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長岡市の土地価格相場は、地価公示65地点の中央値で 46,700円/m²（坪単価 154,380円）、 前年比 -0.57%。データ更新日 。
- 中央値
- 46,700円/m²
- 154,380円/坪
- 平均
- 46,033円/m²
- 152,175円/坪
- 最高
- 228,000円/m²
- 753,719円/坪
- 変動率
- 前年比 -0.57%
- 10年 -8.9%
長岡市の地価公示 地点一覧（価格の高い順）
65地点。坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。
| 順位 | 住所 | 利用現況 | 最寄駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 | 20年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 新潟県 長岡市大手通１丁目４番３ | 店舗,事務所 | 長岡駅 150m | 228,000 | 753,719 | 0% | -14.6% | -41.2% |
| 2 | 新潟県 長岡市表町１丁目９番１２ | 店舗,事務所 | 長岡駅 650m | 99,600 | 329,256 | 0% | -11.1% | -34% |
| 3 | 新潟県 長岡市台町２丁目７８番 | 住宅,店舗 | 長岡駅 180m | 98,600 | 325,950 | -1.2% | -19.2% | -41.3% |
| 4 | 新潟県 長岡市殿町２丁目２番６ | 住宅,店舗 | 長岡駅 460m | 87,000 | 287,603 | -1.1% | -15.5% | — |
| 5 | 新潟県 長岡市柏町１丁目１７番１外 | 事務所 | 長岡駅 900m | 79,900 | 264,132 | -0.5% | -10.4% | -32.3% |
| 6 | 新潟県 長岡市福住２丁目５７番 | 住宅,店舗 | 長岡駅 600m | 79,400 | 262,479 | -2% | -16.3% | -40.3% |
| 7 | 新潟県 長岡市古正寺２丁目７番 | 店舗,事務所,倉庫 | 長岡駅 3,300m | 76,300 | 252,231 | +0.4% | — | — |
| 8 | 新潟県 長岡市四郎丸４丁目９１番 | 事務所 | 長岡駅 650m | 76,200 | 251,901 | -0.5% | -12.5% | -34.3% |
| 9 | 新潟県 長岡市南町２丁目５番１７ | 住宅 | 長岡駅 980m | 72,900 | 240,992 | 0% | -5.3% | -20.6% |
| 10 | 新潟県 長岡市今朝白２丁目甲１０３７番２１ | 住宅 | 長岡駅 600m | 69,600 | 230,083 | 0% | -3.7% | -20.4% |
| 11 | 新潟県 長岡市学校町３丁目１１１３番６ | 住宅 | 長岡駅 1,000m | 68,200 | 225,455 | 0% | -2.8% | — |
| 12 | 新潟県 長岡市千手３丁目８３番 | 住宅,店舗 | 長岡駅 1,100m | 68,100 | 225,124 | -0.9% | -14.6% | — |
| 13 | 新潟県 長岡市大島新町３丁目甲１２７２番３ | 住宅 | 長岡駅 3,100m | 64,100 | 211,901 | 0% | 0% | -9.7% |
| 14 | 新潟県 長岡市神田町３丁目１番３ | 事務所 | 長岡駅 1,400m | 63,900 | 211,240 | -2.3% | -22.3% | -43.9% |
| 15 | 新潟県 長岡市日赤町３丁目２４番 | 住宅 | 長岡駅 1,400m | 63,000 | 208,264 | -0.2% | -7.6% | — |
| 16 | 新潟県 長岡市西千手２丁目１６１２番２外 | 住宅 | 長岡駅 1,500m | 62,000 | 204,959 | 0% | -5.6% | -26.2% |
| 17 | 新潟県 長岡市新保２丁目１８１３番１ | 店舗 | 長岡駅 2,400m | 61,800 | 204,298 | +0.2% | — | — |
| 18 | 新潟県 長岡市川崎４丁目３０３番３ | 住宅 | 長岡駅 1,400m | 59,400 | 196,364 | 0% | -1.5% | -11.6% |
| 19 | 新潟県 長岡市緑町２丁目７番１７ | 住宅 | 長岡駅 3,600m | 57,800 | 191,074 | +0.5% | +1% | -9.3% |
| 20 | 新潟県 長岡市東栄３丁目１２７番１ | 住宅 | 長岡駅 2,100m | 57,500 | 190,083 | +0.2% | -2.5% | -14.7% |
