土浦市の土地の相場はいくらですか？

2026年の地価公示40地点の中央値は34,450円/m²（坪11.4万円）、基準地価34地点の中央値は34,650円/m²（坪11.5万円）です。どちらも鑑定による標準的な価格で、実際に売買された価格ではありません。土地の形・道路・駅からの距離で価格は大きく変わります。

土浦市の坪単価はいくらですか？

公示地価と基準地価の74地点をあわせた中央値は34,450円/m²で、坪単価に換算すると約11.4万円です（1坪＝約3.3058m²で換算）。

土浦市の地価は上がっていますか？

2026年の地価公示は前年比+0.80%（1月1日時点）、基準地価は前年比+0.90%（7月1日時点）です。地点ごとの変動率の平均で、地点によって上がり下がりは違います。

土浦市で地価が最も高い場所はどこですか？

茨城県土浦市大和町3033番2で、134,000円/m²（坪約44.3万円）です（最寄り駅土浦）。

公示地価と基準地価の違いは何ですか？

公示地価は国（国土交通省の土地鑑定委員会）が毎年1月1日時点で、基準地価は都道府県が毎年7月1日時点で調べる価格です。調べる地点も違うため、両方を見ると半年ごとの動きと、より多くの場所の価格が分かります。

茨城県土浦市の土地価格相場・地価 2026年（令和8年）

茨城県 · 市区町村コード 08203 · 地価公示 40 地点（2026年1月1日時点） · 基準地価 34 地点（7月1日時点） · データ取得 2026-08-06

土浦市の土地価格相場は、地価公示40地点の中央値で 34,450円/m²（坪単価 113,884円）、前年比 +0.76%。平均は 33,797円/m²、最も高い地点は 58,400円/m²、10年の変化は +0.90%。あわせて、都道府県地価調査（基準地価・7月1日時点）の34地点の中央値は 34,650円/m²（坪 114,545円）、前年比の平均 +0.90% です。

