栃木県宇都宮市の土地価格相場・地価 2026年（令和8年）
宇都宮市の土地価格相場は、地価公示115地点の中央値で 70,700円/m²（坪単価 233,719円）、前年比 +1.21%。 平均は 88,493円/m²、最も高い地点は 530,000円/m²、10年の変化は +5.20%。あわせて、都道府県地価調査（基準地価・7月1日時点）の108地点の中央値は 68,900円/m²（坪 227,769円）、前年比の平均 +1.60% です。
地価（中央値）は全国 1,527 市区町村で 416位・栃木県の 25 市区町村で 1位、前年比は全国 503位。栃木県の順位表
地価（中央値）7.1万円/m²全国 3.5万円/m² · 坪 23.4万円
前年比（2026年）+1.21%全国 +0.12%
転入超過（2025年）+505人全国 −41人
空き家率（2023年）14.2%全国 14.0%
借家の家賃・月（2023年）5.2万円全国 4.6万円
「全国」は、データのある市区町村の中央値（地価 1,527・転入超過 1,892・空き家と家賃 1,207 市区町村）。全国の合計や平均ではありません。
地価
宇都宮市の地価公示 115地点の価格と前年比
2026年1月1日時点。地図の点の色は地点ごとの前年比、大きさは価格。点に触れると所在地と価格が出ます。
価格の推移（1983〜2026年）
各年の地点の価格の中央値（円/m²）。地点の数は年によって違い、1983年は 25 地点、2026年は 115 地点です。同じ地点を追った値ではありません。
地点の一覧（価格の高い順）
坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。
| 順位 | 所在地 | 利用現況 | 最寄り駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 | 20年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 栃木県宇都宮市駅前通り3丁目17番 | その他 | 宇都宮駅 0m | 530,000 | 1,752,066 | ±0.0% | — | — |
| 2 | 栃木県宇都宮市東宿郷1丁目4番1 | 旅館 | 宇都宮駅 380m | 433,000 | 1,431,405 | +2.9% | — | — |
| 3 | 栃木県宇都宮市池上町1番3 | 店舗 | 東武宇都宮駅 570m | 327,000 | 1,080,992 | +2.8% | +2.8% | — |
| 4 | 栃木県宇都宮市東宿郷2丁目9番8 | 店舗 | 宇都宮駅 450m | 219,000 | 723,967 | +1.9% | +10.6% | −14.8% |
| 5 | 栃木県宇都宮市元今泉4丁目19番2 | 住宅,店舗 | 宇都宮駅 700m | 198,000 | 654,545 | +2.6% | +26.1% | +1.5% |
| 6 | 栃木県宇都宮市伝馬町3101番1外 | 事務所,その他 | 東武宇都宮駅 220m | 191,000 | 631,405 | +2.1% | +3.2% | −25.7% |
| 7 | 栃木県宇都宮市元今泉1丁目3番1 | 住宅,店舗 | 宇都宮駅 550m | 167,000 | 552,066 | +1.8% | — | — |
| 8 | 栃木県宇都宮市大通り5丁目3番14外 | 住宅,店舗 | 宇都宮駅 600m | 159,000 | 525,620 | +2.6% | +9.7% | −15.9% |
| 9 | 栃木県宇都宮市宮園町2番4 | 店舗 | 東武宇都宮駅 250m | 158,000 | 522,314 | +1.3% | +4.6% | −20.6% |
| 10 | 栃木県宇都宮市栄町6番16 | 店舗,事務所 | 宇都宮駅 1,100m | 155,000 | 512,397 | +1.3% | +11.5% | −15.8% |
| 11 | 栃木県宇都宮市伝馬町1295番5 | 住宅,店舗 | 東武宇都宮駅 300m | 155,000 | 512,397 | +1.3% | +6.2% | −19.7% |
| 12 | 栃木県宇都宮市中央本町1番37 | 住宅,店舗 | 東武宇都宮駅 600m | 152,000 | 502,479 | +1.3% | +4.8% | — |
| 13 | 栃木県宇都宮市宿郷5丁目9番9 | 住宅 | 宇都宮駅 1,000m | 151,000 | 499,174 | +2.7% | +31.3% | +22.8% |
| 14 | 栃木県宇都宮市小幡2丁目2652番1 | 店舗,事務所 | 東武宇都宮駅 900m | 147,000 | 485,950 | +0.7% | +3.5% | — |
| 15 | 栃木県宇都宮市中今泉2丁目11番5外 | 住宅 | 宇都宮駅 1,400m | 145,000 | 479,339 | +3.6% | — | — |
残りの 100 地点を表示
| 順位 | 所在地 | 利用現況 | 最寄り駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 | 20年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 | 栃木県宇都宮市元今泉2丁目32番6 | 住宅 | 宇都宮駅 850m | 140,000 | 462,810 | +2.9% | +37.3% | +32.1% |
| 17 | 栃木県宇都宮市桜5丁目2797番1外 | 空地 | 東武宇都宮駅 1,600m | 137,000 | 452,893 | ±0.0% | +3.0% | −17.5% |
| 18 | 栃木県宇都宮市中今泉4丁目27番5 | 住宅 | 宇都宮駅 2,100m | 134,000 | 442,975 | +3.1% | — | — |
| 19 | 栃木県宇都宮市泉町2915番1外 | 店舗 | 東武宇都宮駅 600m | 123,000 | 406,612 | −0.8% | −10.9% | −42.0% |
| 20 | 栃木県宇都宮市二番町1番13外 | 事務所 | 宇都宮駅 900m | 121,000 | 400,000 | +0.8% | +7.1% | −11.0% |
| 21 | 栃木県宇都宮市陽東4丁目4320番12 | 店舗 | 陽東３丁目駅 120m | 118,000 | 390,083 | +4.4% | +24.9% | — |
| 22 | 栃木県宇都宮市旭2丁目3458番7 | 住宅,店舗 | 東武宇都宮駅 1,200m | 117,000 | 386,777 | +0.9% | +7.3% | −18.8% |
| 23 | 栃木県宇都宮市昭和2丁目439番4 | 住宅 | 東武宇都宮駅 1,000m | 115,000 | 380,165 | +1.8% | +10.6% | −5.7% |
| 24 | 栃木県宇都宮市竹林町字猿沢684番3外 | 店舗 | 宇都宮駅 2,200m | 115,000 | 380,165 | +0.9% | +4.5% | −25.3% |
| 25 | 栃木県宇都宮市城東2丁目26番3外 | 店舗 | 宇都宮駅 1,600m | 114,000 | 376,860 | +1.8% | — | — |
| 26 | 栃木県宇都宮市中今泉5丁目24番11 | 店舗 | 宇都宮駅 2,700m | 114,000 | 376,860 | +1.8% | +18.5% | — |
| 27 | 栃木県宇都宮市西2丁目1240番11 | 住宅,店舗 | 東武宇都宮駅 430m | 106,000 | 350,413 | +1.0% | +1.9% | −13.8% |
| 28 | 栃木県宇都宮市泉が丘2丁目2616番143 | 住宅 | 峰駅 650m | 104,000 | 343,802 | +3.0% | +24.8% | +8.8% |
| 29 | 栃木県宇都宮市平松本町357番8外 | 住宅 | 宇都宮駅 2,600m | 102,000 | 337,190 | +2.5% | +25.0% | +20.4% |
| 30 | 栃木県宇都宮市一条4丁目1362番2 | 住宅 | 東武宇都宮駅 1,100m | 99,600 | 329,256 | +1.3% | +8.7% | −6.9% |
| 31 | 栃木県宇都宮市今泉町字高尾神446番3 | 住宅,事務所 | 宇都宮駅 1,500m | 98,700 | 326,281 | +1.1% | +5.9% | −19.1% |
| 32 | 栃木県宇都宮市東峰1丁目8番4 | 住宅 | 宇都宮駅 3,300m | 98,600 | 325,950 | +2.9% | — | — |
| 33 | 栃木県宇都宮市操町46番 | 住宅 | 東武宇都宮駅 1,100m | 98,000 | 323,967 | +1.1% | +8.5% | −8.4% |
| 34 | 栃木県宇都宮市清住3丁目3004番5 | 住宅 | 東武宇都宮駅 1,400m | 97,500 | 322,314 | +1.4% | +9.8% | −8.0% |
| 35 | 栃木県宇都宮市今泉町字向河原855番15 | 住宅 | 宇都宮駅 1,200m | 97,400 | 321,983 | +2.0% | +16.5% | −3.6% |
| 36 | 栃木県宇都宮市鶴田2丁目5番2外 | 店舗 | 東武宇都宮駅 2,700m | 97,400 | 321,983 | +1.4% | +15.3% | — |
| 37 | 栃木県宇都宮市東簗瀬1丁目38番8 | 医院 | 宇都宮駅 2,500m | 96,000 | 317,355 | +1.5% | +11.0% | — |
| 38 | 栃木県宇都宮市簗瀬2丁目1705番2外 | 事務所 | 宇都宮駅 1,200m | 93,500 | 309,091 | +0.4% | — | — |
| 39 | 栃木県宇都宮市下栗町2911番7 | 住宅 | 宇都宮駅 3,200m | 92,900 | 307,107 | +1.6% | — | — |
| 40 | 栃木県宇都宮市戸祭台29番4 | 住宅 | 東武宇都宮駅 2,900m | 92,700 | 306,446 | −0.2% | +2.7% | −8.2% |
| 41 | 栃木県宇都宮市大曽4丁目42番11 | 住宅 | 宇都宮駅 1,700m | 89,800 | 296,860 | +1.5% | +8.5% | −9.8% |
| 42 | 栃木県宇都宮市陽東8丁目945番16 | 住宅 | 宇大陽東キャンパス駅 800m | 88,800 | 293,554 | +4.2% | +26.9% | +6.0% |
