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苫小牧市の土地価格相場は、地価公示80地点の中央値で 18,850円/m²（坪単価 62,314円）、 前年比 +3.44%。データ更新日 。
- 中央値
- 18,850円/m²
- 62,314円/坪
- 平均
- 19,743円/m²
- 65,266円/坪
- 最高
- 54,500円/m²
- 180,165円/坪
- 変動率
- 前年比 +3.44%
- 10年 +6.4%
苫小牧市の地価公示 地点一覧（価格の高い順）
80地点。坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。
| 順位 | 住所 | 利用現況 | 最寄駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 | 20年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 北海道 苫小牧市柳町４丁目６番１５外 | 店舗,工場 | 苫小牧駅 3,400m | 54,500 | 180,165 | +9% | +20.8% | +26.7% |
| 2 | 北海道 苫小牧市拓勇東町６丁目１１番２７ | 住宅 | 沼ノ端駅 2,100m | 49,800 | 164,628 | +7.1% | +123.3% | — |
| 3 | 北海道 苫小牧市北栄町４丁目４番２３外 | 住宅 | 沼ノ端駅 1,100m | 49,000 | 161,983 | +5.4% | +119.7% | — |
| 4 | 北海道 苫小牧市柳町４丁目１５番４ | 住宅 | 苫小牧駅 3,500m | 43,400 | 143,471 | +2.4% | +41.8% | +44.7% |
| 5 | 北海道 苫小牧市表町５丁目５番７ | 店舗,事務所 | 苫小牧駅 100m | 42,600 | 140,826 | -1.8% | -29% | -62.3% |
| 6 | 北海道 苫小牧市柳町２丁目７番１ | 店舗 | 沼ノ端駅 4,100m | 42,200 | 139,504 | +4.2% | +11.1% | — |
| 7 | 北海道 苫小牧市表町１丁目３番５ | 店舗,事務所 | 苫小牧駅 800m | 40,700 | 134,545 | -1% | -19.1% | -57.6% |
| 8 | 北海道 苫小牧市新開町１丁目４番５ | 住宅 | 沼ノ端駅 3,500m | 39,900 | 131,901 | +7.8% | +126.7% | +115.7% |
| 9 | 北海道 苫小牧市春日町３丁目３５番８ | 住宅 | 苫小牧駅 1,500m | 35,500 | 117,355 | +12.7% | +30.5% | — |
| 10 | 北海道 苫小牧市美園町３丁目１８番５６ | 住宅 | 苫小牧駅 3,200m | 34,500 | 114,050 | +10.6% | +33.7% | +12% |
| 11 | 北海道 苫小牧市春日町１丁目１０番９ | 住宅 | 苫小牧駅 1,500m | 32,400 | 107,107 | +5.9% | +12.1% | — |
| 12 | 北海道 苫小牧市ウトナイ北７丁目９５０番２０ | 住宅 | 沼ノ端駅 2,300m | 31,600 | 104,463 | +9% | +62.1% | +62.9% |
| 13 | 北海道 苫小牧市末広町２丁目１１番１４ | 住宅 | 苫小牧駅 1,600m | 31,100 | 102,810 | +3.7% | +8.7% | -10.4% |
| 14 | 北海道 苫小牧市沼ノ端中央５丁目６２１番８ | 住宅 | 沼ノ端駅 700m | 30,700 | 101,488 | +7.7% | +57.4% | — |
| 15 | 北海道 苫小牧市住吉町２丁目１９番２ | 住宅 | 苫小牧駅 2,100m | 30,600 | 101,157 | +4.8% | +5.9% | -11.3% |
| 16 | 北海道 苫小牧市北光町２丁目４３番３９１ | 住宅 | 青葉駅 800m | 29,500 | 97,521 | +7.3% | +18% | -1.7% |
| 17 | 北海道 苫小牧市大町１丁目３４番１ | 店舗 | 苫小牧駅 1,200m | 29,300 | 96,860 | 0% | — | — |
| 18 | 北海道 苫小牧市住吉町２丁目１６番７ | 住宅,店舗 | 苫小牧駅 1,900m | 29,000 | 95,868 | 0% | -2.4% | — |
