茨城県龍ケ崎市の公示地価・坪単価 2026年（令和8年）

茨城県 · 市区町村コード 08208 · 地価公示 21 地点 · 2026年1月1日時点 · データ取得 2026-08-06

龍ケ崎市の土地価格相場は、地価公示21地点の中央値で 27,800円/m²（坪単価 91,901円）、前年比 +2.23%。平均は 34,042円/m²、最も高い地点は 96,700円/m²、10年の変化は +3.70%。

地価（中央値）2.8万円/m²全国 3.5万円/m² · 坪 9.2万円

前年比（2026年）+2.23%全国 +0.12%

転入超過（2025年）−568人全国 −41人

空き家率（2023年）10.9%全国 14.0%

借家の家賃・月（2023年）4.4万円全国 4.6万円

「全国」は、データのある市区町村の中央値（地価 1,527・転入超過 1,892・空き家と家賃 1,207 市区町村）。全国の合計や平均ではありません。

地価

龍ケ崎市の地価公示 21地点の価格と前年比

2026年1月1日時点。地図の点の色は地点ごとの前年比、大きさは価格。点に触れると所在地と価格が出ます。

地理院タイル

価格の推移（1983〜2026年）

各年の地点の価格の中央値（円/m²）。地点の数は年によって違い、1983年は 1 地点、2026年は 21 地点です。同じ地点を追った値ではありません。

地点の一覧（価格の高い順）

坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。

順位	所在地	利用現況	最寄り駅	円/m²	円/坪	前年比	10年	20年
1	茨城県龍ケ崎市佐貫1丁目9番3	店舗	龍ケ崎市駅 150m	96,700	319,669	+0.6%	−2.7%	−21.4%
2	茨城県龍ケ崎市佐貫4丁目8番7	住宅	龍ケ崎市駅 650m	67,000	221,488	+7.2%	+6.2%	+2.9%
3	茨城県龍ケ崎市久保台2丁目1番13外	店舗	龍ケ崎市駅 4,200m	62,400	206,281	+1.1%	+3.7%	—
4	茨城県龍ケ崎市藤ケ丘5丁目15番6外	店舗	龍ケ崎市駅 6,000m	47,900	158,347	+1.9%	+6.4%	−15.5%
5	茨城県龍ケ崎市佐貫町字蛭川489番49外	店舗	龍ケ崎市駅 0m	45,500	150,413	±0.0%	−1.1%	—
6	茨城県龍ケ崎市中根台5丁目2番17	住宅	龍ケ崎市駅 3,800m	39,900	131,901	+2.3%	+7.3%	−10.1%
7	茨城県龍ケ崎市松ケ丘1丁目15番6	住宅	龍ケ崎市駅 6,900m	39,100	129,256	+11.1%	+28.6%	+4.0%
8	茨城県龍ケ崎市佐貫町字浅間ケ浦929番110	住宅	龍ケ崎市駅 1,300m	32,600	107,769	+1.6%	+2.8%	−27.1%
9	茨城県龍ケ崎市小通幸谷町字幸谷後386番5	住宅	龍ケ崎市駅 700m	31,000	102,479	+1.6%	—	—
10	茨城県龍ケ崎市川原代町字池ノ下1234番17	住宅	龍ケ崎市駅 1,200m	28,800	95,207	+3.2%	−2.4%	−34.4%
11	茨城県龍ケ崎市南中島町字菅沼167番6	住宅	龍ケ崎市駅 1,700m	27,800	91,901	+1.1%	−1.4%	−35.9%
12	茨城県龍ケ崎市姫宮町27番	住宅	竜ヶ崎駅 1,000m	23,500	77,686	+1.3%	−0.4%	−39.1%
13	茨城県龍ケ崎市向陽台3丁目4番1外	工場	竜ヶ崎駅 8,700m	23,100	76,364	+3.1%	+26.9%	+1.3%
14	茨城県龍ケ崎市字立野4945番11	住宅	竜ヶ崎駅 1,400m	23,000	76,033	+1.8%	+1.8%	−36.1%
15	茨城県龍ケ崎市野原町59番2	住宅	竜ヶ崎駅 2,100m	22,800	75,372	+3.2%	+4.6%	−37.2%

残りの 6 地点を表示

順位	所在地	利用現況	最寄り駅	円/m²	円/坪	前年比	10年	20年
16	茨城県龍ケ崎市愛戸町26番	住宅	竜ヶ崎駅 1,400m	22,500	74,380	+1.8%	+3.2%	−38.5%
17	茨城県龍ケ崎市川原代町字下田5425番2	店舗,事務所,工場	竜ヶ崎駅 1,200m	21,400	70,744	+0.5%	−2.3%	—
18	茨城県龍ケ崎市大徳町字上大徳266番3	住宅	竜ヶ崎駅 2,200m	20,000	66,116	+2.0%	+1.5%	−36.3%
19	茨城県龍ケ崎市字直鮒7516番9	住宅	竜ヶ崎駅 1,300m	19,000	62,810	+0.5%	−0.5%	—
20	茨城県龍ケ崎市南中島町字中畑283番1	農地	龍ケ崎市駅 1,500m	10,800	35,702	+0.9%	—	—
21	茨城県龍ケ崎市八代町字宮下前1051番1	住宅	竜ヶ崎駅 4,300m	10,100	33,388	±0.0%	−12.2%	−47.4%

