茨城県笠間市の公示地価・坪単価 2026年（令和8年）

茨城県 · 市区町村コード 08216 · 地価公示 10 地点 · 2026年1月1日時点 · データ取得 2026-08-06

笠間市の土地価格相場は、地価公示10地点の中央値で 23,950円/m²（坪単価 79,174円）、前年比 −0.38%。平均は 24,370円/m²、最も高い地点は 38,700円/m²、10年の変化は −11.80%。

地価（中央値）2.4万円/m²全国 3.5万円/m² · 坪 7.9万円

前年比（2026年）−0.38%全国 +0.12%

転入超過（2025年）−372人全国 −41人

空き家率（2023年）15.4%全国 14.0%

借家の家賃・月（2023年）4.2万円全国 4.6万円

「全国」は、データのある市区町村の中央値（地価 1,527・転入超過 1,892・空き家と家賃 1,207 市区町村）。全国の合計や平均ではありません。

地価

笠間市の地価公示 10地点の価格と前年比

2026年1月1日時点。地図の点の色は地点ごとの前年比、大きさは価格。点に触れると所在地と価格が出ます。

地理院タイル

価格の推移（1994〜2026年）

各年の地点の価格の中央値（円/m²）。地点の数は年によって違い、1994年は 3 地点、2026年は 10 地点です。同じ地点を追った値ではありません。

地点の一覧（価格の高い順）

坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。

順位	所在地	利用現況	最寄り駅	円/m²	円/坪	前年比	10年	20年
1	茨城県笠間市八雲1丁目8番3	店舗	友部駅 450m	38,700	127,934	±0.0%	−3.7%	−28.9%
2	茨城県笠間市赤坂9番5	空地	笠間駅 2,400m	31,400	103,802	−0.6%	−10.3%	—
3	茨城県笠間市赤坂4番4	店舗	笠間駅 2,600m	30,900	102,149	−0.3%	—	—
4	茨城県笠間市笠間字荒町1334番2外	住宅,店舗	笠間駅 1,400m	29,000	95,868	±0.0%	—	—
5	茨城県笠間市鯉淵字十ノ割6256番45	住宅	友部駅 2,400m	24,200	80,000	−0.4%	−8.7%	−39.8%
6	茨城県笠間市笠間字大和田1505番2	住宅	笠間駅 1,100m	23,700	78,347	±0.0%	−12.2%	−42.9%
7	茨城県笠間市吉岡字新切33番7	住宅	岩間駅 700m	20,900	69,091	−0.5%	−19.0%	−47.1%
8	茨城県笠間市下市毛字常楽49番9	住宅	笠間駅 1,000m	18,100	59,835	−0.5%	−11.7%	−40.5%
9	茨城県笠間市下郷字西裏3969番2	住宅	岩間駅 650m	15,800	52,231	−0.6%	−17.3%	−62.1%
10	茨城県笠間市仁古田字踊場1129番4	住宅	友部駅 7,000m	11,000	36,364	−0.9%	—	—

出典：国土交通省地価公示(国土数値情報 L01)（2026-08-06 取得）。地価公示は鑑定による標準的な価格で、実際の取引価格ではありません。

推移

笠間市の地価推移（2004年〜2026年）

「中央値」はその年に価格のある地点すべての中央値で、年ごとに地点の入替を含みます。「最高地点」は茨城県笠間市八雲1丁目8番3の各年の価格です。

年	地点	中央値円/m²	円/坪	前年比	最高地点円/m²
2026年	10	23,950	79,174	+1.05%	38,700
2025年	9	23,700	78,347	−0.84%	38,700
2024年	9	23,900	79,008	−0.83%	38,700
2023年	9	24,100	79,669	−1.63%	38,700
2022年	9	24,500	80,992	−1.61%	38,700
2021年	9	24,900	82,314	−1.19%	38,800
2020年	9	25,200	83,306	−1.18%	38,900
2019年	9	25,500	84,298	−1.16%	39,000
2018年	9	25,800	85,289	−1.15%	39,100
2017年	9	26,100	86,281	−1.51%	39,400
2016年	7	26,500	87,603	−2.93%	40,200
2015年	7	27,300	90,248	−3.87%	41,300
2014年	7	28,400	93,884	−2.74%	42,700
2013年	7	29,200	96,529	−2.67%	44,000
2012年	7	30,000	99,174	−5.66%	45,500
2011年	7	31,800	105,124	−5.07%	46,300
2010年	7	33,500	110,744	−5.37%	47,000
2009年	7	35,400	117,025	−3.28%	48,200
2008年	7	36,600	120,992	−5.91%	49,300
2007年	7	38,900	128,595	−4.77%	51,000
2006年	6	40,850	135,041	−2.85%	54,400
2005年	6	42,050	139,008	−3.00%	59,200
2004年	6	43,350	143,306	−3.24%	64,500

