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新潟市西区の土地価格相場は、地価公示27地点の中央値で 54,700円/m²（坪単価 180,826円）、 前年比 -0.33%。データ更新日 。
- 中央値
- 54,700円/m²
- 180,826円/坪
- 平均
- 60,744円/m²
- 200,807円/坪
- 最高
- 128,000円/m²
- 423,140円/坪
- 変動率
- 前年比 -0.33%
- 10年 +0.7%
新潟市西区の地価公示 地点一覧（価格の高い順）
27地点。坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。
| 順位 | 住所 | 利用現況 | 最寄駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 | 20年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 新潟県 新潟市西区青山新町２５番２ | 住宅 | 青山駅 230m | 128,000 | 423,140 | +1.6% | +16.4% | +11.3% |
| 2 | 新潟県 新潟市西区東青山１丁目１８番９ | 住宅 | 青山駅 800m | 120,000 | 396,694 | +1.7% | +17.6% | +13.2% |
| 3 | 新潟県 新潟市西区青山４丁目１１９３番２４ | 住宅 | 青山駅 950m | 96,500 | 319,008 | +1.2% | +5.2% | +2.7% |
| 4 | 新潟県 新潟市西区小針１丁目１１２９番１７外 | 住宅 | 小針駅 1,300m | 94,800 | 313,388 | -0.6% | +3.8% | -0.2% |
| 5 | 新潟県 新潟市西区小針３丁目８３０番４外 | 店舗 | 小針駅 750m | 90,800 | 300,165 | +0.2% | — | — |
| 6 | 新潟県 新潟市西区小針６丁目５６１番５ | 住宅 | 小針駅 750m | 90,000 | 297,521 | -0.3% | +1.9% | -4.8% |
| 7 | 新潟県 新潟市西区小針上山２１０７番４外 | 銀行 | 小針駅 400m | 77,300 | 255,537 | +0.5% | — | — |
| 8 | 新潟県 新潟市西区寺尾台２丁目８１１番２６ | 住宅 | 寺尾駅 950m | 72,100 | 238,347 | +0.3% | +1.1% | -9.9% |
| 9 | 新潟県 新潟市西区寺尾東３丁目１７２１番８外 | 住宅 | 寺尾駅 900m | 70,600 | 233,388 | -1.5% | +1.3% | — |
| 10 | 新潟県 新潟市西区寺地字大仙坊５８０番３９ | 住宅 | 小針駅 2,000m | 65,700 | 217,190 | +0.5% | +3.3% | -3.9% |
| 11 | 新潟県 新潟市西区五十嵐一の町６７４８番９ | 住宅 | 新潟大学前駅 650m | 63,400 | 209,587 | 0% | +3.3% | -11.3% |
| 12 | 新潟県 新潟市西区寺尾上６丁目２１７番５０ | 住宅 | 寺尾駅 1,000m | 62,900 | 207,934 | -2.2% | -4.3% | -16% |
| 13 | 新潟県 新潟市西区坂井字村上６５０番６外 | 住宅 | 新潟大学前駅 750m | 59,900 | 198,017 | +0.7% | +7.9% | -1.3% |
| 14 | 新潟県 新潟市西区真砂３丁目５８２１番１２７３ | 住宅 | 小針駅 1,100m | 54,700 | 180,826 | +0.4% | -0.2% | -15.2% |
| 15 | 新潟県 新潟市西区小新西１丁目１０８０番１０２ | 住宅 | 小針駅 2,400m | 54,400 | 179,835 | -2.9% | -2.5% | -18.4% |
| 16 | 新潟県 新潟市西区山田字西山田２６１１番２外 | 住宅 | 小針駅 4,200m | 53,400 | 176,529 | -3.8% | -5.5% | -16.2% |
| 17 | 新潟県 新潟市西区鳥原字大明２５９９番４ | 住宅 | 小針駅 5,300m | 53,300 | 176,198 | 0% | +0.8% | -11.2% |
| 18 | 新潟県 新潟市西区寺尾朝日通１０２０番７ | 住宅 | 小針駅 1,200m | 49,200 | 162,645 | -4.1% | -10.4% | -23.1% |
| 19 | 新潟県 新潟市西区浦山４丁目１４３６番３５４ | 住宅 | 青山駅 600m | 48,300 | 159,669 | -0.8% | -4.5% | -24.5% |
| 20 | 新潟県 新潟市西区寺尾上５丁目１９２番９外 | 住宅 | 寺尾駅 900m | 47,600 | 157,355 | 0% | -3.4% | -26.8% |
| 21 | 新潟県 新潟市西区大野町９４２番１２外 | 住宅 | 小針駅 6,100m | 46,200 | 152,727 | -0.2% | -1.5% | -16.9% |
| 22 | 新潟県 新潟市西区五十嵐三の町東９１６１番６９ | 住宅 | 内野駅 1,000m | 39,500 | 130,579 | +0.3% | +0.5% | -19.9% |
| 23 | 新潟県 新潟市西区大学南２丁目７２番１６ | 住宅 | 内野駅 1,200m | 39,000 | 128,926 | +0.3% | +0.5% | -27.8% |
| 24 | 新潟県 新潟市西区新中浜４丁目３番８ | 住宅 | 内野西が丘駅 1,500m | 28,900 | 95,537 | +0.7% | +6.6% | -28.6% |
| 25 | 新潟県 新潟市西区北場字立野２０番１外 | 住宅 | 寺尾駅 4,300m | 13,400 | 44,298 | -0.7% | -8.8% | — |