出典：国土交通省地価公示(国土数値情報 L01)（2026-08-06 取得）。地価公示は鑑定による標準的な価格で、実際の取引価格ではありません。

推移

龍ケ崎市の地価推移（2004年〜2026年）

「中央値」はその年に価格のある地点すべての中央値で、年ごとに地点の入替を含みます。「最高地点」は茨城県龍ケ崎市佐貫1丁目9番3の各年の価格です。

年	地点	中央値円/m²	円/坪	前年比	最高地点円/m²
2026年	21	27,800	91,901	+1.09%	96,700
2025年	21	27,500	90,909	+9.34%	96,100
2024年	20	25,150	83,140	+0.20%	96,100
2023年	20	25,100	82,975	−0.20%	96,300
2022年	20	25,150	83,140	−0.40%	97,000
2021年	20	25,250	83,471	−0.39%	97,800
2020年	20	25,350	83,802	−0.39%	98,600
2019年	20	25,450	84,132	−0.39%	98,800
2018年	20	25,550	84,463	−0.58%	98,900
2017年	20	25,700	84,959	−8.87%	99,100
2016年	19	28,200	93,223	−3.09%	99,400
2015年	18	29,100	96,198	−1.02%	100,000
2014年	18	29,400	97,190	+0.68%	102,000
2013年	17	29,200	96,529	−5.04%	105,000
2012年	16	30,750	101,653	−4.50%	109,000
2011年	16	32,200	106,446	−0.31%	112,000
2010年	15	32,300	106,777	−3.29%	114,000
2009年	15	33,400	110,413	−4.02%	116,000
2008年	15	34,800	115,041	−3.33%	118,000
2007年	15	36,000	119,008	−6.74%	120,000
2006年	15	38,600	127,603	−11.06%	123,000
2005年	15	43,400	143,471	−13.72%	127,000
2004年	14	50,300	166,281	−9.69%	138,000

中央値の前年比はこのページで計算した値で、上の「前年比」（同じ地点どうしの変動率の平均）とは別のものです。

駅別

龍ケ崎市の駅別地価ランキング

地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。

順位	最寄り駅	地点	平均円/m²	円/坪	平均前年比
1	龍ケ崎市駅	12	44,125	145,868	+2.72%
2	竜ヶ崎駅	9	20,600	68,099	+1.58%

用途

龍ケ崎市の利用現況別地価

地価公示の「利用現況」の先頭区分（住宅・店舗・事務所など）で束ねた値。用途地域とは別の区分です。

利用現況	地点	中央値円/m²	平均円/m²	平均前年比
住宅	14	25,650	29,079	+2.76%
店舗	5	47,900	54,780	+0.82%
工場	1	23,100	23,100	+3.10%
農地	1	10,800	10,800	+0.90%

人の動き

龍ケ崎市の人の動き（転入・転出）　2025年は −568人

住民票の異動による、他の市区町村との間の移動者数（日本人・外国人の計）。国外との移動と、同じ市区町村内の転居は含みません。「転入超過」は転入−転出をこのページで計算した値です。

年	転入	転出	転入超過
2025年	2,646人	3,214人	−568人
2024年	2,617人	3,628人	−1,011人
2023年	3,036人	2,929人	+107人
2022年	2,992人	2,911人	+81人
2021年	2,938人	2,716人	+222人
2020年	2,636人	2,893人	−257人
2019年	2,890人	2,860人	+30人
2018年	2,867人	2,803人	+64人

出典：総務省住民基本台帳人口移動報告（2018〜2025年の各年の表、e-Stat、2026-10-10 取得）。人が増えた・減った理由は、この数字からは言えません。

住まい

龍ケ崎市の住宅・空き家・家賃（2023年）　空き家率 10.94%

5年ごとの標本調査の推計値です（全数を数えたものではありません）。空き家率はこのページで「空き家÷住宅総数」を計算した値です。

項目	龍ケ崎市	全国
住宅総数	36,640戸	65,046,700戸
空き家数	4,010戸	9,001,600戸
空き家率	10.94%	13.84%
うち賃貸・売却用・別荘などを除く空き家	1,650戸（4.5%）	5.93%
借家の1か月あたり家賃	43,865円	59,656円
借家の家賃（延べ面積1m²あたり）	926円	1,329円
うち民営借家の家賃（延べ面積1m²あたり）	1,017円	1,485円

出典：総務省令和5年住宅・土地統計調査（e-Stat、2026-10-10 取得）。「賃貸・売却用・別荘などを除く空き家」は、貸すための空き家・売るための空き家・二次的住宅（別荘や、残業で遅くなったときなどに寝泊まりする住宅）のどれにも当たらない空き家です。家賃は、借家（店舗などとの併用でない住宅）に住んでいる世帯が実際に払っている家賃の平均で、いま募集されている物件の家賃ではありません。家賃0円の住宅を含む平均で、統計局の公表（全国59,656円）と同じ定義です。

