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下野市の土地価格相場は、地価公示17地点の中央値で 37,400円/m²（坪単価 123,636円）、 前年比 +1.07%。データ更新日 。
- 中央値
- 37,400円/m²
- 123,636円/坪
- 平均
- 41,400円/m²
- 136,860円/坪
- 最高
- 105,000円/m²
- 347,107円/坪
- 変動率
- 前年比 +1.07%
- 10年 +2.7%
下野市の地価公示 地点一覧（価格の高い順）
17地点。坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。
| 順位 | 住所 | 利用現況 | 最寄駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 | 20年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 栃木県 下野市祇園５丁目６番２ | 住宅 | 自治医大駅 1,000m | 105,000 | 347,107 | +2.9% | +23.5% | +31.1% |
| 2 | 栃木県 下野市緑５丁目１３番４ | 住宅 | 自治医大駅 1,400m | 92,000 | 304,132 | +2.8% | +23.5% | +28.7% |
| 3 | 栃木県 下野市石橋字宿並東側２９２番２ | 事務所 | 石橋駅 180m | 55,300 | 182,810 | +0.4% | -0.9% | -21.6% |
| 4 | 栃木県 下野市下古山２丁目６番７外 | 住宅 | 石橋駅 1,300m | 52,800 | 174,545 | +1.1% | +5.4% | -1.7% |
| 5 | 栃木県 下野市小金井２丁目６番１２外 | 住宅 | 小金井駅 1,600m | 49,300 | 162,975 | +2.1% | +9.3% | -5.6% |
| 6 | 栃木県 下野市石橋字横塚８６９番３ | 住宅 | 石橋駅 810m | 47,400 | 156,694 | +0.9% | -0.2% | -19.8% |
| 7 | 栃木県 下野市小金井字結城道１２２番６ | 住宅 | 小金井駅 400m | 39,200 | 129,587 | 0% | -5.3% | -31.8% |
| 8 | 栃木県 下野市仁良川字道光山１５７１番４３外 | 住宅 | 自治医大駅 3,200m | 38,800 | 128,264 | +2.4% | -1% | — |
| 9 | 栃木県 下野市小金井字東原２７９１番３ | 空地 | 小金井駅 900m | 37,400 | 123,636 | +1.1% | +1.4% | -22.4% |
| 10 | 栃木県 下野市上大領字東原２８４番１９ | 住宅 | 石橋駅 1,600m | 36,100 | 119,339 | +0.6% | +0.6% | -22.9% |
| 11 | 栃木県 下野市石橋字牛井戸６３５番３外 | 住宅 | 石橋駅 800m | 36,100 | 119,339 | +0.3% | -6% | -30.3% |
| 12 | 栃木県 下野市川中子字東原３３２９番６２３外 | 住宅 | 小金井駅 650m | 35,200 | 116,364 | +1.7% | +3.5% | — |
| 13 | 栃木県 下野市薬師寺字五丁目１５３９番１ | 住宅 | 自治医大駅 2,400m | 20,200 | 66,777 | -0.5% | -8.2% | — |
| 14 | 栃木県 下野市下石橋字花林５２１番 | 事務所,工場 | 石橋駅 2,600m | 19,600 | 64,793 | +4.8% | +16.7% | -12.5% |
| 15 | 栃木県 下野市中大領字松香３６９番３ | 住宅 | 石橋駅 2,300m | 15,200 | 50,248 | -0.7% | -12.1% | -22.8% |
| 16 | 栃木県 下野市柴字水溜リ８８番２３外 | 住宅 | 小金井駅 2,700m | 12,800 | 42,314 | -0.8% | -7.2% | -15.2% |
| 17 | 栃木県 下野市下坪山字的場５２７番 | 住宅 | 小金井駅 5,900m | 11,400 | 37,686 | -0.9% | — | — |
下野市の駅別 地価ランキング
地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。
| 順位 | 最寄駅 | 地点数 | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 自治医大駅 | 4 | 64,000 | 211,570 | +1.9% |
