栃木県那須塩原市の公示地価・坪単価 2026年（令和8年）

那須塩原市の土地価格相場は、地価公示12地点の中央値で 24,650円/m²（坪単価 81,488円）、前年比 -1.41%。データ更新日 2026-08-06。

那須塩原市の地価公示地点一覧（価格の高い順）

12地点。坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。

地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。

順位	最寄駅	地点数	平均円/m²	平均円/坪	平均前年比
1	那須塩原駅	1	39,100	129,256	-0.5%
2	西那須野駅	6	24,333	80,440	-2.05%
3	黒磯駅	5	22,900	75,702	-0.82%

地価公示の「利用現況」の先頭区分（住宅・店舗・事務所・工場など）で束ねた値。用途地域とは別の区分です。

利用現況	地点数	中央値円/m²	平均円/m²	平均円/坪	平均前年比
住宅	12	24,650	24,967	82,536	-1.41%

「全地点平均」はその年に価格のある地点すべての平均で、年ごとに地点の入替を含みます（継続地点だけの平均ではありません）。「最高地点」は栃木県那須塩原市永田町８２６番２外の各年の価格です。

年	地点数	全地点平均円/m²	円/坪	前年比	最高地点円/m²
2004年	12	54,100	178,843	-8.96%	99,500
2005年	12	49,458	163,498	-8.58%	89,600
2006年	12	45,750	151,240	-7.5%	82,300
2007年	12	43,342	143,279	-5.26%	77,700
2008年	12	41,708	137,878	-3.77%	74,300
2009年	12	39,808	131,597	-4.56%	70,200
2010年	12	37,483	123,911	-5.84%	65,600
2011年	12	35,425	117,107	-5.49%	61,400
2012年	12	33,225	109,835	-6.21%	57,300
2013年	12	31,392	103,775	-5.52%	53,600
2014年	12	30,175	99,752	-3.88%	51,100
2015年	12	29,325	96,942	-2.82%	49,300
2016年	12	28,742	95,015	-1.99%	48,100
2017年	12	28,308	93,580	-1.51%	47,300
2018年	12	27,933	92,340	-1.32%	46,700
2019年	12	27,583	91,183	-1.25%	46,200
2020年	12	27,250	90,083	-1.21%	45,700
2021年	12	26,775	88,512	-1.74%	44,900
2022年	12	26,375	87,190	-1.49%	44,200
2023年	12	26,000	85,950	-1.42%	43,500
2024年	12	25,650	84,793	-1.35%	42,800
2025年	12	25,308	83,663	-1.33%	42,100
2026年	12	24,967	82,536	-1.35%	41,000

代表点（栃木県　那須塩原市永田町８２６番２外）で引いた値。市内のどこでも同じ値ではありません。

今後30年に震度5強以上

8.5%

今後30年に震度6弱以上

0.6%

今後30年に震度6強以上

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出典: 防災科研 J-SHIS（確率論的地震動予測地図 2020年版）。これは確率であって予知ではありません。低い＝安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。

出典: 国土交通省地価公示(国土数値情報 L01)（2026-08-06 取得）。地価公示は毎年1月1日時点の価格で、実際の成約価格ではありません。坪単価はこのページでの換算値です。上昇・下落の理由や今後については、このデータからは言えません。