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土浦市の土地価格相場は、地価公示40地点の中央値で 34,450円/m²（坪単価 113,884円）、 前年比 +0.76%。データ更新日 。
- 中央値
- 34,450円/m²
- 113,884円/坪
- 平均
- 33,797円/m²
- 111,726円/坪
- 最高
- 58,400円/m²
- 193,058円/坪
- 変動率
- 前年比 +0.76%
- 10年 +0.9%
土浦市の地価公示 地点一覧（価格の高い順）
40地点。坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。
| 順位 | 住所 | 利用現況 | 最寄駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 | 20年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 茨城県 土浦市桜町３丁目３３０９番２ | 住宅,医院 | 土浦駅 350m | 58,400 | 193,058 | 0% | -3.3% | -35.8% |
| 2 | 茨城県 土浦市千束町１２８０番１８ | 住宅 | 土浦駅 1,500m | 54,300 | 179,504 | +2.3% | +17.3% | +4.4% |
| 3 | 茨城県 土浦市荒川沖東２丁目１３８番１内 | 店舗,事務所 | 荒川沖駅 650m | 51,300 | 169,587 | +0.8% | +1% | — |
| 4 | 茨城県 土浦市大町１２１１番１ | 事務所 | 土浦駅 1,600m | 47,000 | 155,372 | +1.1% | +2% | -27.9% |
| 5 | 茨城県 土浦市真鍋１丁目３４５６番 | 店舗 | 土浦駅 2,000m | 45,600 | 150,744 | +0.9% | +0.4% | -31.6% |
| 6 | 茨城県 土浦市神立中央１丁目４２３７番５５外 | 住宅,店舗 | 神立駅 160m | 45,400 | 150,083 | +1.6% | +3.9% | -33.7% |
| 7 | 茨城県 土浦市桜町１丁目３３２１番１１ | 住宅,店舗 | 土浦駅 430m | 44,400 | 146,777 | 0% | -1.8% | -31.9% |
| 8 | 茨城県 土浦市おおつ野７丁目１番３ | 店舗 | 神立駅 4,100m | 44,400 | 146,777 | 0% | — | — |
| 9 | 茨城県 土浦市荒川沖東３丁目９９６番２ | 住宅 | 荒川沖駅 500m | 42,700 | 141,157 | +1.9% | +4.9% | -18.2% |
| 10 | 茨城県 土浦市中荒川沖町８３３番８３ | 住宅 | 荒川沖駅 500m | 41,100 | 135,868 | +1.7% | +5.4% | -20.3% |
| 11 | 茨城県 土浦市湖北１丁目５１５６番 | 住宅 | 土浦駅 1,200m | 40,900 | 135,207 | +2.3% | +6.2% | -18.8% |
| 12 | 茨城県 土浦市小松１丁目７２番７ | 住宅 | 土浦駅 1,000m | 40,500 | 133,884 | +1% | +3.3% | -18.7% |
| 13 | 茨城県 土浦市神立東１丁目４３０１番３４ | 住宅 | 神立駅 0m | 39,400 | 130,248 | +1.5% | +5.1% | -22.7% |
| 14 | 茨城県 土浦市桜ケ丘町９２０番９３ | 住宅 | 土浦駅 2,600m | 37,600 | 124,298 | 0% | 0% | -21% |
| 15 | 茨城県 土浦市真鍋新町４８２３番２ | 住宅 | 土浦駅 1,800m | 37,500 | 123,967 | +0.8% | 0% | -23% |
| 16 | 茨城県 土浦市天川１丁目１００８番１５ | 住宅 | 土浦駅 3,400m | 36,000 | 119,008 | +1.1% | +2.6% | -18.7% |
| 17 | 茨城県 土浦市真鍋６丁目２２３７番２外 | 事務所 | 土浦駅 3,000m | 35,900 | 118,678 | 0% | -1.1% | -30.2% |
| 18 | 茨城県 土浦市中神立町６番４ | 住宅 | 神立駅 1,700m | 35,600 | 117,686 | +1.1% | +3.2% | -20.9% |
| 19 | 茨城県 土浦市木田余東台２丁目４９番 | 住宅 | 土浦駅 3,000m | 34,800 | 115,041 | +0.3% | +0.3% | -24% |
