苫小牧市の土地の相場はいくらですか？

2026年の地価公示80地点の中央値は18,850円/m²（坪6.2万円）、基準地価22地点の中央値は27,050円/m²（坪8.9万円）です。どちらも鑑定による標準的な価格で、実際に売買された価格ではありません。土地の形・道路・駅からの距離で価格は大きく変わります。

苫小牧市の坪単価はいくらですか？

公示地価と基準地価の102地点をあわせた中央値は19,750円/m²で、坪単価に換算すると約6.5万円です（1坪＝約3.3058m²で換算）。

苫小牧市の地価は上がっていますか？

2026年の地価公示は前年比+3.40%（1月1日時点）、基準地価は前年比+4.30%（7月1日時点）です。地点ごとの変動率の平均で、地点によって上がり下がりは違います。

苫小牧市で地価が最も高い場所はどこですか？

北海道苫小牧市字樽前419番1で、90,000円/m²（坪約29.8万円）です（最寄り駅錦岡）。

公示地価と基準地価の違いは何ですか？

公示地価は国（国土交通省の土地鑑定委員会）が毎年1月1日時点で、基準地価は都道府県が毎年7月1日時点で調べる価格です。調べる地点も違うため、両方を見ると半年ごとの動きと、より多くの場所の価格が分かります。

北海道苫小牧市の土地価格相場・地価 2026年（令和8年）

北海道 · 市区町村コード 01213 · 地価公示 80 地点（2026年1月1日時点） · 基準地価 22 地点（7月1日時点） · データ取得 2026-08-06

苫小牧市の土地価格相場は、地価公示80地点の中央値で 18,850円/m²（坪単価 62,314円）、前年比 +3.44%。平均は 19,743円/m²、最も高い地点は 54,500円/m²、10年の変化は +6.40%。あわせて、都道府県地価調査（基準地価・7月1日時点）の22地点の中央値は 27,050円/m²（坪 89,421円）、前年比の平均 +4.30% です。

地価（中央値）は全国 1,527 市区町村で 1,186位・北海道の 108 市区町村で 31位、前年比は全国 265位。北海道の順位表

地価（中央値）1.9万円/m²全国 3.5万円/m² · 坪 6.2万円

前年比（2026年）+3.44%全国 +0.12%

転入超過（2025年）−242人全国 −41人

空き家率（2023年）16.8%全国 14.0%

借家の家賃・月（2023年）4万円全国 4.6万円

「全国」は、データのある市区町村の中央値（地価 1,527・転入超過 1,892・空き家と家賃 1,207 市区町村）。全国の合計や平均ではありません。

地価

苫小牧市の地価公示 80地点の価格と前年比

2026年1月1日時点。地図の点の色は地点ごとの前年比、大きさは価格。点に触れると所在地と価格が出ます。

地理院タイル

価格の推移（1983〜2026年）

各年の地点の価格の中央値（円/m²）。地点の数は年によって違い、1983年は 16 地点、2026年は 80 地点です。同じ地点を追った値ではありません。

地点の一覧（価格の高い順）

坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。

順位	所在地	利用現況	最寄り駅	円/m²	円/坪	前年比	10年	20年
1	北海道苫小牧市柳町4丁目6番15外	店舗,工場	苫小牧駅 3,400m	54,500	180,165	+9.0%	+20.8%	+26.7%
2	北海道苫小牧市拓勇東町6丁目11番27	住宅	沼ノ端駅 2,100m	49,800	164,628	+7.1%	+123.3%	—
3	北海道苫小牧市北栄町4丁目4番23外	住宅	沼ノ端駅 1,100m	49,000	161,983	+5.4%	+119.7%	—
4	北海道苫小牧市柳町4丁目15番4	住宅	苫小牧駅 3,500m	43,400	143,471	+2.4%	+41.8%	+44.7%
5	北海道苫小牧市表町5丁目5番7	店舗,事務所	苫小牧駅 100m	42,600	140,826	−1.8%	−29.0%	−62.3%
6	北海道苫小牧市柳町2丁目7番1	店舗	沼ノ端駅 4,100m	42,200	139,504	+4.2%	+11.1%	—
7	北海道苫小牧市表町1丁目3番5	店舗,事務所	苫小牧駅 800m	40,700	134,545	−1.0%	−19.1%	−57.6%
8	北海道苫小牧市新開町1丁目4番5	住宅	沼ノ端駅 3,500m	39,900	131,901	+7.8%	+126.7%	+115.7%
9	北海道苫小牧市春日町3丁目35番8	住宅	苫小牧駅 1,500m	35,500	117,355	+12.7%	+30.5%	—
10	北海道苫小牧市美園町3丁目18番56	住宅	苫小牧駅 3,200m	34,500	114,050	+10.6%	+33.7%	+12.0%
11	北海道苫小牧市春日町1丁目10番9	住宅	苫小牧駅 1,500m	32,400	107,107	+5.9%	+12.1%	—
12	北海道苫小牧市ウトナイ北7丁目950番20	住宅	沼ノ端駅 2,300m	31,600	104,463	+9.0%	+62.1%	+62.9%
13	北海道苫小牧市末広町2丁目11番14	住宅	苫小牧駅 1,600m	31,100	102,810	+3.7%	+8.7%	−10.4%
14	北海道苫小牧市沼ノ端中央5丁目621番8	住宅	沼ノ端駅 700m	30,700	101,488	+7.7%	+57.4%	—
15	北海道苫小牧市住吉町2丁目19番2	住宅	苫小牧駅 2,100m	30,600	101,157	+4.8%	+5.9%	−11.3%

