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水戸市の土地価格相場は、地価公示69地点の中央値で 44,300円/m²（坪単価 146,446円）、 前年比 +0.24%。データ更新日 。
- 中央値
- 44,300円/m²
- 146,446円/坪
- 平均
- 53,010円/m²
- 175,240円/坪
- 最高
- 265,000円/m²
- 876,033円/坪
- 変動率
- 前年比 +0.24%
- 10年 -3.2%
水戸市の地価公示 地点一覧（価格の高い順）
69地点。坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。
| 順位 | 住所 | 利用現況 | 最寄駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 | 20年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 茨城県 水戸市宮町１丁目２５０番 | 店舗 | 水戸駅 0m | 265,000 | 876,033 | +1.5% | -5.7% | -42.1% |
| 2 | 茨城県 水戸市南町２丁目１９番１外 | 事務所 | 水戸駅 700m | 135,000 | 446,281 | +1.5% | — | — |
| 3 | 茨城県 水戸市泉町１丁目２６番外 | 事務所 | 水戸駅 1,300m | 123,000 | 406,612 | +2.5% | +3.4% | -31.7% |
| 4 | 茨城県 水戸市中央１丁目３番２０ | 事務所 | 水戸駅 700m | 115,000 | 380,165 | +1.8% | +3.6% | -22.3% |
| 5 | 茨城県 水戸市備前町８４２番２外 | 住宅 | 水戸駅 1,700m | 105,000 | 347,107 | 0% | -0.9% | -16% |
| 6 | 茨城県 水戸市南町２丁目４８３番２外 | 住宅,店舗,事務所 | 水戸駅 800m | 101,000 | 333,884 | +2% | +5.2% | -14.4% |
| 7 | 茨城県 水戸市泉町２丁目１００番 | 住宅,店舗 | 水戸駅 1,500m | 100,000 | 330,579 | +1.1% | +0.5% | -13.8% |
| 8 | 茨城県 水戸市桜川１丁目５番２ | 店舗,事務所 | 水戸駅 480m | 90,500 | 299,174 | +0.3% | — | — |
| 9 | 茨城県 水戸市城南３丁目１２番７外 | 店舗,事務所 | 水戸駅 1,100m | 86,600 | 286,281 | +1.1% | +2.5% | -23.4% |
| 10 | 茨城県 水戸市五軒町２丁目１１８９番１ | 住宅,店舗,事務所 | 水戸駅 1,600m | 85,500 | 282,645 | +2% | — | — |
| 11 | 茨城県 水戸市泉町３丁目９５番 | 住宅,店舗 | 水戸駅 1,700m | 83,000 | 274,380 | 0% | -0.4% | -39.4% |
| 12 | 茨城県 水戸市栄町１丁目２２番 | 店舗 | 水戸駅 2,100m | 79,300 | 262,149 | 0% | -6.5% | -27.9% |
| 13 | 茨城県 水戸市姫子２丁目６６５番３２外 | 店舗 | 赤塚駅 700m | 75,100 | 248,264 | +0.3% | — | — |
| 14 | 茨城県 水戸市金町２丁目１６０５番２ | 住宅 | 水戸駅 2,100m | 72,700 | 240,331 | 0% | -0.3% | -24.9% |
| 15 | 茨城県 水戸市元吉田町字吉沢裏１０５０番５ | 店舗 | 水戸駅 3,900m | 63,800 | 210,909 | +0.2% | — | — |
| 16 | 茨城県 水戸市北見町６５３番１８ | 住宅 | 水戸駅 1,400m | 62,400 | 206,281 | -0.3% | -5.2% | -23.2% |
| 17 | 茨城県 水戸市笠原町字中組６００番２５ | 店舗,事務所,倉庫 | 水戸駅 4,600m | 61,500 | 203,306 | +0.2% | +1.3% | -3.1% |
| 18 | 茨城県 水戸市赤塚１丁目１９８３番２ | 住宅,店舗 | 赤塚駅 270m | 57,300 | 189,421 | +0.4% | -3% | -42.5% |
| 19 | 茨城県 水戸市千波町字船付１２２９番３ | 住宅 | 水戸駅 1,200m | 56,600 | 187,107 | +0.2% | -0.4% | -32.5% |
| 20 | 茨城県 水戸市千波町字久保３３０番４ | 住宅 | 水戸駅 2,500m | 53,800 | 177,851 | +0.4% | -1.6% | — |
