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川西市の土地価格相場は、地価公示40地点の中央値で 88,500円/m²（坪単価 292,562円）、 前年比 +2.62%。データ更新日 。
- 中央値
- 88,500円/m²
- 292,562円/坪
- 平均
- 118,410円/m²
- 391,438円/坪
- 最高
- 675,000円/m²
- 2,231,405円/坪
- 変動率
- 前年比 +2.62%
- 10年 +6%
川西市の地価公示 地点一覧（価格の高い順）
40地点。坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。
| 順位 | 住所 | 利用現況 | 最寄駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 | 20年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 兵庫県 川西市中央町１４３番１外 | 店舗,事務所 | 川西能勢口駅 0m | 675,000 | 2,231,405 | +5.5% | +58.1% | +43.6% |
| 2 | 兵庫県 川西市小花１丁目２１７番２ | 店舗,事務所 | 川西能勢口駅 60m | 387,000 | 1,279,339 | +5.4% | +47.1% | +20.2% |
| 3 | 兵庫県 川西市花屋敷２丁目９１番１３ | 住宅 | 雲雀丘花屋敷駅 200m | 253,000 | 836,364 | +4.1% | +21.6% | +24.6% |
| 4 | 兵庫県 川西市寺畑１丁目２７番 | 住宅 | 川西池田駅 310m | 201,000 | 664,463 | +3.6% | +16.9% | +14.2% |
| 5 | 兵庫県 川西市南花屋敷４丁目１２６番 | 住宅 | 川西池田駅 680m | 178,000 | 588,430 | +3.5% | +10.6% | +8.5% |
| 6 | 兵庫県 川西市下加茂１丁目１５５番１ | 住宅,店舗 | 川西池田駅 750m | 172,000 | 568,595 | +4.2% | +21.1% | +3.6% |
| 7 | 兵庫県 川西市多田桜木２丁目７番５外 | 店舗 | 多田駅 180m | 162,000 | 535,537 | +3.8% | — | — |
| 8 | 兵庫県 川西市小戸３丁目１８７番３ | 住宅 | 川西能勢口駅 980m | 159,000 | 525,620 | +2.6% | +9.7% | +4.6% |
| 9 | 兵庫県 川西市霞ケ丘１丁目１０番２ | 住宅 | 川西能勢口駅 900m | 145,000 | 479,339 | +4.3% | +4.3% | — |
| 10 | 兵庫県 川西市下加茂１丁目１４５番１ | 住宅 | 川西池田駅 800m | 144,000 | 476,033 | +4.3% | +10.8% | +3.6% |
| 11 | 兵庫県 川西市丸の内町１１６番６ | 住宅 | 滝山駅 370m | 138,000 | 456,198 | +4.5% | +13.1% | +3% |
| 12 | 兵庫県 川西市加茂３丁目１７３番１１ | 住宅 | 川西池田駅 1,400m | 123,000 | 406,612 | +3.4% | +6% | -4.7% |
| 13 | 兵庫県 川西市久代４丁目１８７番 | その他 | 阪急伊丹駅 3,100m | 122,000 | 403,306 | +3.4% | +9.9% | -1.6% |
| 14 | 兵庫県 川西市東多田１丁目２０２番２９ | 住宅 | 鼓滝駅 250m | 122,000 | 403,306 | +2.5% | +3.4% | -7.6% |
| 15 | 兵庫県 川西市久代１丁目９８番１ | 工場 | 北伊丹駅 1,000m | 118,000 | 390,083 | +7.3% | +26.9% | +6.3% |
| 16 | 兵庫県 川西市萩原台東２丁目１６９番 | 住宅 | 川西能勢口駅 2,300m | 99,000 | 327,273 | +1% | -3.9% | -13.2% |
| 17 | 兵庫県 川西市東久代１丁目２２０番４ | 住宅 | 北伊丹駅 680m | 95,200 | 314,711 | +2.6% | +6.4% | -6.7% |
| 18 | 兵庫県 川西市松が丘町１８７番 | 住宅 | 川西能勢口駅 1,600m | 93,000 | 307,438 | +1.1% | -5.1% | -16.2% |
| 19 | 兵庫県 川西市新田２丁目２６２番２９ | 住宅 | 多田駅 780m | 91,100 | 301,157 | +2.1% | -1% | -20.1% |
| 20 | 兵庫県 川西市平野１丁目９９番２外 | 事務所,工場 | 多田駅 220m | 89,000 | 294,215 | +4.1% | +8.5% | -11.9% |
| 21 | 兵庫県 川西市鴬台２丁目１０番３ | 住宅 | 鴬の森駅 700m | 88,000 | 290,909 | +1.1% | -4.3% | -15.4% |
