茨城県石岡市の公示地価・坪単価 2026年（令和8年）

茨城県 · 市区町村コード 08205 · 地価公示 20 地点 · 2026年1月1日時点 · データ取得 2026-08-06

石岡市の土地価格相場は、地価公示20地点の中央値で 20,250円/m²（坪単価 66,942円）、前年比 +0.07%。平均は 20,756円/m²、最も高い地点は 41,800円/m²、10年の変化は −4.50%。

地価（中央値）2万円/m²全国 3.5万円/m² · 坪 6.7万円

前年比（2026年）+0.07%全国 +0.12%

転入超過（2025年）+49人全国 −41人

空き家率（2023年）19.3%全国 14.0%

借家の家賃・月（2023年）4.6万円全国 4.6万円

「全国」は、データのある市区町村の中央値（地価 1,527・転入超過 1,892・空き家と家賃 1,207 市区町村）。全国の合計や平均ではありません。

地価

石岡市の地価公示 20地点の価格と前年比

2026年1月1日時点。地図の点の色は地点ごとの前年比、大きさは価格。点に触れると所在地と価格が出ます。

地理院タイル

価格の推移（1983〜2026年）

各年の地点の価格の中央値（円/m²）。地点の数は年によって違い、1983年は 6 地点、2026年は 20 地点です。同じ地点を追った値ではありません。

地点の一覧（価格の高い順）

坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。

順位	所在地	利用現況	最寄り駅	円/m²	円/坪	前年比	10年	20年
1	茨城県石岡市東石岡5丁目2926番1	店舗	石岡駅 1,300m	41,800	138,182	±0.0%	−3.2%	—
2	茨城県石岡市旭台2丁目3754番1外	店舗,工場	石岡駅 2,800m	32,900	108,760	±0.0%	−2.4%	−40.4%
3	茨城県石岡市国府3丁目695番1内	住宅,店舗	石岡駅 650m	31,500	104,132	±0.0%	−4.5%	−43.1%
4	茨城県石岡市南台2丁目11番10	住宅	石岡駅 2,000m	31,300	103,471	+1.6%	+2.3%	−33.0%
5	茨城県石岡市国府4丁目1932番5	住宅	石岡駅 550m	25,300	83,636	±0.0%	−1.9%	−39.5%
6	茨城県石岡市東石岡4丁目3934番18	住宅	石岡駅 1,900m	25,100	82,975	+0.8%	±0.0%	−36.9%
7	茨城県石岡市東光台5丁目2920番36	住宅	石岡駅 2,800m	23,700	78,347	+0.4%	±0.0%	−32.3%
8	茨城県石岡市府中3丁目1802番10	住宅	石岡駅 600m	22,600	74,711	±0.0%	−4.2%	−39.2%
9	茨城県石岡市府中5丁目7921番6	住宅	石岡駅 1,200m	20,800	68,760	±0.0%	−3.7%	−40.7%
10	茨城県石岡市石岡字東ノ辻14003番8	住宅	石岡駅 1,000m	20,400	67,438	±0.0%	−3.8%	−38.6%
11	茨城県石岡市八軒台3158番19	住宅	石岡駅 2,600m	20,100	66,446	±0.0%	−4.3%	−37.0%
12	茨城県石岡市総社2丁目560番6	住宅	石岡駅 1,400m	19,800	65,455	±0.0%	−3.9%	—
13	茨城県石岡市高浜字中坪825番14	住宅	高浜駅 750m	19,200	63,471	±0.0%	−7.2%	—
14	茨城県石岡市鹿の子2丁目9852番2	住宅	石岡駅 3,000m	18,100	59,835	±0.0%	−4.2%	−39.1%
15	茨城県石岡市柏原9番1外	工場	石岡駅 3,600m	17,500	57,851	+0.6%	+2.3%	−34.0%

残りの 5 地点を表示

順位	所在地	利用現況	最寄り駅	円/m²	円/坪	前年比	10年	20年
16	茨城県石岡市高浜字道祖神26番2	住宅	高浜駅 550m	14,700	48,595	±0.0%	−9.3%	−40.0%
17	茨城県石岡市柿岡字鴻の巣3450番5外	住宅	石岡駅 12,000m	9,900	32,727	−1.0%	−14.7%	−43.4%
18	茨城県石岡市三村字水内2108番2	住宅	高浜駅 4,300m	7,560	24,992	−0.3%	−4.9%	—
19	茨城県石岡市碁石沢10690番33	住宅	石岡駅 5,700m	6,530	21,587	−0.2%	−9.9%	−42.2%
20	茨城県石岡市真家字宿2450番	住宅	羽鳥駅 4,000m	6,340	20,959	−0.5%	−12.6%	−39.6%