地価（中央値）は全国 1,527 市区町村で 780位・茨城県の 44 市区町村で 8位、前年比は全国 580位。茨城県の順位表

地価（中央値）3.4万円/m²全国 3.5万円/m² · 坪 11.4万円

前年比（2026年）+0.76%全国 +0.12%

転入超過（2025年）−256人全国 −41人

空き家率（2023年）12.5%全国 14.0%

借家の家賃・月（2023年）4.7万円全国 4.6万円

「全国」は、データのある市区町村の中央値（地価 1,527・転入超過 1,892・空き家と家賃 1,207 市区町村）。全国の合計や平均ではありません。

地価

土浦市の地価公示 40地点の価格と前年比

2026年1月1日時点。地図の点の色は地点ごとの前年比、大きさは価格。点に触れると所在地と価格が出ます。

地理院タイル

価格の推移（1983〜2026年）

各年の地点の価格の中央値（円/m²）。地点の数は年によって違い、1983年は 15 地点、2026年は 40 地点です。同じ地点を追った値ではありません。

地点の一覧（価格の高い順）

坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。

順位	所在地	利用現況	最寄り駅	円/m²	円/坪	前年比	10年	20年
1	茨城県土浦市桜町3丁目3309番2	住宅,医院	土浦駅 350m	58,400	193,058	±0.0%	−3.3%	−35.8%
2	茨城県土浦市千束町1280番18	住宅	土浦駅 1,500m	54,300	179,504	+2.3%	+17.3%	+4.4%
3	茨城県土浦市荒川沖東2丁目138番1内	店舗,事務所	荒川沖駅 650m	51,300	169,587	+0.8%	+1.0%	—
4	茨城県土浦市大町1211番1	事務所	土浦駅 1,600m	47,000	155,372	+1.1%	+2.0%	−27.9%
5	茨城県土浦市真鍋1丁目3456番	店舗	土浦駅 2,000m	45,600	150,744	+0.9%	+0.4%	−31.6%
6	茨城県土浦市神立中央1丁目4237番55外	住宅,店舗	神立駅 160m	45,400	150,083	+1.6%	+3.9%	−33.7%
7	茨城県土浦市桜町1丁目3321番11	住宅,店舗	土浦駅 430m	44,400	146,777	±0.0%	−1.8%	−31.9%
8	茨城県土浦市おおつ野7丁目1番3	店舗	神立駅 4,100m	44,400	146,777	±0.0%	—	—
9	茨城県土浦市荒川沖東3丁目996番2	住宅	荒川沖駅 500m	42,700	141,157	+1.9%	+4.9%	−18.2%
10	茨城県土浦市中荒川沖町833番83	住宅	荒川沖駅 500m	41,100	135,868	+1.7%	+5.4%	−20.3%
11	茨城県土浦市湖北1丁目5156番	住宅	土浦駅 1,200m	40,900	135,207	+2.3%	+6.2%	−18.8%
12	茨城県土浦市小松1丁目72番7	住宅	土浦駅 1,000m	40,500	133,884	+1.0%	+3.3%	−18.7%
13	茨城県土浦市神立東1丁目4301番34	住宅	神立駅 0m	39,400	130,248	+1.5%	+5.1%	−22.7%
14	茨城県土浦市桜ケ丘町920番93	住宅	土浦駅 2,600m	37,600	124,298	±0.0%	±0.0%	−21.0%
15	茨城県土浦市真鍋新町4823番2	住宅	土浦駅 1,800m	37,500	123,967	+0.8%	±0.0%	−23.0%

残りの 25 地点を表示

順位	所在地	利用現況	最寄り駅	円/m²	円/坪	前年比	10年	20年
16	茨城県土浦市天川1丁目1008番15	住宅	土浦駅 3,400m	36,000	119,008	+1.1%	+2.6%	−18.7%
17	茨城県土浦市真鍋6丁目2237番2外	事務所	土浦駅 3,000m	35,900	118,678	±0.0%	−1.1%	−30.2%
18	茨城県土浦市中神立町6番4	住宅	神立駅 1,700m	35,600	117,686	+1.1%	+3.2%	−20.9%
19	茨城県土浦市木田余東台2丁目49番	住宅	土浦駅 3,000m	34,800	115,041	+0.3%	+0.3%	−24.0%
20	茨城県土浦市おおつ野8丁目18番3	住宅	神立駅 4,200m	34,700	114,711	+1.8%	—	—
21	茨城県土浦市中村南4丁目番外26番2外	店舗	荒川沖駅 1,200m	34,200	113,058	±0.0%	−0.6%	—
22	茨城県土浦市真鍋4丁目2700番6	住宅	土浦駅 2,900m	34,000	112,397	+0.6%	+1.2%	−22.2%
23	茨城県土浦市真鍋6丁目997番13	住宅	土浦駅 3,200m	34,000	112,397	+0.6%	+0.3%	−25.4%
24	茨城県土浦市乙戸南2丁目192番1	住宅	荒川沖駅 2,200m	33,700	111,405	+3.1%	+6.3%	−17.8%
25	茨城県土浦市小岩田東2丁目1266番56	住宅	土浦駅 2,900m	33,000	109,091	±0.0%	+0.6%	−21.2%
26	茨城県土浦市中高津2丁目1331番2	住宅	土浦駅 2,500m	31,300	103,471	+1.0%	+1.3%	—
27	茨城県土浦市若松町4007番8	住宅	土浦駅 4,100m	30,000	99,174	+1.0%	+0.7%	−25.2%
28	茨城県土浦市霞ケ岡町2571番2	住宅	土浦駅 2,200m	28,600	94,545	±0.0%	−2.4%	−28.3%
29	茨城県土浦市中村南1丁目1409番64	住宅	荒川沖駅 1,800m	28,400	93,884	+0.7%	+1.8%	−23.0%
30	茨城県土浦市西真鍋町1923番8	住宅	土浦駅 2,400m	27,900	92,231	+0.4%	+0.7%	−23.4%
31	茨城県土浦市並木2丁目4290番21	住宅	土浦駅 4,500m	27,300	90,248	+0.4%	±0.0%	−28.9%
32	茨城県土浦市烏山4丁目1941番13	住宅	荒川沖駅 3,500m	27,300	90,248	±0.0%	±0.0%	−27.4%
33	茨城県土浦市藤沢字本町1455番	住宅	土浦駅 8,300m	23,600	78,017	±0.0%	−4.1%	−36.7%
34	茨城県土浦市東中貫町5番3	工場	神立駅 2,900m	23,600	78,017	+3.5%	+12.4%	−22.4%
35	茨城県土浦市神立町字岩ノ久保2425番7	住宅	神立駅 2,800m	23,300	77,025	+0.9%	+1.3%	—
36	茨城県土浦市高岡字遠藤久保2336番6	住宅	土浦駅 8,300m	21,500	71,074	±0.0%	−3.6%	−28.6%
37	茨城県土浦市中村西根字西1591番1	住宅	荒川沖駅 3,200m	13,100	43,306	−0.8%	−7.1%	—
38	茨城県土浦市並木5丁目5510番2	住宅	土浦駅 6,100m	11,200	37,025	±0.0%	−0.9%	−33.7%
39	茨城県土浦市菅谷町字辰巳ノ砂1280番19	住宅	神立駅 3,600m	10,100	33,388	±0.0%	−7.3%	—
40	茨城県土浦市田宮字上宿640番2外	住宅	土浦駅 10,000m	8,280	27,372	−1.2%	−17.2%	—