建築

龍ケ崎市の建築着工（2020〜2024年）

建築工事届を、届に書かれた着工予定日の年で集計した値です（実際に工事が始まったかを確かめた数ではありません）。新築・増築・改築を含み、床面積は工事をする部分の面積です。数えているのは建物で、住戸の数ではありません（マンション1棟は1棟）。床面積10m²以下の工事は含みません。「居住専用住宅」は住むためだけの建物のうち、各戸に台所などがあるものです。店舗併用の住宅や、寮のように各戸に台所がないもの（居住専用準住宅）は含みません。

年	全建築物	床面積	居住専用住宅	床面積
2024年	234棟	61,166m²	201棟	22,544m²
2023年	264棟	57,311m²	222棟	24,020m²
2022年	312棟	64,089m²	271棟	30,010m²
2021年	381棟	62,326m²	327棟	38,174m²
2020年	244棟	35,732m²	220棟	27,786m²

月ごとの着工床面積（全建築物）

単位 m²。2020年4月〜2024年1月（e-Stat の市区町村別の月次表はここまで）。

出典：国土交通省建築着工統計調査（市区町村別・用途別）（e-Stat、2026-10-10 取得）。どの場所でどんな建物が建つかは、この統計からは分かりません。

月ごとの表を見る（2022年2月〜2024年1月）

月ごとの着工床面積（2022年2月〜2024年1月）

12か月そろう年は、月の合計が上の年次の表と一致します。前年同月比は、このページで計算した値です（前年同月が0m²の月は出しません）。

月	全建築物床面積	前年同月比	居住専用住宅床面積
2024年1月	4,598m²	+49.5%	3,041m²
2023年12月	1,577m²	-74.3%	1,010m²
2023年11月	7,197m²	+330.7%	1,474m²
2023年10月	2,165m²	-18%	1,970m²
2023年9月	17,821m²	+351.9%	2,444m²
2023年8月	1,412m²	-55.5%	1,389m²
2023年7月	5,864m²	-34.2%	1,879m²
2023年6月	7,292m²	+81.3%	3,886m²
2023年5月	1,969m²	-1.4%	1,775m²
2023年4月	2,262m²	-31.1%	1,744m²
2023年3月	4,721m²	-39.2%	1,973m²
2023年2月	1,956m²	-88.8%	1,878m²
2023年1月	3,075m²	-1.8%	2,598m²
2022年12月	6,133m²	-26%	3,508m²
2022年11月	1,671m²	-64.4%	1,375m²
2022年10月	2,640m²	-72.8%	2,640m²
2022年9月	3,944m²	-28.9%	3,675m²
2022年8月	3,174m²	+8.9%	2,024m²
2022年7月	8,916m²	+64.6%	2,142m²
2022年6月	4,023m²	-6.8%	2,714m²
2022年5月	1,996m²	-80.1%	1,996m²
2022年4月	3,281m²	-15.4%	1,903m²
2022年3月	7,761m²	+217.9%	3,696m²
2022年2月	17,419m²	+502.1%	1,337m²

出典：国土交通省建築着工統計調査（市区町村別・用途別・月次）（e-Stat、2026-10-10 取得）。直近24か月を表示。

地震

龍ケ崎市で今後30年に揺れる確率

88.0%震度5強以上

38.5%震度6弱以上

—震度6強以上

代表点（茨城県龍ケ崎市佐貫1丁目9番3）で引いた値で、市内のどこでも同じ値ではありません。出典：防災科研 J-SHIS（確率論的地震動予測地図 2020年版）。確率であって予知ではありません。低い＝安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。

比べる

龍ケ崎市と近くの市区町村

地価公示の地点の位置の平均（重心）が近い順。転入超過は最新年、空き家率は2023年。

市区町村	地価（中央値）	前年比	10年	転入超過	空き家率	比べる
龍ケ崎市	2.8万円/m²	+2.23%	+3.7%	−568人	10.9%
牛久市	4.1万円/m²	+1.60%	+2.4%	−142人	9.8%	並べて比べる
北相馬郡利根町	1.5万円/m²	−0.93%	−11.6%	−489人	9.5%	並べて比べる
取手市	5万円/m²	+0.92%	−4.7%	−445人	13.0%	並べて比べる
稲敷郡河内町	1万円/m²	−0.60%	−6.8%	−49人	—	並べて比べる
稲敷郡阿見町	3.2万円/m²	+3.01%	+4.6%	+645人	17.0%	並べて比べる
千葉県印旛郡栄町	3.4万円/m²	±0.00%	−5.0%	−13人	11.7%	並べて比べる

茨城県で前年比の順位が近い市区町村

守谷市 +10.46%つくば市 +5.04%つくばみらい市 +3.34%稲敷郡阿見町 +3.01%牛久市 +1.60%神栖市 +1.52%取手市 +0.92%鹿嶋市 +0.88%

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