東蒲原郡阿賀町の土地の相場はいくらですか？

2026年の地価公示3地点の中央値は11,200円/m²（坪3.7万円）、基準地価10地点の中央値は6,200円/m²（坪2.0万円）です。どちらも鑑定による標準的な価格で、実際に売買された価格ではありません。土地の形・道路・駅からの距離で価格は大きく変わります。

東蒲原郡阿賀町の坪単価はいくらですか？

公示地価と基準地価の13地点をあわせた中央値は7,450円/m²で、坪単価に換算すると約2.5万円です（1坪＝約3.3058m²で換算）。

東蒲原郡阿賀町の地価は上がっていますか？

2026年の地価公示は前年比−1.40%（1月1日時点）、基準地価は前年比−1.30%（7月1日時点）です。地点ごとの変動率の平均で、地点によって上がり下がりは違います。

東蒲原郡阿賀町で地価が最も高い場所はどこですか？

新潟県東蒲原郡阿賀町豊川字上向山甲4405番乙で、25,400円/m²（坪約8.4万円）です（最寄り駅津川）。

公示地価と基準地価の違いは何ですか？

公示地価は国（国土交通省の土地鑑定委員会）が毎年1月1日時点で、基準地価は都道府県が毎年7月1日時点で調べる価格です。調べる地点も違うため、両方を見ると半年ごとの動きと、より多くの場所の価格が分かります。

新潟県東蒲原郡阿賀町の土地価格相場・地価 2026年（令和8年）

新潟県 · 市区町村コード 15385 · 地価公示 3 地点（2026年1月1日時点） · 基準地価 10 地点（7月1日時点） · データ取得 2026-08-06

東蒲原郡阿賀町の土地価格相場は、地価公示3地点の中央値で 11,200円/m²（坪単価 37,025円）、前年比 −1.40%。平均は 11,770円/m²、最も高い地点は 16,900円/m²、10年の変化は −17.40%。あわせて、都道府県地価調査（基準地価・7月1日時点）の10地点の中央値は 6,200円/m²（坪 20,496円）、前年比の平均 −1.30% です。

地価（中央値）は全国 1,527 市区町村で 1,387位・新潟県の 32 市区町村で 32位、前年比は全国 1,306位。新潟県の順位表

地価（中央値）1.1万円/m²全国 3.5万円/m² · 坪 3.7万円

前年比（2026年）−1.40%全国 +0.12%

転入超過（2025年）−101人全国 −41人

「全国」は、データのある市区町村の中央値（地価 1,527・転入超過 1,892・空き家と家賃 1,207 市区町村）。全国の合計や平均ではありません。

この市区町村の地価公示の地点は 3 件です。平均や中央値は少数の地点に強く影響されるため、街全体の相場としては読めません。

地価

東蒲原郡阿賀町の地価公示 3地点の価格と前年比

2026年1月1日時点。地図の点の色は地点ごとの前年比、大きさは価格。点に触れると所在地と価格が出ます。

地理院タイル

価格の推移（1994〜2026年）

各年の地点の価格の中央値（円/m²）。地点の数は年によって違い、1994年は 2 地点、2026年は 3 地点です。同じ地点を追った値ではありません。

地点の一覧（価格の高い順）

坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。

順位	所在地	利用現況	最寄り駅	円/m²	円/坪	前年比	10年	20年
1	新潟県東蒲原郡阿賀町津川字中町3563番外	銀行	津川駅 1,500m	16,900	55,868	−2.3%	−19.5%	−54.1%
2	新潟県東蒲原郡阿賀町津川字寺ノ前3228番3	住宅	津川駅 1,100m	11,200	37,025	−0.9%	−15.2%	−38.8%
3	新潟県東蒲原郡阿賀町鹿瀬字湯ノ浦6466番1外	住宅	鹿瀬駅 2,800m	7,210	23,835	−1.0%	−17.6%	−35.0%

