小山市の土地の相場はいくらですか？

2026年の地価公示37地点の中央値は39,700円/m²（坪13.1万円）、基準地価36地点の中央値は42,400円/m²（坪14.0万円）です。どちらも鑑定による標準的な価格で、実際に売買された価格ではありません。土地の形・道路・駅からの距離で価格は大きく変わります。

小山市の坪単価はいくらですか？

公示地価と基準地価の73地点をあわせた中央値は41,300円/m²で、坪単価に換算すると約13.7万円です（1坪＝約3.3058m²で換算）。

小山市の地価は上がっていますか？

2026年の地価公示は前年比+1.70%（1月1日時点）、基準地価は前年比+1.70%（7月1日時点）です。地点ごとの変動率の平均で、地点によって上がり下がりは違います。

小山市で地価が最も高い場所はどこですか？

栃木県小山市大字荒井字一本木350番1で、2,130,000円/m²（坪約704万円）です（最寄り駅小金井）。

公示地価と基準地価の違いは何ですか？

公示地価は国（国土交通省の土地鑑定委員会）が毎年1月1日時点で、基準地価は都道府県が毎年7月1日時点で調べる価格です。調べる地点も違うため、両方を見ると半年ごとの動きと、より多くの場所の価格が分かります。

栃木県小山市の土地価格相場・地価 2026年（令和8年）

栃木県 · 市区町村コード 09208 · 地価公示 37 地点（2026年1月1日時点） · 基準地価 36 地点（7月1日時点） · データ取得 2026-08-06

小山市の土地価格相場は、地価公示37地点の中央値で 39,700円/m²（坪単価 131,240円）、前年比 +1.71%。平均は 44,356円/m²、最も高い地点は 95,100円/m²、10年の変化は +5.70%。あわせて、都道府県地価調査（基準地価・7月1日時点）の36地点の中央値は 42,400円/m²（坪 140,165円）、前年比の平均 +1.70% です。

