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牛久市の土地価格相場は、地価公示23地点の中央値で 41,200円/m²（坪単価 136,198円）、 前年比 +1.6%。データ更新日 。
- 中央値
- 41,200円/m²
- 136,198円/坪
- 平均
- 47,108円/m²
- 155,729円/坪
- 最高
- 105,000円/m²
- 347,107円/坪
- 変動率
- 前年比 +1.6%
- 10年 +2.4%
牛久市の地価公示 地点一覧（価格の高い順）
23地点。坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。
| 順位 | 住所 | 利用現況 | 最寄駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 | 20年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 茨城県 牛久市ひたち野東４丁目１番１０ | 店舗 | ひたち野うしく駅 630m | 105,000 | 347,107 | +6.7% | +15.4% | — |
| 2 | 茨城県 牛久市中央５丁目２０番９ | 店舗 | 牛久駅 160m | 98,600 | 325,950 | +0.7% | -4.3% | -20.5% |
| 3 | 茨城県 牛久市ひたち野東１丁目１５番５ | 住宅 | ひたち野うしく駅 570m | 97,300 | 321,653 | +10.3% | +36.1% | — |
| 4 | 茨城県 牛久市中央２丁目１８番２ | 住宅 | 牛久駅 1,000m | 65,100 | 215,207 | +2.4% | +8.3% | -3.4% |
| 5 | 茨城県 牛久市中央３丁目２２番２ | 事務所 | 牛久駅 550m | 64,700 | 213,884 | +1.9% | +1.3% | — |
| 6 | 茨城県 牛久市田宮町字堂薬師１４２番６ | 店舗 | 牛久駅 200m | 60,300 | 199,339 | +0.3% | -7.5% | -31.7% |
| 7 | 茨城県 牛久市上柏田４丁目１番７ | 店舗 | 牛久駅 2,400m | 59,300 | 196,033 | +0.2% | -1.2% | -29.7% |
| 8 | 茨城県 牛久市南１丁目５番６ | 住宅 | 牛久駅 400m | 57,600 | 190,413 | +1.4% | +3.6% | -16.6% |
| 9 | 茨城県 牛久市栄町１丁目５６番４６ | 住宅 | 牛久駅 1,800m | 53,700 | 177,521 | +1.3% | +2.3% | — |
| 10 | 茨城県 牛久市田宮町字落合２３０番７ | 住宅 | 牛久駅 600m | 49,700 | 164,298 | +1% | -0.4% | -17.4% |
| 11 | 茨城県 牛久市猪子町字前山久保９９５番１２１外 | 店舗 | 牛久駅 1,800m | 44,100 | 145,785 | 0% | -7.4% | -36.1% |
| 12 | 茨城県 牛久市神谷６丁目３５番４ | 住宅 | 牛久駅 1,900m | 41,200 | 136,198 | 0% | -0.7% | -18.1% |
| 13 | 茨城県 牛久市神谷１丁目３６番２５ | 住宅 | 牛久駅 1,300m | 40,700 | 134,545 | +1.2% | +0.5% | -21.3% |
| 14 | 茨城県 牛久市牛久町字大流３１３７番１９ | 住宅 | 牛久駅 850m | 39,900 | 131,901 | +1.5% | — | — |
| 15 | 茨城県 牛久市刈谷町１丁目１２６番 | 住宅 | 牛久駅 1,400m | 39,800 | 131,570 | +1.5% | +2.1% | -27.6% |
| 16 | 茨城県 牛久市田宮町字新山１０７１番３４ | 住宅 | 牛久駅 1,100m | 39,700 | 131,240 | +0.8% | -1% | -22.2% |
| 17 | 茨城県 牛久市さくら台１丁目４８番１６ | 住宅 | 牛久駅 2,500m | 33,700 | 111,405 | +2.1% | +0.3% | — |
| 18 | 茨城県 牛久市上柏田２丁目１５番１０ | 住宅 | 牛久駅 2,500m | 33,000 | 109,091 | +1.2% | -2.7% | -31.5% |
| 19 | 茨城県 牛久市奥原町１６５０番１１外 | 工場 | 牛久駅 12,000m | 24,500 | 80,992 | +3.4% | +23.1% | +6.5% |
| 20 | 茨城県 牛久市牛久町字南裏２４３６番外 | 農地 | 牛久駅 1,800m | 11,400 | 37,686 | 0% | — | — |
| 21 | 茨城県 牛久市岡見町字須賀久保２５７７番３外 | 住宅 | 牛久駅 4,700m | 11,000 | 36,364 | 0% | -9.1% | -45.5% |
| 22 | 茨城県 牛久市久野町６８７番 | 住宅 | 牛久駅 9,500m | 10,400 | 34,380 | -1% | -11.1% | -40.9% |
| 23 | 茨城県 牛久市さくら台４丁目１９番６外 | 雑木 | 牛久駅 3,700m | 2,800 | 9,256 | 0% | — | — |
