鹿沼市の土地の相場はいくらですか？

2026年の地価公示27地点の中央値は29,500円/m²（坪9.8万円）、基準地価23地点の中央値は23,900円/m²（坪7.9万円）です。どちらも鑑定による標準的な価格で、実際に売買された価格ではありません。土地の形・道路・駅からの距離で価格は大きく変わります。

鹿沼市の坪単価はいくらですか？

公示地価と基準地価の50地点をあわせた中央値は28,050円/m²で、坪単価に換算すると約9.3万円です（1坪＝約3.3058m²で換算）。

鹿沼市の地価は上がっていますか？

2026年の地価公示は前年比−0.20%（1月1日時点）、基準地価は前年比+0.40%（7月1日時点）です。地点ごとの変動率の平均で、地点によって上がり下がりは違います。

鹿沼市で地価が最も高い場所はどこですか？

栃木県鹿沼市加園字道祖神3042番外で、380,000円/m²（坪約126万円）です（最寄り駅新鹿沼）。

公示地価と基準地価の違いは何ですか？

公示地価は国（国土交通省の土地鑑定委員会）が毎年1月1日時点で、基準地価は都道府県が毎年7月1日時点で調べる価格です。調べる地点も違うため、両方を見ると半年ごとの動きと、より多くの場所の価格が分かります。

栃木県鹿沼市の土地価格相場・地価 2026年（令和8年）

栃木県 · 市区町村コード 09205 · 地価公示 27 地点（2026年1月1日時点） · 基準地価 23 地点（7月1日時点） · データ取得 2026-08-06

鹿沼市の土地価格相場は、地価公示27地点の中央値で 29,500円/m²（坪単価 97,521円）、前年比 −0.16%。平均は 29,381円/m²、最も高い地点は 48,400円/m²、10年の変化は −12.40%。あわせて、都道府県地価調査（基準地価・7月1日時点）の23地点の中央値は 23,900円/m²（坪 79,008円）、前年比の平均 +0.40% です。

