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甲府市の土地価格相場は、地価公示50地点の中央値で 49,550円/m²（坪単価 163,802円）、 前年比 +0.12%。データ更新日 。
- 中央値
- 49,550円/m²
- 163,802円/坪
- 平均
- 57,584円/m²
- 190,360円/坪
- 最高
- 304,000円/m²
- 1,004,959円/坪
- 変動率
- 前年比 +0.12%
- 10年 -4.9%
甲府市の地価公示 地点一覧（価格の高い順）
50地点。坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。
| 順位 | 住所 | 利用現況 | 最寄駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 | 20年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 山梨県 甲府市丸の内１丁目９３番 | 店舗,事務所 | 甲府駅 170m | 304,000 | 1,004,959 | +1.7% | +8.6% | -17.4% |
| 2 | 山梨県 甲府市北口１丁目５０番４外 | 住宅,店舗,事務所 | 甲府駅 140m | 127,000 | 419,835 | +1.6% | — | — |
| 3 | 山梨県 甲府市中央１丁目１６５番外 | 店舗,事務所 | 甲府駅 870m | 88,600 | 292,893 | +0.2% | -5.7% | -38% |
| 4 | 山梨県 甲府市丸の内３丁目８９８番 | 事務所 | 甲府駅 1,100m | 79,700 | 263,471 | +0.4% | -2.9% | -30.7% |
| 5 | 山梨県 甲府市武田１丁目１８１番 | その他 | 甲府駅 460m | 77,200 | 255,207 | 0% | -2.2% | — |
| 6 | 山梨県 甲府市徳行１丁目５１５番１外 | 店舗 | 甲府駅 3,200m | 75,400 | 249,256 | +0.3% | +1.1% | — |
| 7 | 山梨県 甲府市上阿原町字整理地３９４番２ | 店舗 | 酒折駅 2,700m | 72,100 | 238,347 | +0.3% | +0.7% | — |
| 8 | 山梨県 甲府市丸の内３丁目１３０番２外 | 店舗,事務所 | 甲府駅 820m | 70,300 | 232,397 | +0.1% | -7% | -31.1% |
| 9 | 山梨県 甲府市下石田２丁目４１５番外 | 店舗 | 甲府駅 2,900m | 68,600 | 226,777 | +0.1% | -2.1% | — |
| 10 | 山梨県 甲府市宝１丁目３２５番 | 住宅,医院 | 甲府駅 560m | 67,900 | 224,463 | +0.3% | — | — |
| 11 | 山梨県 甲府市相生１丁目５０６番 | その他 | 甲府駅 1,300m | 64,900 | 214,545 | +0.6% | -4.7% | -31.3% |
| 12 | 山梨県 甲府市塩部４丁目１９１３番１ | 店舗 | 甲府駅 2,200m | 63,200 | 208,926 | 0% | — | — |
| 13 | 山梨県 甲府市中央２丁目４４２番 | 住宅,医院 | 甲府駅 850m | 62,700 | 207,273 | +0.3% | -4.6% | — |
| 14 | 山梨県 甲府市寿町１０１５番８ | 住宅 | 甲府駅 1,900m | 61,500 | 203,306 | 0% | -2.2% | -15.8% |
| 15 | 山梨県 甲府市武田３丁目４１５番 | 住宅 | 甲府駅 1,200m | 61,000 | 201,653 | 0% | -0.2% | -13.5% |
| 16 | 山梨県 甲府市屋形２丁目２４０９番４ | 住宅 | 甲府駅 2,000m | 60,000 | 198,347 | 0% | -0.2% | -15.5% |
| 17 | 山梨県 甲府市富士見１丁目１７３４番１外 | 店舗 | 甲府駅 1,800m | 59,300 | 196,033 | +0.3% | -3.7% | — |
| 18 | 山梨県 甲府市中小河原町字外河原１５８９番１外 | 空地 | 甲斐住吉駅 800m | 56,400 | 186,446 | 0% | -4.4% | — |
| 19 | 山梨県 甲府市緑が丘２丁目２４０１番７ | 住宅 | 甲府駅 2,400m | 56,100 | 185,455 | 0% | -1.6% | -14.4% |
| 20 | 山梨県 甲府市中小河原町字橋詰４番３外 | 店舗 | 甲斐住吉駅 600m | 55,700 | 184,132 | 0% | -3.8% | -25.7% |
| 21 | 山梨県 甲府市国玉町字飯寄１７４番１ | 店舗 | 酒折駅 1,000m | 54,700 | 180,826 | +0.4% | — | — |
| 22 | 山梨県 甲府市下石田２丁目３６番２外 | 住宅 | 甲府駅 3,300m | 52,800 | 174,545 | 0% | -1.3% | -18.3% |
| 23 | 山梨県 甲府市塩部４丁目１１５０番２９ | 住宅 | 甲府駅 1,800m | 52,000 | 171,901 | -0.2% | -8% | — |
| 24 | 山梨県 甲府市太田町１番２ | 住宅,店舗 | 甲府駅 1,700m | 51,900 | 171,570 | 0% | -6.1% | -35.8% |
