栃木県那須郡那須町の公示地価・坪単価 2026年（令和8年）

栃木県 · 市区町村コード 09407 · 地価公示 3 地点 · 2026年1月1日時点 · データ取得 2026-08-06

那須郡那須町の土地価格相場は、地価公示3地点の中央値で 15,300円/m²（坪単価 50,579円）、前年比 −1.20%。平均は 16,466円/m²、最も高い地点は 23,300円/m²、10年の変化は −14.30%。

地価（中央値）1.5万円/m²全国 3.5万円/m² · 坪 5.1万円

前年比（2026年）−1.20%全国 +0.12%

転入超過（2025年）−84人全国 −41人

空き家率（2023年）61.7%全国 14.0%

借家の家賃・月（2023年）1.1万円全国 4.6万円

「全国」は、データのある市区町村の中央値（地価 1,527・転入超過 1,892・空き家と家賃 1,207 市区町村）。全国の合計や平均ではありません。

この市区町村の地価公示の地点は 3 件です。平均や中央値は少数の地点に強く影響されるため、街全体の相場としては読めません。

地価

那須郡那須町の地価公示 3地点の価格と前年比

2026年1月1日時点。地図の点の色は地点ごとの前年比、大きさは価格。点に触れると所在地と価格が出ます。

地理院タイル

価格の推移（1994〜2026年）

各年の地点の価格の中央値（円/m²）。地点の数は年によって違い、1994年は 1 地点、2026年は 3 地点です。同じ地点を追った値ではありません。

地点の一覧（価格の高い順）

坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。

順位	所在地	利用現況	最寄り駅	円/m²	円/坪	前年比	10年	20年
1	栃木県那須郡那須町大字寺子丙字前原3番52	事務所,倉庫	黒田原駅 100m	23,300	77,025	−2.1%	−20.2%	—
2	栃木県那須郡那須町大字寺子丙字前原3番161	住宅	黒田原駅 350m	15,300	50,579	−0.6%	−13.6%	−37.0%
3	栃木県那須郡那須町大字高久甲字愛宕前5115番32	住宅	黒磯駅 2,500m	10,800	35,702	−0.9%	−9.2%	−34.5%

出典：国土交通省地価公示(国土数値情報 L01)（2026-08-06 取得）。地価公示は鑑定による標準的な価格で、実際の取引価格ではありません。

推移

那須郡那須町の地価推移（2004年〜2026年）

「中央値」はその年に価格のある地点すべての中央値で、年ごとに地点の入替を含みます。「最高地点」は栃木県那須郡那須町大字寺子丙字前原3番52の各年の価格です。

年	地点	中央値円/m²	円/坪	前年比	最高地点円/m²
2026年	3	15,300	50,579	−0.65%	23,300
2025年	3	15,400	50,909	−1.28%	23,800
2024年	3	15,600	51,570	−1.27%	24,300
2023年	3	15,800	52,231	−1.25%	24,900
2022年	3	16,000	52,893	−1.23%	25,500
2021年	3	16,200	53,554	−1.82%	26,100
2020年	3	16,500	54,545	−1.79%	26,700
2019年	3	16,800	55,537	−1.75%	27,300
2018年	3	17,100	56,529	−1.72%	27,900
2017年	3	17,400	57,521	−1.69%	28,500
2016年	3	17,700	58,512	−2.21%	29,200
2015年	3	18,100	59,835	−3.21%	30,200
2014年	3	18,700	61,818	−4.10%	31,500
2013年	3	19,500	64,463	−4.41%	33,100
2012年	3	20,400	67,438	+15.25%	35,200
2011年	2	17,700	58,512	−4.07%	—
2010年	2	18,450	60,992	−4.40%	—
2009年	2	19,300	63,802	−2.03%	—
2008年	2	19,700	65,124	−1.50%	—
2007年	2	20,000	66,116	−1.96%	—
2006年	2	20,400	67,438	+20.00%	—
2005年	1	17,000	56,198	−2.86%	—
2004年	1	17,500	57,851	−3.85%	—

