茨城県東茨城郡城里町の公示地価・坪単価 2026年(令和8年)

茨城県 · 市区町村コード 08310 · 地価公示 3 地点 · 2026年1月1日時点 · データ取得

東茨城郡城里町の土地価格相場は、地価公示3地点の中央値で 12,600円/m²(坪単価 41,653円)、前年比 −2.03%。 平均は 12,633円/m²、最も高い地点は 15,700円/m²、10年の変化は −20.60%。

地価(中央値)1.3万円/m²全国 3.5万円/m² · 坪 4.2万円
前年比(2026年)−2.03%全国 +0.12%
転入超過(2025年)−40人全国 −41人
空き家率(2023年)14.6%全国 14.0%
借家の家賃・月(2023年)2.8万円全国 4.6万円

「全国」は、データのある市区町村の中央値(地価 1,527・転入超過 1,892・空き家と家賃 1,207 市区町村)。全国の合計や平均ではありません。

この市区町村の地価公示の地点は 3 件です。平均や中央値は少数の地点に強く影響されるため、街全体の相場としては読めません。

地価

東茨城郡城里町の地価公示 3地点の価格と前年比

2026年1月1日時点。地図の点の色は地点ごとの前年比、大きさは価格。点に触れると所在地と価格が出ます。

価格の推移(1994〜2026年)

1万2万3万4万5万1994200020062012201820261994年 26,000円/m²1995年 42,450円/m²1996年 42,450円/m²1997年 42,450円/m²1998年 42,150円/m²1999年 41,950円/m²2000年 41,600円/m²2001年 41,100円/m²2002年 40,350円/m²2003年 39,000円/m²2004年 37,550円/m²2005年 36,000円/m²2006年 34,450円/m²2007年 33,200円/m²2008年 32,200円/m²2009年 30,900円/m²2010年 29,400円/m²2011年 27,250円/m²2012年 25,150円/m²2013年 18,200円/m²2014年 17,000円/m²2015年 15,900円/m²2016年 15,000円/m²2017年 14,600円/m²2018年 14,300円/m²2019年 14,000円/m²2020年 13,800円/m²2021年 13,600円/m²2022年 13,400円/m²2023年 13,200円/m²2024年 13,000円/m²2025年 12,800円/m²2026年 12,600円/m²

各年の地点の価格の中央値(円/m²)。地点の数は年によって違い、1994年は 1 地点、2026年は 3 地点です。同じ地点を追った値ではありません。

地点の一覧(価格の高い順)

坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。

順位所在地利用現況最寄り駅円/m²円/坪前年比10年20年
1茨城県東茨城郡城里町大字石塚字杉合1175番5住宅,店舗水戸駅 17,000m15,70051,901−2.5%−28.0%−65.3%
2茨城県東茨城郡城里町大字石塚字南行2376番32住宅水戸駅 16,000m12,60041,653−1.6%−16.0%−46.8%
3茨城県東茨城郡城里町大字石塚字長峰923番12住宅水戸駅 18,000m9,60031,736−2.0%−17.9%—

出典:国土交通省 地価公示(国土数値情報 L01)(2026-08-06 取得)。地価公示は鑑定による標準的な価格で、実際の取引価格ではありません。

推移

東茨城郡城里町の地価推移(2004年〜2026年)

「中央値」はその年に価格のある地点すべての中央値で、年ごとに地点の入替を含みます。「最高地点」は茨城県東茨城郡城里町大字石塚字杉合1175番5の各年の価格です。

年地点中央値 円/m²円/坪前年比最高地点 円/m²
2026年312,60041,653−1.56%15,700
2025年312,80042,314−1.54%16,100
2024年313,00042,975−1.52%16,500
2023年313,20043,636−1.49%17,100
2022年313,40044,298−1.47%17,700
2021年313,60044,959−1.45%18,300
2020年313,80045,620−1.43%18,900
2019年314,00046,281−2.10%19,500
2018年314,30047,273−2.05%20,100
2017年314,60048,264−2.67%20,800
2016年315,00049,587−5.66%21,800
2015年315,90052,562−6.47%23,500
2014年317,00056,198−6.59%25,600
2013年318,20060,165−27.63%28,000
2012年225,15083,140−7.71%30,700
2011年227,25090,083−7.31%33,500
2010年229,40097,190−4.85%36,400
2009年230,900102,149−4.04%39,000
2008年232,200106,446−3.01%41,300
2007年233,200109,752−3.63%43,100
2006年234,450113,884−4.31%45,200
2005年236,000119,008−4.13%47,700
2004年237,550124,132−3.72%50,100

