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新潟市江南区の土地価格相場は、地価公示15地点の中央値で 43,700円/m²（坪単価 144,463円）、 前年比 +1.69%。データ更新日 。
- 中央値
- 43,700円/m²
- 144,463円/坪
- 平均
- 41,260円/m²
- 136,397円/坪
- 最高
- 93,400円/m²
- 308,760円/坪
- 変動率
- 前年比 +1.69%
- 10年 +13%
新潟市江南区の地価公示 地点一覧（価格の高い順）
15地点。坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。
| 順位 | 住所 | 利用現況 | 最寄駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 | 20年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 新潟県 新潟市江南区西町５丁目１２１９番５外 | 住宅 | 亀田駅 850m | 93,400 | 308,760 | +1% | — | — |
| 2 | 新潟県 新潟市江南区稲葉１丁目１０９１番１０ | 住宅 | 亀田駅 600m | 58,900 | 194,711 | +2.8% | +15.5% | -1% |
| 3 | 新潟県 新潟市江南区亀田中島１丁目２４０４番３ | 住宅 | 亀田駅 1,000m | 55,600 | 183,802 | +1.5% | +10.1% | +4.7% |
| 4 | 新潟県 新潟市江南区曽野木２丁目乙２１番２２９ | 住宅 | 新潟駅 7,700m | 55,400 | 183,140 | +2.6% | +8.2% | -1.6% |
| 5 | 新潟県 新潟市江南区船戸山５丁目２９４番 | 住宅 | 亀田駅 1,300m | 48,800 | 161,322 | +1.7% | +13.2% | -1.2% |
| 6 | 新潟県 新潟市江南区横越中央２丁目４６１７番９ | 住宅 | 亀田駅 5,000m | 47,000 | 155,372 | +2.4% | +16.3% | +0.2% |
| 7 | 新潟県 新潟市江南区天野３丁目１０９０番１３外 | 住宅 | 新潟駅 8,600m | 46,300 | 153,058 | -2.7% | -1.5% | -11.6% |
| 8 | 新潟県 新潟市江南区袋津３丁目３６０７番４外 | 住宅 | 亀田駅 1,900m | 43,700 | 144,463 | +1.9% | +11.2% | -7.4% |
| 9 | 新潟県 新潟市江南区二本木４丁目１１１０番２３ | 住宅 | 荻川駅 1,900m | 34,200 | 113,058 | +1.2% | +8.6% | -14.3% |
| 10 | 新潟県 新潟市江南区亀田大月２丁目４６６番１外 | 事務所,倉庫 | 亀田駅 1,000m | 31,600 | 104,463 | +2.6% | +25.4% | +5% |
| 11 | 新潟県 新潟市江南区曙町３丁目４８７番３外 | 事務所,倉庫 | 亀田駅 2,900m | 27,100 | 89,587 | +3% | +22.6% | -1.8% |
| 12 | 新潟県 新潟市江南区早通４丁目９５５番１ | 住宅 | 亀田駅 3,500m | 23,700 | 78,347 | +3% | +22.2% | -2.5% |
| 13 | 新潟県 新潟市江南区横越中央５丁目３５２１番５ | 住宅 | 亀田駅 5,400m | 23,300 | 77,025 | +2.6% | +22.6% | — |
| 14 | 新潟県 新潟市江南区大淵字荒屋２０１７番２外 | 住宅 | 大形駅 2,900m | 18,200 | 60,165 | +1.7% | — | — |
| 15 | 新潟県 新潟市江南区小杉２丁目１６９番 | 住宅 | 亀田駅 6,000m | 11,700 | 38,678 | 0% | -4.9% | -28.2% |
新潟市江南区の駅別 地価ランキング
地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。
| 順位 | 最寄駅 | 地点数 | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 新潟駅 | 2 | 50,850 | 168,099 | -0.05% |
| 2 | 亀田駅 | 11 | 42,255 | 139,686 | +2.05% |
| 3 | 荻川駅 | 1 | 34,200 | 113,058 | +1.2% |
| 4 | 大形駅 | 1 | 18,200 | 60,165 | +1.7% |
新潟市江南区の利用現況別 地価
地価公示の「利用現況」の先頭区分（住宅・店舗・事務所・工場など）で束ねた値。用途地域とは別の区分です。
| 利用現況 | 地点数 | 中央値 円/m² | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 住宅 | 13 | 46,300 | 43,092 | 142,453 | +1.52% |
| 事務所 | 2 | 29,350 | 29,350 | 97,025 | +2.8% |
新潟市江南区の地価推移（2004年〜2026年）
「全地点平均」はその年に価格のある地点すべての平均で、年ごとに地点の入替を含みます（継続地点だけの平均ではありません）。 「最高地点」は新潟県 新潟市江南区西町５丁目１２１９番５外の各年の価格です。
| 年 | 地点数 | 全地点平均 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 最高地点 円/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2004年 | 12 | 50,800 | 167,934 | -12.8% | — |
| 2005年 | 12 | 45,150 | 149,256 | -11.12% | — |
| 2006年 | 12 | 41,917 | 138,569 | -7.16% | — |
| 2007年 | 12 | 40,433 | 133,663 | -3.54% | — |
| 2008年 | 12 | 40,008 | 132,258 | -1.05% | — |
| 2009年 | 12 | 39,517 | 130,635 | -1.23% | — |
| 2010年 | 12 | 38,575 | 127,521 | -2.38% | — |
| 2011年 | 12 | 37,700 | 124,628 | -2.27% | — |
| 2012年 | 12 | 37,092 | 122,618 | -1.61% | — |
| 2013年 | 13 | 35,369 | 116,922 | -4.65% | — |
| 2014年 | 13 | 35,077 | 115,957 | -0.83% | — |
| 2015年 | 13 | 34,885 | 115,322 | -0.55% | — |
| 2016年 | 13 | 34,769 | 114,939 | -0.33% | — |
| 2017年 | 13 | 34,754 | 114,889 | -0.04% | — |
| 2018年 | 14 | 38,171 | 126,185 | +9.83% | 80,400 |
| 2019年 | 14 | 38,814 | 128,311 | +1.68% | 83,500 |
| 2020年 | 14 | 39,529 | 130,674 | +1.84% | 87,100 |
| 2021年 | 14 | 39,900 | 131,901 | +0.94% | 88,900 |
| 2022年 | 15 | 38,800 | 128,264 | -2.76% | 89,700 |
| 2023年 | 15 | 39,307 | 129,940 | +1.31% | 90,500 |
| 2024年 | 15 | 40,000 | 132,231 | +1.76% | 91,500 |
| 2025年 | 15 | 40,613 | 134,258 | +1.53% | 92,500 |
| 2026年 | 15 | 41,260 | 136,397 | +1.59% | 93,400 |
新潟市江南区の地震ハザード
代表点（新潟県 新潟市江南区西町５丁目１２１９番５外）で引いた値。市内のどこでも同じ値ではありません。
今後30年に震度5強以上
14.7%
今後30年に震度6弱以上
4.1%
今後30年に震度6強以上
—
出典: 防災科研 J-SHIS（確率論的地震動予測地図 2020年版）。これは確率であって予知ではありません。低い＝安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。
新潟県の他の市区町村
上昇率の順位が近い市区町村
出典: 国土交通省 地価公示(国土数値情報 L01)（ 取得）。 地価公示は毎年1月1日時点の価格で、実際の成約価格ではありません。坪単価はこのページでの換算値です。 上昇・下落の理由や今後については、このデータからは言えません。