新潟県魚沼市の公示地価・坪単価 2026年（令和8年）

魚沼市の土地価格相場は、地価公示12地点の中央値で 16,050円/m²（坪単価 53,058円）、前年比 -1.77%。データ更新日 2026-08-06。

魚沼市の地価公示地点一覧（価格の高い順）

12地点。坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。

地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。

順位	最寄駅	地点数	平均円/m²	平均円/坪	平均前年比
1	越後堀之内駅	2	24,900	82,314	-1.8%
2	小出駅	5	21,402	70,750	-1.62%
3	藪神駅	2	10,600	35,041	-0.85%
4	越後須原駅	1	7,130	23,570	-2.6%
5	魚沼田中駅	1	5,250	17,355	-2.1%
6	入広瀬駅	1	3,100	10,248	-3.1%

地価公示の「利用現況」の先頭区分（住宅・店舗・事務所・工場など）で束ねた値。用途地域とは別の区分です。

利用現況	地点数	中央値円/m²	平均円/m²	平均円/坪	平均前年比
住宅	11	19,900	16,481	54,483	-1.93%
事務所	1	12,200	12,200	40,331	0%

「全地点平均」はその年に価格のある地点すべての平均で、年ごとに地点の入替を含みます（継続地点だけの平均ではありません）。「最高地点」は新潟県魚沼市本町２丁目１１番の各年の価格です。

年	地点数	全地点平均円/m²	円/坪	前年比	最高地点円/m²
2004年	10	37,598	124,291	-6.4%	104,000
2005年	10	35,390	116,992	-5.87%	95,000
2006年	10	33,565	110,959	-5.16%	88,000
2007年	10	31,870	105,355	-5.05%	81,000
2008年	10	30,575	101,074	-4.06%	76,000
2009年	10	29,168	96,423	-4.6%	70,600
2010年	10	27,775	91,818	-4.78%	65,700
2011年	10	26,543	87,745	-4.44%	61,800
2012年	10	25,275	83,554	-4.78%	57,700
2013年	10	24,111	79,706	-4.61%	53,900
2014年	10	23,097	76,354	-4.21%	50,500
2015年	11	20,723	68,506	-10.28%	47,600
2016年	12	19,623	64,869	-5.31%	45,000
2017年	12	19,063	63,018	-2.85%	42,900
2018年	12	18,619	61,550	-2.33%	41,200
2019年	12	18,271	60,400	-1.87%	39,900
2020年	12	17,993	59,481	-1.52%	39,000
2021年	12	17,682	58,453	-1.73%	37,800
2022年	12	17,382	57,461	-1.7%	36,600
2023年	12	17,065	56,413	-1.82%	35,400
2024年	12	16,767	55,428	-1.75%	34,200
2025年	11	16,794	55,517	+0.16%	33,000
2026年	12	16,124	53,302	-3.99%	31,800

代表点（新潟県　魚沼市本町２丁目１１番）で引いた値。市内のどこでも同じ値ではありません。

今後30年に震度5強以上

10.0%

今後30年に震度6弱以上

2.0%

今後30年に震度6強以上

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出典: 防災科研 J-SHIS（確率論的地震動予測地図 2020年版）。これは確率であって予知ではありません。低い＝安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。

出典: 国土交通省地価公示(国土数値情報 L01)（2026-08-06 取得）。地価公示は毎年1月1日時点の価格で、実際の成約価格ではありません。坪単価はこのページでの換算値です。上昇・下落の理由や今後については、このデータからは言えません。