| 19 | 北海道 苫小牧市錦町２丁目４３番１外 | 店舗 | 苫小牧駅 950m | 28,600 | 94,545 | 0% | — | — |
| 20 | 北海道 苫小牧市花園町３丁目１３番１８ | 店舗 | 青葉駅 700m | 28,500 | 94,215 | 0% | -7.5% | -34.2% |
| 21 | 北海道 苫小牧市双葉町３丁目６２番４外 | 事務所 | 苫小牧駅 1,300m | 27,800 | 91,901 | +1.5% | +1.5% | -37.2% |
| 22 | 北海道 苫小牧市新中野町３丁目５番２５ | 住宅 | 苫小牧駅 1,600m | 27,500 | 90,909 | +7% | +10% | -21.2% |
| 23 | 北海道 苫小牧市音羽町２丁目２７番４ | 住宅 | 苫小牧駅 1,400m | 27,000 | 89,256 | +5.9% | +28% | -17.9% |
| 24 | 北海道 苫小牧市東開町４丁目５６３番１３ | 住宅 | 沼ノ端駅 1,100m | 26,700 | 88,264 | +4.3% | +50% | +21.4% |
| 25 | 北海道 苫小牧市栄町２丁目１９番１１ | 住宅 | 苫小牧駅 1,600m | 26,000 | 85,950 | +4% | +2.8% | -23.5% |
| 26 | 北海道 苫小牧市白金町２丁目２０番１３ | 住宅 | 青葉駅 800m | 25,900 | 85,620 | +4.4% | +1.2% | -19.1% |
| 27 | 北海道 苫小牧市桜木町４丁目１７番３ | 住宅 | 青葉駅 1,600m | 24,300 | 80,331 | +4.7% | +13.6% | -9% |
| 28 | 北海道 苫小牧市豊川町３丁目２３番１９外 | 住宅 | 糸井駅 1,700m | 24,200 | 80,000 | +7.6% | +16.3% | — |
| 29 | 北海道 苫小牧市沼ノ端中央３丁目６５３番６外 | 店舗,事務所 | 沼ノ端駅 480m | 23,400 | 77,355 | +4% | +0.4% | -35.5% |
| 30 | 北海道 苫小牧市山手町２丁目６番５ | その他 | 青葉駅 1,400m | 23,200 | 76,694 | +5.5% | -4.1% | -25.2% |
| 31 | 北海道 苫小牧市日新町１丁目８番５ | 住宅 | 糸井駅 950m | 22,500 | 74,380 | +9.2% | +5.1% | -16.4% |
| 32 | 北海道 苫小牧市元中野町２丁目２番９ | 空地 | 苫小牧駅 2,900m | 21,900 | 72,397 | 0% | -1.4% | -36.5% |
| 33 | 北海道 苫小牧市大成町２丁目１番１０外 | 住宅,店舗 | 青葉駅 650m | 21,800 | 72,066 | 0% | -15.8% | -40.1% |
| 34 | 北海道 苫小牧市新明町５丁目６１番４ | 住宅 | 苫小牧駅 4,200m | 21,000 | 69,421 | +3.4% | +1.4% | -19.2% |
| 35 | 北海道 苫小牧市しらかば町２丁目３１３番２１１ | 住宅 | 糸井駅 470m | 20,900 | 69,091 | +7.2% | +1.5% | -19.3% |
| 36 | 北海道 苫小牧市光洋町３丁目８番２０ | 住宅 | 青葉駅 850m | 20,400 | 67,438 | +4.1% | -3.8% | -22.1% |
| 37 | 北海道 苫小牧市東開町３丁目５９０番２ | 住宅,店舗 | 沼ノ端駅 1,300m | 20,300 | 67,107 | +3.6% | +1.5% | -31.4% |
| 38 | 北海道 苫小牧市日吉町１丁目４番６外 | 店舗,事務所,工場 | 糸井駅 1,100m | 19,200 | 63,471 | 0% | -8.6% | -38.1% |
| 39 | 北海道 苫小牧市川沿町６丁目１１番１３ | 住宅 | 糸井駅 1,700m | 19,000 | 62,810 | +9.8% | +9.8% | -14.8% |
| 40 | 北海道 苫小牧市柏木町３丁目５番３ | 住宅 | 糸井駅 2,600m | 18,900 | 62,479 | +7.4% | +12.5% | -14.1% |
| 41 | 北海道 苫小牧市幸町２丁目１１番外 | 住宅 | 苫小牧駅 1,600m | 18,800 | 62,149 | +1.6% | -11.7% | -44.2% |
