新発田市の土地の相場はいくらですか？

2026年の地価公示19地点の中央値は30,400円/m²（坪10.0万円）、基準地価22地点の中央値は22,550円/m²（坪7.5万円）です。どちらも鑑定による標準的な価格で、実際に売買された価格ではありません。土地の形・道路・駅からの距離で価格は大きく変わります。

新発田市の坪単価はいくらですか？

公示地価と基準地価の41地点をあわせた中央値は30,400円/m²で、坪単価に換算すると約10.0万円です（1坪＝約3.3058m²で換算）。

新発田市の地価は上がっていますか？

2026年の地価公示は前年比−0.40%（1月1日時点）、基準地価は前年比−0.80%（7月1日時点）です。地点ごとの変動率の平均で、地点によって上がり下がりは違います。

新発田市で地価が最も高い場所はどこですか？

新潟県新発田市中央町2丁目甲319番6で、46,600円/m²（坪約15.4万円）です（最寄り駅新発田）。

公示地価と基準地価の違いは何ですか？

公示地価は国（国土交通省の土地鑑定委員会）が毎年1月1日時点で、基準地価は都道府県が毎年7月1日時点で調べる価格です。調べる地点も違うため、両方を見ると半年ごとの動きと、より多くの場所の価格が分かります。

新潟県新発田市の土地価格相場・地価 2026年（令和8年）

新潟県 · 市区町村コード 15206 · 地価公示 19 地点（2026年1月1日時点） · 基準地価 22 地点（7月1日時点） · データ取得 2026-08-06

新発田市の土地価格相場は、地価公示19地点の中央値で 30,400円/m²（坪単価 100,496円）、前年比 −0.37%。平均は 26,744円/m²、最も高い地点は 46,600円/m²、10年の変化は −5.70%。あわせて、都道府県地価調査（基準地価・7月1日時点）の22地点の中央値は 22,550円/m²（坪 74,545円）、前年比の平均 −0.80% です。

地価（中央値）は全国 1,527 市区町村で 870位・新潟県の 32 市区町村で 13位、前年比は全国 959位。新潟県の順位表

地価（中央値）3万円/m²全国 3.5万円/m² · 坪 10万円

前年比（2026年）−0.37%全国 +0.12%

転入超過（2025年）−149人全国 −41人

空き家率（2023年）12.5%全国 14.0%

借家の家賃・月（2023年）4.6万円全国 4.6万円

「全国」は、データのある市区町村の中央値（地価 1,527・転入超過 1,892・空き家と家賃 1,207 市区町村）。全国の合計や平均ではありません。

地価

新発田市の地価公示 19地点の価格と前年比

2026年1月1日時点。地図の点の色は地点ごとの前年比、大きさは価格。点に触れると所在地と価格が出ます。

地理院タイル

価格の推移（1983〜2026年）

各年の地点の価格の中央値（円/m²）。地点の数は年によって違い、1983年は 4 地点、2026年は 19 地点です。同じ地点を追った値ではありません。

地点の一覧（価格の高い順）

坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。

順位	所在地	利用現況	最寄り駅	円/m²	円/坪	前年比	10年	20年
1	新潟県新発田市中央町2丁目甲319番6	店舗	新発田駅 750m	46,600	154,050	−1.1%	−13.2%	−49.9%
2	新潟県新発田市住吉町4丁目乙1585番6	住宅	新発田駅 2,200m	41,200	136,198	+1.0%	+2.2%	−3.1%
3	新潟県新発田市緑町2丁目1471番2	住宅	新発田駅 2,300m	41,100	135,868	±0.0%	−1.0%	−12.4%
4	新潟県新発田市舟入町2丁目488番21	住宅	新発田駅 3,000m	40,200	132,893	+1.5%	+6.9%	−2.4%
5	新潟県新発田市城北町2丁目237番8	住宅	新発田駅 2,500m	36,000	119,008	+0.6%	+0.6%	—
6	新潟県新発田市諏訪町2丁目甲5番1外	住宅,店舗	新発田駅 450m	34,800	115,041	−0.6%	—	—
7	新潟県新発田市大手町2丁目1354番	住宅	新発田駅 1,800m	34,700	114,711	−0.9%	−7.5%	−30.6%
8	新潟県新発田市東新町1丁目156番5	住宅,店舗	新発田駅 900m	34,600	114,380	−0.3%	−4.9%	—
9	新潟県新発田市中央町5丁目863番4外	住宅	新発田駅 1,300m	31,100	102,810	−0.6%	−6.9%	−34.5%
10	新潟県新発田市月岡温泉字石動免641番6外	住宅,店舗	月岡駅 3,600m	30,400	100,496	−1.3%	−19.1%	—
11	新潟県新発田市五十公野6908番	住宅	新発田駅 2,300m	25,200	83,306	−0.8%	−8.4%	−25.9%
12	新潟県新発田市小舟町3丁目648番9	住宅	新発田駅 3,300m	22,700	75,041	±0.0%	−2.2%	−21.2%
13	新潟県新発田市上内竹字天ノ原836番3外	住宅	新発田駅 4,100m	17,900	59,174	−0.6%	—	—
14	新潟県新発田市月岡温泉字石動免526番5	住宅	月岡駅 3,900m	15,500	51,240	−1.9%	−24.4%	−64.0%
15	新潟県新発田市佐々木字大池3107番7	工場	佐々木駅 2,700m	13,100	43,306	+2.3%	+15.9%	−11.5%