出典：国土交通省地価公示(国土数値情報 L01)（2026-08-06 取得）。地価公示は鑑定による標準的な価格で、実際の取引価格ではありません。

推移

東蒲原郡阿賀町の地価推移（2004年〜2026年）

「中央値」はその年に価格のある地点すべての中央値で、年ごとに地点の入替を含みます。「最高地点」は新潟県東蒲原郡阿賀町津川字中町3563番外の各年の価格です。

年	地点	中央値円/m²	円/坪	前年比	最高地点円/m²
2026年	3	11,200	37,025	−0.88%	16,900
2025年	3	11,300	37,355	−1.74%	17,300
2024年	3	11,500	38,017	−1.71%	17,700
2023年	3	11,700	38,678	−1.68%	18,100
2022年	3	11,900	39,339	−1.65%	18,500
2021年	3	12,100	40,000	−1.63%	18,900
2020年	3	12,300	40,661	−1.60%	19,300
2019年	3	12,500	41,322	−1.57%	19,700
2018年	3	12,700	41,983	−1.55%	20,100
2017年	3	12,900	42,645	−2.27%	20,500
2016年	3	13,200	43,636	−1.49%	21,000
2015年	3	13,400	44,298	−1.47%	21,800
2014年	3	13,600	44,959	−2.86%	22,900
2013年	3	14,000	46,281	−3.45%	24,200
2012年	3	14,500	47,934	−3.33%	26,100
2011年	3	15,000	49,587	−3.85%	28,200
2010年	3	15,600	51,570	−3.70%	30,000
2009年	3	16,200	53,554	−2.99%	31,700
2008年	3	16,700	55,207	−4.02%	32,800
2007年	3	17,400	57,521	−4.92%	34,500
2006年	3	18,300	60,496	−4.69%	36,800
2005年	3	19,200	63,471	−4.48%	39,100
2004年	3	20,100	66,446	−2.90%	41,600

中央値の前年比はこのページで計算した値で、上の「前年比」（同じ地点どうしの変動率の平均）とは別のものです。

基準地価

東蒲原郡阿賀町の基準地価 2026年（都道府県地価調査 10地点）

2026年7月1日時点。中央値 6,200円/m²（坪 20,496円）、地点ごとの前年比の平均 −1.30%。最も高い地点は 25,400円/m²、最も低い地点は 2,990円/m²。

用途区分	地点	中央値円/m²	坪単価	前年比の平均
住宅地	8	4,850	16,033	−1.40%
林地	1	25,400	83,967	−0.80%
商業地	1	13,800	45,620	−1.40%

基準地の一覧（価格の高い順）

順位	所在地・基準地番号	用途	最寄り駅	円/m²	円/坪	前年比	10年
1	新潟県東蒲原郡阿賀町豊川字上向山甲4405番乙新潟（林）林地-7	林地	津川駅 11,000m	25,400	83,967	−0.8%	−10.2%
2	新潟県東蒲原郡阿賀町津川字原道南454番1外阿賀商業地-1	商業地	津川駅 2,300m	13,800	45,620	−1.4%	−16.4%
3	新潟県東蒲原郡阿賀町津川字本陣場31番8外阿賀住宅地-1	住宅地	津川駅 2,500m	13,000	42,975	−1.5%	−13.3%
4	新潟県東蒲原郡阿賀町白崎字白崎496番阿賀住宅地-7	住宅地	三川駅 300m	8,100	26,777	−1.8%	−13.8%
5	新潟県東蒲原郡阿賀町平堀字堤ノ上2146番5外阿賀住宅地-2	住宅地	津川駅 3,200m	7,450	24,628	−1.3%	−10.2%
6	新潟県東蒲原郡阿賀町鹿瀬字向屋敷5222番阿賀住宅地-4	住宅地	鹿瀬駅 2,100m	4,950	16,364	−1.0%	−11.6%
7	新潟県東蒲原郡阿賀町熊渡字熊渡1290番阿賀住宅地-8	住宅地	東下条駅 300m	4,750	15,702	−2.1%	−14.4%
8	新潟県東蒲原郡阿賀町豊川字木戸口甲289番1外阿賀住宅地-6	住宅地	津川駅 9,000m	4,160	13,752	−1.0%	−13.3%
9	新潟県東蒲原郡阿賀町日野川字上狐久保乙1189番1 阿賀住宅地-5	住宅地	津川駅 11,000m	3,090	10,215	−1.0%	−13.0%
10	新潟県東蒲原郡阿賀町日出谷字当麻前田乙2979番1外阿賀住宅地-3	住宅地	日出谷駅 100m	2,990	9,884	−1.3%	−14.6%

出典：国土交通省都道府県地価調査（国土数値情報 L02・2026年版、CC BY 4.0）をもとに当サイトで集計・坪換算（2026-11-01 取得）。基準地価は都道府県が毎年7月1日時点で調べる標準的な価格で、実際の取引価格ではありません。地価公示（1月1日時点・国）とは調べる主体と時点が違います。

駅別

東蒲原郡阿賀町の駅別地価ランキング

地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。

順位	最寄り駅	地点	平均円/m²	円/坪	平均前年比
1	津川駅	2	14,050	46,446	−1.60%
2	鹿瀬駅	1	7,210	23,835	−1.00%

