北海道札幌市北区の土地価格相場・地価 2026年（令和8年）
札幌市北区の土地価格相場は、地価公示64地点の中央値で 84,750円/m²（坪単価 280,165円）、前年比 +1.72%。 平均は 222,068円/m²、最も高い地点は 3,700,000円/m²、10年の変化は +85.40%。あわせて、都道府県地価調査（基準地価・7月1日時点）の20地点の中央値は 79,000円/m²（坪 261,157円）、前年比の平均 +1.30% です。
地価（中央値）は全国 1,527 市区町村で 365位・北海道の 108 市区町村で 9位、前年比は全国 421位。北海道の順位表
「全国」は、データのある市区町村の中央値（地価 1,527・転入超過 1,892・空き家と家賃 1,207 市区町村）。全国の合計や平均ではありません。
札幌市北区の地価公示 64地点の価格と前年比
2026年1月1日時点。地図の点の色は地点ごとの前年比、大きさは価格。点に触れると所在地と価格が出ます。
価格の推移（1983〜2026年）
各年の地点の価格の中央値（円/m²）。地点の数は年によって違い、1983年は 8 地点、2026年は 64 地点です。同じ地点を追った値ではありません。
地点の一覧（価格の高い順）
坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。
| 順位 | 所在地 | 利用現況 | 最寄り駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 | 20年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 北海道札幌市北区北7条西4丁目1番2外 | 事務所 | 札幌駅 0m | 3,700,000 | 12,231,405 | +7.2% | +221.7% | +469.2% |
| 2 | 北海道札幌市北区北8条西4丁目22番1 | 住宅,店舗,事務所 | 札幌駅 350m | 1,600,000 | 5,289,256 | +11.1% | +259.6% | +338.4% |
| 3 | 北海道札幌市北区北10条西2丁目9番1外 | 住宅,店舗 | 札幌駅 450m | 990,000 | 3,272,727 | +8.8% | — | — |
| 4 | 北海道札幌市北区北11条西2丁目10番2外 | 住宅,事務所 | 北１２条駅 150m | 495,000 | 1,636,364 | +4.7% | +160.5% | +203.7% |
| 5 | 北海道札幌市北区北23条西4丁目19番319 | 住宅,店舗 | 北２４条駅 100m | 441,000 | 1,457,851 | +5.0% | +117.2% | +126.2% |
| 6 | 北海道札幌市北区北40条西4丁目325番10 | 店舗,事務所 | 麻生駅 0m | 440,000 | 1,454,545 | +4.8% | +116.7% | +151.4% |
| 7 | 北海道札幌市北区北17条西3丁目21番592外 | 住宅,店舗 | 北１８条駅 60m | 387,000 | 1,279,339 | +4.9% | +122.4% | +134.5% |
| 8 | 北海道札幌市北区北14条西3丁目7番3 | 事務所 | 北１２条駅 320m | 369,000 | 1,219,835 | +4.2% | +147.7% | +163.6% |
| 9 | 北海道札幌市北区北30条西5丁目889番2 | 事務所,倉庫 | 北３４条駅 250m | 260,000 | 859,504 | +2.8% | +97.0% | +138.5% |
| 10 | 北海道札幌市北区北15条西2丁目21番342外 | 住宅 | 北１８条駅 460m | 253,000 | 836,364 | +2.8% | +80.7% | +107.4% |
| 11 | 北海道札幌市北区北29条西4丁目274番59 | 住宅 | 北３４条駅 270m | 238,000 | 786,777 | +2.1% | — | — |
| 12 | 北海道札幌市北区北22条西3丁目19番226 | 住宅 | 北２４条駅 240m | 226,000 | 747,107 | +1.3% | +69.9% | +98.2% |
| 13 | 北海道札幌市北区新琴似8条2丁目1番5内 | 店舗,事務所 | 麻生駅 510m | 217,000 | 717,355 | +1.9% | +123.0% | — |
| 14 | 北海道札幌市北区麻生町6丁目801番100 | 住宅 | 麻生駅 260m | 213,000 | 704,132 | +2.4% | +97.2% | +100.9% |
| 15 | 北海道札幌市北区北20条西6丁目20番160 | 住宅 | 北１８条駅 700m | 202,000 | 667,769 | +2.0% | — | — |
残りの 49 地点を表示
| 順位 | 所在地 | 利用現況 | 最寄り駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 | 20年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 | 北海道札幌市北区北37条西3丁目304番15 | 住宅 | 麻生駅 540m | 198,000 | 654,545 | +2.1% | +69.2% | +86.8% |
