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神栖市の土地価格相場は、地価公示15地点の中央値で 19,500円/m²（坪単価 64,463円）、 前年比 +1.52%。データ更新日 。
- 中央値
- 19,500円/m²
- 64,463円/坪
- 平均
- 20,792円/m²
- 68,734円/坪
- 最高
- 49,000円/m²
- 161,983円/坪
- 変動率
- 前年比 +1.52%
- 10年 +4.8%
神栖市の地価公示 地点一覧（価格の高い順）
15地点。坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。
| 順位 | 住所 | 利用現況 | 最寄駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 | 20年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 茨城県 神栖市大野原３丁目４０８番１８外 | 事務所 | 小見川駅 7,900m | 49,000 | 161,983 | +1.2% | +9.9% | -14.8% |
| 2 | 茨城県 神栖市堀割１丁目６００番２０ | 店舗 | 鹿島神宮駅 6,100m | 30,500 | 100,826 | +2% | +8.5% | -15.3% |
| 3 | 茨城県 神栖市神栖２丁目１２１９番１５７ | 住宅 | 小見川駅 8,700m | 26,500 | 87,603 | +3.1% | +21% | -11.7% |
| 4 | 茨城県 神栖市大野原１丁目２４４５番２８外 | 住宅 | 小見川駅 8,100m | 25,400 | 83,967 | +3.3% | +19.2% | — |
| 5 | 茨城県 神栖市神栖３丁目１２２２番１８６ | 住宅 | 小見川駅 8,800m | 24,500 | 80,992 | +2.9% | +17.2% | -10.9% |
| 6 | 茨城県 神栖市深芝南３丁目４番６ | 住宅 | 鹿島神宮駅 8,700m | 22,600 | 74,711 | +3.2% | — | — |
| 7 | 茨城県 神栖市知手中央５丁目３４０６番４５４ | 住宅 | 下総橘駅 8,000m | 22,500 | 74,380 | +2.7% | +9.8% | -14.1% |
| 8 | 茨城県 神栖市波崎字小玉台６８６４番１１ | 住宅 | 銚子駅 4,000m | 19,500 | 64,463 | +0.5% | -1.5% | -33% |
| 9 | 茨城県 神栖市奥野谷字浜野６２２３番６５外 | 事務所 | 下総橘駅 13,000m | 17,400 | 57,521 | +1.2% | +1.2% | — |
| 10 | 茨城県 神栖市奥野谷字根岸８０８９番 | 事務所,工場 | 下総橘駅 9,000m | 15,600 | 51,570 | +2% | +3.3% | -30.7% |
| 11 | 茨城県 神栖市波崎字豊ケ崎９１７８番３ | 住宅 | 銚子駅 2,900m | 15,100 | 49,917 | 0% | -4.4% | -37.6% |
| 12 | 茨城県 神栖市波崎字田端７１７２番 | 住宅 | 銚子駅 3,500m | 14,800 | 48,926 | 0% | -3.9% | — |
| 13 | 茨城県 神栖市知手字和手２９７５番２８ | 住宅 | 下総橘駅 7,400m | 13,000 | 42,975 | +2.4% | +4.8% | — |
| 14 | 茨城県 神栖市矢田部字中２９２６番３ | 住宅 | 銚子駅 10,000m | 9,140 | 30,215 | -0.9% | -11.3% | -35.2% |
| 15 | 茨城県 神栖市波崎字後口１８１７番外 | 住宅 | 銚子駅 6,000m | 6,350 | 20,992 | -0.8% | -6.6% | -29.4% |
神栖市の駅別 地価ランキング
地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。
| 順位 | 最寄駅 | 地点数 | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 小見川駅 | 4 | 31,350 | 103,636 | +2.63% |
| 2 | 鹿島神宮駅 | 2 | 26,550 | 87,769 | +2.6% |
| 3 | 下総橘駅 | 4 | 17,125 | 56,612 | +2.08% |
| 4 | 銚子駅 | 5 | 12,978 | 42,902 | -0.24% |
神栖市の利用現況別 地価
地価公示の「利用現況」の先頭区分（住宅・店舗・事務所・工場など）で束ねた値。用途地域とは別の区分です。
| 利用現況 | 地点数 | 中央値 円/m² | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 住宅 | 11 | 19,500 | 18,126 | 59,921 | +1.49% |
| 事務所 | 3 | 17,400 | 27,333 | 90,357 | +1.47% |
| 店舗 | 1 | 30,500 | 30,500 | 100,826 | +2% |
神栖市の地価推移（2004年〜2026年）
「全地点平均」はその年に価格のある地点すべての平均で、年ごとに地点の入替を含みます（継続地点だけの平均ではありません）。 「最高地点」は茨城県 神栖市大野原３丁目４０８番１８外の各年の価格です。
| 年 | 地点数 | 全地点平均 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 最高地点 円/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2004年 | 10 | 32,908 | 108,787 | -8.82% | 75,700 |
| 2005年 | 10 | 29,755 | 98,364 | -9.58% | 64,700 |
| 2006年 | 10 | 27,609 | 91,269 | -7.21% | 57,500 |
| 2007年 | 10 | 26,525 | 87,686 | -3.93% | 53,900 |
| 2008年 | 10 | 26,002 | 85,957 | -1.97% | 51,900 |
| 2009年 | 10 | 25,260 | 83,504 | -2.85% | 50,000 |
| 2010年 | 10 | 24,145 | 79,818 | -4.41% | 47,400 |
| 2011年 | 11 | 22,973 | 75,944 | -4.85% | 47,000 |
| 2012年 | 12 | 22,089 | 73,021 | -3.85% | 46,700 |
| 2013年 | 13 | 20,565 | 67,983 | -6.9% | 46,100 |
| 2014年 | 13 | 20,088 | 66,407 | -2.32% | 45,500 |
| 2015年 | 13 | 19,742 | 65,263 | -1.72% | 45,000 |
| 2016年 | 14 | 19,293 | 63,779 | -2.27% | 44,600 |
| 2017年 | 14 | 19,196 | 63,458 | -0.5% | 44,500 |
| 2018年 | 14 | 19,121 | 63,210 | -0.39% | 44,500 |
| 2019年 | 14 | 19,175 | 63,388 | +0.28% | 45,000 |
| 2020年 | 14 | 19,284 | 63,749 | +0.57% | 45,500 |
| 2021年 | 14 | 19,390 | 64,099 | +0.55% | 46,000 |
| 2022年 | 14 | 19,526 | 64,549 | +0.7% | 46,600 |
| 2023年 | 14 | 19,714 | 65,170 | +0.96% | 47,200 |
| 2024年 | 14 | 19,983 | 66,060 | +1.36% | 47,800 |
| 2025年 | 15 | 20,421 | 67,507 | +2.19% | 48,400 |
| 2026年 | 15 | 20,793 | 68,737 | +1.82% | 49,000 |
神栖市の地震ハザード
代表点（茨城県 神栖市大野原３丁目４０８番１８外）で引いた値。市内のどこでも同じ値ではありません。
今後30年に震度5強以上
67.1%
今後30年に震度6弱以上
20.4%
今後30年に震度6強以上
—
出典: 防災科研 J-SHIS（確率論的地震動予測地図 2020年版）。これは確率であって予知ではありません。低い＝安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。
茨城県の他の市区町村
上昇率の順位が近い市区町村
出典: 国土交通省 地価公示(国土数値情報 L01)（ 取得）。 地価公示は毎年1月1日時点の価格で、実際の成約価格ではありません。坪単価はこのページでの換算値です。 上昇・下落の理由や今後については、このデータからは言えません。