出典：国土交通省地価公示(国土数値情報 L01)（2026-08-06 取得）。地価公示は鑑定による標準的な価格で、実際の取引価格ではありません。

推移

石岡市の地価推移（2004年〜2026年）

「中央値」はその年に価格のある地点すべての中央値で、年ごとに地点の入替を含みます。「最高地点」は茨城県石岡市東石岡5丁目2926番1の各年の価格です。

年	地点	中央値円/m²	円/坪	前年比	最高地点円/m²
2026年	20	20,250	66,942	−0.74%	41,800
2025年	19	20,400	67,438	+0.74%	41,800
2024年	20	20,250	66,942	±0.00%	41,800
2023年	20	20,250	66,942	−0.49%	41,800
2022年	20	20,350	67,273	−0.49%	41,800
2021年	20	20,450	67,603	−0.49%	42,100
2020年	20	20,550	67,934	−0.48%	42,400
2019年	20	20,650	68,264	−0.48%	42,600
2018年	20	20,750	68,595	−0.72%	42,800
2017年	20	20,900	69,091	−0.95%	43,000
2016年	20	21,100	69,752	−1.86%	43,200
2015年	19	21,500	71,074	−2.27%	43,500
2014年	19	22,000	72,727	−3.93%	44,700
2013年	19	22,900	75,702	−6.15%	46,800
2012年	17	24,400	80,661	−6.51%	—
2011年	16	26,100	86,281	−6.12%	—
2010年	16	27,800	91,901	−5.92%	—
2009年	16	29,550	97,686	−3.11%	—
2008年	16	30,500	100,826	−2.87%	—
2007年	16	31,400	103,802	−7.92%	—
2006年	16	34,100	112,727	−9.91%	—
2005年	16	37,850	125,124	−10.94%	—
2004年	16	42,500	140,496	−11.27%	—

中央値の前年比はこのページで計算した値で、上の「前年比」（同じ地点どうしの変動率の平均）とは別のものです。

駅別

石岡市の駅別地価ランキング

地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。

順位	最寄り駅	地点	平均円/m²	円/坪	平均前年比
1	石岡駅	16	22,958	75,894	+0.14%
2	高浜駅	3	13,820	45,686	−0.10%
3	羽鳥駅	1	6,340	20,959	−0.50%

用途

石岡市の利用現況別地価

地価公示の「利用現況」の先頭区分（住宅・店舗・事務所など）で束ねた値。用途地域とは別の区分です。

利用現況	地点	中央値円/m²	平均円/m²	平均前年比
住宅	17	20,100	18,996	+0.05%
店舗	2	37,350	37,350	±0.00%
工場	1	17,500	17,500	+0.60%

人の動き

石岡市の人の動き（転入・転出）　2025年は +49人

住民票の異動による、他の市区町村との間の移動者数（日本人・外国人の計）。国外との移動と、同じ市区町村内の転居は含みません。「転入超過」は転入−転出をこのページで計算した値です。

年	転入	転出	転入超過
2025年	2,059人	2,010人	+49人
2024年	1,876人	2,123人	−247人
2023年	2,027人	2,145人	−118人
2022年	2,139人	2,292人	−153人
2021年	1,997人	2,228人	−231人
2020年	1,925人	2,232人	−307人
2019年	2,081人	2,360人	−279人
2018年	2,044人	2,388人	−344人

出典：総務省住民基本台帳人口移動報告（2018〜2025年の各年の表、e-Stat、2026-10-10 取得）。人が増えた・減った理由は、この数字からは言えません。

住まい

石岡市の住宅・空き家・家賃（2023年）　空き家率 19.31%

5年ごとの標本調査の推計値です（全数を数えたものではありません）。空き家率はこのページで「空き家÷住宅総数」を計算した値です。

項目	石岡市	全国
住宅総数	35,120戸	65,046,700戸
空き家数	6,780戸	9,001,600戸
空き家率	19.31%	13.84%
うち賃貸・売却用・別荘などを除く空き家	3,290戸（9.37%）	5.93%
借家の1か月あたり家賃	45,832円	59,656円
借家の家賃（延べ面積1m²あたり）	875円	1,329円
うち民営借家の家賃（延べ面積1m²あたり）	940円	1,485円

出典：総務省令和5年住宅・土地統計調査（e-Stat、2026-10-10 取得）。「賃貸・売却用・別荘などを除く空き家」は、貸すための空き家・売るための空き家・二次的住宅（別荘や、残業で遅くなったときなどに寝泊まりする住宅）のどれにも当たらない空き家です。家賃は、借家（店舗などとの併用でない住宅）に住んでいる世帯が実際に払っている家賃の平均で、いま募集されている物件の家賃ではありません。家賃0円の住宅を含む平均で、統計局の公表（全国59,656円）と同じ定義です。

