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札幌市南区の土地価格相場は、地価公示47地点の中央値で 49,200円/m²（坪単価 162,645円）、 前年比 +0.66%。データ更新日 。
- 中央値
- 49,200円/m²
- 162,645円/坪
- 平均
- 64,240円/m²
- 212,364円/坪
- 最高
- 188,000円/m²
- 621,488円/坪
- 変動率
- 前年比 +0.66%
- 10年 +32.2%
札幌市南区の地価公示 地点一覧（価格の高い順）
47地点。坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。
| 順位 | 住所 | 利用現況 | 最寄駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 | 20年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 北海道 札幌市南区真駒内幸町２丁目１番１１ | 住宅,店舗 | 真駒内駅 380m | 188,000 | 621,488 | +2.2% | +75.7% | +39.3% |
| 2 | 北海道 札幌市南区澄川３条４丁目３２５番１２ | 住宅,店舗 | 澄川駅 700m | 175,000 | 578,512 | +1.7% | +71.6% | +83.2% |
| 3 | 北海道 札幌市南区真駒内泉町３丁目１番１ | 住宅 | 真駒内駅 400m | 170,000 | 561,983 | +1.8% | +70% | — |
| 4 | 北海道 札幌市南区澄川３条４丁目３３４番３２ | 住宅 | 澄川駅 650m | 163,000 | 538,843 | +1.9% | +70.7% | +79.5% |
| 5 | 北海道 札幌市南区澄川５条３丁目７２番２９ | 住宅 | 澄川駅 520m | 148,000 | 489,256 | +1.4% | +65.2% | +68.2% |
| 6 | 北海道 札幌市南区澄川１条２丁目５番１２ | 住宅 | 澄川駅 700m | 145,000 | 479,339 | +1.4% | — | — |
| 7 | 北海道 札幌市南区真駒内南町１丁目３番３ | 住宅 | 真駒内駅 1,200m | 141,000 | 466,116 | +1.4% | +68.1% | +44.6% |
| 8 | 北海道 札幌市南区真駒内曙町４丁目５番９ | 住宅 | 真駒内駅 1,200m | 136,000 | 449,587 | 0% | +67.9% | +45.5% |
| 9 | 北海道 札幌市南区澄川４条８丁目３８９番１５１２ | 住宅 | 自衛隊前駅 450m | 118,000 | 390,083 | +1.7% | +57.5% | +41.3% |
| 10 | 北海道 札幌市南区澄川６条４丁目２０３番９７ | 店舗,医院 | 澄川駅 900m | 110,000 | 363,636 | +1.9% | +58.3% | +41.9% |
| 11 | 北海道 札幌市南区澄川６条４丁目２１２番４３外 | 住宅 | 澄川駅 1,000m | 108,000 | 357,025 | 0% | +58.1% | +44.4% |
| 12 | 北海道 札幌市南区南３４条西１０丁目４３２番３外 | 住宅,医院 | 澄川駅 2,200m | 101,000 | 333,884 | +1.7% | — | — |
| 13 | 北海道 札幌市南区真駒内本町６丁目３番３外 | 店舗 | 真駒内駅 2,200m | 93,700 | 309,752 | +0.8% | +37.6% | +3.2% |
| 14 | 北海道 札幌市南区真駒内柏丘２丁目４５８番１８７ | 住宅 | 真駒内駅 2,000m | 92,500 | 305,785 | 0% | +32.9% | +20.9% |
| 15 | 北海道 札幌市南区川沿５条２丁目２８番２外 | 店舗,倉庫 | 真駒内駅 3,200m | 86,000 | 284,298 | +1.2% | +23% | +4.9% |
| 16 | 北海道 札幌市南区澄川５条５丁目３８９番３９７ | 住宅 | 澄川駅 1,100m | 80,000 | 264,463 | 0% | +38.2% | +18.5% |
| 17 | 北海道 札幌市南区澄川５条１０丁目３８９番１７６２ | 事務所,医院 | 真駒内駅 1,500m | 71,800 | 237,355 | +0.8% | +28.2% | -1.4% |
| 18 | 北海道 札幌市南区川沿１０条２丁目１８７６番８２４ | 店舗 | 真駒内駅 3,800m | 66,600 | 220,165 | +0.8% | +23.3% | -8.1% |
| 19 | 北海道 札幌市南区川沿７条４丁目１６７０番１６ | 住宅 | 真駒内駅 4,200m | 63,500 | 209,917 | 0% | +71.6% | +47.7% |
| 20 | 北海道 札幌市南区川沿４条３丁目１８１８番３６ | 住宅,店舗 | 真駒内駅 3,300m | 57,500 | 190,083 | +0.3% | +21.8% | -11.5% |
| 21 | 北海道 札幌市南区藤野３条６丁目３１６番７ | 店舗 | 真駒内駅 6,900m | 56,500 | 186,777 | +0.9% | +13% | -24% |
