茨城県東茨城郡茨城町の公示地価・坪単価 2026年(令和8年)
東茨城郡茨城町の土地価格相場は、地価公示10地点の中央値で 20,550円/m²(坪単価 67,934円)、前年比 −0.72%。 平均は 17,285円/m²、最も高い地点は 29,700円/m²、10年の変化は −10.20%。
「全国」は、データのある市区町村の中央値(地価 1,527・転入超過 1,892・空き家と家賃 1,207 市区町村)。全国の合計や平均ではありません。
東茨城郡茨城町の地価公示 10地点の価格と前年比
2026年1月1日時点。地図の点の色は地点ごとの前年比、大きさは価格。点に触れると所在地と価格が出ます。
価格の推移(1983〜2026年)
各年の地点の価格の中央値(円/m²)。地点の数は年によって違い、1983年は 1 地点、2026年は 10 地点です。同じ地点を追った値ではありません。
地点の一覧(価格の高い順)
坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。
| 順位 | 所在地 | 利用現況 | 最寄り駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 | 20年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 茨城県東茨城郡茨城町大字長岡字新田3472番1外 | 事務所 | 水戸駅 8,200m | 29,700 | 98,182 | −0.7% | −8.9% | −28.1% |
| 2 | 茨城県東茨城郡茨城町大字長岡字大連寺3318番116 | 住宅 | 水戸駅 8,800m | 23,400 | 77,355 | ±0.0% | −4.1% | −37.6% |
| 3 | 茨城県東茨城郡茨城町大字長岡字下宿145番1 | 住宅 | 水戸駅 8,500m | 23,000 | 76,033 | −0.9% | −9.8% | — |
| 4 | 茨城県東茨城郡茨城町大字小鶴字白粉田105番4 | 住宅,店舗 | 水戸駅 12,000m | 22,200 | 73,388 | −0.9% | −14.9% | — |
| 5 | 茨城県東茨城郡茨城町大字小鶴字宿1765番 | 住宅 | 水戸駅 11,000m | 21,500 | 71,074 | −0.9% | −10.4% | −45.7% |
| 6 | 茨城県東茨城郡茨城町大字奥谷字馬場先1921番1 | 住宅 | 水戸駅 13,000m | 19,600 | 64,793 | −1.0% | −14.8% | −51.8% |
| 7 | 茨城県東茨城郡茨城町大字駒場字西ノ内182番1 | 住宅 | 水戸駅 14,000m | 11,700 | 38,678 | −0.8% | −11.4% | −24.5% |
| 8 | 茨城県東茨城郡茨城町大字飯沼字下宿667番1 | 住宅 | 岩間駅 9,500m | 8,400 | 27,769 | −0.6% | −14.3% | — |
| 9 | 茨城県東茨城郡茨城町大字中石崎字才ノ久保877番1 | 住宅 | 水戸駅 10,000m | 7,120 | 23,537 | −0.8% | −5.6% | −11.6% |
| 10 | 茨城県東茨城郡茨城町大字神谷字高房336番3外 | 住宅 | 水戸駅 15,000m | 6,230 | 20,595 | −0.6% | −7.3% | −18.9% |
出典:国土交通省 地価公示(国土数値情報 L01)(2026-08-06 取得)。地価公示は鑑定による標準的な価格で、実際の取引価格ではありません。
東茨城郡茨城町の地価推移(2004年〜2026年)
「中央値」はその年に価格のある地点すべての中央値で、年ごとに地点の入替を含みます。「最高地点」は茨城県東茨城郡茨城町大字長岡字新田3472番1外の各年の価格です。
| 年 | 地点 | 中央値 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 最高地点 円/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 10 | 20,550 | 67,934 | −0.96% | 29,700 |
| 2025年 | 10 | 20,750 | 68,595 | −0.95% | 29,900 |
| 2024年 | 10 | 20,950 | 69,256 | −0.95% | 30,100 |
| 2023年 | 10 | 21,150 | 69,917 | −0.94% | 30,200 |
| 2022年 | 10 | 21,350 | 70,579 | −0.93% | 30,400 |
| 2021年 | 10 | 21,550 | 71,240 | −1.37% | 30,600 |
| 2020年 | 10 | 21,850 | 72,231 | −1.58% | 30,900 |
| 2019年 | 10 | 22,200 | 73,388 | −1.77% | 31,200 |
| 2018年 | 10 | 22,600 | 74,711 | −1.74% | 31,600 |
| 2017年 | 10 | 23,000 | 76,033 | −2.13% | 32,000 |
| 2016年 | 10 | 23,500 | 77,686 | −2.29% | 32,600 |
| 2015年 | 10 | 24,050 | 79,504 | −3.02% | 33,200 |
| 2014年 | 10 | 24,800 | 81,983 | −3.50% | 33,900 |
