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室蘭市の土地価格相場は、地価公示34地点の中央値で 15,200円/m²（坪単価 50,248円）、 前年比 -1.81%。データ更新日 。
- 中央値
- 15,200円/m²
- 50,248円/坪
- 平均
- 19,047円/m²
- 62,965円/坪
- 最高
- 67,700円/m²
- 223,802円/坪
- 変動率
- 前年比 -1.81%
- 10年 -15.8%
室蘭市の地価公示 地点一覧（価格の高い順）
34地点。坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。
| 順位 | 住所 | 利用現況 | 最寄駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 | 20年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 北海道 室蘭市中島町１丁目２３番２４内 | 店舗 | 東室蘭駅 800m | 67,700 | 223,802 | -4.6% | -28.4% | -56.3% |
| 2 | 北海道 室蘭市知利別町３丁目１２番４２ | 住宅 | 東室蘭駅 2,100m | 39,000 | 128,926 | 0% | +8.3% | — |
| 3 | 北海道 室蘭市中島町２丁目１８番５ | 事務所 | 東室蘭駅 500m | 36,800 | 121,653 | -0.5% | -18.2% | — |
| 4 | 北海道 室蘭市宮の森町４丁目８番５ | 住宅 | 東室蘭駅 730m | 35,200 | 116,364 | +2% | +8.3% | +2% |
| 5 | 北海道 室蘭市高砂町１丁目１６番９ | 空地 | 鷲別駅 900m | 34,700 | 114,711 | +0.6% | +1.8% | — |
| 6 | 北海道 室蘭市東町１丁目１８番２ | 店舗 | 東室蘭駅 1,000m | 33,400 | 110,413 | 0% | — | — |
| 7 | 北海道 室蘭市高砂町５丁目４番７ | 住宅 | 鷲別駅 2,000m | 32,800 | 108,430 | 0% | +0.9% | -4.1% |
| 8 | 北海道 室蘭市東町２丁目１９番８ | 店舗 | 東室蘭駅 250m | 32,800 | 108,430 | -0.6% | -12.1% | -38.1% |
| 9 | 北海道 室蘭市日の出町３丁目４番２１ | 事務所,倉庫 | 東室蘭駅 1,400m | 31,000 | 102,479 | 0% | -0.6% | -11.4% |
| 10 | 北海道 室蘭市東町１丁目５番１３ | 住宅 | 東室蘭駅 1,000m | 26,200 | 86,612 | -3% | -5.8% | -9.7% |
| 11 | 北海道 室蘭市中央町１丁目６５番２ | 店舗 | 室蘭駅 500m | 21,200 | 70,083 | -4.1% | -35.8% | -65.8% |
| 12 | 北海道 室蘭市港北町２丁目７７番７２ | 住宅 | 本輪西駅 1,200m | 21,100 | 69,752 | 0% | -16.6% | -23.3% |
| 13 | 北海道 室蘭市母恋北町１丁目２５番４外 | 住宅,店舗 | 母恋駅 230m | 20,800 | 68,760 | -2.3% | — | — |
| 14 | 北海道 室蘭市中島本町１丁目３番１内 | 工場 | 東室蘭駅 1,700m | 20,000 | 66,116 | +2.6% | +3.1% | -11.1% |
| 15 | 北海道 室蘭市栄町１丁目１０５番１外 | 住宅 | 室蘭駅 1,200m | 18,700 | 61,818 | -1.6% | -20.4% | -35.5% |
| 16 | 北海道 室蘭市八丁平２丁目３９番１５ | 住宅 | 東室蘭駅 3,900m | 18,500 | 61,157 | +0.5% | +54.2% | — |
| 17 | 北海道 室蘭市輪西町２丁目１３８番９ | 店舗,事務所 | 輪西駅 500m | 15,800 | 52,231 | -0.6% | — | — |
| 18 | 北海道 室蘭市輪西町１丁目１９６番３７ | 住宅 | 輪西駅 270m | 14,600 | 48,264 | 0% | 0% | — |
