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札幌市白石区の土地価格相場は、地価公示48地点の中央値で 138,000円/m²（坪単価 456,198円）、 前年比 +2.8%。データ更新日 。
- 中央値
- 138,000円/m²
- 456,198円/坪
- 平均
- 144,752円/m²
- 478,519円/坪
- 最高
- 400,000円/m²
- 1,322,314円/坪
- 変動率
- 前年比 +2.8%
- 10年 +88.9%
札幌市白石区の地価公示 地点一覧（価格の高い順）
48地点。坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。
| 順位 | 住所 | 利用現況 | 最寄駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 | 20年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 北海道 札幌市白石区東札幌３条６丁目１番５ | 店舗,事務所 | 地下鉄白石駅 0m | 400,000 | 1,322,314 | +3.9% | +113.9% | +136.7% |
| 2 | 北海道 札幌市白石区菊水３条２丁目１番８外 | 銀行 | 菊水駅 0m | 321,000 | 1,061,157 | +4.6% | +109.8% | +148.8% |
| 3 | 北海道 札幌市白石区東札幌２条２丁目９番１ | 住宅,店舗 | 東札幌駅 0m | 315,000 | 1,041,322 | +5% | +110% | +146.1% |
| 4 | 北海道 札幌市白石区南郷通７丁目北２６番１外 | 住宅,店舗 | 南郷７丁目駅 70m | 298,000 | 985,124 | +3.8% | +105.5% | +122.4% |
| 5 | 北海道 札幌市白石区南郷通１３丁目南１番２外 | 店舗 | 南郷１３丁目駅 0m | 284,000 | 938,843 | +3.6% | +90.6% | +120.2% |
| 6 | 北海道 札幌市白石区東札幌４条２丁目２４番１外 | 住宅 | 東札幌駅 300m | 220,000 | 727,273 | +4.3% | — | — |
| 7 | 北海道 札幌市白石区本郷通８丁目南１番３外 | 住宅,店舗 | 南郷７丁目駅 360m | 213,000 | 704,132 | +3.9% | +88.5% | — |
| 8 | 北海道 札幌市白石区栄通１９丁目５５４番３３０ | 店舗,事務所 | 南郷１８丁目駅 230m | 206,000 | 680,992 | +4% | — | — |
| 9 | 北海道 札幌市白石区南郷通７丁目南５０番 | 住宅 | 南郷７丁目駅 240m | 203,000 | 671,074 | +3% | +84.5% | +107.1% |
| 10 | 北海道 札幌市白石区菊水５条１丁目１９番２５２ | 住宅,店舗 | 菊水駅 450m | 197,000 | 651,240 | +3.7% | +100% | +109.6% |
| 11 | 北海道 札幌市白石区菊水２条１丁目３番９５ | 住宅 | 菊水駅 230m | 195,000 | 644,628 | +3.7% | +99% | +109.7% |
| 12 | 北海道 札幌市白石区東札幌２条５丁目３０番９ | 住宅 | 地下鉄白石駅 480m | 194,000 | 641,322 | +4.3% | +83% | +99% |
| 13 | 北海道 札幌市白石区本郷通１３丁目北１０番 | 住宅 | 南郷１３丁目駅 300m | 186,000 | 614,876 | +2.8% | +101.5% | +96.8% |
| 14 | 北海道 札幌市白石区本通１７丁目南１５番 | 住宅 | 南郷１８丁目駅 380m | 174,000 | 575,207 | +1.2% | +103.5% | +101.2% |
| 15 | 北海道 札幌市白石区菊水８条３丁目１２番２ | 住宅 | 東札幌駅 990m | 167,000 | 552,066 | +3.7% | — | — |
| 16 | 北海道 札幌市白石区本通３丁目南４４番３外 | 事務所,倉庫 | 白石駅 820m | 167,000 | 552,066 | +3.1% | — | — |
| 17 | 北海道 札幌市白石区栄通１３丁目４１番 | 住宅 | 南郷１３丁目駅 500m | 157,000 | 519,008 | +1.9% | +84.9% | +77.4% |
| 18 | 北海道 札幌市白石区栄通５丁目４４番２ | 住宅 | 南郷７丁目駅 770m | 156,000 | 515,702 | +2% | +89.8% | +78.3% |
| 19 | 北海道 札幌市白石区本郷通４丁目北７４番 | 住宅 | 南郷７丁目駅 800m | 154,000 | 509,091 | +2% | +88.3% | +76% |
| 20 | 北海道 札幌市白石区本通２０丁目南３番２ | 事務所,倉庫 | 南郷１８丁目駅 620m | 151,000 | 499,174 | +4.9% | — | — |
| 21 | 北海道 札幌市白石区栄通１７丁目７６８番１４９ | 住宅 | 南郷１８丁目駅 620m | 148,000 | 489,256 | +2.8% | +85% | +79.4% |
| 22 | 北海道 札幌市白石区本通１４丁目北２１番７外 | 事務所,倉庫 | 南郷１３丁目駅 800m | 145,000 | 479,339 | +3.6% | +97.8% | +76.8% |
