茨城県東茨城郡茨城町の公示地価・坪単価 2026年(令和8年)

茨城県 · 市区町村コード 08302 · 地価公示 10 地点 · 2026年1月1日時点 · データ取得

東茨城郡茨城町の土地価格相場は、地価公示10地点の中央値で 20,550円/m²(坪単価 67,934円)、前年比 −0.72%。 平均は 17,285円/m²、最も高い地点は 29,700円/m²、10年の変化は −10.20%。

地価(中央値)2.1万円/m²全国 3.5万円/m² · 坪 6.8万円
前年比(2026年)−0.72%全国 +0.12%
転入超過(2025年)−4人全国 −41人
空き家率(2023年)10.6%全国 14.0%
借家の家賃・月(2023年)3.9万円全国 4.6万円

「全国」は、データのある市区町村の中央値(地価 1,527・転入超過 1,892・空き家と家賃 1,207 市区町村)。全国の合計や平均ではありません。

地価

東茨城郡茨城町の地価公示 10地点の価格と前年比

2026年1月1日時点。地図の点の色は地点ごとの前年比、大きさは価格。点に触れると所在地と価格が出ます。

価格の推移(1983〜2026年)

0万1万2万3万4万5万198319891995200120072013201920261983年 6,400円/m²1984年 6,550円/m²1985年 6,680円/m²1986年 6,710円/m²1987年 6,840円/m²1988年 7,005円/m²1989年 7,225円/m²1990年 7,450円/m²1991年 7,725円/m²1992年 8,090円/m²1993年 8,220円/m²1994年 12,110円/m²1995年 12,110円/m²1996年 12,110円/m²1997年 35,250円/m²1998年 35,000円/m²1999年 34,750円/m²2000年 34,600円/m²2001年 34,300円/m²2002年 33,650円/m²2003年 43,000円/m²2004年 40,700円/m²2005年 39,000円/m²2006年 37,500円/m²2007年 35,900円/m²2008年 24,350円/m²2009年 23,400円/m²2010年 22,200円/m²2011年 27,500円/m²2012年 26,500円/m²2013年 25,700円/m²2014年 24,800円/m²2015年 24,050円/m²2016年 23,500円/m²2017年 23,000円/m²2018年 22,600円/m²2019年 22,200円/m²2020年 21,850円/m²2021年 21,550円/m²2022年 21,350円/m²2023年 21,150円/m²2024年 20,950円/m²2025年 20,750円/m²2026年 20,550円/m²

各年の地点の価格の中央値(円/m²)。地点の数は年によって違い、1983年は 1 地点、2026年は 10 地点です。同じ地点を追った値ではありません。

地点の一覧(価格の高い順)

坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。

順位所在地利用現況最寄り駅円/m²円/坪前年比10年20年
1茨城県東茨城郡茨城町大字長岡字新田3472番1外事務所水戸駅 8,200m29,70098,182−0.7%−8.9%−28.1%
2茨城県東茨城郡茨城町大字長岡字大連寺3318番116住宅水戸駅 8,800m23,40077,355±0.0%−4.1%−37.6%
3茨城県東茨城郡茨城町大字長岡字下宿145番1住宅水戸駅 8,500m23,00076,033−0.9%−9.8%—
4茨城県東茨城郡茨城町大字小鶴字白粉田105番4住宅,店舗水戸駅 12,000m22,20073,388−0.9%−14.9%—
5茨城県東茨城郡茨城町大字小鶴字宿1765番住宅水戸駅 11,000m21,50071,074−0.9%−10.4%−45.7%
6茨城県東茨城郡茨城町大字奥谷字馬場先1921番1住宅水戸駅 13,000m19,60064,793−1.0%−14.8%−51.8%
7茨城県東茨城郡茨城町大字駒場字西ノ内182番1住宅水戸駅 14,000m11,70038,678−0.8%−11.4%−24.5%
8茨城県東茨城郡茨城町大字飯沼字下宿667番1住宅岩間駅 9,500m8,40027,769−0.6%−14.3%—
9茨城県東茨城郡茨城町大字中石崎字才ノ久保877番1住宅水戸駅 10,000m7,12023,537−0.8%−5.6%−11.6%
10茨城県東茨城郡茨城町大字神谷字高房336番3外住宅水戸駅 15,000m6,23020,595−0.6%−7.3%−18.9%

出典:国土交通省 地価公示(国土数値情報 L01)(2026-08-06 取得)。地価公示は鑑定による標準的な価格で、実際の取引価格ではありません。

推移

東茨城郡茨城町の地価推移(2004年〜2026年)

「中央値」はその年に価格のある地点すべての中央値で、年ごとに地点の入替を含みます。「最高地点」は茨城県東茨城郡茨城町大字長岡字新田3472番1外の各年の価格です。