| 43 | 栃木県宇都宮市泉が丘7丁目2565番207外 | 住宅 | 宇都宮駅 2,400m | 88,400 | 292,231 | +2.4% | +16.2% | −1.2% |
| 44 | 栃木県宇都宮市戸祭2丁目4番2 | 住宅 | 東武宇都宮駅 2,400m | 86,700 | 286,612 | +1.4% | +10.3% | −7.2% |
| 45 | 栃木県宇都宮市陽東5丁目4201番24 | 住宅 | 宇大陽東キャンパス駅 350m | 86,500 | 285,950 | +4.0% | — | — |
| 46 | 栃木県宇都宮市新町2丁目11番1 | 住宅 | 南宇都宮駅 550m | 83,500 | 276,033 | +0.7% | +4.4% | −13.5% |
| 47 | 栃木県宇都宮市鶴田2丁目17番9 | 住宅 | 東武宇都宮駅 2,700m | 83,200 | 275,041 | +2.1% | — | — |
| 48 | 栃木県宇都宮市中戸祭1丁目935番72 | 住宅 | 東武宇都宮駅 2,500m | 80,000 | 264,463 | +1.3% | +6.7% | — |
| 49 | 栃木県宇都宮市峰2丁目54番4 | 住宅 | 峰駅 500m | 79,100 | 261,488 | +1.2% | +7.8% | −10.0% |
| 50 | 栃木県宇都宮市今泉町字足洗101番7 | 住宅 | 宇都宮駅 1,800m | 78,600 | 259,835 | +1.6% | +10.1% | — |
| 51 | 栃木県宇都宮市花房1丁目1917番2 | 住宅 | 南宇都宮駅 1,000m | 77,100 | 254,876 | +0.9% | +3.6% | −15.7% |
| 52 | 栃木県宇都宮市中一の沢町76番2 | 住宅 | 東武宇都宮駅 1,900m | 77,000 | 254,545 | +2.5% | +5.2% | −14.9% |
| 53 | 栃木県宇都宮市ゆいの杜4丁目19番14 | 住宅 | ゆいの杜中央駅 500m | 76,700 | 253,554 | +7.4% | — | — |
| 54 | 栃木県宇都宮市双葉2丁目438番56 | 住宅,事務所 | 江曽島駅 190m | 76,500 | 252,893 | ±0.0% | — | — |
| 55 | 栃木県宇都宮市簗瀬町字桶内159番11 | 住宅 | 宇都宮駅 2,000m | 73,500 | 242,975 | +2.2% | +8.1% | −12.6% |
| 56 | 栃木県宇都宮市西川田5丁目1310番126 | 店舗 | 西川田駅 100m | 72,200 | 238,678 | ±0.0% | −2.6% | −18.4% |
| 57 | 栃木県宇都宮市上戸祭町字中妻740番45 | 住宅 | 東武宇都宮駅 3,300m | 71,400 | 236,033 | +1.1% | +5.2% | −15.3% |
| 58 | 栃木県宇都宮市双葉1丁目429番11外 | 住宅 | 江曽島駅 450m | 70,700 | 233,719 | +0.4% | +1.9% | −17.3% |
| 59 | 栃木県宇都宮市簗瀬町字東安又1383番24 | 住宅 | 宇都宮駅 2,700m | 70,300 | 232,397 | +1.6% | +9.7% | — |
| 60 | 栃木県宇都宮市峰町字地蔵台250番4 | 住宅 | 宇都宮駅 2,600m | 69,600 | 230,083 | +1.3% | +7.4% | −11.7% |
| 61 | 栃木県宇都宮市鶴田町字滝ノ原3407番8 | 住宅 | 南宇都宮駅 1,200m | 69,600 | 230,083 | +0.4% | +1.9% | −20.5% |
| 62 | 栃木県宇都宮市一ノ沢町字行人塚285番83 | 住宅 | 東武宇都宮駅 2,800m | 69,500 | 229,752 | +1.6% | +6.4% | — |
| 63 | 栃木県宇都宮市越戸町字北久保92番19外 | 住宅 | 宇都宮駅 3,300m | 69,500 | 229,752 | +1.3% | +8.6% | −10.3% |
| 64 | 栃木県宇都宮市江曽島本町2552番6 | 住宅 | 江曽島駅 1,200m | 68,500 | 226,446 | +0.6% | +2.4% | −17.0% |
| 65 | 栃木県宇都宮市岩曽町字土堂1377番71 | 住宅 | 宇都宮駅 3,600m | 67,900 | 224,463 | +1.3% | +11.3% | — |
| 66 | 栃木県宇都宮市中戸祭町字権現山857番2外 | 住宅 | 東武宇都宮駅 3,200m | 67,700 | 223,802 | +1.0% | +3.5% | −14.3% |
| 67 | 栃木県宇都宮市大塚町1095番111外 | 住宅 | 鶴田駅 800m | 67,000 | 221,488 | +0.1% | +0.4% | −20.9% |
| 68 | 栃木県宇都宮市雀の宮1丁目302番1 | 事務所 | 雀宮駅 450m | 66,200 | 218,843 | ±0.0% | — | — |
| 69 | 栃木県宇都宮市石井町字南西原3438番28 | 住宅 | 宇都宮駅 4,500m | 66,100 | 218,512 | +1.4% | +8.0% | −12.6% |
| 70 | 栃木県宇都宮市竹林町字道通166番1外 | 住宅 | 宇都宮駅 3,000m | 65,900 | 217,851 | +2.3% | +14.4% | −5.9% |
| 71 | 栃木県宇都宮市北若松原2丁目1119番199 | 店舗,事務所 | 西川田駅 1,900m | 65,600 | 216,860 | +0.6% | +1.9% | −21.8% |
| 72 | 栃木県宇都宮市下岡本町字金井台4552番2 | 店舗 | 岡本駅 1,600m | 65,000 | 214,876 | +1.2% | +0.9% | — |
| 73 | 栃木県宇都宮市御幸ケ原町字道下82番64 | 住宅 | 宇都宮駅 5,200m | 64,000 | 211,570 | +0.8% | +3.9% | −18.5% |
| 74 | 栃木県宇都宮市ゆいの杜4丁目2番2外 | 店舗 | ゆいの杜西駅 280m | 63,400 | 209,587 | +2.9% | — | — |
| 75 | 栃木県宇都宮市台新田1丁目208番1 | 店舗,工場 | 宇都宮駅 5,400m | 63,200 | 208,926 | ±0.0% | −1.4% | −23.7% |
| 76 | 栃木県宇都宮市五代1丁目1673番25外 | 店舗 | 雀宮駅 1,500m | 62,000 | 204,959 | ±0.0% | −0.8% | — |
| 77 | 栃木県宇都宮市緑4丁目1867番24 | 住宅 | 江曽島駅 1,800m | 61,000 | 201,653 | +0.7% | +1.3% | −19.2% |
| 78 | 栃木県宇都宮市宮原4丁目1843番18 | 住宅 | 南宇都宮駅 750m | 60,500 | 200,000 | +0.2% | −0.3% | −22.7% |
| 79 | 栃木県宇都宮市御幸ケ原町字鐘打坂5番18 | 住宅 | 岡本駅 1,400m | 60,000 | 198,347 | +1.7% | +1.9% | — |
| 80 | 栃木県宇都宮市細谷町字下細谷681番8 | 住宅 | 東武宇都宮駅 4,800m | 59,200 | 195,702 | +0.5% | +1.7% | — |
| 81 | 栃木県宇都宮市五代2丁目863番121 | 住宅 | 雀宮駅 1,100m | 58,100 | 192,066 | +0.7% | +2.5% | — |
| 82 | 栃木県宇都宮市下栗町字追金仏834番34 | 住宅 | 宇都宮駅 4,500m | 58,100 | 192,066 | +0.9% | +4.5% | — |
| 83 | 栃木県宇都宮市西川田町字上原939番12 | 住宅 | 江曽島駅 1,200m | 57,800 | 191,074 | +0.5% | +1.0% | −20.8% |
| 84 | 栃木県宇都宮市下岡本町字釜井台3744番3 | 住宅 | 岡本駅 1,700m | 56,500 | 186,777 | +3.3% | +6.4% | −14.4% |
| 85 | 栃木県宇都宮市豊郷台2丁目6番11 | 住宅 | 宇都宮駅 6,400m | 55,900 | 184,793 | ±0.0% | −16.7% | −42.7% |
| 86 | 栃木県宇都宮市西川田南1丁目1413番46 | 住宅 | 西川田駅 630m | 55,300 | 182,810 | ±0.0% | — | — |
| 87 | 栃木県宇都宮市雀の宮1丁目127番46 | 住宅 | 雀宮駅 550m | 54,300 | 179,504 | +0.7% | +2.6% | — |
| 88 | 栃木県宇都宮市さつき3丁目18番60 | 住宅 | 雀宮駅 2,200m | 53,900 | 178,182 | +0.6% | +0.6% | −25.1% |
| 89 | 栃木県宇都宮市横田新町8番14 | 住宅 | 雀宮駅 2,300m | 52,700 | 174,215 | +0.4% | +0.2% | −19.9% |
| 90 | 栃木県宇都宮市駒生町字山ノ越1115番7 | 住宅 | 東武宇都宮駅 4,000m | 50,900 | 168,264 | +0.6% | +1.4% | −21.7% |
| 91 | 栃木県宇都宮市細谷町字上細谷576番18 | 住宅 | 東武宇都宮駅 5,500m | 50,400 | 166,612 | +0.4% | +0.8% | −23.4% |
| 92 | 栃木県宇都宮市宝木町2丁目字西岡1035番9 | 住宅 | 東武宇都宮駅 5,600m | 48,600 | 160,661 | ±0.0% | −0.6% | — |
| 93 | 栃木県宇都宮市鶴田町字長峰1704番9 | 住宅 | 東武宇都宮駅 3,500m | 46,100 | 152,397 | ±0.0% | −0.4% | −27.4% |
| 94 | 栃木県宇都宮市中岡本町字鳥沢2663番17 | 住宅 | 岡本駅 1,400m | 45,700 | 151,074 | +0.9% | +3.2% | −18.5% |
| 95 | 栃木県宇都宮市川田町字草倉780番6 | 事務所,倉庫 | 宇都宮駅 3,300m | 45,000 | 148,760 | ±0.0% | −0.4% | −28.2% |
