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札幌市北区の土地価格相場は、地価公示64地点の中央値で 84,750円/m²（坪単価 280,165円）、 前年比 +1.72%。データ更新日 。
- 中央値
- 84,750円/m²
- 280,165円/坪
- 平均
- 222,068円/m²
- 734,109円/坪
- 最高
- 3,700,000円/m²
- 12,231,405円/坪
- 変動率
- 前年比 +1.72%
- 10年 +85.4%
札幌市北区の地価公示 地点一覧（価格の高い順）
64地点。坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。
| 順位 | 住所 | 利用現況 | 最寄駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 | 20年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 北海道 札幌市北区北７条西４丁目１番２外 | 事務所 | 札幌駅 0m | 3,700,000 | 12,231,405 | +7.2% | +221.7% | +469.2% |
| 2 | 北海道 札幌市北区北８条西４丁目２２番１ | 住宅,店舗,事務所 | 札幌駅 350m | 1,600,000 | 5,289,256 | +11.1% | +259.6% | +338.4% |
| 3 | 北海道 札幌市北区北１０条西２丁目９番１外 | 住宅,店舗 | 札幌駅 450m | 990,000 | 3,272,727 | +8.8% | — | — |
| 4 | 北海道 札幌市北区北１１条西２丁目１０番２外 | 住宅,事務所 | 北１２条駅 150m | 495,000 | 1,636,364 | +4.7% | +160.5% | +203.7% |
| 5 | 北海道 札幌市北区北２３条西４丁目１９番３１９ | 住宅,店舗 | 北２４条駅 100m | 441,000 | 1,457,851 | +5% | +117.2% | +126.2% |
| 6 | 北海道 札幌市北区北４０条西４丁目３２５番１０ | 店舗,事務所 | 麻生駅 0m | 440,000 | 1,454,545 | +4.8% | +116.7% | +151.4% |
| 7 | 北海道 札幌市北区北１７条西３丁目２１番５９２外 | 住宅,店舗 | 北１８条駅 60m | 387,000 | 1,279,339 | +4.9% | +122.4% | +134.5% |
| 8 | 北海道 札幌市北区北１４条西３丁目７番３ | 事務所 | 北１２条駅 320m | 369,000 | 1,219,835 | +4.2% | +147.7% | +163.6% |
| 9 | 北海道 札幌市北区北３０条西５丁目８８９番２ | 事務所,倉庫 | 北３４条駅 250m | 260,000 | 859,504 | +2.8% | +97% | +138.5% |
| 10 | 北海道 札幌市北区北１５条西２丁目２１番３４２外 | 住宅 | 北１８条駅 460m | 253,000 | 836,364 | +2.8% | +80.7% | +107.4% |
| 11 | 北海道 札幌市北区北２９条西４丁目２７４番５９ | 住宅 | 北３４条駅 270m | 238,000 | 786,777 | +2.1% | — | — |
| 12 | 北海道 札幌市北区北２２条西３丁目１９番２２６ | 住宅 | 北２４条駅 240m | 226,000 | 747,107 | +1.3% | +69.9% | +98.2% |
| 13 | 北海道 札幌市北区新琴似８条２丁目１番５内 | 店舗,事務所 | 麻生駅 510m | 217,000 | 717,355 | +1.9% | +123% | — |
| 14 | 北海道 札幌市北区麻生町６丁目８０１番１００ | 住宅 | 麻生駅 260m | 213,000 | 704,132 | +2.4% | +97.2% | +100.9% |
| 15 | 北海道 札幌市北区北２０条西６丁目２０番１６０ | 住宅 | 北１８条駅 700m | 202,000 | 667,769 | +2% | — | — |
| 16 | 北海道 札幌市北区北３７条西３丁目３０４番１５ | 住宅 | 麻生駅 540m | 198,000 | 654,545 | +2.1% | +69.2% | +86.8% |
| 17 | 北海道 札幌市北区北２８条西２丁目２７２番３５ | 住宅 | 北２４条駅 660m | 187,000 | 618,182 | +1.6% | +70% | +83.3% |
| 18 | 北海道 札幌市北区北２５条西８丁目２２番２１６ | 住宅 | 北２４条駅 750m | 178,000 | 588,430 | +1.7% | +69.5% | — |
| 19 | 北海道 札幌市北区新琴似４条１丁目１３３番１２ | 住宅,店舗 | 麻生駅 850m | 149,000 | 492,562 | +2.8% | +84.9% | +78.4% |