年地点中央値 円/m²円/坪前年比最高地点 円/m²
2026年1020,55067,934−0.96%29,700
2025年1020,75068,595−0.95%29,900
2024年1020,95069,256−0.95%30,100
2023年1021,15069,917−0.94%30,200
2022年1021,35070,579−0.93%30,400
2021年1021,55071,240−1.37%30,600
2020年1021,85072,231−1.58%30,900
2019年1022,20073,388−1.77%31,200
2018年1022,60074,711−1.74%31,600
2017年1023,00076,033−2.13%32,000
2016年1023,50077,686−2.29%32,600
2015年1024,05079,504−3.02%33,200
2014年1024,80081,983−3.50%33,900
2013年1025,70084,959−3.02%34,900
2012年926,50087,603−3.64%36,000
2011年927,50090,909+23.87%37,200
2010年822,20073,388−5.13%38,200
2009年823,40077,355−3.90%39,100
2008年824,35080,496−32.17%39,500
2007年735,900118,678−4.27%39,800
2006年737,500123,967−3.85%41,300
2005年739,000128,926−4.18%43,200
2004年740,700134,545−5.35%46,100

中央値の前年比はこのページで計算した値で、上の「前年比」(同じ地点どうしの変動率の平均)とは別のものです。

駅別

東茨城郡茨城町の駅別 地価ランキング

地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。

順位最寄り駅地点平均 円/m²円/坪平均前年比
1水戸駅918,27260,403−0.73%
2岩間駅18,40027,769−0.60%
用途

東茨城郡茨城町の利用現況別 地価

地価公示の「利用現況」の先頭区分(住宅・店舗・事務所など)で束ねた値。用途地域とは別の区分です。

利用現況地点中央値 円/m²平均 円/m²平均前年比
住宅919,60015,906−0.72%
事務所129,70029,700−0.70%
人の動き

東茨城郡茨城町の人の動き(転入・転出) 2025年は −4人

住民票の異動による、他の市区町村との間の移動者数(日本人・外国人の計)。国外との移動と、同じ市区町村内の転居は含みません。 「転入超過」は転入−転出をこのページで計算した値です。

−200−100±0+100+2002018年 +82人20182019年 +78人20192020年 −113人20202021年 −98人20212022年 −79人20222023年 +55人20232024年 +76人20242025年 −4人2025
年転入転出転入超過
2025年1,060人1,064人−4人
2024年1,043人967人+76人
2023年1,132人1,077人+55人
2022年1,019人1,098人−79人
2021年1,041人1,139人−98人
2020年1,074人1,187人−113人
2019年1,210人1,132人+78人
2018年1,314人1,232人+82人

出典:総務省 住民基本台帳人口移動報告(2018〜2025年の各年の表、e-Stat、2026-10-10 取得)。人が増えた・減った理由は、この数字からは言えません。

住まい

東茨城郡茨城町の住宅・空き家・家賃(2023年) 空き家率 10.62%

5年ごとの標本調査の推計値です(全数を数えたものではありません)。空き家率はこのページで「空き家÷住宅総数」を計算した値です。

項目東茨城郡茨城町全国
住宅総数13,370戸65,046,700戸
空き家数1,420戸9,001,600戸
空き家率10.62%13.84%
うち賃貸・売却用・別荘などを除く空き家1,210戸(9.05%)5.93%
借家の1か月あたり家賃38,967円59,656円
借家の家賃(延べ面積1m²あたり)702円1,329円
うち民営借家の家賃(延べ面積1m²あたり)976円1,485円

出典:総務省 令和5年住宅・土地統計調査(e-Stat、2026-10-10 取得)。 「賃貸・売却用・別荘などを除く空き家」は、貸すための空き家・売るための空き家・二次的住宅(別荘や、残業で遅くなったときなどに寝泊まりする住宅)のどれにも当たらない空き家です。 家賃は、借家(店舗などとの併用でない住宅)に住んでいる世帯が実際に払っている家賃の平均で、いま募集されている物件の家賃ではありません。 家賃0円の住宅を含む平均で、統計局の公表(全国59,656円)と同じ定義です。

建築

東茨城郡茨城町の建築着工(2020〜2024年)

建築工事届を、届に書かれた着工予定日の年で集計した値です(実際に工事が始まったかを確かめた数ではありません)。 新築・増築・改築を含み、床面積は工事をする部分の面積です。数えているのは建物で、住戸の数ではありません(マンション1棟は1棟)。床面積10m²以下の工事は含みません。 「居住専用住宅」は住むためだけの建物のうち、各戸に台所などがあるものです。店舗併用の住宅や、寮のように各戸に台所がないもの(居住専用準住宅)は含みません。

