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真岡市の土地価格相場は、地価公示24地点の中央値で 28,650円/m²（坪単価 94,711円）、 前年比 +0.07%。データ更新日 。
- 中央値
- 28,650円/m²
- 94,711円/坪
- 平均
- 25,966円/m²
- 85,838円/坪
- 最高
- 42,300円/m²
- 139,835円/坪
- 変動率
- 前年比 +0.07%
- 10年 -7%
真岡市の地価公示 地点一覧（価格の高い順）
24地点。坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。
| 順位 | 住所 | 利用現況 | 最寄駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 | 20年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 栃木県 真岡市大谷本町２番７外 | 店舗 | 真岡駅 900m | 42,300 | 139,835 | +0.2% | -13.5% | — |
| 2 | 栃木県 真岡市台町字台町４１４２番１ | 店舗 | 真岡駅 450m | 39,600 | 130,909 | 0% | -14.3% | -53.4% |
| 3 | 栃木県 真岡市荒町字荒町１０８９番１ | 住宅,店舗 | 真岡駅 1,000m | 39,400 | 130,248 | +0.5% | -11.7% | -48.1% |
| 4 | 栃木県 真岡市熊倉３丁目２０番３ | 事務所 | 真岡駅 1,400m | 36,900 | 121,983 | +0.5% | — | — |
| 5 | 栃木県 真岡市並木町３丁目２６番６外 | 住宅 | 真岡駅 840m | 36,000 | 119,008 | 0% | -8.9% | -34.3% |
| 6 | 栃木県 真岡市荒町４丁目１９番１７ | 住宅 | 北真岡駅 600m | 35,900 | 118,678 | +1.4% | -1.9% | -27.2% |
| 7 | 栃木県 真岡市熊倉３丁目１４番１０外 | 住宅 | 真岡駅 1,300m | 35,800 | 118,347 | 0% | -1.1% | -27.8% |
| 8 | 栃木県 真岡市東光寺２丁目８番６ | 住宅 | 真岡駅 2,300m | 34,000 | 112,397 | +1.2% | — | — |
| 9 | 栃木県 真岡市大谷台町２５番７ | 住宅 | 真岡駅 1,300m | 33,700 | 111,405 | +1.2% | -0.6% | -27.1% |
| 10 | 栃木県 真岡市田町１２番９ | 住宅 | 真岡駅 1,100m | 30,100 | 99,504 | 0% | -5.6% | -33.1% |
| 11 | 栃木県 真岡市熊倉町字大谷３４０１番６ | 住宅 | 真岡駅 1,100m | 29,700 | 98,182 | 0% | -5.7% | -31.4% |
| 12 | 栃木県 真岡市長田２丁目１２番１１外 | 住宅 | 真岡駅 3,700m | 29,200 | 96,529 | -0.3% | -9% | -31.5% |
| 13 | 栃木県 真岡市台町字城内４２０２番４外 | 住宅 | 真岡駅 550m | 28,100 | 92,893 | -0.7% | -13% | — |
| 14 | 栃木県 真岡市八木岡字鬼越２０４番１９ | 住宅 | 真岡駅 2,000m | 24,000 | 79,339 | -1.6% | -14.3% | -40.6% |
| 15 | 栃木県 真岡市久下田西４丁目１１２番 | 住宅 | 久下田駅 700m | 22,800 | 75,372 | -0.4% | -13.3% | -40.8% |
| 16 | 栃木県 真岡市松山町２１番３外 | 工場 | 寺内駅 1,600m | 20,000 | 66,116 | +5.8% | +20.5% | -0.5% |
| 17 | 栃木県 真岡市石島字上城８０２番１２ | 住宅 | 久下田駅 280m | 19,900 | 65,785 | -0.5% | -13.1% | -42.5% |
| 18 | 栃木県 真岡市久下田字西木戸４８６番１６ | 住宅 | 久下田駅 900m | 18,900 | 62,479 | -0.5% | -9.6% | -40.6% |
| 19 | 栃木県 真岡市中字間木堀山２５９番２外 | 住宅 | 寺内駅 3,000m | 12,200 | 40,331 | -0.8% | -7.6% | — |
| 20 | 栃木県 真岡市西田井字西原２０２１番２ | 住宅 | 西田井駅 100m | 12,100 | 40,000 | -0.8% | -7.6% | — |
| 21 | 栃木県 真岡市石島字東裏８５２番４ | 住宅 | 久下田駅 1,800m | 11,700 | 38,678 | -0.8% | -7.9% | — |
| 22 | 栃木県 真岡市下籠谷字石法寺２８２１番 | 住宅 | 真岡駅 5,600m | 11,000 | 36,364 | -0.9% | -5.2% | -13.4% |
| 23 | 栃木県 真岡市物井字桜町７３番２ | 住宅 | 寺内駅 4,300m | 10,300 | 34,050 | -1% | -4.6% | -12.7% |
| 24 | 栃木県 真岡市京泉字経塚２１５３番７外 | 住宅 | 西田井駅 4,600m | 9,600 | 31,736 | -0.8% | -5% | -15% |