| 2 | 石橋駅 | 7 | 37,500 | 123,967 | +1.06% |
| 3 | 小金井駅 | 6 | 30,883 | 102,093 | +0.53% |
下野市の利用現況別 地価
地価公示の「利用現況」の先頭区分（住宅・店舗・事務所・工場など）で束ねた値。用途地域とは別の区分です。
| 利用現況 | 地点数 | 中央値 円/m² | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 住宅 | 14 | 37,450 | 42,250 | 139,669 | +0.85% |
| 事務所 | 2 | 37,450 | 37,450 | 123,802 | +2.6% |
| 空地 | 1 | 37,400 | 37,400 | 123,636 | +1.1% |
下野市の地価推移（2004年〜2026年）
「全地点平均」はその年に価格のある地点すべての平均で、年ごとに地点の入替を含みます（継続地点だけの平均ではありません）。 「最高地点」は栃木県 下野市祇園５丁目６番２の各年の価格です。
| 年 | 地点数 | 全地点平均 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 最高地点 円/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2004年 | 13 | 55,277 | 182,734 | -6.78% | 82,100 |
| 2005年 | 13 | 51,738 | 171,035 | -6.4% | 80,900 |
| 2006年 | 13 | 49,892 | 164,932 | -3.57% | 80,100 |
| 2007年 | 13 | 48,638 | 160,787 | -2.51% | 79,800 |
| 2008年 | 13 | 47,892 | 158,321 | -1.53% | 79,800 |
| 2009年 | 13 | 47,177 | 155,957 | -1.49% | 79,800 |
| 2010年 | 13 | 46,185 | 152,678 | -2.1% | 79,700 |
| 2011年 | 13 | 45,200 | 149,421 | -2.13% | 79,300 |
| 2012年 | 13 | 44,085 | 145,736 | -2.47% | 79,200 |
| 2013年 | 14 | 41,814 | 138,228 | -5.15% | 79,200 |
| 2014年 | 14 | 41,557 | 137,379 | -0.61% | 81,000 |
| 2015年 | 14 | 41,436 | 136,979 | -0.29% | 83,000 |
| 2016年 | 16 | 40,856 | 135,061 | -1.4% | 85,000 |
| 2017年 | 16 | 40,938 | 135,332 | +0.2% | 87,400 |
| 2018年 | 16 | 41,063 | 135,745 | +0.31% | 89,600 |
| 2019年 | 16 | 41,188 | 136,159 | +0.3% | 91,300 |
| 2020年 | 16 | 41,344 | 136,674 | +0.38% | 92,700 |
| 2021年 | 16 | 41,275 | 136,446 | -0.17% | 93,400 |
| 2022年 | 16 | 41,394 | 136,840 | +0.29% | 94,800 |
| 2023年 | 16 | 41,600 | 137,521 | +0.5% | 96,500 |
| 2024年 | 17 | 40,206 | 132,912 | -3.35% | 99,100 |
| 2025年 | 16 | 40,888 | 135,167 | +1.7% | 102,000 |
| 2026年 | 17 | 41,400 | 136,860 | +1.25% | 105,000 |
下野市の地震ハザード
代表点（栃木県 下野市祇園５丁目６番２）で引いた値。市内のどこでも同じ値ではありません。
今後30年に震度5強以上
25.5%
今後30年に震度6弱以上
2.9%
今後30年に震度6強以上
—
出典: 防災科研 J-SHIS（確率論的地震動予測地図 2020年版）。これは確率であって予知ではありません。低い＝安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。
栃木県の他の市区町村
上昇率の順位が近い市区町村
出典: 国土交通省 地価公示(国土数値情報 L01)（ 取得）。 地価公示は毎年1月1日時点の価格で、実際の成約価格ではありません。坪単価はこのページでの換算値です。 上昇・下落の理由や今後については、このデータからは言えません。