残りの 4 地点を表示

順位	所在地	利用現況	最寄り駅	円/m²	円/坪	前年比	10年	20年
16	新潟県新発田市本田字内谷内3670番1	住宅	月岡駅 450m	12,200	40,331	−0.8%	—	—
17	新潟県新発田市日渡字蟻ノ塔154番外	住宅	佐々木駅 1,600m	12,200	40,331	−0.8%	−10.9%	−38.7%
18	新潟県新発田市稲荷岡字真野原2067番	住宅	新発田駅 9,400m	12,000	39,669	−1.6%	—	—
19	新潟県新発田市下中ノ目字村中747番	住宅	中浦駅 1,300m	6,650	21,983	−1.2%	−12.3%	−23.6%

出典：国土交通省地価公示(国土数値情報 L01)（2026-08-06 取得）。地価公示は鑑定による標準的な価格で、実際の取引価格ではありません。

推移

新発田市の地価推移（2004年〜2026年）

「中央値」はその年に価格のある地点すべての中央値で、年ごとに地点の入替を含みます。「最高地点」は新潟県新発田市中央町2丁目甲319番6の各年の価格です。

年	地点	中央値円/m²	円/坪	前年比	最高地点円/m²
2026年	19	30,400	100,496	−1.30%	46,600
2025年	19	30,800	101,818	+8.07%	47,100
2024年	18	28,500	94,215	−9.81%	47,600
2023年	17	31,600	104,463	−0.63%	48,200
2022年	17	31,800	105,124	−0.62%	48,800
2021年	17	32,000	105,785	−0.93%	49,600
2020年	17	32,300	106,777	−1.22%	50,500
2019年	17	32,700	108,099	−3.54%	51,300
2018年	16	33,900	112,066	−5.31%	52,000
2017年	15	35,800	118,347	±0.00%	52,800
2016年	15	35,800	118,347	+5.92%	53,700
2015年	13	33,800	111,736	−1.74%	55,300
2014年	13	34,400	113,719	−2.82%	57,500
2013年	13	35,400	117,025	−4.32%	60,500
2012年	13	37,000	122,314	+7.09%	64,200
2011年	12	34,550	114,215	−2.95%	68,500
2010年	12	35,600	117,686	−4.81%	73,500
2009年	12	37,400	123,636	−3.48%	78,800
2008年	12	38,750	128,099	−3.61%	82,700
2007年	12	40,200	132,893	−3.94%	87,200
2006年	12	41,850	138,347	−4.34%	93,000
2005年	12	43,750	144,628	−8.85%	103,000
2004年	11	48,000	158,678	−8.22%	118,000

中央値の前年比はこのページで計算した値で、上の「前年比」（同じ地点どうしの変動率の平均）とは別のものです。

基準地価

新発田市の基準地価 2026年（都道府県地価調査 22地点）

2026年7月1日時点。中央値 22,550円/m²（坪 74,545円）、地点ごとの前年比の平均 −0.80%。最も高い地点は 45,700円/m²、最も低い地点は 5,750円/m²。

用途区分	地点	中央値円/m²	坪単価	前年比の平均
住宅地	17	11,200	37,025	−0.90%
商業地	5	37,600	124,298	−0.40%