| 17 | 北海道札幌市北区北28条西2丁目272番35 | 住宅 | 北２４条駅 660m | 187,000 | 618,182 | +1.6% | +70.0% | +83.3% |
| 18 | 北海道札幌市北区北25条西8丁目22番216 | 住宅 | 北２４条駅 750m | 178,000 | 588,430 | +1.7% | +69.5% | — |
| 19 | 北海道札幌市北区新琴似4条1丁目133番12 | 住宅,店舗 | 麻生駅 850m | 149,000 | 492,562 | +2.8% | +84.9% | +78.4% |
| 20 | 北海道札幌市北区新琴似12条1丁目1036番1 | 店舗 | 麻生駅 750m | 149,000 | 492,562 | +4.2% | — | — |
| 21 | 北海道札幌市北区北27条西16丁目836番80 | 住宅,店舗 | 新川駅 180m | 140,000 | 462,810 | +3.7% | +80.6% | +73.1% |
| 22 | 北海道札幌市北区新琴似11条1丁目1041番5 | 住宅 | 麻生駅 620m | 136,000 | 449,587 | +1.5% | +81.3% | +85.0% |
| 23 | 北海道札幌市北区北34条西10丁目144番22 | 住宅 | 北３４条駅 1,000m | 134,000 | 442,975 | +1.5% | +67.5% | +62.8% |
| 24 | 北海道札幌市北区新琴似8条4丁目671番20 | 住宅 | 麻生駅 850m | 130,000 | 429,752 | ±0.0% | +102.2% | — |
| 25 | 北海道札幌市北区北28条西13丁目840番48 | 住宅 | 新川駅 380m | 126,000 | 416,529 | +1.6% | +62.6% | +72.6% |
| 26 | 北海道札幌市北区新川2条5丁目497番103外 | 住宅 | 新川駅 1,100m | 100,000 | 330,579 | ±0.0% | +82.1% | +77.0% |
| 27 | 北海道札幌市北区新琴似3条7丁目183番32 | 住宅,店舗 | 麻生駅 2,100m | 99,300 | 328,264 | +2.0% | +60.2% | +41.9% |
| 28 | 北海道札幌市北区新川3条5丁目487番30外 | その他 | 新川駅 900m | 95,400 | 315,372 | +2.0% | +61.7% | +32.9% |
| 29 | 北海道札幌市北区新琴似5条8丁目488番50外 | 住宅 | 麻生駅 1,900m | 95,000 | 314,050 | ±0.0% | +82.0% | — |
| 30 | 北海道札幌市北区篠路3条4丁目38番575外 | 店舗 | 篠路駅 740m | 93,300 | 308,430 | +4.8% | — | — |
| 31 | 北海道札幌市北区新川2条8丁目571番84 | 住宅 | 北３４条駅 3,100m | 88,300 | 291,901 | ±0.0% | +73.5% | +65.0% |
| 32 | 北海道札幌市北区太平7条4丁目44番31外 | 住宅,店舗 | 百合が原駅 480m | 85,500 | 282,645 | +4.3% | — | — |
| 33 | 北海道札幌市北区新琴似9条11丁目963番35 | 住宅 | 麻生駅 2,200m | 84,000 | 277,686 | ±0.0% | +84.6% | +64.7% |
| 34 | 北海道札幌市北区太平5条1丁目32番2 | 店舗 | 太平駅 1,000m | 83,500 | 276,033 | +5.0% | +47.3% | +21.9% |
| 35 | 北海道札幌市北区屯田2条2丁目23番28 | 住宅 | 麻生駅 1,700m | 82,000 | 271,074 | ±0.0% | +84.7% | +68.7% |
| 36 | 北海道札幌市北区新川4条12丁目623番188 | 住宅 | 北２４条駅 4,300m | 79,400 | 262,479 | ±0.0% | +84.2% | +63.7% |
| 37 | 北海道札幌市北区屯田5条3丁目263番13 | 住宅 | 麻生駅 2,800m | 78,500 | 259,504 | ±0.0% | +78.8% | +63.5% |
| 38 | 北海道札幌市北区百合が原5丁目5番9 | 住宅 | 百合が原駅 300m | 78,000 | 257,851 | ±0.0% | +90.2% | — |
| 39 | 北海道札幌市北区屯田6条4丁目6番8外 | 店舗,倉庫 | 麻生駅 3,400m | 77,500 | 256,198 | +2.6% | +48.2% | +33.6% |
| 40 | 北海道札幌市北区屯田4条5丁目167番40 | 住宅 | 麻生駅 2,500m | 77,000 | 254,545 | ±0.0% | +76.6% | — |
