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小山市の土地価格相場は、地価公示37地点の中央値で 39,700円/m²（坪単価 131,240円）、 前年比 +1.71%。データ更新日 。
- 中央値
- 39,700円/m²
- 131,240円/坪
- 平均
- 44,356円/m²
- 146,631円/坪
- 最高
- 95,100円/m²
- 314,380円/坪
- 変動率
- 前年比 +1.71%
- 10年 +5.7%
小山市の地価公示 地点一覧（価格の高い順）
37地点。坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。
| 順位 | 住所 | 利用現況 | 最寄駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 | 20年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 栃木県 小山市駅東通り２丁目８５番１ | 事務所 | 小山駅 750m | 95,100 | 314,380 | +2.8% | +10.3% | -18% |
| 2 | 栃木県 小山市城東１丁目１１１番７ | 住宅 | 小山駅 800m | 85,300 | 281,983 | +3% | +22.2% | +16.8% |
| 3 | 栃木県 小山市西城南３丁目１８番５ | 店舗 | 小山駅 2,300m | 83,000 | 274,380 | +2.5% | +8.9% | 0% |
| 4 | 栃木県 小山市城東３丁目１２６番１３外 | 住宅 | 小山駅 1,800m | 77,500 | 256,198 | +3.2% | +23% | +19.2% |
| 5 | 栃木県 小山市西城南２丁目３０番１９外 | 店舗 | 小山駅 2,400m | 72,000 | 238,017 | +2% | — | — |
| 6 | 栃木県 小山市駅南町４丁目２９番３外 | 店舗 | 小山駅 2,000m | 66,700 | 220,496 | +2% | +3.7% | -17% |
| 7 | 栃木県 小山市東城南２丁目２６番５ | 住宅 | 小山駅 3,000m | 62,700 | 207,273 | +3% | +24.9% | — |
| 8 | 栃木県 小山市西城南１丁目２２番９ | 住宅 | 小山駅 1,900m | 61,500 | 203,306 | +3% | — | — |
| 9 | 栃木県 小山市犬塚２丁目２１番１４外 | 住宅 | 小山駅 2,200m | 59,800 | 197,686 | +2.6% | +16.3% | +5.3% |
| 10 | 栃木県 小山市大字土塔字東谷２１７番４９ | 住宅 | 小山駅 1,700m | 55,400 | 183,140 | +2.4% | +22.8% | +0.9% |
| 11 | 栃木県 小山市花垣町２丁目２４９８番２外 | 店舗,倉庫 | 小山駅 1,200m | 55,400 | 183,140 | +2% | -1.1% | — |
| 12 | 栃木県 小山市神鳥谷２丁目１１１番１２ | 住宅 | 小山駅 2,200m | 55,300 | 182,810 | +2.4% | +10.4% | — |
| 13 | 栃木県 小山市神鳥谷４丁目１０１番２５ | 住宅,店舗 | 小山駅 2,600m | 54,700 | 180,826 | +1.9% | +7% | -16.5% |
| 14 | 栃木県 小山市花垣町１丁目１８３４番３ | 住宅 | 小山駅 1,600m | 51,600 | 170,579 | +2% | +11.4% | -10.7% |
| 15 | 栃木県 小山市城北４丁目１０番１０ | 住宅 | 小山駅 2,100m | 51,500 | 170,248 | +2% | +15% | — |
| 16 | 栃木県 小山市八幡町１丁目１５０番 | 住宅 | 小山駅 1,600m | 46,000 | 152,066 | +1.3% | -1.7% | -29.2% |
| 17 | 栃木県 小山市大字神鳥谷字谷中１０４６番１４ | 住宅 | 小山駅 1,700m | 45,200 | 149,421 | +0.7% | +2.3% | — |
| 18 | 栃木県 小山市大字雨ケ谷新田字屋敷下５３番１１ | 住宅 | 小山駅 3,500m | 41,500 | 137,190 | +2.5% | — | — |
| 19 | 栃木県 小山市大字喜沢字海道間７０７番２外 | 店舗,事務所,工場 | 小山駅 3,500m | 39,700 | 131,240 | +0.5% | -1.7% | — |
