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新潟市東区の土地価格相場は、地価公示22地点の中央値で 69,750円/m²（坪単価 230,579円）、 前年比 +1.09%。データ更新日 。
- 中央値
- 69,750円/m²
- 230,579円/坪
- 平均
- 62,240円/m²
- 205,752円/坪
- 最高
- 85,400円/m²
- 282,314円/坪
- 変動率
- 前年比 +1.09%
- 10年 +10.1%
新潟市東区の地価公示 地点一覧（価格の高い順）
22地点。坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。
| 順位 | 住所 | 利用現況 | 最寄駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 | 20年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 新潟県 新潟市東区東明５丁目２番５ | 住宅 | 越後石山駅 1,100m | 85,400 | 282,314 | +1.1% | +7.3% | +6.8% |
| 2 | 新潟県 新潟市東区新松崎２丁目１０９番１１ | 住宅 | 大形駅 3,100m | 82,500 | 272,727 | +2% | — | — |
| 3 | 新潟県 新潟市東区粟山２丁目４０７番１外 | 住宅 | 越後石山駅 500m | 81,000 | 267,769 | +1% | +9.2% | +4.8% |
| 4 | 新潟県 新潟市東区新石山２丁目３番５ | 住宅 | 越後石山駅 850m | 80,700 | 266,777 | +1.4% | +7.7% | +1.4% |
| 5 | 新潟県 新潟市東区山木戸５丁目１４５番３ | 住宅 | 新潟駅 2,900m | 78,500 | 259,504 | +0.9% | +11.3% | +2.5% |
| 6 | 新潟県 新潟市東区松和町１０９番２１ | 住宅 | 新潟駅 6,200m | 78,100 | 258,182 | +0.1% | +13.8% | +10.9% |
| 7 | 新潟県 新潟市東区寺山３丁目１０７４番外 | 事務所,倉庫 | 大形駅 2,100m | 73,500 | 242,975 | +2.1% | +15% | -13.8% |
| 8 | 新潟県 新潟市東区東中野山４丁目２４２番３２ | 住宅 | 東新潟駅 800m | 73,400 | 242,645 | +1.4% | +8.3% | +2.4% |
| 9 | 新潟県 新潟市東区紫竹７丁目６６３番１０外 | 住宅 | 新潟駅 2,700m | 73,100 | 241,653 | +1.4% | +8.8% | +1% |
| 10 | 新潟県 新潟市東区有楽１丁目８番９ | 住宅 | 新潟駅 5,700m | 72,000 | 238,017 | 0% | +8.8% | +1.8% |
| 11 | 新潟県 新潟市東区中山８丁目５９２番１外 | 店舗 | 新潟駅 3,500m | 69,800 | 230,744 | +0.9% | +4.6% | -26.4% |
| 12 | 新潟県 新潟市東区物見山３丁目丙３６５番２５ | 住宅 | 新潟駅 6,200m | 69,700 | 230,413 | +0.3% | +11.2% | +4.8% |
| 13 | 新潟県 新潟市東区逢谷内２丁目４４３番１１外 | 住宅 | 大形駅 1,600m | 68,400 | 226,116 | +0.9% | +14% | +8.1% |
| 14 | 新潟県 新潟市東区山木戸６丁目３７４番 | 事務所 | 新潟駅 3,100m | 66,000 | 218,182 | +0.8% | +3.8% | -22% |
| 15 | 新潟県 新潟市東区南紫竹１丁目１１１６番６ | 事務所,倉庫 | 新潟駅 2,600m | 64,500 | 213,223 | +1.6% | +6.6% | -14.8% |
| 16 | 新潟県 新潟市東区古川町１０５番１外 | 店舗 | 新潟駅 4,100m | 62,100 | 205,289 | +0.3% | +2.1% | -26.9% |
| 17 | 新潟県 新潟市東区藤見町１丁目１番５１ | 住宅 | 新潟駅 5,000m | 59,900 | 198,017 | +0.7% | +14.8% | +3.1% |
| 18 | 新潟県 新潟市東区山木戸８丁目１３３４番外 | 工場,倉庫 | 新潟駅 2,500m | 35,100 | 116,033 | +1.4% | +18.2% | -9.5% |
| 19 | 新潟県 新潟市東区船江町１丁目７４番 | 事務所,倉庫 | 新潟駅 7,100m | 29,900 | 98,843 | +2% | +17.3% | — |
| 20 | 新潟県 新潟市東区松島２丁目７１番４外 | 工場 | 新潟駅 3,400m | 28,400 | 93,884 | +2.2% | +16.9% | — |
| 21 | 新潟県 新潟市東区榎町２０番１外 | 事務所,工場 | 新潟駅 3,300m | 21,700 | 71,736 | +0.9% | +9.6% | -15.6% |
| 22 | 新潟県 新潟市東区津島屋２丁目３２番４外 | 住宅 | 大形駅 3,500m | 15,600 | 51,570 | +0.6% | +2.6% | — |