| 2013年 | 10 | 25,700 | 84,959 | −3.02% | 34,900 |
| 2012年 | 9 | 26,500 | 87,603 | −3.64% | 36,000 |
| 2011年 | 9 | 27,500 | 90,909 | +23.87% | 37,200 |
| 2010年 | 8 | 22,200 | 73,388 | −5.13% | 38,200 |
| 2009年 | 8 | 23,400 | 77,355 | −3.90% | 39,100 |
| 2008年 | 8 | 24,350 | 80,496 | −32.17% | 39,500 |
| 2007年 | 7 | 35,900 | 118,678 | −4.27% | 39,800 |
| 2006年 | 7 | 37,500 | 123,967 | −3.85% | 41,300 |
| 2005年 | 7 | 39,000 | 128,926 | −4.18% | 43,200 |
| 2004年 | 7 | 40,700 | 134,545 | −5.35% | 46,100 |
中央値の前年比はこのページで計算した値で、上の「前年比」(同じ地点どうしの変動率の平均)とは別のものです。
東茨城郡茨城町の駅別 地価ランキング
地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。
| 順位 | 最寄り駅 | 地点 | 平均 円/m² | 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 水戸駅 | 9 | 18,272 | 60,403 | −0.73% |
| 2 | 岩間駅 | 1 | 8,400 | 27,769 | −0.60% |
東茨城郡茨城町の利用現況別 地価
地価公示の「利用現況」の先頭区分(住宅・店舗・事務所など)で束ねた値。用途地域とは別の区分です。
| 利用現況 | 地点 | 中央値 円/m² | 平均 円/m² | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 住宅 | 9 | 19,600 | 15,906 | −0.72% |
| 事務所 | 1 | 29,700 | 29,700 | −0.70% |
東茨城郡茨城町の人の動き(転入・転出) 2025年は −4人
住民票の異動による、他の市区町村との間の移動者数(日本人・外国人の計)。国外との移動と、同じ市区町村内の転居は含みません。 「転入超過」は転入−転出をこのページで計算した値です。
| 年 | 転入 | 転出 | 転入超過 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 1,060人 | 1,064人 | −4人 |
| 2024年 | 1,043人 | 967人 | +76人 |
| 2023年 | 1,132人 | 1,077人 | +55人 |
| 2022年 | 1,019人 | 1,098人 | −79人 |
| 2021年 | 1,041人 | 1,139人 | −98人 |
| 2020年 | 1,074人 | 1,187人 | −113人 |
| 2019年 | 1,210人 | 1,132人 | +78人 |
| 2018年 | 1,314人 | 1,232人 | +82人 |
出典:総務省 住民基本台帳人口移動報告(2018〜2025年の各年の表、e-Stat、2026-10-10 取得)。人が増えた・減った理由は、この数字からは言えません。
東茨城郡茨城町の住宅・空き家・家賃(2023年) 空き家率 10.62%
5年ごとの標本調査の推計値です(全数を数えたものではありません)。空き家率はこのページで「空き家÷住宅総数」を計算した値です。
| 項目 | 東茨城郡茨城町 | 全国 |
|---|---|---|
| 住宅総数 | 13,370戸 | 65,046,700戸 |
| 空き家数 | 1,420戸 | 9,001,600戸 |
| 空き家率 | 10.62% | 13.84% |
| うち賃貸・売却用・別荘などを除く空き家 | 1,210戸(9.05%) | 5.93% |
| 借家の1か月あたり家賃 | 38,967円 | 59,656円 |
| 借家の家賃(延べ面積1m²あたり) | 702円 | 1,329円 |
| うち民営借家の家賃(延べ面積1m²あたり) | 976円 | 1,485円 |
出典:総務省 令和5年住宅・土地統計調査(e-Stat、2026-10-10 取得)。 「賃貸・売却用・別荘などを除く空き家」は、貸すための空き家・売るための空き家・二次的住宅(別荘や、残業で遅くなったときなどに寝泊まりする住宅)のどれにも当たらない空き家です。 家賃は、借家(店舗などとの併用でない住宅)に住んでいる世帯が実際に払っている家賃の平均で、いま募集されている物件の家賃ではありません。 家賃0円の住宅を含む平均で、統計局の公表(全国59,656円)と同じ定義です。
東茨城郡茨城町の建築着工(2020〜2024年)
建築工事届を、届に書かれた着工予定日の年で集計した値です(実際に工事が始まったかを確かめた数ではありません)。 新築・増築・改築を含み、床面積は工事をする部分の面積です。数えているのは建物で、住戸の数ではありません(マンション1棟は1棟)。床面積10m²以下の工事は含みません。 「居住専用住宅」は住むためだけの建物のうち、各戸に台所などがあるものです。店舗併用の住宅や、寮のように各戸に台所がないもの(居住専用準住宅)は含みません。
| 年 | 全建築物 | 床面積 | 居住専用住宅 | 床面積 |