残りの 65 地点を表示

順位	所在地	利用現況	最寄り駅	円/m²	円/坪	前年比	10年	20年
16	北海道苫小牧市北光町2丁目43番391	住宅	青葉駅 800m	29,500	97,521	+7.3%	+18.0%	−1.7%
17	北海道苫小牧市大町1丁目34番1	店舗	苫小牧駅 1,200m	29,300	96,860	±0.0%	—	—
18	北海道苫小牧市住吉町2丁目16番7	住宅,店舗	苫小牧駅 1,900m	29,000	95,868	±0.0%	−2.4%	—
19	北海道苫小牧市錦町2丁目43番1外	店舗	苫小牧駅 950m	28,600	94,545	±0.0%	—	—
20	北海道苫小牧市花園町3丁目13番18	店舗	青葉駅 700m	28,500	94,215	±0.0%	−7.5%	−34.2%
21	北海道苫小牧市双葉町3丁目62番4外	事務所	苫小牧駅 1,300m	27,800	91,901	+1.5%	+1.5%	−37.2%
22	北海道苫小牧市新中野町3丁目5番25	住宅	苫小牧駅 1,600m	27,500	90,909	+7.0%	+10.0%	−21.2%
23	北海道苫小牧市音羽町2丁目27番4	住宅	苫小牧駅 1,400m	27,000	89,256	+5.9%	+28.0%	−17.9%
24	北海道苫小牧市東開町4丁目563番13	住宅	沼ノ端駅 1,100m	26,700	88,264	+4.3%	+50.0%	+21.4%
25	北海道苫小牧市栄町2丁目19番11	住宅	苫小牧駅 1,600m	26,000	85,950	+4.0%	+2.8%	−23.5%
26	北海道苫小牧市白金町2丁目20番13	住宅	青葉駅 800m	25,900	85,620	+4.4%	+1.2%	−19.1%
27	北海道苫小牧市桜木町4丁目17番3	住宅	青葉駅 1,600m	24,300	80,331	+4.7%	+13.6%	−9.0%
28	北海道苫小牧市豊川町3丁目23番19外	住宅	糸井駅 1,700m	24,200	80,000	+7.6%	+16.3%	—
29	北海道苫小牧市沼ノ端中央3丁目653番6外	店舗,事務所	沼ノ端駅 480m	23,400	77,355	+4.0%	+0.4%	−35.5%
30	北海道苫小牧市山手町2丁目6番5	その他	青葉駅 1,400m	23,200	76,694	+5.5%	−4.1%	−25.2%
31	北海道苫小牧市日新町1丁目8番5	住宅	糸井駅 950m	22,500	74,380	+9.2%	+5.1%	−16.4%
32	北海道苫小牧市元中野町2丁目2番9	空地	苫小牧駅 2,900m	21,900	72,397	±0.0%	−1.4%	−36.5%
33	北海道苫小牧市大成町2丁目1番10外	住宅,店舗	青葉駅 650m	21,800	72,066	±0.0%	−15.8%	−40.1%
34	北海道苫小牧市新明町5丁目61番4	住宅	苫小牧駅 4,200m	21,000	69,421	+3.4%	+1.4%	−19.2%
35	北海道苫小牧市しらかば町2丁目313番211	住宅	糸井駅 470m	20,900	69,091	+7.2%	+1.5%	−19.3%
36	北海道苫小牧市光洋町3丁目8番20	住宅	青葉駅 850m	20,400	67,438	+4.1%	−3.8%	−22.1%
37	北海道苫小牧市東開町3丁目590番2	住宅,店舗	沼ノ端駅 1,300m	20,300	67,107	+3.6%	+1.5%	−31.4%
38	北海道苫小牧市日吉町1丁目4番6外	店舗,事務所,工場	糸井駅 1,100m	19,200	63,471	±0.0%	−8.6%	−38.1%
39	北海道苫小牧市川沿町6丁目11番13	住宅	糸井駅 1,700m	19,000	62,810	+9.8%	+9.8%	−14.8%
40	北海道苫小牧市柏木町3丁目5番3	住宅	糸井駅 2,600m	18,900	62,479	+7.4%	+12.5%	−14.1%
41	北海道苫小牧市幸町2丁目11番外	住宅	苫小牧駅 1,600m	18,800	62,149	+1.6%	−11.7%	−44.2%
42	北海道苫小牧市船見町2丁目1番2外	事務所,工場	苫小牧駅 3,200m	17,500	57,851	±0.0%	−6.9%	−40.7%
43	北海道苫小牧市船見町2丁目8番3外	住宅	苫小牧駅 2,800m	17,400	57,521	±0.0%	−5.4%	—
44	北海道苫小牧市澄川町2丁目9番17	住宅	糸井駅 3,100m	17,100	56,529	+6.9%	+5.6%	—
45	北海道苫小牧市元中野町2丁目7番1外	事務所	苫小牧駅 2,400m	16,300	53,884	+3.8%	+3.8%	−30.0%
46	北海道苫小牧市永福町2丁目10番8	住宅	糸井駅 250m	16,100	53,223	+1.3%	−13.4%	—
47	北海道苫小牧市矢代町2丁目91番1外	店舗	青葉駅 1,500m	15,200	50,248	±0.0%	−23.2%	−54.5%