| 21 | 新潟県 長岡市花園２丁目６番１２ | 住宅 | 長岡駅 1,700m | 57,100 | 188,760 | 0% | -6.1% | -17.7% |
| 22 | 新潟県 長岡市東新町２丁目１０２２番 | 住宅 | 長岡駅 2,100m | 56,400 | 186,446 | -0.9% | -7.4% | -20.9% |
| 23 | 新潟県 長岡市住吉１丁目１５０７番１ | 住宅 | 長岡駅 1,600m | 56,300 | 186,116 | -0.9% | -8.9% | -15% |
| 24 | 新潟県 長岡市三和２丁目１２２番７ | 住宅 | 長岡駅 2,400m | 56,200 | 185,785 | -0.2% | -6% | -20.7% |
| 25 | 新潟県 長岡市水道町４丁目３５２番外 | 住宅 | 長岡駅 1,900m | 55,300 | 182,810 | -0.5% | -5% | -18% |
| 26 | 新潟県 長岡市新保４丁目１５２８番１２ | 住宅 | 北長岡駅 1,200m | 54,300 | 179,504 | +0.2% | -1.3% | — |
| 27 | 新潟県 長岡市北山１丁目７０番４ | 住宅 | 長岡駅 4,000m | 52,900 | 174,876 | 0% | -1.1% | -13.3% |
| 28 | 新潟県 長岡市要町１丁目１０１１番外 | 店舗,事務所,工場 | 宮内駅 900m | 51,200 | 169,256 | -1.2% | -12.3% | -36% |
| 29 | 新潟県 長岡市蓮潟５丁目６番１７ | 住宅 | 長岡駅 4,500m | 50,800 | 167,934 | +0.2% | -1% | -7.1% |
| 30 | 新潟県 長岡市宮内３丁目１２９番６ | 住宅,店舗 | 宮内駅 150m | 48,900 | 161,653 | -1.4% | -13% | — |
| 31 | 新潟県 長岡市福山町１０６５番 | 住宅 | 長岡駅 5,600m | 47,800 | 158,017 | 0% | -2.4% | -12.1% |
| 32 | 新潟県 長岡市平島２丁目１３４番 | 住宅 | 宮内駅 1,500m | 47,100 | 155,702 | -1.3% | -10.1% | -20.7% |
| 33 | 新潟県 長岡市江陽１丁目１０番７ | 住宅 | 長岡駅 5,700m | 46,700 | 154,380 | +0.4% | -0.6% | -6.2% |
| 34 | 新潟県 長岡市宮内８丁目４１１７番１ | 住宅 | 宮内駅 1,300m | 43,800 | 144,793 | -0.7% | -6.8% | -22.1% |
| 35 | 新潟県 長岡市中沢２丁目１１００番５ | 住宅 | 長岡駅 2,700m | 43,300 | 143,140 | -1.4% | -9% | -22.7% |
| 36 | 新潟県 長岡市喜多町字金輪１８４番２８外 | 住宅 | 長岡駅 5,500m | 42,600 | 140,826 | +1.9% | +9% | +1.4% |
| 37 | 新潟県 長岡市曲新町３丁目４０２番１ | 住宅 | 宮内駅 550m | 42,100 | 139,174 | -0.5% | -4.1% | -14.6% |
| 38 | 新潟県 長岡市長倉南町１６５番１４外 | 住宅 | 長岡駅 2,500m | 37,100 | 122,645 | +0.5% | -2.1% | -23% |
| 39 | 新潟県 長岡市川崎町字萱場１９４１番３ | 住宅 | 長岡駅 3,000m | 34,600 | 114,380 | 0% | -1.4% | -6.7% |
| 40 | 新潟県 長岡市高見町字東堤１２０番１８ | 住宅 | 北長岡駅 3,800m | 34,500 | 114,050 | +0.6% | +0.6% | -16.5% |
| 41 | 新潟県 長岡市上除町字野田甲１９７番外 | 事務所,倉庫 | 長岡駅 6,000m | 30,900 | 102,149 | 0% | -2.8% | -29% |
| 42 | 新潟県 長岡市来迎寺字前田３７９６番 | 住宅 | 来迎寺駅 480m | 29,600 | 97,851 | 0% | — | — |
| 43 | 新潟県 長岡市上除町２０１１番５ | 住宅 | 長岡駅 7,400m | 28,000 | 92,562 | 0% | -6% | -15.4% |
| 44 | 新潟県 長岡市浦字浦谷内９８６９番 | 住宅 | 来迎寺駅 1,800m | 25,400 | 83,967 | +1.2% | -4.5% | -22.6% |
| 45 | 新潟県 長岡市谷内１丁目甲１０５番外 | 住宅,店舗 | 見附駅 13,000m | 24,900 | 82,314 | 0% | — | — |
