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新潟市中央区の土地価格相場は、地価公示41地点の中央値で 121,000円/m²（坪単価 400,000円）、 前年比 +2.12%。データ更新日 。
- 中央値
- 121,000円/m²
- 400,000円/坪
- 平均
- 150,665円/m²
- 498,066円/坪
- 最高
- 659,000円/m²
- 2,178,512円/坪
- 変動率
- 前年比 +2.12%
- 10年 +15.8%
新潟市中央区の地価公示 地点一覧（価格の高い順）
41地点。坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。
| 順位 | 住所 | 利用現況 | 最寄駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 | 20年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 新潟県 新潟市中央区東大通１丁目２５番外 | 事務所 | 新潟駅 150m | 659,000 | 2,178,512 | +6.3% | +20.9% | +1.2% |
| 2 | 新潟県 新潟市中央区万代２丁目１９９７番１ | 事務所 | 新潟駅 900m | 352,000 | 1,163,636 | +3.2% | +49.8% | +38% |
| 3 | 新潟県 新潟市中央区米山３丁目５７２番２外 | その他 | 新潟駅 450m | 322,000 | 1,064,463 | +2.9% | +19.3% | +14.6% |
| 4 | 新潟県 新潟市中央区東大通１丁目１４８番 | 店舗 | 新潟駅 300m | 253,000 | 836,364 | +5.4% | +26.5% | +20.5% |
| 5 | 新潟県 新潟市中央区古町通６番町９７３番３外 | 店舗 | 新潟駅 2,000m | 244,000 | 806,612 | 0% | — | — |
| 6 | 新潟県 新潟市中央区米山３丁目６００番７外 | 事務所 | 新潟駅 600m | 244,000 | 806,612 | +3% | +26.4% | — |
| 7 | 新潟県 新潟市中央区花町２０６９番 | 事務所 | 新潟駅 1,500m | 235,000 | 776,860 | +2.2% | +3.5% | -21.1% |
| 8 | 新潟県 新潟市中央区水道町２丁目８０８番１７ | 住宅 | 白山駅 1,500m | 172,000 | 568,595 | 0% | +22% | +25.5% |
| 9 | 新潟県 新潟市中央区中大畑町５５４番 | 住宅 | 新潟駅 2,600m | 166,000 | 548,760 | -0.6% | +6.4% | +7.8% |
| 10 | 新潟県 新潟市中央区上大川前通６番町１２０５番２ | 住宅,事務所 | 新潟駅 1,600m | 155,000 | 512,397 | +1.3% | +2% | — |
| 11 | 新潟県 新潟市中央区明石２丁目４６番２ | 住宅,事務所 | 新潟駅 1,000m | 151,000 | 499,174 | +4.1% | +24.8% | +15.3% |
| 12 | 新潟県 新潟市中央区鐙１丁目７０番 | 住宅 | 新潟駅 1,000m | 150,000 | 495,868 | +5.6% | +28.2% | +20% |
| 13 | 新潟県 新潟市中央区川端町１丁目５番１ | 住宅 | 新潟駅 2,000m | 144,000 | 476,033 | +2.1% | +19% | — |
| 14 | 新潟県 新潟市中央区東万代町７３番１外 | 住宅,事務所 | 新潟駅 700m | 142,000 | 469,421 | +4.4% | +39.2% | +22.4% |
| 15 | 新潟県 新潟市中央区天神尾２丁目４５４番２ | 住宅 | 上所駅 650m | 134,000 | 442,975 | +3.1% | +21.8% | +27.6% |
| 16 | 新潟県 新潟市中央区堀之内南１丁目２８６番１外 | 事務所,倉庫 | 新潟駅 1,900m | 134,000 | 442,975 | +3.9% | +30.1% | +22.9% |
| 17 | 新潟県 新潟市中央区南出来島１丁目４３６番６ | 店舗 | 新潟駅 3,800m | 132,000 | 436,364 | +3.9% | +32.8% | +24.5% |
| 18 | 新潟県 新潟市中央区関屋昭和町２丁目１１１番 | 住宅 | 関屋駅 700m | 131,000 | 433,058 | +1.6% | +4.8% | +2.3% |
| 19 | 新潟県 新潟市中央区新和４丁目８０番３８ | 住宅 | 上所駅 1,300m | 126,000 | 416,529 | +3.3% | +33.9% | +33.8% |
