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釧路市の土地価格相場は、地価公示48地点の中央値で 23,550円/m²（坪単価 77,851円）、 前年比 +0.13%。データ更新日 。
- 中央値
- 23,550円/m²
- 77,851円/坪
- 平均
- 22,802円/m²
- 75,379円/坪
- 最高
- 53,500円/m²
- 176,860円/坪
- 変動率
- 前年比 +0.13%
- 10年 -0.4%
釧路市の地価公示 地点一覧（価格の高い順）
48地点。坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。
| 順位 | 住所 | 利用現況 | 最寄駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 | 20年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 北海道 釧路市北大通３丁目７番２ | 店舗,事務所 | 釧路駅 830m | 53,500 | 176,860 | 0% | — | — |
| 2 | 北海道 釧路市北大通１３丁目２番１６外 | 店舗,事務所 | 釧路駅 0m | 53,000 | 175,207 | 0% | -7.8% | — |
| 3 | 北海道 釧路市栄町６丁目４番１ | 住宅,店舗 | 釧路駅 900m | 44,400 | 146,777 | 0% | -2.8% | — |
| 4 | 北海道 釧路市昭和中央４丁目９番１３外 | 住宅,店舗,事務所 | 新富士駅 2,400m | 40,100 | 132,562 | -0.5% | -5.6% | — |
| 5 | 北海道 釧路市新橋大通６丁目１番１７外 | 住宅,店舗 | 釧路駅 2,600m | 39,100 | 129,256 | -0.3% | -4.6% | -35.9% |
| 6 | 北海道 釧路市豊川町１７番２５ | 住宅,店舗 | 釧路駅 3,700m | 35,700 | 118,017 | 0% | +3.5% | -28.6% |
| 7 | 北海道 釧路市浪花町１２丁目２番９ | 店舗 | 釧路駅 750m | 32,700 | 108,099 | 0% | — | — |
| 8 | 北海道 釧路市共栄大通４丁目２番１ | 店舗 | 釧路駅 1,900m | 32,500 | 107,438 | 0% | — | — |
| 9 | 北海道 釧路市春採７丁目２６０番１３ | 住宅,店舗 | 釧路駅 3,800m | 30,600 | 101,157 | 0% | — | — |
| 10 | 北海道 釧路市入江町１０番５外 | 事務所 | 釧路駅 2,400m | 30,100 | 99,504 | +0.7% | +11.5% | -22.8% |
| 11 | 北海道 釧路市新栄町１３番９ | 店舗 | 釧路駅 2,000m | 30,000 | 99,174 | 0% | 0% | -28.9% |
| 12 | 北海道 釧路市星が浦大通１丁目４番７５外 | 店舗 | 新富士駅 3,000m | 29,500 | 97,521 | -0.3% | -3.3% | — |
| 13 | 北海道 釧路市新川町１１番４ | 住宅 | 釧路駅 2,500m | 28,500 | 94,215 | 0% | 0% | -27.3% |
| 14 | 北海道 釧路市文苑４丁目１４番１８ | 住宅 | 釧路駅 5,100m | 27,100 | 89,587 | +0.7% | +6.3% | -13.7% |
| 15 | 北海道 釧路市城山１丁目２２番１外 | 住宅,店舗 | 釧路駅 1,700m | 26,800 | 88,595 | 0% | -3.2% | -38.4% |
| 16 | 北海道 釧路市昭和中央４丁目４番１６ | 住宅 | 新富士駅 2,700m | 26,400 | 87,273 | +0.4% | +5.6% | -7.4% |
| 17 | 北海道 釧路市中園町１８番３ | 住宅 | 釧路駅 3,200m | 26,300 | 86,942 | +0.4% | +4.4% | -20.8% |
| 18 | 北海道 釧路市南大通３丁目４番５ | 住宅,店舗 | 釧路駅 1,800m | 25,500 | 84,298 | 0% | -1.9% | -41.8% |
| 19 | 北海道 釧路市鶴ケ岱３丁目３７番６５ | 住宅 | 釧路駅 2,700m | 24,800 | 81,983 | +0.4% | +0.4% | -28.1% |
| 20 | 北海道 釧路市治水町４番４０外 | 住宅 | 釧路駅 2,900m | 24,500 | 80,992 | +0.4% | +2.1% | -24.1% |
| 21 | 北海道 釧路市中島町１３番２４ | 住宅 | 釧路駅 2,100m | 24,000 | 79,339 | 0% | 0% | -25.5% |
| 22 | 北海道 釧路市昭和南６丁目４０番５ | 住宅 | 新富士駅 3,300m | 24,000 | 79,339 | +0.4% | — | — |