中央値の前年比はこのページで計算した値で、上の「前年比」（同じ地点どうしの変動率の平均）とは別のものです。

駅別

笠間市の駅別地価ランキング

地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。

順位	最寄り駅	地点	平均円/m²	円/坪	平均前年比
1	笠間駅	5	26,620	88,000	−0.28%
2	友部駅	3	24,633	81,431	−0.43%
3	岩間駅	2	18,350	60,661	−0.55%

用途

笠間市の利用現況別地価

地価公示の「利用現況」の先頭区分（住宅・店舗・事務所など）で束ねた値。用途地域とは別の区分です。

利用現況	地点	中央値円/m²	平均円/m²	平均前年比
住宅	7	20,900	20,386	−0.41%
店舗	2	34,800	34,800	−0.15%
空地	1	31,400	31,400	−0.60%

人の動き

笠間市の人の動き（転入・転出）　2025年は −372人

住民票の異動による、他の市区町村との間の移動者数（日本人・外国人の計）。国外との移動と、同じ市区町村内の転居は含みません。「転入超過」は転入−転出をこのページで計算した値です。

年	転入	転出	転入超過
2025年	2,058人	2,430人	−372人
2024年	1,968人	2,293人	−325人
2023年	2,044人	2,299人	−255人
2022年	1,976人	1,989人	−13人
2021年	1,937人	1,910人	+27人
2020年	2,012人	2,040人	−28人
2019年	1,944人	2,087人	−143人
2018年	2,039人	2,090人	−51人

出典：総務省住民基本台帳人口移動報告（2018〜2025年の各年の表、e-Stat、2026-10-10 取得）。人が増えた・減った理由は、この数字からは言えません。

住まい

笠間市の住宅・空き家・家賃（2023年）　空き家率 15.42%

5年ごとの標本調査の推計値です（全数を数えたものではありません）。空き家率はこのページで「空き家÷住宅総数」を計算した値です。

項目	笠間市	全国
住宅総数	34,560戸	65,046,700戸
空き家数	5,330戸	9,001,600戸
空き家率	15.42%	13.84%
うち賃貸・売却用・別荘などを除く空き家	3,480戸（10.07%）	5.93%
借家の1か月あたり家賃	41,612円	59,656円
借家の家賃（延べ面積1m²あたり）	821円	1,329円
うち民営借家の家賃（延べ面積1m²あたり）	862円	1,485円

出典：総務省令和5年住宅・土地統計調査（e-Stat、2026-10-10 取得）。「賃貸・売却用・別荘などを除く空き家」は、貸すための空き家・売るための空き家・二次的住宅（別荘や、残業で遅くなったときなどに寝泊まりする住宅）のどれにも当たらない空き家です。家賃は、借家（店舗などとの併用でない住宅）に住んでいる世帯が実際に払っている家賃の平均で、いま募集されている物件の家賃ではありません。家賃0円の住宅を含む平均で、統計局の公表（全国59,656円）と同じ定義です。

建築

笠間市の建築着工（2020〜2024年）

建築工事届を、届に書かれた着工予定日の年で集計した値です（実際に工事が始まったかを確かめた数ではありません）。新築・増築・改築を含み、床面積は工事をする部分の面積です。数えているのは建物で、住戸の数ではありません（マンション1棟は1棟）。床面積10m²以下の工事は含みません。「居住専用住宅」は住むためだけの建物のうち、各戸に台所などがあるものです。店舗併用の住宅や、寮のように各戸に台所がないもの（居住専用準住宅）は含みません。