出典：国土交通省地価公示(国土数値情報 L01)（2026-08-06 取得）。地価公示は鑑定による標準的な価格で、実際の取引価格ではありません。

推移

土浦市の地価推移（2004年〜2026年）

「中央値」はその年に価格のある地点すべての中央値で、年ごとに地点の入替を含みます。「最高地点」は茨城県土浦市桜町3丁目3309番2の各年の価格です。

年	地点	中央値円/m²	円/坪	前年比	最高地点円/m²
2026年	40	34,450	113,884	+0.73%	58,400
2025年	39	34,200	113,058	+0.59%	58,400
2024年	40	34,000	112,397	+1.19%	58,400
2023年	39	33,600	111,074	−0.88%	58,500
2022年	40	33,900	112,066	+0.89%	58,900
2021年	39	33,600	111,074	−1.18%	59,500
2020年	40	34,000	112,397	±0.00%	60,500
2019年	40	34,000	112,397	±0.00%	60,400
2018年	40	34,000	112,397	−0.15%	60,400
2017年	40	34,050	112,562	−0.29%	60,400
2016年	38	34,150	112,893	−0.15%	60,400
2015年	35	34,200	113,058	−0.87%	60,400
2014年	35	34,500	114,050	−1.57%	60,400
2013年	34	35,050	115,868	−4.23%	60,800
2012年	32	36,600	120,992	−4.56%	64,900
2011年	32	38,350	126,777	−3.64%	69,500
2010年	31	39,800	131,570	−3.86%	74,000
2009年	31	41,400	136,860	−2.13%	78,600
2008年	31	42,300	139,835	−1.63%	81,300
2007年	31	43,000	142,149	−5.70%	84,100
2006年	31	45,600	150,744	−8.43%	91,000
2005年	31	49,800	164,628	−11.07%	105,000
2004年	31	56,000	185,124	−12.64%	129,000

中央値の前年比はこのページで計算した値で、上の「前年比」（同じ地点どうしの変動率の平均）とは別のものです。

基準地価

土浦市の基準地価 2026年（都道府県地価調査 34地点）

2026年7月1日時点。中央値 34,650円/m²（坪 114,545円）、地点ごとの前年比の平均 +0.90%。最も高い地点は 134,000円/m²、最も低い地点は 7,020円/m²。

用途区分	地点	中央値円/m²	坪単価	前年比の平均
住宅地	24	32,050	105,950	+0.80%
商業地	8	51,700	170,909	+0.60%
工業地	2	21,500	71,074	+3.10%

