日光市の土地の相場はいくらですか？

2026年の地価公示13地点の中央値は23,900円/m²（坪7.9万円）、基準地価26地点の中央値は20,250円/m²（坪6.7万円）です。どちらも鑑定による標準的な価格で、実際に売買された価格ではありません。土地の形・道路・駅からの距離で価格は大きく変わります。

日光市の坪単価はいくらですか？

公示地価と基準地価の39地点をあわせた中央値は23,200円/m²で、坪単価に換算すると約7.7万円です（1坪＝約3.3058m²で換算）。

日光市の地価は上がっていますか？

2026年の地価公示は前年比+0.10%（1月1日時点）、基準地価は前年比−1.50%（7月1日時点）です。地点ごとの変動率の平均で、地点によって上がり下がりは違います。

日光市で地価が最も高い場所はどこですか？

栃木県日光市木和田島字小松原1571番5で、1,560,000円/m²（坪約516万円）です（最寄り駅下野大沢）。

公示地価と基準地価の違いは何ですか？

公示地価は国（国土交通省の土地鑑定委員会）が毎年1月1日時点で、基準地価は都道府県が毎年7月1日時点で調べる価格です。調べる地点も違うため、両方を見ると半年ごとの動きと、より多くの場所の価格が分かります。

栃木県日光市の土地価格相場・地価 2026年（令和8年）

栃木県 · 市区町村コード 09206 · 地価公示 13 地点（2026年1月1日時点） · 基準地価 26 地点（7月1日時点） · データ取得 2026-08-06

日光市の土地価格相場は、地価公示13地点の中央値で 23,900円/m²（坪単価 79,008円）、前年比 +0.12%。平均は 27,307円/m²、最も高い地点は 54,500円/m²、10年の変化は −8.90%。あわせて、都道府県地価調査（基準地価・7月1日時点）の26地点の中央値は 20,250円/m²（坪 66,942円）、前年比の平均 −1.50% です。

地価（中央値）は全国 1,527 市区町村で 1,017位・栃木県の 25 市区町村で 15位、前年比は全国 764位。栃木県の順位表

地価（中央値）2.4万円/m²全国 3.5万円/m² · 坪 7.9万円

前年比（2026年）+0.12%全国 +0.12%

転入超過（2025年）−203人全国 −41人

空き家率（2023年）26.6%全国 14.0%

借家の家賃・月（2023年）3.3万円全国 4.6万円

「全国」は、データのある市区町村の中央値（地価 1,527・転入超過 1,892・空き家と家賃 1,207 市区町村）。全国の合計や平均ではありません。

地価

日光市の地価公示 13地点の価格と前年比

2026年1月1日時点。地図の点の色は地点ごとの前年比、大きさは価格。点に触れると所在地と価格が出ます。

地理院タイル

価格の推移（1983〜2026年）

各年の地点の価格の中央値（円/m²）。地点の数は年によって違い、1983年は 4 地点、2026年は 13 地点です。同じ地点を追った値ではありません。

地点の一覧（価格の高い順）

坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。

順位	所在地	利用現況	最寄り駅	円/m²	円/坪	前年比	10年	20年
1	栃木県日光市松原町10番6	店舗	東武日光駅 0m	54,500	180,165	+6.9%	+14.7%	−18.7%
2	栃木県日光市中鉢石町904番1外	事務所	東武日光駅 1,300m	44,000	145,455	+6.8%	+12.8%	−22.9%
3	栃木県日光市今市字中道1109番6外	住宅,店舗	下今市駅 100m	33,600	111,074	−0.3%	—	—
4	栃木県日光市今市字春日町493番3	事務所	下今市駅 900m	31,600	104,463	−0.6%	−9.2%	−45.0%
5	栃木県日光市鬼怒川温泉大原字三ツ石1388番3	旅館	鬼怒川温泉駅 350m	30,100	99,504	±0.0%	−12.2%	−46.2%
6	栃木県日光市平ケ崎字中原90番18	住宅	今市駅 200m	25,800	85,289	−0.4%	−8.2%	−41.1%
7	栃木県日光市稲荷町2丁目370番3外	住宅	東武日光駅 550m	23,900	79,008	−1.2%	−16.4%	−46.3%
8	栃木県日光市七里703番8	住宅	日光駅 1,100m	23,200	76,694	−0.4%	−7.9%	−38.1%
9	栃木県日光市今市字下原1241番11外	住宅	下今市駅 1,900m	23,000	76,033	−0.9%	—	—
10	栃木県日光市瀬尾字前原77番10外	住宅	大谷向駅 720m	18,600	61,488	−1.6%	−14.3%	−44.5%
11	栃木県日光市土沢字上赤堀1432番45外	住宅	下今市駅 3,800m	18,000	59,504	−1.6%	—	—
12	栃木県日光市鬼怒川温泉大原字袋原731番37	住宅	鬼怒川温泉駅 900m	17,500	57,851	−1.7%	−18.6%	−51.5%
13	栃木県日光市清滝1丁目175番1	住宅	東武日光駅 6,000m	11,200	37,025	−3.4%	−29.6%	−53.5%