年全建築物床面積居住専用住宅床面積
2024年128棟37,410m²95棟10,462m²
2023年138棟21,531m²119棟13,145m²
2022年143棟22,977m²118棟12,678m²
2021年172棟73,928m²131棟14,869m²
2020年152棟75,758m²113棟12,468m²

月ごとの着工床面積(全建築物)

020千40千60千2020.042021.042022.042023.042024.012020年04月 1,948m²2020年05月 3,668m²2020年06月 3,657m²2020年07月 3,614m²2020年08月 1,041m²2020年09月 1,381m²2020年10月 779m²2020年11月 2,938m²2020年12月 1,412m²2021年01月 1,074m²2021年02月 1,514m²2021年03月 1,523m²2021年04月 1,446m²2021年05月 1,219m²2021年06月 1,975m²2021年07月 1,655m²2021年08月 3,886m²2021年09月 1,896m²2021年10月 1,971m²2021年11月 5,505m²2021年12月 50,264m²2022年01月 1,026m²2022年02月 4,291m²2022年03月 1,241m²2022年04月 1,417m²2022年05月 2,845m²2022年06月 1,833m²2022年07月 1,571m²2022年08月 655m²2022年09月 3,123m²2022年10月 2,077m²2022年11月 1,085m²2022年12月 1,813m²2023年01月 745m²2023年02月 2,247m²2023年03月 2,407m²2023年04月 3,201m²2023年05月 2,248m²2023年06月 2,551m²2023年07月 1,368m²2023年08月 1,508m²2023年09月 1,211m²2023年10月 2,229m²2023年11月 1,118m²2023年12月 698m²2024年01月 1,304m²

単位 m²。2020年4月〜2024年1月(e-Stat の市区町村別の月次表はここまで)。

出典:国土交通省 建築着工統計調査(市区町村別・用途別)(e-Stat、2026-10-10 取得)。どの場所でどんな建物が建つかは、この統計からは分かりません。

月ごとの表を見る(2022年2月〜2024年1月)

月ごとの着工床面積(2022年2月〜2024年1月)

12か月そろう年は、月の合計が上の年次の表と一致します。前年同月比は、このページで計算した値です(前年同月が0m²の月は出しません)。

月全建築物 床面積前年同月比居住専用住宅 床面積
2024年1月1,304m²+75%912m²
2023年12月698m²-61.5%698m²
2023年11月1,118m²+3%1,039m²
2023年10月2,229m²+7.3%1,016m²
2023年9月1,211m²-61.2%523m²
2023年8月1,508m²+130.2%736m²
2023年7月1,368m²-12.9%1,168m²
2023年6月2,551m²+39.2%498m²
2023年5月2,248m²-21%2,248m²
2023年4月3,201m²+125.9%679m²
2023年3月2,407m²+94%1,881m²
2023年2月2,247m²-47.6%2,098m²
2023年1月745m²-27.4%561m²
2022年12月1,813m²-96.4%1,753m²
2022年11月1,085m²-80.3%761m²
2022年10月2,077m²+5.4%2,077m²
2022年9月3,123m²+64.7%1,115m²
2022年8月655m²-83.1%655m²
2022年7月1,571m²-5.1%1,441m²
2022年6月1,833m²-7.2%441m²
2022年5月2,845m²+133.4%1,008m²
2022年4月1,417m²-2%859m²
2022年3月1,241m²-18.5%624m²
2022年2月4,291m²+183.4%918m²

出典:国土交通省 建築着工統計調査(市区町村別・用途別・月次)(e-Stat、2026-10-10 取得)。直近24か月を表示。

地震

東茨城郡茨城町で今後30年に揺れる確率

48.4%震度5強以上
9.9%震度6弱以上
—震度6強以上

代表点(茨城県 東茨城郡茨城町大字長岡字新田3472番1外)で引いた値で、市内のどこでも同じ値ではありません。出典:防災科研 J-SHIS(確率論的地震動予測地図 2020年版)。確率であって予知ではありません。低い=安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。

比べる

東茨城郡茨城町と近くの市区町村

地価公示の地点の位置の平均(重心)が近い順。転入超過は最新年、空き家率は2023年。

市区町村地価(中央値)前年比10年転入超過空き家率比べる
東茨城郡茨城町2.1万円/m²−0.72%−10.2%−4人10.6%
水戸市4.4万円/m²+0.24%−3.2%+267人18.0%並べて比べる
東茨城郡大洗町2.6万円/m²−0.31%−11.1%−498人18.5%並べて比べる
小美玉市1.7万円/m²+0.13%−4.8%−22人16.5%並べて比べる
笠間市2.4万円/m²−0.38%−11.8%−372人15.4%並べて比べる
ひたちなか市3.3万円/m²+0.33%−2.0%−203人12.5%並べて比べる
石岡市2万円/m²+0.07%−4.5%+49人19.3%並べて比べる

茨城県で前年比の順位が近い市区町村