| 96 | 栃木県宇都宮市駒生町字狹又1406番8 | 住宅 | 東武宇都宮駅 4,600m | 44,000 | 145,455 | +0.7% | +0.2% | −25.4% |
| 97 | 栃木県宇都宮市富士見が丘3丁目255番108 | 住宅 | 宇都宮駅 4,000m | 38,300 | 126,612 | −0.3% | −11.8% | −36.2% |
| 98 | 栃木県宇都宮市石井町字岡2557番7 | 住宅 | 平石中央小学校前駅 900m | 35,900 | 118,678 | ±0.0% | −0.6% | −23.3% |
| 99 | 栃木県宇都宮市白沢町字児坂下2021番46 | 住宅 | 岡本駅 3,400m | 32,500 | 107,438 | +0.6% | +1.2% | — |
| 100 | 栃木県宇都宮市下砥上町字八斗蒔748番4 | 住宅 | 鶴田駅 1,700m | 27,400 | 90,579 | −0.4% | −3.5% | −18.0% |
| 101 | 栃木県宇都宮市平出工業団地41番2 | 工場 | 宇都宮駅 3,400m | 27,300 | 90,248 | +3.4% | +14.7% | −24.2% |
| 102 | 栃木県宇都宮市瑞穂3丁目4番21 | 工場 | 雀宮駅 5,200m | 26,700 | 88,264 | +3.1% | +12.2% | −24.6% |
| 103 | 栃木県宇都宮市道場宿町字町南1252番4外 | 住宅 | 宇都宮駅 7,800m | 26,000 | 85,950 | ±0.0% | −1.5% | −25.1% |
| 104 | 栃木県宇都宮市屋板町字大塚前315番53外 | 住宅 | 宇都宮駅 4,900m | 25,800 | 85,289 | −0.4% | −3.7% | — |
| 105 | 栃木県宇都宮市平出町字小原360番4 | 住宅 | 宇都宮駅 5,500m | 25,500 | 84,298 | ±0.0% | −2.3% | −33.8% |
| 106 | 栃木県宇都宮市平出工業団地8番2 | 工場 | 宇都宮駅 5,400m | 25,100 | 82,975 | +3.3% | +16.2% | −24.4% |
| 107 | 栃木県宇都宮市中里町字権現山216番11外 | 住宅 | 氏家駅 6,500m | 23,300 | 77,025 | ±0.0% | −7.9% | −33.6% |
| 108 | 栃木県宇都宮市徳次郎町字大光院塚70番6 | 住宅 | 東武宇都宮駅 10,000m | 20,400 | 67,438 | ±0.0% | −6.8% | −32.5% |
| 109 | 栃木県宇都宮市宝木本町字高谷林2086番21 | 住宅 | 東武宇都宮駅 7,600m | 20,400 | 67,438 | −0.5% | −8.5% | −32.2% |
| 110 | 栃木県宇都宮市板戸町字六道後2473番3外 | 住宅 | 宇都宮駅 11,000m | 19,800 | 65,455 | −0.5% | −4.8% | −27.2% |
| 111 | 栃木県宇都宮市下桑島町字樋越863番4 | 住宅 | 宇都宮駅 7,800m | 18,300 | 60,496 | −0.5% | −5.2% | −22.1% |
| 112 | 栃木県宇都宮市東谷町字前畑388番2 | 住宅 | 雀宮駅 3,100m | 18,200 | 60,165 | −0.5% | −5.2% | −24.8% |
| 113 | 栃木県宇都宮市中里町字東原427番37 | 住宅 | 氏家駅 7,700m | 15,200 | 50,248 | −0.7% | — | — |
| 114 | 栃木県宇都宮市上田原町字上町1715番2 | 住宅 | 岡本駅 8,000m | 14,500 | 47,934 | −0.7% | −7.1% | −27.1% |
| 115 | 栃木県宇都宮市下小池町字南内465番21 | 住宅 | 東武宇都宮駅 17,000m | 12,100 | 40,000 | −0.8% | −16.0% | −40.4% |
出典：国土交通省 地価公示(国土数値情報 L01)（2026-08-06 取得）。地価公示は鑑定による標準的な価格で、実際の取引価格ではありません。
推移
宇都宮市の地価推移（2004年〜2026年）
「中央値」はその年に価格のある地点すべての中央値で、年ごとに地点の入替を含みます。「最高地点」は栃木県宇都宮市駅前通り3丁目17番の各年の価格です。
| 年 | 地点 | 中央値 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 最高地点 円/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 115 | 70,700 | 233,719 | +0.43% | 530,000 |
| 2025年 | 111 | 70,400 | 232,727 | +2.62% | — |
| 2024年 | 112 | 68,600 | 226,777 | +0.73% | — |
| 2023年 | 112 | 68,100 | 225,124 | +1.04% | — |
| 2022年 | 111 | 67,400 | 222,810 | +0.60% | — |
| 2021年 | 110 | 67,000 | 221,488 | −0.15% | — |
| 2020年 | 108 | 67,100 | 221,818 | +0.60% | — |
| 2019年 | 105 | 66,700 | 220,496 | +1.37% | — |
| 2018年 | 103 | 65,800 | 217,521 | +0.46% | — |
| 2017年 | 103 | 65,500 | 216,529 | −0.83% | — |
| 2016年 | 98 | 66,050 | 218,347 | −2.00% | — |
| 2015年 | 90 | 67,400 | 222,810 | +0.15% | — |
| 2014年 | 87 | 67,300 | 222,479 | −2.32% | — |
| 2013年 | 87 | 68,900 | 227,769 | −3.37% | — |
| 2012年 | 84 | 71,300 | 235,702 | −3.97% | — |
| 2011年 | 80 | 74,250 | 245,455 | −4.01% | — |
| 2010年 | 78 | 77,350 | 255,702 | −3.91% | — |
| 2009年 | 78 | 80,500 | 266,116 | −1.95% | — |
| 2008年 | 77 | 82,100 | 271,405 | −0.97% | — |
| 2007年 | 77 | 82,900 | 274,050 | −1.31% | — |
| 2006年 | 76 | 84,000 | 277,686 | −3.78% | — |
| 2005年 | 75 | 87,300 | 288,595 | −6.13% | — |
| 2004年 | 74 | 93,000 | 307,438 | −6.06% | — |
中央値の前年比はこのページで計算した値で、上の「前年比」（同じ地点どうしの変動率の平均）とは別のものです。
基準地価
宇都宮市の基準地価 2026年（都道府県地価調査 108地点）
2026年7月1日時点。中央値 68,900円/m²（坪 227,769円）、 地点ごとの前年比の平均 +1.60%。最も高い地点は 2,460,000円/m²、最も低い地点は 11,100円/m²。
| 用途区分 | 地点 | 中央値 円/m² | 坪単価 | 前年比の平均 |
|---|---|---|---|---|
| 住宅地 | 75 | 61,800 | 204,298 | +1.50% |
| 商業地 | 26 | 122,500 | 404,959 | +2.10% |
| 宅地見込地 | 4 | 23,100 | 76,364 | +0.40% |
| 工業地 | 2 | 25,050 | 82,810 | +4.30% |
| 林地 | 1 | 2,460,000 | 8,132,231 | −1.60% |
基準地の一覧（価格の高い順）
| 順位 | 所在地・基準地番号 | 用途 | 最寄り駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 栃木県宇都宮市新里町丁字屋敷東1491番2外 栃木（林） 林地-1 | 林地 | 東武宇都宮駅 9,200m | 2,460,000 | 8,132,231 | −1.6% | −15.8% |
| 2 | 栃木県宇都宮市東宿郷1丁目4番1 宇都宮 商業地-23 | 商業地 | 宇都宮駅 380m | 439,000 | 1,451,240 | +3.1% | — |
| 3 | 栃木県宇都宮市池上町1番3 宇都宮 商業地-2 | 商業地 | 東武宇都宮駅 570m | 334,000 | 1,104,132 | +4.0% | +5.4% |
| 4 | 栃木県宇都宮市東宿郷4丁目2番15外 宇都宮 商業地-15 | 商業地 | 宇都宮駅 800m | 324,000 | 1,071,074 | +2.9% | +27.1% |
| 5 | 栃木県宇都宮市江野町2番11外 宇都宮 商業地-9 | 商業地 | 東武宇都宮駅 230m | 281,000 | 928,926 | +0.4% | −1.7% |
| 6 | 栃木県宇都宮市大通り2丁目4番4外 宇都宮 商業地-14 | 商業地 | 宇都宮駅 600m | 269,000 | 889,256 | +4.7% | — |
| 7 | 栃木県宇都宮市二荒町4番16 宇都宮 商業地-6 | 商業地 | 宇都宮駅 1,000m | 208,000 | 687,603 | +1.5% | — |
| 8 | 栃木県宇都宮市東宿郷3丁目3番11 宇都宮 住宅地-44 | 住宅地 | 宇都宮駅 1,000m | 165,000 | 545,455 | +3.1% | — |
| 9 | 栃木県宇都宮市中央1丁目11番15外 宇都宮 商業地-13 | 商業地 | 東武宇都宮駅 500m | 164,000 | 542,149 | +1.2% | +3.1% |
| 10 | 栃木県宇都宮市栄町6番16 宇都宮 商業地-3 | 商業地 | 宇都宮駅 1,100m | 158,000 | 522,314 | +2.6% | +13.7% |
