新潟県十日町市の公示地価・坪単価 2026年（令和8年）

新潟県 · 市区町村コード 15210 · 地価公示 7 地点 · 2026年1月1日時点 · データ取得 2026-08-06

十日町市の土地価格相場は、地価公示7地点の中央値で 25,600円/m²（坪単価 84,628円）、前年比 −1.67%。平均は 25,542円/m²、最も高い地点は 39,700円/m²、10年の変化は −17.60%。

地価（中央値）2.6万円/m²全国 3.5万円/m² · 坪 8.5万円

前年比（2026年）−1.67%全国 +0.12%

転入超過（2025年）−398人全国 −41人

空き家率（2023年）11.5%全国 14.0%

借家の家賃・月（2023年）4.2万円全国 4.6万円

「全国」は、データのある市区町村の中央値（地価 1,527・転入超過 1,892・空き家と家賃 1,207 市区町村）。全国の合計や平均ではありません。

地価

十日町市の地価公示 7地点の価格と前年比

2026年1月1日時点。地図の点の色は地点ごとの前年比、大きさは価格。点に触れると所在地と価格が出ます。

地理院タイル

価格の推移（1983〜2026年）

各年の地点の価格の中央値（円/m²）。地点の数は年によって違い、1983年は 1 地点、2026年は 7 地点です。同じ地点を追った値ではありません。

地点の一覧（価格の高い順）

坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。

順位	所在地	利用現況	最寄り駅	円/m²	円/坪	前年比	10年	20年
1	新潟県十日町市本町3丁目17番1	住宅,店舗	十日町駅 470m	39,700	131,240	−2.7%	−20.9%	−55.1%
2	新潟県十日町市寿町2丁目2番28	住宅	十日町駅 1,200m	33,800	111,736	−0.9%	−11.5%	−29.4%
3	新潟県十日町市本町1丁目上557番1	住宅,店舗	十日町駅 1,100m	29,100	96,198	−2.0%	−19.2%	−44.8%
4	新潟県十日町市西浦町東73番	住宅	十日町駅 430m	25,600	84,628	−0.8%	−15.0%	−48.3%
5	新潟県十日町市水口沢18番1	住宅,店舗	十日町駅 4,300m	19,800	65,455	−2.0%	−19.5%	−36.3%
6	新潟県十日町市四日町新田305番4	住宅	十日町駅 2,000m	19,700	65,124	−1.5%	−19.3%	−38.1%
7	新潟県十日町市上野甲1035番1	住宅	十日町駅 6,600m	11,100	36,694	−1.8%	−17.8%	−32.7%

出典：国土交通省地価公示(国土数値情報 L01)（2026-08-06 取得）。地価公示は鑑定による標準的な価格で、実際の取引価格ではありません。

推移

十日町市の地価推移（2004年〜2026年）

「中央値」はその年に価格のある地点すべての中央値で、年ごとに地点の入替を含みます。「最高地点」は新潟県十日町市本町3丁目17番1の各年の価格です。

年	地点	中央値円/m²	円/坪	前年比	最高地点円/m²
2026年	7	25,600	84,628	−0.78%	39,700
2025年	7	25,800	85,289	−1.15%	40,800
2024年	7	26,100	86,281	−1.51%	42,000
2023年	7	26,500	87,603	−1.85%	43,200
2022年	7	27,000	89,256	−1.82%	44,300
2021年	7	27,500	90,909	−1.79%	45,400
2020年	7	28,000	92,562	−1.41%	46,500
2019年	7	28,400	93,884	−1.73%	47,300
2018年	7	28,900	95,537	−2.03%	48,200
2017年	7	29,500	97,521	−1.99%	49,200
2016年	7	30,100	99,504	−2.59%	50,200
2015年	7	30,900	102,149	−3.13%	51,700
2014年	7	31,900	105,455	−4.20%	53,500
2013年	7	33,300	110,083	−5.13%	55,800
2012年	7	35,100	116,033	−5.39%	59,100
2011年	7	37,100	122,645	−6.08%	63,200
2010年	7	39,500	130,579	−6.40%	67,200
2009年	7	42,200	139,504	−5.38%	71,900
2008年	7	44,600	147,438	−3.25%	76,800
2007年	7	46,100	152,397	−3.76%	82,200
2006年	7	47,900	158,347	−5.89%	88,400
2005年	7	50,900	168,264	−3.96%	96,600
2004年	7	53,000	175,207	−5.02%	105,000

