茨城県東茨城郡城里町の公示地価・坪単価 2026年(令和8年)
東茨城郡城里町の土地価格相場は、地価公示3地点の中央値で 12,600円/m²(坪単価 41,653円)、前年比 −2.03%。 平均は 12,633円/m²、最も高い地点は 15,700円/m²、10年の変化は −20.60%。
「全国」は、データのある市区町村の中央値(地価 1,527・転入超過 1,892・空き家と家賃 1,207 市区町村)。全国の合計や平均ではありません。
この市区町村の地価公示の地点は 3 件です。平均や中央値は少数の地点に強く影響されるため、街全体の相場としては読めません。
東茨城郡城里町の地価公示 3地点の価格と前年比
2026年1月1日時点。地図の点の色は地点ごとの前年比、大きさは価格。点に触れると所在地と価格が出ます。
価格の推移(1994〜2026年)
各年の地点の価格の中央値(円/m²)。地点の数は年によって違い、1994年は 1 地点、2026年は 3 地点です。同じ地点を追った値ではありません。
地点の一覧(価格の高い順)
坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。
| 順位 | 所在地 | 利用現況 | 最寄り駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 | 20年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 茨城県東茨城郡城里町大字石塚字杉合1175番5 | 住宅,店舗 | 水戸駅 17,000m | 15,700 | 51,901 | −2.5% | −28.0% | −65.3% |
| 2 | 茨城県東茨城郡城里町大字石塚字南行2376番32 | 住宅 | 水戸駅 16,000m | 12,600 | 41,653 | −1.6% | −16.0% | −46.8% |
| 3 | 茨城県東茨城郡城里町大字石塚字長峰923番12 | 住宅 | 水戸駅 18,000m | 9,600 | 31,736 | −2.0% | −17.9% | — |
出典:国土交通省 地価公示(国土数値情報 L01)(2026-08-06 取得)。地価公示は鑑定による標準的な価格で、実際の取引価格ではありません。
東茨城郡城里町の地価推移(2004年〜2026年)
「中央値」はその年に価格のある地点すべての中央値で、年ごとに地点の入替を含みます。「最高地点」は茨城県東茨城郡城里町大字石塚字杉合1175番5の各年の価格です。
| 年 | 地点 | 中央値 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 最高地点 円/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 3 | 12,600 | 41,653 | −1.56% | 15,700 |
| 2025年 | 3 | 12,800 | 42,314 | −1.54% | 16,100 |
| 2024年 | 3 | 13,000 | 42,975 | −1.52% | 16,500 |
| 2023年 | 3 | 13,200 | 43,636 | −1.49% | 17,100 |
| 2022年 | 3 | 13,400 | 44,298 | −1.47% | 17,700 |
| 2021年 | 3 | 13,600 | 44,959 | −1.45% | 18,300 |
| 2020年 | 3 | 13,800 | 45,620 | −1.43% | 18,900 |
| 2019年 | 3 | 14,000 | 46,281 | −2.10% | 19,500 |
| 2018年 | 3 | 14,300 | 47,273 | −2.05% | 20,100 |
| 2017年 | 3 | 14,600 | 48,264 | −2.67% | 20,800 |
| 2016年 | 3 | 15,000 | 49,587 | −5.66% | 21,800 |
| 2015年 | 3 | 15,900 | 52,562 | −6.47% | 23,500 |
| 2014年 | 3 | 17,000 | 56,198 | −6.59% | 25,600 |
| 2013年 | 3 | 18,200 | 60,165 | −27.63% | 28,000 |
| 2012年 | 2 | 25,150 | 83,140 | −7.71% | 30,700 |
| 2011年 | 2 | 27,250 | 90,083 | −7.31% | 33,500 |
| 2010年 | 2 | 29,400 | 97,190 | −4.85% | 36,400 |
| 2009年 | 2 | 30,900 | 102,149 | −4.04% | 39,000 |
| 2008年 | 2 | 32,200 | 106,446 | −3.01% | 41,300 |