| 23 | 北海道 釧路市若草町７番１６ | 住宅 | 釧路駅 1,700m | 23,900 | 79,008 | +0.4% | +2.1% | -27.4% |
| 24 | 北海道 釧路市鶴野東５丁目１９番８ | 店舗 | 新富士駅 3,500m | 23,600 | 78,017 | +0.4% | — | — |
| 25 | 北海道 釧路市愛国西２丁目１４番５ | 住宅 | 釧路駅 3,900m | 23,500 | 77,686 | +0.4% | +2.2% | -24.7% |
| 26 | 北海道 釧路市美原３丁目２番３ | 住宅 | 釧路駅 5,800m | 21,600 | 71,405 | 0% | +0.5% | -29.4% |
| 27 | 北海道 釧路市鳥取大通５丁目１２番２１外 | 住宅 | 新富士駅 1,800m | 19,600 | 64,793 | +1% | +1% | -30.5% |
| 28 | 北海道 釧路市鳥取北３丁目５番３ | 住宅 | 新富士駅 2,000m | 19,200 | 63,471 | +0.5% | +2.7% | -33.6% |
| 29 | 北海道 釧路市昭和町３丁目１４番８ | 住宅 | 新富士駅 2,400m | 19,000 | 62,810 | +0.5% | +1.1% | -25.5% |
| 30 | 北海道 釧路市愛国東３丁目３９番１０９６ | 住宅 | 釧路駅 3,800m | 18,400 | 60,826 | 0% | +0.5% | -36.6% |
| 31 | 北海道 釧路市富士見３丁目７４番２６ | 住宅 | 釧路駅 2,100m | 18,300 | 60,496 | +0.5% | +0.5% | -39% |
| 32 | 北海道 釧路市武佐４丁目４１番４９ | 住宅 | 武佐駅 400m | 16,800 | 55,537 | 0% | -1.2% | -31.1% |
| 33 | 北海道 釧路市鳥取北９丁目１５番１３ | 住宅 | 新富士駅 3,700m | 16,700 | 55,207 | +0.6% | +2.5% | -27.1% |
| 34 | 北海道 釧路市緑ケ岡２丁目３５番４外 | 住宅 | 東釧路駅 680m | 16,600 | 54,876 | 0% | +0.6% | — |
| 35 | 北海道 釧路市昭和北１丁目１９０番１９６４ | 住宅 | 新富士駅 3,300m | 16,200 | 53,554 | 0% | +2.5% | -22.9% |
| 36 | 北海道 釧路市入舟６丁目２８番１０ | 住宅 | 釧路駅 1,900m | 16,200 | 53,554 | -0.6% | — | — |
| 37 | 北海道 釧路市武佐３丁目３９番２００ | 住宅 | 武佐駅 1,500m | 14,300 | 47,273 | 0% | -1.4% | -37.8% |
| 38 | 北海道 釧路市仲浜町１番３９外 | 工場 | 釧路駅 1,000m | 14,000 | 46,281 | -0.7% | -3.4% | -41.7% |
| 39 | 北海道 釧路市米町２丁目９３番１１ | 住宅 | 釧路駅 2,700m | 13,200 | 43,636 | 0% | -10.8% | -55.3% |
| 40 | 北海道 釧路市鳥取南４丁目１番６５外 | 工場,倉庫 | 新富士駅 650m | 13,000 | 42,975 | +1.6% | — | — |
| 41 | 北海道 釧路市桜ケ岡２丁目１６番４６ | 住宅 | 釧路駅 6,000m | 12,000 | 39,669 | 0% | -2.4% | -37.5% |
| 42 | 北海道 釧路市鶴野東３丁目５８番４０１ | 住宅 | 新富士駅 4,500m | 11,200 | 37,025 | +0.9% | +1.8% | -33.7% |
| 43 | 北海道 釧路市春採２丁目７７番１４０ | 住宅 | 釧路駅 4,000m | 9,100 | 30,083 | 0% | — | — |
| 44 | 北海道 釧路市星が浦南１丁目１番１１ | 工場 | 新富士駅 2,100m | 7,100 | 23,471 | +1.4% | +1.4% | -34.3% |
| 45 | 北海道 釧路市大楽毛西１丁目１８４番１２４ | 住宅 | 大楽毛駅 1,000m | 6,500 | 21,488 | -1.5% | -14.5% | -41.4% |
| 46 | 北海道 釧路市中鶴野５８番４３１２ | 住宅 | 新大楽毛駅 4,600m | 6,500 | 21,488 | -1.5% | — | — |
| 47 | 北海道 釧路市星が浦北５丁目２番２外 | 原野 | 新大楽毛駅 1,200m | 4,600 | 15,207 | 0% | — | — |
| 48 | 北海道 釧路市白樺台２丁目１０番４ | 住宅 | 釧路駅 8,000m | 4,300 | 14,215 | 0% | -6.5% | -57% |
釧路市の駅別 地価ランキング
地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。
| 順位 | 最寄駅 | 地点数 | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 釧路駅 | 29 | 26,331 | 87,045 | +0.08% |