| 25 | 山梨県 甲府市天神町２４１番１ | 住宅 | 甲府駅 1,300m | 49,700 | 164,298 | 0% | -4.2% | — |
| 26 | 山梨県 甲府市富士見１丁目６５３番１５ | 住宅 | 甲府駅 2,300m | 49,400 | 163,306 | 0% | -3.5% | -23.5% |
| 27 | 山梨県 甲府市湯田１丁目２５８番１ | 住宅 | 南甲府駅 770m | 49,100 | 162,314 | -0.4% | -6.1% | -22.4% |
| 28 | 山梨県 甲府市飯田３丁目２７２１番２ | 住宅,作業場 | 甲府駅 1,200m | 48,600 | 160,661 | 0% | -4.5% | — |
| 29 | 山梨県 甲府市伊勢４丁目２２２５番１ | 住宅 | 甲斐住吉駅 900m | 48,300 | 159,669 | -0.4% | -6.2% | — |
| 30 | 山梨県 甲府市城東３丁目２６６番２ | 店舗 | 善光寺駅 450m | 47,800 | 158,017 | -0.4% | -10.7% | — |
| 31 | 山梨県 甲府市住吉３丁目４８７番１９ | 住宅 | 南甲府駅 240m | 45,000 | 148,760 | -0.9% | -9.6% | -27.5% |
| 32 | 山梨県 甲府市徳行２丁目２２６１番２ | 事務所,倉庫 | 甲府駅 3,200m | 44,900 | 148,430 | +0.2% | -3.6% | -23.8% |
| 33 | 山梨県 甲府市後屋町字渋川２３５番７ | 住宅 | 甲斐住吉駅 1,700m | 44,500 | 147,107 | 0% | -5.3% | -26% |
| 34 | 山梨県 甲府市堀之内町字八反田８２８番５外 | 住宅 | 国母駅 3,400m | 44,400 | 146,777 | 0% | 0% | -17.6% |
| 35 | 山梨県 甲府市城東２丁目２７８番 | 住宅 | 金手駅 490m | 43,100 | 142,479 | -0.2% | -9.5% | -31.5% |
| 36 | 山梨県 甲府市音羽町３９２８番３ | 住宅 | 甲府駅 2,800m | 42,900 | 141,818 | -0.5% | -8.5% | — |
| 37 | 山梨県 甲府市東光寺１丁目４番６９８ | 住宅 | 善光寺駅 950m | 41,700 | 137,851 | 0% | -4.8% | — |
| 38 | 山梨県 甲府市東下条町字西河原４番１外 | 住宅,店舗 | 甲斐住吉駅 2,700m | 41,500 | 137,190 | 0% | — | — |
| 39 | 山梨県 甲府市酒折１丁目７７５番１８ | 空地 | 酒折駅 400m | 41,000 | 135,537 | 0% | -10.7% | -31.1% |
| 40 | 山梨県 甲府市新田町２４８２番１０ | 住宅 | 甲府駅 3,500m | 40,800 | 134,876 | 0% | -7.1% | -29.7% |
| 41 | 山梨県 甲府市里吉１丁目９７番４ | 住宅 | 善光寺駅 1,100m | 40,700 | 134,545 | 0% | -9.2% | -27.2% |
| 42 | 山梨県 甲府市国母２丁目６２４番８ | 住宅 | 甲斐住吉駅 1,300m | 40,000 | 132,231 | 0% | -12.1% | -32.2% |
| 43 | 山梨県 甲府市小瀬町字北屋敷５０６番９ | 住宅 | 甲斐住吉駅 2,100m | 39,000 | 128,926 | +0.8% | -2.3% | — |
| 44 | 山梨県 甲府市西田町５６８番５ | 住宅 | 甲府駅 2,600m | 37,400 | 123,636 | -0.5% | -10.3% | -29.8% |
| 45 | 山梨県 甲府市湯村３丁目３３５番１７ | 住宅 | 甲府駅 3,800m | 35,000 | 115,702 | -0.3% | -9.1% | — |
| 46 | 山梨県 甲府市国玉町字大橋１３０４番 | 住宅 | 酒折駅 1,100m | 33,700 | 111,405 | +0.6% | +1.8% | -19.4% |
| 47 | 山梨県 甲府市下曽根町字大正３８９番１ | 銀行 | 甲斐住吉駅 5,100m | 33,500 | 110,744 | +0.6% | +0.9% | -31.5% |
| 48 | 山梨県 甲府市大津町字流１５６６番９ | 工場 | 国母駅 4,700m | 22,600 | 74,711 | +3.7% | — | — |
| 49 | 山梨県 甲府市白井町字上河原５６８番５外 | 住宅 | 甲斐住吉駅 6,000m | 19,300 | 63,802 | -1% | -14.2% | -43.1% |
| 50 | 山梨県 甲府市下向山町字前山３３８５番４内 | 住宅 | 東花輪駅 6,000m | 12,300 | 40,661 | -1.6% | -18.5% | — |
甲府市の駅別 地価ランキング
地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。
| 順位 | 最寄駅 | 地点数 | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 甲府駅 | 28 | 69,743 | 230,555 | +0.16% |
| 2 | 酒折駅 | 4 | 50,375 | 166,529 | +0.32% |
| 3 | 南甲府駅 | 2 | 47,050 | 155,537 | -0.65% |