| 20 | 北海道 札幌市北区新琴似１２条１丁目１０３６番１ | 店舗 | 麻生駅 750m | 149,000 | 492,562 | +4.2% | — | — |
| 21 | 北海道 札幌市北区北２７条西１６丁目８３６番８０ | 住宅,店舗 | 新川駅 180m | 140,000 | 462,810 | +3.7% | +80.6% | +73.1% |
| 22 | 北海道 札幌市北区新琴似１１条１丁目１０４１番５ | 住宅 | 麻生駅 620m | 136,000 | 449,587 | +1.5% | +81.3% | +85% |
| 23 | 北海道 札幌市北区北３４条西１０丁目１４４番２２ | 住宅 | 北３４条駅 1,000m | 134,000 | 442,975 | +1.5% | +67.5% | +62.8% |
| 24 | 北海道 札幌市北区新琴似８条４丁目６７１番２０ | 住宅 | 麻生駅 850m | 130,000 | 429,752 | 0% | +102.2% | — |
| 25 | 北海道 札幌市北区北２８条西１３丁目８４０番４８ | 住宅 | 新川駅 380m | 126,000 | 416,529 | +1.6% | +62.6% | +72.6% |
| 26 | 北海道 札幌市北区新川２条５丁目４９７番１０３外 | 住宅 | 新川駅 1,100m | 100,000 | 330,579 | 0% | +82.1% | +77% |
| 27 | 北海道 札幌市北区新琴似３条７丁目１８３番３２ | 住宅,店舗 | 麻生駅 2,100m | 99,300 | 328,264 | +2% | +60.2% | +41.9% |
| 28 | 北海道 札幌市北区新川３条５丁目４８７番３０外 | その他 | 新川駅 900m | 95,400 | 315,372 | +2% | +61.7% | +32.9% |
| 29 | 北海道 札幌市北区新琴似５条８丁目４８８番５０外 | 住宅 | 麻生駅 1,900m | 95,000 | 314,050 | 0% | +82% | — |
| 30 | 北海道 札幌市北区篠路３条４丁目３８番５７５外 | 店舗 | 篠路駅 740m | 93,300 | 308,430 | +4.8% | — | — |
| 31 | 北海道 札幌市北区新川２条８丁目５７１番８４ | 住宅 | 北３４条駅 3,100m | 88,300 | 291,901 | 0% | +73.5% | +65% |
| 32 | 北海道 札幌市北区太平７条４丁目４４番３１外 | 住宅,店舗 | 百合が原駅 480m | 85,500 | 282,645 | +4.3% | — | — |
| 33 | 北海道 札幌市北区新琴似９条１１丁目９６３番３５ | 住宅 | 麻生駅 2,200m | 84,000 | 277,686 | 0% | +84.6% | +64.7% |
| 34 | 北海道 札幌市北区太平５条１丁目３２番２ | 店舗 | 太平駅 1,000m | 83,500 | 276,033 | +5% | +47.3% | +21.9% |
| 35 | 北海道 札幌市北区屯田２条２丁目２３番２８ | 住宅 | 麻生駅 1,700m | 82,000 | 271,074 | 0% | +84.7% | +68.7% |
| 36 | 北海道 札幌市北区新川４条１２丁目６２３番１８８ | 住宅 | 北２４条駅 4,300m | 79,400 | 262,479 | 0% | +84.2% | +63.7% |
| 37 | 北海道 札幌市北区屯田５条３丁目２６３番１３ | 住宅 | 麻生駅 2,800m | 78,500 | 259,504 | 0% | +78.8% | +63.5% |
| 38 | 北海道 札幌市北区百合が原５丁目５番９ | 住宅 | 百合が原駅 300m | 78,000 | 257,851 | 0% | +90.2% | — |
| 39 | 北海道 札幌市北区屯田６条４丁目６番８外 | 店舗,倉庫 | 麻生駅 3,400m | 77,500 | 256,198 | +2.6% | +48.2% | +33.6% |
| 40 | 北海道 札幌市北区屯田４条５丁目１６７番４０ | 住宅 | 麻生駅 2,500m | 77,000 | 254,545 | 0% | +76.6% | — |
| 41 | 北海道 札幌市北区新琴似７条１６丁目７５６番２３ | 住宅 | 麻生駅 3,200m | 73,800 | 243,967 | 0% | +81.3% | +58.7% |
| 42 | 北海道 札幌市北区新琴似３条１３丁目２３３番５５ | 住宅 | 麻生駅 3,100m | 72,300 | 239,008 | 0% | +88.8% | — |
| 43 | 北海道 札幌市北区屯田４条８丁目１９９番１５７ | 住宅 | 麻生駅 3,000m | 72,000 | 238,017 | 0% | +69% | +53.8% |
| 44 | 北海道 札幌市北区太平８条３丁目４６番７８外 | 住宅 | 百合が原駅 800m | 72,000 | 238,017 | 0% | +84.6% | +60% |
| 45 | 北海道 札幌市北区新川３条１５丁目５９５番２６５ | 住宅 | 北２４条駅 5,300m | 69,000 | 228,099 | 0% | +76% | +50.7% |