新潟市東区の駅別 地価ランキング
地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。
| 順位 | 最寄駅 | 地点数 | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 越後石山駅 | 3 | 82,367 | 272,288 | +1.17% |
| 2 | 東新潟駅 | 1 | 73,400 | 242,645 | +1.4% |
| 3 | 大形駅 | 4 | 60,000 | 198,347 | +1.4% |
| 4 | 新潟駅 | 14 | 57,771 | 190,979 | +0.96% |
新潟市東区の利用現況別 地価
地価公示の「利用現況」の先頭区分（住宅・店舗・事務所・工場など）で束ねた値。用途地域とは別の区分です。
| 利用現況 | 地点数 | 中央値 円/m² | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 住宅 | 13 | 73,400 | 70,638 | 233,514 | +0.91% |
| 事務所 | 5 | 64,500 | 51,120 | 168,992 | +1.48% |
| 店舗 | 2 | 65,950 | 65,950 | 218,017 | +0.6% |
| 工場 | 2 | 31,750 | 31,750 | 104,959 | +1.8% |
新潟市東区の地価推移（2004年〜2026年）
「全地点平均」はその年に価格のある地点すべての平均で、年ごとに地点の入替を含みます（継続地点だけの平均ではありません）。 「最高地点」は新潟県 新潟市東区東明５丁目２番５の各年の価格です。
| 年 | 地点数 | 全地点平均 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 最高地点 円/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2004年 | 17 | 80,088 | 264,754 | -9.79% | 86,000 |
| 2005年 | 17 | 73,959 | 244,493 | -7.65% | 81,500 |
| 2006年 | 18 | 70,917 | 234,436 | -4.11% | 80,000 |
| 2007年 | 18 | 68,833 | 227,547 | -2.94% | 80,000 |
| 2008年 | 18 | 68,033 | 224,902 | -1.16% | 82,000 |
| 2009年 | 18 | 67,178 | 222,076 | -1.26% | 82,200 |
| 2010年 | 18 | 65,894 | 217,831 | -1.91% | 81,800 |
| 2011年 | 18 | 64,583 | 213,498 | -1.99% | 81,000 |
| 2012年 | 18 | 63,294 | 209,236 | -2% | 80,200 |
| 2013年 | 18 | 62,489 | 206,575 | -1.27% | 80,100 |
| 2014年 | 18 | 62,189 | 205,583 | -0.48% | 80,100 |
| 2015年 | 18 | 61,894 | 204,608 | -0.47% | 80,100 |
| 2016年 | 21 | 55,900 | 184,793 | -9.68% | 79,600 |
| 2017年 | 21 | 55,986 | 185,078 | +0.15% | 79,600 |
| 2018年 | 21 | 56,348 | 186,274 | +0.65% | 79,600 |
| 2019年 | 21 | 57,110 | 188,793 | +1.35% | 80,600 |
| 2020年 | 21 | 58,148 | 192,225 | +1.82% | 81,800 |
| 2021年 | 21 | 58,362 | 192,932 | +0.37% | 81,200 |
| 2022年 | 21 | 58,829 | 194,476 | +0.8% | 81,200 |
| 2023年 | 22 | 60,227 | 199,098 | +2.38% | 81,900 |
| 2024年 | 22 | 60,895 | 201,306 | +1.11% | 83,500 |
| 2025年 | 22 | 61,595 | 203,620 | +1.15% | 84,500 |
| 2026年 | 22 | 62,241 | 205,755 | +1.05% | 85,400 |
新潟市東区の地震ハザード
代表点（新潟県 新潟市東区東明５丁目２番５）で引いた値。市内のどこでも同じ値ではありません。
今後30年に震度5強以上
10.8%
今後30年に震度6弱以上
2.9%
今後30年に震度6強以上
—
出典: 防災科研 J-SHIS（確率論的地震動予測地図 2020年版）。これは確率であって予知ではありません。低い＝安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。
新潟県の他の市区町村
上昇率の順位が近い市区町村
出典: 国土交通省 地価公示(国土数値情報 L01)（ 取得）。 地価公示は毎年1月1日時点の価格で、実際の成約価格ではありません。坪単価はこのページでの換算値です。 上昇・下落の理由や今後については、このデータからは言えません。