48	北海道苫小牧市ときわ町4丁目23番6	住宅	糸井駅 3,200m	15,100	49,917	+4.1%	−1.9%	−26.7%
49	北海道苫小牧市啓北町2丁目9番6	住宅	青葉駅 950m	14,900	49,256	±0.0%	−18.1%	−34.4%
50	北海道苫小牧市あけぼの町3丁目9番1134外	事務所	苫小牧駅 6,000m	14,400	47,603	+4.3%	+8.3%	−8.9%
51	北海道苫小牧市一本松町10番6	倉庫	苫小牧駅 4,800m	14,000	46,281	+6.1%	+10.2%	−22.2%
52	北海道苫小牧市新開町3丁目9番6	事務所,工場	苫小牧駅 5,100m	13,000	42,975	+13.0%	+25.0%	−3.0%
53	北海道苫小牧市高砂町2丁目36番9	住宅	苫小牧駅 2,000m	12,700	41,983	+5.0%	−9.9%	−40.9%
54	北海道苫小牧市字糸井144番7	店舗,工場	糸井駅 1,600m	11,100	36,694	±0.0%	−8.3%	−38.3%
55	北海道苫小牧市あけぼの町1丁目228番161	倉庫	沼ノ端駅 2,300m	10,500	34,711	+8.2%	+12.9%	−13.2%
56	北海道苫小牧市有珠の沢町2丁目56番404	住宅	青葉駅 2,900m	10,000	33,058	+1.0%	−14.5%	—
57	北海道苫小牧市新明町2丁目9番549	倉庫	苫小牧駅 5,700m	10,000	33,058	+3.1%	+8.7%	−12.3%
58	北海道苫小牧市元町1丁目172番	住宅	苫小牧駅 2,300m	9,800	32,397	±0.0%	−21.6%	−42.4%
59	北海道苫小牧市のぞみ町3丁目13番1	住宅	錦岡駅 2,300m	9,300	30,744	+6.9%	−7.9%	−44.6%
60	北海道苫小牧市晴海町41番3外	工場	沼ノ端駅 5,200m	9,300	30,744	+5.7%	+10.7%	—
61	北海道苫小牧市桜坂町1丁目399番361	住宅	糸井駅 2,100m	9,200	30,413	±0.0%	−20.0%	−45.9%
62	北海道苫小牧市明徳町2丁目325番1536	住宅	錦岡駅 1,300m	9,000	29,752	+2.3%	±0.0%	−37.1%
63	北海道苫小牧市有明町2丁目7番12外	住宅	糸井駅 800m	8,450	27,934	±0.0%	−12.9%	—
64	北海道苫小牧市宮前町3丁目15番12	住宅	錦岡駅 500m	8,200	27,107	+2.5%	−5.7%	−45.3%
65	北海道苫小牧市字植苗227番33	住宅	沼ノ端駅 4,500m	7,750	25,620	±0.0%	−5.5%	−23.3%
66	北海道苫小牧市字沼ノ端134番193	工場	沼ノ端駅 3,300m	7,600	25,124	+7.0%	+15.2%	—
67	北海道苫小牧市北星町2丁目521番84	住宅	錦岡駅 1,800m	6,800	22,479	±0.0%	−5.6%	−46.9%
68	北海道苫小牧市はまなす町1丁目374番396	住宅	糸井駅 3,900m	6,750	22,314	±0.0%	−26.6%	−55.0%
69	北海道苫小牧市字錦岡68番2	事務所,工場	錦岡駅 1,900m	6,650	21,983	±0.0%	−12.5%	—
70	北海道苫小牧市真砂町36番3外	工場	勇払駅 5,600m	6,600	21,818	+3.1%	+4.8%	—
71	北海道苫小牧市字勇払28番14外	空地	勇払駅 800m	5,850	19,339	−0.8%	−17.0%	−53.9%
72	北海道苫小牧市沼ノ端中央1丁目255番18	事務所	沼ノ端駅 1,700m	5,500	18,182	+1.9%	−5.2%	−48.6%
73	北海道苫小牧市字勇払37番18外	住宅	勇払駅 500m	5,150	17,025	±0.0%	−16.9%	−48.5%
74	北海道苫小牧市字錦岡491番97	住宅	錦岡駅 3,800m	4,700	15,537	±0.0%	−23.0%	—
75	北海道苫小牧市字勇払263番2	工場	勇払駅 850m	4,200	13,884	±0.0%	−12.5%	−27.6%
76	北海道苫小牧市字錦岡213番6外	住宅,店舗	錦岡駅 1,300m	2,650	8,760	±0.0%	−11.7%	−47.0%
77	北海道苫小牧市字糸井377番25	住宅	糸井駅 4,300m	2,500	8,264	±0.0%	−16.7%	−46.8%
78	北海道苫小牧市字美沢136番内	空地	南千歳駅 5,800m	2,400	7,934	±0.0%	±0.0%	−35.1%
79	北海道苫小牧市字美沢5番17	住宅	植苗駅 2,800m	860	2,843	±0.0%	−2.3%	−18.1%
80	北海道苫小牧市字樽前277番4	住宅	社台駅 2,200m	830	2,744	±0.0%	−5.7%	−17.0%