牛久市の駅別 地価ランキング
地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。
| 順位 | 最寄駅 | 地点数 | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | ひたち野うしく駅 | 2 | 101,150 | 334,380 | +8.5% |
| 2 | 牛久駅 | 21 | 41,962 | 138,717 | +0.95% |
牛久市の利用現況別 地価
地価公示の「利用現況」の先頭区分（住宅・店舗・事務所・工場など）で束ねた値。用途地域とは別の区分です。
| 利用現況 | 地点数 | 中央値 円/m² | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 住宅 | 14 | 40,300 | 43,771 | 144,698 | +1.69% |
| 店舗 | 5 | 60,300 | 73,460 | 242,843 | +1.58% |
| 事務所 | 1 | 64,700 | 64,700 | 213,884 | +1.9% |
| 工場 | 1 | 24,500 | 24,500 | 80,992 | +3.4% |
| 農地 | 1 | 11,400 | 11,400 | 37,686 | 0% |
| 雑木 | 1 | 2,800 | 2,800 | 9,256 | 0% |
牛久市の地価推移（2004年〜2026年）
「全地点平均」はその年に価格のある地点すべての平均で、年ごとに地点の入替を含みます（継続地点だけの平均ではありません）。 「最高地点」は茨城県 牛久市ひたち野東４丁目１番１０の各年の価格です。
| 年 | 地点数 | 全地点平均 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 最高地点 円/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2004年 | 14 | 73,486 | 242,929 | -9.47% | — |
| 2005年 | 15 | 63,220 | 208,992 | -13.97% | — |
| 2006年 | 15 | 58,620 | 193,785 | -7.28% | — |
| 2007年 | 15 | 56,673 | 187,349 | -3.32% | — |
| 2008年 | 15 | 55,673 | 184,043 | -1.76% | — |
| 2009年 | 16 | 55,194 | 182,460 | -0.86% | — |
| 2010年 | 16 | 53,269 | 176,096 | -3.49% | — |
| 2011年 | 16 | 51,906 | 171,590 | -2.56% | — |
| 2012年 | 16 | 50,138 | 165,745 | -3.41% | — |
| 2013年 | 17 | 51,135 | 169,041 | +1.99% | 91,500 |
| 2014年 | 17 | 50,265 | 166,165 | -1.7% | 91,000 |
| 2015年 | 17 | 49,859 | 164,823 | -0.81% | 91,000 |
| 2016年 | 20 | 49,630 | 164,066 | -0.46% | 91,000 |
| 2017年 | 22 | 45,559 | 150,608 | -8.2% | 91,000 |
| 2018年 | 22 | 45,421 | 150,152 | -0.3% | 91,000 |
| 2019年 | 23 | 45,084 | 149,038 | -0.74% | 91,300 |
| 2020年 | 23 | 45,039 | 148,889 | -0.1% | 91,500 |
| 2021年 | 23 | 44,867 | 148,321 | -0.38% | 91,600 |
| 2022年 | 23 | 44,766 | 147,987 | -0.23% | 91,900 |
| 2023年 | 23 | 44,857 | 148,288 | +0.2% | 92,700 |
| 2024年 | 23 | 45,191 | 149,392 | +0.74% | 93,700 |
| 2025年 | 22 | 46,232 | 152,833 | +2.3% | 98,400 |
| 2026年 | 23 | 47,109 | 155,732 | +1.9% | 105,000 |
牛久市の地震ハザード
代表点（茨城県 牛久市ひたち野東４丁目１番１０）で引いた値。市内のどこでも同じ値ではありません。
今後30年に震度5強以上
59.1%
今後30年に震度6弱以上
14.0%
今後30年に震度6強以上
—
出典: 防災科研 J-SHIS（確率論的地震動予測地図 2020年版）。これは確率であって予知ではありません。低い＝安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。
茨城県の他の市区町村
上昇率の順位が近い市区町村
出典: 国土交通省 地価公示(国土数値情報 L01)（ 取得）。 地価公示は毎年1月1日時点の価格で、実際の成約価格ではありません。坪単価はこのページでの換算値です。 上昇・下落の理由や今後については、このデータからは言えません。