地価（中央値）は全国 1,527 市区町村で 673位・栃木県の 25 市区町村で 2位、前年比は全国 424位。栃木県の順位表

地価（中央値）4万円/m²全国 3.5万円/m² · 坪 13.1万円

前年比（2026年）+1.71%全国 +0.12%

転入超過（2025年）+522人全国 −41人

空き家率（2023年）13.9%全国 14.0%

借家の家賃・月（2023年）5万円全国 4.6万円

「全国」は、データのある市区町村の中央値（地価 1,527・転入超過 1,892・空き家と家賃 1,207 市区町村）。全国の合計や平均ではありません。

地価

小山市の地価公示 37地点の価格と前年比

2026年1月1日時点。地図の点の色は地点ごとの前年比、大きさは価格。点に触れると所在地と価格が出ます。

地理院タイル

価格の推移（1983〜2026年）

各年の地点の価格の中央値（円/m²）。地点の数は年によって違い、1983年は 9 地点、2026年は 37 地点です。同じ地点を追った値ではありません。

地点の一覧（価格の高い順）

坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。

順位	所在地	利用現況	最寄り駅	円/m²	円/坪	前年比	10年	20年
1	栃木県小山市駅東通り2丁目85番1	事務所	小山駅 750m	95,100	314,380	+2.8%	+10.3%	−18.0%
2	栃木県小山市城東1丁目111番7	住宅	小山駅 800m	85,300	281,983	+3.0%	+22.2%	+16.8%
3	栃木県小山市西城南3丁目18番5	店舗	小山駅 2,300m	83,000	274,380	+2.5%	+8.9%	±0.0%
4	栃木県小山市城東3丁目126番13外	住宅	小山駅 1,800m	77,500	256,198	+3.2%	+23.0%	+19.2%
5	栃木県小山市西城南2丁目30番19外	店舗	小山駅 2,400m	72,000	238,017	+2.0%	—	—
6	栃木県小山市駅南町4丁目29番3外	店舗	小山駅 2,000m	66,700	220,496	+2.0%	+3.7%	−17.0%
7	栃木県小山市東城南2丁目26番5	住宅	小山駅 3,000m	62,700	207,273	+3.0%	+24.9%	—
8	栃木県小山市西城南1丁目22番9	住宅	小山駅 1,900m	61,500	203,306	+3.0%	—	—
9	栃木県小山市犬塚2丁目21番14外	住宅	小山駅 2,200m	59,800	197,686	+2.6%	+16.3%	+5.3%
10	栃木県小山市大字土塔字東谷217番49	住宅	小山駅 1,700m	55,400	183,140	+2.4%	+22.8%	+0.9%
11	栃木県小山市花垣町2丁目2498番2外	店舗,倉庫	小山駅 1,200m	55,400	183,140	+2.0%	−1.1%	—
12	栃木県小山市神鳥谷2丁目111番12	住宅	小山駅 2,200m	55,300	182,810	+2.4%	+10.4%	—
13	栃木県小山市神鳥谷4丁目101番25	住宅,店舗	小山駅 2,600m	54,700	180,826	+1.9%	+7.0%	−16.5%
14	栃木県小山市花垣町1丁目1834番3	住宅	小山駅 1,600m	51,600	170,579	+2.0%	+11.4%	−10.7%
15	栃木県小山市城北4丁目10番10	住宅	小山駅 2,100m	51,500	170,248	+2.0%	+15.0%	—

残りの 22 地点を表示

順位	所在地	利用現況	最寄り駅	円/m²	円/坪	前年比	10年	20年
16	栃木県小山市八幡町1丁目150番	住宅	小山駅 1,600m	46,000	152,066	+1.3%	−1.7%	−29.2%
17	栃木県小山市大字神鳥谷字谷中1046番14	住宅	小山駅 1,700m	45,200	149,421	+0.7%	+2.3%	—
18	栃木県小山市大字雨ケ谷新田字屋敷下53番11	住宅	小山駅 3,500m	41,500	137,190	+2.5%	—	—
19	栃木県小山市大字喜沢字海道間707番2外	店舗,事務所,工場	小山駅 3,500m	39,700	131,240	+0.5%	−1.7%	—
20	栃木県小山市美しが丘3丁目12番7	住宅	間々田駅 2,000m	38,000	125,620	±0.0%	+5.6%	—
21	栃木県小山市暁1丁目3番13	住宅	間々田駅 750m	37,900	125,289	+1.6%	+3.6%	−28.2%
22	栃木県小山市南乙女1丁目14番22	住宅	間々田駅 500m	37,500	123,967	+0.8%	—	—
23	栃木県小山市大字横倉新田字大山101番9	住宅	小山駅 5,200m	36,500	120,661	+1.7%	+1.7%	−20.3%
24	栃木県小山市若木町3丁目590番8	住宅	小山駅 2,100m	36,200	119,669	+0.8%	+0.3%	−27.7%
25	栃木県小山市大字外城字上台152番14	住宅	小山駅 2,900m	36,100	119,339	+0.6%	−1.9%	−27.9%
26	栃木県小山市大字羽川字下田60番31	住宅	小金井駅 3,000m	33,200	109,752	+0.6%	±0.0%	−29.8%
27	栃木県小山市大字間々田字八幡前1660番1	住宅	間々田駅 1,900m	31,000	102,479	+0.3%	−7.2%	−34.9%
28	栃木県小山市大字犬塚字大丸32番27外	事務所,工場	小山駅 3,000m	29,500	97,521	+2.8%	+6.1%	—
29	栃木県小山市大字塚崎字大シベ1482番24	住宅	小山駅 4,000m	27,500	90,909	+1.9%	+2.2%	—
30	栃木県小山市大字千駄塚字道西361番10	住宅	間々田駅 3,200m	25,200	83,306	±0.0%	−10.0%	−34.4%
31	栃木県小山市大字横倉新田字街道北489番9外	工場	小山駅 4,600m	21,400	70,744	+5.9%	+23.0%	−11.2%
32	栃木県小山市大字中久喜字神明根443番4外	住宅	小山駅 3,700m	20,700	68,430	±0.0%	−3.3%	—
33	栃木県小山市大字出井字磯宮浦1200番13外	事務所,工場	小金井駅 4,300m	19,200	63,471	+6.1%	+18.5%	−14.3%
34	栃木県小山市大字粟宮字東道上952番2	事務所,倉庫	小山駅 4,200m	18,900	62,479	+2.7%	±0.0%	−31.0%
35	栃木県小山市大字小薬字本郷371番	住宅	思川駅 2,200m	12,600	41,653	−1.6%	−10.0%	−17.1%
36	栃木県小山市大字間中字宿並1280番1	住宅	小山駅 5,700m	11,100	36,694	−1.8%	−11.2%	−15.9%
37	栃木県小山市大字白鳥字中北1308番1	住宅	野木駅 4,200m	8,800	29,091	−1.1%	−4.3%	—