出典：国土交通省地価公示(国土数値情報 L01)（2026-08-06 取得）。地価公示は鑑定による標準的な価格で、実際の取引価格ではありません。

推移

苫小牧市の地価推移（2004年〜2026年）

「中央値」はその年に価格のある地点すべての中央値で、年ごとに地点の入替を含みます。「最高地点」は北海道苫小牧市柳町4丁目6番15外の各年の価格です。

年	地点	中央値円/m²	円/坪	前年比	最高地点円/m²
2026年	80	18,850	62,314	+7.41%	54,500
2025年	78	17,550	58,017	+0.57%	50,000
2024年	80	17,450	57,686	+1.45%	45,600
2023年	80	17,200	56,860	±0.00%	45,100
2022年	80	17,200	56,860	−1.99%	45,100
2021年	80	17,550	58,017	−0.28%	45,100
2020年	79	17,600	58,182	−0.56%	45,100
2019年	79	17,700	58,512	−1.12%	45,100
2018年	79	17,900	59,174	−0.56%	45,100
2017年	79	18,000	59,504	−1.64%	45,100
2016年	78	18,300	60,496	−0.27%	45,100
2015年	70	18,350	60,661	−1.61%	45,100
2014年	70	18,650	61,653	−1.58%	45,100
2013年	70	18,950	62,645	−1.81%	45,100
2012年	64	19,300	63,802	−1.03%	45,200
2011年	63	19,500	64,463	−3.47%	45,300
2010年	62	20,200	66,777	−3.35%	45,500
2009年	62	20,900	69,091	−1.42%	45,500
2008年	62	21,200	70,083	−0.93%	45,500
2007年	61	21,400	70,744	−4.89%	43,000
2006年	60	22,500	74,380	−9.82%	43,000
2005年	60	24,950	82,479	−9.93%	44,300
2004年	59	27,700	91,570	−7.97%	49,600

中央値の前年比はこのページで計算した値で、上の「前年比」（同じ地点どうしの変動率の平均）とは別のものです。

基準地価

苫小牧市の基準地価 2026年（都道府県地価調査 22地点）

2026年7月1日時点。中央値 27,050円/m²（坪 89,421円）、地点ごとの前年比の平均 +4.30%。最も高い地点は 90,000円/m²、最も低い地点は 7,200円/m²。

用途区分	地点	中央値円/m²	坪単価	前年比の平均
住宅地	16	25,500	84,298	+5.10%
商業地	4	37,000	122,314	+1.20%
林地	1	90,000	297,521	±0.00%
工業地	1	8,200	27,107	+9.30%

基準地の一覧（価格の高い順）

順位	所在地・基準地番号	用途	最寄り駅	円/m²	円/坪	前年比	10年
1	北海道苫小牧市字樽前419番1 北海道（林）林地-7	林地	錦岡駅 7,300m	90,000	297,521	±0.0%	−2.6%
2	北海道苫小牧市拓勇東町4丁目2番12外苫小牧商業地-4	商業地	沼ノ端駅 1,200m	51,000	168,595	+5.2%	+48.7%
3	北海道苫小牧市明野新町1丁目17番26 苫小牧住宅地-6	住宅地	苫小牧駅 4,100m	47,500	157,025	+11.8%	+41.4%
4	北海道苫小牧市三光町3丁目26番370 苫小牧住宅地-1	住宅地	苫小牧駅 3,500m	45,500	150,413	+3.9%	+21.7%
5	北海道苫小牧市木場町1丁目10番3外苫小牧商業地-1	商業地	苫小牧駅 260m	44,200	146,116	−0.5%	−17.7%
6	北海道苫小牧市明野元町2丁目4番16 苫小牧住宅地-10	住宅地	沼ノ端駅 2,800m	43,000	142,149	+7.5%	—
7	北海道苫小牧市緑町2丁目26番11 苫小牧住宅地-5	住宅地	苫小牧駅 750m	38,500	127,273	+10.0%	+31.4%
8	北海道苫小牧市双葉町1丁目15番17 苫小牧住宅地-2	住宅地	苫小牧駅 2,400m	30,200	99,835	+5.6%	+5.2%
9	北海道苫小牧市表町4丁目2番3外苫小牧商業地-2	商業地	苫小牧駅 700m	29,800	98,512	±0.0%	−19.7%
10	北海道苫小牧市花園町2丁目9番36 苫小牧住宅地-11	住宅地	青葉駅 400m	29,500	97,521	+7.3%	+15.7%
11	北海道苫小牧市若草町5丁目4番17 苫小牧住宅地-4	住宅地	苫小牧駅 1,000m	28,100	92,893	+4.9%	+6.4%
12	北海道苫小牧市元中野町2丁目19番23 苫小牧住宅地-3	住宅地	苫小牧駅 2,400m	26,000	85,950	+6.1%	+11.6%
13	北海道苫小牧市大町1丁目23番65 苫小牧商業地-3	商業地	苫小牧駅 950m	25,300	83,636	±0.0%	−4.5%
14	北海道苫小牧市大成町2丁目4番14 苫小牧住宅地-12	住宅地	青葉駅 650m	25,000	82,645	+4.2%	+5.9%
15	北海道苫小牧市日吉町3丁目2番22 苫小牧住宅地-9	住宅地	糸井駅 700m	19,200	63,471	+3.8%	−2.0%