| 22 | 兵庫県 川西市水明台１丁目１番１６３ | 店舗,事務所 | 平野駅 1,800m | 85,000 | 280,992 | +3% | — | — |
| 23 | 兵庫県 川西市緑台２丁目１番４５ | 住宅 | 平野駅 1,000m | 80,000 | 264,463 | +4.8% | +12.7% | -17.5% |
| 24 | 兵庫県 川西市清和台東４丁目２番２９ | 住宅 | 川西能勢口駅 6,100m | 75,000 | 247,934 | +2.7% | +6.4% | — |
| 25 | 兵庫県 川西市西多田２丁目６８７番 | 住宅 | 多田駅 1,200m | 75,000 | 247,934 | +1.4% | -7.4% | -27.9% |
| 26 | 兵庫県 川西市平野１丁目１２０番１５ | 住宅 | 多田駅 670m | 74,000 | 244,628 | +2.1% | -3.9% | -28.8% |
| 27 | 兵庫県 川西市大和東３丁目９番１４ | 住宅 | 畦野駅 800m | 70,000 | 231,405 | +6.1% | +12.9% | -14.1% |
| 28 | 兵庫県 川西市多田院２丁目３５２番 | 住宅 | 多田駅 1,700m | 67,000 | 221,488 | 0% | -6.9% | -30.9% |
| 29 | 兵庫県 川西市錦松台２番９４ | 住宅 | 川西能勢口駅 2,800m | 66,000 | 218,182 | +1.7% | -2.9% | -21.4% |
| 30 | 兵庫県 川西市水明台２丁目２番３１ | 住宅 | 平野駅 2,300m | 65,300 | 215,868 | +6.2% | +11.6% | -25.1% |
| 31 | 兵庫県 川西市丸山台２丁目１番３１ | 住宅 | 日生中央駅 1,100m | 61,500 | 203,306 | +2.5% | +2.8% | -21.2% |
| 32 | 兵庫県 川西市けやき坂１丁目７番４ | 住宅 | 川西能勢口駅 5,100m | 61,000 | 201,653 | +3.4% | +5.2% | -20.3% |
| 33 | 兵庫県 川西市西畦野２丁目５４５番 | 住宅 | 山下駅 1,100m | 56,000 | 185,124 | +1.8% | -9.7% | -33.6% |
| 34 | 兵庫県 川西市鼓が滝２丁目１１番４１ | 住宅 | 鼓滝駅 750m | 50,800 | 167,934 | -1.4% | -18.7% | -40.4% |
| 35 | 兵庫県 川西市東畦野山手１丁目４番１３ | 住宅 | 一の鳥居駅 510m | 49,300 | 162,975 | -0.4% | -12% | — |
| 36 | 兵庫県 川西市緑が丘１丁目１３４番６ | 住宅 | 山下駅 900m | 47,500 | 157,025 | 0% | -6.9% | -37.8% |
| 37 | 兵庫県 川西市一庫２丁目９７番 | 住宅 | 日生中央駅 1,200m | 41,000 | 135,537 | 0% | -7.9% | -36.4% |
| 38 | 兵庫県 川西市石道字芝垣内２６４番２ | 住宅 | 畦野駅 3,400m | 22,000 | 72,727 | 0% | — | — |
| 39 | 兵庫県 川西市笹部３丁目２８４番外 | 住宅 | 笹部駅 150m | 17,900 | 59,174 | -1.6% | -19.7% | -40.3% |
| 40 | 兵庫県 川西市緑が丘１丁目２０７番 | 農地 | 山下駅 1,100m | 17,800 | 58,843 | -1.7% | — | — |
川西市の駅別 地価ランキング
地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。
| 順位 | 最寄駅 | 地点数 | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 雲雀丘花屋敷駅 | 1 | 253,000 | 836,364 | +4.1% |
| 2 | 川西能勢口駅 | 9 | 195,556 | 646,466 | +3.08% |
| 3 | 川西池田駅 | 5 | 163,600 | 540,826 | +3.8% |
| 4 | 滝山駅 | 1 | 138,000 | 456,198 | +4.5% |
| 5 | 阪急伊丹駅 | 1 | 122,000 | 403,306 | +3.4% |
| 6 | 北伊丹駅 | 2 | 106,600 | 352,397 | +4.95% |
| 7 | 多田駅 | 6 | 93,017 | 307,494 | +2.25% |
| 8 | 鴬の森駅 | 1 | 88,000 | 290,909 | +1.1% |
| 9 | 鼓滝駅 | 2 | 86,400 | 285,620 | +0.55% |
| 10 | 平野駅 | 3 | 76,767 | 253,775 | +4.67% |
| 11 | 日生中央駅 | 2 | 51,250 | 169,421 | +1.25% |
| 12 | 一の鳥居駅 | 1 | 49,300 | 162,975 | -0.4% |
| 13 | 畦野駅 | 2 | 46,000 | 152,066 | +3.05% |