| 22 | 北海道 札幌市南区澄川６条１３丁目５３３番５２ | 住宅 | 自衛隊前駅 2,300m | 56,300 | 186,116 | 0% | +36.7% | +8.7% |
| 23 | 北海道 札幌市南区中ノ沢２丁目４番５ | 住宅 | 真駒内駅 4,100m | 50,100 | 165,620 | +1.2% | +56.6% | +24.3% |
| 24 | 北海道 札幌市南区川沿１６条２丁目１８７６番１８９９ | 住宅 | 真駒内駅 4,600m | 49,200 | 162,645 | 0% | +75.1% | +23% |
| 25 | 北海道 札幌市南区藻岩下３丁目１９７７番２５６ | 住宅 | 澄川駅 3,800m | 37,800 | 124,959 | +1.1% | +13.9% | -8.9% |
| 26 | 北海道 札幌市南区石山東３丁目３５番４８ | 住宅 | 真駒内駅 3,800m | 37,400 | 123,636 | 0% | +37.5% | -2.3% |
| 27 | 北海道 札幌市南区南沢３条１丁目５１７番９８ | 住宅 | 真駒内駅 5,300m | 33,800 | 111,736 | 0% | +36.3% | -6.1% |
| 28 | 北海道 札幌市南区石山３条６丁目２８４番１１６ | 住宅 | 真駒内駅 5,000m | 33,500 | 110,744 | 0% | +44.4% | -1.5% |
| 29 | 北海道 札幌市南区石山１条７丁目４２１番１８ | 住宅 | 真駒内駅 5,000m | 29,700 | 98,182 | 0% | +33.8% | -12.6% |
| 30 | 北海道 札幌市南区石山２条２丁目１５１番５３ | 住宅 | 真駒内駅 3,100m | 28,700 | 94,876 | 0% | +24.8% | — |
| 31 | 北海道 札幌市南区定山渓温泉東３丁目２２８番１３外 | 住宅,店舗 | 真駒内駅 18,000m | 27,800 | 91,901 | +6.9% | +39% | — |
| 32 | 北海道 札幌市南区南沢５条３丁目５１６番５１ | 住宅 | 真駒内駅 5,700m | 26,600 | 87,934 | 0% | +16.2% | -15.6% |
| 33 | 北海道 札幌市南区川沿３条５丁目１８０７番４２ | 住宅 | 真駒内駅 3,800m | 26,200 | 86,612 | 0% | +29.1% | -9.7% |
| 34 | 北海道 札幌市南区常盤１条２丁目５番１５０ | 住宅 | 真駒内駅 5,200m | 24,500 | 80,992 | 0% | +14.5% | -27.9% |
| 35 | 北海道 札幌市南区藤野２条５丁目８０番４１ | 住宅 | 真駒内駅 6,500m | 24,300 | 80,331 | 0% | +24.6% | -20.3% |
| 36 | 北海道 札幌市南区北ノ沢６丁目１８１９番２４３４ | 住宅 | 真駒内駅 4,000m | 22,900 | 75,702 | 0% | +0.9% | -36.4% |
| 37 | 北海道 札幌市南区真駒内３３２番４４３ | 住宅 | 真駒内駅 7,700m | 19,700 | 65,124 | 0% | +7.1% | -30.9% |
| 38 | 北海道 札幌市南区藤野４条５丁目２７番５ | 住宅 | 真駒内駅 7,200m | 19,400 | 64,132 | 0% | +9.6% | -26.8% |
| 39 | 北海道 札幌市南区藤野１条６丁目１１１番２２ | 住宅 | 真駒内駅 7,200m | 17,200 | 56,860 | 0% | +22.9% | -31.2% |
| 40 | 北海道 札幌市南区藤野４条３丁目３５０番２７ | 住宅 | 真駒内駅 6,500m | 15,400 | 50,909 | 0% | +6.9% | -33% |
| 41 | 北海道 札幌市南区藤野４条７丁目２７７番９９ | 住宅 | 真駒内駅 7,600m | 14,800 | 48,926 | 0% | +10.4% | -29.5% |
| 42 | 北海道 札幌市南区藤野４条１１丁目２３９番４９ | 住宅 | 真駒内駅 8,300m | 12,000 | 39,669 | 0% | +0.8% | -38.5% |
| 43 | 北海道 札幌市南区真駒内１６５番５８ | 住宅 | 真駒内駅 4,700m | 10,200 | 33,719 | 0% | +4.1% | -39.3% |
| 44 | 北海道 札幌市南区簾舞２条１丁目３番１２６ | 住宅 | 真駒内駅 9,000m | 9,700 | 32,066 | 0% | -11% | -48.9% |
| 45 | 北海道 札幌市南区簾舞３条６丁目４番１０ | 住宅 | 真駒内駅 10,000m | 9,700 | 32,066 | 0% | -14.9% | -45.5% |
| 46 | 北海道 札幌市南区北ノ沢１７４５番５６ | 住宅 | 真駒内駅 5,600m | 7,850 | 25,950 | 0% | -17.4% | — |
| 47 | 北海道 札幌市南区豊滝１丁目４４０番６７ | 住宅 | 真駒内駅 12,000m | 3,450 | 11,405 | 0% | -5.5% | — |