| 20 | 新潟県 新潟市中央区古町通２番町５３０番 | 住宅,店舗 | 白山駅 1,200m | 126,000 | 416,529 | 0% | -2.3% | -9.4% |
| 21 | 新潟県 新潟市中央区弁天橋通３丁目８５６番１外 | 事務所 | 新潟駅 2,700m | 121,000 | 400,000 | +3.4% | — | — |
| 22 | 新潟県 新潟市中央区学校町通３番町５５７番１３外 | 住宅,事務所 | 白山駅 700m | 118,000 | 390,083 | +0.9% | +2.6% | -6.3% |
| 23 | 新潟県 新潟市中央区堀之内南２丁目１５３番 | 住宅 | 新潟駅 1,800m | 117,000 | 386,777 | +5.4% | +27.7% | +27.3% |
| 24 | 新潟県 新潟市中央区学校町通３番町５３２２番１２０ | 住宅 | 白山駅 800m | 117,000 | 386,777 | +0.9% | 0% | -4.9% |
| 25 | 新潟県 新潟市中央区網川原１丁目１７０番２４ | 住宅 | 新潟駅 4,500m | 110,000 | 363,636 | +3.8% | +32.5% | +30% |
| 26 | 新潟県 新潟市中央区二葉町１丁目８２８番７ | 住宅 | 新潟駅 3,100m | 106,000 | 350,413 | -0.9% | -0.9% | -1.9% |
| 27 | 新潟県 新潟市中央区東堀通１２番町２７８９番１ | 住宅,店舗 | 新潟駅 2,600m | 105,000 | 347,107 | 0% | -5.4% | — |
| 28 | 新潟県 新潟市中央区和合町３丁目１１１８番７外 | 住宅 | 上所駅 1,400m | 104,000 | 343,802 | +3% | +27.3% | +27% |
| 29 | 新潟県 新潟市中央区女池神明１丁目６番４ | 住宅 | 新潟駅 4,200m | 101,000 | 333,884 | +3.2% | +18.3% | — |
| 30 | 新潟県 新潟市中央区愛宕２丁目７番６ | 住宅 | 新潟駅 5,200m | 98,300 | 324,959 | +3.4% | +29.9% | +26% |
| 31 | 新潟県 新潟市中央区弁天橋通２丁目９５０番９ | 住宅 | 新潟駅 2,800m | 98,200 | 324,628 | +0.7% | +18.6% | +20% |
| 32 | 新潟県 新潟市中央区白山浦１丁目６１４番４３外 | 店舗 | 白山駅 400m | 91,800 | 303,471 | 0% | -0.3% | -14.2% |
| 33 | 新潟県 新潟市中央区沼垂東４丁目７６１番外 | 住宅,店舗 | 新潟駅 1,400m | 91,500 | 302,479 | +1.9% | +6.3% | — |
| 34 | 新潟県 新潟市中央区本町通１４番町３１３８番６ | 住宅,店舗 | 新潟駅 2,800m | 90,900 | 300,496 | -0.1% | -1.4% | — |
| 35 | 新潟県 新潟市中央区神道寺南１丁目２６１番１２ | 住宅 | 新潟駅 2,300m | 88,600 | 292,893 | +2.3% | +13.6% | +14% |
| 36 | 新潟県 新潟市中央区小張木１丁目２０４番６ | 住宅 | 新潟駅 4,200m | 85,200 | 281,653 | +3.4% | +22.4% | +13.9% |
| 37 | 新潟県 新潟市中央区関屋恵町２００２番３６ | 住宅 | 関屋駅 500m | 78,500 | 259,504 | 0% | — | — |
| 38 | 新潟県 新潟市中央区窪田町３丁目１７０番 | 住宅 | 新潟駅 3,500m | 75,100 | 248,264 | -0.5% | -5.8% | — |
| 39 | 新潟県 新潟市中央区山二ツ４丁目９４４番７ | 住宅 | 新潟駅 4,000m | 73,500 | 242,975 | +1.4% | +14.7% | +11.4% |
| 40 | 新潟県 新潟市中央区東入船町３７０９番４０ | 住宅 | 新潟駅 3,200m | 71,400 | 236,033 | 0% | -0.4% | — |
| 41 | 新潟県 新潟市中央区四ツ屋町２丁目５１３３番５０ | 住宅 | 新潟駅 3,300m | 63,300 | 209,256 | -0.8% | -6.6% | -16.2% |
新潟市中央区の駅別 地価ランキング
地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。
| 順位 | 最寄駅 | 地点数 | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 新潟駅 | 31 | 160,613 | 530,952 | +2.4% |
| 2 | 白山駅 | 5 | 124,960 | 413,091 | +0.36% |
| 3 | 上所駅 | 3 | 121,333 | 401,101 | +3.13% |