| 21 | 茨城県 水戸市千波町字中道北１４１１番４ | 住宅 | 水戸駅 1,800m | 50,400 | 166,612 | +0.2% | -0.4% | -21.1% |
| 22 | 茨城県 水戸市末広町３丁目２５２５番２外 | 住宅,店舗 | 水戸駅 3,400m | 50,100 | 165,620 | 0% | -2.5% | -41.8% |
| 23 | 茨城県 水戸市上水戸１丁目３２５２番３ | 住宅 | 水戸駅 3,200m | 48,800 | 161,322 | 0% | -1.4% | — |
| 24 | 茨城県 水戸市千波町字海道付２２７９番２５ | 住宅 | 水戸駅 4,700m | 48,700 | 160,992 | +0.2% | +0.4% | — |
| 25 | 茨城県 水戸市本町２丁目１番１１外 | 住宅,店舗,作業場 | 水戸駅 1,700m | 48,700 | 160,992 | 0% | -4.3% | -43% |
| 26 | 茨城県 水戸市緑町１丁目５２３８番６７ | 住宅 | 水戸駅 2,900m | 48,600 | 160,661 | +0.2% | -4.5% | -39.2% |
| 27 | 茨城県 水戸市見和２丁目１９４番６１ | 住宅 | 赤塚駅 2,500m | 48,400 | 160,000 | +0.2% | -1.8% | — |
| 28 | 茨城県 水戸市笠原町字下組４３７番５１ | 住宅 | 水戸駅 5,700m | 48,000 | 158,678 | +0.6% | — | — |
| 29 | 茨城県 水戸市千波町字千波原２８７６番３２ | 住宅 | 水戸駅 2,400m | 47,700 | 157,686 | +0.2% | -0.4% | -35% |
| 30 | 茨城県 水戸市見和１丁目３４５番４３ | 住宅 | 水戸駅 3,000m | 46,000 | 152,066 | 0% | -4.2% | -35.6% |
| 31 | 茨城県 水戸市けやき台１丁目１０２番 | 住宅 | 水戸駅 4,800m | 45,300 | 149,752 | 0% | -10.8% | -42.9% |
| 32 | 茨城県 水戸市赤塚１丁目２０３７番２ | 住宅 | 赤塚駅 700m | 44,500 | 147,107 | 0% | 0% | -37.7% |
| 33 | 茨城県 水戸市袴塚３丁目２１４７番４ | 住宅 | 水戸駅 4,600m | 44,500 | 147,107 | 0% | -2.8% | -39% |
| 34 | 茨城県 水戸市元吉田町字同心町中宿７４９番１ | 住宅 | 水戸駅 2,500m | 44,400 | 146,777 | 0% | -0.7% | -35.9% |
| 35 | 茨城県 水戸市見川２丁目４４番２２ | 住宅 | 赤塚駅 3,100m | 44,300 | 146,446 | 0% | -1.1% | -35.1% |
| 36 | 茨城県 水戸市城東１丁目３７番５ | 住宅 | 水戸駅 1,400m | 44,100 | 145,785 | 0% | -4.3% | — |
| 37 | 茨城県 水戸市西原１丁目３５４６番８ | 住宅 | 赤塚駅 2,900m | 43,100 | 142,479 | 0% | -0.5% | — |
| 38 | 茨城県 水戸市東赤塚２１４１番５ | 住宅 | 赤塚駅 1,200m | 42,800 | 141,488 | +0.7% | — | — |
| 39 | 茨城県 水戸市松が丘２丁目４４７３番４ | 事務所 | 赤塚駅 2,200m | 42,800 | 141,488 | -0.2% | -10.3% | -52.3% |
| 40 | 茨城県 水戸市河和田１丁目１５８６番６１ | 住宅 | 赤塚駅 1,000m | 42,400 | 140,165 | +0.5% | +0.5% | -33.8% |
| 41 | 茨城県 水戸市笠原町１２１６番１９ | 住宅 | 水戸駅 4,300m | 42,200 | 139,504 | +0.5% | +1.4% | -39.5% |
| 42 | 茨城県 水戸市城東２丁目４５３番２ | 住宅 | 水戸駅 1,800m | 41,500 | 137,190 | 0% | -0.7% | -43% |
| 43 | 茨城県 水戸市姫子１丁目３２６番４ | 住宅 | 赤塚駅 1,500m | 40,600 | 134,215 | +0.2% | +0.2% | -38.4% |
| 44 | 茨城県 水戸市元吉田町字境町２８４５番３ | 住宅 | 水戸駅 2,500m | 40,200 | 132,893 | 0% | -2.7% | -41.7% |
| 45 | 茨城県 水戸市平須町字新山１８２８番３９７ | 住宅 | 水戸駅 7,000m | 40,200 | 132,893 | +0.5% | -1.2% | -44% |
| 46 | 茨城県 水戸市浜田２丁目４番７ | 住宅 | 水戸駅 2,700m | 38,600 | 127,603 | 0% | -11.3% | -44.5% |