| 41 | 北海道札幌市北区新琴似7条16丁目756番23 | 住宅 | 麻生駅 3,200m | 73,800 | 243,967 | ±0.0% | +81.3% | +58.7% |
| 42 | 北海道札幌市北区新琴似3条13丁目233番55 | 住宅 | 麻生駅 3,100m | 72,300 | 239,008 | ±0.0% | +88.8% | — |
| 43 | 北海道札幌市北区屯田4条8丁目199番157 | 住宅 | 麻生駅 3,000m | 72,000 | 238,017 | ±0.0% | +69.0% | +53.8% |
| 44 | 北海道札幌市北区太平8条3丁目46番78外 | 住宅 | 百合が原駅 800m | 72,000 | 238,017 | ±0.0% | +84.6% | +60.0% |
| 45 | 北海道札幌市北区新川3条15丁目595番265 | 住宅 | 北２４条駅 5,300m | 69,000 | 228,099 | ±0.0% | +76.0% | +50.7% |
| 46 | 北海道札幌市北区篠路4条5丁目40番541 | 住宅 | 篠路駅 430m | 69,000 | 228,099 | ±0.0% | +86.5% | — |
| 47 | 北海道札幌市北区篠路1条3丁目1番50外 | 住宅 | 篠路駅 1,500m | 66,000 | 218,182 | ±0.0% | +91.3% | +59.0% |
| 48 | 北海道札幌市北区屯田9条1丁目872番26 | 住宅 | 麻生駅 3,800m | 65,800 | 217,521 | ±0.0% | +58.6% | +48.5% |
| 49 | 北海道札幌市北区篠路4条8丁目209番31 | 住宅 | 篠路駅 430m | 65,000 | 214,876 | ±0.0% | +89.5% | +60.5% |
| 50 | 北海道札幌市北区新琴似11条17丁目1000番80 | 住宅 | 麻生駅 3,700m | 65,000 | 214,876 | ±0.0% | +64.1% | — |
| 51 | 北海道札幌市北区屯田5条12丁目363番17 | 住宅 | 麻生駅 4,000m | 63,500 | 209,917 | ±0.0% | +70.7% | +51.9% |
| 52 | 北海道札幌市北区篠路1条8丁目11番110 | 住宅 | 篠路駅 900m | 61,500 | 203,306 | ±0.0% | +80.9% | +53.0% |
| 53 | 北海道札幌市北区あいの里1条4丁目19番10 | 住宅 | あいの里教育大駅 350m | 60,500 | 200,000 | ±0.0% | +69.9% | +43.0% |
| 54 | 北海道札幌市北区屯田8条11丁目9番10 | 住宅 | 麻生駅 4,800m | 59,600 | 197,025 | ±0.0% | +54.0% | — |
| 55 | 北海道札幌市北区篠路8条6丁目15番5 | 住宅 | 篠路駅 980m | 53,500 | 176,860 | ±0.0% | +66.1% | +32.8% |
| 56 | 北海道札幌市北区新川8条17丁目769番39 | 住宅 | 麻生駅 4,000m | 52,500 | 173,554 | ±0.0% | +69.4% | — |
| 57 | 北海道札幌市北区南あいの里4丁目10番5 | 住宅 | あいの里教育大駅 430m | 52,000 | 171,901 | ±0.0% | +92.6% | — |
| 58 | 北海道札幌市北区新川西3条4丁目3番29 | 住宅 | 北２４条駅 7,300m | 49,700 | 164,298 | ±0.0% | +92.6% | +56.8% |
| 59 | 北海道札幌市北区あいの里3条1丁目9番6 | 住宅 | 拓北駅 1,200m | 46,000 | 152,066 | ±0.0% | +57.0% | +31.4% |
| 60 | 北海道札幌市北区あいの里3条9丁目13番6 | 住宅 | あいの里公園駅 450m | 40,000 | 132,231 | ±0.0% | +43.9% | +21.2% |
| 61 | 北海道札幌市北区西茨戸4条2丁目2番278 | 住宅 | 麻生駅 5,400m | 38,000 | 125,620 | ±0.0% | +47.9% | +17.6% |
| 62 | 北海道札幌市北区篠路町上篠路101番10 | 住宅 | 百合が原駅 1,400m | 35,500 | 117,355 | +2.9% | +54.3% | +2.3% |
| 63 | 北海道札幌市北区東茨戸2条1丁目54番74外 | 住宅 | 麻生駅 6,400m | 33,500 | 110,744 | ±0.0% | +66.7% | +34.0% |
| 64 | 北海道札幌市北区篠路町上篠路64番89 | 住宅 | 篠路駅 2,200m | 22,000 | 72,727 | ±0.0% | +41.0% | −21.4% |
出典：国土交通省 地価公示(国土数値情報 L01)（2026-08-06 取得）。地価公示は鑑定による標準的な価格で、実際の取引価格ではありません。
札幌市北区の地価推移（2004年〜2026年）