|---|---|---|---|---|
| 2024年 | 128棟 | 37,410m² | 95棟 | 10,462m² |
| 2023年 | 138棟 | 21,531m² | 119棟 | 13,145m² |
| 2022年 | 143棟 | 22,977m² | 118棟 | 12,678m² |
| 2021年 | 172棟 | 73,928m² | 131棟 | 14,869m² |
| 2020年 | 152棟 | 75,758m² | 113棟 | 12,468m² |
月ごとの着工床面積(全建築物)
単位 m²。2020年4月〜2024年1月(e-Stat の市区町村別の月次表はここまで)。
出典:国土交通省 建築着工統計調査(市区町村別・用途別)(e-Stat、2026-10-10 取得)。どの場所でどんな建物が建つかは、この統計からは分かりません。
月ごとの表を見る(2022年2月〜2024年1月)
月ごとの着工床面積(2022年2月〜2024年1月)
12か月そろう年は、月の合計が上の年次の表と一致します。前年同月比は、このページで計算した値です(前年同月が0m²の月は出しません)。
| 月 | 全建築物 床面積 | 前年同月比 | 居住専用住宅 床面積 |
|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,304m² | +75% | 912m² |
| 2023年12月 | 698m² | -61.5% | 698m² |
| 2023年11月 | 1,118m² | +3% | 1,039m² |
| 2023年10月 | 2,229m² | +7.3% | 1,016m² |
| 2023年9月 | 1,211m² | -61.2% | 523m² |
| 2023年8月 | 1,508m² | +130.2% | 736m² |
| 2023年7月 | 1,368m² | -12.9% | 1,168m² |
| 2023年6月 | 2,551m² | +39.2% | 498m² |
| 2023年5月 | 2,248m² | -21% | 2,248m² |
| 2023年4月 | 3,201m² | +125.9% | 679m² |
| 2023年3月 | 2,407m² | +94% | 1,881m² |
| 2023年2月 | 2,247m² | -47.6% | 2,098m² |
| 2023年1月 | 745m² | -27.4% | 561m² |
| 2022年12月 | 1,813m² | -96.4% | 1,753m² |
| 2022年11月 | 1,085m² | -80.3% | 761m² |
| 2022年10月 | 2,077m² | +5.4% | 2,077m² |
| 2022年9月 | 3,123m² | +64.7% | 1,115m² |
| 2022年8月 | 655m² | -83.1% | 655m² |
| 2022年7月 | 1,571m² | -5.1% | 1,441m² |
| 2022年6月 | 1,833m² | -7.2% | 441m² |
| 2022年5月 | 2,845m² | +133.4% | 1,008m² |
| 2022年4月 | 1,417m² | -2% | 859m² |
| 2022年3月 | 1,241m² | -18.5% | 624m² |
| 2022年2月 | 4,291m² | +183.4% | 918m² |
出典:国土交通省 建築着工統計調査(市区町村別・用途別・月次)(e-Stat、2026-10-10 取得)。直近24か月を表示。
東茨城郡茨城町で今後30年に揺れる確率
代表点(茨城県 東茨城郡茨城町大字長岡字新田3472番1外)で引いた値で、市内のどこでも同じ値ではありません。出典:防災科研 J-SHIS(確率論的地震動予測地図 2020年版)。確率であって予知ではありません。低い=安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。
東茨城郡茨城町と近くの市区町村
地価公示の地点の位置の平均(重心)が近い順。転入超過は最新年、空き家率は2023年。
| 市区町村 | 地価(中央値) | 前年比 | 10年 | 転入超過 | 空き家率 | 比べる |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東茨城郡茨城町 | 2.1万円/m² | −0.72% | −10.2% | −4人 | 10.6% | |
| 水戸市 | 4.4万円/m² | +0.24% | −3.2% | +267人 | 18.0% | 並べて比べる |
| 東茨城郡大洗町 | 2.6万円/m² | −0.31% | −11.1% | −498人 | 18.5% | 並べて比べる |
| 小美玉市 | 1.7万円/m² | +0.13% | −4.8% | −22人 | 16.5% | 並べて比べる |
| 笠間市 | 2.4万円/m² | −0.38% | −11.8% | −372人 | 15.4% | 並べて比べる |
| ひたちなか市 | 3.3万円/m² | +0.33% | −2.0% | −203人 | 12.5% | 並べて比べる |
| 石岡市 | 2万円/m² | +0.07% | −4.5% | +49人 | 19.3% | 並べて比べる |
茨城県で前年比の順位が近い市区町村
稲敷市 −0.49%稲敷郡河内町 −0.60%高萩市 −0.62%猿島郡五霞町 −0.70%稲敷郡美浦村 −0.85%北相馬郡利根町 −0.93%東茨城郡城里町 −2.03%