| 2007年 | 2 | 33,200 | 109,752 | −3.63% | 43,100 |
| 2006年 | 2 | 34,450 | 113,884 | −4.31% | 45,200 |
| 2005年 | 2 | 36,000 | 119,008 | −4.13% | 47,700 |
| 2004年 | 2 | 37,550 | 124,132 | −3.72% | 50,100 |
中央値の前年比はこのページで計算した値で、上の「前年比」(同じ地点どうしの変動率の平均)とは別のものです。
東茨城郡城里町の駅別 地価ランキング
地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。
| 順位 | 最寄り駅 | 地点 | 平均 円/m² | 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 水戸駅 | 3 | 12,633 | 41,762 | −2.03% |
東茨城郡城里町の利用現況別 地価
地価公示の「利用現況」の先頭区分(住宅・店舗・事務所など)で束ねた値。用途地域とは別の区分です。
| 利用現況 | 地点 | 中央値 円/m² | 平均 円/m² | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 住宅 | 3 | 12,600 | 12,633 | −2.03% |
東茨城郡城里町の人の動き(転入・転出) 2025年は −40人
住民票の異動による、他の市区町村との間の移動者数(日本人・外国人の計)。国外との移動と、同じ市区町村内の転居は含みません。 「転入超過」は転入−転出をこのページで計算した値です。
| 年 | 転入 | 転出 | 転入超過 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 369人 | 409人 | −40人 |
| 2024年 | 380人 | 442人 | −62人 |
| 2023年 | 393人 | 388人 | +5人 |
| 2022年 | 434人 | 390人 | +44人 |
| 2021年 | 368人 | 450人 | −82人 |
| 2020年 | 355人 | 506人 | −151人 |
| 2019年 | 410人 | 504人 | −94人 |
| 2018年 | 432人 | 535人 | −103人 |
出典:総務省 住民基本台帳人口移動報告(2018〜2025年の各年の表、e-Stat、2026-10-10 取得)。人が増えた・減った理由は、この数字からは言えません。
東茨城郡城里町の住宅・空き家・家賃(2023年) 空き家率 14.58%
5年ごとの標本調査の推計値です(全数を数えたものではありません)。空き家率はこのページで「空き家÷住宅総数」を計算した値です。
| 項目 | 東茨城郡城里町 | 全国 |
|---|---|---|
| 住宅総数 | 8,230戸 | 65,046,700戸 |
| 空き家数 | 1,200戸 | 9,001,600戸 |
| 空き家率 | 14.58% | 13.84% |
| うち賃貸・売却用・別荘などを除く空き家 | 1,090戸(13.24%) | 5.93% |
| 借家の1か月あたり家賃 | 27,595円 | 59,656円 |
| 借家の家賃(延べ面積1m²あたり) | 486円 | 1,329円 |
| うち民営借家の家賃(延べ面積1m²あたり) | 625円 | 1,485円 |
出典:総務省 令和5年住宅・土地統計調査(e-Stat、2026-10-10 取得)。 「賃貸・売却用・別荘などを除く空き家」は、貸すための空き家・売るための空き家・二次的住宅(別荘や、残業で遅くなったときなどに寝泊まりする住宅)のどれにも当たらない空き家です。 家賃は、借家(店舗などとの併用でない住宅)に住んでいる世帯が実際に払っている家賃の平均で、いま募集されている物件の家賃ではありません。 家賃0円の住宅を含む平均で、統計局の公表(全国59,656円)と同じ定義です。
東茨城郡城里町の建築着工(2020〜2024年)
建築工事届を、届に書かれた着工予定日の年で集計した値です(実際に工事が始まったかを確かめた数ではありません)。 新築・増築・改築を含み、床面積は工事をする部分の面積です。数えているのは建物で、住戸の数ではありません(マンション1棟は1棟)。床面積10m²以下の工事は含みません。 「居住専用住宅」は住むためだけの建物のうち、各戸に台所などがあるものです。店舗併用の住宅や、寮のように各戸に台所がないもの(居住専用準住宅)は含みません。
| 年 | 全建築物 | 床面積 | 居住専用住宅 | 床面積 |
|---|---|---|---|---|
| 2024年 | 64棟 | 6,285m² | 57棟 | 5,517m² |
| 2023年 | 70棟 | 8,228m² | 55棟 | 5,901m² |