中央値の前年比はこのページで計算した値で、上の「前年比」（同じ地点どうしの変動率の平均）とは別のものです。

駅別

那須郡那須町の駅別地価ランキング

地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。

順位	最寄り駅	地点	平均円/m²	円/坪	平均前年比
1	黒田原駅	2	19,300	63,802	−1.35%
2	黒磯駅	1	10,800	35,702	−0.90%

用途

那須郡那須町の利用現況別地価

地価公示の「利用現況」の先頭区分（住宅・店舗・事務所など）で束ねた値。用途地域とは別の区分です。

利用現況	地点	中央値円/m²	平均円/m²	平均前年比
住宅	2	13,050	13,050	−0.75%
事務所	1	23,300	23,300	−2.10%

人の動き

那須郡那須町の人の動き（転入・転出）　2025年は −84人

住民票の異動による、他の市区町村との間の移動者数（日本人・外国人の計）。国外との移動と、同じ市区町村内の転居は含みません。「転入超過」は転入−転出をこのページで計算した値です。

年	転入	転出	転入超過
2025年	815人	899人	−84人
2024年	789人	810人	−21人
2023年	885人	862人	+23人
2022年	875人	866人	+9人
2021年	880人	803人	+77人
2020年	814人	822人	−8人
2019年	921人	951人	−30人
2018年	886人	922人	−36人

出典：総務省住民基本台帳人口移動報告（2018〜2025年の各年の表、e-Stat、2026-10-10 取得）。人が増えた・減った理由は、この数字からは言えません。

住まい

那須郡那須町の住宅・空き家・家賃（2023年）　空き家率 61.73%

5年ごとの標本調査の推計値です（全数を数えたものではありません）。空き家率はこのページで「空き家÷住宅総数」を計算した値です。

項目	那須郡那須町	全国
住宅総数	24,560戸	65,046,700戸
空き家数	15,160戸	9,001,600戸
空き家率	61.73%	13.84%
うち賃貸・売却用・別荘などを除く空き家	4,240戸（17.26%）	5.93%
借家の1か月あたり家賃	10,597円	59,656円
借家の家賃（延べ面積1m²あたり）	252円	1,329円
うち民営借家の家賃（延べ面積1m²あたり）	270円	1,485円

出典：総務省令和5年住宅・土地統計調査（e-Stat、2026-10-10 取得）。「賃貸・売却用・別荘などを除く空き家」は、貸すための空き家・売るための空き家・二次的住宅（別荘や、残業で遅くなったときなどに寝泊まりする住宅）のどれにも当たらない空き家です。家賃は、借家（店舗などとの併用でない住宅）に住んでいる世帯が実際に払っている家賃の平均で、いま募集されている物件の家賃ではありません。家賃0円の住宅を含む平均で、統計局の公表（全国59,656円）と同じ定義です。

建築

那須郡那須町の建築着工（2020〜2024年）

建築工事届を、届に書かれた着工予定日の年で集計した値です（実際に工事が始まったかを確かめた数ではありません）。新築・増築・改築を含み、床面積は工事をする部分の面積です。数えているのは建物で、住戸の数ではありません（マンション1棟は1棟）。床面積10m²以下の工事は含みません。「居住専用住宅」は住むためだけの建物のうち、各戸に台所などがあるものです。店舗併用の住宅や、寮のように各戸に台所がないもの（居住専用準住宅）は含みません。

年	全建築物	床面積	居住専用住宅	床面積
2024年	181棟	33,219m²	95棟	12,020m²
2023年	267棟	27,900m²	107棟	12,776m²
2022年	233棟	31,708m²	100棟	10,917m²
2021年	183棟	27,192m²	108棟	13,331m²
2020年	132棟	23,170m²	78棟	8,359m²