| 11 | 栃木県宇都宮市今泉1丁目66番1 宇都宮 商業地-1 | 商業地 | 宇都宮駅 430m | 158,000 | 522,314 | +5.3% | +12.1% |
| 12 | 栃木県宇都宮市元今泉5丁目7番8 宇都宮 住宅地-24 | 住宅地 | 宇都宮駅 1,300m | 146,000 | 482,645 | +3.5% | +40.4% |
| 13 | 栃木県宇都宮市塙田1丁目17番 宇都宮 商業地-4 | 商業地 | 東武宇都宮駅 1,100m | 144,000 | 476,033 | +3.6% | +10.8% |
| 14 | 栃木県宇都宮市城東2丁目27番1外 宇都宮 商業地-10 | 商業地 | 宇都宮駅 1,500m | 139,000 | 459,504 | +2.2% | — |
| 15 | 栃木県宇都宮市一条3丁目1218番1 宇都宮 商業地-12 | 商業地 | 東武宇都宮駅 600m | 138,000 | 456,198 | +2.2% | — |
残りの 93 地点を表示
| 順位 | 所在地・基準地番号 | 用途 | 最寄り駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 | 栃木県宇都宮市元今泉7丁目17番4 宇都宮 住宅地-62 | 住宅地 | 宇都宮駅 1,900m | 137,000 | 452,893 | +3.8% | +35.6% |
| 17 | 栃木県宇都宮市城東2丁目16番2 宇都宮 住宅地-8 | 住宅地 | 宇都宮駅 1,300m | 135,000 | 446,281 | +3.1% | — |
| 18 | 栃木県宇都宮市西1丁目1530番2 宇都宮 商業地-24 | 商業地 | 東武宇都宮駅 600m | 130,000 | 429,752 | +3.2% | +5.7% |
| 19 | 栃木県宇都宮市陽東6丁目950番201 宇都宮 住宅地-64 | 住宅地 | 宇大陽東キャンパス駅 450m | 126,000 | 416,529 | +2.4% | — |
| 20 | 栃木県宇都宮市今泉4丁目137番外 宇都宮 住宅地-15 | 住宅地 | 宇都宮駅 900m | 117,000 | 386,777 | +2.6% | +17.6% |
| 21 | 栃木県宇都宮市昭和2丁目439番4 宇都宮 住宅地-1 | 住宅地 | 東武宇都宮駅 1,000m | 116,000 | 383,471 | +2.7% | +11.5% |
| 22 | 栃木県宇都宮市東塙田2丁目215番 宇都宮 商業地-17 | 商業地 | 宇都宮駅 1,500m | 115,000 | 380,165 | +2.7% | +11.7% |
| 23 | 栃木県宇都宮市戸祭元町14番 宇都宮 住宅地-13 | 住宅地 | 東武宇都宮駅 1,200m | 110,000 | 363,636 | +2.8% | +12.2% |
| 24 | 栃木県宇都宮市平松本町字稲荷上416番27外 宇都宮 住宅地-27 | 住宅地 | 宇都宮駅 2,200m | 105,000 | 347,107 | +2.9% | +23.2% |
| 25 | 栃木県宇都宮市平松1丁目8番3外 宇都宮 商業地-7 | 商業地 | 宇都宮駅 3,300m | 99,500 | 328,926 | +2.1% | — |
| 26 | 栃木県宇都宮市下戸祭2丁目147番外 宇都宮 商業地-22 | 商業地 | 東武宇都宮駅 2,200m | 98,700 | 326,281 | +1.5% | +5.0% |
| 27 | 栃木県宇都宮市下栗町2938番6 宇都宮 商業地-21 | 商業地 | 宇都宮駅 3,500m | 98,500 | 325,620 | +1.0% | +9.2% |
| 28 | 栃木県宇都宮市住吉町78番2 宇都宮 住宅地-33 | 住宅地 | 東武宇都宮駅 1,400m | 97,500 | 322,314 | +2.7% | +9.8% |
| 29 | 栃木県宇都宮市戸祭1丁目27番3 宇都宮 住宅地-4 | 住宅地 | 東武宇都宮駅 2,300m | 95,400 | 315,372 | +2.8% | +8.8% |
| 30 | 栃木県宇都宮市鶴田町字東原721番8外 宇都宮 商業地-11 | 商業地 | 東武宇都宮駅 2,500m | 92,800 | 306,777 | +1.4% | — |
| 31 | 栃木県宇都宮市星が丘2丁目1898番73 宇都宮 住宅地-12 | 住宅地 | 東武宇都宮駅 1,700m | 90,500 | 299,174 | +4.0% | +9.8% |
| 32 | 栃木県宇都宮市簗瀬町字屋敷前1533番6 宇都宮 商業地-26 | 商業地 | 宇都宮駅 2,200m | 90,300 | 298,512 | +2.0% | +12.3% |
| 33 | 栃木県宇都宮市花園町69番1外 宇都宮 住宅地-37 | 住宅地 | 南宇都宮駅 600m | 87,600 | 289,587 | +1.7% | +6.1% |
| 34 | 栃木県宇都宮市陽東4丁目4313番7 宇都宮 住宅地-25 | 住宅地 | 陽東３丁目駅 260m | 87,000 | 287,603 | +4.8% | +32.8% |
| 35 | 栃木県宇都宮市上戸祭町字欠ノ上455番9外 宇都宮 商業地-8 | 商業地 | 東武宇都宮駅 3,600m | 86,500 | 285,950 | +0.5% | +0.9% |
| 36 | 栃木県宇都宮市東簗瀬1丁目44番4 宇都宮 住宅地-11 | 住宅地 | 宇都宮駅 2,900m | 84,500 | 279,339 | +1.8% | +15.3% |
| 37 | 栃木県宇都宮市花房本町1842番15 宇都宮 住宅地-35 | 住宅地 | 東武宇都宮駅 1,200m | 84,000 | 277,686 | +1.2% | +4.5% |
| 38 | 栃木県宇都宮市鶴田町字二ノ沢799番4 宇都宮 住宅地-29 | 住宅地 | 東武宇都宮駅 2,900m | 83,100 | 274,711 | +2.0% | — |
| 39 | 栃木県宇都宮市鶴田町字鹿沼道北2039番4 宇都宮 商業地-19 | 商業地 | 東武宇都宮駅 3,800m | 83,000 | 274,380 | +1.0% | +1.5% |
| 40 | 栃木県宇都宮市錦2丁目8番3 宇都宮 住宅地-18 | 住宅地 | 宇都宮駅 1,800m | 81,300 | 268,760 | +2.3% | +10.9% |
| 41 | 栃木県宇都宮市峰2丁目54番4 宇都宮 住宅地-16 | 住宅地 | 峰駅 500m | 80,800 | 267,107 | +2.8% | +9.8% |
| 42 | 栃木県宇都宮市泉が丘7丁目2558番332 宇都宮 住宅地-66 | 住宅地 | 宇都宮駅 2,900m | 80,200 | 265,124 | +2.8% | +14.2% |
| 43 | 栃木県宇都宮市インターパーク3丁目4番7 宇都宮 商業地-16 | 商業地 | 雀宮駅 3,000m | 80,000 | 264,463 | +2.6% | +3.9% |
| 44 | 栃木県宇都宮市御蔵町3253番1 宇都宮 住宅地-36 | 住宅地 | 宇都宮駅 1,700m | 79,500 | 262,810 | +0.8% | +6.0% |
| 45 | 栃木県宇都宮市西川田町字ヤジカ963番6 宇都宮 商業地-18 | 商業地 | 江曽島駅 850m | 78,200 | 258,512 | ±0.0% | −0.3% |
| 46 | 栃木県宇都宮市双葉2丁目438番56 宇都宮 商業地-0 | 商業地 | 江曽島駅 200m | 76,500 | 252,893 | ±0.0% | — |
| 47 | 栃木県宇都宮市戸祭町3067番7外 宇都宮 住宅地-65 | 住宅地 | 東武宇都宮駅 3,100m | 76,400 | 252,562 | +2.0% | +7.0% |
| 48 | 栃木県宇都宮市東宝木町1010番3 宇都宮 住宅地-9 | 住宅地 | 東武宇都宮駅 3,000m | 74,800 | 247,273 | +2.7% | +7.6% |
| 49 | 栃木県宇都宮市御幸本町字烏山道下4736番7 宇都宮 商業地-25 | 商業地 | 宇都宮駅 4,500m | 70,500 | 233,058 | +1.4% | +8.0% |
| 50 | 栃木県宇都宮市峰4丁目2803番16 宇都宮 住宅地-26 | 住宅地 | 陽東３丁目駅 580m | 70,000 | 231,405 | +3.7% | +12.7% |
| 51 | 栃木県宇都宮市陽南4丁目897番43 宇都宮 住宅地-67 | 住宅地 | 江曽島駅 1,000m | 69,500 | 229,752 | +0.3% | +2.4% |
| 52 | 栃木県宇都宮市宝木町1丁目3403番4 宇都宮 住宅地-41 | 住宅地 | 東武宇都宮駅 4,400m | 69,500 | 229,752 | +3.4% | — |
| 53 | 栃木県宇都宮市鶴田町字一ノ沢546番30 宇都宮 住宅地-32 | 住宅地 | 東武宇都宮駅 2,500m | 69,300 | 229,091 | +3.0% | +11.8% |
| 54 | 栃木県宇都宮市中戸祭町字権現山857番2外 宇都宮 住宅地-7 | 住宅地 | 東武宇都宮駅 3,200m | 69,200 | 228,760 | +2.8% | +5.8% |
| 55 | 栃木県宇都宮市下岡本町字和尚久保2108番59 宇都宮 住宅地-61 | 住宅地 | 岡本駅 400m | 68,600 | 226,777 | +4.3% | +14.0% |
| 56 | 栃木県宇都宮市上戸祭町字欠ノ上345番3 宇都宮 住宅地-5 | 住宅地 | 東武宇都宮駅 4,100m | 67,400 | 222,810 | +2.9% | +5.3% |
| 57 | 栃木県宇都宮市御幸ケ原町字祝神124番33 宇都宮 住宅地-20 | 住宅地 | 宇都宮駅 4,200m | 66,700 | 220,496 | +1.4% | +9.0% |
| 58 | 栃木県宇都宮市鶴田町字鹿沼道北2153番17 宇都宮 住宅地-31 | 住宅地 | 東武宇都宮駅 2,700m | 66,000 | 218,182 | +1.5% | +5.1% |
| 59 | 栃木県宇都宮市東峰町字北西原3027番16 宇都宮 住宅地-19 | 住宅地 | 宇都宮駅 3,300m | 65,500 | 216,529 | +3.3% | +9.5% |
| 60 | 栃木県宇都宮市石井町字内野2812番14 宇都宮 住宅地-21 | 住宅地 | 宇都宮駅 4,000m | 64,600 | 213,554 | +2.2% | +9.9% |
