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神戸市北区の土地価格相場は、地価公示51地点の中央値で 64,700円/m²（坪単価 213,884円）、 前年比 +2.41%。データ更新日 。
- 中央値
- 64,700円/m²
- 213,884円/坪
- 平均
- 64,682円/m²
- 213,825円/坪
- 最高
- 185,000円/m²
- 611,570円/坪
- 変動率
- 前年比 +2.41%
- 10年 +2.4%
神戸市北区の地価公示 地点一覧（価格の高い順）
51地点。坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。
| 順位 | 住所 | 利用現況 | 最寄駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 | 20年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 兵庫県 神戸市北区北五葉１丁目１番１内 | 銀行 | 西鈴蘭台駅 70m | 185,000 | 611,570 | +2.8% | +8.2% | -8% |
| 2 | 兵庫県 神戸市北区鈴蘭台東町４丁目５番１１ | 事務所 | 鈴蘭台駅 120m | 176,000 | 581,818 | +2.3% | +15.8% | -2.8% |
| 3 | 兵庫県 神戸市北区有野中町３丁目２１番１ | 店舗,事務所 | 田尾寺駅 550m | 151,000 | 499,174 | +4.1% | +38.5% | — |
| 4 | 兵庫県 神戸市北区北五葉１丁目３番１４ | 住宅 | 西鈴蘭台駅 230m | 112,000 | 370,248 | +4.7% | +17.9% | +12.6% |
| 5 | 兵庫県 神戸市北区若葉台４丁目２２番５６ | 住宅 | 北鈴蘭台駅 150m | 107,000 | 353,719 | +4.9% | +16.1% | +13.8% |
| 6 | 兵庫県 神戸市北区谷上東町１４番８ | 住宅 | 谷上駅 300m | 100,000 | 330,579 | +4.8% | — | — |
| 7 | 兵庫県 神戸市北区谷上南町１７番１３ | 住宅 | 谷上駅 800m | 90,200 | 298,182 | +4.6% | — | — |
| 8 | 兵庫県 神戸市北区桂木２丁目２３番１８ | 住宅 | 山の街駅 1,200m | 89,500 | 295,868 | +4.7% | +16.2% | +9.3% |
| 9 | 兵庫県 神戸市北区松宮台１丁目１２番１３ | 住宅 | 北鈴蘭台駅 850m | 89,000 | 294,215 | +0.6% | +1.4% | — |
| 10 | 兵庫県 神戸市北区南五葉３丁目７番６ | 住宅 | 西鈴蘭台駅 800m | 85,700 | 283,306 | +3.3% | +5.2% | -2.6% |
| 11 | 兵庫県 神戸市北区鈴蘭台南町６丁目２０番３ | 住宅 | 鈴蘭台駅 300m | 81,400 | 269,091 | +4.2% | +11.7% | +1.8% |
| 12 | 兵庫県 神戸市北区藤原台中町４丁目９番１３ | 住宅 | 岡場駅 1,000m | 80,000 | 264,463 | +2.8% | — | — |
| 13 | 兵庫県 神戸市北区鈴蘭台南町４丁目４番２２ | 住宅 | 鈴蘭台西口駅 490m | 78,800 | 260,496 | 0% | +4.8% | — |
| 14 | 兵庫県 神戸市北区惣山町３丁目５番８ | 住宅 | 北鈴蘭台駅 900m | 78,300 | 258,843 | +3% | +4.7% | -1% |
| 15 | 兵庫県 神戸市北区星和台６丁目１６番２ | 住宅 | 西鈴蘭台駅 1,500m | 76,300 | 252,231 | +1.3% | +1.7% | -6.4% |
| 16 | 兵庫県 神戸市北区松が枝町２丁目３番１１ | 住宅 | 箕谷駅 450m | 75,800 | 250,579 | +2.7% | +8.1% | -4.1% |
| 17 | 兵庫県 神戸市北区有野中町１丁目２２番４ | 住宅 | 岡場駅 400m | 74,500 | 246,281 | +3.5% | — | — |
| 18 | 兵庫県 神戸市北区北五葉５丁目５番４ | 住宅 | 西鈴蘭台駅 1,100m | 74,000 | 244,628 | +2.1% | +2.6% | — |