| 46 | 北海道 札幌市北区篠路４条５丁目４０番５４１ | 住宅 | 篠路駅 430m | 69,000 | 228,099 | 0% | +86.5% | — |
| 47 | 北海道 札幌市北区篠路１条３丁目１番５０外 | 住宅 | 篠路駅 1,500m | 66,000 | 218,182 | 0% | +91.3% | +59% |
| 48 | 北海道 札幌市北区屯田９条１丁目８７２番２６ | 住宅 | 麻生駅 3,800m | 65,800 | 217,521 | 0% | +58.6% | +48.5% |
| 49 | 北海道 札幌市北区篠路４条８丁目２０９番３１ | 住宅 | 篠路駅 430m | 65,000 | 214,876 | 0% | +89.5% | +60.5% |
| 50 | 北海道 札幌市北区新琴似１１条１７丁目１０００番８０ | 住宅 | 麻生駅 3,700m | 65,000 | 214,876 | 0% | +64.1% | — |
| 51 | 北海道 札幌市北区屯田５条１２丁目３６３番１７ | 住宅 | 麻生駅 4,000m | 63,500 | 209,917 | 0% | +70.7% | +51.9% |
| 52 | 北海道 札幌市北区篠路１条８丁目１１番１１０ | 住宅 | 篠路駅 900m | 61,500 | 203,306 | 0% | +80.9% | +53% |
| 53 | 北海道 札幌市北区あいの里１条４丁目１９番１０ | 住宅 | あいの里教育大駅 350m | 60,500 | 200,000 | 0% | +69.9% | +43% |
| 54 | 北海道 札幌市北区屯田８条１１丁目９番１０ | 住宅 | 麻生駅 4,800m | 59,600 | 197,025 | 0% | +54% | — |
| 55 | 北海道 札幌市北区篠路８条６丁目１５番５ | 住宅 | 篠路駅 980m | 53,500 | 176,860 | 0% | +66.1% | +32.8% |
| 56 | 北海道 札幌市北区新川８条１７丁目７６９番３９ | 住宅 | 麻生駅 4,000m | 52,500 | 173,554 | 0% | +69.4% | — |
| 57 | 北海道 札幌市北区南あいの里４丁目１０番５ | 住宅 | あいの里教育大駅 430m | 52,000 | 171,901 | 0% | +92.6% | — |
| 58 | 北海道 札幌市北区新川西３条４丁目３番２９ | 住宅 | 北２４条駅 7,300m | 49,700 | 164,298 | 0% | +92.6% | +56.8% |
| 59 | 北海道 札幌市北区あいの里３条１丁目９番６ | 住宅 | 拓北駅 1,200m | 46,000 | 152,066 | 0% | +57% | +31.4% |
| 60 | 北海道 札幌市北区あいの里３条９丁目１３番６ | 住宅 | あいの里公園駅 450m | 40,000 | 132,231 | 0% | +43.9% | +21.2% |
| 61 | 北海道 札幌市北区西茨戸４条２丁目２番２７８ | 住宅 | 麻生駅 5,400m | 38,000 | 125,620 | 0% | +47.9% | +17.6% |
| 62 | 北海道 札幌市北区篠路町上篠路１０１番１０ | 住宅 | 百合が原駅 1,400m | 35,500 | 117,355 | +2.9% | +54.3% | +2.3% |
| 63 | 北海道 札幌市北区東茨戸２条１丁目５４番７４外 | 住宅 | 麻生駅 6,400m | 33,500 | 110,744 | 0% | +66.7% | +34% |
| 64 | 北海道 札幌市北区篠路町上篠路６４番８９ | 住宅 | 篠路駅 2,200m | 22,000 | 72,727 | 0% | +41% | -21.4% |
札幌市北区の駅別 地価ランキング
地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。
| 順位 | 最寄駅 | 地点数 | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 札幌駅 | 3 | 2,096,667 | 6,931,131 | +9.03% |
| 2 | 北１２条駅 | 2 | 432,000 | 1,428,099 | +4.45% |
| 3 | 北１８条駅 | 3 | 280,667 | 927,825 | +3.23% |
| 4 | 北３４条駅 | 4 | 180,075 | 595,289 | +1.6% |
| 5 | 北２４条駅 | 7 | 175,729 | 580,922 | +1.37% |
| 6 | 新川駅 | 4 | 115,350 | 381,322 | +1.83% |
| 7 | 麻生駅 | 25 | 112,852 | 373,064 | +0.97% |
| 8 | 太平駅 | 1 | 83,500 | 276,033 | +5% |
| 9 | 百合が原駅 | 4 | 67,750 | 223,967 | +1.8% |
| 10 | 篠路駅 | 7 | 61,471 | 203,210 | +0.69% |
