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つくばみらい市の土地価格相場は、地価公示15地点の中央値で 30,800円/m²（坪単価 101,818円）、 前年比 +3.34%。データ更新日 。
- 中央値
- 30,800円/m²
- 101,818円/坪
- 平均
- 59,505円/m²
- 196,711円/坪
- 最高
- 168,000円/m²
- 555,372円/坪
- 変動率
- 前年比 +3.34%
- 10年 +1.1%
つくばみらい市の地価公示 地点一覧（価格の高い順）
15地点。坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。
| 順位 | 住所 | 利用現況 | 最寄駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 | 20年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 茨城県 つくばみらい市陽光台１丁目１２番１３ | 住宅,事務所 | みらい平駅 0m | 168,000 | 555,372 | +5% | — | — |
| 2 | 茨城県 つくばみらい市陽光台３丁目２３番７ | 住宅 | みらい平駅 360m | 148,000 | 489,256 | +5.7% | — | — |
| 3 | 茨城県 つくばみらい市陽光台２丁目３１番３ | 住宅 | みらい平駅 800m | 146,000 | 482,645 | +6.6% | — | — |
| 4 | 茨城県 つくばみらい市紫峰ヶ丘２丁目１４番６ | 住宅 | みらい平駅 1,000m | 104,000 | 343,802 | +10.6% | — | — |
| 5 | 茨城県 つくばみらい市絹の台６丁目３番１０ | 住宅 | 小絹駅 1,000m | 96,400 | 318,678 | +9.5% | +22.5% | +36% |
| 6 | 茨城県 つくばみらい市西ノ台字西ノ台８番１２ | 住宅 | 小絹駅 1,300m | 36,100 | 119,339 | -0.8% | -10.2% | -29.1% |
| 7 | 茨城県 つくばみらい市小絹字溜下１８５番３６ | 住宅 | 小絹駅 710m | 33,700 | 111,405 | +2.1% | -0.3% | — |
| 8 | 茨城県 つくばみらい市福岡字逆瀬川向２５０５番１ | 事務所,倉庫 | みどりの駅 2,600m | 30,800 | 101,818 | +10.8% | +59.6% | — |
| 9 | 茨城県 つくばみらい市筒戸字諏訪２０２５番１３ | 住宅 | 新守谷駅 1,100m | 26,200 | 86,612 | 0% | -3% | -29.6% |
| 10 | 茨城県 つくばみらい市伊奈東字伊奈東３３番５８ | 住宅 | みらい平駅 2,500m | 25,000 | 82,645 | +4.2% | -1.6% | -32.4% |
| 11 | 茨城県 つくばみらい市谷井田字北耕地１４０３番９ | 住宅 | 守谷駅 6,000m | 21,900 | 72,397 | -0.9% | -16.4% | -45.4% |
| 12 | 茨城県 つくばみらい市古川字前田耕地３１９番１外 | 店舗 | みらい平駅 2,300m | 18,600 | 61,488 | 0% | -4.1% | — |
| 13 | 茨城県 つくばみらい市豊体字横町１１７１番１１ | 住宅 | 守谷駅 4,300m | 16,200 | 53,554 | -0.6% | -9% | — |
| 14 | 茨城県 つくばみらい市台字台坪１４番１ | 住宅 | みどりの駅 2,300m | 12,000 | 39,669 | -0.8% | -9.8% | -37.8% |
| 15 | 茨城県 つくばみらい市新戸字下２８５番 | 住宅 | 守谷駅 5,700m | 9,680 | 32,000 | -1.3% | -15.8% | -30.9% |
つくばみらい市の駅別 地価ランキング
地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。
| 順位 | 最寄駅 | 地点数 | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | みらい平駅 | 6 | 101,600 | 335,868 | +5.35% |
| 2 | 小絹駅 | 3 | 55,400 | 183,140 | +3.6% |
| 3 | 新守谷駅 | 1 | 26,200 | 86,612 | 0% |
| 4 | みどりの駅 | 2 | 21,400 | 70,744 | +5% |
| 5 | 守谷駅 | 3 | 15,927 | 52,651 | -0.93% |
つくばみらい市の利用現況別 地価
地価公示の「利用現況」の先頭区分（住宅・店舗・事務所・工場など）で束ねた値。用途地域とは別の区分です。
| 利用現況 | 地点数 | 中央値 円/m² | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 住宅 | 13 | 33,700 | 64,860 | 214,413 | +3.02% |
| 事務所 | 1 | 30,800 | 30,800 | 101,818 | +10.8% |
| 店舗 | 1 | 18,600 | 18,600 | 61,488 | 0% |
つくばみらい市の地価推移（2004年〜2026年）
「全地点平均」はその年に価格のある地点すべての平均で、年ごとに地点の入替を含みます（継続地点だけの平均ではありません）。 「最高地点」は茨城県 つくばみらい市陽光台１丁目１２番１３の各年の価格です。
| 年 | 地点数 | 全地点平均 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 最高地点 円/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2004年 | 7 | 40,386 | 133,507 | -6.42% | — |
| 2005年 | 7 | 38,586 | 127,557 | -4.46% | — |
| 2006年 | 7 | 38,486 | 127,226 | -0.26% | — |
| 2007年 | 7 | 39,429 | 130,344 | +2.45% | — |
| 2008年 | 7 | 39,200 | 129,587 | -0.58% | — |
| 2009年 | 7 | 37,757 | 124,817 | -3.68% | — |
| 2010年 | 7 | 36,143 | 119,481 | -4.27% | — |
| 2011年 | 7 | 35,171 | 116,268 | -2.69% | — |
| 2012年 | 7 | 33,757 | 111,593 | -4.02% | — |
| 2013年 | 10 | 30,420 | 100,562 | -9.89% | — |
| 2014年 | 10 | 30,020 | 99,240 | -1.31% | — |
| 2015年 | 11 | 28,655 | 94,727 | -4.55% | — |
| 2016年 | 11 | 28,418 | 93,944 | -0.83% | — |
| 2017年 | 11 | 28,182 | 93,164 | -0.83% | — |
| 2018年 | 11 | 28,045 | 92,711 | -0.49% | — |
| 2019年 | 12 | 30,775 | 101,736 | +9.73% | — |
| 2020年 | 12 | 30,900 | 102,149 | +0.41% | — |
| 2021年 | 12 | 30,750 | 101,653 | -0.49% | — |
| 2022年 | 15 | 50,307 | 166,304 | +63.6% | 150,000 |
| 2023年 | 15 | 52,173 | 172,473 | +3.71% | 151,000 |
| 2024年 | 15 | 53,677 | 177,445 | +2.88% | 152,000 |
| 2025年 | 15 | 56,354 | 186,294 | +4.99% | 160,000 |
| 2026年 | 15 | 59,505 | 196,711 | +5.59% | 168,000 |
つくばみらい市の地震ハザード
代表点（茨城県 つくばみらい市陽光台１丁目１２番１３）で引いた値。市内のどこでも同じ値ではありません。
今後30年に震度5強以上
47.8%
今後30年に震度6弱以上
8.8%
今後30年に震度6強以上
—
出典: 防災科研 J-SHIS（確率論的地震動予測地図 2020年版）。これは確率であって予知ではありません。低い＝安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。
茨城県の他の市区町村
上昇率の順位が近い市区町村
出典: 国土交通省 地価公示(国土数値情報 L01)（ 取得）。 地価公示は毎年1月1日時点の価格で、実際の成約価格ではありません。坪単価はこのページでの換算値です。 上昇・下落の理由や今後については、このデータからは言えません。