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鹿沼市の土地価格相場は、地価公示27地点の中央値で 29,500円/m²（坪単価 97,521円）、 前年比 -0.16%。データ更新日 。
- 中央値
- 29,500円/m²
- 97,521円/坪
- 平均
- 29,381円/m²
- 97,127円/坪
- 最高
- 48,400円/m²
- 160,000円/坪
- 変動率
- 前年比 -0.16%
- 10年 -12.4%
鹿沼市の地価公示 地点一覧（価格の高い順）
27地点。坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。
| 順位 | 住所 | 利用現況 | 最寄駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 | 20年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 栃木県 鹿沼市栄町１丁目３５番９ | 店舗 | 鹿沼駅 3,100m | 48,400 | 160,000 | +0.8% | — | — |
| 2 | 栃木県 鹿沼市石橋町字西石橋町１５４３番１ | 住宅,店舗 | 新鹿沼駅 750m | 48,100 | 159,008 | -0.4% | -12.9% | -40.8% |
| 3 | 栃木県 鹿沼市蓬莱町字鳥居跡１０１２番１外 | 住宅,店舗 | 新鹿沼駅 400m | 43,500 | 143,802 | -0.5% | -6.7% | -34.9% |
| 4 | 栃木県 鹿沼市西茂呂３丁目４１番３外 | 住宅 | 鹿沼駅 2,900m | 42,600 | 140,826 | +0.9% | -7.4% | -27.4% |
| 5 | 栃木県 鹿沼市上田町字文化橋西２３３５番６ | 事務所 | 鹿沼駅 1,200m | 41,900 | 138,512 | -0.7% | -12.7% | -41.7% |
| 6 | 栃木県 鹿沼市花岡町字小藪川６番１ | 住宅 | 新鹿沼駅 400m | 40,700 | 134,545 | +0.5% | — | — |
| 7 | 栃木県 鹿沼市東町３丁目１９７番 | その他 | 鹿沼駅 1,400m | 38,200 | 126,281 | 0% | -9.7% | — |
| 8 | 栃木県 鹿沼市緑町１丁目３１番 | 住宅 | 鹿沼駅 1,600m | 37,300 | 123,306 | +0.8% | -7.4% | -33.3% |
| 9 | 栃木県 鹿沼市下田町１丁目字下田町裏１０２６番４ | 住宅 | 新鹿沼駅 800m | 35,000 | 115,702 | 0% | -10% | -34.6% |
| 10 | 栃木県 鹿沼市睦町字川西城下３２６番１０ | 住宅 | 鹿沼駅 1,700m | 35,000 | 115,702 | 0% | -12.9% | -35.8% |
| 11 | 栃木県 鹿沼市府所町字中川原１４０番３ | 住宅 | 鹿沼駅 700m | 34,800 | 115,041 | 0% | -11.5% | -35.8% |
| 12 | 栃木県 鹿沼市今宮町字根古屋１６２２番１１外 | 住宅 | 新鹿沼駅 1,100m | 31,900 | 105,455 | 0% | — | — |
| 13 | 栃木県 鹿沼市幸町２丁目１０８番 | 住宅 | 鹿沼駅 2,300m | 30,300 | 100,165 | +1.3% | -6.8% | -31.9% |
| 14 | 栃木県 鹿沼市泉町字御所前２４４２番５ | 住宅 | 新鹿沼駅 2,500m | 29,500 | 97,521 | 0% | -11.4% | -37.2% |
| 15 | 栃木県 鹿沼市上野町字中上野７６番３ | 住宅 | 鹿沼駅 1,000m | 28,200 | 93,223 | +3.3% | -2.8% | — |
| 16 | 栃木県 鹿沼市村井町字神田１６５番６ | 住宅 | 新鹿沼駅 1,200m | 27,900 | 92,231 | -0.7% | -17.2% | -37.4% |
| 17 | 栃木県 鹿沼市樅山町字上原３０３番３１ | 住宅 | 樅山駅 1,300m | 27,200 | 89,917 | -1.8% | -18.1% | -31.3% |
| 18 | 栃木県 鹿沼市松原３丁目１８２番 | 住宅 | 鹿沼駅 5,900m | 26,200 | 86,612 | +0.8% | -5.4% | -36.7% |
| 19 | 栃木県 鹿沼市御成橋町２丁目字上上野２１４８番２３ | 住宅 | 北鹿沼駅 1,600m | 23,500 | 77,686 | -0.8% | -14.5% | -37.7% |
| 20 | 栃木県 鹿沼市楡木町字西前９９９番１８ | 住宅 | 楡木駅 150m | 21,500 | 71,074 | -3.2% | -25.6% | -47.2% |
| 21 | 栃木県 鹿沼市さつき町７番３ | 工場 | 鹿沼駅 6,200m | 19,100 | 63,140 | +6.1% | +24% | -6.4% |
| 22 | 栃木県 鹿沼市日吉町字火打沢６６７番９ | 住宅 | 新鹿沼駅 3,100m | 18,700 | 61,818 | -2.6% | -26.1% | -46.9% |
| 23 | 栃木県 鹿沼市口粟野字横町１６６４番７外 | 住宅 | 樅山駅 7,500m | 15,100 | 49,917 | -3.2% | -32.3% | -52.4% |
| 24 | 栃木県 鹿沼市武子字結城道東６３４番３ | 住宅 | 鹿沼駅 2,100m | 13,100 | 43,306 | -0.8% | -16% | — |
| 25 | 栃木県 鹿沼市上奈良部町字欠附９０番２ | 住宅 | 樅山駅 2,500m | 12,400 | 40,992 | -0.8% | -13.3% | -24.8% |