| 4 | 関屋駅 | 2 | 104,750 | 346,281 | +0.8% |
新潟市中央区の利用現況別 地価
地価公示の「利用現況」の先頭区分（住宅・店舗・事務所・工場など）で束ねた値。用途地域とは別の区分です。
| 利用現況 | 地点数 | 中央値 円/m² | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 住宅 | 30 | 108,000 | 112,983 | 373,498 | +1.76% |
| 事務所 | 6 | 239,500 | 290,833 | 961,431 | +3.67% |
| 店舗 | 4 | 188,000 | 180,200 | 595,702 | +2.33% |
| その他 | 1 | 322,000 | 322,000 | 1,064,463 | +2.9% |
新潟市中央区の地価推移（2004年〜2026年）
「全地点平均」はその年に価格のある地点すべての平均で、年ごとに地点の入替を含みます（継続地点だけの平均ではありません）。 「最高地点」は新潟県 新潟市中央区東大通１丁目２５番外の各年の価格です。
| 年 | 地点数 | 全地点平均 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 最高地点 円/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2004年 | 29 | 165,714 | 547,815 | -10.4% | 770,000 |
| 2005年 | 29 | 150,893 | 498,820 | -8.94% | 665,000 |
| 2006年 | 29 | 145,359 | 480,526 | -3.67% | 651,000 |
| 2007年 | 31 | 140,542 | 464,602 | -3.31% | 651,000 |
| 2008年 | 31 | 143,216 | 473,441 | +1.9% | 680,000 |
| 2009年 | 33 | 144,700 | 478,347 | +1.04% | 680,000 |
| 2010年 | 34 | 140,262 | 463,676 | -3.07% | 650,000 |
| 2011年 | 35 | 136,820 | 452,298 | -2.45% | 620,000 |
| 2012年 | 36 | 132,817 | 439,064 | -2.93% | 601,000 |
| 2013年 | 36 | 130,328 | 430,836 | -1.87% | 568,000 |
| 2014年 | 36 | 130,047 | 429,907 | -0.22% | 562,000 |
| 2015年 | 37 | 128,481 | 424,731 | -1.2% | 555,000 |
| 2016年 | 38 | 128,737 | 425,577 | +0.2% | 545,000 |
| 2017年 | 40 | 131,193 | 433,696 | +1.91% | 535,000 |
| 2018年 | 40 | 132,535 | 438,132 | +1.02% | 535,000 |
| 2019年 | 40 | 134,823 | 445,696 | +1.73% | 545,000 |
| 2020年 | 40 | 137,213 | 453,597 | +1.77% | 550,000 |
| 2021年 | 41 | 135,844 | 449,071 | -1% | 540,000 |
| 2022年 | 41 | 136,993 | 452,869 | +0.85% | 540,000 |
| 2023年 | 41 | 139,600 | 461,488 | +1.9% | 557,000 |
| 2024年 | 41 | 143,044 | 472,873 | +2.47% | 584,000 |
| 2025年 | 41 | 146,776 | 485,210 | +2.61% | 620,000 |
| 2026年 | 41 | 150,666 | 498,069 | +2.65% | 659,000 |
新潟市中央区の地震ハザード
代表点（新潟県 新潟市中央区東大通１丁目２５番外）で引いた値。市内のどこでも同じ値ではありません。
今後30年に震度5強以上
12.0%
今後30年に震度6弱以上
3.4%
今後30年に震度6強以上
—
出典: 防災科研 J-SHIS（確率論的地震動予測地図 2020年版）。これは確率であって予知ではありません。低い＝安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。
新潟県の他の市区町村
上昇率の順位が近い市区町村
出典: 国土交通省 地価公示(国土数値情報 L01)（ 取得）。 地価公示は毎年1月1日時点の価格で、実際の成約価格ではありません。坪単価はこのページでの換算値です。 上昇・下落の理由や今後については、このデータからは言えません。