| 19 | 北海道 室蘭市港南町１丁目１番７７外 | 住宅 | 室蘭駅 2,700m | 14,200 | 46,942 | -1.4% | -30.4% | -39.6% |
| 20 | 北海道 室蘭市母恋南町２丁目３９番１１９ | 住宅 | 母恋駅 1,200m | 11,800 | 39,008 | -2.5% | -14.5% | — |
| 21 | 北海道 室蘭市小橋内町１丁目２６番８ | 住宅 | 室蘭駅 2,300m | 10,100 | 33,388 | -3.8% | -29.4% | — |
| 22 | 北海道 室蘭市祝津町１丁目１２７番１４１ | 事務所,工場 | 室蘭駅 3,400m | 9,800 | 32,397 | -0.5% | -14.8% | -35.5% |
| 23 | 北海道 室蘭市清水町２丁目１２番８ | 住宅 | 室蘭駅 1,200m | 8,850 | 29,256 | -4.3% | — | — |
| 24 | 北海道 室蘭市絵鞆町１丁目４番７外 | 住宅 | 室蘭駅 4,300m | 8,850 | 29,256 | -1.7% | -25.6% | — |
| 25 | 北海道 室蘭市港北町１丁目２５番２２外 | 事務所 | 本輪西駅 900m | 8,600 | 28,430 | -0.6% | -11.3% | -33.8% |
| 26 | 北海道 室蘭市白鳥台２丁目３３番２ | 住宅 | 崎守駅 1,700m | 8,400 | 27,769 | -3.4% | -33.3% | -49.1% |
| 27 | 北海道 室蘭市本輪西町４丁目３８２番２ | 住宅 | 本輪西駅 1,200m | 7,650 | 25,289 | -4.4% | -35.2% | -50.6% |
| 28 | 北海道 室蘭市御前水町１丁目１３番３０８ | 住宅 | 御崎駅 1,200m | 7,550 | 24,959 | -4.4% | -36% | -54.2% |
| 29 | 北海道 室蘭市港北町４丁目７５番２２ | 住宅 | 本輪西駅 2,400m | 7,350 | 24,298 | -2% | -31.9% | -47.5% |
| 30 | 北海道 室蘭市増市町１丁目１５４番１７ | 住宅 | 室蘭駅 4,100m | 6,850 | 22,645 | -4.2% | -34.1% | — |
| 31 | 北海道 室蘭市柏木町４１７番９２５ | 住宅 | 本輪西駅 3,400m | 4,700 | 15,537 | -4.1% | -30.9% | -44.7% |
| 32 | 北海道 室蘭市大沢町３丁目２３２番１８４ | 住宅 | 輪西駅 1,200m | 4,600 | 15,207 | -4.2% | -32.4% | -60% |
| 33 | 北海道 室蘭市幌萌町９３番７８ | 住宅 | 本輪西駅 3,000m | 4,400 | 14,545 | -4.3% | -19.3% | — |
| 34 | 北海道 室蘭市幌萌町３１番５ | 住宅 | 本輪西駅 1,300m | 3,600 | 11,901 | -4% | -32.1% | -52% |
室蘭市の駅別 地価ランキング
地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。
| 順位 | 最寄駅 | 地点数 | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 東室蘭駅 | 10 | 34,060 | 112,595 | -0.36% |
| 2 | 鷲別駅 | 2 | 33,750 | 111,570 | +0.3% |
| 3 | 母恋駅 | 2 | 16,300 | 53,884 | -2.4% |
| 4 | 室蘭駅 | 8 | 12,319 | 40,724 | -2.7% |
| 5 | 輪西駅 | 3 | 11,667 | 38,569 | -1.6% |
| 6 | 崎守駅 | 1 | 8,400 | 27,769 | -3.4% |
| 7 | 本輪西駅 | 7 | 8,200 | 27,107 | -2.77% |
| 8 | 御崎駅 | 1 | 7,550 | 24,959 | -4.4% |
室蘭市の利用現況別 地価
地価公示の「利用現況」の先頭区分（住宅・店舗・事務所・工場など）で束ねた値。用途地域とは別の区分です。
| 利用現況 | 地点数 | 中央値 円/m² | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 住宅 | 23 | 10,100 | 14,600 | 48,264 | -2.31% |
