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南魚沼市の土地価格相場は、地価公示8地点の中央値で 22,750円/m²（坪単価 75,207円）、 前年比 -1.51%。データ更新日 。
- 中央値
- 22,750円/m²
- 75,207円/坪
- 平均
- 23,212円/m²
- 76,734円/坪
- 最高
- 35,000円/m²
- 115,702円/坪
- 変動率
- 前年比 -1.51%
- 10年 -17.7%
南魚沼市の地価公示 地点一覧（価格の高い順）
8地点。坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。
| 順位 | 住所 | 利用現況 | 最寄駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 | 20年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 新潟県 南魚沼市六日町字北沖１４０番９ | 店舗 | 六日町駅 160m | 35,000 | 115,702 | -1.1% | -18.8% | -51.5% |
| 2 | 新潟県 南魚沼市浦佐１３５４番外 | 店舗 | 浦佐駅 100m | 29,600 | 97,851 | -0.7% | -15.7% | -49.1% |
| 3 | 新潟県 南魚沼市塩沢字後ノ田１１９１番１ | 住宅,店舗 | 塩沢駅 450m | 29,100 | 96,198 | -1% | -16.9% | -38% |
| 4 | 新潟県 南魚沼市塩沢字来清２４４０番 | 住宅 | 塩沢駅 400m | 23,300 | 77,025 | -0.9% | -15.3% | -39.5% |
| 5 | 新潟県 南魚沼市浦佐５０１番１１ | 住宅 | 浦佐駅 500m | 22,200 | 73,388 | -1.3% | -16.2% | -41.6% |
| 6 | 新潟県 南魚沼市坂戸字道端１４８番３外 | 住宅 | 六日町駅 1,400m | 19,500 | 64,463 | -1.5% | -15.2% | -46.1% |
| 7 | 新潟県 南魚沼市関字小黒川端１１３２番１２ | 住宅 | 石打駅 550m | 15,400 | 50,909 | -3.1% | -24.1% | -47.8% |
| 8 | 新潟県 南魚沼市一村尾１６０７番１７ | 住宅 | 浦佐駅 2,700m | 11,600 | 38,347 | -2.5% | -19.4% | -31.8% |
南魚沼市の駅別 地価ランキング
地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。
| 順位 | 最寄駅 | 地点数 | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 六日町駅 | 2 | 27,250 | 90,083 | -1.3% |
| 2 | 塩沢駅 | 2 | 26,200 | 86,612 | -0.95% |
| 3 | 浦佐駅 | 3 | 21,133 | 69,861 | -1.5% |
| 4 | 石打駅 | 1 | 15,400 | 50,909 | -3.1% |
南魚沼市の利用現況別 地価
地価公示の「利用現況」の先頭区分（住宅・店舗・事務所・工場など）で束ねた値。用途地域とは別の区分です。
| 利用現況 | 地点数 | 中央値 円/m² | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 住宅 | 6 | 20,850 | 20,183 | 66,721 | -1.72% |
| 店舗 | 2 | 32,300 | 32,300 | 106,777 | -0.9% |
南魚沼市の地価推移（2004年〜2026年）
「全地点平均」はその年に価格のある地点すべての平均で、年ごとに地点の入替を含みます（継続地点だけの平均ではありません）。 「最高地点」は新潟県 南魚沼市六日町字北沖１４０番９の各年の価格です。
| 年 | 地点数 | 全地点平均 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 最高地点 円/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2004年 | 8 | 46,850 | 154,876 | -8.12% | 85,500 |
| 2005年 | 8 | 43,963 | 145,332 | -6.16% | 77,400 |
| 2006年 | 8 | 42,050 | 139,008 | -4.35% | 72,200 |
| 2007年 | 8 | 40,475 | 133,802 | -3.75% | 68,100 |
| 2008年 | 8 | 39,000 | 128,926 | -3.64% | 64,200 |
| 2009年 | 8 | 37,438 | 123,762 | -4.01% | 60,600 |
| 2010年 | 8 | 35,488 | 117,316 | -5.21% | 57,000 |
| 2011年 | 8 | 33,913 | 112,109 | -4.44% | 53,900 |
| 2012年 | 8 | 32,288 | 106,737 | -4.79% | 50,900 |
| 2013年 | 8 | 30,938 | 102,274 | -4.18% | 48,300 |
| 2014年 | 8 | 29,813 | 98,555 | -3.64% | 46,300 |
| 2015年 | 8 | 28,888 | 95,498 | -3.1% | 44,600 |
| 2016年 | 8 | 28,113 | 92,936 | -2.68% | 43,100 |
| 2017年 | 8 | 27,400 | 90,579 | -2.54% | 41,700 |
| 2018年 | 8 | 26,725 | 88,347 | -2.46% | 40,400 |
| 2019年 | 8 | 26,163 | 86,489 | -2.1% | 39,400 |
| 2020年 | 8 | 25,738 | 85,084 | -1.62% | 38,700 |
| 2021年 | 8 | 25,238 | 83,431 | -1.94% | 37,900 |
| 2022年 | 8 | 24,763 | 81,861 | -1.88% | 37,100 |
| 2023年 | 8 | 24,325 | 80,413 | -1.77% | 36,400 |
| 2024年 | 8 | 23,913 | 79,051 | -1.69% | 35,900 |
| 2025年 | 8 | 23,525 | 77,769 | -1.62% | 35,400 |
| 2026年 | 8 | 23,213 | 76,737 | -1.33% | 35,000 |
南魚沼市の地震ハザード
代表点（新潟県 南魚沼市六日町字北沖１４０番９）で引いた値。市内のどこでも同じ値ではありません。
今後30年に震度5強以上
3.7%
今後30年に震度6弱以上
0.5%
今後30年に震度6強以上
—
出典: 防災科研 J-SHIS（確率論的地震動予測地図 2020年版）。これは確率であって予知ではありません。低い＝安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。
新潟県の他の市区町村
上昇率の順位が近い市区町村
出典: 国土交通省 地価公示(国土数値情報 L01)（ 取得）。 地価公示は毎年1月1日時点の価格で、実際の成約価格ではありません。坪単価はこのページでの換算値です。 上昇・下落の理由や今後については、このデータからは言えません。