用途

東蒲原郡阿賀町の利用現況別地価

地価公示の「利用現況」の先頭区分（住宅・店舗・事務所など）で束ねた値。用途地域とは別の区分です。

利用現況	地点	中央値円/m²	平均円/m²	平均前年比
住宅	2	9,205	9,205	−0.95%
銀行	1	16,900	16,900	−2.30%

人の動き

東蒲原郡阿賀町の人の動き（転入・転出）　2025年は −101人

住民票の異動による、他の市区町村との間の移動者数（日本人・外国人の計）。国外との移動と、同じ市区町村内の転居は含みません。「転入超過」は転入−転出をこのページで計算した値です。

年	転入	転出	転入超過
2025年	113人	214人	−101人
2024年	96人	243人	−147人
2023年	124人	239人	−115人
2022年	133人	228人	−95人
2021年	161人	224人	−63人
2020年	139人	269人	−130人
2019年	143人	288人	−145人
2018年	138人	297人	−159人

出典：総務省住民基本台帳人口移動報告（2018〜2025年の各年の表、e-Stat、2026-10-10 取得）。人が増えた・減った理由は、この数字からは言えません。

建築

東蒲原郡阿賀町の建築着工（2020〜2024年）

建築工事届を、届に書かれた着工予定日の年で集計した値です（実際に工事が始まったかを確かめた数ではありません）。新築・増築・改築を含み、床面積は工事をする部分の面積です。数えているのは建物で、住戸の数ではありません（マンション1棟は1棟）。床面積10m²以下の工事は含みません。「居住専用住宅」は住むためだけの建物のうち、各戸に台所などがあるものです。店舗併用の住宅や、寮のように各戸に台所がないもの（居住専用準住宅）は含みません。

年	全建築物	床面積	居住専用住宅	床面積
2024年	6棟	474m²	6棟	474m²
2023年	10棟	834m²	10棟	834m²
2022年	18棟	2,402m²	14棟	1,157m²
2021年	18棟	2,229m²	14棟	1,206m²
2020年	27棟	6,600m²	17棟	1,557m²

月ごとの着工床面積（全建築物）

単位 m²。2020年4月〜2026年9月（e-Stat の市区町村別の月次表はここまで）。

出典：国土交通省建築着工統計調査（市区町村別・用途別）（e-Stat、2026-10-10 取得）。どの場所でどんな建物が建つかは、この統計からは分かりません。

月ごとの表を見る（2023年12月〜2026年9月）

月ごとの着工床面積（2023年12月〜2026年9月）

12か月そろう年は、月の合計が上の年次の表と一致します。前年同月比は、このページで計算した値です（前年同月が0m²の月は出しません）。

月	全建築物床面積	前年同月比	居住専用住宅床面積
2026年9月	0m²	-100%	0m²
2026年8月	0m²	—	0m²
2026年7月	18m²	-99.8%	0m²
2026年6月	256m²	—	151m²
2026年5月	25m²	-76.6%	0m²
2026年4月	0m²	-100%	0m²
2026年3月	121m²	-12.9%	90m²
2026年2月	0m²	-100%	0m²
2026年1月	0m²	—	0m²
2025年12月	37m²	—	37m²
2025年11月	22m²	-80.4%	0m²
2025年10月	314m²	—	0m²
2025年9月	156m²	+83.5%	156m²
2025年7月	9,911m²	—	0m²
2025年5月	107m²	—	107m²
2025年4月	76m²	—	76m²
2025年3月	139m²	+13%	139m²
2025年2月	119m²	—	119m²
2024年11月	112m²	—	112m²
2024年9月	85m²	—	85m²
2024年8月	154m²	+17.6%	154m²
2024年3月	123m²	+434.8%	123m²
2024年1月	0m²	—	0m²
2023年12月	0m²	—	0m²

出典：国土交通省建築着工統計調査（市区町村別・用途別・月次）（e-Stat、2026-10-31 取得）。直近24か月を表示。

地震

東蒲原郡阿賀町で今後30年に揺れる確率

0.9%震度5強以上

0.1%震度6弱以上

—震度6強以上

代表点（新潟県東蒲原郡阿賀町津川字中町3563番外）で引いた値で、市内のどこでも同じ値ではありません。出典：防災科研 J-SHIS（確率論的地震動予測地図 2020年版）。確率であって予知ではありません。低い＝安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。

ふるさと納税

阿賀町のふるさと納税　令和7年度の受入額（決算見込）は 8,774万円（全国 1,241位）

受入額は阿賀町が寄附として受け入れた額（令和7年度・2025年4月〜2026年3月の決算見込）。控除額は、阿賀町の住民がふるさと納税（都道府県・市区町村への寄附。住んでいる自治体への寄附も含む）をしたことで控除された市町村民税の額（2025年中の寄附に対する令和8年度の課税分。総務省の集計で推計値を含む）です。