基準地の一覧（価格の高い順）

順位	所在地・基準地番号	用途	最寄り駅	円/m²	円/坪	前年比	10年
1	茨城県土浦市大和町3033番2 土浦商業地-3	商業地	土浦駅 1m	134,000	442,975	+0.8%	+1.5%
2	茨城県土浦市港町1丁目3459番5 土浦商業地-5	商業地	土浦駅 120m	89,000	294,215	+0.9%	+1.4%
3	茨城県土浦市中央1丁目902番19 土浦商業地-1	商業地	土浦駅 600m	62,100	205,289	+0.3%	−2.2%
4	茨城県土浦市桜町3丁目3309番2 土浦商業地-4	商業地	土浦駅 350m	58,400	193,058	±0.0%	−3.3%
5	茨城県土浦市千束町1280番18 土浦住宅地-20	住宅地	土浦駅 1,500m	54,900	181,488	+2.2%	+17.6%
6	茨城県土浦市中央1丁目6番26 土浦住宅地-10	住宅地	土浦駅 1,200m	54,100	178,843	+2.1%	+13.4%
7	茨城県土浦市生田町1534番9 土浦住宅地-11	住宅地	土浦駅 1,900m	46,200	152,727	+1.8%	—
8	茨城県土浦市中高津3丁目1060番7 土浦商業地-7	商業地	土浦駅 3,300m	45,000	148,760	+0.4%	+1.4%
9	茨城県土浦市立田町2391番17 土浦住宅地-9	住宅地	土浦駅 1,800m	45,000	148,760	+1.8%	+5.4%
10	茨城県土浦市港町3丁目3656番20 土浦住宅地-13	住宅地	土浦駅 1,300m	44,800	148,099	+1.6%	+6.2%
11	茨城県土浦市中村南4丁目番外26番203 土浦商業地-6	商業地	荒川沖駅 1,300m	44,700	147,769	+0.4%	−1.8%
12	茨城県土浦市荒川沖東1丁目961番10 土浦住宅地-19	住宅地	荒川沖駅 640m	41,500	137,190	+1.5%	+3.8%
13	茨城県土浦市永国東町1120番10 土浦住宅地-21	住宅地	土浦駅 2,800m	40,900	135,207	+1.0%	+2.5%
14	茨城県土浦市中高津3丁目952番61 土浦住宅地-18	住宅地	土浦駅 3,300m	38,600	127,603	+1.0%	+2.4%
15	茨城県土浦市神立中央2丁目4011番234 土浦住宅地-1	住宅地	神立駅 800m	37,000	122,314	+1.4%	+5.4%

残りの 19 地点を表示

順位	所在地・基準地番号	用途	最寄り駅	円/m²	円/坪	前年比	10年
16	茨城県土浦市右籾字前谷1番40 土浦住宅地-4	住宅地	荒川沖駅 1,800m	36,900	121,983	+1.1%	+3.7%
17	茨城県土浦市富士崎1丁目205番2 土浦商業地-2	商業地	土浦駅 1,000m	35,400	117,025	±0.0%	−0.8%
18	茨城県土浦市桜ケ丘町847番12 土浦住宅地-17	住宅地	土浦駅 3,200m	33,900	112,066	±0.0%	−1.5%
19	茨城県土浦市神立町字前山3628番59 土浦住宅地-22	住宅地	土浦駅 4,700m	32,200	106,446	+0.3%	±0.0%
20	茨城県土浦市東真鍋町2697番1 土浦住宅地-7	住宅地	土浦駅 2,600m	31,900	105,455	+0.6%	+0.9%
21	茨城県土浦市卸町2丁目番外50番436 土浦商業地-8	商業地	荒川沖駅 3,000m	31,500	104,132	+1.6%	+2.9%
22	茨城県土浦市上高津新町1055番11 土浦住宅地-15	住宅地	土浦駅 3,800m	31,300	103,471	+0.6%	+1.3%
23	茨城県土浦市右籾字善慶西2450番79 土浦住宅地-23	住宅地	荒川沖駅 2,400m	30,300	100,165	+0.7%	+2.7%
24	茨城県土浦市中村南3丁目番外24番456 土浦住宅地-12	住宅地	荒川沖駅 1,300m	29,200	96,529	+0.7%	+1.0%
25	茨城県土浦市板谷2丁目712番49 土浦住宅地-5	住宅地	土浦駅 5,400m	29,200	96,529	+1.0%	+3.5%
26	茨城県土浦市中字谷原門766番10 土浦住宅地-16	住宅地	荒川沖駅 2,700m	28,200	93,223	+0.7%	−6.6%
27	茨城県土浦市中村南5丁目1977番72 土浦住宅地-2	住宅地	荒川沖駅 2,000m	26,800	88,595	±0.0%	−1.1%
28	茨城県土浦市東中貫町2番5外土浦工業地-1	工業地	常磐道土浦北ＩＣ駅 4,200m	23,100	76,364	+3.1%	+14.4%
29	茨城県土浦市虫掛字東3365番2外土浦住宅地-24	住宅地	土浦駅 3,500m	23,000	76,033	±0.0%	−5.0%
30	茨城県土浦市大畑字神田1510番76 土浦住宅地-14	住宅地	土浦駅 8,100m	22,300	73,719	±0.0%	−4.3%
31	茨城県土浦市中貫字新堀1643番1 土浦住宅地-3	住宅地	神立駅 4,300m	21,300	70,413	±0.0%	−4.5%
32	茨城県土浦市紫ケ丘5番1 土浦工業地-2	工業地	常磐道土浦北ＩＣ駅 3,200m	19,900	65,785	+3.1%	—
33	茨城県土浦市大岩田字一町田1313番2 土浦住宅地-8	住宅地	土浦駅 2,800m	13,100	43,306	−0.8%	−5.8%
34	茨城県土浦市沢辺字村内783番1 土浦住宅地-6	住宅地	神立駅 10,000m	7,020	23,207	−0.1%	−5.1%