基準地の一覧（価格の高い順）

順位	所在地・基準地番号	用途	最寄り駅	円/m²	円/坪	前年比	10年
1	新潟県新発田市諏訪町1丁目1048番新発田商業地-2	商業地	新発田駅 200m	45,700	151,074	−0.9%	−10.0%
2	新潟県新発田市新栄町1丁目366番新発田住宅地-7	住宅地	新発田駅 3,400m	41,800	138,182	+1.2%	+1.2%
3	新潟県新発田市緑町2丁目1471番2 新発田住宅地-6	住宅地	新発田駅 2,300m	41,100	135,868	±0.0%	−1.0%
4	新潟県新発田市富塚町1丁目12番49 新発田住宅地-3	住宅地	西新発田駅 1,000m	41,000	135,537	+1.2%	+4.3%
5	新潟県新発田市新栄町2丁目1064番外新発田商業地-4	商業地	新発田駅 4,000m	40,800	134,876	±0.0%	−7.3%
6	新潟県新発田市新富町2丁目612番6 新発田住宅地-5	住宅地	新発田駅 1,700m	39,700	131,240	±0.0%	−4.6%
7	新潟県新発田市住吉町3丁目614番新発田商業地-3	商業地	新発田駅 2,600m	37,600	124,298	+0.3%	−1.3%
8	新潟県新発田市東新町1丁目3545番4 新発田住宅地-8	住宅地	新発田駅 1,200m	37,600	124,298	+0.5%	+4.4%
9	新潟県新発田市豊町2丁目1044番1外新発田住宅地-2	住宅地	新発田駅 350m	36,900	121,983	−0.5%	−8.0%
10	新潟県新発田市大手町1丁目甲530番新発田商業地-1	商業地	新発田駅 1,300m	32,600	107,769	−1.5%	−14.2%
11	新潟県新発田市舟入町1丁目914番5外新発田住宅地-4	住宅地	新発田駅 2,900m	30,500	100,826	−0.3%	−6.2%
12	新潟県新発田市乙次字西手428番外新発田住宅地-16	住宅地	中浦駅 650m	14,600	48,264	−2.0%	−16.6%
13	新潟県新発田市佐々木字轟3464番外新発田商業地-5	商業地	佐々木駅 300m	12,800	42,314	±0.0%	−11.1%
14	新潟県新発田市下小中山1024番89外新発田住宅地-12	住宅地	金塚駅 400m	11,200	37,025	−2.6%	−20.6%
15	新潟県新発田市天王字村上604番新発田住宅地-9	住宅地	月岡駅 1,100m	10,000	33,058	−1.0%	−9.9%

残りの 7 地点を表示

順位	所在地・基準地番号	用途	最寄り駅	円/m²	円/坪	前年比	10年
16	新潟県新発田市本田字立川辛893番4 新発田住宅地-15	住宅地	月岡駅 2,000m	9,900	32,727	−2.0%	−13.2%
17	新潟県新発田市板敷字高浜798番外新発田住宅地-14	住宅地	新発田駅 2,200m	9,500	31,405	−0.5%	−9.5%
18	新潟県新発田市岡島7番5 新発田住宅地-11	住宅地	金塚駅 400m	8,600	28,430	−1.1%	−21.1%
19	新潟県新発田市小川字真野原672番1 新発田住宅地-17	住宅地	新発田駅 8,900m	7,450	24,628	−2.0%	−16.8%
20	新潟県新発田市藤塚浜字向山2267番1 新発田住宅地-13	住宅地	新発田駅 13,000m	6,650	21,983	−2.2%	−13.6%
21	新潟県新発田市中島字大中島402番1外新発田住宅地-1	住宅地	新発田駅 7,700m	6,600	21,818	−1.5%	−15.9%
22	新潟県新発田市塚田153番新発田住宅地-10	住宅地	加治駅 2,400m	5,750	19,008	−1.7%	−11.5%

出典：国土交通省都道府県地価調査（国土数値情報 L02・2026年版、CC BY 4.0）をもとに当サイトで集計・坪換算（2026-11-01 取得）。基準地価は都道府県が毎年7月1日時点で調べる標準的な価格で、実際の取引価格ではありません。地価公示（1月1日時点・国）とは調べる主体と時点が違います。