「中央値」はその年に価格のある地点すべての中央値で、年ごとに地点の入替を含みます。「最高地点」は北海道札幌市北区北7条西4丁目1番2外の各年の価格です。
| 年 | 地点 | 中央値 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 最高地点 円/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 64 | 84,750 | 280,165 | +0.89% | 3,700,000 |
| 2025年 | 63 | 84,000 | 277,686 | +4.35% | 3,450,000 |
| 2024年 | 64 | 80,500 | 266,116 | +8.78% | 3,100,000 |
| 2023年 | 64 | 74,000 | 244,628 | +14.29% | 2,700,000 |
| 2022年 | 64 | 64,750 | 214,050 | +7.38% | 2,500,000 |
| 2021年 | 63 | 60,300 | 199,339 | +6.73% | 2,400,000 |
| 2020年 | 62 | 56,500 | 186,777 | +7.62% | 2,200,000 |
| 2019年 | 61 | 52,500 | 173,554 | +12.90% | 1,840,000 |
| 2018年 | 58 | 46,500 | 153,719 | +3.45% | 1,550,000 |
| 2017年 | 58 | 44,950 | 148,595 | ±0.00% | 1,300,000 |
| 2016年 | 58 | 44,950 | 148,595 | −12.80% | 1,150,000 |
| 2015年 | 52 | 51,550 | 170,413 | +1.28% | 1,020,000 |
| 2014年 | 51 | 50,900 | 168,264 | −0.20% | 955,000 |
| 2013年 | 51 | 51,000 | 168,595 | −2.67% | 915,000 |
| 2012年 | 48 | 52,400 | 173,223 | −1.32% | 880,000 |
| 2011年 | 48 | 53,100 | 175,537 | −1.94% | 850,000 |
| 2010年 | 48 | 54,150 | 179,008 | −3.56% | 850,000 |
| 2009年 | 48 | 56,150 | 185,620 | −2.18% | 905,000 |
| 2008年 | 48 | 57,400 | 189,752 | +3.80% | 1,040,000 |
| 2007年 | 47 | 55,300 | 182,810 | +0.55% | 850,000 |
| 2006年 | 46 | 55,000 | 181,818 | −0.45% | 650,000 |
| 2005年 | 46 | 55,250 | 182,645 | −2.90% | 605,000 |
| 2004年 | 45 | 56,900 | 188,099 | −5.64% | 605,000 |
中央値の前年比はこのページで計算した値で、上の「前年比」（同じ地点どうしの変動率の平均）とは別のものです。
札幌市北区の基準地価 2026年（都道府県地価調査 20地点）
2026年7月1日時点。中央値 79,000円/m²（坪 261,157円）、 地点ごとの前年比の平均 +1.30%。最も高い地点は 3,660,000円/m²、最も低い地点は 37,500円/m²。
| 用途区分 | 地点 | 中央値 円/m² | 坪単価 | 前年比の平均 |
|---|---|---|---|---|
| 住宅地 | 15 | 69,200 | 228,760 | +0.30% |
| 商業地 | 5 | 380,000 | 1,256,198 | +4.40% |
基準地の一覧（価格の高い順）
| 順位 | 所在地・基準地番号 | 用途 | 最寄り駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 北海道札幌市北区北7条西2丁目6番 札幌北 商業地-2 | 商業地 | 札幌駅 180m | 3,660,000 | 12,099,174 | +7.6% | +306.7% |
| 2 | 北海道札幌市北区北23条西4丁目19番319 札幌北 商業地-4 | 商業地 | 地下鉄北２４条駅 100m | 450,000 | 1,487,603 | +4.7% | +114.3% |
| 3 | 北海道札幌市北区麻生町4丁目801番402 札幌北 商業地-3 | 商業地 | 地下鉄麻生駅 1m | 380,000 | 1,256,198 | +3.5% | +127.5% |
| 4 | 北海道札幌市北区北19条西4丁目21番760 札幌北 商業地-5 | 商業地 | 地下鉄北１８条駅 430m | 309,000 | 1,021,488 | +3.0% | — |
| 5 | 北海道札幌市北区北20条西2丁目19番46 札幌北 住宅地-11 | 住宅地 | 地下鉄北１８条駅 630m | 197,000 | 651,240 | +1.5% | +66.9% |