中央値の前年比はこのページで計算した値で、上の「前年比」（同じ地点どうしの変動率の平均）とは別のものです。

駅別

十日町市の駅別地価ランキング

地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。

順位	最寄り駅	地点	平均円/m²	円/坪	平均前年比
1	十日町駅	7	25,543	84,440	−1.67%

用途

十日町市の利用現況別地価

地価公示の「利用現況」の先頭区分（住宅・店舗・事務所など）で束ねた値。用途地域とは別の区分です。

利用現況	地点	中央値円/m²	平均円/m²	平均前年比
住宅	7	25,600	25,543	−1.67%

人の動き

十日町市の人の動き（転入・転出）　2025年は −398人

住民票の異動による、他の市区町村との間の移動者数（日本人・外国人の計）。国外との移動と、同じ市区町村内の転居は含みません。「転入超過」は転入−転出をこのページで計算した値です。

年	転入	転出	転入超過
2025年	656人	1,054人	−398人
2024年	689人	1,064人	−375人
2023年	692人	1,115人	−423人
2022年	724人	1,123人	−399人
2021年	714人	1,038人	−324人
2020年	753人	1,157人	−404人
2019年	756人	1,229人	−473人
2018年	730人	1,243人	−513人

出典：総務省住民基本台帳人口移動報告（2018〜2025年の各年の表、e-Stat、2026-10-10 取得）。人が増えた・減った理由は、この数字からは言えません。

住まい

十日町市の住宅・空き家・家賃（2023年）　空き家率 11.48%

5年ごとの標本調査の推計値です（全数を数えたものではありません）。空き家率はこのページで「空き家÷住宅総数」を計算した値です。

項目	十日町市	全国
住宅総数	19,250戸	65,046,700戸
空き家数	2,210戸	9,001,600戸
空き家率	11.48%	13.84%
うち賃貸・売却用・別荘などを除く空き家	1,750戸（9.09%）	5.93%
借家の1か月あたり家賃	42,281円	59,656円
借家の家賃（延べ面積1m²あたり）	727円	1,329円
うち民営借家の家賃（延べ面積1m²あたり）	832円	1,485円

出典：総務省令和5年住宅・土地統計調査（e-Stat、2026-10-10 取得）。「賃貸・売却用・別荘などを除く空き家」は、貸すための空き家・売るための空き家・二次的住宅（別荘や、残業で遅くなったときなどに寝泊まりする住宅）のどれにも当たらない空き家です。家賃は、借家（店舗などとの併用でない住宅）に住んでいる世帯が実際に払っている家賃の平均で、いま募集されている物件の家賃ではありません。家賃0円の住宅を含む平均で、統計局の公表（全国59,656円）と同じ定義です。

建築

十日町市の建築着工（2020〜2024年）

建築工事届を、届に書かれた着工予定日の年で集計した値です（実際に工事が始まったかを確かめた数ではありません）。新築・増築・改築を含み、床面積は工事をする部分の面積です。数えているのは建物で、住戸の数ではありません（マンション1棟は1棟）。床面積10m²以下の工事は含みません。「居住専用住宅」は住むためだけの建物のうち、各戸に台所などがあるものです。店舗併用の住宅や、寮のように各戸に台所がないもの（居住専用準住宅）は含みません。

年	全建築物	床面積	居住専用住宅	床面積
2024年	161棟	21,214m²	128棟	11,206m²
2023年	168棟	17,852m²	122棟	10,327m²
2022年	185棟	25,767m²	148棟	13,491m²
2021年	202棟	23,090m²	167棟	16,961m²
2020年	195棟	27,377m²	160棟	15,478m²