| 61 | 栃木県宇都宮市若草4丁目2651番15 宇都宮 住宅地-3 | 住宅地 | 東武宇都宮駅 4,200m | 64,200 | 212,231 | +1.7% | +5.9% |
| 62 | 栃木県宇都宮市下岡本町字釜井台4223番 宇都宮 商業地-20 | 商業地 | 岡本駅 200m | 62,500 | 206,612 | +1.6% | — |
| 63 | 栃木県宇都宮市鶴田町字滝ノ原3314番12外 宇都宮 住宅地-40 | 住宅地 | 鶴田駅 250m | 62,500 | 206,612 | +0.8% | +1.1% |
| 64 | 栃木県宇都宮市御幸町字三斗塚24番14 宇都宮 住宅地-22 | 住宅地 | 宇都宮駅 3,300m | 61,900 | 204,628 | +1.1% | +9.6% |
| 65 | 栃木県宇都宮市東浦町1119番270 宇都宮 住宅地-43 | 住宅地 | 江曽島駅 900m | 61,800 | 204,298 | +0.5% | +1.1% |
| 66 | 栃木県宇都宮市緑4丁目1867番24 宇都宮 住宅地-46 | 住宅地 | 江曽島駅 1,800m | 61,100 | 201,983 | +0.5% | +1.5% |
| 67 | 栃木県宇都宮市岩曽町字沢向1152番13 宇都宮 住宅地-17 | 住宅地 | 宇都宮駅 3,500m | 61,100 | 201,983 | +1.0% | +4.3% |
| 68 | 栃木県宇都宮市インターパーク3丁目12番10 宇都宮 住宅地-49 | 住宅地 | 雀宮駅 3,000m | 60,000 | 198,347 | +0.7% | — |
| 69 | 栃木県宇都宮市鶴田町字東沢451番18 宇都宮 住宅地-38 | 住宅地 | 鶴田駅 900m | 58,800 | 194,380 | +0.7% | +3.2% |
| 70 | 栃木県宇都宮市針ケ谷町字新田472番115 宇都宮 住宅地-10 | 住宅地 | 雀宮駅 2,500m | 58,800 | 194,380 | +0.9% | — |
| 71 | 栃木県宇都宮市今宮2丁目131番1 宇都宮 住宅地-48 | 住宅地 | 西川田駅 1,800m | 58,300 | 192,727 | +0.5% | +1.2% |
| 72 | 栃木県宇都宮市鶴田町字免ノ内1508番2 宇都宮 住宅地-39 | 住宅地 | 鶴田駅 2,000m | 57,000 | 188,430 | ±0.0% | −0.5% |
| 73 | 栃木県宇都宮市中岡本町字下台4070番 宇都宮 住宅地-58 | 住宅地 | 岡本駅 750m | 56,500 | 186,777 | +2.2% | +4.6% |
| 74 | 栃木県宇都宮市若松原1丁目1093番3 宇都宮 住宅地-53 | 住宅地 | 雀宮駅 1,200m | 55,400 | 183,140 | +0.7% | +1.1% |
| 75 | 栃木県宇都宮市江曽島町1336番30 宇都宮 住宅地-50 | 住宅地 | 江曽島駅 2,000m | 55,200 | 182,479 | +1.1% | +1.3% |
| 76 | 栃木県宇都宮市下栗町字東原2292番21 宇都宮 住宅地-45 | 住宅地 | 宇都宮駅 5,000m | 54,900 | 181,488 | +0.9% | +4.8% |
| 77 | 栃木県宇都宮市南町691番12 宇都宮 住宅地-14 | 住宅地 | 雀宮駅 1,600m | 52,200 | 172,562 | +0.8% | +1.0% |
| 78 | 栃木県宇都宮市城南2丁目10番10 宇都宮 住宅地-51 | 住宅地 | 雀宮駅 2,500m | 51,400 | 169,917 | +0.4% | ±0.0% |
| 79 | 栃木県宇都宮市上横田町字大房林776番29 宇都宮 住宅地-34 | 住宅地 | 宇都宮駅 4,800m | 49,000 | 161,983 | +0.2% | ±0.0% |
| 80 | 栃木県宇都宮市西川田町字辻ノ内278番8 宇都宮 住宅地-47 | 住宅地 | 西川田駅 950m | 47,500 | 157,025 | +0.4% | +0.6% |
| 81 | 栃木県宇都宮市砥上町字北原342番2 宇都宮 住宅地-63 | 住宅地 | 東武宇都宮駅 4,800m | 47,200 | 156,033 | +0.9% | +0.4% |
| 82 | 栃木県宇都宮市瑞穂1丁目18番6 宇都宮 住宅地-52 | 住宅地 | 雀宮駅 5,900m | 43,100 | 142,479 | ±0.0% | −0.5% |
| 83 | 栃木県宇都宮市清原台1丁目241番6 宇都宮 住宅地-23 | 住宅地 | ゆいの杜西駅 260m | 43,000 | 142,149 | +4.4% | +18.8% |
| 84 | 栃木県宇都宮市宝木町2丁目字山崎990番5 宇都宮 住宅地-6 | 住宅地 | 東武宇都宮駅 5,500m | 42,600 | 140,826 | +0.5% | −0.5% |
| 85 | 栃木県宇都宮市野沢町字三の沢10番93 宇都宮 住宅地-2 | 住宅地 | 東武宇都宮駅 6,300m | 41,700 | 137,851 | +0.5% | −0.5% |
| 86 | 栃木県宇都宮市茂原町字多功神1109番6 宇都宮 住宅地-42 | 住宅地 | 雀宮駅 2,000m | 40,700 | 134,545 | +0.2% | −0.7% |
| 87 | 栃木県宇都宮市下平出町字三井寺144番8 宇都宮 住宅地-30 | 住宅地 | 平石中央小学校前駅 130m | 37,900 | 125,289 | +1.6% | — |
| 88 | 栃木県宇都宮市西の宮1丁目3268番53 宇都宮 住宅地-28 | 住宅地 | 東武宇都宮駅 4,500m | 35,200 | 116,364 | ±0.0% | −13.7% |
| 89 | 栃木県宇都宮市田野町字割田595番225 宇都宮 住宅地-70 | 住宅地 | 東武宇都宮駅 8,100m | 29,800 | 98,512 | +0.3% | −0.7% |
| 90 | 栃木県宇都宮市白沢町字中道519番4 宇都宮 住宅地-60 | 住宅地 | 岡本駅 3,700m | 29,400 | 97,190 | +0.3% | −2.0% |
| 91 | 栃木県宇都宮市平出町字上野3737番4外 宇都宮 工業地-1 | 工業地 | 宇都宮駅 5,000m | 29,300 | 96,860 | +3.5% | +7.3% |
| 92 | 栃木県宇都宮市中岡本町字上山3103番2 宇都宮 住宅地-75 | 住宅地 | 岡本駅 2,000m | 26,500 | 87,603 | +0.8% | +7.7% |
| 93 | 栃木県宇都宮市横山2丁目598番67外 宇都宮 住宅地-74 | 住宅地 | 宇都宮駅 7,600m | 26,200 | 86,612 | +0.8% | −1.1% |
| 94 | 栃木県宇都宮市関堀町字東土用地985番6 宇都宮 住宅地-72 | 住宅地 | 宇都宮駅 5,900m | 26,200 | 86,612 | ±0.0% | −5.4% |
| 95 | 栃木県宇都宮市中里町字権現山188番1外 宇都宮 住宅地-57 | 住宅地 | 氏家駅 6,900m | 26,100 | 86,281 | ±0.0% | −1.9% |
| 96 | 栃木県宇都宮市西川田本町4丁目1353番1外 宇都宮 宅地見込地-4 | 宅地見込地 | 西川田駅 900m | 25,200 | 83,306 | +0.8% | −1.9% |
| 97 | 栃木県宇都宮市上欠町字亀ケ甲1231番166 宇都宮 住宅地-69 | 住宅地 | 東武宇都宮駅 5,800m | 25,200 | 83,306 | ±0.0% | −4.9% |
| 98 | 栃木県宇都宮市下田原町字新谷後1766番6 宇都宮 住宅地-59 | 住宅地 | 岡本駅 7,200m | 24,700 | 81,653 | ±0.0% | −7.5% |
| 99 | 栃木県宇都宮市中里町3010番13 宇都宮 住宅地-54 | 住宅地 | 氏家駅 7,200m | 24,100 | 79,669 | +0.8% | +3.4% |
| 100 | 栃木県宇都宮市上籠谷町字七百野3551番5外 宇都宮 住宅地-68 | 住宅地 | 宇都宮駅 8,500m | 23,700 | 78,347 | ±0.0% | −0.8% |
| 101 | 栃木県宇都宮市駒生町字山ノ越1131番1 宇都宮 宅地見込地-3 | 宅地見込地 | 東武宇都宮駅 4,400m | 23,400 | 77,355 | +0.4% | — |
| 102 | 栃木県宇都宮市下栗町字東原487番1外 宇都宮 宅地見込地-2 | 宅地見込地 | 宇都宮駅 5,100m | 22,800 | 75,372 | +0.4% | — |
| 103 | 栃木県宇都宮市清原工業団地8番4 宇都宮 工業地-2 | 工業地 | 清原地区市民センター前駅 1,000m | 20,800 | 68,760 | +5.1% | +22.4% |
| 104 | 栃木県宇都宮市中里町字東原249番45 宇都宮 住宅地-55 | 住宅地 | 氏家駅 7,000m | 20,400 | 67,438 | ±0.0% | −1.9% |
| 105 | 栃木県宇都宮市宝木本町字悟理道1438番1外 宇都宮 宅地見込地-1 | 宅地見込地 | 東武宇都宮駅 7,000m | 18,200 | 60,165 | ±0.0% | — |
| 106 | 栃木県宇都宮市幕田町字堂ノ前1119番2 宇都宮 住宅地-73 | 住宅地 | 西川田駅 2,200m | 17,200 | 56,860 | ±0.0% | — |
| 107 | 栃木県宇都宮市古賀志町字榎戸400番1外 宇都宮 住宅地-71 | 住宅地 | 東武宇都宮駅 12,000m | 13,900 | 45,950 | −0.7% | −8.6% |
| 108 | 栃木県宇都宮市上小倉町字西河原941番1 宇都宮 住宅地-56 | 住宅地 | 氏家駅 7,300m | 11,100 | 36,694 | −0.9% | −9.0% |
出典：国土交通省 都道府県地価調査（国土数値情報 L02・2026年版、CC BY 4.0）をもとに当サイトで集計・坪換算（2026-11-01 取得）。 基準地価は都道府県が毎年7月1日時点で調べる標準的な価格で、実際の取引価格ではありません。地価公示（1月1日時点・国）とは調べる主体と時点が違います。
町名別