地価（中央値）は全国 1,527 市区町村で 890位・栃木県の 25 市区町村で 8位、前年比は全国 889位。栃木県の順位表

地価（中央値）3万円/m²全国 3.5万円/m² · 坪 9.8万円

前年比（2026年）−0.16%全国 +0.12%

転入超過（2025年）−142人全国 −41人

空き家率（2023年）11.9%全国 14.0%

借家の家賃・月（2023年）4.1万円全国 4.6万円

「全国」は、データのある市区町村の中央値（地価 1,527・転入超過 1,892・空き家と家賃 1,207 市区町村）。全国の合計や平均ではありません。

地価

鹿沼市の地価公示 27地点の価格と前年比

2026年1月1日時点。地図の点の色は地点ごとの前年比、大きさは価格。点に触れると所在地と価格が出ます。

地理院タイル

価格の推移（1983〜2026年）

各年の地点の価格の中央値（円/m²）。地点の数は年によって違い、1983年は 6 地点、2026年は 27 地点です。同じ地点を追った値ではありません。

地点の一覧（価格の高い順）

坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。

順位	所在地	利用現況	最寄り駅	円/m²	円/坪	前年比	10年	20年
1	栃木県鹿沼市栄町1丁目35番9	店舗	鹿沼駅 3,100m	48,400	160,000	+0.8%	—	—
2	栃木県鹿沼市石橋町字西石橋町1543番1	住宅,店舗	新鹿沼駅 750m	48,100	159,008	−0.4%	−12.9%	−40.8%
3	栃木県鹿沼市蓬莱町字鳥居跡1012番1外	住宅,店舗	新鹿沼駅 400m	43,500	143,802	−0.5%	−6.7%	−34.9%
4	栃木県鹿沼市西茂呂3丁目41番3外	住宅	鹿沼駅 2,900m	42,600	140,826	+0.9%	−7.4%	−27.4%
5	栃木県鹿沼市上田町字文化橋西2335番6	事務所	鹿沼駅 1,200m	41,900	138,512	−0.7%	−12.7%	−41.7%
6	栃木県鹿沼市花岡町字小藪川6番1	住宅	新鹿沼駅 400m	40,700	134,545	+0.5%	—	—
7	栃木県鹿沼市東町3丁目197番	その他	鹿沼駅 1,400m	38,200	126,281	±0.0%	−9.7%	—
8	栃木県鹿沼市緑町1丁目31番	住宅	鹿沼駅 1,600m	37,300	123,306	+0.8%	−7.4%	−33.3%
9	栃木県鹿沼市下田町1丁目字下田町裏1026番4	住宅	新鹿沼駅 800m	35,000	115,702	±0.0%	−10.0%	−34.6%
10	栃木県鹿沼市睦町字川西城下326番10	住宅	鹿沼駅 1,700m	35,000	115,702	±0.0%	−12.9%	−35.8%
11	栃木県鹿沼市府所町字中川原140番3	住宅	鹿沼駅 700m	34,800	115,041	±0.0%	−11.5%	−35.8%
12	栃木県鹿沼市今宮町字根古屋1622番11外	住宅	新鹿沼駅 1,100m	31,900	105,455	±0.0%	—	—
13	栃木県鹿沼市幸町2丁目108番	住宅	鹿沼駅 2,300m	30,300	100,165	+1.3%	−6.8%	−31.9%
14	栃木県鹿沼市泉町字御所前2442番5	住宅	新鹿沼駅 2,500m	29,500	97,521	±0.0%	−11.4%	−37.2%
15	栃木県鹿沼市上野町字中上野76番3	住宅	鹿沼駅 1,000m	28,200	93,223	+3.3%	−2.8%	—

残りの 12 地点を表示

順位	所在地	利用現況	最寄り駅	円/m²	円/坪	前年比	10年	20年
16	栃木県鹿沼市村井町字神田165番6	住宅	新鹿沼駅 1,200m	27,900	92,231	−0.7%	−17.2%	−37.4%
17	栃木県鹿沼市樅山町字上原303番31	住宅	樅山駅 1,300m	27,200	89,917	−1.8%	−18.1%	−31.3%
18	栃木県鹿沼市松原3丁目182番	住宅	鹿沼駅 5,900m	26,200	86,612	+0.8%	−5.4%	−36.7%
19	栃木県鹿沼市御成橋町2丁目字上上野2148番23	住宅	北鹿沼駅 1,600m	23,500	77,686	−0.8%	−14.5%	−37.7%
20	栃木県鹿沼市楡木町字西前999番18	住宅	楡木駅 150m	21,500	71,074	−3.2%	−25.6%	−47.2%
21	栃木県鹿沼市さつき町7番3	工場	鹿沼駅 6,200m	19,100	63,140	+6.1%	+24.0%	−6.4%
22	栃木県鹿沼市日吉町字火打沢667番9	住宅	新鹿沼駅 3,100m	18,700	61,818	−2.6%	−26.1%	−46.9%
23	栃木県鹿沼市口粟野字横町1664番7外	住宅	樅山駅 7,500m	15,100	49,917	−3.2%	−32.3%	−52.4%
24	栃木県鹿沼市武子字結城道東634番3	住宅	鹿沼駅 2,100m	13,100	43,306	−0.8%	−16.0%	—
25	栃木県鹿沼市上奈良部町字欠附90番2	住宅	樅山駅 2,500m	12,400	40,992	−0.8%	−13.3%	−24.8%
26	栃木県鹿沼市深程字宮前1669番5	住宅	楡木駅 5,000m	12,000	39,669	−1.6%	−22.6%	−33.0%
27	栃木県鹿沼市酒野谷字新田797番2外	住宅	樅山駅 3,000m	11,200	37,025	−1.8%	−18.8%	−27.3%