| 47 | 茨城県 水戸市吉沢町字中組４５番１９ | 住宅 | 水戸駅 4,100m | 38,200 | 126,281 | +0.8% | +1.1% | -43.3% |
| 48 | 茨城県 水戸市見川３丁目８５０番３ | 住宅 | 赤塚駅 4,000m | 36,900 | 121,983 | 0% | -6.1% | -38.7% |
| 49 | 茨城県 水戸市堀町字野田原２２５３番５０ | 住宅 | 赤塚駅 1,300m | 36,300 | 120,000 | 0% | -3.2% | -37.7% |
| 50 | 茨城県 水戸市双葉台４丁目２番７ | 住宅 | 赤塚駅 2,400m | 34,900 | 115,372 | 0% | -7.2% | -50.5% |
| 51 | 茨城県 水戸市内原町字前原１５７４番３ | 住宅 | 内原駅 860m | 34,800 | 115,041 | +0.3% | +0.3% | -26.6% |
| 52 | 茨城県 水戸市河和田町字新田前５６番２４ | 住宅 | 赤塚駅 2,700m | 33,400 | 110,413 | +0.3% | -2.9% | -45.3% |
| 53 | 茨城県 水戸市堀町字大谷原１１９９番４９ | 住宅 | 赤塚駅 2,900m | 32,800 | 108,430 | 0% | -2.1% | -38.7% |
| 54 | 茨城県 水戸市赤塚２丁目２１０番３２ | 住宅 | 赤塚駅 1,000m | 32,100 | 106,116 | 0% | -3.6% | -49.2% |
| 55 | 茨城県 水戸市見川町字中山２５６３番５０２ | 住宅 | 水戸駅 4,500m | 31,200 | 103,140 | 0% | -6.6% | -50.4% |
| 56 | 茨城県 水戸市内原町字門１１０５番５ | 住宅 | 内原駅 460m | 30,900 | 102,149 | 0% | -0.3% | — |
| 57 | 茨城県 水戸市元吉田町字岡崎１０２７番２外 | 事務所,工場,倉庫 | 水戸駅 3,400m | 29,200 | 96,529 | +1% | — | — |
| 58 | 茨城県 水戸市河和田町字中道５２６番１ | 住宅 | 赤塚駅 1,900m | 27,300 | 90,248 | 0% | -0.7% | -32.3% |
| 59 | 茨城県 水戸市東野町字東山１２０番１４ | 住宅 | 水戸駅 6,600m | 27,300 | 90,248 | -0.4% | -4.5% | -23.5% |
| 60 | 茨城県 水戸市元吉田町字横宿２６４９番５１ | 住宅 | 水戸駅 2,900m | 26,200 | 86,612 | 0% | -7.4% | -55.6% |
| 61 | 茨城県 水戸市住吉町１３８番１１ | 住宅 | 水戸駅 5,300m | 24,700 | 81,653 | -0.4% | -3.9% | -29.6% |
| 62 | 茨城県 水戸市若宮１丁目３２８番１１ | 住宅 | 水戸駅 3,100m | 24,300 | 80,331 | -0.8% | -21.9% | -57.5% |
| 63 | 茨城県 水戸市青柳町字後田４７５４番６ | 住宅 | 水戸駅 2,300m | 23,400 | 77,355 | -0.4% | — | — |
| 64 | 茨城県 水戸市大串町字原５１番１３ | 住宅 | 常澄駅 3,300m | 23,100 | 76,364 | -0.4% | -9.4% | -46.3% |
| 65 | 茨城県 水戸市元石川町字乗越沢６１１番９２ | 倉庫 | 水戸駅 6,200m | 21,200 | 70,083 | +1% | -6.2% | -36.1% |
| 66 | 茨城県 水戸市大串町字原坪６６２番４ | 住宅 | 常澄駅 2,200m | 14,500 | 47,934 | -0.7% | — | — |
| 67 | 茨城県 水戸市飯富町字中坪３５６２番８外 | 住宅 | 赤塚駅 5,400m | 13,000 | 42,975 | -0.8% | -13.9% | -48.4% |
| 68 | 茨城県 水戸市大足町字中宿９６１番 | 住宅 | 内原駅 2,500m | 11,900 | 39,339 | -0.8% | -12.5% | -38.3% |
| 69 | 茨城県 水戸市鯉淵町字一ノ割１２０９番２ | 住宅 | 内原駅 3,600m | 11,100 | 36,694 | -0.9% | -9% | — |
水戸市の駅別 地価ランキング
地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。
| 順位 | 最寄駅 | 地点数 | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 水戸駅 | 45 | 62,298 | 205,944 | +0.39% |
| 2 | 赤塚駅 | 18 | 40,444 | 133,699 | +0.09% |