宇都宮市の町名別 地価ランキング（137町名）
地価公示と基準地価の地点を、所在地の町名（大字・町丁）でまとめた値。地点が1つの町名は、その1地点の価格です。町名の中でも場所によって価格は違います。
| 順位 | 町名 | 地点 | 中央値 円/m² | 円/坪 | 前年比の平均 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 新里町 | 1（基準） | 2,460,000 | 8,132,231 | −1.60% |
| 2 | 駅前通り | 1（公示） | 530,000 | 1,752,066 | ±0.00% |
| 3 | 池上町 | 2（公示1・基準1） | 330,500 | 1,092,562 | +3.40% |
| 4 | 東宿郷 | 5（公示2・基準3） | 324,000 | 1,071,074 | +2.80% |
| 5 | 江野町 | 1（基準） | 281,000 | 928,926 | +0.40% |
| 6 | 大通り | 2（公示1・基準1） | 214,000 | 707,438 | +3.70% |
| 7 | 二荒町 | 1（基準） | 208,000 | 687,603 | +1.50% |
| 8 | 伝馬町 | 2（公示） | 173,000 | 571,901 | +1.70% |
| 9 | 中央 | 1（基準） | 164,000 | 542,149 | +1.20% |
| 10 | 宮園町 | 1（公示） | 158,000 | 522,314 | +1.30% |
| 11 | 栄町 | 2（公示1・基準1） | 156,500 | 517,355 | +2.00% |
| 12 | 中央本町 | 1（公示） | 152,000 | 502,479 | +1.30% |
| 13 | 宿郷 | 1（公示） | 151,000 | 499,174 | +2.70% |
| 14 | 小幡 | 1（公示） | 147,000 | 485,950 | +0.70% |
| 15 | 元今泉 | 5（公示3・基準2） | 146,000 | 482,645 | +2.90% |
残りの 122 町名を表示
| 順位 | 町名 | 地点 | 中央値 円/m² | 円/坪 | 前年比の平均 |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 | 塙田 | 1（基準） | 144,000 | 476,033 | +3.60% |
| 17 | 今泉 | 2（基準） | 137,500 | 454,545 | +4.00% |
| 18 | 桜 | 1（公示） | 137,000 | 452,893 | ±0.00% |
| 19 | 城東 | 3（公示1・基準2） | 135,000 | 446,281 | +2.40% |
| 20 | 中今泉 | 3（公示） | 134,000 | 442,975 | +2.80% |
| 21 | 泉町 | 1（公示） | 123,000 | 406,612 | −0.80% |
| 22 | 二 | 1（公示） | 121,000 | 400,000 | +0.80% |
| 23 | 一条 | 2（公示1・基準1） | 118,800 | 392,727 | +1.80% |
| 24 | 西 | 2（公示1・基準1） | 118,000 | 390,083 | +2.10% |
| 25 | 旭 | 1（公示） | 117,000 | 386,777 | +0.90% |
| 26 | 昭和 | 2（公示1・基準1） | 115,500 | 381,818 | +2.30% |
| 27 | 東塙田 | 1（基準） | 115,000 | 380,165 | +2.70% |
| 28 | 戸祭元町 | 1（基準） | 110,000 | 363,636 | +2.80% |
| 29 | 平松本町 | 2（公示1・基準1） | 103,500 | 342,149 | +2.70% |
| 30 | 平松 | 1（基準） | 99,500 | 328,926 | +2.10% |
| 31 | 下戸祭 | 1（基準） | 98,700 | 326,281 | +1.50% |
| 32 | 東峰 | 1（公示） | 98,600 | 325,950 | +2.90% |
| 33 | 操町 | 1（公示） | 98,000 | 323,967 | +1.10% |
| 34 | 清住 | 1（公示） | 97,500 | 322,314 | +1.40% |
| 35 | 住吉町 | 1（基準） | 97,500 | 322,314 | +2.70% |
| 36 | 今泉町 | 3（公示） | 97,400 | 321,983 | +1.60% |
| 37 | 簗瀬 | 1（公示） | 93,500 | 309,091 | +0.40% |
| 38 | 戸祭台 | 1（公示） | 92,700 | 306,446 | −0.20% |
| 39 | 戸祭 | 2（公示1・基準1） | 91,050 | 300,992 | +2.10% |
| 40 | 星が丘 | 1（基準） | 90,500 | 299,174 | +4.00% |
| 41 | 竹林町 | 2（公示） | 90,450 | 299,008 | +1.60% |
| 42 | 鶴田 | 2（公示） | 90,300 | 298,512 | +1.80% |
| 43 | 東簗瀬 | 2（公示1・基準1） | 90,250 | 298,347 | +1.70% |
| 44 | 大曽 | 1（公示） | 89,800 | 296,860 | +1.50% |
| 45 | 陽東 | 5（公示3・基準2） | 88,800 | 293,554 | +4.00% |
| 46 | 泉が丘 | 3（公示2・基準1） | 88,400 | 292,231 | +2.70% |
| 47 | 花園町 | 1（基準） | 87,600 | 289,587 | +1.70% |
| 48 | 花房本町 | 1（基準） | 84,000 | 277,686 | +1.20% |
| 49 | 新町 | 1（公示） | 83,500 | 276,033 | +0.70% |
| 50 | 錦 | 1（基準） | 81,300 | 268,760 | +2.30% |
| 51 | 中戸祭 | 1（公示） | 80,000 | 264,463 | +1.30% |
| 52 | 御蔵町 | 1（基準） | 79,500 | 262,810 | +0.80% |
| 53 | 峰 | 3（公示1・基準2） | 79,100 | 261,488 | +2.60% |
| 54 | 花房 | 1（公示） | 77,100 | 254,876 | +0.90% |
| 55 | 中一の沢町 | 1（公示） | 77,000 | 254,545 | +2.50% |
| 56 | 双葉 | 3（公示2・基準1） | 76,500 | 252,893 | +0.10% |
| 57 | 戸祭町 | 1（基準） | 76,400 | 252,562 | +2.00% |
| 58 | 東宝木町 | 1（基準） | 74,800 | 247,273 | +2.70% |
| 59 | 簗瀬町 | 3（公示2・基準1） | 73,500 | 242,975 | +1.90% |
| 60 | 西川田 | 1（公示） | 72,200 | 238,678 | ±0.00% |
| 61 | 上戸祭町 | 3（公示1・基準2） | 71,400 | 236,033 | +1.50% |
| 62 | 御幸本町 | 1（基準） | 70,500 | 233,058 | +1.40% |
| 63 | ゆいの杜 | 2（公示） | 70,050 | 231,570 | +5.20% |
| 64 | インターパーク | 2（基準） | 70,000 | 231,405 | +1.70% |
| 65 | 峰町 | 1（公示） | 69,600 | 230,083 | +1.30% |
| 66 | 一ノ沢町 | 1（公示） | 69,500 | 229,752 | +1.60% |
| 67 | 越戸町 | 1（公示） | 69,500 | 229,752 | +1.30% |
| 68 | 陽南 | 1（基準） | 69,500 | 229,752 | +0.30% |
| 69 | 江曽島本町 | 1（公示） | 68,500 | 226,446 | +0.60% |
| 70 | 中戸祭町 | 2（公示1・基準1） | 68,450 | 226,281 | +1.90% |
| 71 | 鶴田町 | 10（公示2・基準8） | 67,650 | 223,636 | +1.10% |
| 72 | 大塚町 | 1（公示） | 67,000 | 221,488 | +0.10% |
| 73 | 北若松原 | 1（公示） | 65,600 | 216,860 | +0.60% |
| 74 | 東峰町 | 1（基準） | 65,500 | 216,529 | +3.30% |
| 75 | 石井町 | 3（公示2・基準1） | 64,600 | 213,554 | +1.20% |
| 76 | 岩曽町 | 2（公示1・基準1） | 64,500 | 213,223 | +1.20% |
| 77 | 若草 | 1（基準） | 64,200 | 212,231 | +1.70% |
| 78 | 御幸ケ原町 | 3（公示2・基準1） | 64,000 | 211,570 | +1.30% |
| 79 | 下岡本町 | 4（公示2・基準2） | 63,750 | 210,744 | +2.60% |
| 80 | 台新田 | 1（公示） | 63,200 | 208,926 | ±0.00% |
| 81 | 御幸町 | 1（基準） | 61,900 | 204,628 | +1.10% |
| 82 | 東浦町 | 1（基準） | 61,800 | 204,298 | +0.50% |
| 83 | 緑 | 2（公示1・基準1） | 61,050 | 201,818 | +0.60% |
| 84 | 宮原 | 1（公示） | 60,500 | 200,000 | +0.20% |
| 85 | 雀の宮 | 2（公示） | 60,250 | 199,174 | +0.40% |
| 86 | 五代 | 2（公示） | 60,050 | 198,512 | +0.40% |
| 87 | 針ケ谷町 | 1（基準） | 58,800 | 194,380 | +0.90% |
| 88 | 今宮 | 1（基準） | 58,300 | 192,727 | +0.50% |