出典：国土交通省地価公示(国土数値情報 L01)（2026-08-06 取得）。地価公示は鑑定による標準的な価格で、実際の取引価格ではありません。

推移

小山市の地価推移（2004年〜2026年）

「中央値」はその年に価格のある地点すべての中央値で、年ごとに地点の入替を含みます。「最高地点」は栃木県小山市駅東通り2丁目85番1の各年の価格です。

年	地点	中央値円/m²	円/坪	前年比	最高地点円/m²
2026年	37	39,700	131,240	−0.75%	95,100
2025年	36	40,000	132,231	+1.78%	92,500
2024年	37	39,300	129,917	+0.51%	90,300
2023年	36	39,100	129,256	+2.62%	88,900
2022年	36	38,100	125,950	−0.13%	88,200
2021年	36	38,150	126,116	−3.90%	88,200
2020年	35	39,700	131,240	±0.00%	88,700
2019年	35	39,700	131,240	−0.50%	88,000
2018年	35	39,900	131,901	−0.50%	87,400
2017年	35	40,100	132,562	+8.97%	86,600
2016年	33	36,800	121,653	−10.02%	86,200
2015年	31	40,900	135,207	+3.28%	86,200
2014年	30	39,600	130,909	−6.38%	86,200
2013年	29	42,300	139,835	+1.20%	86,800
2012年	24	41,800	138,182	−4.13%	89,600
2011年	24	43,600	144,132	−0.68%	93,800
2010年	23	43,900	145,124	−3.94%	98,000
2009年	23	45,700	151,074	−3.08%	102,000
2008年	22	47,150	155,868	−3.58%	105,000
2007年	22	48,900	161,653	−4.96%	109,000
2006年	22	51,450	170,083	−4.10%	116,000
2005年	20	53,650	177,355	−8.60%	129,000
2004年	20	58,700	194,050	−8.99%	148,000

中央値の前年比はこのページで計算した値で、上の「前年比」（同じ地点どうしの変動率の平均）とは別のものです。

基準地価

小山市の基準地価 2026年（都道府県地価調査 36地点）

2026年7月1日時点。中央値 42,400円/m²（坪 140,165円）、地点ごとの前年比の平均 +1.70%。最も高い地点は 2,130,000円/m²、最も低い地点は 10,200円/m²。

用途区分	地点	中央値円/m²	坪単価	前年比の平均
住宅地	26	37,100	122,645	+1.50%
商業地	7	81,000	267,769	+2.40%
林地	1	2,130,000	7,041,322	−0.50%
工業地	1	23,400	77,355	+6.40%
宅地見込地	1	15,500	51,240	+0.60%