残りの 7 地点を表示

順位	所在地・基準地番号	用途	最寄り駅	円/m²	円/坪	前年比	10年
16	北海道苫小牧市澄川町6丁目9番13 苫小牧住宅地-8	住宅地	錦岡駅 3,300m	15,800	52,231	+7.5%	+3.9%
17	北海道苫小牧市有珠の沢町5丁目405番192 苫小牧住宅地-14	住宅地	青葉駅 2,800m	11,400	37,686	+0.9%	−16.8%
18	北海道苫小牧市美原町3丁目3番16 苫小牧住宅地-15	住宅地	錦岡駅 2,200m	10,200	33,719	+5.2%	+12.1%
19	北海道苫小牧市青雲町2丁目325番41 苫小牧住宅地-7	住宅地	錦岡駅 1,300m	9,400	31,074	+2.2%	±0.0%
20	北海道苫小牧市字沼ノ端2番41外苫小牧工業地-1	工業地	沼ノ端駅 2,200m	8,200	27,107	+9.3%	—
21	北海道苫小牧市宮の森町2丁目393番273 苫小牧住宅地-16	住宅地	糸井駅 2,600m	7,600	25,124	±0.0%	−25.5%
22	北海道苫小牧市字植苗129番311 苫小牧住宅地-13	住宅地	植苗駅 2,500m	7,200	23,802	±0.0%	−6.5%

出典：国土交通省都道府県地価調査（国土数値情報 L02・2026年版、CC BY 4.0）をもとに当サイトで集計・坪換算（2026-11-01 取得）。基準地価は都道府県が毎年7月1日時点で調べる標準的な価格で、実際の取引価格ではありません。地価公示（1月1日時点・国）とは調べる主体と時点が違います。

町名別

苫小牧市の町名別地価ランキング（70町名）

地価公示と基準地価の地点を、所在地の町名（大字・町丁）でまとめた値。地点が1つの町名は、その1地点の価格です。町名の中でも場所によって価格は違います。

順位	町名	地点	中央値円/m²	円/坪	前年比の平均
1	拓勇東町	2（公示1・基準1）	50,400	166,612	+6.20%
2	北栄町	1（公示）	49,000	161,983	+5.40%
3	明野新町	1（基準）	47,500	157,025	+11.80%
4	三光町	1（基準）	45,500	150,413	+3.90%
5	樽前	2（公示1・基準1）	45,415	150,132	±0.00%
6	木場町	1（基準）	44,200	146,116	−0.50%
7	柳町	3（公示）	43,400	143,471	+5.20%
8	明野元町	1（基準）	43,000	142,149	+7.50%
9	表町	3（公示2・基準1）	40,700	134,545	−0.90%
10	緑町	1（基準）	38,500	127,273	+10.00%
11	美園町	1（公示）	34,500	114,050	+10.60%
12	春日町	2（公示）	33,950	112,231	+9.30%
13	ウトナイ北	1（公示）	31,600	104,463	+9.00%
14	末広町	1（公示）	31,100	102,810	+3.70%
15	住吉町	2（公示）	29,800	98,512	+2.40%