町名別

新発田市の町名別地価ランキング（30町名）

地価公示と基準地価の地点を、所在地の町名（大字・町丁）でまとめた値。地点が1つの町名は、その1地点の価格です。町名の中でも場所によって価格は違います。

順位	町名	地点	中央値円/m²	円/坪	前年比の平均
1	新栄町	2（基準）	41,300	136,529	+0.60%
2	緑町	2（公示1・基準1）	41,100	135,868	±0.00%
3	富塚町	1（基準）	41,000	135,537	+1.20%
4	諏訪町	2（公示1・基準1）	40,250	133,058	−0.70%
5	新富町	1（基準）	39,700	131,240	±0.00%
6	住吉町	2（公示1・基準1）	39,400	130,248	+0.70%
7	中央町	2（公示）	38,850	128,430	−0.80%
8	豊町	1（基準）	36,900	121,983	−0.50%
9	東新町	2（公示1・基準1）	36,100	119,339	+0.10%
10	城北町	1（公示）	36,000	119,008	+0.60%
11	舟入町	2（公示1・基準1）	35,350	116,860	+0.60%
12	大手町	2（公示1・基準1）	33,650	111,240	−1.20%
13	五十公野	1（公示）	25,200	83,306	−0.80%
14	月岡温泉	2（公示）	22,950	75,868	−1.60%
15	小舟町	1（公示）	22,700	75,041	±0.00%

残りの 15 町名を表示

順位	町名	地点	中央値円/m²	円/坪	前年比の平均
16	上内竹	1（公示）	17,900	59,174	−0.60%
17	乙次	1（基準）	14,600	48,264	−2.00%
18	佐々木	2（公示1・基準1）	12,950	42,810	+1.20%
19	日渡	1（公示）	12,200	40,331	−0.80%
20	稲荷岡	1（公示）	12,000	39,669	−1.60%
21	下小中山	1（基準）	11,200	37,025	−2.60%
22	本田	2（公示1・基準1）	11,050	36,529	−1.40%
23	天王	1（基準）	10,000	33,058	−1.00%
24	板敷	1（基準）	9,500	31,405	−0.50%
25	岡島	1（基準）	8,600	28,430	−1.10%
26	小川	1（基準）	7,450	24,628	−2.00%
27	下中ノ目	1（公示）	6,650	21,983	−1.20%
28	藤塚浜	1（基準）	6,650	21,983	−2.20%
29	中島	1（基準）	6,600	21,818	−1.50%
30	塚田	1（基準）	5,750	19,008	−1.70%

駅別

新発田市の駅別地価ランキング

地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。

順位	最寄り駅	地点	平均円/m²	円/坪	平均前年比
1	新発田駅	13	32,162	106,321	−0.26%
2	月岡駅	3	19,367	64,023	−1.33%
3	佐々木駅	2	12,650	41,818	+0.75%
4	中浦駅	1	6,650	21,983	−1.20%

用途

新発田市の利用現況別地価

地価公示の「利用現況」の先頭区分（住宅・店舗・事務所など）で束ねた値。用途地域とは別の区分です。

利用現況	地点	中央値円/m²	平均円/m²	平均前年比
住宅	17	30,400	26,379	−0.49%
店舗	1	46,600	46,600	−1.10%
工場	1	13,100	13,100	+2.30%

人の動き

新発田市の人の動き（転入・転出）　2025年は −149人

住民票の異動による、他の市区町村との間の移動者数（日本人・外国人の計）。国外との移動と、同じ市区町村内の転居は含みません。「転入超過」は転入−転出をこのページで計算した値です。

年	転入	転出	転入超過
2025年	2,230人	2,379人	−149人
2024年	2,062人	2,320人	−258人
2023年	2,217人	2,500人	−283人
2022年	2,311人	2,503人	−192人
2021年	2,198人	2,450人	−252人
2020年	2,385人	2,460人	−75人
2019年	2,430人	2,548人	−118人
2018年	2,414人	2,631人	−217人

出典：総務省住民基本台帳人口移動報告（2018〜2025年の各年の表、e-Stat、2026-10-10 取得）。人が増えた・減った理由は、この数字からは言えません。

住まい

新発田市の住宅・空き家・家賃（2023年）　空き家率 12.52%

5年ごとの標本調査の推計値です（全数を数えたものではありません）。空き家率はこのページで「空き家÷住宅総数」を計算した値です。

項目	新発田市	全国
住宅総数	40,410戸	65,046,700戸
空き家数	5,060戸	9,001,600戸
空き家率	12.52%	13.84%
うち賃貸・売却用・別荘などを除く空き家	3,110戸（7.7%）	5.93%
借家の1か月あたり家賃	46,187円	59,656円
借家の家賃（延べ面積1m²あたり）	914円	1,329円
うち民営借家の家賃（延べ面積1m²あたり）	972円	1,485円

