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山梨市の土地価格相場は、地価公示5地点の中央値で 33,800円/m²（坪単価 111,736円）、 前年比 -0.3%。データ更新日 。
- 中央値
- 33,800円/m²
- 111,736円/坪
- 平均
- 36,640円/m²
- 121,124円/坪
- 最高
- 54,400円/m²
- 179,835円/坪
- 変動率
- 前年比 -0.3%
- 10年 -11.9%
山梨市の地価公示 地点一覧（価格の高い順）
5地点。坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。
| 順位 | 住所 | 利用現況 | 最寄駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 | 20年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 山梨県 山梨市上神内川字一丁田１２２４番７外 | 住宅,店舗,事務所 | 山梨市駅 230m | 54,400 | 179,835 | 0% | -15.4% | -49.6% |
| 2 | 山梨県 山梨市万力字大代８１２番４内 | 店舗 | 山梨市駅 1,200m | 34,600 | 114,380 | -0.9% | -13.7% | — |
| 3 | 山梨県 山梨市小原西字今田１０８６番 | 住宅 | 山梨市駅 1,400m | 33,800 | 111,736 | 0% | -9.6% | -39.3% |
| 4 | 山梨県 山梨市上神内川字幸ノ神８５２番１ | 住宅 | 山梨市駅 580m | 31,500 | 104,132 | -0.3% | -11.3% | — |
| 5 | 山梨県 山梨市小原東字西久保２６７番２ | 住宅 | 東山梨駅 450m | 28,900 | 95,537 | -0.3% | -9.4% | — |
山梨市の駅別 地価ランキング
地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。
| 順位 | 最寄駅 | 地点数 | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 山梨市駅 | 4 | 38,575 | 127,521 | -0.3% |
| 2 | 東山梨駅 | 1 | 28,900 | 95,537 | -0.3% |
山梨市の利用現況別 地価
地価公示の「利用現況」の先頭区分（住宅・店舗・事務所・工場など）で束ねた値。用途地域とは別の区分です。
| 利用現況 | 地点数 | 中央値 円/m² | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 住宅 | 4 | 32,650 | 37,150 | 122,810 | -0.15% |
| 店舗 | 1 | 34,600 | 34,600 | 114,380 | -0.9% |
山梨市の地価推移（2004年〜2026年）
「全地点平均」はその年に価格のある地点すべての平均で、年ごとに地点の入替を含みます（継続地点だけの平均ではありません）。 「最高地点」は山梨県 山梨市上神内川字一丁田１２２４番７外の各年の価格です。
| 年 | 地点数 | 全地点平均 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 最高地点 円/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2004年 | 2 | 98,400 | 325,289 | -9.68% | 134,000 |
| 2005年 | 2 | 88,350 | 292,066 | -10.21% | 118,000 |
| 2006年 | 2 | 81,850 | 270,579 | -7.36% | 108,000 |
| 2007年 | 3 | 69,033 | 228,208 | -15.66% | 103,000 |
| 2008年 | 4 | 60,250 | 199,174 | -12.72% | 98,500 |
| 2009年 | 4 | 58,150 | 192,231 | -3.49% | 94,100 |
| 2010年 | 4 | 56,225 | 185,868 | -3.31% | 90,400 |
| 2011年 | 4 | 53,800 | 177,851 | -4.31% | 85,300 |
| 2012年 | 4 | 51,225 | 169,339 | -4.79% | 80,300 |
| 2013年 | 4 | 48,600 | 160,661 | -5.12% | 75,500 |
| 2014年 | 5 | 45,560 | 150,612 | -6.26% | 71,300 |
| 2015年 | 5 | 43,600 | 144,132 | -4.3% | 67,500 |
| 2016年 | 5 | 41,840 | 138,314 | -4.04% | 64,300 |
| 2017年 | 5 | 40,520 | 133,950 | -3.15% | 61,600 |
| 2018年 | 5 | 39,700 | 131,240 | -2.02% | 59,800 |
| 2019年 | 5 | 39,160 | 129,455 | -1.36% | 58,800 |
| 2020年 | 5 | 38,600 | 127,603 | -1.43% | 57,800 |
| 2021年 | 5 | 37,960 | 125,488 | -1.66% | 56,500 |
| 2022年 | 5 | 37,480 | 123,901 | -1.26% | 55,500 |
| 2023年 | 5 | 37,160 | 122,843 | -0.85% | 55,000 |
| 2024年 | 5 | 36,900 | 121,983 | -0.7% | 54,600 |
| 2025年 | 5 | 36,740 | 121,455 | -0.43% | 54,400 |
| 2026年 | 5 | 36,640 | 121,124 | -0.27% | 54,400 |
山梨市の地震ハザード
代表点（山梨県 山梨市上神内川字一丁田１２２４番７外）で引いた値。市内のどこでも同じ値ではありません。
今後30年に震度5強以上
31.6%
今後30年に震度6弱以上
5.6%
今後30年に震度6強以上
—
出典: 防災科研 J-SHIS（確率論的地震動予測地図 2020年版）。これは確率であって予知ではありません。低い＝安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。
山梨県の他の市区町村
上昇率の順位が近い市区町村
出典: 国土交通省 地価公示(国土数値情報 L01)（ 取得）。 地価公示は毎年1月1日時点の価格で、実際の成約価格ではありません。坪単価はこのページでの換算値です。 上昇・下落の理由や今後については、このデータからは言えません。