茨城県ひたちなか市の公示地価・坪単価 2026年（令和8年）

茨城県 · 市区町村コード 08221 · 地価公示 39 地点 · 2026年1月1日時点 · データ取得 2026-08-06

ひたちなか市の土地価格相場は、地価公示39地点の中央値で 33,200円/m²（坪単価 109,752円）、前年比 +0.33%。平均は 33,258円/m²、最も高い地点は 61,200円/m²、10年の変化は −2.00%。

地価（中央値）3.3万円/m²全国 3.5万円/m² · 坪 11万円

前年比（2026年）+0.33%全国 +0.12%

転入超過（2025年）−203人全国 −41人

空き家率（2023年）12.5%全国 14.0%

借家の家賃・月（2023年）5万円全国 4.6万円

「全国」は、データのある市区町村の中央値（地価 1,527・転入超過 1,892・空き家と家賃 1,207 市区町村）。全国の合計や平均ではありません。

地価

ひたちなか市の地価公示 39地点の価格と前年比

2026年1月1日時点。地図の点の色は地点ごとの前年比、大きさは価格。点に触れると所在地と価格が出ます。

地理院タイル

価格の推移（1983〜2026年）

各年の地点の価格の中央値（円/m²）。地点の数は年によって違い、1983年は 4 地点、2026年は 39 地点です。同じ地点を追った値ではありません。

地点の一覧（価格の高い順）

坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。

順位	所在地	利用現況	最寄り駅	円/m²	円/坪	前年比	10年	20年
1	茨城県ひたちなか市表町1番7	店舗,事務所	勝田駅 250m	61,200	202,314	+1.8%	+6.6%	−48.6%
2	茨城県ひたちなか市笹野町3丁目2番19	事務所	勝田駅 2,000m	54,400	179,835	+0.4%	−2.7%	—
3	茨城県ひたちなか市長堀町3丁目11番6	住宅	勝田駅 2,400m	52,500	173,554	+0.6%	+1.0%	−23.1%
4	茨城県ひたちなか市勝田本町16番10	住宅	勝田駅 600m	52,300	172,893	+1.2%	+10.1%	−22.7%
5	茨城県ひたちなか市大字武田字久保459番19	住宅	勝田駅 1,400m	50,400	166,612	+1.2%	+7.7%	—
6	茨城県ひたちなか市東大島4丁目4番2外	住宅	勝田駅 1,300m	50,000	165,289	+0.6%	+5.9%	−29.7%
7	茨城県ひたちなか市東大島1丁目18番11	店舗,事務所	勝田駅 900m	49,800	164,628	+0.2%	−0.4%	−47.1%
8	茨城県ひたちなか市笹野町3丁目7番7	住宅	勝田駅 2,200m	48,800	161,322	+0.6%	—	—
9	茨城県ひたちなか市外野2丁目10番7	住宅	勝田駅 1,800m	47,100	155,702	+0.6%	+3.1%	−28.3%
10	茨城県ひたちなか市西大島3丁目9番15	住宅	勝田駅 1,600m	46,200	152,727	+0.7%	+3.8%	—
11	茨城県ひたちなか市高場3丁目10番5	住宅	佐和駅 950m	41,600	137,521	+1.7%	+10.3%	−30.1%
12	茨城県ひたちなか市大字市毛字上坪1243番2外	住宅,店舗	勝田駅 2,400m	38,900	128,595	±0.0%	−2.0%	−43.9%
13	茨城県ひたちなか市小砂町1丁目8番15	住宅	勝田駅 2,700m	38,700	127,934	+0.3%	±0.0%	—
14	茨城県ひたちなか市大字市毛字上坪1220番12	住宅	勝田駅 2,700m	37,200	122,975	+1.1%	+3.3%	—
15	茨城県ひたちなか市大字田彦字西原63番39	住宅	勝田駅 2,400m	37,000	122,314	+0.5%	+3.6%	—