出典：国土交通省地価公示(国土数値情報 L01)（2026-08-06 取得）。地価公示は鑑定による標準的な価格で、実際の取引価格ではありません。

推移

鹿沼市の地価推移（2004年〜2026年）

「中央値」はその年に価格のある地点すべての中央値で、年ごとに地点の入替を含みます。「最高地点」は栃木県鹿沼市栄町1丁目35番9の各年の価格です。

年	地点	中央値円/m²	円/坪	前年比	最高地点円/m²
2026年	27	29,500	97,521	+2.43%	48,400
2025年	26	28,800	95,207	−0.69%	48,000
2024年	26	29,000	95,868	−1.02%	48,000
2023年	26	29,300	96,860	−1.35%	48,100
2022年	26	29,700	98,182	−1.66%	48,200
2021年	26	30,200	99,835	−2.27%	48,300
2020年	26	30,900	102,149	−1.44%	48,600
2019年	26	31,350	103,636	−1.72%	48,700
2018年	26	31,900	105,455	−2.00%	48,800
2017年	26	32,550	107,603	−0.91%	49,000
2016年	24	32,850	108,595	−3.10%	—
2015年	23	33,900	112,066	−2.31%	—
2014年	23	34,700	114,711	−2.53%	—
2013年	23	35,600	117,686	−3.26%	—
2012年	23	36,800	121,653	−3.16%	—
2011年	23	38,000	125,620	−2.81%	—
2010年	23	39,100	129,256	−2.98%	—
2009年	21	40,300	133,223	−3.12%	—
2008年	21	41,600	137,521	−2.58%	—
2007年	21	42,700	141,157	−4.04%	—
2006年	21	44,500	147,107	−5.32%	—
2005年	21	47,000	155,372	−5.24%	—
2004年	20	49,600	163,967	−5.16%	—

中央値の前年比はこのページで計算した値で、上の「前年比」（同じ地点どうしの変動率の平均）とは別のものです。

基準地価

鹿沼市の基準地価 2026年（都道府県地価調査 23地点）

2026年7月1日時点。中央値 23,900円/m²（坪 79,008円）、地点ごとの前年比の平均 +0.40%。最も高い地点は 380,000円/m²、最も低い地点は 7,750円/m²。

用途区分	地点	中央値円/m²	坪単価	前年比の平均
住宅地	16	22,700	75,041	−0.10%
商業地	4	45,950	151,901	+1.10%
林地	1	380,000	1,256,198	±0.00%
工業地	1	20,700	68,430	+5.60%
宅地見込地	1	13,300	43,967	±0.00%

基準地の一覧（価格の高い順）

順位	所在地・基準地番号	用途	最寄り駅	円/m²	円/坪	前年比	10年
1	栃木県鹿沼市加園字道祖神3042番外栃木（林）林地-0	林地	新鹿沼駅 5,500m	380,000	1,256,198	±0.0%	—
2	栃木県鹿沼市西茂呂2丁目1番6外鹿沼商業地-4	商業地	鹿沼駅 1,900m	54,500	180,165	+0.7%	—
3	栃木県鹿沼市石橋町字西石橋町1543番1 鹿沼商業地-1	商業地	新鹿沼駅 750m	48,100	159,008	−0.2%	−12.5%
4	栃木県鹿沼市貝島町5035番17 鹿沼住宅地-5	住宅地	新鹿沼駅 1,000m	44,500	147,107	+1.4%	−1.1%
5	栃木県鹿沼市中田町字西中田町1261番3 鹿沼商業地-2	商業地	新鹿沼駅 1,000m	43,800	144,793	±0.0%	−11.5%
6	栃木県鹿沼市村井町字道目木186番1外鹿沼商業地-3	商業地	新鹿沼駅 600m	41,200	136,198	+4.0%	—
7	栃木県鹿沼市東町1丁目213番鹿沼住宅地-10	住宅地	鹿沼駅 1,200m	35,300	116,694	+2.3%	+3.8%
8	栃木県鹿沼市府所町字中川原140番3 鹿沼住宅地-3	住宅地	鹿沼駅 700m	35,100	116,033	+0.9%	−9.5%
9	栃木県鹿沼市千渡字弥吾妻1010番4 鹿沼住宅地-6	住宅地	鹿沼駅 2,200m	32,300	106,777	+2.2%	+3.9%
10	栃木県鹿沼市上殿町字金山516番9外鹿沼住宅地-8	住宅地	新鹿沼駅 1,900m	29,900	98,843	+0.3%	−8.0%
11	栃木県鹿沼市武子字結城道東539番47 鹿沼住宅地-15	住宅地	鹿沼駅 1,900m	27,100	89,587	±0.0%	−10.9%
12	栃木県鹿沼市玉田町字清水川640番24 鹿沼住宅地-11	住宅地	北鹿沼駅 700m	23,900	79,008	+1.3%	—
13	栃木県鹿沼市樅山町字郷中616番19 鹿沼住宅地-2	住宅地	樅山駅 200m	23,400	77,355	−1.7%	−20.9%
14	栃木県鹿沼市茂呂字極瀬244番18 鹿沼住宅地-13	住宅地	鹿沼駅 5,700m	22,000	72,727	−0.5%	−10.6%
15	栃木県鹿沼市坂田山3丁目10番鹿沼住宅地-1	住宅地	新鹿沼駅 2,300m	22,000	72,727	−0.5%	−17.0%