出典：国土交通省都道府県地価調査（国土数値情報 L02・2026年版、CC BY 4.0）をもとに当サイトで集計・坪換算（2026-11-01 取得）。基準地価は都道府県が毎年7月1日時点で調べる標準的な価格で、実際の取引価格ではありません。地価公示（1月1日時点・国）とは調べる主体と時点が違います。

町名別

土浦市の町名別地価ランキング（51町名）

地価公示と基準地価の地点を、所在地の町名（大字・町丁）でまとめた値。地点が1つの町名は、その1地点の価格です。町名の中でも場所によって価格は違います。

順位	町名	地点	中央値円/m²	円/坪	前年比の平均
1	大和町	1（基準）	134,000	442,975	+0.80%
2	港町	2（基準）	66,900	221,157	+1.30%
3	桜町	3（公示2・基準1）	58,400	193,058	±0.00%
4	中央	2（基準）	58,100	192,066	+1.20%
5	千束町	2（公示1・基準1）	54,600	180,496	+2.30%
6	大町	1（公示）	47,000	155,372	+1.10%
7	生田町	1（基準）	46,200	152,727	+1.80%
8	立田町	1（基準）	45,000	148,760	+1.80%
9	荒川沖東	3（公示2・基準1）	42,700	141,157	+1.40%
10	神立中央	2（公示1・基準1）	41,200	136,198	+1.50%
11	中荒川沖町	1（公示）	41,100	135,868	+1.70%
12	湖北	1（公示）	40,900	135,207	+2.30%
13	永国東町	1（基準）	40,900	135,207	+1.00%
14	小松	1（公示）	40,500	133,884	+1.00%
15	おおつ野	2（公示）	39,550	130,744	+0.90%

残りの 36 町名を表示

順位	町名	地点	中央値円/m²	円/坪	前年比の平均
16	神立東	1（公示）	39,400	130,248	+1.50%
17	中高津	3（公示1・基準2）	38,600	127,603	+0.80%
18	真鍋新町	1（公示）	37,500	123,967	+0.80%
19	天川	1（公示）	36,000	119,008	+1.10%
20	桜ケ丘町	2（公示1・基準1）	35,750	118,182	±0.00%
21	中神立町	1（公示）	35,600	117,686	+1.10%
22	富士崎	1（基準）	35,400	117,025	±0.00%
23	真鍋	4（公示）	34,950	115,537	+0.50%
24	木田余東台	1（公示）	34,800	115,041	+0.30%
25	乙戸南	1（公示）	33,700	111,405	+3.10%
26	右籾	2（基準）	33,600	111,074	+0.90%
27	小岩田東	1（公示）	33,000	109,091	±0.00%
28	東真鍋町	1（基準）	31,900	105,455	+0.60%
29	卸町	1（基準）	31,500	104,132	+1.60%
30	上高津新町	1（基準）	31,300	103,471	+0.60%
31	若松町	1（公示）	30,000	99,174	+1.00%
32	中村南	5（公示2・基準3）	29,200	96,529	+0.40%
33	板谷	1（基準）	29,200	96,529	+1.00%
34	霞ケ岡町	1（公示）	28,600	94,545	±0.00%
35	中	1（基準）	28,200	93,223	+0.70%
36	西真鍋町	1（公示）	27,900	92,231	+0.40%
37	神立町	2（公示1・基準1）	27,750	91,736	+0.60%
38	烏山	1（公示）	27,300	90,248	±0.00%
39	藤沢	1（公示）	23,600	78,017	±0.00%
40	東中貫町	2（公示1・基準1）	23,350	77,190	+3.30%
41	虫掛	1（基準）	23,000	76,033	±0.00%
42	大畑	1（基準）	22,300	73,719	±0.00%
43	高岡	1（公示）	21,500	71,074	±0.00%
44	中貫	1（基準）	21,300	70,413	±0.00%
45	紫ケ丘	1（基準）	19,900	65,785	+3.10%
46	並木	2（公示）	19,250	63,636	+0.20%
47	中村西根	1（公示）	13,100	43,306	−0.80%
48	大岩田	1（基準）	13,100	43,306	−0.80%
49	菅谷町	1（公示）	10,100	33,388	±0.00%
50	田宮	1（公示）	8,280	27,372	−1.20%
51	沢辺	1（基準）	7,020	23,207	−0.10%