| 2022年 | 76棟 | 8,810m² | 56棟 | 6,002m² |
| 2021年 | 100棟 | 11,962m² | 86棟 | 9,236m² |
| 2020年 | 78棟 | 8,988m² | 60棟 | 6,573m² |
月ごとの着工床面積(全建築物)
単位 m²。2020年4月〜2024年1月(e-Stat の市区町村別の月次表はここまで)。
出典:国土交通省 建築着工統計調査(市区町村別・用途別)(e-Stat、2026-10-10 取得)。どの場所でどんな建物が建つかは、この統計からは分かりません。
月ごとの表を見る(2022年2月〜2024年1月)
月ごとの着工床面積(2022年2月〜2024年1月)
12か月そろう年は、月の合計が上の年次の表と一致します。前年同月比は、このページで計算した値です(前年同月が0m²の月は出しません)。
| 月 | 全建築物 床面積 | 前年同月比 | 居住専用住宅 床面積 |
|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 799m² | -15.4% | 799m² |
| 2023年12月 | 209m² | -9.9% | 209m² |
| 2023年11月 | 304m² | -66% | 257m² |
| 2023年10月 | 355m² | -12.1% | 285m² |
| 2023年9月 | 704m² | -38.7% | 658m² |
| 2023年8月 | 700m² | +43.7% | 450m² |
| 2023年7月 | 962m² | +14.1% | 777m² |
| 2023年6月 | 1,000m² | -2.7% | 491m² |
| 2023年5月 | 723m² | -16.9% | 723m² |
| 2023年4月 | 1,324m² | +139.9% | 317m² |
| 2023年3月 | 404m² | -22% | 404m² |
| 2023年2月 | 599m² | +18.4% | 532m² |
| 2023年1月 | 944m² | -28.8% | 798m² |
| 2022年12月 | 232m² | -70.4% | 232m² |
| 2022年11月 | 895m² | -39.4% | 588m² |
| 2022年10月 | 404m² | -52% | 347m² |
| 2022年9月 | 1,149m² | -16.9% | 519m² |
| 2022年8月 | 487m² | -74.8% | 487m² |
| 2022年7月 | 843m² | +2.7% | 548m² |
| 2022年6月 | 1,028m² | +20.9% | 473m² |
| 2022年5月 | 870m² | +7.7% | 398m² |
| 2022年4月 | 552m² | -36% | 552m² |
| 2022年3月 | 518m² | -18.9% | 436m² |
| 2022年2月 | 506m² | -41.8% | 354m² |
出典:国土交通省 建築着工統計調査(市区町村別・用途別・月次)(e-Stat、2026-10-10 取得)。直近24か月を表示。
東茨城郡城里町で今後30年に揺れる確率
代表点(茨城県 東茨城郡城里町大字石塚字杉合1175番5)で引いた値で、市内のどこでも同じ値ではありません。出典:防災科研 J-SHIS(確率論的地震動予測地図 2020年版)。確率であって予知ではありません。低い=安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。
東茨城郡城里町と近くの市区町村
地価公示の地点の位置の平均(重心)が近い順。転入超過は最新年、空き家率は2023年。
| 市区町村 | 地価(中央値) | 前年比 | 10年 | 転入超過 | 空き家率 | 比べる |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東茨城郡城里町 | 1.3万円/m² | −2.03% | −20.6% | −40人 | 14.6% | |
| 常陸大宮市 | 2万円/m² | +0.40% | −10.6% | −230人 | 16.3% | 並べて比べる |
| 那珂市 | 2.6万円/m² | −0.05% | −3.7% | −61人 | 9.9% | 並べて比べる |
| 水戸市 | 4.4万円/m² | +0.24% | −3.2% | +267人 | 18.0% | 並べて比べる |
| 常陸太田市 | 2.2万円/m² | −0.29% | −7.4% | −218人 | 15.0% | 並べて比べる |
| 笠間市 | 2.4万円/m² | −0.38% | −11.8% | −372人 | 15.4% | 並べて比べる |
| 那珂郡東海村 | 3.4万円/m² | +0.07% | −1.2% | +104人 | 10.2% | 並べて比べる |