| 26 | 新潟県 新潟市西区笠木字堤３１６１番 | 住宅 | 内野駅 3,000m | 10,700 | 35,372 | 0% | -7.8% | -30.1% |
| 27 | 新潟県 新潟市西区神山字屋敷添１２６番５外 | 住宅 | 越後赤塚駅 3,000m | 9,510 | 31,438 | -0.3% | -3% | -29% |
新潟市西区の駅別 地価ランキング
地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。
| 順位 | 最寄駅 | 地点数 | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 青山駅 | 4 | 98,200 | 324,628 | +0.93% |
| 2 | 小針駅 | 11 | 66,345 | 219,322 | -0.94% |
| 3 | 新潟大学前駅 | 2 | 61,650 | 203,802 | +0.35% |
| 4 | 寺尾駅 | 5 | 53,320 | 176,264 | -0.82% |
| 5 | 内野駅 | 3 | 29,733 | 98,291 | +0.2% |
| 6 | 内野西が丘駅 | 1 | 28,900 | 95,537 | +0.7% |
| 7 | 越後赤塚駅 | 1 | 9,510 | 31,438 | -0.3% |
新潟市西区の利用現況別 地価
地価公示の「利用現況」の先頭区分（住宅・店舗・事務所・工場など）で束ねた値。用途地域とは別の区分です。
| 利用現況 | 地点数 | 中央値 円/m² | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 住宅 | 25 | 54,400 | 58,880 | 194,645 | -0.39% |
| 店舗 | 1 | 90,800 | 90,800 | 300,165 | +0.2% |
| 銀行 | 1 | 77,300 | 77,300 | 255,537 | +0.5% |
新潟市西区の地価推移（2004年〜2026年）
「全地点平均」はその年に価格のある地点すべての平均で、年ごとに地点の入替を含みます（継続地点だけの平均ではありません）。 「最高地点」は新潟県 新潟市西区青山新町２５番２の各年の価格です。
| 年 | 地点数 | 全地点平均 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 最高地点 円/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2004年 | 23 | 75,391 | 249,226 | -10.68% | 136,000 |
| 2005年 | 23 | 69,704 | 230,426 | -7.54% | 122,000 |
| 2006年 | 23 | 66,783 | 220,770 | -4.19% | 115,000 |
| 2007年 | 23 | 65,348 | 216,026 | -2.15% | 115,000 |
| 2008年 | 23 | 65,013 | 214,919 | -0.51% | 116,000 |
| 2009年 | 23 | 64,352 | 212,734 | -1.02% | 116,000 |
| 2010年 | 23 | 63,074 | 208,509 | -1.99% | 115,000 |
| 2011年 | 23 | 61,661 | 203,838 | -2.24% | 113,000 |
| 2012年 | 23 | 60,552 | 200,172 | -1.8% | 111,000 |
| 2013年 | 24 | 59,879 | 197,947 | -1.11% | 109,000 |
| 2014年 | 24 | 59,458 | 196,555 | -0.7% | 110,000 |
| 2015年 | 24 | 59,248 | 195,861 | -0.35% | 110,000 |
| 2016年 | 25 | 57,340 | 189,554 | -3.22% | 110,000 |
| 2017年 | 25 | 57,236 | 189,210 | -0.18% | 110,000 |
| 2018年 | 25 | 57,398 | 189,745 | +0.28% | 111,000 |
| 2019年 | 26 | 58,598 | 193,712 | +2.09% | 114,000 |
| 2020年 | 26 | 59,052 | 195,213 | +0.77% | 116,000 |
| 2021年 | 26 | 59,028 | 195,134 | -0.04% | 116,000 |
| 2022年 | 26 | 59,147 | 195,527 | +0.2% | 118,000 |
| 2023年 | 26 | 59,462 | 196,569 | +0.53% | 120,000 |
| 2024年 | 26 | 60,068 | 198,572 | +1.02% | 124,000 |
| 2025年 | 27 | 60,842 | 201,131 | +1.29% | 126,000 |
| 2026年 | 27 | 60,745 | 200,810 | -0.16% | 128,000 |
新潟市西区の地震ハザード
代表点（新潟県 新潟市西区青山新町２５番２）で引いた値。市内のどこでも同じ値ではありません。
今後30年に震度5強以上
10.7%
今後30年に震度6弱以上
2.9%
今後30年に震度6強以上
—
出典: 防災科研 J-SHIS（確率論的地震動予測地図 2020年版）。これは確率であって予知ではありません。低い＝安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。
新潟県の他の市区町村
上昇率の順位が近い市区町村
出典: 国土交通省 地価公示(国土数値情報 L01)（ 取得）。 地価公示は毎年1月1日時点の価格で、実際の成約価格ではありません。坪単価はこのページでの換算値です。 上昇・下落の理由や今後については、このデータからは言えません。