| 46 | 新潟県 長岡市中之島字腰巻６６５９番 | 住宅 | 見附駅 3,500m | 24,100 | 79,669 | -1.2% | -14.5% | -30.5% |
| 47 | 新潟県 長岡市鉄工町２丁目１番５ | 工場 | 長岡駅 5,500m | 24,000 | 79,339 | +0.8% | -1.6% | -23.1% |
| 48 | 新潟県 長岡市高見町字東堤１６番２外 | 事務所,倉庫 | 北長岡駅 3,300m | 24,000 | 79,339 | +0.8% | +1.3% | -30% |
| 49 | 新潟県 長岡市下条町字池田１４９６番２ | 住宅 | 宮内駅 2,000m | 20,700 | 68,430 | -1% | -13% | -36.7% |
| 50 | 新潟県 長岡市東川口字前島１９１１番４外 | 住宅,店舗 | 越後川口駅 180m | 19,900 | 65,785 | -2% | -19.4% | -39.7% |
| 51 | 新潟県 長岡市金町１丁目丙１９０番４ | 住宅 | 見附駅 13,000m | 17,900 | 59,174 | -2.7% | — | — |
| 52 | 新潟県 長岡市鉢伏町字西谷１９０６番 | 住宅 | 長岡駅 3,400m | 17,700 | 58,512 | -1.7% | -20.3% | -38.1% |
| 53 | 新潟県 長岡市城岡２丁目２３番１外 | 工場 | 北長岡駅 450m | 17,000 | 56,198 | +0.6% | -4.5% | -34.1% |
| 54 | 新潟県 長岡市亀貝町字大割１８５０番外 | 住宅 | 長岡駅 5,400m | 16,700 | 55,207 | -0.6% | -8.7% | -25.8% |
| 55 | 新潟県 長岡市与板町与板字長丁甲４３２番１外 | 住宅 | 長岡駅 15,000m | 15,700 | 51,901 | -3.1% | -25.6% | -44.1% |
| 56 | 新潟県 長岡市脇野町字白山１６６９番１外 | 住宅 | 長岡駅 11,000m | 14,700 | 48,595 | -2% | -17.9% | -30.3% |
| 57 | 新潟県 長岡市才津西町１６６７番１外 | 住宅 | 長岡駅 6,100m | 14,600 | 48,264 | -0.7% | -6.4% | -17.5% |
| 58 | 新潟県 長岡市与板町与板字堤下乙９３１番４外 | 住宅 | 長岡駅 14,000m | 13,600 | 44,959 | -3.5% | -27.7% | -47.5% |
| 59 | 新潟県 長岡市宮本町１丁目字新保甲６１番３ | 住宅 | 長岡駅 10,000m | 11,000 | 36,364 | -0.9% | -19.7% | -45.8% |
| 60 | 新潟県 長岡市槇下町字腰巻１９２１番１ | 住宅 | 北長岡駅 4,200m | 10,500 | 34,711 | -0.9% | -8.7% | -21.1% |
| 61 | 新潟県 長岡市栃尾大野町３丁目２５００番１ | 住宅 | 見附駅 15,000m | 9,950 | 32,893 | -2.5% | -22.9% | -45% |
| 62 | 新潟県 長岡市来迎寺字前田３６０番外 | 住宅 | 来迎寺駅 1,500m | 9,300 | 30,744 | -1.1% | -13.9% | — |
| 63 | 新潟県 長岡市中之島中条字宮村丙５０２番 | 住宅 | 見附駅 9,300m | 7,410 | 24,496 | -1.7% | -14% | -26.6% |
| 64 | 新潟県 長岡市与板町槙原字上田５９７番２外 | 住宅 | 長岡駅 13,000m | 6,420 | 21,223 | -2.4% | -14.4% | -28.5% |
| 65 | 新潟県 長岡市西川口字原新田１９３１番 | 住宅 | 越後川口駅 1,700m | 5,870 | 19,405 | 0% | -17.6% | — |
長岡市の駅別 地価ランキング
地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。
| 順位 | 最寄駅 | 地点数 | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 長岡駅 | 44 | 55,085 | 182,099 | -0.51% |
| 2 | 宮内駅 | 6 | 42,300 | 139,835 | -1.02% |
| 3 | 北長岡駅 | 5 | 28,060 | 92,760 | +0.26% |
| 4 | 来迎寺駅 | 3 | 21,433 | 70,853 | +0.03% |
| 5 | 見附駅 | 5 | 16,852 | 55,709 | -1.62% |
| 6 | 越後川口駅 | 2 | 12,885 | 42,595 | -1% |