| 14 | 山下駅 | 3 | 40,433 | 133,663 | +0.03% |
| 15 | 笹部駅 | 1 | 17,900 | 59,174 | -1.6% |
川西市の利用現況別 地価
地価公示の「利用現況」の先頭区分（住宅・店舗・事務所・工場など）で束ねた値。用途地域とは別の区分です。
| 利用現況 | 地点数 | 中央値 円/m² | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 住宅 | 32 | 77,500 | 96,269 | 318,245 | +2.32% |
| 店舗 | 4 | 274,500 | 327,250 | 1,081,818 | +4.43% |
| その他 | 1 | 122,000 | 122,000 | 403,306 | +3.4% |
| 工場 | 1 | 118,000 | 118,000 | 390,083 | +7.3% |
| 事務所 | 1 | 89,000 | 89,000 | 294,215 | +4.1% |
| 農地 | 1 | 17,800 | 17,800 | 58,843 | -1.7% |
川西市の地価推移（2004年〜2026年）
「全地点平均」はその年に価格のある地点すべての平均で、年ごとに地点の入替を含みます（継続地点だけの平均ではありません）。 「最高地点」は兵庫県 川西市中央町１４３番１外の各年の価格です。
| 年 | 地点数 | 全地点平均 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 最高地点 円/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2004年 | 31 | 137,277 | 453,808 | -12.38% | 485,000 |
| 2005年 | 32 | 129,747 | 428,916 | -5.49% | 465,000 |
| 2006年 | 33 | 127,809 | 422,509 | -1.49% | 470,000 |
| 2007年 | 33 | 129,288 | 427,398 | +1.16% | 486,000 |
| 2008年 | 33 | 131,870 | 435,934 | +2% | 512,000 |
| 2009年 | 33 | 127,661 | 422,020 | -3.19% | 482,000 |
| 2010年 | 33 | 120,130 | 397,124 | -5.9% | 446,000 |
| 2011年 | 33 | 116,236 | 384,251 | -3.24% | 421,000 |
| 2012年 | 33 | 114,188 | 377,481 | -1.76% | 416,000 |
| 2013年 | 33 | 112,194 | 370,889 | -1.75% | 410,000 |
| 2014年 | 33 | 110,606 | 365,640 | -1.42% | 410,000 |
| 2015年 | 35 | 109,760 | 362,843 | -0.76% | 415,000 |
| 2016年 | 36 | 107,767 | 356,255 | -1.82% | 427,000 |
| 2017年 | 37 | 104,730 | 346,215 | -2.82% | 436,000 |
| 2018年 | 37 | 104,138 | 344,258 | -0.57% | 445,000 |
| 2019年 | 37 | 105,589 | 349,055 | +1.39% | 500,000 |
| 2020年 | 37 | 107,443 | 355,183 | +1.76% | 550,000 |
| 2021年 | 38 | 109,334 | 361,435 | +1.76% | 575,000 |
| 2022年 | 38 | 110,605 | 365,636 | +1.16% | 593,000 |
| 2023年 | 38 | 112,400 | 371,570 | +1.62% | 607,000 |
| 2024年 | 38 | 114,626 | 378,929 | +1.98% | 623,000 |
| 2025年 | 38 | 117,947 | 389,907 | +2.9% | 640,000 |
| 2026年 | 40 | 118,410 | 391,438 | +0.39% | 675,000 |
川西市の地震ハザード
代表点（兵庫県 川西市中央町１４３番１外）で引いた値。市内のどこでも同じ値ではありません。
今後30年に震度5強以上
6.8%
今後30年に震度6弱以上
1.6%
今後30年に震度6強以上
—
出典: 防災科研 J-SHIS（確率論的地震動予測地図 2020年版）。これは確率であって予知ではありません。低い＝安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。
兵庫県の他の市区町村
上昇率の順位が近い市区町村
出典: 国土交通省 地価公示(国土数値情報 L01)（ 取得）。 地価公示は毎年1月1日時点の価格で、実際の成約価格ではありません。坪単価はこのページでの換算値です。 上昇・下落の理由や今後については、このデータからは言えません。