建築

石岡市の建築着工（2020〜2024年）

建築工事届を、届に書かれた着工予定日の年で集計した値です（実際に工事が始まったかを確かめた数ではありません）。新築・増築・改築を含み、床面積は工事をする部分の面積です。数えているのは建物で、住戸の数ではありません（マンション1棟は1棟）。床面積10m²以下の工事は含みません。「居住専用住宅」は住むためだけの建物のうち、各戸に台所などがあるものです。店舗併用の住宅や、寮のように各戸に台所がないもの（居住専用準住宅）は含みません。

年	全建築物	床面積	居住専用住宅	床面積
2024年	258棟	38,685m²	215棟	23,224m²
2023年	279棟	42,998m²	237棟	26,996m²
2022年	316棟	43,086m²	262棟	31,011m²
2021年	321棟	45,216m²	277棟	34,654m²
2020年	277棟	58,304m²	224棟	26,371m²

月ごとの着工床面積（全建築物）

単位 m²。2020年4月〜2024年1月（e-Stat の市区町村別の月次表はここまで）。

出典：国土交通省建築着工統計調査（市区町村別・用途別）（e-Stat、2026-10-10 取得）。どの場所でどんな建物が建つかは、この統計からは分かりません。

月ごとの表を見る（2022年2月〜2024年1月）

月ごとの着工床面積（2022年2月〜2024年1月）

12か月そろう年は、月の合計が上の年次の表と一致します。前年同月比は、このページで計算した値です（前年同月が0m²の月は出しません）。

月	全建築物床面積	前年同月比	居住専用住宅床面積
2024年1月	3,639m²	-48.8%	1,994m²
2023年12月	5,641m²	+62.4%	1,592m²
2023年11月	2,356m²	-13.2%	1,960m²
2023年10月	1,230m²	-85.2%	1,230m²
2023年9月	2,909m²	-21.4%	2,438m²
2023年8月	2,335m²	-28.6%	2,259m²
2023年7月	3,908m²	+1.6%	2,954m²
2023年6月	3,805m²	+135.3%	2,301m²
2023年5月	2,791m²	+26.9%	1,712m²
2023年4月	3,717m²	+1.8%	3,030m²
2023年3月	2,664m²	-46.5%	2,271m²
2023年2月	4,531m²	+66.3%	3,198m²
2023年1月	7,111m²	+171.5%	2,051m²
2022年12月	3,473m²	-11.4%	3,150m²
2022年11月	2,713m²	-23.1%	1,788m²
2022年10月	8,293m²	+115.2%	2,703m²
2022年9月	3,702m²	-23.1%	3,182m²
2022年8月	3,269m²	+64.9%	2,348m²
2022年7月	3,848m²	-35.9%	3,331m²
2022年6月	1,617m²	-50.5%	1,596m²
2022年5月	2,200m²	-9.9%	1,227m²
2022年4月	3,652m²	+62.7%	3,095m²
2022年3月	4,976m²	-8.3%	3,703m²
2022年2月	2,724m²	-15.5%	2,655m²

出典：国土交通省建築着工統計調査（市区町村別・用途別・月次）（e-Stat、2026-10-10 取得）。直近24か月を表示。

地震

石岡市で今後30年に揺れる確率

55.4%震度5強以上

12.7%震度6弱以上

—震度6強以上

代表点（茨城県石岡市東石岡5丁目2926番1）で引いた値で、市内のどこでも同じ値ではありません。出典：防災科研 J-SHIS（確率論的地震動予測地図 2020年版）。確率であって予知ではありません。低い＝安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。

比べる

石岡市と近くの市区町村

地価公示の地点の位置の平均（重心）が近い順。転入超過は最新年、空き家率は2023年。

市区町村	地価（中央値）	前年比	10年	転入超過	空き家率	比べる
石岡市	2万円/m²	+0.07%	−4.5%	+49人	19.3%
小美玉市	1.7万円/m²	+0.13%	−4.8%	−22人	16.5%	並べて比べる
かすみがうら市	2万円/m²	+0.24%	−3.0%	−63人	13.4%	並べて比べる
土浦市	3.4万円/m²	+0.76%	+0.9%	−256人	12.5%	並べて比べる
笠間市	2.4万円/m²	−0.38%	−11.8%	−372人	15.4%	並べて比べる
東茨城郡茨城町	2.1万円/m²	−0.72%	−10.2%	−4人	10.6%	並べて比べる
稲敷郡阿見町	3.2万円/m²	+3.01%	+4.6%	+645人	17.0%	並べて比べる

茨城県で前年比の順位が近い市区町村

水戸市 +0.24%かすみがうら市 +0.24%小美玉市 +0.13%結城市 +0.08%那珂郡東海村 +0.07%那珂市 −0.05%猿島郡境町 −0.11%常総市 −0.12%

茨城県の全市区町村を見る →全国の上がった街・下がった街 →