受入額（令和7年度・決算見込）8,774万円2,455件 · 新潟県で26位

市町村民税の控除額（推計を含む）522万円寄附した住民 167人

差し引き（受入−控除）+8,252万円このページで計算

募集にかかった費用3,794万円受入額の 43.2%（返礼品・送料・ポータル手数料など）

受入額の推移（2008〜2025年度）

差し引きは、受入額と控除額の対象期間が少しずれていること、控除額には都道府県への寄附や住んでいる自治体への寄附の分も入っていること、寄附を集める費用（受入額の43.2%）を引いていないこと、普通交付税の交付団体では控除による減収の75%が普通交付税の算定に反映されることから、そのまま自治体の損得にはなりません。出典：総務省ふるさと納税に関する現況調査（令和7年度）・寄附金税額控除の適用状況（令和8年度課税）（2026-10-14 取得）。

新潟県の市区町村のふるさと納税を比べる →全国のふるさと納税ランキング →

子ども医療費

阿賀町の子ども医療費の助成　通院は18歳年度末まで

2025年4月1日時点。「18歳年度末」は18歳になった後の最初の3月31日までです。

	対象年齢	所得制限	一部自己負担
通院	18歳年度末	なし	なし
入院	18歳年度末	なし	なし

国の表（別紙3）に行のある 1,740 市区町村（奈良県吉野町は行が無いため除く）のうち、通院を18歳年度末以上まで助成しているのは 1,585（91.1%）、所得制限が無いのは 1,691、一部自己負担が無いのは 1,319 です。

「一部自己負担」があるときの金額や、所得制限の基準額は国の表に無いため載せていません。実際の受け方は阿賀町の案内で確かめてください。出典：こども家庭庁こども医療費に対する助成の実施状況調査（令和7年4月1日時点）別紙3。

新潟県の市区町村の子ども医療費を比べる →全国の子ども医療費の助成 →

比べる

東蒲原郡阿賀町と近くの市区町村

地価公示の地点の位置の平均（重心）が近い順。転入超過は最新年、空き家率は2023年。

市区町村	地価（中央値）	前年比	10年	転入超過	空き家率	比べる
東蒲原郡阿賀町	1.1万円/m²	−1.40%	−17.4%	−101人	—
福島県耶麻郡西会津町	0.7万円/m²	−3.50%	−17.7%	−38人	—	並べて比べる
五泉市	2.3万円/m²	−1.43%	−11.7%	−256人	13.0%	並べて比べる
阿賀野市	2.3万円/m²	−0.54%	−9.9%	−217人	17.0%	並べて比べる
新発田市	3万円/m²	−0.37%	−5.7%	−149人	12.5%	並べて比べる
新潟市秋葉区	2.6万円/m²	−0.25%	−5.3%	+30人	11.6%	並べて比べる
福島県河沼郡会津坂下町	2.9万円/m²	−0.73%	−7.5%	−79人	14.1%	並べて比べる

新潟県で前年比の順位が近い市区町村

加茂市 −1.22%胎内市 −1.27%上越市 −1.29%佐渡市 −1.30%五泉市 −1.43%南魚沼市 −1.51%十日町市 −1.67%魚沼市 −1.77%

新潟県の全市区町村を見る →全国の上がった街・下がった街 →

よくある質問

東蒲原郡阿賀町の土地の相場はいくらですか？: 2026年の地価公示3地点の中央値は11,200円/m²（坪3.7万円）、基準地価10地点の中央値は6,200円/m²（坪2.0万円）です。どちらも鑑定による標準的な価格で、実際に売買された価格ではありません。土地の形・道路・駅からの距離で価格は大きく変わります。
東蒲原郡阿賀町の坪単価はいくらですか？: 公示地価と基準地価の13地点をあわせた中央値は7,450円/m²で、坪単価に換算すると約2.5万円です（1坪＝約3.3058m²で換算）。
東蒲原郡阿賀町の地価は上がっていますか？: 2026年の地価公示は前年比−1.40%（1月1日時点）、基準地価は前年比−1.30%（7月1日時点）です。地点ごとの変動率の平均で、地点によって上がり下がりは違います。
東蒲原郡阿賀町で地価が最も高い場所はどこですか？: 新潟県東蒲原郡阿賀町豊川字上向山甲4405番乙で、25,400円/m²（坪約8.4万円）です（最寄り駅津川）。
公示地価と基準地価の違いは何ですか？: 公示地価は国（国土交通省の土地鑑定委員会）が毎年1月1日時点で、基準地価は都道府県が毎年7月1日時点で調べる価格です。調べる地点も違うため、両方を見ると半年ごとの動きと、より多くの場所の価格が分かります。