残りの 8 地点を表示

順位	所在地・基準地番号	用途	最寄り駅	円/m²	円/坪	前年比	10年
16	栃木県鹿沼市西鹿沼町字塚越1248番8 鹿沼住宅地-7	住宅地	新鹿沼駅 2,000m	21,200	70,083	−0.9%	−17.5%
17	栃木県鹿沼市茂呂字北野2467番2 鹿沼工業地-1	工業地	鹿沼駅 3,400m	20,700	68,430	+5.6%	+15.6%
18	栃木県鹿沼市奈佐原町字穂並町336番1 鹿沼住宅地-4	住宅地	楡木駅 1,900m	20,700	68,430	−1.0%	−18.5%
19	栃木県鹿沼市磯町字上原358番1 鹿沼住宅地-16	住宅地	楡木駅 1,300m	14,700	48,595	−1.3%	—
20	栃木県鹿沼市上石川字上赤羽根1701番1 鹿沼住宅地-14	住宅地	樅山駅 5,300m	14,400	47,603	−1.4%	—
21	栃木県鹿沼市千渡字弥吾妻1074番1 鹿沼宅地見込地-1	宅地見込地	鹿沼駅 2,100m	13,300	43,967	±0.0%	—
22	栃木県鹿沼市北半田字沢1271番8外鹿沼住宅地-9	住宅地	楡木駅 3,100m	13,300	43,967	−0.7%	−21.8%
23	栃木県鹿沼市下粕尾字宮沢687番3外鹿沼住宅地-12	住宅地	樅山駅 12,000m	7,750	25,620	−1.9%	−12.9%

出典：国土交通省都道府県地価調査（国土数値情報 L02・2026年版、CC BY 4.0）をもとに当サイトで集計・坪換算（2026-11-01 取得）。基準地価は都道府県が毎年7月1日時点で調べる標準的な価格で、実際の取引価格ではありません。地価公示（1月1日時点・国）とは調べる主体と時点が違います。

町名別

鹿沼市の町名別地価ランキング（41町名）

地価公示と基準地価の地点を、所在地の町名（大字・町丁）でまとめた値。地点が1つの町名は、その1地点の価格です。町名の中でも場所によって価格は違います。

順位	町名	地点	中央値円/m²	円/坪	前年比の平均
1	加園	1（基準）	380,000	1,256,198	±0.00%
2	西茂呂	2（公示1・基準1）	48,550	160,496	+0.80%
3	栄町	1（公示）	48,400	160,000	+0.80%
4	石橋町	2（公示1・基準1）	48,100	159,008	−0.30%
5	貝島町	1（基準）	44,500	147,107	+1.40%
6	中田町	1（基準）	43,800	144,793	±0.00%
7	蓬莱町	1（公示）	43,500	143,802	−0.50%
8	上田町	1（公示）	41,900	138,512	−0.70%
9	花岡町	1（公示）	40,700	134,545	+0.50%
10	緑町	1（公示）	37,300	123,306	+0.80%
11	東町	2（公示1・基準1）	36,750	121,488	+1.20%
12	下田町	1（公示）	35,000	115,702	±0.00%
13	睦町	1（公示）	35,000	115,702	±0.00%
14	府所町	2（公示1・基準1）	34,950	115,537	+0.50%
15	村井町	2（公示1・基準1）	34,550	114,215	+1.70%

