52.9%	1,879m²
2025年12月	495m²	-69.9%	495m²
2025年11月	1,073m²	-59.2%	744m²
2025年10月	4,289m²	-24.8%	1,685m²
2025年9月	3,096m²	+22.8%	1,577m²
2025年8月	569m²	-83.3%	371m²
2025年7月	1,750m²	-45.8%	735m²
2025年6月	2,813m²	-12.9%	690m²
2025年5月	1,502m²	-68.8%	318m²
2025年4月	88m²	-98.9%	88m²
2025年3月	7,582m²	+82.6%	2,407m²
2025年2月	1,869m²	+190.2%	1,618m²
2025年1月	1,229m²	-8.4%	1,229m²
2024年12月	1,643m²	-17.3%	1,643m²
2024年11月	2,630m²	+80.5%	2,630m²
2024年10月	5,701m²	+277.8%	1,817m²

出典：国土交通省建築着工統計調査（市区町村別・用途別・月次）（e-Stat、2026-10-31 取得）。直近24か月を表示。

地震

室蘭市で今後30年に揺れる確率

2.9%震度5強以上

0.2%震度6弱以上

—震度6強以上

代表点（北海道室蘭市中島町1丁目23番24内）で引いた値で、市内のどこでも同じ値ではありません。出典：防災科研 J-SHIS（確率論的地震動予測地図 2020年版）。確率であって予知ではありません。低い＝安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。

ふるさと納税

室蘭市のふるさと納税　令和7年度の受入額（決算見込）は 1.3億円（全国 1,131位）

受入額は室蘭市が寄附として受け入れた額（令和7年度・2025年4月〜2026年3月の決算見込）。控除額は、室蘭市の住民がふるさと納税（都道府県・市区町村への寄附。住んでいる自治体への寄附も含む）をしたことで控除された市町村民税の額（2025年中の寄附に対する令和8年度の課税分。総務省の集計で推計値を含む）です。

受入額（令和7年度・決算見込）1.3億円4,409件 · 北海道で122位

市町村民税の控除額（推計を含む）1.8億円寄附した住民 4,302人

差し引き（受入−控除）−5,081万円このページで計算

募集にかかった費用4,466万円受入額の 34.8%（返礼品・送料・ポータル手数料など）

受入額の推移（2008〜2025年度）

差し引きは、受入額と控除額の対象期間が少しずれていること、控除額には都道府県への寄附や住んでいる自治体への寄附の分も入っていること、寄附を集める費用（受入額の34.8%）を引いていないこと、普通交付税の交付団体では控除による減収の75%が普通交付税の算定に反映されることから、そのまま自治体の損得にはなりません。出典：総務省ふるさと納税に関する現況調査（令和7年度）・寄附金税額控除の適用状況（令和8年度課税）（2026-10-14 取得）。

北海道の市区町村のふるさと納税を比べる →全国のふるさと納税ランキング →

子ども医療費

室蘭市の子ども医療費の助成　通院は18歳年度末まで

2025年4月1日時点。「18歳年度末」は18歳になった後の最初の3月31日までです。

	対象年齢	所得制限	一部自己負担
通院	18歳年度末	なし	あり
入院	18歳年度末	なし	あり

国の表（別紙3）に行のある 1,740 市区町村（奈良県吉野町は行が無いため除く）のうち、通院を18歳年度末以上まで助成しているのは 1,585（91.1%）、所得制限が無いのは 1,691、一部自己負担が無いのは 1,319 です。

「一部自己負担」があるときの金額や、所得制限の基準額は国の表に無いため載せていません。実際の受け方は室蘭市の案内で確かめてください。出典：こども家庭庁こども医療費に対する助成の実施状況調査（令和7年4月1日時点）別紙3。

北海道の市区町村の子ども医療費を比べる →全国の子ども医療費の助成 →

比べる

室蘭市と近くの市区町村

地価公示の地点の位置の平均（重心）が近い順。転入超過は最新年、空き家率は2023年。

市区町村	地価（中央値）	前年比	10年	転入超過	空き家率	比べる
室蘭市	1.5万円/m²	−1.81%	−15.8%	−626人	20.1%
登別市	1.2万円/m²	−1.32%	−14.4%	−419人	18.0%	並べて比べる
伊達市	1.9万円/m²	−1.28%	−15.8%	−218人	17.0%	並べて比べる
有珠郡壮瞥町	1万円/m²	±0.00%	−10.9%	−66人	—	並べて比べる
虻田郡洞爺湖町	0.9万円/m²	−2.43%	−35.2%	−60人	—	並べて比べる
白老郡白老町	0.5万円/m²	−2.93%	−25.1%	−123人	31.2%	並べて比べる
茅部郡森町	1.1万円/m²	−1.87%	−20.2%	−124人	—	並べて比べる

北海道で前年比の順位が近い市区町村

斜里郡斜里町 −1.70%瀬棚郡今金町 −1.73%枝幸郡枝幸町 −1.75%網走郡美幌町 −1.77%足寄郡足寄町 −1.83%茅部郡森町 −1.87%白糠郡白糠町 −1.95%増毛郡増毛町 −2.00%

北海道の全市区町村を見る →全国の上がった街・下がった街 →

よくある質問

室蘭市の土地の相場はいくらですか？: 2026年の地価公示34地点の中央値は15,200円/m²（坪5.0万円）、基準地価12地点の中央値は15,650円/m²（坪5.2万円）です。どちらも鑑定による標準的な価格で、実際に売買された価格ではありません。土地の形・道路・駅からの距離で価格は大きく変わります。
室蘭市の坪単価はいくらですか？: 公示地価と基準地価の46地点をあわせた中央値は15,200円/m²で、坪単価に換算すると約5.0万円です（1坪＝約3.3058m²で換算）。
室蘭市の地価は上がっていますか？: 2026年の地価公示は前年比−1.80%（1月1日時点）、基準地価は前年比−1.50%（7月1日時点）です。地点ごとの変動率の平均で、地点によって上がり下がりは違います。
室蘭市で地価が最も高い場所はどこですか？: 北海道室蘭市中島町1丁目23番24内で、67,700円/m²（坪約22.4万円）です（最寄り駅東室蘭）。
公示地価と基準地価の違いは何ですか？: 公示地価は国（国土交通省の土地鑑定委員会）が毎年1月1日時点で、基準地価は都道府県が毎年7月1日時点で調べる価格です。調べる地点も違うため、両方を見ると半年ごとの動きと、より多くの場所の価格が分かります。