| 42 | 北海道 苫小牧市船見町２丁目１番２外 | 事務所,工場 | 苫小牧駅 3,200m | 17,500 | 57,851 | 0% | -6.9% | -40.7% |
| 43 | 北海道 苫小牧市船見町２丁目８番３外 | 住宅 | 苫小牧駅 2,800m | 17,400 | 57,521 | 0% | -5.4% | — |
| 44 | 北海道 苫小牧市澄川町２丁目９番１７ | 住宅 | 糸井駅 3,100m | 17,100 | 56,529 | +6.9% | +5.6% | — |
| 45 | 北海道 苫小牧市元中野町２丁目７番１外 | 事務所 | 苫小牧駅 2,400m | 16,300 | 53,884 | +3.8% | +3.8% | -30% |
| 46 | 北海道 苫小牧市永福町２丁目１０番８ | 住宅 | 糸井駅 250m | 16,100 | 53,223 | +1.3% | -13.4% | — |
| 47 | 北海道 苫小牧市矢代町２丁目９１番１外 | 店舗 | 青葉駅 1,500m | 15,200 | 50,248 | 0% | -23.2% | -54.5% |
| 48 | 北海道 苫小牧市ときわ町４丁目２３番６ | 住宅 | 糸井駅 3,200m | 15,100 | 49,917 | +4.1% | -1.9% | -26.7% |
| 49 | 北海道 苫小牧市啓北町２丁目９番６ | 住宅 | 青葉駅 950m | 14,900 | 49,256 | 0% | -18.1% | -34.4% |
| 50 | 北海道 苫小牧市あけぼの町３丁目９番１１３４外 | 事務所 | 苫小牧駅 6,000m | 14,400 | 47,603 | +4.3% | +8.3% | -8.9% |
| 51 | 北海道 苫小牧市一本松町１０番６ | 倉庫 | 苫小牧駅 4,800m | 14,000 | 46,281 | +6.1% | +10.2% | -22.2% |
| 52 | 北海道 苫小牧市新開町３丁目９番６ | 事務所,工場 | 苫小牧駅 5,100m | 13,000 | 42,975 | +13% | +25% | -3% |
| 53 | 北海道 苫小牧市高砂町２丁目３６番９ | 住宅 | 苫小牧駅 2,000m | 12,700 | 41,983 | +5% | -9.9% | -40.9% |
| 54 | 北海道 苫小牧市字糸井１４４番７ | 店舗,工場 | 糸井駅 1,600m | 11,100 | 36,694 | 0% | -8.3% | -38.3% |
| 55 | 北海道 苫小牧市あけぼの町１丁目２２８番１６１ | 倉庫 | 沼ノ端駅 2,300m | 10,500 | 34,711 | +8.2% | +12.9% | -13.2% |
| 56 | 北海道 苫小牧市有珠の沢町２丁目５６番４０４ | 住宅 | 青葉駅 2,900m | 10,000 | 33,058 | +1% | -14.5% | — |
| 57 | 北海道 苫小牧市新明町２丁目９番５４９ | 倉庫 | 苫小牧駅 5,700m | 10,000 | 33,058 | +3.1% | +8.7% | -12.3% |
| 58 | 北海道 苫小牧市元町１丁目１７２番 | 住宅 | 苫小牧駅 2,300m | 9,800 | 32,397 | 0% | -21.6% | -42.4% |
| 59 | 北海道 苫小牧市のぞみ町３丁目１３番１ | 住宅 | 錦岡駅 2,300m | 9,300 | 30,744 | +6.9% | -7.9% | -44.6% |
| 60 | 北海道 苫小牧市晴海町４１番３外 | 工場 | 沼ノ端駅 5,200m | 9,300 | 30,744 | +5.7% | +10.7% | — |
| 61 | 北海道 苫小牧市桜坂町１丁目３９９番３６１ | 住宅 | 糸井駅 2,100m | 9,200 | 30,413 | 0% | -20% | -45.9% |
| 62 | 北海道 苫小牧市明徳町２丁目３２５番１５３６ | 住宅 | 錦岡駅 1,300m | 9,000 | 29,752 | +2.3% | 0% | -37.1% |
| 63 | 北海道 苫小牧市有明町２丁目７番１２外 | 住宅 | 糸井駅 800m | 8,450 | 27,934 | 0% | -12.9% | — |
| 64 | 北海道 苫小牧市宮前町３丁目１５番１２ | 住宅 | 錦岡駅 500m | 8,200 | 27,107 | +2.5% | -5.7% | -45.3% |
| 65 | 北海道 苫小牧市字植苗２２７番３３ | 住宅 | 沼ノ端駅 4,500m | 7,750 | 25,620 | 0% | -5.5% | -23.3% |