中央値の前年比はこのページで計算した値で、上の「前年比」(同じ地点どうしの変動率の平均)とは別のものです。

駅別

東茨城郡城里町の駅別 地価ランキング

地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。

順位最寄り駅地点平均 円/m²円/坪平均前年比
1水戸駅312,63341,762−2.03%
用途

東茨城郡城里町の利用現況別 地価

地価公示の「利用現況」の先頭区分(住宅・店舗・事務所など)で束ねた値。用途地域とは別の区分です。

利用現況地点中央値 円/m²平均 円/m²平均前年比
住宅312,60012,633−2.03%
人の動き

東茨城郡城里町の人の動き(転入・転出) 2025年は −40人

住民票の異動による、他の市区町村との間の移動者数(日本人・外国人の計)。国外との移動と、同じ市区町村内の転居は含みません。 「転入超過」は転入−転出をこのページで計算した値です。

−200−100±0+100+2002018年 −103人20182019年 −94人20192020年 −151人20202021年 −82人20212022年 +44人20222023年 +5人20232024年 −62人20242025年 −40人2025
年転入転出転入超過
2025年369人409人−40人
2024年380人442人−62人
2023年393人388人+5人
2022年434人390人+44人
2021年368人450人−82人
2020年355人506人−151人
2019年410人504人−94人
2018年432人535人−103人

出典:総務省 住民基本台帳人口移動報告(2018〜2025年の各年の表、e-Stat、2026-10-10 取得)。人が増えた・減った理由は、この数字からは言えません。

住まい

東茨城郡城里町の住宅・空き家・家賃(2023年) 空き家率 14.58%

5年ごとの標本調査の推計値です(全数を数えたものではありません)。空き家率はこのページで「空き家÷住宅総数」を計算した値です。

項目東茨城郡城里町全国
住宅総数8,230戸65,046,700戸
空き家数1,200戸9,001,600戸
空き家率14.58%13.84%
うち賃貸・売却用・別荘などを除く空き家1,090戸(13.24%)5.93%
借家の1か月あたり家賃27,595円59,656円
借家の家賃(延べ面積1m²あたり)486円1,329円
うち民営借家の家賃(延べ面積1m²あたり)625円1,485円

出典:総務省 令和5年住宅・土地統計調査(e-Stat、2026-10-10 取得)。 「賃貸・売却用・別荘などを除く空き家」は、貸すための空き家・売るための空き家・二次的住宅(別荘や、残業で遅くなったときなどに寝泊まりする住宅)のどれにも当たらない空き家です。 家賃は、借家(店舗などとの併用でない住宅)に住んでいる世帯が実際に払っている家賃の平均で、いま募集されている物件の家賃ではありません。 家賃0円の住宅を含む平均で、統計局の公表(全国59,656円)と同じ定義です。

建築

東茨城郡城里町の建築着工(2020〜2024年)

建築工事届を、届に書かれた着工予定日の年で集計した値です(実際に工事が始まったかを確かめた数ではありません)。 新築・増築・改築を含み、床面積は工事をする部分の面積です。数えているのは建物で、住戸の数ではありません(マンション1棟は1棟)。床面積10m²以下の工事は含みません。 「居住専用住宅」は住むためだけの建物のうち、各戸に台所などがあるものです。店舗併用の住宅や、寮のように各戸に台所がないもの(居住専用準住宅)は含みません。

年全建築物床面積居住専用住宅床面積
2024年64棟6,285m²57棟5,517m²
2023年70棟8,228m²55棟5,901m²
2022年76棟8,810m²56棟6,002m²
2021年100棟11,962m²86棟9,236m²
2020年78棟8,988m²60棟6,573m²

月ごとの着工床面積(全建築物)