出典：国土交通省地価公示(国土数値情報 L01)（2026-08-06 取得）。地価公示は鑑定による標準的な価格で、実際の取引価格ではありません。

推移

日光市の地価推移（2004年〜2026年）

「中央値」はその年に価格のある地点すべての中央値で、年ごとに地点の入替を含みます。「最高地点」は栃木県日光市松原町10番6の各年の価格です。

年	地点	中央値円/m²	円/坪	前年比	最高地点円/m²
2026年	13	23,900	79,008	−1.24%	54,500
2025年	13	24,200	80,000	−1.22%	51,000
2024年	13	24,500	80,992	−1.21%	49,500
2023年	13	24,800	81,983	−1.59%	48,900
2022年	13	25,200	83,306	−1.95%	48,900
2021年	13	25,700	84,959	−2.28%	48,900
2020年	13	26,300	86,942	−1.87%	48,900
2019年	13	26,800	88,595	−2.01%	48,300
2018年	12	27,350	90,413	−1.62%	47,800
2017年	12	27,800	91,901	−1.94%	47,500
2016年	10	28,350	93,719	−2.58%	47,500
2015年	10	29,100	96,198	−3.00%	47,900
2014年	10	30,000	99,174	−4.46%	48,400
2013年	10	31,400	103,802	−5.42%	49,400
2012年	10	33,200	109,752	−6.35%	50,900
2011年	10	35,450	117,190	−5.34%	54,900
2010年	10	37,450	123,802	−5.43%	57,400
2009年	10	39,600	130,909	−4.00%	60,200
2008年	10	41,250	136,364	−2.94%	61,800
2007年	10	42,500	140,496	−3.74%	63,800
2006年	10	44,150	145,950	−4.02%	67,000
2005年	9	46,000	152,066	−3.36%	72,000
2004年	9	47,600	157,355	−3.25%	78,400

中央値の前年比はこのページで計算した値で、上の「前年比」（同じ地点どうしの変動率の平均）とは別のものです。

基準地価

日光市の基準地価 2026年（都道府県地価調査 26地点）

2026年7月1日時点。中央値 20,250円/m²（坪 66,942円）、地点ごとの前年比の平均 −1.50%。最も高い地点は 1,560,000円/m²、最も低い地点は 3,820円/m²。

用途区分	地点	中央値円/m²	坪単価	前年比の平均
住宅地	14	11,200	37,025	−2.30%
商業地	9	36,500	120,661	−0.20%
林地	2	808,400	2,672,397	−1.50%
宅地見込地	1	7,460	24,661	−0.90%