| 20 | 茨城県 土浦市おおつ野８丁目１８番３ | 住宅 | 神立駅 4,200m | 34,700 | 114,711 | +1.8% | — | — |
| 21 | 茨城県 土浦市中村南４丁目番外２６番２外 | 店舗 | 荒川沖駅 1,200m | 34,200 | 113,058 | 0% | -0.6% | — |
| 22 | 茨城県 土浦市真鍋４丁目２７００番６ | 住宅 | 土浦駅 2,900m | 34,000 | 112,397 | +0.6% | +1.2% | -22.2% |
| 23 | 茨城県 土浦市真鍋６丁目９９７番１３ | 住宅 | 土浦駅 3,200m | 34,000 | 112,397 | +0.6% | +0.3% | -25.4% |
| 24 | 茨城県 土浦市乙戸南２丁目１９２番１ | 住宅 | 荒川沖駅 2,200m | 33,700 | 111,405 | +3.1% | +6.3% | -17.8% |
| 25 | 茨城県 土浦市小岩田東２丁目１２６６番５６ | 住宅 | 土浦駅 2,900m | 33,000 | 109,091 | 0% | +0.6% | -21.2% |
| 26 | 茨城県 土浦市中高津２丁目１３３１番２ | 住宅 | 土浦駅 2,500m | 31,300 | 103,471 | +1% | +1.3% | — |
| 27 | 茨城県 土浦市若松町４００７番８ | 住宅 | 土浦駅 4,100m | 30,000 | 99,174 | +1% | +0.7% | -25.2% |
| 28 | 茨城県 土浦市霞ケ岡町２５７１番２ | 住宅 | 土浦駅 2,200m | 28,600 | 94,545 | 0% | -2.4% | -28.3% |
| 29 | 茨城県 土浦市中村南１丁目１４０９番６４ | 住宅 | 荒川沖駅 1,800m | 28,400 | 93,884 | +0.7% | +1.8% | -23% |
| 30 | 茨城県 土浦市西真鍋町１９２３番８ | 住宅 | 土浦駅 2,400m | 27,900 | 92,231 | +0.4% | +0.7% | -23.4% |
| 31 | 茨城県 土浦市並木２丁目４２９０番２１ | 住宅 | 土浦駅 4,500m | 27,300 | 90,248 | +0.4% | 0% | -28.9% |
| 32 | 茨城県 土浦市烏山４丁目１９４１番１３ | 住宅 | 荒川沖駅 3,500m | 27,300 | 90,248 | 0% | 0% | -27.4% |
| 33 | 茨城県 土浦市藤沢字本町１４５５番 | 住宅 | 土浦駅 8,300m | 23,600 | 78,017 | 0% | -4.1% | -36.7% |
| 34 | 茨城県 土浦市東中貫町５番３ | 工場 | 神立駅 2,900m | 23,600 | 78,017 | +3.5% | +12.4% | -22.4% |
| 35 | 茨城県 土浦市神立町字岩ノ久保２４２５番７ | 住宅 | 神立駅 2,800m | 23,300 | 77,025 | +0.9% | +1.3% | — |
| 36 | 茨城県 土浦市高岡字遠藤久保２３３６番６ | 住宅 | 土浦駅 8,300m | 21,500 | 71,074 | 0% | -3.6% | -28.6% |
| 37 | 茨城県 土浦市中村西根字西１５９１番１ | 住宅 | 荒川沖駅 3,200m | 13,100 | 43,306 | -0.8% | -7.1% | — |
| 38 | 茨城県 土浦市並木５丁目５５１０番２ | 住宅 | 土浦駅 6,100m | 11,200 | 37,025 | 0% | -0.9% | -33.7% |
| 39 | 茨城県 土浦市菅谷町字辰巳ノ砂１２８０番１９ | 住宅 | 神立駅 3,600m | 10,100 | 33,388 | 0% | -7.3% | — |
| 40 | 茨城県 土浦市田宮字上宿６４０番２外 | 住宅 | 土浦駅 10,000m | 8,280 | 27,372 | -1.2% | -17.2% | — |
土浦市の駅別 地価ランキング
地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。
| 順位 | 最寄駅 | 地点数 | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 土浦駅 | 24 | 34,316 | 113,441 | +0.53% |
| 2 | 荒川沖駅 | 8 | 33,975 | 112,314 | +0.93% |
| 3 | 神立駅 | 8 | 32,063 | 105,993 | +1.3% |
土浦市の利用現況別 地価