基準地の一覧（価格の高い順）

順位	所在地・基準地番号	用途	最寄り駅	円/m²	円/坪	前年比	10年
1	栃木県小山市大字荒井字一本木350番1 栃木（林）林地-5	林地	小金井駅 2,000m	2,130,000	7,041,322	−0.5%	−13.1%
2	栃木県小山市城山町3丁目1983番3外小山商業地-1	商業地	小山駅 1m	140,000	462,810	+1.4%	−2.1%
3	栃木県小山市駅東通り1丁目45番1外小山商業地-2	商業地	小山駅 460m	136,000	449,587	+3.0%	+11.5%
4	栃木県小山市駅東通り2丁目85番1 小山商業地-5	商業地	小山駅 750m	97,800	323,306	+4.0%	+13.5%
5	栃木県小山市城東3丁目123番7 小山商業地-4	商業地	小山駅 1,300m	81,000	267,769	+4.0%	+11.6%
6	栃木県小山市城東3丁目126番13外小山住宅地-19	住宅地	小山駅 1,800m	79,500	262,810	+4.2%	+25.6%
7	栃木県小山市城東6丁目117番12 小山住宅地-12	住宅地	小山駅 1,500m	76,000	251,240	+4.1%	+24.0%
8	栃木県小山市城山町2丁目2275番12 小山商業地-6	商業地	小山駅 600m	72,000	238,017	+1.8%	—
9	栃木県小山市駅南町1丁目19番10 小山住宅地-11	住宅地	小山駅 900m	66,800	220,826	+3.7%	+24.6%
10	栃木県小山市駅南町6丁目21番2 小山住宅地-13	住宅地	小山駅 2,100m	63,700	210,579	+3.6%	+21.6%
11	栃木県小山市西城南4丁目9番5外小山住宅地-21	住宅地	小山駅 2,500m	61,300	202,645	+3.4%	+24.8%
12	栃木県小山市東城南5丁目31番38外小山住宅地-7	住宅地	小山駅 3,400m	61,000	201,653	+3.6%	+30.1%
13	栃木県小山市城北2丁目22番19 小山商業地-7	商業地	小山駅 2,100m	57,300	189,421	+2.9%	+10.6%
14	栃木県小山市城北6丁目25番10 小山住宅地-4	住宅地	小山駅 1,500m	56,300	186,116	+4.3%	+21.3%
15	栃木県小山市神鳥谷5丁目113番4 小山住宅地-9	住宅地	小山駅 2,600m	54,900	181,488	+2.0%	+16.3%

残りの 21 地点を表示

順位	所在地・基準地番号	用途	最寄り駅	円/m²	円/坪	前年比	10年
16	栃木県小山市犬塚5丁目17番17 小山住宅地-14	住宅地	小山駅 3,200m	53,600	177,190	+2.7%	+16.5%
17	栃木県小山市若木町1丁目1535番1 小山住宅地-2	住宅地	小山駅 1,800m	47,800	158,017	+0.6%	−0.4%
18	栃木県小山市中久喜3丁目1323番82 小山住宅地-8	住宅地	小山駅 3,500m	43,500	143,802	+0.5%	±0.0%
19	栃木県小山市乙女3丁目312番3 小山商業地-3	商業地	間々田駅 70m	41,300	136,529	±0.0%	−12.5%
20	栃木県小山市大字横倉新田字欠塚315番8 小山住宅地-16	住宅地	小山駅 4,900m	38,900	128,595	+2.1%	+4.0%
21	栃木県小山市城西2丁目9番11外小山住宅地-17	住宅地	小山駅 2,400m	38,600	127,603	+2.9%	—
22	栃木県小山市大字喜沢字海道西1221番26 小山住宅地-1	住宅地	小山駅 2,800m	35,600	117,686	+0.3%	−2.5%
23	栃木県小山市東間々田1丁目107番21 小山住宅地-18	住宅地	間々田駅 2,000m	35,200	116,364	+1.7%	+2.0%
24	栃木県小山市乙女1丁目105番17 小山住宅地-10	住宅地	間々田駅 1,100m	33,000	109,091	+1.9%	—
25	栃木県小山市大字羽川字コブタ島526番8 小山住宅地-3	住宅地	小金井駅 1,400m	32,800	108,430	+0.9%	−1.2%
26	栃木県小山市大字平和字下道南33番20 小山住宅地-20	住宅地	間々田駅 1,200m	32,300	106,777	+1.9%	—
27	栃木県小山市大字大行寺字上川原1027番1 小山住宅地-6	住宅地	小山駅 1,600m	28,200	93,223	−2.1%	−24.2%
28	栃木県小山市大字粟宮字東道上1134番36 小山住宅地-5	住宅地	間々田駅 4,300m	28,000	92,562	+0.7%	−2.4%
29	栃木県小山市扶桑2丁目16番36 小山住宅地-22	住宅地	小金井駅 3,300m	26,100	86,281	−0.4%	−13.9%
30	栃木県小山市大字千駄塚字道西361番10 小山住宅地-15	住宅地	間々田駅 3,200m	25,200	83,306	±0.0%	−9.7%
31	栃木県小山市城東4丁目275番1 小山工業地-1	工業地	小山駅 2,100m	23,400	77,355	+6.4%	+21.9%
32	栃木県小山市大字横倉字県道570番1 小山宅地見込地-1	宅地見込地	小山駅 5,700m	15,500	51,240	+0.6%	−2.5%
33	栃木県小山市大字鉢形字芋内道上477番3 小山住宅地-26	住宅地	小金井駅 4,900m	14,900	49,256	−0.7%	—
34	栃木県小山市大字梁字北石島1174番外小山住宅地-24	住宅地	結城駅 3,700m	12,800	42,314	−1.5%	−17.4%
35	栃木県小山市大字南小林字宿35番3 小山住宅地-23	住宅地	小山駅 7,200m	12,000	39,669	−1.6%	−11.1%
36	栃木県小山市大字東野田字東1327番2外小山住宅地-25	住宅地	間々田駅 5,600m	10,200	33,719	−1.0%	−11.3%