| 2 | 新富士駅 | 13 | 20,431 | 67,540 | +0.53% |
| 3 | 東釧路駅 | 1 | 16,600 | 54,876 | 0% |
| 4 | 武佐駅 | 2 | 15,550 | 51,405 | 0% |
| 5 | 大楽毛駅 | 1 | 6,500 | 21,488 | -1.5% |
| 6 | 新大楽毛駅 | 2 | 5,550 | 18,347 | -0.75% |
釧路市の利用現況別 地価
地価公示の「利用現況」の先頭区分（住宅・店舗・事務所・工場など）で束ねた値。用途地域とは別の区分です。
| 利用現況 | 地点数 | 中央値 円/m² | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 住宅 | 36 | 20,600 | 21,414 | 70,790 | +0.09% |
| 店舗 | 7 | 32,500 | 36,400 | 120,331 | +0.01% |
| 工場 | 3 | 13,000 | 11,367 | 37,577 | +0.77% |
| 事務所 | 1 | 30,100 | 30,100 | 99,504 | +0.7% |
| 原野 | 1 | 4,600 | 4,600 | 15,207 | 0% |
釧路市の地価推移（2004年〜2026年）
「全地点平均」はその年に価格のある地点すべての平均で、年ごとに地点の入替を含みます（継続地点だけの平均ではありません）。 「最高地点」は北海道 釧路市北大通３丁目７番２の各年の価格です。
| 年 | 地点数 | 全地点平均 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 最高地点 円/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2004年 | 31 | 32,439 | 107,236 | -3.96% | — |
| 2005年 | 32 | 31,922 | 105,527 | -1.59% | — |
| 2006年 | 32 | 29,997 | 99,164 | -6.03% | — |
| 2007年 | 32 | 28,397 | 93,874 | -5.33% | — |
| 2008年 | 32 | 26,950 | 89,091 | -5.1% | — |
| 2009年 | 33 | 26,867 | 88,817 | -0.31% | — |
| 2010年 | 34 | 26,068 | 86,175 | -2.97% | — |
| 2011年 | 34 | 24,406 | 80,681 | -6.38% | — |
| 2012年 | 36 | 24,186 | 79,954 | -0.9% | — |
| 2013年 | 36 | 23,297 | 77,015 | -3.68% | — |
| 2014年 | 37 | 23,208 | 76,721 | -0.38% | — |
| 2015年 | 37 | 23,116 | 76,417 | -0.4% | — |
| 2016年 | 37 | 23,041 | 76,169 | -0.32% | — |
| 2017年 | 42 | 22,048 | 72,886 | -4.31% | — |
| 2018年 | 43 | 22,772 | 75,279 | +3.28% | 53,500 |
| 2019年 | 46 | 22,852 | 75,544 | +0.35% | 53,500 |
| 2020年 | 46 | 22,817 | 75,428 | -0.15% | 53,500 |
| 2021年 | 47 | 22,560 | 74,579 | -1.13% | 53,500 |
| 2022年 | 47 | 22,515 | 74,430 | -0.2% | 53,500 |
| 2023年 | 46 | 22,843 | 75,514 | +1.46% | 53,500 |
| 2024年 | 47 | 22,553 | 74,555 | -1.27% | 53,500 |
| 2025年 | 46 | 23,204 | 76,707 | +2.89% | 53,500 |
| 2026年 | 48 | 22,802 | 75,379 | -1.73% | 53,500 |
釧路市の地震ハザード
代表点（北海道 釧路市北大通３丁目７番２）で引いた値。市内のどこでも同じ値ではありません。
今後30年に震度5強以上
69.5%
今後30年に震度6弱以上
21.5%
今後30年に震度6強以上
—
出典: 防災科研 J-SHIS（確率論的地震動予測地図 2020年版）。これは確率であって予知ではありません。低い＝安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。
北海道の他の市区町村
上昇率の順位が近い市区町村
出典: 国土交通省 地価公示(国土数値情報 L01)（ 取得）。 地価公示は毎年1月1日時点の価格で、実際の成約価格ではありません。坪単価はこのページでの換算値です。 上昇・下落の理由や今後については、このデータからは言えません。