| 店舗 | 5 | 32,800 | 34,180 | 112,992 | -1.98% |
| 事務所 | 4 | 20,400 | 21,550 | 71,240 | -0.4% |
| 空地 | 1 | 34,700 | 34,700 | 114,711 | +0.6% |
| 工場 | 1 | 20,000 | 20,000 | 66,116 | +2.6% |
室蘭市の地価推移（2004年〜2026年）
「全地点平均」はその年に価格のある地点すべての平均で、年ごとに地点の入替を含みます（継続地点だけの平均ではありません）。 「最高地点」は北海道 室蘭市中島町１丁目２３番２４内の各年の価格です。
| 年 | 地点数 | 全地点平均 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 最高地点 円/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2004年 | 19 | 36,458 | 120,522 | -9.76% | 200,000 |
| 2005年 | 19 | 33,405 | 110,430 | -8.37% | 175,000 |
| 2006年 | 20 | 31,170 | 103,041 | -6.69% | 155,000 |
| 2007年 | 20 | 29,543 | 97,663 | -5.22% | 140,000 |
| 2008年 | 20 | 28,315 | 93,603 | -4.16% | 130,000 |
| 2009年 | 20 | 27,495 | 90,893 | -2.9% | 123,000 |
| 2010年 | 20 | 26,405 | 87,289 | -3.96% | 113,000 |
| 2011年 | 20 | 25,605 | 84,645 | -3.03% | 106,000 |
| 2012年 | 21 | 26,138 | 86,407 | +2.08% | 103,000 |
| 2013年 | 22 | 26,059 | 86,145 | -0.3% | 100,000 |
| 2014年 | 23 | 25,217 | 83,362 | -3.23% | 98,500 |
| 2015年 | 25 | 23,562 | 77,891 | -6.56% | 96,500 |
| 2016年 | 30 | 22,068 | 72,952 | -6.34% | 94,500 |
| 2017年 | 31 | 22,053 | 72,902 | -0.07% | 91,700 |
| 2018年 | 31 | 21,676 | 71,656 | -1.71% | 89,800 |
| 2019年 | 33 | 20,991 | 69,392 | -3.16% | 88,600 |
| 2020年 | 33 | 20,732 | 68,536 | -1.23% | 87,600 |
| 2021年 | 33 | 20,505 | 67,785 | -1.09% | 86,500 |
| 2022年 | 33 | 20,202 | 66,783 | -1.48% | 83,000 |
| 2023年 | 33 | 19,821 | 65,524 | -1.89% | 78,500 |
| 2024年 | 33 | 19,489 | 64,426 | -1.67% | 74,500 |
| 2025年 | 34 | 19,299 | 63,798 | -0.97% | 71,000 |
| 2026年 | 34 | 19,047 | 62,965 | -1.31% | 67,700 |
室蘭市の地震ハザード
代表点（北海道 室蘭市中島町１丁目２３番２４内）で引いた値。市内のどこでも同じ値ではありません。
今後30年に震度5強以上
2.9%
今後30年に震度6弱以上
0.2%
今後30年に震度6強以上
—
出典: 防災科研 J-SHIS（確率論的地震動予測地図 2020年版）。これは確率であって予知ではありません。低い＝安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。
北海道の他の市区町村
上昇率の順位が近い市区町村
出典: 国土交通省 地価公示(国土数値情報 L01)（ 取得）。 地価公示は毎年1月1日時点の価格で、実際の成約価格ではありません。坪単価はこのページでの換算値です。 上昇・下落の理由や今後については、このデータからは言えません。