出典：国土交通省都道府県地価調査（国土数値情報 L02・2026年版、CC BY 4.0）をもとに当サイトで集計・坪換算（2026-11-01 取得）。基準地価は都道府県が毎年7月1日時点で調べる標準的な価格で、実際の取引価格ではありません。地価公示（1月1日時点・国）とは調べる主体と時点が違います。

町名別

小山市の町名別地価ランキング（42町名）

地価公示と基準地価の地点を、所在地の町名（大字・町丁）でまとめた値。地点が1つの町名は、その1地点の価格です。町名の中でも場所によって価格は違います。

順位	町名	地点	中央値円/m²	円/坪	前年比の平均
1	荒井	1（基準）	2,130,000	7,041,322	−0.50%
2	城山町	2（基準）	106,000	350,413	+1.60%
3	駅東通り	3（公示1・基準2）	97,800	323,306	+3.30%
4	城東	6（公示2・基準4）	78,500	259,504	+4.10%
5	西城南	4（公示3・基準1）	66,750	220,661	+2.70%
6	駅南町	3（公示1・基準2）	66,700	220,496	+3.10%
7	東城南	2（公示1・基準1）	61,850	204,463	+3.30%
8	城北	3（公示1・基準2）	56,300	186,116	+3.10%
9	土塔	1（公示）	55,400	183,140	+2.40%
10	神鳥谷	4（公示3・基準1）	54,800	181,157	+1.80%
11	犬塚	3（公示2・基準1）	53,600	177,190	+2.70%
12	花垣町	2（公示）	53,500	176,860	+2.00%
13	八幡町	1（公示）	46,000	152,066	+1.30%
14	若木町	2（公示1・基準1）	42,000	138,843	+0.70%
15	雨ケ谷新田	1（公示）	41,500	137,190	+2.50%

残りの 27 町名を表示

順位	町名	地点	中央値円/m²	円/坪	前年比の平均
16	城西	1（基準）	38,600	127,603	+2.90%
17	美しが丘	1（公示）	38,000	125,620	±0.00%
18	暁	1（公示）	37,900	125,289	+1.60%
19	喜沢	2（公示1・基準1）	37,650	124,463	+0.40%
20	南乙女	1（公示）	37,500	123,967	+0.80%
21	乙女	2（基準）	37,150	122,810	+1.00%
22	横倉新田	3（公示2・基準1）	36,500	120,661	+3.20%
23	外城	1（公示）	36,100	119,339	+0.60%
24	東間々田	1（基準）	35,200	116,364	+1.70%
25	羽川	2（公示1・基準1）	33,000	109,091	+0.80%
26	平和	1（基準）	32,300	106,777	+1.90%
27	中久喜	2（公示1・基準1）	32,100	106,116	+0.30%
28	間々田	1（公示）	31,000	102,479	+0.30%
29	大行寺	1（基準）	28,200	93,223	−2.10%
30	塚崎	1（公示）	27,500	90,909	+1.90%
31	扶桑	1（基準）	26,100	86,281	−0.40%
32	千駄塚	2（公示1・基準1）	25,200	83,306	±0.00%
33	粟宮	2（公示1・基準1）	23,450	77,521	+1.70%
34	出井	1（公示）	19,200	63,471	+6.10%
35	横倉	1（基準）	15,500	51,240	+0.60%
36	鉢形	1（基準）	14,900	49,256	−0.70%
37	梁	1（基準）	12,800	42,314	−1.50%
38	小薬	1（公示）	12,600	41,653	−1.60%
39	南小林	1（基準）	12,000	39,669	−1.60%
40	間中	1（公示）	11,100	36,694	−1.80%
41	東野田	1（基準）	10,200	33,719	−1.00%
42	白鳥	1（公示）	8,800	29,091	−1.10%