| 89 | 下栗町 | 5（公示2・基準3） | 58,100 | 192,066 | +1.00% |
| 90 | 西川田町 | 3（公示1・基準2） | 57,800 | 191,074 | +0.30% |
| 91 | 豊郷台 | 1（公示） | 55,900 | 184,793 | ±0.00% |
| 92 | 若松原 | 1（基準） | 55,400 | 183,140 | +0.70% |
| 93 | 西川田南 | 1（公示） | 55,300 | 182,810 | ±0.00% |
| 94 | 江曽島町 | 1（基準） | 55,200 | 182,479 | +1.10% |
| 95 | 細谷町 | 2（公示） | 54,800 | 181,157 | +0.50% |
| 96 | さつき | 1（公示） | 53,900 | 178,182 | +0.60% |
| 97 | 横田新町 | 1（公示） | 52,700 | 174,215 | +0.40% |
| 98 | 南町 | 1（基準） | 52,200 | 172,562 | +0.80% |
| 99 | 城南 | 1（基準） | 51,400 | 169,917 | +0.40% |
| 100 | 上横田町 | 1（基準） | 49,000 | 161,983 | +0.20% |
| 101 | 宝木町 | 3（公示1・基準2） | 48,600 | 160,661 | +1.30% |
| 102 | 砥上町 | 1（基準） | 47,200 | 156,033 | +0.90% |
| 103 | 中岡本町 | 3（公示1・基準2） | 45,700 | 151,074 | +1.30% |
| 104 | 川田町 | 1（公示） | 45,000 | 148,760 | ±0.00% |
| 105 | 駒生町 | 3（公示2・基準1） | 44,000 | 145,455 | +0.60% |
| 106 | 清原台 | 1（基準） | 43,000 | 142,149 | +4.40% |
| 107 | 野沢町 | 1（基準） | 41,700 | 137,851 | +0.50% |
| 108 | 茂原町 | 1（基準） | 40,700 | 134,545 | +0.20% |
| 109 | 富士見が丘 | 1（公示） | 38,300 | 126,612 | −0.30% |
| 110 | 下平出町 | 1（基準） | 37,900 | 125,289 | +1.60% |
| 111 | 西の宮 | 1（基準） | 35,200 | 116,364 | ±0.00% |
| 112 | 瑞穂 | 2（公示1・基準1） | 34,900 | 115,372 | +1.60% |
| 113 | 白沢町 | 2（公示1・基準1） | 30,950 | 102,314 | +0.50% |
| 114 | 田野町 | 1（基準） | 29,800 | 98,512 | +0.30% |
| 115 | 下砥上町 | 1（公示） | 27,400 | 90,579 | −0.40% |
| 116 | 平出町 | 2（公示1・基準1） | 27,400 | 90,579 | +1.80% |
| 117 | 平出工業団地 | 2（公示） | 26,200 | 86,612 | +3.40% |
| 118 | 横山 | 1（基準） | 26,200 | 86,612 | +0.80% |
| 119 | 関堀町 | 1（基準） | 26,200 | 86,612 | ±0.00% |
| 120 | 道場宿町 | 1（公示） | 26,000 | 85,950 | ±0.00% |
| 121 | 屋板町 | 1（公示） | 25,800 | 85,289 | −0.40% |
| 122 | 西川田本町 | 1（基準） | 25,200 | 83,306 | +0.80% |
| 123 | 上欠町 | 1（基準） | 25,200 | 83,306 | ±0.00% |
| 124 | 下田原町 | 1（基準） | 24,700 | 81,653 | ±0.00% |
| 125 | 上籠谷町 | 1（基準） | 23,700 | 78,347 | ±0.00% |
| 126 | 中里町 | 5（公示2・基準3） | 23,300 | 77,025 | ±0.00% |
| 127 | 清原工業団地 | 1（基準） | 20,800 | 68,760 | +5.10% |
| 128 | 徳次郎町 | 1（公示） | 20,400 | 67,438 | ±0.00% |
| 129 | 板戸町 | 1（公示） | 19,800 | 65,455 | −0.50% |
| 130 | 宝木本町 | 2（公示1・基準1） | 19,300 | 63,802 | −0.20% |
| 131 | 下桑島町 | 1（公示） | 18,300 | 60,496 | −0.50% |
| 132 | 東谷町 | 1（公示） | 18,200 | 60,165 | −0.50% |
| 133 | 幕田町 | 1（基準） | 17,200 | 56,860 | ±0.00% |
| 134 | 上田原町 | 1（公示） | 14,500 | 47,934 | −0.70% |
| 135 | 古賀志町 | 1（基準） | 13,900 | 45,950 | −0.70% |
| 136 | 下小池町 | 1（公示） | 12,100 | 40,000 | −0.80% |
| 137 | 上小倉町 | 1（基準） | 11,100 | 36,694 | −0.90% |
駅別
宇都宮市の駅別 地価ランキング
地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。
| 順位 | 最寄り駅 | 地点 | 平均 円/m² | 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 陽東３丁目駅 | 1 | 118,000 | 390,083 | +4.40% |
| 2 | 宇都宮駅 | 45 | 106,800 | 353,058 | +1.47% |
| 3 | 東武宇都宮駅 | 32 | 96,900 | 320,331 | +0.92% |
| 4 | 峰駅 | 2 | 91,550 | 302,645 | +2.10% |
| 5 | 宇大陽東キャンパス駅 | 2 | 87,650 | 289,752 | +4.10% |
| 6 | ゆいの杜中央駅 | 1 | 76,700 | 253,554 | +7.40% |
| 7 | 南宇都宮駅 | 4 | 72,675 | 240,248 | +0.55% |
| 8 | 江曽島駅 | 5 | 66,900 | 221,157 | +0.44% |
| 9 | 西川田駅 | 3 | 64,367 | 212,783 | +0.20% |
| 10 | ゆいの杜西駅 | 1 | 63,400 | 209,587 | +2.90% |
| 11 | 雀宮駅 | 8 | 49,013 | 162,026 | +0.63% |
| 12 | 鶴田駅 | 2 | 47,200 | 156,033 | −0.15% |
| 13 | 岡本駅 | 6 | 45,700 | 151,074 | +1.17% |
| 14 | 平石中央小学校前駅 | 1 | 35,900 | 118,678 | ±0.00% |
| 15 | 氏家駅 | 2 | 19,250 | 63,636 | −0.35% |
用途
宇都宮市の利用現況別 地価
地価公示の「利用現況」の先頭区分（住宅・店舗・事務所など）で束ねた値。用途地域とは別の区分です。
| 利用現況 | 地点 | 中央値 円/m² | 平均 円/m² | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 住宅 | 86 | 69,500 | 73,327 | +1.15% |
| 店舗 | 17 | 114,000 | 122,282 | +1.31% |
| 事務所 | 5 | 93,500 | 103,340 | +0.66% |
| 工場 | 3 | 26,700 | 26,367 | +3.27% |
| その他 | 1 | 530,000 | 530,000 | ±0.00% |
| 旅館 | 1 | 433,000 | 433,000 | +2.90% |
| 空地 | 1 | 137,000 | 137,000 | ±0.00% |
| 医院 | 1 | 96,000 | 96,000 | +1.50% |
人の動き
宇都宮市の人の動き（転入・転出） 2025年は +505人
住民票の異動による、他の市区町村との間の移動者数（日本人・外国人の計）。国外との移動と、同じ市区町村内の転居は含みません。 「転入超過」は転入−転出をこのページで計算した値です。
| 年 | 転入 | 転出 | 転入超過 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 17,851人 | 17,346人 | +505人 |
| 2024年 | 18,286人 | 18,016人 | +270人 |
| 2023年 | 17,499人 | 17,663人 | −164人 |
| 2022年 | 17,945人 | 17,939人 | +6人 |
| 2021年 | 16,840人 | 17,119人 | −279人 |
| 2020年 | 17,384人 | 17,066人 | +318人 |
| 2019年 | 17,824人 | 18,020人 | −196人 |
| 2018年 | 17,817人 | 17,874人 | −57人 |
出典：総務省 住民基本台帳人口移動報告（2018〜2025年の各年の表、e-Stat、2026-10-10 取得）。人が増えた・減った理由は、この数字からは言えません。
住まい
宇都宮市の住宅・空き家・家賃（2023年） 空き家率 14.16%
5年ごとの標本調査の推計値です（全数を数えたものではありません）。空き家率はこのページで「空き家÷住宅総数」を計算した値です。
| 項目 | 宇都宮市 | 全国 |
|---|---|---|
| 住宅総数 | 275,020戸 | 65,046,700戸 |
| 空き家数 | 38,940戸 | 9,001,600戸 |
| 空き家率 | 14.16% | 13.84% |
| うち賃貸・売却用・別荘などを除く空き家 | 10,290戸（3.74%） | 5.93% |
| 借家の1か月あたり家賃 | 51,789円 | 59,656円 |
| 借家の家賃（延べ面積1m²あたり） | 1,152円 | 1,329円 |
| うち民営借家の家賃（延べ面積1m²あたり） | 1,226円 | 1,485円 |