基準地の一覧（価格の高い順）

順位	所在地・基準地番号	用途	最寄り駅	円/m²	円/坪	前年比	10年
1	栃木県日光市木和田島字小松原1571番5 栃木（林）林地-2	林地	下野大沢駅 2,500m	1,560,000	5,157,025	−2.5%	−24.6%
2	栃木県日光市滝ケ原4022番1 栃木（林）林地-9	林地	東武日光駅 14,000m	56,800	187,769	−0.5%	−9.8%
3	栃木県日光市中央町19番9 日光商業地-8	商業地	今市駅 250m	42,500	140,496	±0.0%	−4.7%
4	栃木県日光市本町2262番5 日光商業地-1	商業地	東武日光駅 2,500m	41,000	135,537	+3.8%	+4.3%
5	栃木県日光市鬼怒川温泉大原字三ッ石1398番6外日光商業地-6	商業地	鬼怒川温泉駅 1m	37,900	125,289	±0.0%	−10.8%
6	栃木県日光市今市字曲リ松976番4外日光商業地-3	商業地	下今市駅 1,400m	37,700	124,628	±0.0%	−5.5%
7	栃木県日光市今市字小倉町773番2 日光商業地-2	商業地	今市駅 400m	36,500	120,661	±0.0%	−4.7%
8	栃木県日光市豊田字的場328番5外日光商業地-9	商業地	大谷向駅 2,000m	32,000	105,785	±0.0%	−7.5%
9	栃木県日光市今市本町10番13 日光住宅地-7	住宅地	下今市駅 1,500m	30,500	100,826	±0.0%	−2.6%
10	栃木県日光市瀬川字大谷川向223番1 日光商業地-7	商業地	大谷向駅 550m	27,600	91,240	−2.1%	—
11	栃木県日光市今市字東原849番3 日光住宅地-6	住宅地	下今市駅 450m	26,600	87,934	−0.4%	−6.7%
12	栃木県日光市豊田字若林91番21 日光住宅地-12	住宅地	大谷向駅 1,100m	24,500	80,992	±0.0%	—
13	栃木県日光市鬼怒川温泉滝字中居589番3外日光商業地-4	商業地	鬼怒川温泉駅 1,600m	22,900	75,702	−1.3%	−14.2%
14	栃木県日光市土沢字南原557番35 日光住宅地-4	住宅地	下野大沢駅 300m	17,600	58,182	−1.1%	−12.4%
15	栃木県日光市久次良町98番14 日光住宅地-1	住宅地	東武日光駅 4,100m	13,900	45,950	−2.8%	−28.4%

残りの 11 地点を表示

順位	所在地・基準地番号	用途	最寄り駅	円/m²	円/坪	前年比	10年
16	栃木県日光市藤原字宿ノ内257番日光住宅地-14	住宅地	新藤原駅 450m	12,900	42,645	−3.0%	−24.1%
17	栃木県日光市湯西川字湯平752番1外日光商業地-5	商業地	湯西川温泉駅 13,000m	12,500	41,322	−2.3%	−19.4%
18	栃木県日光市高徳字屋敷裏491番3外日光住宅地-10	住宅地	新高徳駅 200m	12,300	40,661	−3.1%	−21.7%
19	栃木県日光市猪倉字立沢原3507番220 日光住宅地-5	住宅地	下野大沢駅 5,300m	10,100	33,388	−3.8%	−24.1%
20	栃木県日光市所野1541番2159 日光住宅地-3	住宅地	東武日光駅 2,700m	8,600	28,430	−2.3%	−23.9%
21	栃木県日光市小代字東原295番49 日光住宅地-2	住宅地	下小代駅 1,100m	7,500	24,793	−5.1%	—
22	栃木県日光市森友字北原1520番18 日光宅地見込地-1	宅地見込地	下今市駅 2,100m	7,460	24,661	−0.9%	−13.3%
23	栃木県日光市足尾町赤沢字前原2595番8 日光住宅地-9	住宅地	通洞駅 330m	7,300	24,132	−3.9%	−24.0%
24	栃木県日光市日蔭字青柳570番7外日光住宅地-11	住宅地	川治温泉駅 13,000m	4,700	15,537	−2.1%	−12.1%
25	栃木県日光市足尾町赤倉字下ノ原1280番1 日光住宅地-8	住宅地	間藤駅 1,400m	4,650	15,372	−3.1%	−26.2%
26	栃木県日光市湯西川字高野1308番4 日光住宅地-13	住宅地	湯西川温泉駅 14,000m	3,820	12,628	−1.5%	−13.6%

出典：国土交通省都道府県地価調査（国土数値情報 L02・2026年版、CC BY 4.0）をもとに当サイトで集計・坪換算（2026-11-01 取得）。基準地価は都道府県が毎年7月1日時点で調べる標準的な価格で、実際の取引価格ではありません。地価公示（1月1日時点・国）とは調べる主体と時点が違います。

町名別

日光市の町名別地価ランキング（29町名）

地価公示と基準地価の地点を、所在地の町名（大字・町丁）でまとめた値。地点が1つの町名は、その1地点の価格です。町名の中でも場所によって価格は違います。

順位	町名	地点	中央値円/m²	円/坪	前年比の平均
1	木和田島	1（基準）	1,560,000	5,157,025	−2.50%
2	滝ケ原	1（基準）	56,800	187,769	−0.50%
3	松原町	1（公示）	54,500	180,165	+6.90%
4	中鉢石町	1（公示）	44,000	145,455	+6.80%
5	中央町	1（基準）	42,500	140,496	±0.00%
6	本町	1（基準）	41,000	135,537	+3.80%
7	今市	6（公示3・基準3）	32,600	107,769	−0.40%
8	今市本町	1（基準）	30,500	100,826	±0.00%
9	鬼怒川温泉大原	3（公示2・基準1）	30,100	99,504	−0.60%
10	豊田	2（基準）	28,250	93,388	±0.00%
11	瀬川	1（基準）	27,600	91,240	−2.10%
12	平ケ崎	1（公示）	25,800	85,289	−0.40%
13	稲荷町	1（公示）	23,900	79,008	−1.20%
14	七里	1（公示）	23,200	76,694	−0.40%
15	鬼怒川温泉滝	1（基準）	22,900	75,702	−1.30%