出典：総務省令和5年住宅・土地統計調査（e-Stat、2026-10-10 取得）。「賃貸・売却用・別荘などを除く空き家」は、貸すための空き家・売るための空き家・二次的住宅（別荘や、残業で遅くなったときなどに寝泊まりする住宅）のどれにも当たらない空き家です。家賃は、借家（店舗などとの併用でない住宅）に住んでいる世帯が実際に払っている家賃の平均で、いま募集されている物件の家賃ではありません。家賃0円の住宅を含む平均で、統計局の公表（全国59,656円）と同じ定義です。

建築

新発田市の建築着工（2020〜2024年）

建築工事届を、届に書かれた着工予定日の年で集計した値です（実際に工事が始まったかを確かめた数ではありません）。新築・増築・改築を含み、床面積は工事をする部分の面積です。数えているのは建物で、住戸の数ではありません（マンション1棟は1棟）。床面積10m²以下の工事は含みません。「居住専用住宅」は住むためだけの建物のうち、各戸に台所などがあるものです。店舗併用の住宅や、寮のように各戸に台所がないもの（居住専用準住宅）は含みません。

年	全建築物	床面積	居住専用住宅	床面積
2024年	508棟	59,613m²	454棟	42,415m²
2023年	495棟	54,378m²	416棟	38,442m²
2022年	591棟	79,578m²	511棟	48,589m²
2021年	644棟	79,678m²	546棟	52,804m²
2020年	547棟	85,596m²	469棟	46,353m²

月ごとの着工床面積（全建築物）

単位 m²。2020年4月〜2026年9月（e-Stat の市区町村別の月次表はここまで）。

出典：国土交通省建築着工統計調査（市区町村別・用途別）（e-Stat、2026-10-10 取得）。どの場所でどんな建物が建つかは、この統計からは分かりません。

月ごとの表を見る（2024年10月〜2026年9月）

月ごとの着工床面積（2024年10月〜2026年9月）

12か月そろう年は、月の合計が上の年次の表と一致します。前年同月比は、このページで計算した値です（前年同月が0m²の月は出しません）。

月	全建築物床面積	前年同月比	居住専用住宅床面積
2026年9月	4,506m²	+5.8%	4,301m²
2026年8月	4,632m²	+31.9%	4,119m²
2026年7月	3,082m²	-36.4%	2,631m²
2026年6月	5,701m²	+113.5%	5,289m²
2026年5月	5,902m²	+532.6%	1,740m²
2026年4月	6,674m²	+138.9%	5,413m²
2026年3月	2,798m²	-46.9%	2,397m²
2026年2月	4,416m²	+113.5%	4,174m²
2026年1月	3,064m²	+119.2%	2,812m²
2025年12月	9,255m²	+23.7%	3,137m²
2025年11月	2,719m²	-14.6%	2,512m²
2025年10月	8,698m²	+41.7%	4,061m²
2025年9月	4,260m²	+74.7%	3,297m²
2025年8月	3,512m²	-61%	3,419m²
2025年7月	4,849m²	-25.5%	3,475m²
2025年6月	2,670m²	-34.2%	2,226m²
2025年5月	933m²	-82.9%	906m²
2025年4月	2,794m²	-58.1%	2,585m²
2025年3月	5,273m²	+15.3%	4,774m²
2025年2月	2,068m²	-23%	1,673m²
2025年1月	1,398m²	-0.4%	1,398m²
2024年12月	7,481m²	+29.7%	2,926m²
2024年11月	3,182m²	-33%	3,020m²
2024年10月	6,139m²	+1.9%	4,595m²

出典：国土交通省建築着工統計調査（市区町村別・用途別・月次）（e-Stat、2026-10-31 取得）。直近24か月を表示。

地震

新発田市で今後30年に揺れる確率

7.3%震度5強以上

2.7%震度6弱以上

—震度6強以上

代表点（新潟県新発田市中央町2丁目甲319番6）で引いた値で、市内のどこでも同じ値ではありません。出典：防災科研 J-SHIS（確率論的地震動予測地図 2020年版）。確率であって予知ではありません。低い＝安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。

ふるさと納税

新発田市のふるさと納税　令和7年度の受入額（決算見込）は 13.1億円（全国 247位）

受入額は新発田市が寄附として受け入れた額（令和7年度・2025年4月〜2026年3月の決算見込）。控除額は、新発田市の住民がふるさと納税（都道府県・市区町村への寄附。住んでいる自治体への寄附も含む）をしたことで控除された市町村民税の額（2025年中の寄附に対する令和8年度の課税分。総務省の集計で推計値を含む）です。