| 66 | 北海道 苫小牧市字沼ノ端１３４番１９３ | 工場 | 沼ノ端駅 3,300m | 7,600 | 25,124 | +7% | +15.2% | — |
| 67 | 北海道 苫小牧市北星町２丁目５２１番８４ | 住宅 | 錦岡駅 1,800m | 6,800 | 22,479 | 0% | -5.6% | -46.9% |
| 68 | 北海道 苫小牧市はまなす町１丁目３７４番３９６ | 住宅 | 糸井駅 3,900m | 6,750 | 22,314 | 0% | -26.6% | -55% |
| 69 | 北海道 苫小牧市字錦岡６８番２ | 事務所,工場 | 錦岡駅 1,900m | 6,650 | 21,983 | 0% | -12.5% | — |
| 70 | 北海道 苫小牧市真砂町３６番３外 | 工場 | 勇払駅 5,600m | 6,600 | 21,818 | +3.1% | +4.8% | — |
| 71 | 北海道 苫小牧市字勇払２８番１４外 | 空地 | 勇払駅 800m | 5,850 | 19,339 | -0.8% | -17% | -53.9% |
| 72 | 北海道 苫小牧市沼ノ端中央１丁目２５５番１８ | 事務所 | 沼ノ端駅 1,700m | 5,500 | 18,182 | +1.9% | -5.2% | -48.6% |
| 73 | 北海道 苫小牧市字勇払３７番１８外 | 住宅 | 勇払駅 500m | 5,150 | 17,025 | 0% | -16.9% | -48.5% |
| 74 | 北海道 苫小牧市字錦岡４９１番９７ | 住宅 | 錦岡駅 3,800m | 4,700 | 15,537 | 0% | -23% | — |
| 75 | 北海道 苫小牧市字勇払２６３番２ | 工場 | 勇払駅 850m | 4,200 | 13,884 | 0% | -12.5% | -27.6% |
| 76 | 北海道 苫小牧市字錦岡２１３番６外 | 住宅,店舗 | 錦岡駅 1,300m | 2,650 | 8,760 | 0% | -11.7% | -47% |
| 77 | 北海道 苫小牧市字糸井３７７番２５ | 住宅 | 糸井駅 4,300m | 2,500 | 8,264 | 0% | -16.7% | -46.8% |
| 78 | 北海道 苫小牧市字美沢１３６番内 | 空地 | 南千歳駅 5,800m | 2,400 | 7,934 | 0% | 0% | -35.1% |
| 79 | 北海道 苫小牧市字美沢５番１７ | 住宅 | 植苗駅 2,800m | 860 | 2,843 | 0% | -2.3% | -18.1% |
| 80 | 北海道 苫小牧市字樽前２７７番４ | 住宅 | 社台駅 2,200m | 830 | 2,744 | 0% | -5.7% | -17% |
苫小牧市の駅別 地価ランキング
地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。
| 順位 | 最寄駅 | 地点数 | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 苫小牧駅 | 28 | 25,975 | 85,868 | +3.75% |
| 2 | 沼ノ端駅 | 14 | 25,304 | 83,650 | +5.42% |
| 3 | 青葉駅 | 10 | 21,370 | 70,645 | +2.7% |
| 4 | 糸井駅 | 14 | 15,071 | 49,821 | +3.82% |
| 5 | 錦岡駅 | 7 | 6,757 | 22,337 | +1.67% |
| 6 | 勇払駅 | 4 | 5,450 | 18,017 | +0.57% |
| 7 | 南千歳駅 | 1 | 2,400 | 7,934 | 0% |
| 8 | 植苗駅 | 1 | 860 | 2,843 | 0% |
| 9 | 社台駅 | 1 | 830 | 2,744 | 0% |
苫小牧市の利用現況別 地価
地価公示の「利用現況」の先頭区分（住宅・店舗・事務所・工場など）で束ねた値。用途地域とは別の区分です。
| 利用現況 | 地点数 | 中央値 円/m² | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 住宅 | 51 | 20,300 | 20,146 | 66,598 | +3.89% |
| 店舗 | 11 | 28,600 | 30,482 | 100,767 | +1.31% |
