言語を選択
サービス
生成AI研修・導入支援AIエージェント開発LLMO対策記事作成代行SEO対策支援SNS運用代行Shopify制作ホームページ制作AI Dock（技術負債診断）Web広告運用MEO対策MA導入支援LPO（LP最適化）AI業務改革コンサルティングAIガバナンス・セキュリティ診断AI活用マネージドサービスAI内製化支援AIデータ分析基盤構築CRM/SFA導入支援ホワイトペーパー制作GA4/アクセス解析ABM導入支援AI社内検索（RAG構築）AIチャットボット開発AI議事録・文字起こし自動化プロンプトエンジニアリング研修DXコンサルティングAI×RPA業務自動化AIファインチューニング支援AI×テスト自動化代行インサイドセールス構築支援メールマーケティング支援BtoBブランディング支援セールスイネーブルメント支援リード獲得代行・BDR支援AI検索対策パッケージBtoB動画マーケティングCDP構築支援BtoB EC構築支援AI社内ナレッジ基盤構築TikTok運用代行YouTube運用代行EC/D2Cコンサルティング採用マーケティング支援ウェビナー企画・運営代行LP制作・最適化新規事業コンサルティングWebマーケティング総合支援システム開発新潟県燕市の公示地価・坪単価 2026年（令和8年）
燕市の土地価格相場は、地価公示12地点の中央値で 34,000円/m²（坪単価 112,397円）、 前年比 -0.65%。データ更新日 。
- 中央値
- 34,000円/m²
- 112,397円/坪
- 平均
- 38,158円/m²
- 126,142円/坪
- 最高
- 110,000円/m²
- 363,636円/坪
- 変動率
- 前年比 -0.65%
- 10年 -11.7%
燕市の地価公示 地点一覧（価格の高い順）
12地点。坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。
| 順位 | 住所 | 利用現況 | 最寄駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 | 20年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 新潟県 燕市井土巻３丁目２０１番１外 | 旅館 | 燕三条駅 300m | 110,000 | 363,636 | +0.9% | 0% | -3.5% |
| 2 | 新潟県 燕市東太田字杉名田６８４５番１外 | 店舗 | 燕駅 1,300m | 48,500 | 160,331 | +0.2% | -6.7% | -38% |
| 3 | 新潟県 燕市吉田神田町７番２０ | 住宅 | 吉田駅 550m | 40,400 | 133,554 | -0.5% | -5.8% | -18.1% |
| 4 | 新潟県 燕市殿島１丁目６８３３番１外 | 住宅 | 燕駅 1,600m | 35,200 | 116,364 | -0.6% | -7.4% | -17.4% |
| 5 | 新潟県 燕市東太田字杉名田６７５４番２外 | 住宅 | 燕駅 1,400m | 34,500 | 114,050 | +0.6% | -3.1% | -18.4% |
| 6 | 新潟県 燕市吉田曙町８５７番４８ | 住宅 | 吉田駅 850m | 34,500 | 114,050 | 0% | -5.5% | -18.8% |
| 7 | 新潟県 燕市吉田堤町４２３番８ | 住宅,店舗 | 吉田駅 90m | 33,500 | 110,744 | -1.5% | -23% | — |
| 8 | 新潟県 燕市宮町２９９６番１外 | 店舗 | 燕駅 500m | 31,900 | 105,455 | -1.2% | -21.4% | -54.7% |
| 9 | 新潟県 燕市地蔵堂本町３丁目２０６１番３外 | その他 | 分水駅 310m | 27,000 | 89,256 | -1.8% | -25% | -51.4% |
| 10 | 新潟県 燕市杣木字居掛２１８番２ | 住宅 | 燕駅 900m | 26,600 | 87,934 | -1.5% | -16.9% | -37.9% |
| 11 | 新潟県 燕市笹曲８３番２外 | 住宅 | 分水駅 1,500m | 22,300 | 73,719 | -0.9% | -12.5% | -33.4% |
| 12 | 新潟県 燕市中島字大道通６３９番２ | 住宅 | 分水駅 2,400m | 13,500 | 44,628 | -1.5% | -13.5% | -33.2% |
燕市の駅別 地価ランキング
地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。
| 順位 | 最寄駅 | 地点数 | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 燕三条駅 | 1 | 110,000 | 363,636 | +0.9% |
| 2 | 吉田駅 | 3 | 36,133 | 119,448 | -0.67% |