| 6 | 北海道札幌市北区北37条西8丁目361番69 札幌北 住宅地-13 | 住宅地 | 地下鉄麻生駅 530m | 183,000 | 604,959 | +2.8% | — |
| 7 | 北海道札幌市北区新琴似7条9丁目711番48 札幌北 商業地-1 | 商業地 | 地下鉄麻生駅 1,500m | 129,000 | 426,446 | +3.2% | +57.3% |
| 8 | 北海道札幌市北区北24条西13丁目818番45 札幌北 住宅地-3 | 住宅地 | 地下鉄北２４条駅 1,400m | 125,000 | 413,223 | +0.8% | +63.4% |
| 9 | 北海道札幌市北区太平2条3丁目16番96 札幌北 住宅地-7 | 住宅地 | 太平駅 350m | 85,000 | 280,992 | ±0.0% | +95.4% |
| 10 | 北海道札幌市北区新琴似12条8丁目1084番16 札幌北 住宅地-4 | 住宅地 | 地下鉄麻生駅 2,100m | 85,000 | 280,992 | ±0.0% | — |
| 11 | 北海道札幌市北区新琴似11条14丁目1132番86 札幌北 住宅地-8 | 住宅地 | 地下鉄麻生駅 3,000m | 73,000 | 241,322 | ±0.0% | +74.6% |
| 12 | 北海道札幌市北区屯田7条5丁目5番5外 札幌北 住宅地-12 | 住宅地 | 地下鉄麻生駅 3,600m | 70,000 | 231,405 | ±0.0% | +60.9% |
| 13 | 北海道札幌市北区太平11条4丁目63番18 札幌北 住宅地-6 | 住宅地 | 百合が原駅 1,100m | 69,200 | 228,760 | ±0.0% | +83.1% |
| 14 | 北海道札幌市北区篠路4条3丁目38番283 札幌北 住宅地-5 | 住宅地 | 篠路駅 670m | 66,000 | 218,182 | ±0.0% | +91.3% |
| 15 | 北海道札幌市北区篠路2条7丁目27番57 札幌北 住宅地-2 | 住宅地 | 篠路駅 720m | 61,500 | 203,306 | ±0.0% | +83.6% |
残りの 5 地点を表示
| 順位 | 所在地・基準地番号 | 用途 | 最寄り駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 | 北海道札幌市北区拓北5条3丁目76番82 札幌北 住宅地-14 | 住宅地 | 拓北駅 230m | 50,000 | 165,289 | ±0.0% | — |
| 17 | 北海道札幌市北区新川西2条6丁目690番434 札幌北 住宅地-10 | 住宅地 | 地下鉄北２４条駅 8,100m | 47,000 | 155,372 | ±0.0% | +91.8% |
| 18 | 北海道札幌市北区あいの里4条5丁目20番9 札幌北 住宅地-15 | 住宅地 | あいの里教育大駅 1,500m | 40,800 | 134,876 | −0.5% | +56.9% |
| 19 | 北海道札幌市北区拓北1条3丁目40番384 札幌北 住宅地-1 | 住宅地 | 拓北駅 1,000m | 38,000 | 125,620 | ±0.0% | +53.2% |
| 20 | 北海道札幌市北区西茨戸2条1丁目1番369 札幌北 住宅地-9 | 住宅地 | 地下鉄麻生駅 4,800m | 37,500 | 123,967 | ±0.0% | +43.1% |
出典：国土交通省 都道府県地価調査（国土数値情報 L02・2026年版、CC BY 4.0）をもとに当サイトで集計・坪換算（2026-11-01 取得）。 基準地価は都道府県が毎年7月1日時点で調べる標準的な価格で、実際の取引価格ではありません。地価公示（1月1日時点・国）とは調べる主体と時点が違います。
札幌市北区の町名別 地価ランキング（15町名）
地価公示と基準地価の地点を、所在地の町名（大字・町丁）でまとめた値。地点が1つの町名は、その1地点の価格です。町名の中でも場所によって価格は違います。
| 順位 | 町名 | 地点 | 中央値 円/m² | 円/坪 | 前年比の平均 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 麻生町 | 2（公示1・基準1） | 296,500 | 980,165 | +3.00% |
| 2 | 北 | 25（公示19・基準6） | 253,000 | 836,364 | +3.80% |
| 3 | 新琴似 | 14（公示11・基準3） | 97,150 | 321,157 | +1.10% |
| 4 | 新川 | 6（公示） | 83,850 | 277,190 | +0.30% |
| 5 | 太平 | 5（公示3・基準2） | 83,500 | 276,033 | +1.90% |
| 6 | 百合が原 | 1（公示） | 78,000 | 257,851 | ±0.00% |
| 7 | 屯田 | 9（公示8・基準1） | 72,000 | 238,017 | +0.30% |
| 8 | 篠路 | 8（公示6・基準2） | 65,500 | 216,529 | +0.60% |