| 26 | 栃木県 鹿沼市深程字宮前１６６９番５ | 住宅 | 楡木駅 5,000m | 12,000 | 39,669 | -1.6% | -22.6% | -33% |
| 27 | 栃木県 鹿沼市酒野谷字新田７９７番２外 | 住宅 | 樅山駅 3,000m | 11,200 | 37,025 | -1.8% | -18.8% | -27.3% |
鹿沼市の駅別 地価ランキング
地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。
| 順位 | 最寄駅 | 地点数 | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 新鹿沼駅 | 8 | 34,413 | 113,762 | -0.46% |
| 2 | 鹿沼駅 | 12 | 32,925 | 108,843 | +1.04% |
| 3 | 北鹿沼駅 | 1 | 23,500 | 77,686 | -0.8% |
| 4 | 楡木駅 | 2 | 16,750 | 55,372 | -2.4% |
| 5 | 樅山駅 | 4 | 16,475 | 54,463 | -1.9% |
鹿沼市の利用現況別 地価
地価公示の「利用現況」の先頭区分（住宅・店舗・事務所・工場など）で束ねた値。用途地域とは別の区分です。
| 利用現況 | 地点数 | 中央値 円/m² | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 住宅 | 23 | 28,200 | 28,074 | 92,807 | -0.46% |
| 店舗 | 1 | 48,400 | 48,400 | 160,000 | +0.8% |
| 事務所 | 1 | 41,900 | 41,900 | 138,512 | -0.7% |
| その他 | 1 | 38,200 | 38,200 | 126,281 | 0% |
| 工場 | 1 | 19,100 | 19,100 | 63,140 | +6.1% |
鹿沼市の地価推移（2004年〜2026年）
「全地点平均」はその年に価格のある地点すべての平均で、年ごとに地点の入替を含みます（継続地点だけの平均ではありません）。 「最高地点」は栃木県 鹿沼市栄町１丁目３５番９の各年の価格です。
| 年 | 地点数 | 全地点平均 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 最高地点 円/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2004年 | 20 | 47,275 | 156,281 | -5.72% | — |
| 2005年 | 21 | 46,619 | 154,112 | -1.39% | — |
| 2006年 | 21 | 44,252 | 146,288 | -5.08% | — |
| 2007年 | 21 | 42,771 | 141,392 | -3.35% | — |
| 2008年 | 21 | 41,900 | 138,512 | -2.04% | — |
| 2009年 | 21 | 40,814 | 134,922 | -2.59% | — |
| 2010年 | 23 | 39,835 | 131,686 | -2.4% | — |
| 2011年 | 23 | 38,270 | 126,512 | -3.93% | — |
| 2012年 | 23 | 36,400 | 120,331 | -4.89% | — |
| 2013年 | 23 | 35,152 | 116,205 | -3.43% | — |
| 2014年 | 23 | 34,078 | 112,655 | -3.06% | — |
| 2015年 | 23 | 33,230 | 109,851 | -2.49% | — |
| 2016年 | 24 | 31,867 | 105,345 | -4.1% | — |
| 2017年 | 26 | 32,462 | 107,312 | +1.87% | 49,000 |
| 2018年 | 26 | 31,942 | 105,593 | -1.6% | 48,800 |
| 2019年 | 26 | 31,473 | 104,043 | -1.47% | 48,700 |
| 2020年 | 26 | 31,012 | 102,519 | -1.46% | 48,600 |
| 2021年 | 26 | 30,435 | 100,612 | -1.86% | 48,300 |
| 2022年 | 26 | 29,996 | 99,160 | -1.44% | 48,200 |
| 2023年 | 26 | 29,631 | 97,954 | -1.22% | 48,100 |
| 2024年 | 26 | 29,365 | 97,074 | -0.9% | 48,000 |
| 2025年 | 26 | 29,285 | 96,810 | -0.27% | 48,000 |
| 2026年 | 27 | 29,381 | 97,127 | +0.33% | 48,400 |
鹿沼市の地震ハザード
代表点（栃木県 鹿沼市栄町１丁目３５番９）で引いた値。市内のどこでも同じ値ではありません。
今後30年に震度5強以上
22.3%
今後30年に震度6弱以上
2.4%
今後30年に震度6強以上
—
出典: 防災科研 J-SHIS（確率論的地震動予測地図 2020年版）。これは確率であって予知ではありません。低い＝安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。
栃木県の他の市区町村
上昇率の順位が近い市区町村
出典: 国土交通省 地価公示(国土数値情報 L01)（ 取得）。 地価公示は毎年1月1日時点の価格で、実際の成約価格ではありません。坪単価はこのページでの換算値です。 上昇・下落の理由や今後については、このデータからは言えません。