長岡市の利用現況別 地価
地価公示の「利用現況」の先頭区分（住宅・店舗・事務所・工場など）で束ねた値。用途地域とは別の区分です。
| 利用現況 | 地点数 | 中央値 円/m² | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 住宅 | 53 | 43,300 | 40,742 | 134,684 | -0.67% |
| 店舗 | 5 | 76,300 | 103,380 | 341,752 | -0.12% |
| 事務所 | 5 | 63,900 | 54,980 | 181,752 | -0.5% |
| 工場 | 2 | 20,500 | 20,500 | 67,769 | +0.7% |
長岡市の地価推移（2004年〜2026年）
「全地点平均」はその年に価格のある地点すべての平均で、年ごとに地点の入替を含みます（継続地点だけの平均ではありません）。 「最高地点」は新潟県 長岡市大手通１丁目４番３の各年の価格です。
| 年 | 地点数 | 全地点平均 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 最高地点 円/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2004年 | 51 | 69,101 | 228,433 | -10% | 455,000 |
| 2005年 | 51 | 64,080 | 211,835 | -7.27% | 413,000 |
| 2006年 | 52 | 62,902 | 207,940 | -1.84% | 388,000 |
| 2007年 | 54 | 61,835 | 204,413 | -1.7% | 375,000 |
| 2008年 | 54 | 61,001 | 201,656 | -1.35% | 369,000 |
| 2009年 | 55 | 59,042 | 195,180 | -3.21% | 359,000 |
| 2010年 | 55 | 57,239 | 189,220 | -3.05% | 343,000 |
| 2011年 | 55 | 55,704 | 184,145 | -2.68% | 328,000 |
| 2012年 | 57 | 54,546 | 180,317 | -2.08% | 311,000 |
| 2013年 | 57 | 53,066 | 175,425 | -2.71% | 297,000 |
| 2014年 | 57 | 51,911 | 171,607 | -2.18% | 285,000 |
| 2015年 | 57 | 51,029 | 168,691 | -1.7% | 275,000 |
| 2016年 | 60 | 50,952 | 168,436 | -0.15% | 267,000 |
| 2017年 | 61 | 50,630 | 167,372 | -0.63% | 260,000 |
| 2018年 | 61 | 50,009 | 165,319 | -1.23% | 254,000 |
| 2019年 | 61 | 49,455 | 163,488 | -1.11% | 248,000 |
| 2020年 | 61 | 49,062 | 162,188 | -0.79% | 244,000 |
| 2021年 | 62 | 48,197 | 159,329 | -1.76% | 238,000 |
| 2022年 | 61 | 48,252 | 159,511 | +0.11% | 233,000 |
| 2023年 | 62 | 47,300 | 156,364 | -1.97% | 229,000 |
| 2024年 | 61 | 47,508 | 157,051 | +0.44% | 228,000 |
| 2025年 | 63 | 47,197 | 156,023 | -0.65% | 228,000 |
| 2026年 | 65 | 46,033 | 152,175 | -2.47% | 228,000 |
長岡市の地震ハザード
代表点（新潟県 長岡市大手通１丁目４番３）で引いた値。市内のどこでも同じ値ではありません。
今後30年に震度5強以上
14.5%
今後30年に震度6弱以上
3.2%
今後30年に震度6強以上
—
出典: 防災科研 J-SHIS（確率論的地震動予測地図 2020年版）。これは確率であって予知ではありません。低い＝安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。
新潟県の他の市区町村
上昇率の順位が近い市区町村
出典: 国土交通省 地価公示(国土数値情報 L01)（ 取得）。 地価公示は毎年1月1日時点の価格で、実際の成約価格ではありません。坪単価はこのページでの換算値です。 上昇・下落の理由や今後については、このデータからは言えません。