| 20 | 栃木県 小山市美しが丘３丁目１２番７ | 住宅 | 間々田駅 2,000m | 38,000 | 125,620 | 0% | +5.6% | — |
| 21 | 栃木県 小山市暁１丁目３番１３ | 住宅 | 間々田駅 750m | 37,900 | 125,289 | +1.6% | +3.6% | -28.2% |
| 22 | 栃木県 小山市南乙女１丁目１４番２２ | 住宅 | 間々田駅 500m | 37,500 | 123,967 | +0.8% | — | — |
| 23 | 栃木県 小山市大字横倉新田字大山１０１番９ | 住宅 | 小山駅 5,200m | 36,500 | 120,661 | +1.7% | +1.7% | -20.3% |
| 24 | 栃木県 小山市若木町３丁目５９０番８ | 住宅 | 小山駅 2,100m | 36,200 | 119,669 | +0.8% | +0.3% | -27.7% |
| 25 | 栃木県 小山市大字外城字上台１５２番１４ | 住宅 | 小山駅 2,900m | 36,100 | 119,339 | +0.6% | -1.9% | -27.9% |
| 26 | 栃木県 小山市大字羽川字下田６０番３１ | 住宅 | 小金井駅 3,000m | 33,200 | 109,752 | +0.6% | 0% | -29.8% |
| 27 | 栃木県 小山市大字間々田字八幡前１６６０番１ | 住宅 | 間々田駅 1,900m | 31,000 | 102,479 | +0.3% | -7.2% | -34.9% |
| 28 | 栃木県 小山市大字犬塚字大丸３２番２７外 | 事務所,工場 | 小山駅 3,000m | 29,500 | 97,521 | +2.8% | +6.1% | — |
| 29 | 栃木県 小山市大字塚崎字大シベ１４８２番２４ | 住宅 | 小山駅 4,000m | 27,500 | 90,909 | +1.9% | +2.2% | — |
| 30 | 栃木県 小山市大字千駄塚字道西３６１番１０ | 住宅 | 間々田駅 3,200m | 25,200 | 83,306 | 0% | -10% | -34.4% |
| 31 | 栃木県 小山市大字横倉新田字街道北４８９番９外 | 工場 | 小山駅 4,600m | 21,400 | 70,744 | +5.9% | +23% | -11.2% |
| 32 | 栃木県 小山市大字中久喜字神明根４４３番４外 | 住宅 | 小山駅 3,700m | 20,700 | 68,430 | 0% | -3.3% | — |
| 33 | 栃木県 小山市大字出井字磯宮浦１２００番１３外 | 事務所,工場 | 小金井駅 4,300m | 19,200 | 63,471 | +6.1% | +18.5% | -14.3% |
| 34 | 栃木県 小山市大字粟宮字東道上９５２番２ | 事務所,倉庫 | 小山駅 4,200m | 18,900 | 62,479 | +2.7% | 0% | -31% |
| 35 | 栃木県 小山市大字小薬字本郷３７１番 | 住宅 | 思川駅 2,200m | 12,600 | 41,653 | -1.6% | -10% | -17.1% |
| 36 | 栃木県 小山市大字間中字宿並１２８０番１ | 住宅 | 小山駅 5,700m | 11,100 | 36,694 | -1.8% | -11.2% | -15.9% |
| 37 | 栃木県 小山市大字白鳥字中北１３０８番１ | 住宅 | 野木駅 4,200m | 8,800 | 29,091 | -1.1% | -4.3% | — |
小山市の駅別 地価ランキング
地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。
| 順位 | 最寄駅 | 地点数 | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 小山駅 | 28 | 49,921 | 165,028 | +2.01% |
| 2 | 間々田駅 | 5 | 33,920 | 112,132 | +0.54% |
| 3 | 小金井駅 | 2 | 26,200 | 86,612 | +3.35% |
| 4 | 思川駅 | 1 | 12,600 | 41,653 | -1.6% |
| 5 | 野木駅 | 1 | 8,800 | 29,091 | -1.1% |
小山市の利用現況別 地価
地価公示の「利用現況」の先頭区分（住宅・店舗・事務所・工場など）で束ねた値。用途地域とは別の区分です。