| 3 | 燕駅 | 5 | 35,340 | 116,826 | -0.5% |
| 4 | 分水駅 | 3 | 20,933 | 69,200 | -1.4% |
燕市の利用現況別 地価
地価公示の「利用現況」の先頭区分（住宅・店舗・事務所・工場など）で束ねた値。用途地域とは別の区分です。
| 利用現況 | 地点数 | 中央値 円/m² | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 住宅 | 8 | 34,000 | 30,063 | 99,382 | -0.74% |
| 店舗 | 2 | 40,200 | 40,200 | 132,893 | -0.5% |
| 旅館 | 1 | 110,000 | 110,000 | 363,636 | +0.9% |
| その他 | 1 | 27,000 | 27,000 | 89,256 | -1.8% |
燕市の地価推移（2004年〜2026年）
「全地点平均」はその年に価格のある地点すべての平均で、年ごとに地点の入替を含みます（継続地点だけの平均ではありません）。 「最高地点」は新潟県 燕市井土巻３丁目２０１番１外の各年の価格です。
| 年 | 地点数 | 全地点平均 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 最高地点 円/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2004年 | 11 | 61,991 | 204,929 | -8.65% | 133,000 |
| 2005年 | 11 | 56,973 | 188,340 | -8.09% | 120,000 |
| 2006年 | 11 | 53,755 | 177,702 | -5.65% | 114,000 |
| 2007年 | 11 | 51,773 | 171,150 | -3.69% | 114,000 |
| 2008年 | 11 | 50,436 | 166,731 | -2.58% | 114,000 |
| 2009年 | 11 | 49,127 | 162,403 | -2.6% | 114,000 |
| 2010年 | 12 | 48,333 | 159,779 | -1.62% | 113,000 |
| 2011年 | 12 | 46,850 | 154,876 | -3.07% | 112,000 |
| 2012年 | 12 | 45,608 | 150,770 | -2.65% | 111,000 |
| 2013年 | 12 | 44,600 | 147,438 | -2.21% | 110,000 |
| 2014年 | 12 | 43,842 | 144,932 | -1.7% | 110,000 |
| 2015年 | 12 | 43,067 | 142,370 | -1.77% | 110,000 |
| 2016年 | 12 | 42,350 | 140,000 | -1.66% | 110,000 |
| 2017年 | 12 | 41,642 | 137,660 | -1.67% | 110,000 |
| 2018年 | 12 | 40,942 | 135,345 | -1.68% | 109,000 |
| 2019年 | 12 | 40,308 | 133,250 | -1.55% | 108,000 |
| 2020年 | 12 | 39,833 | 131,679 | -1.18% | 108,000 |
| 2021年 | 12 | 39,400 | 130,248 | -1.09% | 108,000 |
| 2022年 | 12 | 39,025 | 129,008 | -0.95% | 108,000 |
| 2023年 | 12 | 38,708 | 127,960 | -0.81% | 108,000 |
| 2024年 | 12 | 38,425 | 127,025 | -0.73% | 108,000 |
| 2025年 | 12 | 38,267 | 126,502 | -0.41% | 109,000 |
| 2026年 | 12 | 38,158 | 126,142 | -0.28% | 110,000 |
燕市の地震ハザード
代表点（新潟県 燕市井土巻３丁目２０１番１外）で引いた値。市内のどこでも同じ値ではありません。
今後30年に震度5強以上
17.4%
今後30年に震度6弱以上
4.1%
今後30年に震度6強以上
—
出典: 防災科研 J-SHIS（確率論的地震動予測地図 2020年版）。これは確率であって予知ではありません。低い＝安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。
新潟県の他の市区町村
上昇率の順位が近い市区町村
出典: 国土交通省 地価公示(国土数値情報 L01)（ 取得）。 地価公示は毎年1月1日時点の価格で、実際の成約価格ではありません。坪単価はこのページでの換算値です。 上昇・下落の理由や今後については、このデータからは言えません。