残りの 24 地点を表示

順位	所在地	利用現況	最寄り駅	円/m²	円/坪	前年比	10年	20年
16	茨城県ひたちなか市大字東石川字堂端3570番3	住宅	勝田駅 2,400m	35,000	115,702	+0.9%	+3.9%	—
17	茨城県ひたちなか市大字市毛字下坪404番146	住宅	勝田駅 1,800m	34,900	115,372	±0.0%	±0.0%	—
18	茨城県ひたちなか市大字中根字富士山3337番146	住宅	勝田駅 3,000m	33,900	112,066	±0.0%	−1.2%	−44.1%
19	茨城県ひたちなか市大字高場字庚塚1608番89	住宅	佐和駅 1,500m	33,800	111,736	+0.9%	+1.8%	—
20	茨城県ひたちなか市田中後45番8	店舗	那珂湊駅 600m	33,200	109,752	±0.0%	−6.5%	—
21	茨城県ひたちなか市大字稲田字円明39番4	住宅	佐和駅 1,100m	32,800	108,430	+0.6%	+4.1%	−30.5%
22	茨城県ひたちなか市大字馬渡字向野2920番177	住宅	勝田駅 4,400m	31,700	104,793	±0.0%	−3.1%	−42.3%
23	茨城県ひたちなか市大字馬渡字西谷津2525番179	住宅	勝田駅 3,700m	29,900	98,843	±0.0%	−8.0%	−52.0%
24	茨城県ひたちなか市大字足崎字深谷津1469番49	住宅	勝田駅 3,100m	28,600	94,545	±0.0%	−0.3%	—
25	茨城県ひたちなか市大字足崎字舟橋1302番64	住宅	佐和駅 2,500m	27,800	91,901	+0.4%	−0.7%	−41.5%
26	茨城県ひたちなか市大字勝倉字大房地2634番20	住宅	勝田駅 2,700m	25,900	85,620	±0.0%	−3.4%	−47.7%
27	茨城県ひたちなか市湊中央2丁目5661番	住宅,店舗	那珂湊駅 300m	25,200	83,306	−0.4%	−16.3%	−62.2%
28	茨城県ひたちなか市大字稲田字今鹿島1455番9	住宅	佐和駅 2,800m	24,200	80,000	±0.0%	−2.0%	−51.9%
29	茨城県ひたちなか市大字稲田字カチ内1096番34外	事務所,倉庫	佐和駅 2,100m	22,200	73,388	+1.4%	+1.4%	−31.1%
30	茨城県ひたちなか市平磯遠原町27番15	住宅	平磯駅 650m	21,400	70,744	±0.0%	−2.7%	—
31	茨城県ひたちなか市牛久保2丁目1271番	住宅	殿山駅 250m	20,000	66,116	±0.0%	−5.7%	−47.9%
32	茨城県ひたちなか市湊泉町5310番2	住宅	那珂湊駅 700m	19,700	65,124	−0.5%	−10.9%	−58.1%
33	茨城県ひたちなか市八幡町7129番5外	住宅	那珂湊駅 450m	19,100	63,140	−0.5%	−8.2%	−52.2%
34	茨城県ひたちなか市山崎170番	事務所	勝田駅 5,700m	17,600	58,182	+1.7%	−1.1%	—
35	茨城県ひたちなか市西十三奉行11466番3	住宅	平磯駅 1,700m	17,300	57,190	±0.0%	−1.7%	−19.2%
36	茨城県ひたちなか市平磯町字宮下1790番1	住宅	平磯駅 900m	16,100	53,223	−1.2%	−18.7%	−55.6%
37	茨城県ひたちなか市阿字ケ浦町字南平1001番4	住宅	阿字ヶ浦駅 560m	15,400	50,909	−0.6%	−8.3%	—
38	茨城県ひたちなか市大字枝川字鳴戸内1279番	住宅	水戸駅 2,500m	13,300	43,967	−1.5%	−25.7%	−47.2%
39	茨城県ひたちなか市大字足崎字北根668番1	住宅	佐和駅 3,400m	12,000	39,669	±0.0%	−12.4%	−50.0%