受入額（令和7年度・決算見込）13.1億円42,932件 · 新潟県で7位

市町村民税の控除額（推計を含む）1.6億円寄附した住民 4,465人

差し引き（受入−控除）+11.6億円このページで計算

募集にかかった費用6.2億円受入額の 47.4%（返礼品・送料・ポータル手数料など）

受入額の推移（2008〜2025年度）

差し引きは、受入額と控除額の対象期間が少しずれていること、控除額には都道府県への寄附や住んでいる自治体への寄附の分も入っていること、寄附を集める費用（受入額の47.4%）を引いていないこと、普通交付税の交付団体では控除による減収の75%が普通交付税の算定に反映されることから、そのまま自治体の損得にはなりません。出典：総務省ふるさと納税に関する現況調査（令和7年度）・寄附金税額控除の適用状況（令和8年度課税）（2026-10-14 取得）。

新潟県の市区町村のふるさと納税を比べる →全国のふるさと納税ランキング →

子ども医療費

新発田市の子ども医療費の助成　通院は18歳年度末まで

2025年4月1日時点。「18歳年度末」は18歳になった後の最初の3月31日までです。

	対象年齢	所得制限	一部自己負担
通院	18歳年度末	なし	あり
入院	18歳年度末	なし	なし

国の表（別紙3）に行のある 1,740 市区町村（奈良県吉野町は行が無いため除く）のうち、通院を18歳年度末以上まで助成しているのは 1,585（91.1%）、所得制限が無いのは 1,691、一部自己負担が無いのは 1,319 です。

「一部自己負担」があるときの金額や、所得制限の基準額は国の表に無いため載せていません。実際の受け方は新発田市の案内で確かめてください。出典：こども家庭庁こども医療費に対する助成の実施状況調査（令和7年4月1日時点）別紙3。

新潟県の市区町村の子ども医療費を比べる →全国の子ども医療費の助成 →

比べる

新発田市と近くの市区町村

地価公示の地点の位置の平均（重心）が近い順。転入超過は最新年、空き家率は2023年。

市区町村	地価（中央値）	前年比	10年	転入超過	空き家率	比べる
新発田市	3万円/m²	−0.37%	−5.7%	−149人	12.5%
北蒲原郡聖籠町	1.5万円/m²	±0.00%	+0.5%	−85人	—	並べて比べる
新潟市北区	3.3万円/m²	+1.01%	+4.7%	−150人	9.5%	並べて比べる
胎内市	1.8万円/m²	−1.27%	−12.5%	−203人	16.9%	並べて比べる
阿賀野市	2.3万円/m²	−0.54%	−9.9%	−217人	17.0%	並べて比べる
新潟市東区	7万円/m²	+1.09%	+10.1%	−227人	12.6%	並べて比べる
新潟市江南区	4.4万円/m²	+1.69%	+13.0%	+202人	9.2%	並べて比べる

新潟県で前年比の順位が近い市区町村

北蒲原郡聖籠町 ±0.00%新潟市秋葉区 −0.25%新潟市西区 −0.33%見附市 −0.36%新潟市南区 −0.43%南魚沼郡湯沢町 −0.43%阿賀野市 −0.54%長岡市 −0.57%

新潟県の全市区町村を見る →全国の上がった街・下がった街 →

よくある質問

新発田市の土地の相場はいくらですか？: 2026年の地価公示19地点の中央値は30,400円/m²（坪10.0万円）、基準地価22地点の中央値は22,550円/m²（坪7.5万円）です。どちらも鑑定による標準的な価格で、実際に売買された価格ではありません。土地の形・道路・駅からの距離で価格は大きく変わります。
新発田市の坪単価はいくらですか？: 公示地価と基準地価の41地点をあわせた中央値は30,400円/m²で、坪単価に換算すると約10.0万円です（1坪＝約3.3058m²で換算）。
新発田市の地価は上がっていますか？: 2026年の地価公示は前年比−0.40%（1月1日時点）、基準地価は前年比−0.80%（7月1日時点）です。地点ごとの変動率の平均で、地点によって上がり下がりは違います。
新発田市で地価が最も高い場所はどこですか？: 新潟県新発田市中央町2丁目甲319番6で、46,600円/m²（坪約15.4万円）です（最寄り駅新発田）。
公示地価と基準地価の違いは何ですか？: 公示地価は国（国土交通省の土地鑑定委員会）が毎年1月1日時点で、基準地価は都道府県が毎年7月1日時点で調べる価格です。調べる地点も違うため、両方を見ると半年ごとの動きと、より多くの場所の価格が分かります。