| 11 | あいの里教育大駅 | 2 | 56,250 | 185,950 | 0% |
| 12 | 拓北駅 | 1 | 46,000 | 152,066 | 0% |
| 13 | あいの里公園駅 | 1 | 40,000 | 132,231 | 0% |
札幌市北区の利用現況別 地価
地価公示の「利用現況」の先頭区分（住宅・店舗・事務所・工場など）で束ねた値。用途地域とは別の区分です。
| 利用現況 | 地点数 | 中央値 円/m² | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 住宅 | 54 | 78,950 | 161,624 | 534,294 | +1.31% |
| 店舗 | 6 | 121,150 | 176,717 | 584,188 | +3.88% |
| 事務所 | 3 | 369,000 | 1,443,000 | 4,770,248 | +4.73% |
| その他 | 1 | 95,400 | 95,400 | 315,372 | +2% |
札幌市北区の地価推移（2004年〜2026年）
「全地点平均」はその年に価格のある地点すべての平均で、年ごとに地点の入替を含みます（継続地点だけの平均ではありません）。 「最高地点」は北海道 札幌市北区北７条西４丁目１番２外の各年の価格です。
| 年 | 地点数 | 全地点平均 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 最高地点 円/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2004年 | 45 | 90,400 | 298,843 | -6.13% | 605,000 |
| 2005年 | 46 | 87,891 | 290,549 | -2.78% | 605,000 |
| 2006年 | 46 | 90,746 | 299,987 | +3.25% | 650,000 |
| 2007年 | 47 | 99,151 | 327,772 | +9.26% | 850,000 |
| 2008年 | 48 | 107,413 | 355,084 | +8.33% | 1,040,000 |
| 2009年 | 48 | 100,115 | 330,959 | -6.79% | 905,000 |
| 2010年 | 48 | 93,356 | 308,615 | -6.75% | 850,000 |
| 2011年 | 48 | 90,256 | 298,367 | -3.32% | 850,000 |
| 2012年 | 48 | 89,413 | 295,580 | -0.93% | 880,000 |
| 2013年 | 51 | 86,627 | 286,370 | -3.12% | 915,000 |
| 2014年 | 51 | 88,355 | 292,083 | +1.99% | 955,000 |
| 2015年 | 52 | 91,362 | 302,023 | +3.4% | 1,020,000 |
| 2016年 | 58 | 92,248 | 304,952 | +0.97% | 1,150,000 |
| 2017年 | 58 | 98,702 | 326,288 | +7% | 1,300,000 |
| 2018年 | 58 | 109,555 | 362,165 | +11% | 1,550,000 |
| 2019年 | 61 | 121,977 | 403,230 | +11.34% | 1,840,000 |
| 2020年 | 62 | 146,732 | 485,064 | +20.29% | 2,200,000 |
| 2021年 | 63 | 155,962 | 515,577 | +6.29% | 2,400,000 |
| 2022年 | 64 | 164,666 | 544,350 | +5.58% | 2,500,000 |
| 2023年 | 64 | 179,395 | 593,041 | +8.94% | 2,700,000 |
| 2024年 | 64 | 198,252 | 655,379 | +10.51% | 3,100,000 |
| 2025年 | 63 | 213,727 | 706,536 | +7.81% | 3,450,000 |
| 2026年 | 64 | 222,069 | 734,112 | +3.9% | 3,700,000 |
札幌市北区の地震ハザード
代表点（北海道 札幌市北区北７条西４丁目１番２外）で引いた値。市内のどこでも同じ値ではありません。
今後30年に震度5強以上
9.4%
今後30年に震度6弱以上
1.2%
今後30年に震度6強以上
—
出典: 防災科研 J-SHIS（確率論的地震動予測地図 2020年版）。これは確率であって予知ではありません。低い＝安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。
北海道の他の市区町村
上昇率の順位が近い市区町村
出典: 国土交通省 地価公示(国土数値情報 L01)（ 取得）。 地価公示は毎年1月1日時点の価格で、実際の成約価格ではありません。坪単価はこのページでの換算値です。 上昇・下落の理由や今後については、このデータからは言えません。