| 19 | 兵庫県 神戸市北区ひよどり台南町２丁目３番５８ | 住宅 | 高速長田駅 4,400m | 72,000 | 238,017 | +1.6% | +2.9% | — |
| 20 | 兵庫県 神戸市北区鈴蘭台西町５丁目６番３ | 住宅 | 鈴蘭台駅 730m | 71,800 | 237,355 | +2.1% | +1.8% | -6.8% |
| 21 | 兵庫県 神戸市北区有野中町３丁目１４番２ | 住宅 | 田尾寺駅 390m | 71,100 | 235,041 | +3.2% | +19.1% | +3.8% |
| 22 | 兵庫県 神戸市北区鈴蘭台北町９丁目２０番１１ | 住宅 | 鈴蘭台駅 1,600m | 68,000 | 224,793 | +2.3% | -1.4% | — |
| 23 | 兵庫県 神戸市北区鹿の子台北町４丁目１４番１０ | 住宅 | 道場南口駅 850m | 66,900 | 221,157 | +4.5% | — | — |
| 24 | 兵庫県 神戸市北区緑町２丁目１５番９外 | 住宅 | 山の街駅 600m | 66,600 | 220,165 | +3.3% | +1.8% | -4.7% |
| 25 | 兵庫県 神戸市北区小倉台３丁目３番１４ | 住宅 | 谷上駅 2,400m | 65,800 | 217,521 | +3.9% | +10.8% | -2.7% |
| 26 | 兵庫県 神戸市北区筑紫が丘５丁目１５番２外 | 住宅 | 北鈴蘭台駅 1,300m | 64,700 | 213,884 | +3.9% | +9.3% | -4% |
| 27 | 兵庫県 神戸市北区泉台５丁目６番１９ | 住宅 | 北鈴蘭台駅 1,900m | 64,600 | 213,554 | +4.2% | +6.1% | -9.1% |
| 28 | 兵庫県 神戸市北区八多町中字上ヨサ田１２４３番 | 住宅 | 道場南口駅 950m | 64,100 | 211,901 | +2.9% | — | — |
| 29 | 兵庫県 神戸市北区鈴蘭台東町７丁目４番１１ | 住宅 | 鈴蘭台駅 950m | 61,100 | 201,983 | +1.3% | -4.1% | -15.8% |
| 30 | 兵庫県 神戸市北区西山１丁目２６番４ | 住宅 | 田尾寺駅 1,200m | 57,100 | 188,760 | +3.4% | +10.2% | -2.4% |
| 31 | 兵庫県 神戸市北区君影町４丁目８番３ | 住宅 | 鈴蘭台駅 1,400m | 55,000 | 181,818 | +0.2% | -9.8% | -19.7% |
| 32 | 兵庫県 神戸市北区中里町２丁目１６番７ | 住宅 | 鈴蘭台駅 2,200m | 51,100 | 168,926 | +2.2% | -4.1% | -17.6% |
| 33 | 兵庫県 神戸市北区有馬町字峠堂１３８番３ | 住宅 | 有馬温泉駅 650m | 50,000 | 165,289 | +2.5% | +7.5% | -16.7% |
| 34 | 兵庫県 神戸市北区山田町下谷上字小橋５番９ | 住宅 | 箕谷駅 630m | 49,900 | 164,959 | +2.5% | +4.4% | — |
| 35 | 兵庫県 神戸市北区幸陽町２丁目９番５ | 住宅 | 花山駅 620m | 42,000 | 138,843 | +2.2% | -5.6% | — |
| 36 | 兵庫県 神戸市北区有野町有野字白原３６９０番１２ | 住宅 | 田尾寺駅 600m | 41,000 | 135,537 | +3.8% | — | — |
| 37 | 兵庫県 神戸市北区道場町日下部字町裡１２７番 | 住宅 | 道場南口駅 1,000m | 38,900 | 128,595 | +4.3% | +5.4% | — |
| 38 | 兵庫県 神戸市北区東大池３丁目４２３９番２８ | 住宅 | 大池駅 690m | 38,500 | 127,273 | +2.1% | — | — |
| 39 | 兵庫県 神戸市北区唐櫃台４丁目６番３ | 住宅 | 唐櫃台駅 850m | 38,000 | 125,620 | +1.3% | -6.2% | -30.9% |
| 40 | 兵庫県 神戸市北区東有野台４丁目８番１１ | 住宅 | 五社駅 2,200m | 35,500 | 117,355 | +3.2% | +6.9% | -20.2% |
| 41 | 兵庫県 神戸市北区山田町下谷上字猪ころび４番７３ | 住宅 | 山の街駅 500m | 35,500 | 117,355 | 0% | -13.6% | — |
