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甲州市の土地価格相場は、地価公示7地点の中央値で 31,700円/m²（坪単価 104,793円）、 前年比 -0.57%。データ更新日 。
- 中央値
- 31,700円/m²
- 104,793円/坪
- 平均
- 30,428円/m²
- 100,588円/坪
- 最高
- 47,200円/m²
- 156,033円/坪
- 変動率
- 前年比 -0.57%
- 10年 -11.2%
甲州市の地価公示 地点一覧（価格の高い順）
7地点。坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。
| 順位 | 住所 | 利用現況 | 最寄駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 | 20年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 山梨県 甲州市塩山上於曽字宮村１１０４番６ | 住宅,店舗 | 塩山駅 390m | 47,200 | 156,033 | -0.4% | — | — |
| 2 | 山梨県 甲州市塩山上於曽字油免８６７番１外 | 住宅,店舗 | 塩山駅 880m | 38,700 | 127,934 | -0.3% | -14.9% | -47.2% |
| 3 | 山梨県 甲州市塩山上於曽字堰口１６２８番１外 | 住宅 | 塩山駅 250m | 32,100 | 106,116 | -0.3% | -2.4% | -33.1% |
| 4 | 山梨県 甲州市塩山下於曽字沓田１５３０番８ | 住宅 | 塩山駅 1,500m | 31,700 | 104,793 | -0.3% | -4.8% | — |
| 5 | 山梨県 甲州市塩山下於曽字天神原１２６番３ | 住宅 | 塩山駅 620m | 29,000 | 95,868 | -0.3% | -13.9% | -40.7% |
| 6 | 山梨県 甲州市勝沼町等々力字東畑１４０１番５外 | 住宅 | 勝沼ぶどう郷駅 4,000m | 18,500 | 61,157 | -1.1% | -14.7% | -39.1% |
| 7 | 山梨県 甲州市勝沼町下岩崎字大泉１８１１番１ | 住宅 | 勝沼ぶどう郷駅 3,800m | 15,800 | 52,231 | -1.3% | -16.8% | -40.8% |
甲州市の駅別 地価ランキング
地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。
| 順位 | 最寄駅 | 地点数 | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 塩山駅 | 5 | 35,740 | 118,149 | -0.32% |
| 2 | 勝沼ぶどう郷駅 | 2 | 17,150 | 56,694 | -1.2% |
甲州市の利用現況別 地価
地価公示の「利用現況」の先頭区分（住宅・店舗・事務所・工場など）で束ねた値。用途地域とは別の区分です。
| 利用現況 | 地点数 | 中央値 円/m² | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 住宅 | 7 | 31,700 | 30,429 | 100,592 | -0.57% |
甲州市の地価推移（2004年〜2026年）
「全地点平均」はその年に価格のある地点すべての平均で、年ごとに地点の入替を含みます（継続地点だけの平均ではありません）。 「最高地点」は山梨県 甲州市塩山上於曽字宮村１１０４番６の各年の価格です。
| 年 | 地点数 | 全地点平均 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 最高地点 円/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2004年 | 4 | 44,950 | 148,595 | -7.7% | — |
| 2005年 | 5 | 48,620 | 160,727 | +8.16% | — |
| 2006年 | 5 | 45,460 | 150,281 | -6.5% | — |
| 2007年 | 5 | 43,760 | 144,661 | -3.74% | — |
| 2008年 | 5 | 42,380 | 140,099 | -3.15% | — |
| 2009年 | 5 | 41,180 | 136,132 | -2.83% | — |
| 2010年 | 5 | 39,800 | 131,570 | -3.35% | — |
| 2011年 | 5 | 38,080 | 125,884 | -4.32% | — |
| 2012年 | 5 | 36,320 | 120,066 | -4.62% | — |
| 2013年 | 5 | 34,660 | 114,579 | -4.57% | — |
| 2014年 | 5 | 33,120 | 109,488 | -4.44% | — |
| 2015年 | 5 | 31,780 | 105,058 | -4.05% | — |
| 2016年 | 6 | 31,017 | 102,536 | -2.4% | — |
| 2017年 | 7 | 33,614 | 111,121 | +8.37% | 53,500 |
| 2018年 | 7 | 32,943 | 108,902 | -2% | 52,100 |
| 2019年 | 7 | 32,271 | 106,681 | -2.04% | 50,600 |
| 2020年 | 7 | 31,900 | 105,455 | -1.15% | 49,900 |
| 2021年 | 7 | 31,571 | 104,367 | -1.03% | 49,200 |
| 2022年 | 7 | 31,300 | 103,471 | -0.86% | 48,600 |
| 2023年 | 7 | 31,029 | 102,575 | -0.87% | 48,100 |
| 2024年 | 7 | 30,786 | 101,772 | -0.78% | 47,700 |
| 2025年 | 7 | 30,571 | 101,061 | -0.7% | 47,400 |
| 2026年 | 7 | 30,429 | 100,592 | -0.46% | 47,200 |
甲州市の地震ハザード
代表点（山梨県 甲州市塩山上於曽字宮村１１０４番６）で引いた値。市内のどこでも同じ値ではありません。
今後30年に震度5強以上
18.2%
今後30年に震度6弱以上
1.7%
今後30年に震度6強以上
—
出典: 防災科研 J-SHIS（確率論的地震動予測地図 2020年版）。これは確率であって予知ではありません。低い＝安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。
山梨県の他の市区町村
上昇率の順位が近い市区町村
出典: 国土交通省 地価公示(国土数値情報 L01)（ 取得）。 地価公示は毎年1月1日時点の価格で、実際の成約価格ではありません。坪単価はこのページでの換算値です。 上昇・下落の理由や今後については、このデータからは言えません。