| 利用現況 | 地点数 | 中央値 円/m² | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 住宅 | 27 | 38,000 | 42,233 | 139,613 | +1.25% |
| 店舗 | 5 | 66,700 | 63,360 | 209,455 | +1.8% |
| 事務所 | 4 | 24,350 | 40,675 | 134,463 | +3.6% |
| 工場 | 1 | 21,400 | 21,400 | 70,744 | +5.9% |
小山市の地価推移（2004年〜2026年）
「全地点平均」はその年に価格のある地点すべての平均で、年ごとに地点の入替を含みます（継続地点だけの平均ではありません）。 「最高地点」は栃木県 小山市駅東通り２丁目８５番１の各年の価格です。
| 年 | 地点数 | 全地点平均 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 最高地点 円/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2004年 | 20 | 60,040 | 198,479 | -8.07% | 148,000 |
| 2005年 | 20 | 54,650 | 180,661 | -8.98% | 129,000 |
| 2006年 | 22 | 52,355 | 173,074 | -4.2% | 116,000 |
| 2007年 | 22 | 50,432 | 166,717 | -3.67% | 109,000 |
| 2008年 | 22 | 49,200 | 162,645 | -2.44% | 105,000 |
| 2009年 | 23 | 48,061 | 158,879 | -2.32% | 102,000 |
| 2010年 | 23 | 46,778 | 154,638 | -2.67% | 98,000 |
| 2011年 | 24 | 45,379 | 150,013 | -2.99% | 93,800 |
| 2012年 | 24 | 43,975 | 145,372 | -3.09% | 89,600 |
| 2013年 | 29 | 42,200 | 139,504 | -4.04% | 86,800 |
| 2014年 | 30 | 41,407 | 136,883 | -1.88% | 86,200 |
| 2015年 | 31 | 41,626 | 137,607 | +0.53% | 86,200 |
| 2016年 | 33 | 40,188 | 132,853 | -3.45% | 86,200 |
| 2017年 | 35 | 41,246 | 136,350 | +2.63% | 86,600 |
| 2018年 | 35 | 41,414 | 136,906 | +0.41% | 87,400 |
| 2019年 | 35 | 41,646 | 137,673 | +0.56% | 88,000 |
| 2020年 | 35 | 41,946 | 138,664 | +0.72% | 88,700 |
| 2021年 | 36 | 41,819 | 138,245 | -0.3% | 88,200 |
| 2022年 | 36 | 42,053 | 139,018 | +0.56% | 88,200 |
| 2023年 | 36 | 42,456 | 140,350 | +0.96% | 88,900 |
| 2024年 | 37 | 42,749 | 141,319 | +0.69% | 90,300 |
| 2025年 | 36 | 43,644 | 144,278 | +2.09% | 92,500 |
| 2026年 | 37 | 44,357 | 146,635 | +1.63% | 95,100 |
小山市の地震ハザード
代表点（栃木県 小山市駅東通り２丁目８５番１）で引いた値。市内のどこでも同じ値ではありません。
今後30年に震度5強以上
33.8%
今後30年に震度6弱以上
4.6%
今後30年に震度6強以上
—
出典: 防災科研 J-SHIS（確率論的地震動予測地図 2020年版）。これは確率であって予知ではありません。低い＝安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。
栃木県の他の市区町村
上昇率の順位が近い市区町村
出典: 国土交通省 地価公示(国土数値情報 L01)（ 取得）。 地価公示は毎年1月1日時点の価格で、実際の成約価格ではありません。坪単価はこのページでの換算値です。 上昇・下落の理由や今後については、このデータからは言えません。