駅別

小山市の駅別地価ランキング

地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。

順位	最寄り駅	地点	平均円/m²	円/坪	平均前年比
1	小山駅	28	49,921	165,028	+2.01%
2	間々田駅	5	33,920	112,132	+0.54%
3	小金井駅	2	26,200	86,612	+3.35%
4	思川駅	1	12,600	41,653	−1.60%
5	野木駅	1	8,800	29,091	−1.10%

用途

小山市の利用現況別地価

地価公示の「利用現況」の先頭区分（住宅・店舗・事務所など）で束ねた値。用途地域とは別の区分です。

利用現況	地点	中央値円/m²	平均円/m²	平均前年比
住宅	27	38,000	42,233	+1.25%
店舗	5	66,700	63,360	+1.80%
事務所	4	24,350	40,675	+3.60%
工場	1	21,400	21,400	+5.90%

人の動き

小山市の人の動き（転入・転出）　2025年は +522人

住民票の異動による、他の市区町村との間の移動者数（日本人・外国人の計）。国外との移動と、同じ市区町村内の転居は含みません。「転入超過」は転入−転出をこのページで計算した値です。

年	転入	転出	転入超過
2025年	6,720人	6,198人	+522人
2024年	6,741人	6,326人	+415人
2023年	6,692人	6,519人	+173人
2022年	7,041人	6,696人	+345人
2021年	7,109人	7,159人	−50人
2020年	7,087人	7,714人	−627人
2019年	6,637人	10,171人	−3,534人
2018年	6,736人	10,016人	−3,280人

出典：総務省住民基本台帳人口移動報告（2018〜2025年の各年の表、e-Stat、2026-10-10 取得）。人が増えた・減った理由は、この数字からは言えません。

住まい

小山市の住宅・空き家・家賃（2023年）　空き家率 13.91%

5年ごとの標本調査の推計値です（全数を数えたものではありません）。空き家率はこのページで「空き家÷住宅総数」を計算した値です。

項目	小山市	全国
住宅総数	83,550戸	65,046,700戸
空き家数	11,620戸	9,001,600戸
空き家率	13.91%	13.84%
うち賃貸・売却用・別荘などを除く空き家	4,010戸（4.8%）	5.93%
借家の1か月あたり家賃	49,883円	59,656円
借家の家賃（延べ面積1m²あたり）	1,088円	1,329円
うち民営借家の家賃（延べ面積1m²あたり）	1,149円	1,485円

出典：総務省令和5年住宅・土地統計調査（e-Stat、2026-10-10 取得）。「賃貸・売却用・別荘などを除く空き家」は、貸すための空き家・売るための空き家・二次的住宅（別荘や、残業で遅くなったときなどに寝泊まりする住宅）のどれにも当たらない空き家です。家賃は、借家（店舗などとの併用でない住宅）に住んでいる世帯が実際に払っている家賃の平均で、いま募集されている物件の家賃ではありません。家賃0円の住宅を含む平均で、統計局の公表（全国59,656円）と同じ定義です。