残りの 26 町名を表示

順位	町名	地点	中央値円/m²	円/坪	前年比の平均
16	今宮町	1（公示）	31,900	105,455	±0.00%
17	幸町	1（公示）	30,300	100,165	+1.30%
18	上殿町	1（基準）	29,900	98,843	+0.30%
19	泉町	1（公示）	29,500	97,521	±0.00%
20	上野町	1（公示）	28,200	93,223	+3.30%
21	松原	1（公示）	26,200	86,612	+0.80%
22	樅山町	2（公示1・基準1）	25,300	83,636	−1.70%
23	玉田町	1（基準）	23,900	79,008	+1.30%
24	御成橋町	1（公示）	23,500	77,686	−0.80%
25	千渡	2（基準）	22,800	75,372	+1.10%
26	坂田山	1（基準）	22,000	72,727	−0.50%
27	楡木町	1（公示）	21,500	71,074	−3.20%
28	茂呂	2（基準）	21,350	70,579	+2.60%
29	西鹿沼町	1（基準）	21,200	70,083	−0.90%
30	奈佐原町	1（基準）	20,700	68,430	−1.00%
31	武子	2（公示1・基準1）	20,100	66,446	−0.40%
32	さつき町	1（公示）	19,100	63,140	+6.10%
33	日吉町	1（公示）	18,700	61,818	−2.60%
34	口粟野	1（公示）	15,100	49,917	−3.20%
35	磯町	1（基準）	14,700	48,595	−1.30%
36	上石川	1（基準）	14,400	47,603	−1.40%
37	北半田	1（基準）	13,300	43,967	−0.70%
38	上奈良部町	1（公示）	12,400	40,992	−0.80%
39	深程	1（公示）	12,000	39,669	−1.60%
40	酒野谷	1（公示）	11,200	37,025	−1.80%
41	下粕尾	1（基準）	7,750	25,620	−1.90%

駅別

鹿沼市の駅別地価ランキング

地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。

順位	最寄り駅	地点	平均円/m²	円/坪	平均前年比
1	新鹿沼駅	8	34,413	113,762	−0.46%
2	鹿沼駅	12	32,925	108,843	+1.04%
3	北鹿沼駅	1	23,500	77,686	−0.80%
4	楡木駅	2	16,750	55,372	−2.40%
5	樅山駅	4	16,475	54,463	−1.90%

用途

鹿沼市の利用現況別地価

地価公示の「利用現況」の先頭区分（住宅・店舗・事務所など）で束ねた値。用途地域とは別の区分です。

利用現況	地点	中央値円/m²	平均円/m²	平均前年比
住宅	23	28,200	28,074	−0.46%
店舗	1	48,400	48,400	+0.80%
事務所	1	41,900	41,900	−0.70%
その他	1	38,200	38,200	±0.00%
工場	1	19,100	19,100	+6.10%

人の動き

鹿沼市の人の動き（転入・転出）　2025年は −142人

住民票の異動による、他の市区町村との間の移動者数（日本人・外国人の計）。国外との移動と、同じ市区町村内の転居は含みません。「転入超過」は転入−転出をこのページで計算した値です。

年	転入	転出	転入超過
2025年	2,077人	2,219人	−142人
2024年	2,086人	2,154人	−68人
2023年	2,104人	2,223人	−119人
2022年	2,191人	2,317人	−126人
2021年	2,121人	2,101人	+20人
2020年	1,945人	2,293人	−348人
2019年	2,421人	2,377人	+44人
2018年	2,132人	2,277人	−145人

出典：総務省住民基本台帳人口移動報告（2018〜2025年の各年の表、e-Stat、2026-10-10 取得）。人が増えた・減った理由は、この数字からは言えません。

住まい

鹿沼市の住宅・空き家・家賃（2023年）　空き家率 11.95%

5年ごとの標本調査の推計値です（全数を数えたものではありません）。空き家率はこのページで「空き家÷住宅総数」を計算した値です。

項目	鹿沼市	全国
住宅総数	41,420戸	65,046,700戸
空き家数	4,950戸	9,001,600戸
空き家率	11.95%	13.84%
うち賃貸・売却用・別荘などを除く空き家	2,540戸（6.13%）	5.93%
借家の1か月あたり家賃	41,014円	59,656円
借家の家賃（延べ面積1m²あたり）	818円	1,329円
うち民営借家の家賃（延べ面積1m²あたり）	952円	1,485円

出典：総務省令和5年住宅・土地統計調査（e-Stat、2026-10-10 取得）。「賃貸・売却用・別荘などを除く空き家」は、貸すための空き家・売るための空き家・二次的住宅（別荘や、残業で遅くなったときなどに寝泊まりする住宅）のどれにも当たらない空き家です。家賃は、借家（店舗などとの併用でない住宅）に住んでいる世帯が実際に払っている家賃の平均で、いま募集されている物件の家賃ではありません。家賃0円の住宅を含む平均で、統計局の公表（全国59,656円）と同じ定義です。