月ごとの着工床面積（全建築物）

単位 m²。2020年4月〜2024年1月（e-Stat の市区町村別の月次表はここまで）。

出典：国土交通省建築着工統計調査（市区町村別・用途別）（e-Stat、2026-10-10 取得）。どの場所でどんな建物が建つかは、この統計からは分かりません。

月ごとの表を見る（2022年2月〜2024年1月）

月ごとの着工床面積（2022年2月〜2024年1月）

12か月そろう年は、月の合計が上の年次の表と一致します。前年同月比は、このページで計算した値です（前年同月が0m²の月は出しません）。

月	全建築物床面積	前年同月比	居住専用住宅床面積
2024年1月	0m²	-100%	0m²
2023年12月	527m²	+7.1%	351m²
2023年11月	549m²	-50.1%	197m²
2023年10月	1,020m²	-74.5%	785m²
2023年9月	1,332m²	-31.6%	267m²
2023年8月	1,259m²	-26%	901m²
2023年7月	1,940m²	+53.4%	1,286m²
2023年6月	2,812m²	-39.3%	2,238m²
2023年5月	3,806m²	+152.2%	1,160m²
2023年4月	2,990m²	-63.7%	2,287m²
2023年3月	1,567m²	+160.7%	805m²
2023年2月	17m²	-93.9%	17m²
2023年1月	33m²	—	33m²
2022年12月	492m²	+37.4%	0m²
2022年11月	1,101m²	-3.7%	984m²
2022年10月	3,995m²	+38%	1,620m²
2022年9月	1,947m²	+14.6%	1,024m²
2022年8月	1,702m²	-21.2%	1,299m²
2022年7月	1,265m²	-57.9%	915m²
2022年6月	4,629m²	+110.9%	2,315m²
2022年5月	1,509m²	-58.4%	1,344m²
2022年4月	8,248m²	+198.5%	3,111m²
2022年3月	601m²	-78.4%	601m²
2022年2月	278m²	+18.3%	278m²

出典：国土交通省建築着工統計調査（市区町村別・用途別・月次）（e-Stat、2026-10-10 取得）。直近24か月を表示。

地震

十日町市で今後30年に揺れる確率

4.5%震度5強以上

0.8%震度6弱以上

—震度6強以上

代表点（新潟県十日町市本町3丁目17番1）で引いた値で、市内のどこでも同じ値ではありません。出典：防災科研 J-SHIS（確率論的地震動予測地図 2020年版）。確率であって予知ではありません。低い＝安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。

比べる

十日町市と近くの市区町村

地価公示の地点の位置の平均（重心）が近い順。転入超過は最新年、空き家率は2023年。

市区町村	地価（中央値）	前年比	10年	転入超過	空き家率	比べる
十日町市	2.6万円/m²	−1.67%	−17.6%	−398人	11.5%
南魚沼市	2.3万円/m²	−1.51%	−17.7%	−360人	8.7%	並べて比べる
小千谷市	3.4万円/m²	−2.20%	−22.5%	−182人	10.7%	並べて比べる
南魚沼郡湯沢町	2.1万円/m²	−0.43%	−15.4%	−111人	—	並べて比べる
魚沼市	1.6万円/m²	−1.77%	−18.6%	−260人	13.4%	並べて比べる
柏崎市	3.3万円/m²	−2.31%	−18.4%	−338人	18.8%	並べて比べる
長岡市	4.7万円/m²	−0.57%	−8.9%	−825人	13.5%	並べて比べる

新潟県で前年比の順位が近い市区町村

佐渡市 −1.30%東蒲原郡阿賀町 −1.40%五泉市 −1.43%南魚沼市 −1.51%魚沼市 −1.77%三条市 −1.91%小千谷市 −2.20%南蒲原郡田上町 −2.30%

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