栃木県塩谷郡塩谷町の公示地価・坪単価 2026年（令和8年）

塩谷郡塩谷町の土地価格相場は、地価公示2地点の中央値で 11,800円/m²（坪単価 39,008円）、前年比 -1.55%。データ更新日 2026-08-06。

この自治体の調査地点は 2 件です。平均や中央値は少数の地点に強く影響されるため、街全体の相場としては読めません。

塩谷郡塩谷町の地価公示地点一覧（価格の高い順）

2地点。坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。

順位	住所	利用現況	最寄駅	円/m²	円/坪	前年比	10年	20年
1	栃木県塩谷郡塩谷町大字玉生字鴨屋敷６０８番５外	住宅	矢板駅 10,000m	15,100	49,917	-1.9%	-19.3%	-43%
2	栃木県塩谷郡塩谷町大字田所字柿木山２３４０番７	住宅	矢板駅 7,700m	8,500	28,099	-1.2%	-9.9%	-30.9%

地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。

順位	最寄駅	地点数	平均円/m²	平均円/坪	平均前年比
1	矢板駅	2	11,800	39,008	-1.55%

地価公示の「利用現況」の先頭区分（住宅・店舗・事務所・工場など）で束ねた値。用途地域とは別の区分です。

利用現況	地点数	中央値円/m²	平均円/m²	平均円/坪	平均前年比
住宅	2	11,800	11,800	39,008	-1.55%

「全地点平均」はその年に価格のある地点すべての平均で、年ごとに地点の入替を含みます（継続地点だけの平均ではありません）。「最高地点」は栃木県塩谷郡塩谷町大字玉生字鴨屋敷６０８番５外の各年の価格です。

年	地点数	全地点平均円/m²	円/坪	前年比	最高地点円/m²
2004年	2	19,800	65,455	-1%	27,100
2005年	2	19,550	64,628	-1.26%	26,700
2006年	2	19,400	64,132	-0.77%	26,500
2007年	2	19,300	63,802	-0.52%	26,400
2008年	2	18,650	61,653	-3.37%	25,500
2009年	2	18,050	59,669	-3.22%	24,600
2010年	2	17,200	56,860	-4.71%	23,400
2011年	2	16,450	54,380	-4.36%	22,300
2012年	2	15,800	52,231	-3.95%	21,300
2013年	2	15,150	50,083	-4.11%	20,300
2014年	2	14,675	48,512	-3.14%	19,600
2015年	2	14,330	47,372	-2.35%	19,100
2016年	2	14,065	46,496	-1.85%	18,700
2017年	2	13,810	45,653	-1.81%	18,300
2018年	2	13,560	44,826	-1.81%	17,900
2019年	2	13,315	44,017	-1.81%	17,500
2020年	2	13,075	43,223	-1.8%	17,100
2021年	2	12,835	42,430	-1.84%	16,700
2022年	2	12,600	41,653	-1.83%	16,300
2023年	2	12,400	40,992	-1.59%	16,000
2024年	2	12,200	40,331	-1.61%	15,700
2025年	2	12,000	39,669	-1.64%	15,400
2026年	2	11,800	39,008	-1.67%	15,100

代表点（栃木県　塩谷郡塩谷町大字玉生字鴨屋敷６０８番５外）で引いた値。市内のどこでも同じ値ではありません。

今後30年に震度5強以上

2.6%

今後30年に震度6弱以上

0.2%

今後30年に震度6強以上

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出典: 防災科研 J-SHIS（確率論的地震動予測地図 2020年版）。これは確率であって予知ではありません。低い＝安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。

出典: 国土交通省地価公示(国土数値情報 L01)（2026-08-06 取得）。地価公示は毎年1月1日時点の価格で、実際の成約価格ではありません。坪単価はこのページでの換算値です。上昇・下落の理由や今後については、このデータからは言えません。