建築

鹿沼市の建築着工（2020〜2024年）

建築工事届を、届に書かれた着工予定日の年で集計した値です（実際に工事が始まったかを確かめた数ではありません）。新築・増築・改築を含み、床面積は工事をする部分の面積です。数えているのは建物で、住戸の数ではありません（マンション1棟は1棟）。床面積10m²以下の工事は含みません。「居住専用住宅」は住むためだけの建物のうち、各戸に台所などがあるものです。店舗併用の住宅や、寮のように各戸に台所がないもの（居住専用準住宅）は含みません。

年	全建築物	床面積	居住専用住宅	床面積
2024年	396棟	122,323m²	333棟	39,164m²
2023年	545棟	109,420m²	434棟	50,368m²
2022年	460棟	75,065m²	383棟	46,109m²
2021年	546棟	91,998m²	475棟	58,006m²
2020年	502棟	93,177m²	399棟	47,143m²

月ごとの着工床面積（全建築物）

単位 m²。2020年4月〜2026年9月（e-Stat の市区町村別の月次表はここまで）。

出典：国土交通省建築着工統計調査（市区町村別・用途別）（e-Stat、2026-10-10 取得）。どの場所でどんな建物が建つかは、この統計からは分かりません。

月ごとの表を見る（2024年10月〜2026年9月）

月ごとの着工床面積（2024年10月〜2026年9月）

12か月そろう年は、月の合計が上の年次の表と一致します。前年同月比は、このページで計算した値です（前年同月が0m²の月は出しません）。

月	全建築物床面積	前年同月比	居住専用住宅床面積
2026年9月	3,975m²	+4.2%	1,663m²
2026年8月	28,229m²	+150.2%	2,826m²
2026年7月	6,052m²	+42.5%	2,171m²
2026年6月	3,740m²	-52.2%	3,184m²
2026年5月	6,371m²	+162.2%	2,213m²
2026年4月	10,879m²	+32%	2,844m²
2026年3月	4,049m²	-64.1%	2,143m²
2026年2月	9,621m²	+419.2%	2,549m²
2026年1月	4,991m²	+107.6%	3,595m²
2025年12月	2,435m²	-47.6%	1,608m²
2025年11月	4,261m²	+19%	3,511m²
2025年10月	3,007m²	-65.8%	1,205m²
2025年9月	3,814m²	-94.2%	3,522m²
2025年8月	11,283m²	+120.5%	2,866m²
2025年7月	4,247m²	-26.8%	3,977m²
2025年6月	7,818m²	+54.6%	2,293m²
2025年5月	2,430m²	-75.9%	2,379m²
2025年4月	8,244m²	+218.5%	1,652m²
2025年3月	11,283m²	+166.2%	4,127m²
2025年2月	1,853m²	-52.1%	1,840m²
2025年1月	2,404m²	-10.6%	1,827m²
2024年12月	4,649m²	-12.1%	1,850m²
2024年11月	3,582m²	-35%	2,999m²
2024年10月	8,780m²	+47.8%	4,180m²

出典：国土交通省建築着工統計調査（市区町村別・用途別・月次）（e-Stat、2026-10-31 取得）。直近24か月を表示。

地震

鹿沼市で今後30年に揺れる確率

22.3%震度5強以上

2.4%震度6弱以上

—震度6強以上

代表点（栃木県鹿沼市栄町1丁目35番9）で引いた値で、市内のどこでも同じ値ではありません。出典：防災科研 J-SHIS（確率論的地震動予測地図 2020年版）。確率であって予知ではありません。低い＝安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。

ふるさと納税

鹿沼市のふるさと納税　令和7年度の受入額（決算見込）は 2.9億円（全国 822位）

受入額は鹿沼市が寄附として受け入れた額（令和7年度・2025年4月〜2026年3月の決算見込）。控除額は、鹿沼市の住民がふるさと納税（都道府県・市区町村への寄附。住んでいる自治体への寄附も含む）をしたことで控除された市町村民税の額（2025年中の寄附に対する令和8年度の課税分。総務省の集計で推計値を含む）です。