残りの 55 町名を表示

順位	町名	地点	中央値円/m²	円/坪	前年比の平均
16	北光町	1（公示）	29,500	97,521	+7.30%
17	花園町	2（公示1・基準1）	29,000	95,868	+3.70%
18	双葉町	2（公示1・基準1）	29,000	95,868	+3.60%
19	錦町	1（公示）	28,600	94,545	±0.00%
20	若草町	1（基準）	28,100	92,893	+4.90%
21	新中野町	1（公示）	27,500	90,909	+7.00%
22	大町	2（公示1・基準1）	27,300	90,248	±0.00%
23	音羽町	1（公示）	27,000	89,256	+5.90%
24	新開町	2（公示）	26,450	87,438	+10.40%
25	栄町	1（公示）	26,000	85,950	+4.00%
26	白金町	1（公示）	25,900	85,620	+4.40%
27	桜木町	1（公示）	24,300	80,331	+4.70%
28	豊川町	1（公示）	24,200	80,000	+7.60%
29	東開町	2（公示）	23,500	77,686	+4.00%
30	沼ノ端中央	3（公示）	23,400	77,355	+4.50%
31	大成町	2（公示1・基準1）	23,400	77,355	+2.10%
32	山手町	1（公示）	23,200	76,694	+5.50%
33	日新町	1（公示）	22,500	74,380	+9.20%
34	元中野町	3（公示2・基準1）	21,900	72,397	+3.30%
35	しらかば町	1（公示）	20,900	69,091	+7.20%
36	光洋町	1（公示）	20,400	67,438	+4.10%
37	日吉町	2（公示1・基準1）	19,200	63,471	+1.90%
38	川沿町	1（公示）	19,000	62,810	+9.80%
39	柏木町	1（公示）	18,900	62,479	+7.40%
40	幸町	1（公示）	18,800	62,149	+1.60%
41	船見町	2（公示）	17,450	57,686	±0.00%
42	澄川町	2（公示1・基準1）	16,450	54,380	+7.20%
43	永福町	1（公示）	16,100	53,223	+1.30%
44	新明町	2（公示）	15,500	51,240	+3.30%
45	矢代町	1（公示）	15,200	50,248	±0.00%
46	ときわ町	1（公示）	15,100	49,917	+4.10%
47	啓北町	1（公示）	14,900	49,256	±0.00%
48	一本松町	1（公示）	14,000	46,281	+6.10%
49	高砂町	1（公示）	12,700	41,983	+5.00%
50	あけぼの町	2（公示）	12,450	41,157	+6.30%
51	有珠の沢町	2（公示1・基準1）	10,700	35,372	+1.00%
52	美原町	1（基準）	10,200	33,719	+5.20%
53	元町	1（公示）	9,800	32,397	±0.00%
54	青雲町	1（基準）	9,400	31,074	+2.20%
55	のぞみ町	1（公示）	9,300	30,744	+6.90%
56	晴海町	1（公示）	9,300	30,744	+5.70%
57	桜坂町	1（公示）	9,200	30,413	±0.00%
58	明徳町	1（公示）	9,000	29,752	+2.30%
59	有明町	1（公示）	8,450	27,934	±0.00%
60	宮前町	1（公示）	8,200	27,107	+2.50%
61	沼ノ端	2（公示1・基準1）	7,900	26,116	+8.20%
62	宮の森町	1（基準）	7,600	25,124	±0.00%
63	植苗	2（公示1・基準1）	7,475	24,711	±0.00%
64	糸井	2（公示）	6,800	22,479	±0.00%
65	北星町	1（公示）	6,800	22,479	±0.00%
66	はまなす町	1（公示）	6,750	22,314	±0.00%
67	真砂町	1（公示）	6,600	21,818	+3.10%
68	勇払	3（公示）	5,150	17,025	−0.30%
69	錦岡	3（公示）	4,700	15,537	±0.00%
70	美沢	2（公示）	1,630	5,388	±0.00%

駅別

苫小牧市の駅別地価ランキング

地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。

順位	最寄り駅	地点	平均円/m²	円/坪	平均前年比
1	苫小牧駅	28	25,975	85,868	+3.75%
2	沼ノ端駅	14	25,304	83,650	+5.42%
3	青葉駅	10	21,370	70,645	+2.70%
4	糸井駅	14	15,071	49,821	+3.82%
5	錦岡駅	7	6,757	22,337	+1.67%
6	勇払駅	4	5,450	18,017	+0.57%
7	南千歳駅	1	2,400	7,934	±0.00%
8	植苗駅	1	860	2,843	±0.00%
9	社台駅	1	830	2,744	±0.00%

用途

苫小牧市の利用現況別地価

地価公示の「利用現況」の先頭区分（住宅・店舗・事務所など）で束ねた値。用途地域とは別の区分です。

利用現況	地点	中央値円/m²	平均円/m²	平均前年比
住宅	51	20,300	20,146	+3.89%
店舗	11	28,600	30,482	+1.31%
事務所	7	14,400	14,450	+3.50%
工場	4	7,100	6,925	+3.95%
空地	3	5,850	10,050	−0.27%
倉庫	3	10,500	11,500	+5.80%
その他	1	23,200	23,200	+5.50%

人の動き

苫小牧市の人の動き（転入・転出）　2025年は −242人

住民票の異動による、他の市区町村との間の移動者数（日本人・外国人の計）。国外との移動と、同じ市区町村内の転居は含みません。「転入超過」は転入−転出をこのページで計算した値です。

年	転入	転出	転入超過
2025年	5,477人	5,719人	−242人
2024年	5,607人	5,601人	+6人
2023年	5,562人	6,031人	−469人
2022年	5,742人	5,826人	−84人
2021年	5,878人	5,649人	+229人
2020年	5,638人	5,883人	−245人
2019年	5,940人	5,745人	+195人
2018年	5,938人	5,845人	+93人

