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新発田市の土地価格相場は、地価公示19地点の中央値で 30,400円/m²（坪単価 100,496円）、 前年比 -0.37%。データ更新日 。
- 中央値
- 30,400円/m²
- 100,496円/坪
- 平均
- 26,744円/m²
- 88,410円/坪
- 最高
- 46,600円/m²
- 154,050円/坪
- 変動率
- 前年比 -0.37%
- 10年 -5.7%
新発田市の地価公示 地点一覧（価格の高い順）
19地点。坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。
| 順位 | 住所 | 利用現況 | 最寄駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 | 20年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 新潟県 新発田市中央町２丁目甲３１９番６ | 店舗 | 新発田駅 750m | 46,600 | 154,050 | -1.1% | -13.2% | -49.9% |
| 2 | 新潟県 新発田市住吉町４丁目乙１５８５番６ | 住宅 | 新発田駅 2,200m | 41,200 | 136,198 | +1% | +2.2% | -3.1% |
| 3 | 新潟県 新発田市緑町２丁目１４７１番２ | 住宅 | 新発田駅 2,300m | 41,100 | 135,868 | 0% | -1% | -12.4% |
| 4 | 新潟県 新発田市舟入町２丁目４８８番２１ | 住宅 | 新発田駅 3,000m | 40,200 | 132,893 | +1.5% | +6.9% | -2.4% |
| 5 | 新潟県 新発田市城北町２丁目２３７番８ | 住宅 | 新発田駅 2,500m | 36,000 | 119,008 | +0.6% | +0.6% | — |
| 6 | 新潟県 新発田市諏訪町２丁目甲５番１外 | 住宅,店舗 | 新発田駅 450m | 34,800 | 115,041 | -0.6% | — | — |
| 7 | 新潟県 新発田市大手町２丁目１３５４番 | 住宅 | 新発田駅 1,800m | 34,700 | 114,711 | -0.9% | -7.5% | -30.6% |
| 8 | 新潟県 新発田市東新町１丁目１５６番５ | 住宅,店舗 | 新発田駅 900m | 34,600 | 114,380 | -0.3% | -4.9% | — |
| 9 | 新潟県 新発田市中央町５丁目８６３番４外 | 住宅 | 新発田駅 1,300m | 31,100 | 102,810 | -0.6% | -6.9% | -34.5% |
| 10 | 新潟県 新発田市月岡温泉字石動免６４１番６外 | 住宅,店舗 | 月岡駅 3,600m | 30,400 | 100,496 | -1.3% | -19.1% | — |
| 11 | 新潟県 新発田市五十公野６９０８番 | 住宅 | 新発田駅 2,300m | 25,200 | 83,306 | -0.8% | -8.4% | -25.9% |
| 12 | 新潟県 新発田市小舟町３丁目６４８番９ | 住宅 | 新発田駅 3,300m | 22,700 | 75,041 | 0% | -2.2% | -21.2% |
| 13 | 新潟県 新発田市上内竹字天ノ原８３６番３外 | 住宅 | 新発田駅 4,100m | 17,900 | 59,174 | -0.6% | — | — |
| 14 | 新潟県 新発田市月岡温泉字石動免５２６番５ | 住宅 | 月岡駅 3,900m | 15,500 | 51,240 | -1.9% | -24.4% | -64% |
| 15 | 新潟県 新発田市佐々木字大池３１０７番７ | 工場 | 佐々木駅 2,700m | 13,100 | 43,306 | +2.3% | +15.9% | -11.5% |
| 16 | 新潟県 新発田市本田字内谷内３６７０番１ | 住宅 | 月岡駅 450m | 12,200 | 40,331 | -0.8% | — | — |
| 17 | 新潟県 新発田市日渡字蟻ノ塔１５４番外 | 住宅 | 佐々木駅 1,600m | 12,200 | 40,331 | -0.8% | -10.9% | -38.7% |
| 18 | 新潟県 新発田市稲荷岡字真野原２０６７番 | 住宅 | 新発田駅 9,400m | 12,000 | 39,669 | -1.6% | — | — |
| 19 | 新潟県 新発田市下中ノ目字村中７４７番 | 住宅 | 中浦駅 1,300m | 6,650 | 21,983 | -1.2% | -12.3% | -23.6% |
新発田市の駅別 地価ランキング
地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。
| 順位 | 最寄駅 | 地点数 | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 新発田駅 | 13 | 32,162 | 106,321 | -0.26% |