| 42 | 兵庫県 神戸市北区有野町有野字家ノ下３０５番１ | 住宅 | 五社駅 870m | 34,600 | 114,380 | +0.3% | -7.5% | -31.5% |
| 43 | 兵庫県 神戸市北区大池見山台１４番１３５ | 住宅 | 花山駅 1,000m | 34,100 | 112,727 | +2.4% | -4.7% | — |
| 44 | 兵庫県 神戸市北区青葉台５番１４５ | 住宅 | 箕谷駅 1,500m | 33,800 | 111,736 | +1.5% | -14.4% | -35.5% |
| 45 | 兵庫県 神戸市北区有野町唐櫃字水ナシ２番１２ | 住宅 | 有馬口駅 550m | 28,900 | 95,537 | +1.8% | -7.7% | -33.4% |
| 46 | 兵庫県 神戸市北区長尾町宅原字内垣５０８番１ | 住宅 | 横山駅 1,200m | 23,200 | 76,694 | 0% | -7.2% | -26.1% |
| 47 | 兵庫県 神戸市北区山田町藍那字下手１１番外 | 住宅 | 藍那駅 350m | 19,400 | 64,132 | -0.5% | -9.8% | — |
| 48 | 兵庫県 神戸市北区八多町附物字五月田３０９番１外 | 住宅 | 五社駅 3,000m | 17,000 | 56,198 | 0% | -8.6% | -25.8% |
| 49 | 兵庫県 神戸市北区大沢町日西原字小屋かち２１０６番１ | 住宅 | 横山駅 6,500m | 13,100 | 43,306 | 0% | -9% | -29.2% |
| 50 | 兵庫県 神戸市北区淡河町行原字沢ノ垣１１１番 | 住宅 | 五社駅 11,000m | 11,400 | 37,686 | 0% | -11.6% | -27.8% |
| 51 | 兵庫県 神戸市北区淡河町野瀬字一ノ坪１８５８番 | 住宅 | 五社駅 8,000m | 9,600 | 31,736 | 0% | -11.1% | — |
神戸市北区の駅別 地価ランキング
地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。
| 順位 | 最寄駅 | 地点数 | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 西鈴蘭台駅 | 5 | 106,600 | 352,397 | +2.84% |
| 2 | 谷上駅 | 3 | 85,333 | 282,093 | +4.43% |
| 3 | 北鈴蘭台駅 | 5 | 80,720 | 266,843 | +3.32% |
| 4 | 鈴蘭台駅 | 7 | 80,629 | 266,542 | +2.09% |
| 5 | 田尾寺駅 | 4 | 80,050 | 264,628 | +3.63% |
| 6 | 鈴蘭台西口駅 | 1 | 78,800 | 260,496 | 0% |
| 7 | 岡場駅 | 2 | 77,250 | 255,372 | +3.15% |
| 8 | 高速長田駅 | 1 | 72,000 | 238,017 | +1.6% |
| 9 | 山の街駅 | 3 | 63,867 | 211,131 | +2.67% |
| 10 | 道場南口駅 | 3 | 56,633 | 187,217 | +3.9% |
| 11 | 箕谷駅 | 3 | 53,167 | 175,759 | +2.23% |
| 12 | 有馬温泉駅 | 1 | 50,000 | 165,289 | +2.5% |
| 13 | 大池駅 | 1 | 38,500 | 127,273 | +2.1% |
| 14 | 花山駅 | 2 | 38,050 | 125,785 | +2.3% |
| 15 | 唐櫃台駅 | 1 | 38,000 | 125,620 | +1.3% |
| 16 | 有馬口駅 | 1 | 28,900 | 95,537 | +1.8% |
| 17 | 五社駅 | 5 | 21,620 | 71,471 | +0.7% |
| 18 | 藍那駅 | 1 | 19,400 | 64,132 | -0.5% |
| 19 | 横山駅 | 2 | 18,150 | 60,000 | 0% |
神戸市北区の利用現況別 地価
地価公示の「利用現況」の先頭区分（住宅・店舗・事務所・工場など）で束ねた値。用途地域とは別の区分です。
| 利用現況 | 地点数 | 中央値 円/m² | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 住宅 | 48 | 64,350 | 58,058 | 191,927 | +2.37% |