月ごとの着工床面積（全建築物）

単位 m²。2020年4月〜2024年1月（e-Stat の市区町村別の月次表はここまで）。

出典：国土交通省建築着工統計調査（市区町村別・用途別）（e-Stat、2026-10-10 取得）。どの場所でどんな建物が建つかは、この統計からは分かりません。

月ごとの表を見る（2022年2月〜2024年1月）

月ごとの着工床面積（2022年2月〜2024年1月）

12か月そろう年は、月の合計が上の年次の表と一致します。前年同月比は、このページで計算した値です（前年同月が0m²の月は出しません）。

月	全建築物床面積	前年同月比	居住専用住宅床面積
2024年1月	1,341m²	-31.2%	300m²
2023年12月	1,384m²	+57.5%	499m²
2023年11月	5,179m²	+108.4%	719m²
2023年10月	1,528m²	-55.8%	802m²
2023年9月	2,344m²	+19.7%	943m²
2023年8月	1,687m²	-61.4%	882m²
2023年7月	2,945m²	+130.8%	1,191m²
2023年6月	2,579m²	+54.2%	1,717m²
2023年5月	2,326m²	-22.9%	1,398m²
2023年4月	2,781m²	-64%	1,493m²
2023年3月	2,379m²	-6.6%	1,469m²
2023年2月	820m²	-17.3%	616m²
2023年1月	1,948m²	+44.9%	1,047m²
2022年12月	879m²	-76.2%	345m²
2022年11月	2,485m²	+55.2%	487m²
2022年10月	3,454m²	+111.9%	549m²
2022年9月	1,959m²	-60.6%	1,128m²
2022年8月	4,366m²	+272.5%	1,675m²
2022年7月	1,276m²	-43.6%	873m²
2022年6月	1,672m²	+59.1%	862m²
2022年5月	3,016m²	+171.5%	1,728m²
2022年4月	7,718m²	+219.2%	1,553m²
2022年3月	2,547m²	-6.7%	1,162m²
2022年2月	992m²	-34.6%	218m²

出典：国土交通省建築着工統計調査（市区町村別・用途別・月次）（e-Stat、2026-10-10 取得）。直近24か月を表示。

地震

那須郡那須町で今後30年に揺れる確率

11.3%震度5強以上

0.8%震度6弱以上

—震度6強以上

代表点（栃木県那須郡那須町大字寺子丙字前原3番52）で引いた値で、市内のどこでも同じ値ではありません。出典：防災科研 J-SHIS（確率論的地震動予測地図 2020年版）。確率であって予知ではありません。低い＝安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。

比べる

那須郡那須町と近くの市区町村

地価公示の地点の位置の平均（重心）が近い順。転入超過は最新年、空き家率は2023年。

市区町村	地価（中央値）	前年比	10年	転入超過	空き家率	比べる
那須郡那須町	1.5万円/m²	−1.20%	−14.3%	−84人	61.7%
那須塩原市	2.5万円/m²	−1.41%	−13.7%	+6人	18.4%	並べて比べる
福島県西白河郡西郷村	3万円/m²	+0.33%	+3.0%	+179人	12.6%	並べて比べる
大田原市	2.7万円/m²	−0.31%	−5.8%	−310人	15.3%	並べて比べる
福島県白河市	1万円/m²	−0.62%	−1.6%	−189人	16.0%	並べて比べる
福島県西白河郡泉崎村	1.1万円/m²	−1.30%	−8.6%	+21人	—	並べて比べる
福島県東白川郡棚倉町	2.1万円/m²	−1.43%	−11.6%	−149人	—	並べて比べる

栃木県で前年比の順位が近い市区町村

大田原市 −0.31%佐野市 −0.54%栃木市 −0.71%さくら市 −0.72%矢板市 −1.32%那須塩原市 −1.41%足利市 −1.51%芳賀郡益子町 −1.53%

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