出典：国土交通省地価公示(国土数値情報 L01)（2026-08-06 取得）。地価公示は鑑定による標準的な価格で、実際の取引価格ではありません。

推移

ひたちなか市の地価推移（2004年〜2026年）

「中央値」はその年に価格のある地点すべての中央値で、年ごとに地点の入替を含みます。「最高地点」は茨城県ひたちなか市表町1番7の各年の価格です。

年	地点	中央値円/m²	円/坪	前年比	最高地点円/m²
2026年	39	33,200	109,752	±0.00%	61,200
2025年	37	33,200	109,752	±0.00%	60,100
2024年	39	33,200	109,752	±0.00%	59,000
2023年	39	33,200	109,752	+1.84%	58,000
2022年	38	32,600	107,769	+0.15%	57,000
2021年	38	32,550	107,603	+0.15%	56,000
2020年	38	32,500	107,438	−0.15%	56,000
2019年	38	32,550	107,603	−0.31%	56,000
2018年	38	32,650	107,934	−0.46%	56,000
2017年	38	32,800	108,430	−0.46%	56,300
2016年	38	32,950	108,926	−0.15%	57,400
2015年	33	33,000	109,091	−1.20%	58,800
2014年	33	33,400	110,413	−3.75%	60,700
2013年	33	34,700	114,711	−2.94%	64,700
2012年	32	35,750	118,182	−5.67%	69,800
2011年	31	37,900	125,289	+2.02%	76,500
2010年	28	37,150	122,810	−5.35%	84,000
2009年	28	39,250	129,752	−5.99%	92,500
2008年	28	41,750	138,017	−7.02%	101,000
2007年	25	44,900	148,430	−14.64%	109,000
2006年	24	52,600	173,884	−11.45%	119,000
2005年	23	59,400	196,364	−7.98%	126,000
2004年	22	64,550	213,388	−5.84%	135,000

中央値の前年比はこのページで計算した値で、上の「前年比」（同じ地点どうしの変動率の平均）とは別のものです。

駅別

ひたちなか市の駅別地価ランキング

地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。

順位	最寄り駅	地点	平均円/m²	円/坪	平均前年比
1	勝田駅	22	41,000	135,537	+0.56%
2	佐和駅	7	27,771	91,805	+0.71%
3	那珂湊駅	4	24,300	80,331	−0.35%
4	殿山駅	1	20,000	66,116	±0.00%
5	平磯駅	3	18,267	60,387	−0.40%
6	阿字ヶ浦駅	1	15,400	50,909	−0.60%
7	水戸駅	1	13,300	43,967	−1.50%

用途

ひたちなか市の利用現況別地価

地価公示の「利用現況」の先頭区分（住宅・店舗・事務所など）で束ねた値。用途地域とは別の区分です。

利用現況	地点	中央値円/m²	平均円/m²	平均前年比
住宅	33	32,800	32,082	+0.22%
店舗	3	49,800	48,067	+0.67%
事務所	3	22,200	31,400	+1.17%

人の動き

ひたちなか市の人の動き（転入・転出）　2025年は −203人

住民票の異動による、他の市区町村との間の移動者数（日本人・外国人の計）。国外との移動と、同じ市区町村内の転居は含みません。「転入超過」は転入−転出をこのページで計算した値です。

年	転入	転出	転入超過
2025年	4,866人	5,069人	−203人
2024年	4,787人	5,190人	−403人
2023年	5,397人	5,334人	+63人
2022年	5,282人	5,381人	−99人
2021年	4,969人	5,335人	−366人
2020年	4,956人	5,358人	−402人
2019年	5,281人	5,469人	−188人
2018年	5,224人	5,386人	−162人

出典：総務省住民基本台帳人口移動報告（2018〜2025年の各年の表、e-Stat、2026-10-10 取得）。人が増えた・減った理由は、この数字からは言えません。

住まい

ひたちなか市の住宅・空き家・家賃（2023年）　空き家率 12.48%

5年ごとの標本調査の推計値です（全数を数えたものではありません）。空き家率はこのページで「空き家÷住宅総数」を計算した値です。

項目	ひたちなか市	全国
住宅総数	75,630戸	65,046,700戸
空き家数	9,440戸	9,001,600戸
空き家率	12.48%	13.84%
うち賃貸・売却用・別荘などを除く空き家	3,590戸（4.75%）	5.93%
借家の1か月あたり家賃	49,745円	59,656円
借家の家賃（延べ面積1m²あたり）	1,072円	1,329円
うち民営借家の家賃（延べ面積1m²あたり）	1,175円	1,485円

出典：総務省令和5年住宅・土地統計調査（e-Stat、2026-10-10 取得）。「賃貸・売却用・別荘などを除く空き家」は、貸すための空き家・売るための空き家・二次的住宅（別荘や、残業で遅くなったときなどに寝泊まりする住宅）のどれにも当たらない空き家です。家賃は、借家（店舗などとの併用でない住宅）に住んでいる世帯が実際に払っている家賃の平均で、いま募集されている物件の家賃ではありません。家賃0円の住宅を含む平均で、統計局の公表（全国59,656円）と同じ定義です。

建築

ひたちなか市の建築着工（2020〜2024年）

建築工事届を、届に書かれた着工予定日の年で集計した値です（実際に工事が始まったかを確かめた数ではありません）。新築・増築・改築を含み、床面積は工事をする部分の面積です。数えているのは建物で、住戸の数ではありません（マンション1棟は1棟）。床面積10m²以下の工事は含みません。「居住専用住宅」は住むためだけの建物のうち、各戸に台所などがあるものです。店舗併用の住宅や、寮のように各戸に台所がないもの（居住専用準住宅）は含みません。