| 9 | 南あいの里 | 1（公示） | 52,000 | 171,901 | ±0.00% |
| 10 | 新川西 | 2（公示1・基準1） | 48,350 | 159,835 | ±0.00% |
| 11 | 拓北 | 2（基準） | 44,000 | 145,455 | ±0.00% |
| 12 | あいの里 | 4（公示3・基準1） | 43,400 | 143,471 | −0.10% |
| 13 | 西茨戸 | 2（公示1・基準1） | 37,750 | 124,793 | ±0.00% |
| 14 | 東茨戸 | 1（公示） | 33,500 | 110,744 | ±0.00% |
| 15 | 篠路町上篠路 | 2（公示） | 28,750 | 95,041 | +1.50% |
札幌市北区の駅別 地価ランキング
地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。
| 順位 | 最寄り駅 | 地点 | 平均 円/m² | 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 札幌駅 | 3 | 2,096,667 | 6,931,131 | +9.03% |
| 2 | 北１２条駅 | 2 | 432,000 | 1,428,099 | +4.45% |
| 3 | 北１８条駅 | 3 | 280,667 | 927,825 | +3.23% |
| 4 | 北３４条駅 | 4 | 180,075 | 595,289 | +1.60% |
| 5 | 北２４条駅 | 7 | 175,729 | 580,922 | +1.37% |
| 6 | 新川駅 | 4 | 115,350 | 381,322 | +1.83% |
| 7 | 麻生駅 | 25 | 112,852 | 373,064 | +0.97% |
| 8 | 太平駅 | 1 | 83,500 | 276,033 | +5.00% |
| 9 | 百合が原駅 | 4 | 67,750 | 223,967 | +1.80% |
| 10 | 篠路駅 | 7 | 61,471 | 203,210 | +0.69% |
| 11 | あいの里教育大駅 | 2 | 56,250 | 185,950 | ±0.00% |
| 12 | 拓北駅 | 1 | 46,000 | 152,066 | ±0.00% |
| 13 | あいの里公園駅 | 1 | 40,000 | 132,231 | ±0.00% |
札幌市北区の利用現況別 地価
地価公示の「利用現況」の先頭区分（住宅・店舗・事務所など）で束ねた値。用途地域とは別の区分です。
| 利用現況 | 地点 | 中央値 円/m² | 平均 円/m² | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 住宅 | 54 | 78,950 | 161,624 | +1.31% |
| 店舗 | 6 | 121,150 | 176,717 | +3.88% |
| 事務所 | 3 | 369,000 | 1,443,000 | +4.73% |
| その他 | 1 | 95,400 | 95,400 | +2.00% |
札幌市北区の人の動き（転入・転出） 2025年は +910人
住民票の異動による、他の市区町村との間の移動者数（日本人・外国人の計）。国外との移動と、同じ市区町村内の転居は含みません。 「転入超過」は転入−転出をこのページで計算した値です。
| 年 | 転入 | 転出 | 転入超過 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 14,496人 | 13,586人 | +910人 |
| 2024年 | 14,892人 | 13,625人 | +1,267人 |
| 2023年 | 14,524人 | 14,154人 | +370人 |
| 2022年 | 15,015人 | 14,332人 | +683人 |
| 2021年 | 15,514人 | 14,133人 | +1,381人 |
| 2020年 | 15,578人 | 14,238人 | +1,340人 |
| 2019年 | 15,603人 | 14,744人 | +859人 |
| 2018年 | 15,826人 | 14,437人 | +1,389人 |
出典：総務省 住民基本台帳人口移動報告（2018〜2025年の各年の表、e-Stat、2026-10-10 取得）。人が増えた・減った理由は、この数字からは言えません。
札幌市北区の住宅・空き家・家賃（2023年） 空き家率 15.11%
5年ごとの標本調査の推計値です（全数を数えたものではありません）。空き家率はこのページで「空き家÷住宅総数」を計算した値です。
| 項目 | 札幌市北区 | 全国 |
|---|---|---|
| 住宅総数 | 163,690戸 | 65,046,700戸 |
| 空き家数 | 24,740戸 | 9,001,600戸 |
| 空き家率 | 15.11% | 13.84% |
| うち賃貸・売却用・別荘などを除く空き家 | 4,770戸（2.91%） | 5.93% |
| 借家の1か月あたり家賃 | 50,094円 | 59,656円 |
| 借家の家賃（延べ面積1m²あたり） | 1,129円 | 1,329円 |