| 事務所 | 7 | 14,400 | 14,450 | 47,769 | +3.5% |
| 工場 | 4 | 7,100 | 6,925 | 22,893 | +3.95% |
| 空地 | 3 | 5,850 | 10,050 | 33,223 | -0.27% |
| 倉庫 | 3 | 10,500 | 11,500 | 38,017 | +5.8% |
| その他 | 1 | 23,200 | 23,200 | 76,694 | +5.5% |
苫小牧市の地価推移（2004年〜2026年）
「全地点平均」はその年に価格のある地点すべての平均で、年ごとに地点の入替を含みます（継続地点だけの平均ではありません）。 「最高地点」は北海道 苫小牧市柳町４丁目６番１５外の各年の価格です。
| 年 | 地点数 | 全地点平均 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 最高地点 円/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2004年 | 59 | 31,288 | 103,431 | -8.21% | 49,600 |
| 2005年 | 60 | 28,212 | 93,263 | -9.83% | 44,300 |
| 2006年 | 60 | 25,236 | 83,425 | -10.55% | 43,000 |
| 2007年 | 61 | 23,585 | 77,967 | -6.54% | 43,000 |
| 2008年 | 62 | 22,856 | 75,557 | -3.09% | 45,500 |
| 2009年 | 62 | 22,109 | 73,088 | -3.27% | 45,500 |
| 2010年 | 62 | 21,270 | 70,314 | -3.79% | 45,500 |
| 2011年 | 63 | 20,224 | 66,856 | -4.92% | 45,300 |
| 2012年 | 64 | 19,456 | 64,317 | -3.8% | 45,200 |
| 2013年 | 70 | 18,688 | 61,779 | -3.95% | 45,100 |
| 2014年 | 70 | 18,273 | 60,407 | -2.22% | 45,100 |
| 2015年 | 70 | 17,890 | 59,140 | -2.1% | 45,100 |
| 2016年 | 78 | 17,941 | 59,309 | +0.29% | 45,100 |
| 2017年 | 79 | 17,821 | 58,912 | -0.67% | 45,100 |
| 2018年 | 79 | 17,571 | 58,086 | -1.4% | 45,100 |
| 2019年 | 79 | 17,362 | 57,395 | -1.19% | 45,100 |
| 2020年 | 79 | 17,220 | 56,926 | -0.82% | 45,100 |
| 2021年 | 80 | 17,339 | 57,319 | +0.69% | 45,100 |
| 2022年 | 80 | 17,453 | 57,696 | +0.66% | 45,100 |
| 2023年 | 80 | 17,686 | 58,466 | +1.34% | 45,100 |
| 2024年 | 80 | 18,104 | 59,848 | +2.36% | 45,600 |
| 2025年 | 78 | 19,127 | 63,230 | +5.65% | 50,000 |
| 2026年 | 80 | 19,743 | 65,266 | +3.22% | 54,500 |
苫小牧市の地震ハザード
代表点（北海道 苫小牧市柳町４丁目６番１５外）で引いた値。市内のどこでも同じ値ではありません。
今後30年に震度5強以上
9.5%
今後30年に震度6弱以上
1.0%
今後30年に震度6強以上
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出典: 防災科研 J-SHIS（確率論的地震動予測地図 2020年版）。これは確率であって予知ではありません。低い＝安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。
北海道の他の市区町村
上昇率の順位が近い市区町村
出典: 国土交通省 地価公示(国土数値情報 L01)（ 取得）。 地価公示は毎年1月1日時点の価格で、実際の成約価格ではありません。坪単価はこのページでの換算値です。 上昇・下落の理由や今後については、このデータからは言えません。