| 3 | 内原駅 | 4 | 22,175 | 73,306 | -0.35% |
| 4 | 常澄駅 | 2 | 18,800 | 62,149 | -0.55% |
水戸市の利用現況別 地価
地価公示の「利用現況」の先頭区分（住宅・店舗・事務所・工場など）で束ねた値。用途地域とは別の区分です。
| 利用現況 | 地点数 | 中央値 円/m² | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 住宅 | 56 | 42,600 | 44,102 | 145,792 | +0.1% |
| 店舗 | 7 | 79,300 | 103,114 | 340,873 | +0.51% |
| 事務所 | 5 | 115,000 | 89,000 | 294,215 | +1.32% |
| 倉庫 | 1 | 21,200 | 21,200 | 70,083 | +1% |
水戸市の地価推移（2004年〜2026年）
「全地点平均」はその年に価格のある地点すべての平均で、年ごとに地点の入替を含みます（継続地点だけの平均ではありません）。 「最高地点」は茨城県 水戸市宮町１丁目２５０番の各年の価格です。
| 年 | 地点数 | 全地点平均 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 最高地点 円/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2004年 | 47 | 99,209 | 327,964 | -9.74% | 583,000 |
| 2005年 | 50 | 88,788 | 293,514 | -10.5% | 500,000 |
| 2006年 | 51 | 82,676 | 273,309 | -6.88% | 458,000 |
| 2007年 | 51 | 79,386 | 262,433 | -3.98% | 435,000 |
| 2008年 | 51 | 77,092 | 254,850 | -2.89% | 426,000 |
| 2009年 | 51 | 74,622 | 246,684 | -3.2% | 416,000 |
| 2010年 | 53 | 71,087 | 234,998 | -4.74% | 396,000 |
| 2011年 | 53 | 67,581 | 223,408 | -4.93% | 373,000 |
| 2012年 | 54 | 63,339 | 209,385 | -6.28% | 350,000 |
| 2013年 | 57 | 58,239 | 192,526 | -8.05% | 326,000 |
| 2014年 | 57 | 55,758 | 184,324 | -4.26% | 305,000 |
| 2015年 | 57 | 54,182 | 179,114 | -2.83% | 290,000 |
| 2016年 | 59 | 52,951 | 175,045 | -2.27% | 281,000 |
| 2017年 | 60 | 52,823 | 174,621 | -0.24% | 277,000 |
| 2018年 | 60 | 52,512 | 173,593 | -0.59% | 274,000 |
| 2019年 | 60 | 52,300 | 172,893 | -0.4% | 271,000 |
| 2020年 | 60 | 52,133 | 172,340 | -0.32% | 268,000 |
| 2021年 | 62 | 50,803 | 167,944 | -2.55% | 264,000 |
| 2022年 | 63 | 51,206 | 169,276 | +0.79% | 261,000 |
| 2023年 | 64 | 50,873 | 168,175 | -0.65% | 261,000 |
| 2024年 | 69 | 52,564 | 173,765 | +3.32% | 261,000 |
| 2025年 | 67 | 52,406 | 173,243 | -0.3% | 261,000 |
| 2026年 | 69 | 53,010 | 175,240 | +1.15% | 265,000 |
水戸市の地震ハザード
代表点（茨城県 水戸市宮町１丁目２５０番）で引いた値。市内のどこでも同じ値ではありません。
今後30年に震度5強以上
50.7%
今後30年に震度6弱以上
10.9%
今後30年に震度6強以上
—
出典: 防災科研 J-SHIS（確率論的地震動予測地図 2020年版）。これは確率であって予知ではありません。低い＝安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。
茨城県の他の市区町村
上昇率の順位が近い市区町村
出典: 国土交通省 地価公示(国土数値情報 L01)（ 取得）。 地価公示は毎年1月1日時点の価格で、実際の成約価格ではありません。坪単価はこのページでの換算値です。 上昇・下落の理由や今後については、このデータからは言えません。