駅別

土浦市の駅別地価ランキング

地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。

順位	最寄り駅	地点	平均円/m²	円/坪	平均前年比
1	土浦駅	24	34,316	113,441	+0.53%
2	荒川沖駅	8	33,975	112,314	+0.93%
3	神立駅	8	32,063	105,993	+1.30%

用途

土浦市の利用現況別地価

地価公示の「利用現況」の先頭区分（住宅・店舗・事務所など）で束ねた値。用途地域とは別の区分です。

利用現況	地点	中央値円/m²	平均円/m²	平均前年比
住宅	33	34,000	32,421	+0.73%
店舗	4	45,000	43,875	+0.43%
事務所	2	41,450	41,450	+0.55%
工場	1	23,600	23,600	+3.50%

人の動き

土浦市の人の動き（転入・転出）　2025年は −256人

住民票の異動による、他の市区町村との間の移動者数（日本人・外国人の計）。国外との移動と、同じ市区町村内の転居は含みません。「転入超過」は転入−転出をこのページで計算した値です。

年	転入	転出	転入超過
2025年	6,654人	6,910人	−256人
2024年	6,952人	6,614人	+338人
2023年	7,220人	6,326人	+894人
2022年	7,159人	6,103人	+1,056人
2021年	6,810人	5,904人	+906人
2020年	6,313人	6,168人	+145人
2019年	6,309人	6,369人	−60人
2018年	6,476人	6,114人	+362人

出典：総務省住民基本台帳人口移動報告（2018〜2025年の各年の表、e-Stat、2026-10-10 取得）。人が増えた・減った理由は、この数字からは言えません。

住まい

土浦市の住宅・空き家・家賃（2023年）　空き家率 12.47%

5年ごとの標本調査の推計値です（全数を数えたものではありません）。空き家率はこのページで「空き家÷住宅総数」を計算した値です。

項目	土浦市	全国
住宅総数	75,970戸	65,046,700戸
空き家数	9,470戸	9,001,600戸
空き家率	12.47%	13.84%
うち賃貸・売却用・別荘などを除く空き家	3,200戸（4.21%）	5.93%
借家の1か月あたり家賃	46,720円	59,656円
借家の家賃（延べ面積1m²あたり）	1,027円	1,329円
うち民営借家の家賃（延べ面積1m²あたり）	1,116円	1,485円

出典：総務省令和5年住宅・土地統計調査（e-Stat、2026-10-10 取得）。「賃貸・売却用・別荘などを除く空き家」は、貸すための空き家・売るための空き家・二次的住宅（別荘や、残業で遅くなったときなどに寝泊まりする住宅）のどれにも当たらない空き家です。家賃は、借家（店舗などとの併用でない住宅）に住んでいる世帯が実際に払っている家賃の平均で、いま募集されている物件の家賃ではありません。家賃0円の住宅を含む平均で、統計局の公表（全国59,656円）と同じ定義です。