| 4 | 善光寺駅 | 3 | 43,400 | 143,471 | -0.13% |
| 5 | 金手駅 | 1 | 43,100 | 142,479 | -0.2% |
| 6 | 甲斐住吉駅 | 9 | 42,022 | 138,916 | 0% |
| 7 | 国母駅 | 2 | 33,500 | 110,744 | +1.85% |
| 8 | 東花輪駅 | 1 | 12,300 | 40,661 | -1.6% |
甲府市の利用現況別 地価
地価公示の「利用現況」の先頭区分（住宅・店舗・事務所・工場など）で束ねた値。用途地域とは別の区分です。
| 利用現況 | 地点数 | 中央値 円/m² | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 住宅 | 31 | 45,000 | 48,365 | 159,884 | -0.08% |
| 店舗 | 11 | 68,600 | 87,245 | 288,413 | +0.27% |
| 事務所 | 2 | 62,300 | 62,300 | 205,950 | +0.3% |
| その他 | 2 | 71,050 | 71,050 | 234,876 | +0.3% |
| 空地 | 2 | 48,700 | 48,700 | 160,992 | 0% |
| 銀行 | 1 | 33,500 | 33,500 | 110,744 | +0.6% |
| 工場 | 1 | 22,600 | 22,600 | 74,711 | +3.7% |
甲府市の地価推移（2004年〜2026年）
「全地点平均」はその年に価格のある地点すべての平均で、年ごとに地点の入替を含みます（継続地点だけの平均ではありません）。 「最高地点」は山梨県 甲府市丸の内１丁目９３番の各年の価格です。
| 年 | 地点数 | 全地点平均 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 最高地点 円/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2004年 | 25 | 86,212 | 284,998 | -15.27% | — |
| 2005年 | 26 | 88,500 | 292,562 | +2.65% | 420,000 |
| 2006年 | 27 | 79,963 | 264,340 | -9.65% | 368,000 |
| 2007年 | 29 | 76,859 | 254,079 | -3.88% | 352,000 |
| 2008年 | 29 | 75,007 | 247,957 | -2.41% | 340,000 |
| 2009年 | 30 | 73,567 | 243,197 | -1.92% | 327,000 |
| 2010年 | 31 | 71,677 | 236,949 | -2.57% | 309,000 |
| 2011年 | 34 | 68,659 | 226,972 | -4.21% | 298,000 |
| 2012年 | 35 | 66,509 | 219,864 | -3.13% | 287,000 |
| 2013年 | 38 | 63,784 | 210,856 | -4.1% | 278,000 |
| 2014年 | 38 | 62,366 | 206,169 | -2.22% | 273,000 |
| 2015年 | 38 | 61,347 | 202,800 | -1.63% | 273,000 |
| 2016年 | 44 | 58,798 | 194,374 | -4.16% | 280,000 |
| 2017年 | 47 | 58,870 | 194,612 | +0.12% | 287,000 |
| 2018年 | 48 | 57,915 | 191,455 | -1.62% | 296,000 |
| 2019年 | 48 | 57,856 | 191,260 | -0.1% | 303,000 |
| 2020年 | 49 | 57,963 | 191,613 | +0.18% | 307,000 |
| 2021年 | 48 | 57,446 | 189,904 | -0.89% | 299,000 |
| 2022年 | 49 | 57,198 | 189,084 | -0.43% | 293,000 |
| 2023年 | 48 | 57,240 | 189,223 | +0.07% | 292,000 |
| 2024年 | 50 | 57,304 | 189,435 | +0.11% | 294,000 |
| 2025年 | 48 | 57,354 | 189,600 | +0.09% | 299,000 |
| 2026年 | 50 | 57,584 | 190,360 | +0.4% | 304,000 |
甲府市の地震ハザード
代表点（山梨県 甲府市丸の内１丁目９３番）で引いた値。市内のどこでも同じ値ではありません。
今後30年に震度5強以上
35.6%
今後30年に震度6弱以上
7.4%
今後30年に震度6強以上
—
出典: 防災科研 J-SHIS（確率論的地震動予測地図 2020年版）。これは確率であって予知ではありません。低い＝安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。
山梨県の他の市区町村
上昇率の順位が近い市区町村
出典: 国土交通省 地価公示(国土数値情報 L01)（ 取得）。 地価公示は毎年1月1日時点の価格で、実際の成約価格ではありません。坪単価はこのページでの換算値です。 上昇・下落の理由や今後については、このデータからは言えません。