真岡市の駅別 地価ランキング
地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。
| 順位 | 最寄駅 | 地点数 | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 北真岡駅 | 1 | 35,900 | 118,678 | +1.4% |
| 2 | 真岡駅 | 14 | 32,129 | 106,212 | +0.01% |
| 3 | 久下田駅 | 4 | 18,325 | 60,579 | -0.55% |
| 4 | 寺内駅 | 3 | 14,167 | 46,833 | +1.33% |
| 5 | 西田井駅 | 2 | 10,850 | 35,868 | -0.8% |
真岡市の利用現況別 地価
地価公示の「利用現況」の先頭区分（住宅・店舗・事務所・工場など）で束ねた値。用途地域とは別の区分です。
| 利用現況 | 地点数 | 中央値 円/m² | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 住宅 | 20 | 26,050 | 24,220 | 80,066 | -0.24% |
| 店舗 | 2 | 40,950 | 40,950 | 135,372 | +0.1% |
| 事務所 | 1 | 36,900 | 36,900 | 121,983 | +0.5% |
| 工場 | 1 | 20,000 | 20,000 | 66,116 | +5.8% |
真岡市の地価推移（2004年〜2026年）
「全地点平均」はその年に価格のある地点すべての平均で、年ごとに地点の入替を含みます（継続地点だけの平均ではありません）。 「最高地点」は栃木県 真岡市大谷本町２番７外の各年の価格です。
| 年 | 地点数 | 全地点平均 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 最高地点 円/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2004年 | 17 | 47,388 | 156,655 | -8.01% | — |
| 2005年 | 17 | 43,659 | 144,327 | -7.87% | — |
| 2006年 | 17 | 40,759 | 134,740 | -6.64% | — |
| 2007年 | 17 | 38,888 | 128,555 | -4.59% | — |
| 2008年 | 17 | 37,500 | 123,967 | -3.57% | — |
| 2009年 | 17 | 36,053 | 119,183 | -3.86% | — |
| 2010年 | 17 | 34,576 | 114,301 | -4.1% | — |
| 2011年 | 18 | 34,539 | 114,179 | -0.11% | 62,000 |
| 2012年 | 18 | 32,889 | 108,724 | -4.78% | 58,500 |
| 2013年 | 20 | 29,755 | 98,364 | -9.53% | 55,200 |
| 2014年 | 20 | 28,875 | 95,455 | -2.96% | 52,600 |
| 2015年 | 21 | 28,452 | 94,056 | -1.46% | 50,700 |
| 2016年 | 22 | 27,268 | 90,142 | -4.16% | 48,900 |
| 2017年 | 24 | 27,633 | 91,349 | +1.34% | 47,100 |
| 2018年 | 24 | 27,229 | 90,013 | -1.46% | 45,500 |
| 2019年 | 24 | 26,944 | 89,071 | -1.05% | 44,700 |
| 2020年 | 24 | 26,694 | 88,245 | -0.93% | 44,100 |
| 2021年 | 24 | 26,348 | 87,101 | -1.3% | 43,300 |
| 2022年 | 24 | 26,135 | 86,397 | -0.81% | 42,800 |
| 2023年 | 24 | 25,960 | 85,818 | -0.67% | 42,400 |
| 2024年 | 24 | 25,873 | 85,531 | -0.34% | 42,200 |
| 2025年 | 23 | 25,482 | 84,238 | -1.51% | 42,200 |
| 2026年 | 24 | 25,967 | 85,841 | +1.9% | 42,300 |
真岡市の地震ハザード
代表点（栃木県 真岡市大谷本町２番７外）で引いた値。市内のどこでも同じ値ではありません。
今後30年に震度5強以上
27.7%
今後30年に震度6弱以上
3.5%
今後30年に震度6強以上
—
出典: 防災科研 J-SHIS（確率論的地震動予測地図 2020年版）。これは確率であって予知ではありません。低い＝安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。
栃木県の他の市区町村
上昇率の順位が近い市区町村
出典: 国土交通省 地価公示(国土数値情報 L01)（ 取得）。 地価公示は毎年1月1日時点の価格で、実際の成約価格ではありません。坪単価はこのページでの換算値です。 上昇・下落の理由や今後については、このデータからは言えません。