建築

土浦市の建築着工（2020〜2024年）

建築工事届を、届に書かれた着工予定日の年で集計した値です（実際に工事が始まったかを確かめた数ではありません）。新築・増築・改築を含み、床面積は工事をする部分の面積です。数えているのは建物で、住戸の数ではありません（マンション1棟は1棟）。床面積10m²以下の工事は含みません。「居住専用住宅」は住むためだけの建物のうち、各戸に台所などがあるものです。店舗併用の住宅や、寮のように各戸に台所がないもの（居住専用準住宅）は含みません。

年	全建築物	床面積	居住専用住宅	床面積
2024年	654棟	104,622m²	541棟	71,509m²
2023年	759棟	116,570m²	624棟	77,823m²
2022年	846棟	150,431m²	748棟	95,250m²
2021年	890棟	160,931m²	743棟	95,605m²
2020年	801棟	149,094m²	723棟	108,749m²

月ごとの着工床面積（全建築物）

単位 m²。2020年4月〜2026年9月（e-Stat の市区町村別の月次表はここまで）。

出典：国土交通省建築着工統計調査（市区町村別・用途別）（e-Stat、2026-10-10 取得）。どの場所でどんな建物が建つかは、この統計からは分かりません。

月ごとの表を見る（2024年10月〜2026年9月）

月ごとの着工床面積（2024年10月〜2026年9月）

12か月そろう年は、月の合計が上の年次の表と一致します。前年同月比は、このページで計算した値です（前年同月が0m²の月は出しません）。

月	全建築物床面積	前年同月比	居住専用住宅床面積
2026年9月	7,621m²	+52.7%	6,990m²
2026年8月	6,247m²	+0.7%	6,112m²
2026年7月	6,242m²	-42.1%	4,657m²
2026年6月	11,825m²	+168.7%	7,058m²
2026年5月	5,735m²	-73.2%	4,469m²
2026年4月	5,556m²	-51.1%	5,470m²
2026年3月	12,665m²	+57.4%	10,200m²
2026年2月	6,212m²	-35.3%	4,424m²
2026年1月	6,151m²	-51.9%	5,653m²
2025年12月	8,672m²	+30.2%	8,272m²
2025年11月	7,382m²	-53.8%	6,934m²
2025年10月	6,393m²	-33.7%	5,148m²
2025年9月	4,991m²	-37.2%	4,741m²
2025年8月	6,206m²	-56.9%	6,206m²
2025年7月	10,781m²	+84.6%	8,256m²
2025年6月	4,401m²	-56.7%	4,205m²
2025年5月	21,403m²	+307.3%	4,960m²
2025年4月	11,363m²	+43.5%	7,844m²
2025年3月	8,048m²	+29.5%	6,702m²
2025年2月	9,594m²	+61.8%	7,827m²
2025年1月	12,800m²	+47.7%	10,549m²
2024年12月	6,662m²	-21.7%	3,462m²
2024年11月	15,980m²	+91.8%	7,606m²
2024年10月	9,646m²	+16.8%	6,263m²

出典：国土交通省建築着工統計調査（市区町村別・用途別・月次）（e-Stat、2026-10-31 取得）。直近24か月を表示。

地震

土浦市で今後30年に揺れる確率

65.6%震度5強以上

17.8%震度6弱以上

—震度6強以上

代表点（茨城県土浦市桜町3丁目3309番2）で引いた値で、市内のどこでも同じ値ではありません。出典：防災科研 J-SHIS（確率論的地震動予測地図 2020年版）。確率であって予知ではありません。低い＝安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。

ふるさと納税

土浦市のふるさと納税　令和7年度の受入額（決算見込）は 20.4億円（全国 143位）

受入額は土浦市が寄附として受け入れた額（令和7年度・2025年4月〜2026年3月の決算見込）。控除額は、土浦市の住民がふるさと納税（都道府県・市区町村への寄附。住んでいる自治体への寄附も含む）をしたことで控除された市町村民税の額（2025年中の寄附に対する令和8年度の課税分。総務省の集計で推計値を含む）です。