残りの 14 町名を表示

順位	町名	地点	中央値円/m²	円/坪	前年比の平均
16	瀬尾	1（公示）	18,600	61,488	−1.60%
17	土沢	2（公示1・基準1）	17,800	58,843	−1.30%
18	久次良町	1（基準）	13,900	45,950	−2.80%
19	藤原	1（基準）	12,900	42,645	−3.00%
20	高徳	1（基準）	12,300	40,661	−3.10%
21	清滝	1（公示）	11,200	37,025	−3.40%
22	猪倉	1（基準）	10,100	33,388	−3.80%
23	所野	1（基準）	8,600	28,430	−2.30%
24	湯西川	2（基準）	8,160	26,975	−1.90%
25	小代	1（基準）	7,500	24,793	−5.10%
26	森友	1（基準）	7,460	24,661	−0.90%
27	足尾町赤沢	1（基準）	7,300	24,132	−3.90%
28	日蔭	1（基準）	4,700	15,537	−2.10%
29	足尾町赤倉	1（基準）	4,650	15,372	−3.10%

駅別

日光市の駅別地価ランキング

地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。

順位	最寄り駅	地点	平均円/m²	円/坪	平均前年比
1	東武日光駅	4	33,400	110,413	+2.28%
2	下今市駅	4	26,550	87,769	−0.85%
3	今市駅	1	25,800	85,289	−0.40%
4	鬼怒川温泉駅	2	23,800	78,678	−0.85%
5	日光駅	1	23,200	76,694	−0.40%
6	大谷向駅	1	18,600	61,488	−1.60%

用途

日光市の利用現況別地価

地価公示の「利用現況」の先頭区分（住宅・店舗・事務所など）で束ねた値。用途地域とは別の区分です。

利用現況	地点	中央値円/m²	平均円/m²	平均前年比
住宅	9	23,000	21,644	−1.28%
事務所	2	37,800	37,800	+3.10%
店舗	1	54,500	54,500	+6.90%
旅館	1	30,100	30,100	±0.00%

人の動き

日光市の人の動き（転入・転出）　2025年は −203人

住民票の異動による、他の市区町村との間の移動者数（日本人・外国人の計）。国外との移動と、同じ市区町村内の転居は含みません。「転入超過」は転入−転出をこのページで計算した値です。

年	転入	転出	転入超過
2025年	2,163人	2,366人	−203人
2024年	2,048人	2,383人	−335人
2023年	1,961人	2,219人	−258人
2022年	2,067人	2,326人	−259人
2021年	1,809人	2,225人	−416人
2020年	1,892人	2,270人	−378人
2019年	2,010人	2,390人	−380人
2018年	1,799人	2,331人	−532人

出典：総務省住民基本台帳人口移動報告（2018〜2025年の各年の表、e-Stat、2026-10-10 取得）。人が増えた・減った理由は、この数字からは言えません。

住まい

日光市の住宅・空き家・家賃（2023年）　空き家率 26.63%

5年ごとの標本調査の推計値です（全数を数えたものではありません）。空き家率はこのページで「空き家÷住宅総数」を計算した値です。

項目	日光市	全国
住宅総数	43,820戸	65,046,700戸
空き家数	11,670戸	9,001,600戸
空き家率	26.63%	13.84%
うち賃貸・売却用・別荘などを除く空き家	7,260戸（16.57%）	5.93%
借家の1か月あたり家賃	32,918円	59,656円
借家の家賃（延べ面積1m²あたり）	745円	1,329円
うち民営借家の家賃（延べ面積1m²あたり）	865円	1,485円