年	全建築物	床面積	居住専用住宅	床面積
2024年	331棟	74,038m²	260棟	27,448m²
2023年	406棟	75,552m²	333棟	39,063m²
2022年	490棟	117,400m²	370棟	42,912m²
2021年	468棟	124,055m²	373棟	38,741m²
2020年	328棟	61,360m²	282棟	32,186m²

月ごとの着工床面積（全建築物）

単位 m²。2020年4月〜2024年1月（e-Stat の市区町村別の月次表はここまで）。

出典：国土交通省建築着工統計調査（市区町村別・用途別）（e-Stat、2026-10-10 取得）。どの場所でどんな建物が建つかは、この統計からは分かりません。

月ごとの表を見る（2022年2月〜2024年1月）

月ごとの着工床面積（2022年2月〜2024年1月）

12か月そろう年は、月の合計が上の年次の表と一致します。前年同月比は、このページで計算した値です（前年同月が0m²の月は出しません）。

月	全建築物床面積	前年同月比	居住専用住宅床面積
2024年1月	26,545m²	+581.7%	2,231m²
2023年12月	4,666m²	-29.6%	3,861m²
2023年11月	3,036m²	-47%	2,895m²
2023年10月	15,018m²	+303.2%	4,894m²
2023年9月	5,114m²	-51.3%	3,679m²
2023年8月	11,312m²	-34.8%	2,531m²
2023年7月	7,466m²	-34.4%	3,606m²
2023年6月	2,216m²	-90.1%	1,498m²
2023年5月	4,368m²	+39.2%	3,060m²
2023年4月	9,594m²	+5.8%	4,126m²
2023年3月	4,059m²	-34.1%	2,787m²
2023年2月	4,809m²	+58%	2,999m²
2023年1月	3,894m²	-78.8%	3,127m²
2022年12月	6,625m²	+120.8%	2,839m²
2022年11月	5,726m²	-63%	5,314m²
2022年10月	3,725m²	-15.7%	1,389m²
2022年9月	10,493m²	+42.1%	4,002m²
2022年8月	17,359m²	+351.2%	7,342m²
2022年7月	11,385m²	+179.1%	4,610m²
2022年6月	22,299m²	+708.2%	1,572m²
2022年5月	3,138m²	-54.4%	2,282m²
2022年4月	9,069m²	+80%	4,634m²
2022年3月	6,156m²	-37.5%	1,727m²
2022年2月	3,044m²	-84.4%	2,652m²

出典：国土交通省建築着工統計調査（市区町村別・用途別・月次）（e-Stat、2026-10-10 取得）。直近24か月を表示。

地震

笠間市で今後30年に揺れる確率

46.9%震度5強以上

9.2%震度6弱以上

—震度6強以上

代表点（茨城県笠間市八雲1丁目8番3）で引いた値で、市内のどこでも同じ値ではありません。出典：防災科研 J-SHIS（確率論的地震動予測地図 2020年版）。確率であって予知ではありません。低い＝安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。

比べる

笠間市と近くの市区町村

地価公示の地点の位置の平均（重心）が近い順。転入超過は最新年、空き家率は2023年。

市区町村	地価（中央値）	前年比	10年	転入超過	空き家率	比べる
笠間市	2.4万円/m²	−0.38%	−11.8%	−372人	15.4%
東茨城郡茨城町	2.1万円/m²	−0.72%	−10.2%	−4人	10.6%	並べて比べる
水戸市	4.4万円/m²	+0.24%	−3.2%	+267人	18.0%	並べて比べる
桜川市	1.5万円/m²	−0.44%	−6.4%	−207人	15.4%	並べて比べる
東茨城郡城里町	1.3万円/m²	−2.03%	−20.6%	−40人	14.6%	並べて比べる
石岡市	2万円/m²	+0.07%	−4.5%	+49人	19.3%	並べて比べる
小美玉市	1.7万円/m²	+0.13%	−4.8%	−22人	16.5%	並べて比べる

茨城県で前年比の順位が近い市区町村

常陸太田市 −0.29%東茨城郡大洗町 −0.31%下妻市 −0.33%結城郡八千代町 −0.37%坂東市 −0.42%北茨城市 −0.43%桜川市 −0.44%稲敷市 −0.49%

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