地価公示の「利用現況」の先頭区分（住宅・店舗・事務所・工場など）で束ねた値。用途地域とは別の区分です。
| 利用現況 | 地点数 | 中央値 円/m² | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 住宅 | 33 | 34,000 | 32,421 | 107,177 | +0.73% |
| 店舗 | 4 | 45,000 | 43,875 | 145,041 | +0.43% |
| 事務所 | 2 | 41,450 | 41,450 | 137,025 | +0.55% |
| 工場 | 1 | 23,600 | 23,600 | 78,017 | +3.5% |
土浦市の地価推移（2004年〜2026年）
「全地点平均」はその年に価格のある地点すべての平均で、年ごとに地点の入替を含みます（継続地点だけの平均ではありません）。 「最高地点」は茨城県 土浦市桜町３丁目３３０９番２の各年の価格です。
| 年 | 地点数 | 全地点平均 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 最高地点 円/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2004年 | 31 | 59,281 | 195,970 | -12.78% | 129,000 |
| 2005年 | 31 | 52,235 | 172,678 | -11.89% | 105,000 |
| 2006年 | 31 | 47,181 | 155,970 | -9.68% | 91,000 |
| 2007年 | 31 | 44,468 | 147,002 | -5.75% | 84,100 |
| 2008年 | 31 | 43,639 | 144,261 | -1.86% | 81,300 |
| 2009年 | 31 | 42,635 | 140,942 | -2.3% | 78,600 |
| 2010年 | 31 | 40,874 | 135,121 | -4.13% | 74,000 |
| 2011年 | 32 | 39,106 | 129,276 | -4.33% | 69,500 |
| 2012年 | 32 | 37,194 | 122,955 | -4.89% | 64,900 |
| 2013年 | 34 | 34,724 | 114,790 | -6.64% | 60,800 |
| 2014年 | 35 | 34,606 | 114,400 | -0.34% | 60,400 |
| 2015年 | 35 | 34,440 | 113,851 | -0.48% | 60,400 |
| 2016年 | 38 | 32,955 | 108,942 | -4.31% | 60,400 |
| 2017年 | 40 | 33,163 | 109,630 | +0.63% | 60,400 |
| 2018年 | 40 | 33,148 | 109,580 | -0.05% | 60,400 |
| 2019年 | 40 | 33,163 | 109,630 | +0.05% | 60,400 |
| 2020年 | 40 | 33,193 | 109,729 | +0.09% | 60,500 |
| 2021年 | 39 | 33,034 | 109,203 | -0.48% | 59,500 |
| 2022年 | 40 | 33,146 | 109,574 | +0.34% | 58,900 |
| 2023年 | 39 | 33,047 | 109,246 | -0.3% | 58,500 |
| 2024年 | 40 | 33,303 | 110,093 | +0.77% | 58,400 |
| 2025年 | 39 | 33,520 | 110,810 | +0.65% | 58,400 |
| 2026年 | 40 | 33,797 | 111,726 | +0.83% | 58,400 |
土浦市の地震ハザード
代表点（茨城県 土浦市桜町３丁目３３０９番２）で引いた値。市内のどこでも同じ値ではありません。
今後30年に震度5強以上
65.6%
今後30年に震度6弱以上
17.8%
今後30年に震度6強以上
—
出典: 防災科研 J-SHIS（確率論的地震動予測地図 2020年版）。これは確率であって予知ではありません。低い＝安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。
茨城県の他の市区町村
上昇率の順位が近い市区町村
出典: 国土交通省 地価公示(国土数値情報 L01)（ 取得）。 地価公示は毎年1月1日時点の価格で、実際の成約価格ではありません。坪単価はこのページでの換算値です。 上昇・下落の理由や今後については、このデータからは言えません。