| 23 | 北海道 札幌市白石区菊水７条１丁目２６番１２１ | 住宅 | 菊水駅 770m | 143,000 | 472,727 | +3.6% | +110.3% | — |
| 24 | 北海道 札幌市白石区平和通２丁目北７番１ | 住宅 | 白石駅 500m | 142,000 | 469,421 | +2.9% | +105.2% | +94.5% |
| 25 | 北海道 札幌市白石区北郷１条４丁目４６８番４５３ | 住宅 | 白石駅 300m | 134,000 | 442,975 | +3.1% | +106.2% | — |
| 26 | 北海道 札幌市白石区本通１０丁目北４３番 | 住宅 | 南郷１３丁目駅 980m | 131,000 | 433,058 | +1.6% | +113% | +89.9% |
| 27 | 北海道 札幌市白石区北郷１条７丁目３００番１２外 | 住宅 | 白石駅 700m | 108,000 | 357,025 | +2.9% | +98.5% | +91.2% |
| 28 | 北海道 札幌市白石区菊水上町３条２丁目５２番１４３ | 住宅,店舗 | 菊水駅 1,600m | 106,000 | 350,413 | +3.9% | +65.6% | +37.7% |
| 29 | 北海道 札幌市白石区菊水元町６条２丁目７８番２外 | 空地 | 白石駅 2,000m | 103,000 | 340,496 | +3.7% | +53% | +29.6% |
| 30 | 北海道 札幌市白石区北郷２条２丁目３番１４ | 住宅 | 白石駅 960m | 99,000 | 327,273 | +2.6% | +98.4% | +80.7% |
| 31 | 北海道 札幌市白石区菊水元町２条３丁目１５番３ | 住宅,店舗 | 白石駅 1,800m | 95,000 | 314,050 | +3.3% | +52% | +25% |
| 32 | 北海道 札幌市白石区北郷２条１２丁目５７番１ | 住宅,医院 | 平和駅 300m | 93,500 | 309,091 | +3% | +72.2% | +37.9% |
| 33 | 北海道 札幌市白石区菊水元町７条２丁目３番 | 住宅,店舗 | 白石駅 2,400m | 92,800 | 306,777 | +3.1% | +54.7% | — |
| 34 | 北海道 札幌市白石区中央３条３丁目３４番外 | 事務所,工場 | 東札幌駅 2,000m | 88,500 | 292,562 | +4.7% | — | — |
| 35 | 北海道 札幌市白石区北郷４条１２丁目３２番２ | 住宅 | 平和駅 800m | 86,000 | 284,298 | 0% | +104.8% | +87% |
| 36 | 北海道 札幌市白石区平和通１６丁目北８０１番４３１ | 住宅 | 南郷１３丁目駅 1,500m | 85,600 | 282,975 | +1.5% | +99.1% | — |
| 37 | 北海道 札幌市白石区菊水元町２条５丁目５８番 | 住宅 | 白石駅 1,600m | 84,900 | 280,661 | 0% | +78.4% | +54.1% |
| 38 | 北海道 札幌市白石区菊水元町８条２丁目１０６番 | 住宅 | 白石駅 2,500m | 81,800 | 270,413 | 0% | +95.2% | +74% |
| 39 | 北海道 札幌市白石区菊水元町９条１丁目２０番 | 住宅 | 白石駅 3,000m | 81,500 | 269,421 | 0% | +98.3% | — |
| 40 | 北海道 札幌市白石区川下５条３丁目１番２２ | 店舗 | 平和駅 1,200m | 80,500 | 266,116 | +2.8% | +57.8% | — |
| 41 | 北海道 札幌市白石区流通センター４丁目２２７番２８５ | 事務所,倉庫 | 南郷１８丁目駅 1,600m | 80,000 | 264,463 | +8.1% | +95.1% | +50.1% |
| 42 | 北海道 札幌市白石区川下１条７丁目３番６ | 住宅 | 平和駅 1,100m | 79,800 | 263,802 | 0% | +90.9% | +70.5% |
| 43 | 北海道 札幌市白石区米里１条３丁目２番４ | 事務所,倉庫 | 白石駅 3,000m | 71,000 | 234,711 | +7.6% | +96.1% | +65.1% |
| 44 | 北海道 札幌市白石区北郷６条９丁目２３９１番１６２ | 住宅 | 白石駅 1,700m | 70,000 | 231,405 | 0% | +101.1% | +81.8% |
| 45 | 北海道 札幌市白石区川北３条２丁目２２８１番１０７ | 住宅 | 平和駅 1,800m | 63,500 | 209,917 | 0% | +87.3% | — |
| 46 | 北海道 札幌市白石区北郷９条９丁目２３８９番４６ | 住宅 | 白石駅 2,300m | 56,000 | 185,124 | 0% | +82.4% | +65.7% |
| 47 | 北海道 札幌市白石区川下７４１番１１９ | 住宅 | 平和駅 2,800m | 22,500 | 74,380 | 0% | +69.2% | — |
| 48 | 北海道 札幌市白石区東米里２１２４番５０ | 住宅 | 平和駅 4,600m | 18,200 | 60,165 | 0% | +13.8% | — |
札幌市白石区の駅別 地価ランキング
地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。
| 順位 | 最寄駅 | 地点数 | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 地下鉄白石駅 | 2 | 297,000 | 981,818 | +4.1% |