| うち民営借家の家賃（延べ面積1m²あたり） | 1,188円 | 1,485円 |
出典：総務省 令和5年住宅・土地統計調査（e-Stat、2026-10-10 取得）。 「賃貸・売却用・別荘などを除く空き家」は、貸すための空き家・売るための空き家・二次的住宅（別荘や、残業で遅くなったときなどに寝泊まりする住宅）のどれにも当たらない空き家です。 家賃は、借家（店舗などとの併用でない住宅）に住んでいる世帯が実際に払っている家賃の平均で、いま募集されている物件の家賃ではありません。 家賃0円の住宅を含む平均で、統計局の公表（全国59,656円）と同じ定義です。
札幌市北区の建築着工（2020〜2024年）
建築工事届を、届に書かれた着工予定日の年で集計した値です（実際に工事が始まったかを確かめた数ではありません）。 新築・増築・改築を含み、床面積は工事をする部分の面積です。数えているのは建物で、住戸の数ではありません（マンション1棟は1棟）。床面積10m²以下の工事は含みません。 「居住専用住宅」は住むためだけの建物のうち、各戸に台所などがあるものです。店舗併用の住宅や、寮のように各戸に台所がないもの（居住専用準住宅）は含みません。
| 年 | 全建築物 | 床面積 | 居住専用住宅 | 床面積 |
|---|---|---|---|---|
| 2024年 | 899棟 | 165,473m² | 849棟 | 130,059m² |
| 2023年 | 961棟 | 187,081m² | 885棟 | 142,514m² |
| 2022年 | 933棟 | 162,017m² | 885棟 | 133,382m² |
| 2021年 | 1,122棟 | 222,450m² | 1,042棟 | 156,854m² |
| 2020年 | 1,123棟 | 332,217m² | 1,065棟 | 152,295m² |
月ごとの着工床面積（全建築物）
単位 m²。2020年4月〜2026年9月（e-Stat の市区町村別の月次表はここまで）。
出典：国土交通省 建築着工統計調査（市区町村別・用途別）（e-Stat、2026-10-10 取得）。どの場所でどんな建物が建つかは、この統計からは分かりません。
月ごとの表を見る（2024年10月〜2026年9月）
月ごとの着工床面積（2024年10月〜2026年9月）
12か月そろう年は、月の合計が上の年次の表と一致します。前年同月比は、このページで計算した値です（前年同月が0m²の月は出しません）。
| 月 | 全建築物 床面積 | 前年同月比 | 居住専用住宅 床面積 |
|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 26,230m² | +10.8% | 13,296m² |
| 2026年8月 | 12,170m² | -46% | 9,359m² |
| 2026年7月 | 13,199m² | -40% | 9,405m² |
| 2026年6月 | 14,189m² | +38.5% | 11,333m² |
| 2026年5月 | 13,506m² | +187.1% | 12,588m² |
| 2026年4月 | 12,772m² | +48.4% | 9,781m² |
| 2026年3月 | 14,238m² | -32.5% | 9,985m² |
| 2026年2月 | 7,120m² | +3.9% | 7,075m² |
| 2026年1月 | 6,145m² | -71.2% | 5,823m² |
| 2025年12月 | 8,019m² | -30.5% | 7,023m² |
| 2025年11月 | 14,655m² | -12% | 14,363m² |
| 2025年10月 | 17,875m² | +48% | 14,747m² |
| 2025年9月 | 23,681m² | +169.2% | 11,864m² |
| 2025年8月 | 22,532m² | +124.6% | 11,353m² |
| 2025年7月 | 22,001m² | +25.8% | 18,215m² |
| 2025年6月 | 10,246m² | -4.7% | 8,185m² |
| 2025年5月 | 4,704m² | -64.4% | 3,222m² |
| 2025年4月 | 8,605m² | -64.4% | 6,743m² |
| 2025年3月 | 21,082m² | -20.9% | 12,844m² |
| 2025年2月 | 6,852m² | -6% | 6,720m² |
| 2025年1月 | 21,340m² | +215.2% | 4,573m² |
| 2024年12月 | 11,535m² | -17.2% | 11,535m² |
| 2024年11月 | 16,656m² | +12% | 16,406m² |
| 2024年10月 | 12,076m² | -31.3% | 11,934m² |
出典：国土交通省 建築着工統計調査（市区町村別・用途別・月次）（e-Stat、2026-10-31 取得）。直近24か月を表示。
札幌市北区で今後30年に揺れる確率