出典：総務省令和5年住宅・土地統計調査（e-Stat、2026-10-10 取得）。「賃貸・売却用・別荘などを除く空き家」は、貸すための空き家・売るための空き家・二次的住宅（別荘や、残業で遅くなったときなどに寝泊まりする住宅）のどれにも当たらない空き家です。家賃は、借家（店舗などとの併用でない住宅）に住んでいる世帯が実際に払っている家賃の平均で、いま募集されている物件の家賃ではありません。家賃0円の住宅を含む平均で、統計局の公表（全国59,656円）と同じ定義です。

建築

日光市の建築着工（2020〜2024年）

建築工事届を、届に書かれた着工予定日の年で集計した値です（実際に工事が始まったかを確かめた数ではありません）。新築・増築・改築を含み、床面積は工事をする部分の面積です。数えているのは建物で、住戸の数ではありません（マンション1棟は1棟）。床面積10m²以下の工事は含みません。「居住専用住宅」は住むためだけの建物のうち、各戸に台所などがあるものです。店舗併用の住宅や、寮のように各戸に台所がないもの（居住専用準住宅）は含みません。

年	全建築物	床面積	居住専用住宅	床面積
2024年	250棟	35,856m²	199棟	24,258m²
2023年	394棟	66,250m²	287棟	30,959m²
2022年	323棟	115,209m²	217棟	25,595m²
2021年	325棟	74,993m²	276棟	33,720m²
2020年	354棟	47,740m²	275棟	31,149m²

月ごとの着工床面積（全建築物）

単位 m²。2020年4月〜2026年9月（e-Stat の市区町村別の月次表はここまで）。

出典：国土交通省建築着工統計調査（市区町村別・用途別）（e-Stat、2026-10-10 取得）。どの場所でどんな建物が建つかは、この統計からは分かりません。

月ごとの表を見る（2024年10月〜2026年9月）

月ごとの着工床面積（2024年10月〜2026年9月）

12か月そろう年は、月の合計が上の年次の表と一致します。前年同月比は、このページで計算した値です（前年同月が0m²の月は出しません）。

月	全建築物床面積	前年同月比	居住専用住宅床面積
2026年9月	1,820m²	-41.3%	1,472m²
2026年8月	5,051m²	+242.9%	940m²
2026年7月	4,019m²	+9.4%	1,641m²
2026年6月	2,037m²	+12.4%	1,587m²
2026年5月	2,429m²	+72.1%	1,474m²
2026年4月	4,683m²	+32.1%	3,911m²
2026年3月	1,357m²	-86.4%	1,238m²
2026年2月	4,726m²	+139.8%	2,293m²
2026年1月	1,301m²	-16.3%	1,236m²
2025年12月	2,037m²	+20.2%	1,595m²
2025年11月	1,817m²	+8%	1,188m²
2025年10月	759m²	-84.2%	611m²
2025年9月	3,098m²	+58.9%	1,613m²
2025年8月	1,473m²	-46.4%	1,356m²
2025年7月	3,674m²	-46.3%	2,134m²
2025年6月	1,812m²	-16.7%	1,714m²
2025年5月	1,411m²	-74.3%	1,086m²
2025年4月	3,544m²	-5%	1,069m²
2025年3月	9,943m²	+452.1%	3,543m²
2025年2月	1,971m²	+0.6%	1,155m²
2025年1月	1,555m²	+61.1%	1,555m²
2024年12月	1,694m²	-17%	1,300m²
2024年11月	1,682m²	+85.2%	1,434m²
2024年10月	4,811m²	-80.6%	2,968m²

出典：国土交通省建築着工統計調査（市区町村別・用途別・月次）（e-Stat、2026-10-31 取得）。直近24か月を表示。

地震

日光市で今後30年に揺れる確率

1.6%震度5強以上

0.1%震度6弱以上

—震度6強以上

代表点（栃木県日光市松原町10番6）で引いた値で、市内のどこでも同じ値ではありません。出典：防災科研 J-SHIS（確率論的地震動予測地図 2020年版）。確率であって予知ではありません。低い＝安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。

ふるさと納税

日光市のふるさと納税　令和7年度の受入額（決算見込）は 15.1億円（全国 212位）

受入額は日光市が寄附として受け入れた額（令和7年度・2025年4月〜2026年3月の決算見込）。控除額は、日光市の住民がふるさと納税（都道府県・市区町村への寄附。住んでいる自治体への寄附も含む）をしたことで控除された市町村民税の額（2025年中の寄附に対する令和8年度の課税分。総務省の集計で推計値を含む）です。