| 2 | 南郷７丁目駅 | 5 | 204,800 | 677,025 | +2.94% |
| 3 | 東札幌駅 | 4 | 197,625 | 653,306 | +4.43% |
| 4 | 菊水駅 | 5 | 192,400 | 636,033 | +3.9% |
| 5 | 南郷１３丁目駅 | 6 | 164,767 | 544,684 | +2.5% |
| 6 | 南郷１８丁目駅 | 5 | 151,800 | 501,818 | +4.2% |
| 7 | 白石駅 | 14 | 99,000 | 327,273 | +2.31% |
| 8 | 平和駅 | 7 | 63,429 | 209,683 | +0.83% |
札幌市白石区の利用現況別 地価
地価公示の「利用現況」の先頭区分（住宅・店舗・事務所・工場など）で束ねた値。用途地域とは別の区分です。
| 利用現況 | 地点数 | 中央値 円/m² | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 住宅 | 36 | 132,500 | 134,753 | 445,464 | +2.21% |
| 事務所 | 6 | 116,750 | 117,083 | 387,051 | +5.33% |
| 店舗 | 4 | 245,000 | 242,625 | 802,066 | +3.58% |
| 銀行 | 1 | 321,000 | 321,000 | 1,061,157 | +4.6% |
| 空地 | 1 | 103,000 | 103,000 | 340,496 | +3.7% |
札幌市白石区の地価推移（2004年〜2026年）
「全地点平均」はその年に価格のある地点すべての平均で、年ごとに地点の入替を含みます（継続地点だけの平均ではありません）。 「最高地点」は北海道 札幌市白石区東札幌３条６丁目１番５の各年の価格です。
| 年 | 地点数 | 全地点平均 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 最高地点 円/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2004年 | 32 | 80,813 | 267,150 | -4.44% | 168,000 |
| 2005年 | 32 | 79,319 | 262,212 | -1.85% | 165,000 |
| 2006年 | 32 | 81,175 | 268,347 | +2.34% | 169,000 |
| 2007年 | 32 | 88,388 | 292,192 | +8.89% | 205,000 |
| 2008年 | 33 | 94,127 | 311,164 | +6.49% | 224,000 |
| 2009年 | 33 | 89,245 | 295,025 | -5.19% | 205,000 |
| 2010年 | 33 | 83,364 | 275,583 | -6.59% | 188,000 |
| 2011年 | 33 | 80,294 | 265,435 | -3.68% | 178,000 |
| 2012年 | 34 | 76,718 | 253,613 | -4.45% | 173,000 |
| 2013年 | 37 | 72,968 | 241,217 | -4.89% | 172,000 |
| 2014年 | 38 | 73,274 | 242,228 | +0.42% | 174,000 |
| 2015年 | 38 | 74,066 | 244,846 | +1.08% | 176,000 |
| 2016年 | 42 | 73,331 | 242,417 | -0.99% | 187,000 |
| 2017年 | 42 | 76,205 | 251,917 | +3.92% | 213,000 |
| 2018年 | 43 | 82,288 | 272,026 | +7.98% | 241,000 |
| 2019年 | 43 | 90,105 | 297,868 | +9.5% | 278,000 |
| 2020年 | 45 | 100,347 | 331,726 | +11.37% | 320,000 |
| 2021年 | 46 | 105,843 | 349,894 | +5.48% | 333,000 |
| 2022年 | 46 | 112,335 | 371,355 | +6.13% | 339,000 |
| 2023年 | 46 | 122,115 | 403,686 | +8.71% | 349,000 |
| 2024年 | 47 | 131,757 | 435,560 | +7.9% | 370,000 |
| 2025年 | 47 | 141,491 | 467,739 | +7.39% | 385,000 |
| 2026年 | 48 | 144,752 | 478,519 | +2.3% | 400,000 |
札幌市白石区の地震ハザード
代表点（北海道 札幌市白石区東札幌３条６丁目１番５）で引いた値。市内のどこでも同じ値ではありません。
今後30年に震度5強以上
2.2%
今後30年に震度6弱以上
0.2%
今後30年に震度6強以上
—
出典: 防災科研 J-SHIS（確率論的地震動予測地図 2020年版）。これは確率であって予知ではありません。低い＝安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。
北海道の他の市区町村
上昇率の順位が近い市区町村
出典: 国土交通省 地価公示(国土数値情報 L01)（ 取得）。 地価公示は毎年1月1日時点の価格で、実際の成約価格ではありません。坪単価はこのページでの換算値です。 上昇・下落の理由や今後については、このデータからは言えません。