建築

小山市の建築着工（2020〜2024年）

建築工事届を、届に書かれた着工予定日の年で集計した値です（実際に工事が始まったかを確かめた数ではありません）。新築・増築・改築を含み、床面積は工事をする部分の面積です。数えているのは建物で、住戸の数ではありません（マンション1棟は1棟）。床面積10m²以下の工事は含みません。「居住専用住宅」は住むためだけの建物のうち、各戸に台所などがあるものです。店舗併用の住宅や、寮のように各戸に台所がないもの（居住専用準住宅）は含みません。

年	全建築物	床面積	居住専用住宅	床面積
2024年	917棟	176,854m²	761棟	91,458m²
2023年	859棟	123,658m²	747棟	92,769m²
2022年	1,005棟	182,399m²	868棟	110,003m²
2021年	1,034棟	142,203m²	924棟	111,626m²
2020年	1,237棟	191,300m²	1,101棟	138,229m²

月ごとの着工床面積（全建築物）

単位 m²。2020年4月〜2026年9月（e-Stat の市区町村別の月次表はここまで）。

出典：国土交通省建築着工統計調査（市区町村別・用途別）（e-Stat、2026-10-10 取得）。どの場所でどんな建物が建つかは、この統計からは分かりません。

月ごとの表を見る（2024年10月〜2026年9月）

月ごとの着工床面積（2024年10月〜2026年9月）

12か月そろう年は、月の合計が上の年次の表と一致します。前年同月比は、このページで計算した値です（前年同月が0m²の月は出しません）。

月	全建築物床面積	前年同月比	居住専用住宅床面積
2026年9月	12,869m²	-0.1%	9,609m²
2026年8月	7,664m²	-14.4%	7,332m²
2026年7月	13,234m²	-6.6%	6,730m²
2026年6月	8,856m²	-58.7%	8,343m²
2026年5月	4,746m²	-41.5%	3,676m²
2026年4月	13,325m²	+49.8%	6,504m²
2026年3月	12,289m²	-20.1%	9,073m²
2026年2月	8,907m²	-39.8%	6,896m²
2026年1月	15,480m²	+130.5%	8,768m²
2025年12月	12,660m²	+48.6%	7,718m²
2025年11月	25,771m²	+210%	9,914m²
2025年10月	17,516m²	-28%	8,851m²
2025年9月	12,884m²	+36.4%	10,668m²
2025年8月	8,957m²	+25.9%	6,277m²
2025年7月	14,171m²	-9.8%	9,881m²
2025年6月	21,440m²	-39.1%	8,148m²
2025年5月	8,114m²	-25.9%	4,040m²
2025年4月	8,896m²	-47.5%	7,154m²
2025年3月	15,388m²	+39.2%	14,302m²
2025年2月	14,798m²	+48.4%	12,127m²
2025年1月	6,717m²	-65.2%	3,531m²
2024年12月	8,521m²	+15.8%	5,767m²
2024年11月	8,314m²	-19.8%	5,070m²
2024年10月	24,327m²	+241.3%	11,901m²

出典：国土交通省建築着工統計調査（市区町村別・用途別・月次）（e-Stat、2026-10-31 取得）。直近24か月を表示。

地震

小山市で今後30年に揺れる確率

33.8%震度5強以上

4.6%震度6弱以上

—震度6強以上

代表点（栃木県小山市駅東通り2丁目85番1）で引いた値で、市内のどこでも同じ値ではありません。出典：防災科研 J-SHIS（確率論的地震動予測地図 2020年版）。確率であって予知ではありません。低い＝安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。

ふるさと納税

小山市のふるさと納税　令和7年度の受入額（決算見込）は 59.8億円（全国 26位）

受入額は小山市が寄附として受け入れた額（令和7年度・2025年4月〜2026年3月の決算見込）。控除額は、小山市の住民がふるさと納税（都道府県・市区町村への寄附。住んでいる自治体への寄附も含む）をしたことで控除された市町村民税の額（2025年中の寄附に対する令和8年度の課税分。総務省の集計で推計値を含む）です。