| 2 | 月岡駅 | 3 | 19,367 | 64,023 | -1.33% |
| 3 | 佐々木駅 | 2 | 12,650 | 41,818 | +0.75% |
| 4 | 中浦駅 | 1 | 6,650 | 21,983 | -1.2% |
新発田市の利用現況別 地価
地価公示の「利用現況」の先頭区分（住宅・店舗・事務所・工場など）で束ねた値。用途地域とは別の区分です。
| 利用現況 | 地点数 | 中央値 円/m² | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 住宅 | 17 | 30,400 | 26,379 | 87,203 | -0.49% |
| 店舗 | 1 | 46,600 | 46,600 | 154,050 | -1.1% |
| 工場 | 1 | 13,100 | 13,100 | 43,306 | +2.3% |
新発田市の地価推移（2004年〜2026年）
「全地点平均」はその年に価格のある地点すべての平均で、年ごとに地点の入替を含みます（継続地点だけの平均ではありません）。 「最高地点」は新潟県 新発田市中央町２丁目甲３１９番６の各年の価格です。
| 年 | 地点数 | 全地点平均 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 最高地点 円/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2004年 | 11 | 45,664 | 150,955 | -10.96% | 118,000 |
| 2005年 | 12 | 42,000 | 138,843 | -8.02% | 103,000 |
| 2006年 | 12 | 39,192 | 129,560 | -6.69% | 93,000 |
| 2007年 | 12 | 37,758 | 124,820 | -3.66% | 87,200 |
| 2008年 | 12 | 36,725 | 121,405 | -2.74% | 82,700 |
| 2009年 | 12 | 35,767 | 118,238 | -2.61% | 78,800 |
| 2010年 | 12 | 34,250 | 113,223 | -4.24% | 73,500 |
| 2011年 | 12 | 32,842 | 108,569 | -4.11% | 68,500 |
| 2012年 | 13 | 32,654 | 107,947 | -0.57% | 64,200 |
| 2013年 | 13 | 31,631 | 104,565 | -3.13% | 60,500 |
| 2014年 | 13 | 30,812 | 101,858 | -2.59% | 57,500 |
| 2015年 | 13 | 30,162 | 99,709 | -2.11% | 55,300 |
| 2016年 | 15 | 30,505 | 100,843 | +1.14% | 53,700 |
| 2017年 | 15 | 30,140 | 99,636 | -1.2% | 52,800 |
| 2018年 | 16 | 28,788 | 95,167 | -4.49% | 52,000 |
| 2019年 | 17 | 27,700 | 91,570 | -3.78% | 51,300 |
| 2020年 | 17 | 27,512 | 90,949 | -0.68% | 50,500 |
| 2021年 | 17 | 27,288 | 90,208 | -0.81% | 49,600 |
| 2022年 | 17 | 27,153 | 89,762 | -0.49% | 48,800 |
| 2023年 | 17 | 27,035 | 89,372 | -0.43% | 48,200 |
| 2024年 | 18 | 26,456 | 87,458 | -2.14% | 47,600 |
| 2025年 | 19 | 26,812 | 88,635 | +1.35% | 47,100 |
| 2026年 | 19 | 26,745 | 88,413 | -0.25% | 46,600 |
新発田市の地震ハザード
代表点（新潟県 新発田市中央町２丁目甲３１９番６）で引いた値。市内のどこでも同じ値ではありません。
今後30年に震度5強以上
7.3%
今後30年に震度6弱以上
2.7%
今後30年に震度6強以上
—
出典: 防災科研 J-SHIS（確率論的地震動予測地図 2020年版）。これは確率であって予知ではありません。低い＝安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。
新潟県の他の市区町村
上昇率の順位が近い市区町村
出典: 国土交通省 地価公示(国土数値情報 L01)（ 取得）。 地価公示は毎年1月1日時点の価格で、実際の成約価格ではありません。坪単価はこのページでの換算値です。 上昇・下落の理由や今後については、このデータからは言えません。