受入額（令和7年度・決算見込）2.9億円11,561件 · 栃木県で12位

市町村民税の控除額（推計を含む）1.8億円寄附した住民 4,713人

差し引き（受入−控除）+1.1億円このページで計算

募集にかかった費用1.4億円受入額の 49.7%（返礼品・送料・ポータル手数料など）

受入額の推移（2008〜2025年度）

差し引きは、受入額と控除額の対象期間が少しずれていること、控除額には都道府県への寄附や住んでいる自治体への寄附の分も入っていること、寄附を集める費用（受入額の49.7%）を引いていないこと、普通交付税の交付団体では控除による減収の75%が普通交付税の算定に反映されることから、そのまま自治体の損得にはなりません。出典：総務省ふるさと納税に関する現況調査（令和7年度）・寄附金税額控除の適用状況（令和8年度課税）（2026-10-14 取得）。

栃木県の市区町村のふるさと納税を比べる →全国のふるさと納税ランキング →

子ども医療費

鹿沼市の子ども医療費の助成　通院は18歳年度末まで

2025年4月1日時点。「18歳年度末」は18歳になった後の最初の3月31日までです。

	対象年齢	所得制限	一部自己負担
通院	18歳年度末	なし	なし
入院	18歳年度末	なし	なし

国の表（別紙3）に行のある 1,740 市区町村（奈良県吉野町は行が無いため除く）のうち、通院を18歳年度末以上まで助成しているのは 1,585（91.1%）、所得制限が無いのは 1,691、一部自己負担が無いのは 1,319 です。

「一部自己負担」があるときの金額や、所得制限の基準額は国の表に無いため載せていません。実際の受け方は鹿沼市の案内で確かめてください。出典：こども家庭庁こども医療費に対する助成の実施状況調査（令和7年4月1日時点）別紙3。

栃木県の市区町村の子ども医療費を比べる →全国の子ども医療費の助成 →

比べる

鹿沼市と近くの市区町村

地価公示の地点の位置の平均（重心）が近い順。転入超過は最新年、空き家率は2023年。

市区町村	地価（中央値）	前年比	10年	転入超過	空き家率	比べる
鹿沼市	3万円/m²	−0.16%	−12.4%	−142人	11.9%
下都賀郡壬生町	3.6万円/m²	+0.80%	−3.5%	+61人	17.0%	並べて比べる
宇都宮市	7.1万円/m²	+1.21%	+5.2%	+505人	14.2%	並べて比べる
河内郡上三川町	3万円/m²	−0.08%	−6.9%	−149人	6.8%	並べて比べる
下野市	3.7万円/m²	+1.07%	+2.7%	−22人	12.4%	並べて比べる
栃木市	2.3万円/m²	−0.71%	−10.9%	−320人	14.1%	並べて比べる
日光市	2.4万円/m²	+0.12%	−8.9%	−203人	26.6%	並べて比べる

栃木県で前年比の順位が近い市区町村

日光市 +0.12%真岡市 +0.07%塩谷郡高根沢町 −0.07%河内郡上三川町 −0.08%大田原市 −0.31%佐野市 −0.54%栃木市 −0.71%さくら市 −0.72%

栃木県の全市区町村を見る →全国の上がった街・下がった街 →

よくある質問

鹿沼市の土地の相場はいくらですか？: 2026年の地価公示27地点の中央値は29,500円/m²（坪9.8万円）、基準地価23地点の中央値は23,900円/m²（坪7.9万円）です。どちらも鑑定による標準的な価格で、実際に売買された価格ではありません。土地の形・道路・駅からの距離で価格は大きく変わります。
鹿沼市の坪単価はいくらですか？: 公示地価と基準地価の50地点をあわせた中央値は28,050円/m²で、坪単価に換算すると約9.3万円です（1坪＝約3.3058m²で換算）。
鹿沼市の地価は上がっていますか？: 2026年の地価公示は前年比−0.20%（1月1日時点）、基準地価は前年比+0.40%（7月1日時点）です。地点ごとの変動率の平均で、地点によって上がり下がりは違います。
鹿沼市で地価が最も高い場所はどこですか？: 栃木県鹿沼市加園字道祖神3042番外で、380,000円/m²（坪約126万円）です（最寄り駅新鹿沼）。
公示地価と基準地価の違いは何ですか？: 公示地価は国（国土交通省の土地鑑定委員会）が毎年1月1日時点で、基準地価は都道府県が毎年7月1日時点で調べる価格です。調べる地点も違うため、両方を見ると半年ごとの動きと、より多くの場所の価格が分かります。