受入額（令和7年度・決算見込）59.8億円396,857件 · 栃木県で1位

市町村民税の控除額（推計を含む）5.8億円寄附した住民 12,540人

差し引き（受入−控除）+54億円このページで計算

募集にかかった費用27.3億円受入額の 45.6%（返礼品・送料・ポータル手数料など）

受入額の推移（2008〜2025年度）

差し引きは、受入額と控除額の対象期間が少しずれていること、控除額には都道府県への寄附や住んでいる自治体への寄附の分も入っていること、寄附を集める費用（受入額の45.6%）を引いていないこと、普通交付税の交付団体では控除による減収の75%が普通交付税の算定に反映されることから、そのまま自治体の損得にはなりません。出典：総務省ふるさと納税に関する現況調査（令和7年度）・寄附金税額控除の適用状況（令和8年度課税）（2026-10-14 取得）。

栃木県の市区町村のふるさと納税を比べる →全国のふるさと納税ランキング →

子ども医療費

小山市の子ども医療費の助成　通院は18歳年度末まで

2025年4月1日時点。「18歳年度末」は18歳になった後の最初の3月31日までです。

	対象年齢	所得制限	一部自己負担
通院	18歳年度末	なし	なし
入院	18歳年度末	なし	なし

国の表（別紙3）に行のある 1,740 市区町村（奈良県吉野町は行が無いため除く）のうち、通院を18歳年度末以上まで助成しているのは 1,585（91.1%）、所得制限が無いのは 1,691、一部自己負担が無いのは 1,319 です。

「一部自己負担」があるときの金額や、所得制限の基準額は国の表に無いため載せていません。実際の受け方は小山市の案内で確かめてください。出典：こども家庭庁こども医療費に対する助成の実施状況調査（令和7年4月1日時点）別紙3。

栃木県の市区町村の子ども医療費を比べる →全国の子ども医療費の助成 →

比べる

小山市と近くの市区町村

地価公示の地点の位置の平均（重心）が近い順。転入超過は最新年、空き家率は2023年。

市区町村	地価（中央値）	前年比	10年	転入超過	空き家率	比べる
小山市	4万円/m²	+1.71%	+5.7%	+522人	13.9%
茨城県結城市	3.3万円/m²	+0.08%	−1.0%	−89人	16.8%	並べて比べる
下都賀郡野木町	3.3万円/m²	+0.66%	−2.6%	−69人	14.4%	並べて比べる
栃木市	2.3万円/m²	−0.71%	−10.9%	−320人	14.1%	並べて比べる
下野市	3.7万円/m²	+1.07%	+2.7%	−22人	12.4%	並べて比べる
茨城県結城郡八千代町	0.9万円/m²	−0.37%	−5.2%	+145人	12.3%	並べて比べる
茨城県古河市	3.8万円/m²	+0.56%	+1.6%	−252人	14.4%	並べて比べる

栃木県で前年比の順位が近い市区町村

芳賀郡芳賀町 +1.40%宇都宮市 +1.21%下野市 +1.07%下都賀郡壬生町 +0.80%

栃木県の全市区町村を見る →全国の上がった街・下がった街 →

よくある質問

小山市の土地の相場はいくらですか？: 2026年の地価公示37地点の中央値は39,700円/m²（坪13.1万円）、基準地価36地点の中央値は42,400円/m²（坪14.0万円）です。どちらも鑑定による標準的な価格で、実際に売買された価格ではありません。土地の形・道路・駅からの距離で価格は大きく変わります。
小山市の坪単価はいくらですか？: 公示地価と基準地価の73地点をあわせた中央値は41,300円/m²で、坪単価に換算すると約13.7万円です（1坪＝約3.3058m²で換算）。
小山市の地価は上がっていますか？: 2026年の地価公示は前年比+1.70%（1月1日時点）、基準地価は前年比+1.70%（7月1日時点）です。地点ごとの変動率の平均で、地点によって上がり下がりは違います。
小山市で地価が最も高い場所はどこですか？: 栃木県小山市大字荒井字一本木350番1で、2,130,000円/m²（坪約704万円）です（最寄り駅小金井）。
公示地価と基準地価の違いは何ですか？: 公示地価は国（国土交通省の土地鑑定委員会）が毎年1月1日時点で、基準地価は都道府県が毎年7月1日時点で調べる価格です。調べる地点も違うため、両方を見ると半年ごとの動きと、より多くの場所の価格が分かります。