| 銀行 | 1 | 185,000 | 185,000 | 611,570 | +2.8% |
| 事務所 | 1 | 176,000 | 176,000 | 581,818 | +2.3% |
| 店舗 | 1 | 151,000 | 151,000 | 499,174 | +4.1% |
神戸市北区の地価推移（2004年〜2026年）
「全地点平均」はその年に価格のある地点すべての平均で、年ごとに地点の入替を含みます（継続地点だけの平均ではありません）。 「最高地点」は兵庫県 神戸市北区北五葉１丁目１番１内の各年の価格です。
| 年 | 地点数 | 全地点平均 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 最高地点 円/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2004年 | 28 | 85,214 | 281,699 | -11.38% | 228,000 |
| 2005年 | 29 | 76,431 | 252,664 | -10.31% | 210,000 |
| 2006年 | 30 | 71,417 | 236,089 | -6.56% | 201,000 |
| 2007年 | 30 | 70,690 | 233,686 | -1.02% | 201,000 |
| 2008年 | 30 | 71,397 | 236,023 | +1% | 201,000 |
| 2009年 | 30 | 69,930 | 231,174 | -2.05% | 197,000 |
| 2010年 | 30 | 66,143 | 218,655 | -5.42% | 183,000 |
| 2011年 | 31 | 66,061 | 218,383 | -0.12% | 177,000 |
| 2012年 | 31 | 65,097 | 215,197 | -1.46% | 174,000 |
| 2013年 | 33 | 65,448 | 216,357 | +0.54% | 172,000 |
| 2014年 | 33 | 65,188 | 215,498 | -0.4% | 171,000 |
| 2015年 | 33 | 64,976 | 214,797 | -0.33% | 171,000 |
| 2016年 | 43 | 60,167 | 198,899 | -7.4% | 171,000 |
| 2017年 | 46 | 60,172 | 198,916 | +0.01% | 171,000 |
| 2018年 | 46 | 59,809 | 197,716 | -0.6% | 171,000 |
| 2019年 | 46 | 59,485 | 196,645 | -0.54% | 171,000 |
| 2020年 | 46 | 59,280 | 195,967 | -0.34% | 171,000 |
| 2021年 | 49 | 59,053 | 195,217 | -0.38% | 171,000 |
| 2022年 | 48 | 58,860 | 194,579 | -0.33% | 171,000 |
| 2023年 | 49 | 59,663 | 197,233 | +1.36% | 172,000 |
| 2024年 | 48 | 60,950 | 201,488 | +2.16% | 175,000 |
| 2025年 | 49 | 63,631 | 210,350 | +4.4% | 180,000 |
| 2026年 | 51 | 64,682 | 213,825 | +1.65% | 185,000 |
神戸市北区の地震ハザード
代表点（兵庫県 神戸市北区北五葉１丁目１番１内）で引いた値。市内のどこでも同じ値ではありません。
今後30年に震度5強以上
9.5%
今後30年に震度6弱以上
0.7%
今後30年に震度6強以上
—
出典: 防災科研 J-SHIS（確率論的地震動予測地図 2020年版）。これは確率であって予知ではありません。低い＝安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。
兵庫県の他の市区町村
上昇率の順位が近い市区町村
出典: 国土交通省 地価公示(国土数値情報 L01)（ 取得）。 地価公示は毎年1月1日時点の価格で、実際の成約価格ではありません。坪単価はこのページでの換算値です。 上昇・下落の理由や今後については、このデータからは言えません。