出典：総務省住民基本台帳人口移動報告（2018〜2025年の各年の表、e-Stat、2026-10-10 取得）。人が増えた・減った理由は、この数字からは言えません。

住まい

苫小牧市の住宅・空き家・家賃（2023年）　空き家率 16.76%

5年ごとの標本調査の推計値です（全数を数えたものではありません）。空き家率はこのページで「空き家÷住宅総数」を計算した値です。

項目	苫小牧市	全国
住宅総数	91,300戸	65,046,700戸
空き家数	15,300戸	9,001,600戸
空き家率	16.76%	13.84%
うち賃貸・売却用・別荘などを除く空き家	6,380戸（6.99%）	5.93%
借家の1か月あたり家賃	40,348円	59,656円
借家の家賃（延べ面積1m²あたり）	771円	1,329円
うち民営借家の家賃（延べ面積1m²あたり）	933円	1,485円

出典：総務省令和5年住宅・土地統計調査（e-Stat、2026-10-10 取得）。「賃貸・売却用・別荘などを除く空き家」は、貸すための空き家・売るための空き家・二次的住宅（別荘や、残業で遅くなったときなどに寝泊まりする住宅）のどれにも当たらない空き家です。家賃は、借家（店舗などとの併用でない住宅）に住んでいる世帯が実際に払っている家賃の平均で、いま募集されている物件の家賃ではありません。家賃0円の住宅を含む平均で、統計局の公表（全国59,656円）と同じ定義です。

建築

苫小牧市の建築着工（2020〜2024年）

建築工事届を、届に書かれた着工予定日の年で集計した値です（実際に工事が始まったかを確かめた数ではありません）。新築・増築・改築を含み、床面積は工事をする部分の面積です。数えているのは建物で、住戸の数ではありません（マンション1棟は1棟）。床面積10m²以下の工事は含みません。「居住専用住宅」は住むためだけの建物のうち、各戸に台所などがあるものです。店舗併用の住宅や、寮のように各戸に台所がないもの（居住専用準住宅）は含みません。

年	全建築物	床面積	居住専用住宅	床面積
2024年	618棟	143,824m²	422棟	65,023m²
2023年	680棟	153,780m²	511棟	77,934m²
2022年	848棟	194,983m²	673棟	93,833m²
2021年	900棟	133,732m²	785棟	106,078m²
2020年	874棟	200,068m²	665棟	95,041m²

月ごとの着工床面積（全建築物）

単位 m²。2020年4月〜2026年9月（e-Stat の市区町村別の月次表はここまで）。

出典：国土交通省建築着工統計調査（市区町村別・用途別）（e-Stat、2026-10-10 取得）。どの場所でどんな建物が建つかは、この統計からは分かりません。

月ごとの表を見る（2024年10月〜2026年9月）

月ごとの着工床面積（2024年10月〜2026年9月）

12か月そろう年は、月の合計が上の年次の表と一致します。前年同月比は、このページで計算した値です（前年同月が0m²の月は出しません）。

月	全建築物床面積	前年同月比	居住専用住宅床面積
2026年9月	9,438m²	-27.4%	5,250m²
2026年8月	8,855m²	+5.9%	7,416m²
2026年7月	10,982m²	+118.6%	6,961m²
2026年6月	6,918m²	-57.8%	4,442m²
2026年5月	10,153m²	-57.5%	7,222m²
2026年4月	6,765m²	+55.8%	5,033m²
2026年3月	25,231m²	+58.9%	5,666m²
2026年2月	5,279m²	-30.6%	3,627m²
2026年1月	4,395m²	+27%	3,119m²
2025年12月	10,139m²	+8%	3,768m²
2025年11月	9,674m²	+3.4%	5,357m²
2025年10月	7,452m²	-52.1%	5,024m²
2025年9月	12,995m²	+80.1%	7,831m²
2025年8月	8,364m²	-44.6%	3,835m²
2025年7月	5,023m²	-81.3%	4,167m²
2025年6月	16,411m²	+52.9%	5,466m²
2025年5月	23,910m²	+207.6%	5,306m²
2025年4月	4,341m²	-72.8%	2,557m²
2025年3月	15,882m²	+0.1%	7,447m²
2025年2月	7,609m²	+142.4%	5,881m²
2025年1月	3,460m²	-49.2%	2,996m²
2024年12月	9,392m²	-33.2%	5,727m²
2024年11月	9,353m²	-67.8%	6,187m²
2024年10月	15,568m²	+46.7%	7,737m²

出典：国土交通省建築着工統計調査（市区町村別・用途別・月次）（e-Stat、2026-10-31 取得）。直近24か月を表示。

地震

苫小牧市で今後30年に揺れる確率

9.5%震度5強以上

1.0%震度6弱以上

—震度6強以上

代表点（北海道苫小牧市柳町4丁目6番15外）で引いた値で、市内のどこでも同じ値ではありません。出典：防災科研 J-SHIS（確率論的地震動予測地図 2020年版）。確率であって予知ではありません。低い＝安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。