受入額（令和7年度・決算見込）20.4億円129,340件 · 茨城県で6位

市町村民税の控除額（推計を含む）4.4億円寄附した住民 10,581人

差し引き（受入−控除）+16億円このページで計算

募集にかかった費用10.1億円受入額の 49.8%（返礼品・送料・ポータル手数料など）

受入額の推移（2008〜2025年度）

差し引きは、受入額と控除額の対象期間が少しずれていること、控除額には都道府県への寄附や住んでいる自治体への寄附の分も入っていること、寄附を集める費用（受入額の49.8%）を引いていないこと、普通交付税の交付団体では控除による減収の75%が普通交付税の算定に反映されることから、そのまま自治体の損得にはなりません。出典：総務省ふるさと納税に関する現況調査（令和7年度）・寄附金税額控除の適用状況（令和8年度課税）（2026-10-14 取得）。

茨城県の市区町村のふるさと納税を比べる →全国のふるさと納税ランキング →

子ども医療費

土浦市の子ども医療費の助成　通院は18歳年度末まで

2025年4月1日時点。「18歳年度末」は18歳になった後の最初の3月31日までです。

	対象年齢	所得制限	一部自己負担
通院	18歳年度末	なし	あり
入院	18歳年度末	なし	あり

国の表（別紙3）に行のある 1,740 市区町村（奈良県吉野町は行が無いため除く）のうち、通院を18歳年度末以上まで助成しているのは 1,585（91.1%）、所得制限が無いのは 1,691、一部自己負担が無いのは 1,319 です。

「一部自己負担」があるときの金額や、所得制限の基準額は国の表に無いため載せていません。実際の受け方は土浦市の案内で確かめてください。出典：こども家庭庁こども医療費に対する助成の実施状況調査（令和7年4月1日時点）別紙3。

茨城県の市区町村の子ども医療費を比べる →全国の子ども医療費の助成 →

比べる

土浦市と近くの市区町村

地価公示の地点の位置の平均（重心）が近い順。転入超過は最新年、空き家率は2023年。

市区町村	地価（中央値）	前年比	10年	転入超過	空き家率	比べる
土浦市	3.4万円/m²	+0.76%	+0.9%	−256人	12.5%
稲敷郡阿見町	3.2万円/m²	+3.01%	+4.6%	+645人	17.0%	並べて比べる
かすみがうら市	2万円/m²	+0.24%	−3.0%	−63人	13.4%	並べて比べる
つくば市	7.2万円/m²	+5.04%	+7.5%	+2,046人	8.1%	並べて比べる
牛久市	4.1万円/m²	+1.60%	+2.4%	−142人	9.8%	並べて比べる
稲敷郡美浦村	1万円/m²	−0.85%	−13.2%	−118人	—	並べて比べる
石岡市	2万円/m²	+0.07%	−4.5%	+49人	19.3%	並べて比べる

茨城県で前年比の順位が近い市区町村

牛久市 +1.60%神栖市 +1.52%取手市 +0.92%鹿嶋市 +0.88%古河市 +0.56%常陸大宮市 +0.40%ひたちなか市 +0.33%水戸市 +0.24%

茨城県の全市区町村を見る →全国の上がった街・下がった街 →

よくある質問

土浦市の土地の相場はいくらですか？: 2026年の地価公示40地点の中央値は34,450円/m²（坪11.4万円）、基準地価34地点の中央値は34,650円/m²（坪11.5万円）です。どちらも鑑定による標準的な価格で、実際に売買された価格ではありません。土地の形・道路・駅からの距離で価格は大きく変わります。
土浦市の坪単価はいくらですか？: 公示地価と基準地価の74地点をあわせた中央値は34,450円/m²で、坪単価に換算すると約11.4万円です（1坪＝約3.3058m²で換算）。
土浦市の地価は上がっていますか？: 2026年の地価公示は前年比+0.80%（1月1日時点）、基準地価は前年比+0.90%（7月1日時点）です。地点ごとの変動率の平均で、地点によって上がり下がりは違います。
土浦市で地価が最も高い場所はどこですか？: 茨城県土浦市大和町3033番2で、134,000円/m²（坪約44.3万円）です（最寄り駅土浦）。
公示地価と基準地価の違いは何ですか？: 公示地価は国（国土交通省の土地鑑定委員会）が毎年1月1日時点で、基準地価は都道府県が毎年7月1日時点で調べる価格です。調べる地点も違うため、両方を見ると半年ごとの動きと、より多くの場所の価格が分かります。