年	全建築物	床面積	居住専用住宅	床面積
2024年	779棟	147,418m²	627棟	81,349m²
2023年	738棟	111,999m²	668棟	91,699m²
2022年	788棟	112,999m²	712棟	87,623m²
2021年	915棟	128,004m²	861棟	109,556m²
2020年	747棟	111,595m²	685棟	82,123m²

月ごとの着工床面積（全建築物）

単位 m²。2020年4月〜2024年1月（e-Stat の市区町村別の月次表はここまで）。

出典：国土交通省建築着工統計調査（市区町村別・用途別）（e-Stat、2026-10-10 取得）。どの場所でどんな建物が建つかは、この統計からは分かりません。

月ごとの表を見る（2022年2月〜2024年1月）

月ごとの着工床面積（2022年2月〜2024年1月）

12か月そろう年は、月の合計が上の年次の表と一致します。前年同月比は、このページで計算した値です（前年同月が0m²の月は出しません）。

月	全建築物床面積	前年同月比	居住専用住宅床面積
2024年1月	9,536m²	+27.6%	6,876m²
2023年12月	7,717m²	+38.5%	6,219m²
2023年11月	15,543m²	+133.5%	5,297m²
2023年10月	8,369m²	+21%	7,337m²
2023年9月	16,684m²	+161.8%	16,259m²
2023年8月	9,321m²	-19.5%	8,431m²
2023年7月	10,471m²	+30.6%	9,903m²
2023年6月	7,581m²	-29.2%	7,005m²
2023年5月	7,612m²	+28.5%	7,528m²
2023年4月	7,518m²	-60.6%	6,484m²
2023年3月	7,355m²	-38.6%	6,485m²
2023年2月	6,353m²	-42.6%	5,853m²
2023年1月	7,475m²	-18.3%	4,898m²
2022年12月	5,573m²	-29.9%	5,028m²
2022年11月	6,657m²	-50.2%	6,282m²
2022年10月	6,915m²	-30.7%	6,219m²
2022年9月	6,372m²	-61.6%	6,106m²
2022年8月	11,574m²	-20%	10,782m²
2022年7月	8,015m²	-12.4%	7,419m²
2022年6月	10,715m²	-14.5%	10,231m²
2022年5月	5,924m²	-44.5%	4,571m²
2022年4月	19,064m²	+136.6%	9,593m²
2022年3月	11,972m²	+15.3%	6,713m²
2022年2月	11,074m²	+14.3%	7,460m²

出典：国土交通省建築着工統計調査（市区町村別・用途別・月次）（e-Stat、2026-10-10 取得）。直近24か月を表示。

地震

ひたちなか市で今後30年に揺れる確率

45.3%震度5強以上

8.6%震度6弱以上

—震度6強以上

代表点（茨城県ひたちなか市表町1番7）で引いた値で、市内のどこでも同じ値ではありません。出典：防災科研 J-SHIS（確率論的地震動予測地図 2020年版）。確率であって予知ではありません。低い＝安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。

比べる

ひたちなか市と近くの市区町村

地価公示の地点の位置の平均（重心）が近い順。転入超過は最新年、空き家率は2023年。

市区町村	地価（中央値）	前年比	10年	転入超過	空き家率	比べる
ひたちなか市	3.3万円/m²	+0.33%	−2.0%	−203人	12.5%
那珂郡東海村	3.4万円/m²	+0.07%	−1.2%	+104人	10.2%	並べて比べる
東茨城郡大洗町	2.6万円/m²	−0.31%	−11.1%	−498人	18.5%	並べて比べる
水戸市	4.4万円/m²	+0.24%	−3.2%	+267人	18.0%	並べて比べる
那珂市	2.6万円/m²	−0.05%	−3.7%	−61人	9.9%	並べて比べる
東茨城郡茨城町	2.1万円/m²	−0.72%	−10.2%	−4人	10.6%	並べて比べる
常陸太田市	2.2万円/m²	−0.29%	−7.4%	−218人	15.0%	並べて比べる

茨城県で前年比の順位が近い市区町村

鹿嶋市 +0.88%土浦市 +0.76%古河市 +0.56%常陸大宮市 +0.40%水戸市 +0.24%かすみがうら市 +0.24%小美玉市 +0.13%結城市 +0.08%

茨城県の全市区町村を見る →全国の上がった街・下がった街 →