ふるさと納税

苫小牧市のふるさと納税　令和7年度の受入額（決算見込）は 6.4億円（全国 483位）

受入額は苫小牧市が寄附として受け入れた額（令和7年度・2025年4月〜2026年3月の決算見込）。控除額は、苫小牧市の住民がふるさと納税（都道府県・市区町村への寄附。住んでいる自治体への寄附も含む）をしたことで控除された市町村民税の額（2025年中の寄附に対する令和8年度の課税分。総務省の集計で推計値を含む）です。

受入額（令和7年度・決算見込）6.4億円32,284件 · 北海道で56位

市町村民税の控除額（推計を含む）4.3億円寄附した住民 10,635人

差し引き（受入−控除）+2.1億円このページで計算

募集にかかった費用3.1億円受入額の 48.9%（返礼品・送料・ポータル手数料など）

受入額の推移（2008〜2025年度）

差し引きは、受入額と控除額の対象期間が少しずれていること、控除額には都道府県への寄附や住んでいる自治体への寄附の分も入っていること、寄附を集める費用（受入額の48.9%）を引いていないこと、普通交付税の交付団体では控除による減収の75%が普通交付税の算定に反映されることから、そのまま自治体の損得にはなりません。出典：総務省ふるさと納税に関する現況調査（令和7年度）・寄附金税額控除の適用状況（令和8年度課税）（2026-10-14 取得）。

北海道の市区町村のふるさと納税を比べる →全国のふるさと納税ランキング →

子ども医療費

苫小牧市の子ども医療費の助成　通院は18歳年度末まで

2025年4月1日時点。「18歳年度末」は18歳になった後の最初の3月31日までです。

	対象年齢	所得制限	一部自己負担
通院	18歳年度末	なし	あり
入院	18歳年度末	なし	あり

国の表（別紙3）に行のある 1,740 市区町村（奈良県吉野町は行が無いため除く）のうち、通院を18歳年度末以上まで助成しているのは 1,585（91.1%）、所得制限が無いのは 1,691、一部自己負担が無いのは 1,319 です。

「一部自己負担」があるときの金額や、所得制限の基準額は国の表に無いため載せていません。実際の受け方は苫小牧市の案内で確かめてください。出典：こども家庭庁こども医療費に対する助成の実施状況調査（令和7年4月1日時点）別紙3。

北海道の市区町村の子ども医療費を比べる →全国の子ども医療費の助成 →

比べる

苫小牧市と近くの市区町村

地価公示の地点の位置の平均（重心）が近い順。転入超過は最新年、空き家率は2023年。

市区町村	地価（中央値）	前年比	10年	転入超過	空き家率	比べる
苫小牧市	1.9万円/m²	+3.44%	+6.4%	−242人	16.8%
千歳市	5.2万円/m²	+11.85%	+113.6%	−228人	13.4%	並べて比べる
勇払郡安平町	0.5万円/m²	+1.65%	−25.3%	+63人	—	並べて比べる
勇払郡厚真町	0.6万円/m²	−0.30%	−15.8%	+31人	—	並べて比べる
白老郡白老町	0.5万円/m²	−2.93%	−25.1%	−123人	31.2%	並べて比べる
勇払郡むかわ町	0.9万円/m²	−2.93%	−33.7%	−169人	—	並べて比べる
恵庭市	4.7万円/m²	+6.19%	+108.9%	−19人	11.7%	並べて比べる

北海道で前年比の順位が近い市区町村

千歳市 +11.85%富良野市 +6.74%恵庭市 +6.19%札幌市中央区 +5.47%中川郡幕別町 +3.27%札幌市東区 +3.00%空知郡南幌町 +2.93%北広島市 +2.86%

北海道の全市区町村を見る →全国の上がった街・下がった街 →

よくある質問

苫小牧市の土地の相場はいくらですか？: 2026年の地価公示80地点の中央値は18,850円/m²（坪6.2万円）、基準地価22地点の中央値は27,050円/m²（坪8.9万円）です。どちらも鑑定による標準的な価格で、実際に売買された価格ではありません。土地の形・道路・駅からの距離で価格は大きく変わります。
苫小牧市の坪単価はいくらですか？: 公示地価と基準地価の102地点をあわせた中央値は19,750円/m²で、坪単価に換算すると約6.5万円です（1坪＝約3.3058m²で換算）。
苫小牧市の地価は上がっていますか？: 2026年の地価公示は前年比+3.40%（1月1日時点）、基準地価は前年比+4.30%（7月1日時点）です。地点ごとの変動率の平均で、地点によって上がり下がりは違います。
苫小牧市で地価が最も高い場所はどこですか？: 北海道苫小牧市字樽前419番1で、90,000円/m²（坪約29.8万円）です（最寄り駅錦岡）。
公示地価と基準地価の違いは何ですか？: 公示地価は国（国土交通省の土地鑑定委員会）が毎年1月1日時点で、基準地価は都道府県が毎年7月1日時点で調べる価格です。調べる地点も違うため、両方を見ると半年ごとの動きと、より多くの場所の価格が分かります。