代表点（北海道 札幌市北区北7条西4丁目1番2外）で引いた値で、市内のどこでも同じ値ではありません。出典：防災科研 J-SHIS（確率論的地震動予測地図 2020年版）。確率であって予知ではありません。低い＝安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。
札幌市北区は札幌市の区です。ふるさと納税と子ども医療費の助成は市の制度なので、ここでは札幌市全体の値を出しています。
札幌市のふるさと納税 令和7年度の受入額（決算見込）は 40.9億円（全国 56位）
受入額は札幌市が寄附として受け入れた額（令和7年度・2025年4月〜2026年3月の決算見込）。 控除額は、札幌市の住民がふるさと納税（都道府県・市区町村への寄附。住んでいる自治体への寄附も含む）をしたことで控除された市町村民税の額（2025年中の寄附に対する令和8年度の課税分。総務省の集計で推計値を含む）です。
受入額の推移（2008〜2025年度）
差し引きは、受入額と控除額の対象期間が少しずれていること、控除額には都道府県への寄附や住んでいる自治体への寄附の分も入っていること、寄附を集める費用（受入額の47.6%）を引いていないこと、 普通交付税の交付団体では控除による減収の75%が普通交付税の算定に反映されることから、そのまま自治体の損得にはなりません。 出典：総務省 ふるさと納税に関する現況調査（令和7年度）・寄附金税額控除の適用状況（令和8年度課税）（2026-10-14 取得）。
札幌市の子ども医療費の助成 通院は18歳年度末まで
2025年4月1日時点。「18歳年度末」は18歳になった後の最初の3月31日までです。
| 対象年齢 | 所得制限 | 一部自己負担 | |
|---|---|---|---|
| 通院 | 18歳年度末 | あり | あり |
| 入院 | 18歳年度末 | あり | あり |
国の表（別紙3）に行のある 1,740 市区町村（奈良県吉野町は行が無いため除く）のうち、通院を18歳年度末以上まで助成しているのは 1,585（91.1%）、 所得制限が無いのは 1,691、一部自己負担が無いのは 1,319 です。
「一部自己負担」があるときの金額や、所得制限の基準額は国の表に無いため載せていません。実際の受け方は札幌市の案内で確かめてください。 出典：こども家庭庁 こども医療費に対する助成の実施状況調査（令和7年4月1日時点）別紙3。
札幌市北区と近くの市区町村
地価公示の地点の位置の平均（重心）が近い順。転入超過は最新年、空き家率は2023年。
| 市区町村 | 地価（中央値） | 前年比 | 10年 | 転入超過 | 空き家率 | 比べる |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 札幌市北区 | 8.5万円/m² | +1.72% | +85.4% | +910人 | 15.1% | |
| 札幌市東区 | 12.3万円/m² | +3.00% | +87.4% | +1,941人 | 14.4% | 並べて比べる |
| 札幌市西区 | 14.1万円/m² | +2.84% | +76.7% | +1,524人 | 11.4% | 並べて比べる |
| 石狩市 | 3.6万円/m² | −0.09% | +60.6% | +159人 | 8.4% | 並べて比べる |
| 札幌市中央区 | 34.5万円/m² | +5.47% | +125.7% | +1,134人 | 18.4% | 並べて比べる |
| 札幌市手稲区 | 7.8万円/m² | +0.88% | +73.7% | +580人 | 8.9% | 並べて比べる |
| 札幌市白石区 | 13.8万円/m² | +2.80% | +88.9% | +1,685人 | 14.2% | 並べて比べる |
北海道で前年比の順位が近い市区町村
札幌市西区 +2.84%札幌市白石区 +2.80%上川郡東神楽町 +2.30%札幌市豊平区 +2.29%勇払郡安平町 +1.65%河西郡芽室町 +1.60%河東郡音更町 +1.40%札幌市厚別区 +1.39%
よくある質問
- 札幌市北区の土地の相場はいくらですか？
- 2026年の地価公示64地点の中央値は84,750円/m²（坪28.0万円）、基準地価20地点の中央値は79,000円/m²（坪26.1万円）です。どちらも鑑定による標準的な価格で、実際に売買された価格ではありません。土地の形・道路・駅からの距離で価格は大きく変わります。
- 札幌市北区の坪単価はいくらですか？
- 公示地価と基準地価の84地点をあわせた中央値は84,500円/m²で、坪単価に換算すると約27.9万円です（1坪＝約3.3058m²で換算）。
- 札幌市北区の地価は上がっていますか？
- 2026年の地価公示は前年比+1.70%（1月1日時点）、基準地価は前年比+1.30%（7月1日時点）です。地点ごとの変動率の平均で、地点によって上がり下がりは違います。
- 札幌市北区で地価が最も高い場所はどこですか？
- 北海道札幌市北区北7条西4丁目1番2外で、3,700,000円/m²（坪約1,223万円）です（最寄り駅 札幌）。
- 公示地価と基準地価の違いは何ですか？
- 公示地価は国（国土交通省の土地鑑定委員会）が毎年1月1日時点で、基準地価は都道府県が毎年7月1日時点で調べる価格です。調べる地点も違うため、両方を見ると半年ごとの動きと、より多くの場所の価格が分かります。