出典：総務省 令和5年住宅・土地統計調査（e-Stat、2026-10-10 取得）。 「賃貸・売却用・別荘などを除く空き家」は、貸すための空き家・売るための空き家・二次的住宅（別荘や、残業で遅くなったときなどに寝泊まりする住宅）のどれにも当たらない空き家です。 家賃は、借家（店舗などとの併用でない住宅）に住んでいる世帯が実際に払っている家賃の平均で、いま募集されている物件の家賃ではありません。 家賃0円の住宅を含む平均で、統計局の公表（全国59,656円）と同じ定義です。
建築
宇都宮市の建築着工（2020〜2024年）
建築工事届を、届に書かれた着工予定日の年で集計した値です（実際に工事が始まったかを確かめた数ではありません）。 新築・増築・改築を含み、床面積は工事をする部分の面積です。数えているのは建物で、住戸の数ではありません（マンション1棟は1棟）。床面積10m²以下の工事は含みません。 「居住専用住宅」は住むためだけの建物のうち、各戸に台所などがあるものです。店舗併用の住宅や、寮のように各戸に台所がないもの（居住専用準住宅）は含みません。
| 年 | 全建築物 | 床面積 | 居住専用住宅 | 床面積 |
|---|---|---|---|---|
| 2024年 | 2,224棟 | 501,058m² | 1,886棟 | 248,110m² |
| 2023年 | 2,430棟 | 463,152m² | 2,089棟 | 301,876m² |
| 2022年 | 2,743棟 | 528,027m² | 2,348棟 | 334,054m² |
| 2021年 | 2,817棟 | 552,497m² | 2,430棟 | 343,199m² |
| 2020年 | 2,834棟 | 578,711m² | 2,366棟 | 335,423m² |
月ごとの着工床面積（全建築物）
単位 m²。2020年4月〜2026年9月（e-Stat の市区町村別の月次表はここまで）。
出典：国土交通省 建築着工統計調査（市区町村別・用途別）（e-Stat、2026-10-10 取得）。どの場所でどんな建物が建つかは、この統計からは分かりません。
月ごとの表を見る（2024年10月〜2026年9月）
月ごとの着工床面積（2024年10月〜2026年9月）
12か月そろう年は、月の合計が上の年次の表と一致します。前年同月比は、このページで計算した値です（前年同月が0m²の月は出しません）。
| 月 | 全建築物 床面積 | 前年同月比 | 居住専用住宅 床面積 |
|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 23,390m² | -30% | 14,759m² |
| 2026年8月 | 28,570m² | -29.2% | 13,426m² |
| 2026年7月 | 30,413m² | +10.4% | 16,710m² |
| 2026年6月 | 21,177m² | -24.6% | 15,627m² |
| 2026年5月 | 20,351m² | -55.4% | 17,581m² |
| 2026年4月 | 24,728m² | -63.3% | 18,943m² |
| 2026年3月 | 28,567m² | -6.2% | 18,596m² |
| 2026年2月 | 32,402m² | +9.6% | 18,777m² |
| 2026年1月 | 46,215m² | +23% | 28,055m² |
| 2025年12月 | 30,270m² | -15% | 21,700m² |
| 2025年11月 | 27,415m² | -6.5% | 17,161m² |
| 2025年10月 | 22,514m² | -37.3% | 14,446m² |
| 2025年9月 | 33,424m² | -22.8% | 25,351m² |
| 2025年8月 | 40,351m² | -26.6% | 29,268m² |
| 2025年7月 | 27,536m² | -40.7% | 20,664m² |
| 2025年6月 | 28,079m² | -13.4% | 26,055m² |
| 2025年5月 | 45,614m² | +37.9% | 19,403m² |
| 2025年4月 | 67,341m² | +159.1% | 27,758m² |
| 2025年3月 | 30,441m² | -18.4% | 26,044m² |
| 2025年2月 | 29,566m² | +65.2% | 21,212m² |
| 2025年1月 | 37,561m² | -65.5% | 21,825m² |
| 2024年12月 | 35,624m² | -8.3% | 21,487m² |
| 2024年11月 | 29,314m² | -1.5% | 19,313m² |
| 2024年10月 | 35,922m² | -57.8% | 26,637m² |
出典：国土交通省 建築着工統計調査（市区町村別・用途別・月次）（e-Stat、2026-10-31 取得）。直近24か月を表示。
地震
宇都宮市で今後30年に揺れる確率
9.5%震度5強以上
0.7%震度6弱以上
—震度6強以上
代表点（栃木県 宇都宮市駅前通り3丁目17番）で引いた値で、市内のどこでも同じ値ではありません。出典：防災科研 J-SHIS（確率論的地震動予測地図 2020年版）。確率であって予知ではありません。低い＝安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。
ふるさと納税
宇都宮市のふるさと納税 令和7年度の受入額（決算見込）は 8.4億円（全国 391位）
受入額は宇都宮市が寄附として受け入れた額（令和7年度・2025年4月〜2026年3月の決算見込）。 控除額は、宇都宮市の住民がふるさと納税（都道府県・市区町村への寄附。住んでいる自治体への寄附も含む）をしたことで控除された市町村民税の額（2025年中の寄附に対する令和8年度の課税分。総務省の集計で推計値を含む）です。
受入額（令和7年度・決算見込）8.4億円41,878件 · 栃木県で8位
市町村民税の控除額（推計を含む）23.8億円寄附した住民 47,169人
差し引き（受入−控除）−15.4億円このページで計算
募集にかかった費用3.7億円受入額の 44.1%（返礼品・送料・ポータル手数料など）
受入額の推移（2008〜2025年度）
差し引きは、受入額と控除額の対象期間が少しずれていること、控除額には都道府県への寄附や住んでいる自治体への寄附の分も入っていること、寄附を集める費用（受入額の44.1%）を引いていないこと、 普通交付税の交付団体では控除による減収の75%が普通交付税の算定に反映されることから、そのまま自治体の損得にはなりません。 出典：総務省 ふるさと納税に関する現況調査（令和7年度）・寄附金税額控除の適用状況（令和8年度課税）（2026-10-14 取得）。
子ども医療費
宇都宮市の子ども医療費の助成 通院は18歳年度末まで
2025年4月1日時点。「18歳年度末」は18歳になった後の最初の3月31日までです。
| 対象年齢 | 所得制限 | 一部自己負担 | |
|---|---|---|---|
| 通院 | 18歳年度末 | なし | なし |
| 入院 | 18歳年度末 | なし | なし |
国の表（別紙3）に行のある 1,740 市区町村（奈良県吉野町は行が無いため除く）のうち、通院を18歳年度末以上まで助成しているのは 1,585（91.1%）、 所得制限が無いのは 1,691、一部自己負担が無いのは 1,319 です。
「一部自己負担」があるときの金額や、所得制限の基準額は国の表に無いため載せていません。実際の受け方は宇都宮市の案内で確かめてください。 出典：こども家庭庁 こども医療費に対する助成の実施状況調査（令和7年4月1日時点）別紙3。
比べる
宇都宮市と近くの市区町村
地価公示の地点の位置の平均（重心）が近い順。転入超過は最新年、空き家率は2023年。
| 市区町村 | 地価（中央値） | 前年比 | 10年 | 転入超過 | 空き家率 | 比べる |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宇都宮市 | 7.1万円/m² | +1.21% | +5.2% | +505人 | 14.2% | |
| 塩谷郡高根沢町 | 3.2万円/m² | −0.07% | −4.0% | +56人 | 12.0% | 並べて比べる |
| 鹿沼市 | 3万円/m² | −0.16% | −12.4% | −142人 | 11.9% | 並べて比べる |
| 芳賀郡芳賀町 | 2万円/m² | +1.40% | −0.4% | −33人 | — | 並べて比べる |
| 河内郡上三川町 | 3万円/m² | −0.08% | −6.9% | −149人 | 6.8% | 並べて比べる |
| 下都賀郡壬生町 | 3.6万円/m² | +0.80% | −3.5% | +61人 | 17.0% | 並べて比べる |
| 市貝町 | 1.8万円/m² | −2.90% | −22.8% | −86人 | — | 並べて比べる |
栃木県で前年比の順位が近い市区町村
小山市 +1.71%芳賀郡芳賀町 +1.40%下野市 +1.07%下都賀郡壬生町 +0.80%下都賀郡野木町 +0.66%日光市 +0.12%
この街の地価を読み解く
よくある質問
よくある質問
- 宇都宮市の土地の相場はいくらですか？
- 2026年の地価公示115地点の中央値は70,700円/m²（坪23.4万円）、基準地価108地点の中央値は68,900円/m²（坪22.8万円）です。どちらも鑑定による標準的な価格で、実際に売買された価格ではありません。土地の形・道路・駅からの距離で価格は大きく変わります。
- 宇都宮市の坪単価はいくらですか？
- 公示地価と基準地価の223地点をあわせた中央値は69,500円/m²で、坪単価に換算すると約23.0万円です（1坪＝約3.3058m²で換算）。
- 宇都宮市の地価は上がっていますか？
- 2026年の地価公示は前年比+1.20%（1月1日時点）、基準地価は前年比+1.60%（7月1日時点）です。地点ごとの変動率の平均で、地点によって上がり下がりは違います。
- 宇都宮市で地価が最も高い場所はどこですか？
- 栃木県宇都宮市新里町丁字屋敷東1491番2外で、2,460,000円/m²（坪約813万円）です（最寄り駅 東武宇都宮）。
- 公示地価と基準地価の違いは何ですか？
- 公示地価は国（国土交通省の土地鑑定委員会）が毎年1月1日時点で、基準地価は都道府県が毎年7月1日時点で調べる価格です。調べる地点も違うため、両方を見ると半年ごとの動きと、より多くの場所の価格が分かります。