受入額（令和7年度・決算見込）15.1億円22,401件 · 栃木県で3位

市町村民税の控除額（推計を含む）1億円寄附した住民 3,057人

差し引き（受入−控除）+14.1億円このページで計算

募集にかかった費用7.1億円受入額の 46.6%（返礼品・送料・ポータル手数料など）

受入額の推移（2008〜2025年度）

差し引きは、受入額と控除額の対象期間が少しずれていること、控除額には都道府県への寄附や住んでいる自治体への寄附の分も入っていること、寄附を集める費用（受入額の46.6%）を引いていないこと、普通交付税の交付団体では控除による減収の75%が普通交付税の算定に反映されることから、そのまま自治体の損得にはなりません。出典：総務省ふるさと納税に関する現況調査（令和7年度）・寄附金税額控除の適用状況（令和8年度課税）（2026-10-14 取得）。

栃木県の市区町村のふるさと納税を比べる →全国のふるさと納税ランキング →

子ども医療費

日光市の子ども医療費の助成　通院は18歳年度末まで

2025年4月1日時点。「18歳年度末」は18歳になった後の最初の3月31日までです。

	対象年齢	所得制限	一部自己負担
通院	18歳年度末	なし	なし
入院	18歳年度末	なし	なし

国の表（別紙3）に行のある 1,740 市区町村（奈良県吉野町は行が無いため除く）のうち、通院を18歳年度末以上まで助成しているのは 1,585（91.1%）、所得制限が無いのは 1,691、一部自己負担が無いのは 1,319 です。

「一部自己負担」があるときの金額や、所得制限の基準額は国の表に無いため載せていません。実際の受け方は日光市の案内で確かめてください。出典：こども家庭庁こども医療費に対する助成の実施状況調査（令和7年4月1日時点）別紙3。

栃木県の市区町村の子ども医療費を比べる →全国の子ども医療費の助成 →

比べる

日光市と近くの市区町村

地価公示の地点の位置の平均（重心）が近い順。転入超過は最新年、空き家率は2023年。

市区町村	地価（中央値）	前年比	10年	転入超過	空き家率	比べる
日光市	2.4万円/m²	+0.12%	−8.9%	−203人	26.6%
塩谷郡塩谷町	1.2万円/m²	−1.55%	−14.6%	−118人	—	並べて比べる
鹿沼市	3万円/m²	−0.16%	−12.4%	−142人	11.9%	並べて比べる
矢板市	2.4万円/m²	−1.32%	−17.7%	−128人	20.8%	並べて比べる
宇都宮市	7.1万円/m²	+1.21%	+5.2%	+505人	14.2%	並べて比べる
さくら市	2.3万円/m²	−0.72%	−9.2%	+151人	10.6%	並べて比べる
塩谷郡高根沢町	3.2万円/m²	−0.07%	−4.0%	+56人	12.0%	並べて比べる

栃木県で前年比の順位が近い市区町村

宇都宮市 +1.21%下野市 +1.07%下都賀郡壬生町 +0.80%下都賀郡野木町 +0.66%真岡市 +0.07%塩谷郡高根沢町 −0.07%河内郡上三川町 −0.08%鹿沼市 −0.16%

栃木県の全市区町村を見る →全国の上がった街・下がった街 →

よくある質問

日光市の土地の相場はいくらですか？: 2026年の地価公示13地点の中央値は23,900円/m²（坪7.9万円）、基準地価26地点の中央値は20,250円/m²（坪6.7万円）です。どちらも鑑定による標準的な価格で、実際に売買された価格ではありません。土地の形・道路・駅からの距離で価格は大きく変わります。
日光市の坪単価はいくらですか？: 公示地価と基準地価の39地点をあわせた中央値は23,200円/m²で、坪単価に換算すると約7.7万円です（1坪＝約3.3058m²で換算）。
日光市の地価は上がっていますか？: 2026年の地価公示は前年比+0.10%（1月1日時点）、基準地価は前年比−1.50%（7月1日時点）です。地点ごとの変動率の平均で、地点によって上がり下がりは違います。
日光市で地価が最も高い場所はどこですか？: 栃木県日光市木和田島字小松原1571番5で、1,560,000円/m²（坪約516万円）です（最寄り駅下野大沢）。
公示地価と基準地価の違いは何ですか？: 公示地価は国（国土交通省の土地鑑定委員会）が毎年1月1日時点で、基準地価は都道府県が毎年7月1日時点で調べる価格です。調べる地点も違うため、両方を見ると半年ごとの動きと、より多くの場所の価格が分かります。