札幌市南区の駅別 地価ランキング
地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。
| 順位 | 最寄駅 | 地点数 | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 澄川駅 | 9 | 118,644 | 392,212 | +1.23% |
| 2 | 自衛隊前駅 | 2 | 87,150 | 288,099 | +0.85% |
| 3 | 真駒内駅 | 36 | 49,367 | 163,197 | +0.51% |
札幌市南区の利用現況別 地価
地価公示の「利用現況」の先頭区分（住宅・店舗・事務所・工場など）で束ねた値。用途地域とは別の区分です。
| 利用現況 | 地点数 | 中央値 円/m² | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 住宅 | 41 | 33,800 | 61,822 | 204,370 | +0.6% |
| 店舗 | 5 | 86,000 | 82,560 | 272,926 | +1.12% |
| 事務所 | 1 | 71,800 | 71,800 | 237,355 | +0.8% |
札幌市南区の地価推移（2004年〜2026年）
「全地点平均」はその年に価格のある地点すべての平均で、年ごとに地点の入替を含みます（継続地点だけの平均ではありません）。 「最高地点」は北海道 札幌市南区真駒内幸町２丁目１番１１の各年の価格です。
| 年 | 地点数 | 全地点平均 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 最高地点 円/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2004年 | 40 | 58,038 | 191,861 | -7.9% | 135,000 |
| 2005年 | 40 | 55,215 | 182,529 | -4.86% | 135,000 |
| 2006年 | 40 | 53,863 | 178,060 | -2.45% | 135,000 |
| 2007年 | 40 | 54,025 | 178,595 | +0.3% | 140,000 |
| 2008年 | 40 | 54,425 | 179,917 | +0.74% | 147,000 |
| 2009年 | 40 | 52,648 | 174,043 | -3.27% | 137,000 |
| 2010年 | 40 | 49,088 | 162,274 | -6.76% | 125,000 |
| 2011年 | 40 | 46,103 | 152,407 | -6.08% | 115,000 |
| 2012年 | 40 | 44,478 | 147,035 | -3.52% | 111,000 |
| 2013年 | 40 | 43,258 | 143,002 | -2.74% | 107,000 |
| 2014年 | 41 | 44,637 | 147,560 | +3.19% | 107,000 |
| 2015年 | 42 | 44,112 | 145,825 | -1.18% | 107,000 |
| 2016年 | 45 | 42,181 | 139,441 | -4.38% | 107,000 |
| 2017年 | 46 | 43,079 | 142,410 | +2.13% | 107,000 |
| 2018年 | 47 | 44,826 | 148,185 | +4.06% | 116,000 |
| 2019年 | 47 | 45,876 | 151,656 | +2.34% | 120,000 |
| 2020年 | 47 | 48,095 | 158,992 | +4.84% | 129,000 |
| 2021年 | 47 | 48,890 | 161,620 | +1.65% | 131,000 |
| 2022年 | 47 | 51,932 | 171,676 | +6.22% | 145,000 |
| 2023年 | 47 | 57,330 | 189,521 | +10.39% | 160,000 |
| 2024年 | 47 | 61,655 | 203,818 | +7.54% | 176,000 |
| 2025年 | 46 | 64,752 | 214,056 | +5.02% | 184,000 |
| 2026年 | 47 | 64,240 | 212,364 | -0.79% | 188,000 |
札幌市南区の地震ハザード
代表点（北海道 札幌市南区真駒内幸町２丁目１番１１）で引いた値。市内のどこでも同じ値ではありません。
今後30年に震度5強以上
1.5%
今後30年に震度6弱以上
0.1%
今後30年に震度6強以上
—
出典: 防災科研 J-SHIS（確率論的地震動予測地図 2020年版）。これは確率であって予知ではありません。低い＝安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。
北海道の他の市区町村
上昇率の順位が近い市区町村
出典: 国土交通省 地価公示(国土数値情報 L01)（ 取得）。 地価公示は毎年1月1日時点の価格で、実際の成約価格ではありません。坪単価はこのページでの換算値です。 上昇・下落の理由や今後については、このデータからは言えません。