新潟県三条市の公示地価・坪単価 2026年（令和8年）

三条市の土地価格相場は、地価公示9地点の中央値で 36,800円/m²（坪単価 121,653円）、前年比 -1.91%。データ更新日 2026-08-06。

三条市の地価公示地点一覧（価格の高い順）

9地点。坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。

地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。

順位	最寄駅	地点数	平均円/m²	平均円/坪	平均前年比
1	北三条駅	4	35,975	118,926	-2.2%
2	東三条駅	2	35,850	118,512	-1.6%
3	三条駅	2	34,850	115,207	-1.4%
4	帯織駅	1	12,400	40,992	-2.4%

地価公示の「利用現況」の先頭区分（住宅・店舗・事務所・工場など）で束ねた値。用途地域とは別の区分です。

利用現況	地点数	中央値円/m²	平均円/m²	平均円/坪	平均前年比
住宅	8	34,850	31,875	105,372	-1.77%
店舗	1	42,700	42,700	141,157	-3%

「全地点平均」はその年に価格のある地点すべての平均で、年ごとに地点の入替を含みます（継続地点だけの平均ではありません）。「最高地点」は新潟県三条市本町３丁目５１４番の各年の価格です。

年	地点数	全地点平均円/m²	円/坪	前年比	最高地点円/m²
2004年	8	59,963	198,225	-15.87%	127,000
2005年	8	56,075	185,372	-6.48%	116,000
2006年	8	53,575	177,107	-4.46%	107,000
2007年	8	52,388	173,183	-2.22%	101,000
2008年	8	51,463	170,126	-1.77%	96,500
2009年	8	49,875	164,876	-3.09%	91,200
2010年	8	47,900	158,347	-3.96%	85,900
2011年	8	46,213	152,770	-3.52%	81,200
2012年	9	44,544	147,253	-3.61%	76,700
2013年	9	42,889	141,782	-3.72%	72,800
2014年	9	41,478	137,117	-3.29%	69,300
2015年	9	40,356	133,408	-2.71%	66,500
2016年	9	39,411	130,284	-2.34%	64,000
2017年	9	38,556	127,458	-2.17%	61,700
2018年	9	37,822	125,031	-1.9%	59,600
2019年	9	37,256	123,160	-1.5%	57,800
2020年	9	36,778	121,580	-1.28%	56,200
2021年	9	36,189	119,633	-1.6%	54,400
2022年	9	35,656	117,871	-1.47%	52,700
2023年	9	35,022	115,775	-1.78%	51,000
2024年	9	34,367	113,610	-1.87%	49,400
2025年	9	33,722	111,478	-1.88%	47,900
2026年	9	33,078	109,349	-1.91%	46,500

代表点（新潟県　三条市本町３丁目５１４番）で引いた値。市内のどこでも同じ値ではありません。

今後30年に震度5強以上

11.3%

今後30年に震度6弱以上

2.3%

今後30年に震度6強以上

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出典: 防災科研 J-SHIS（確率論的地震動予測地図 2020年版）。これは確率であって予知ではありません。低い＝安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。

出典: 国土交通省地価公示(国土数値情報 L01)（2026-08-06 取得）。地価公示は毎年1月1日時点の価格で、実際の成約価格ではありません。坪単価はこのページでの換算値です。上昇・下落の理由や今後については、このデータからは言えません。