05001千2千2千2020.042021.042022.042023.042024.012020年04月 762m²2020年05月 661m²2020年06月 1,127m²2020年07月 546m²2020年08月 448m²2020年09月 923m²2020年10月 1,126m²2020年11月 1,309m²2020年12月 590m²2021年01月 692m²2021年02月 870m²2021年03月 639m²2021年04月 863m²2021年05月 808m²2021年06月 850m²2021年07月 821m²2021年08月 1,936m²2021年09月 1,382m²2021年10月 841m²2021年11月 1,477m²2021年12月 783m²2022年01月 1,326m²2022年02月 506m²2022年03月 518m²2022年04月 552m²2022年05月 870m²2022年06月 1,028m²2022年07月 843m²2022年08月 487m²2022年09月 1,149m²2022年10月 404m²2022年11月 895m²2022年12月 232m²2023年01月 944m²2023年02月 599m²2023年03月 404m²2023年04月 1,324m²2023年05月 723m²2023年06月 1,000m²2023年07月 962m²2023年08月 700m²2023年09月 704m²2023年10月 355m²2023年11月 304m²2023年12月 209m²2024年01月 799m²

単位 m²。2020年4月〜2024年1月(e-Stat の市区町村別の月次表はここまで)。

出典:国土交通省 建築着工統計調査(市区町村別・用途別)(e-Stat、2026-10-10 取得)。どの場所でどんな建物が建つかは、この統計からは分かりません。

月ごとの表を見る(2022年2月〜2024年1月)

月ごとの着工床面積(2022年2月〜2024年1月)

12か月そろう年は、月の合計が上の年次の表と一致します。前年同月比は、このページで計算した値です(前年同月が0m²の月は出しません)。

月全建築物 床面積前年同月比居住専用住宅 床面積
2024年1月799m²-15.4%799m²
2023年12月209m²-9.9%209m²
2023年11月304m²-66%257m²
2023年10月355m²-12.1%285m²
2023年9月704m²-38.7%658m²
2023年8月700m²+43.7%450m²
2023年7月962m²+14.1%777m²
2023年6月1,000m²-2.7%491m²
2023年5月723m²-16.9%723m²
2023年4月1,324m²+139.9%317m²
2023年3月404m²-22%404m²
2023年2月599m²+18.4%532m²
2023年1月944m²-28.8%798m²
2022年12月232m²-70.4%232m²
2022年11月895m²-39.4%588m²
2022年10月404m²-52%347m²
2022年9月1,149m²-16.9%519m²
2022年8月487m²-74.8%487m²
2022年7月843m²+2.7%548m²
2022年6月1,028m²+20.9%473m²
2022年5月870m²+7.7%398m²
2022年4月552m²-36%552m²
2022年3月518m²-18.9%436m²
2022年2月506m²-41.8%354m²

出典:国土交通省 建築着工統計調査(市区町村別・用途別・月次)(e-Stat、2026-10-10 取得)。直近24か月を表示。

地震

東茨城郡城里町で今後30年に揺れる確率

37.7%震度5強以上
6.1%震度6弱以上
—震度6強以上

代表点(茨城県 東茨城郡城里町大字石塚字杉合1175番5)で引いた値で、市内のどこでも同じ値ではありません。出典:防災科研 J-SHIS(確率論的地震動予測地図 2020年版)。確率であって予知ではありません。低い=安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。

比べる

東茨城郡城里町と近くの市区町村

地価公示の地点の位置の平均(重心)が近い順。転入超過は最新年、空き家率は2023年。

市区町村地価(中央値)前年比10年転入超過空き家率比べる
東茨城郡城里町1.3万円/m²−2.03%−20.6%−40人14.6%
常陸大宮市2万円/m²+0.40%−10.6%−230人16.3%並べて比べる
那珂市2.6万円/m²−0.05%−3.7%−61人9.9%並べて比べる
水戸市4.4万円/m²+0.24%−3.2%+267人18.0%並べて比べる
常陸太田市2.2万円/m²−0.29%−7.4%−218人15.0%並べて比べる
笠間市2.4万円/m²−0.38%−11.8%−372人15.4%並べて比べる
那珂郡東海村3.4万円/m²+0.07%−1.2%+104人10.2%並べて比べる

茨城県で前年比の順位が近い市区町村