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三田市の土地価格相場は、地価公示21地点の中央値で 64,100円/m²（坪単価 211,901円）、 前年比 +1.52%。データ更新日 。
- 中央値
- 64,100円/m²
- 211,901円/坪
- 平均
- 72,805円/m²
- 240,678円/坪
- 最高
- 275,000円/m²
- 909,091円/坪
- 変動率
- 前年比 +1.52%
- 10年 +0.3%
三田市の地価公示 地点一覧（価格の高い順）
21地点。坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。
| 順位 | 住所 | 利用現況 | 最寄駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 | 20年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 兵庫県 三田市中央町６３番１外 | 住宅,店舗 | 三田駅 290m | 275,000 | 909,091 | +2.6% | — | — |
| 2 | 兵庫県 三田市中町５７７番 | 住宅,店舗 | 三田駅 370m | 136,000 | 449,587 | +4.6% | — | — |
| 3 | 兵庫県 三田市南が丘２丁目１８９８番１ | 店舗 | 横山駅 380m | 132,000 | 436,364 | +3.9% | +7.3% | — |
| 4 | 兵庫県 三田市屋敷町５９７番２ | 住宅 | 三田駅 1,100m | 98,500 | 325,620 | 0% | — | — |
| 5 | 兵庫県 三田市駅前町５２９番１４ | 住宅 | 三田駅 430m | 95,500 | 315,702 | +2.7% | — | — |
| 6 | 兵庫県 三田市高次１丁目８６５番６ | 住宅 | 三田駅 400m | 95,000 | 314,050 | +3.6% | +10.3% | — |
| 7 | 兵庫県 三田市相生町４２０５番８ | 住宅 | 三田本町駅 280m | 90,700 | 299,835 | +2.7% | +8% | -10.2% |
| 8 | 兵庫県 三田市けやき台４丁目２１番１６ | 住宅 | ウッディタウン中央駅 1,100m | 81,900 | 270,744 | +3.5% | +7.1% | -3.6% |
| 9 | 兵庫県 三田市南が丘１丁目１９４２番４ | 住宅 | 横山駅 500m | 76,700 | 253,554 | +3% | +5.1% | -12.6% |
| 10 | 兵庫県 三田市南が丘１丁目２２３７番８ | 住宅 | 横山駅 700m | 71,000 | 234,711 | +3% | +6.4% | -11.2% |
| 11 | 兵庫県 三田市狭間が丘３丁目１９番１４ | 住宅 | フラワータウン駅 1,300m | 64,100 | 211,901 | 0% | -0.9% | -18.3% |
| 12 | 兵庫県 三田市横山町１６２１番２ | 住宅 | 横山駅 400m | 64,000 | 211,570 | +0.3% | -1.2% | -18.4% |
| 13 | 兵庫県 三田市天神３丁目４８０２番５ | 住宅 | 三田駅 1,900m | 60,500 | 200,000 | +0.8% | 0% | -18.8% |
| 14 | 兵庫県 三田市テクノパーク４番１１ | 事務所,工場 | 広野駅 3,300m | 43,500 | 143,802 | +7.4% | +45% | — |
| 15 | 兵庫県 三田市下井沢字院ノ馬場８７番 | 住宅 | 広野駅 1,200m | 42,000 | 138,843 | -0.9% | -11% | -35.1% |
| 16 | 兵庫県 三田市つつじが丘南２丁目３番１４ | 住宅 | 相野駅 2,800m | 32,100 | 106,116 | 0% | -10.3% | -34% |
| 17 | 兵庫県 三田市大原字上野ケ原１３２３番７０ | 住宅 | 三田駅 2,900m | 29,800 | 98,512 | -1% | -13.9% | -37.3% |
| 18 | 兵庫県 三田市四ツ辻字大ノ谷９３５番１４ | 住宅 | 相野駅 420m | 22,600 | 74,711 | -1.3% | -17.2% | -41.6% |
| 19 | 兵庫県 三田市長坂字五月田２４番 | 住宅 | 広野駅 1,700m | 16,100 | 53,223 | -1.8% | -30.6% | -54% |
| 20 | 兵庫県 三田市上深田字植風呂３７６番 | 雑木 | フラワータウン駅 1,500m | 1,050 | 3,471 | 0% | — | — |
| 21 | 兵庫県 三田市桑原字高野ノ越９０６番 | 雑木 | 三田駅 1,800m | 870 | 2,876 | -1.1% | — | — |
三田市の駅別 地価ランキング
地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。
| 順位 | 最寄駅 | 地点数 | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 三田駅 | 8 | 98,896 | 326,929 | +1.53% |
| 2 | 三田本町駅 | 1 | 90,700 | 299,835 | +2.7% |
| 3 | 横山駅 | 4 | 85,925 | 284,050 | +2.55% |
| 4 | ウッディタウン中央駅 | 1 | 81,900 | 270,744 | +3.5% |
| 5 | 広野駅 | 3 | 33,867 | 111,957 | +1.57% |
| 6 | フラワータウン駅 | 2 | 32,575 | 107,686 | 0% |
| 7 | 相野駅 | 2 | 27,350 | 90,413 | -0.65% |
三田市の利用現況別 地価
地価公示の「利用現況」の先頭区分（住宅・店舗・事務所・工場など）で束ねた値。用途地域とは別の区分です。
| 利用現況 | 地点数 | 中央値 円/m² | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 住宅 | 17 | 71,000 | 79,500 | 262,810 | +1.28% |
| 雑木 | 2 | 960 | 960 | 3,174 | -0.55% |
| 店舗 | 1 | 132,000 | 132,000 | 436,364 | +3.9% |
| 事務所 | 1 | 43,500 | 43,500 | 143,802 | +7.4% |
三田市の地価推移（2004年〜2026年）
「全地点平均」はその年に価格のある地点すべての平均で、年ごとに地点の入替を含みます（継続地点だけの平均ではありません）。 「最高地点」は兵庫県 三田市中央町６３番１外の各年の価格です。
| 年 | 地点数 | 全地点平均 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 最高地点 円/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2004年 | 12 | 74,342 | 245,759 | -5.66% | — |
| 2005年 | 12 | 69,758 | 230,605 | -6.17% | — |
| 2006年 | 12 | 68,308 | 225,812 | -2.08% | — |
| 2007年 | 12 | 67,658 | 223,663 | -0.95% | — |
| 2008年 | 13 | 74,623 | 246,688 | +10.29% | — |
| 2009年 | 13 | 72,262 | 238,883 | -3.16% | — |
| 2010年 | 13 | 67,685 | 223,752 | -6.33% | — |
| 2011年 | 13 | 64,646 | 213,706 | -4.49% | — |
| 2012年 | 13 | 63,031 | 208,367 | -2.5% | — |
| 2013年 | 13 | 61,838 | 204,423 | -1.89% | — |
| 2014年 | 14 | 62,836 | 207,722 | +1.61% | — |
| 2015年 | 15 | 60,200 | 199,008 | -4.2% | — |
| 2016年 | 15 | 59,827 | 197,775 | -0.62% | — |
| 2017年 | 17 | 52,624 | 173,964 | -12.04% | — |
| 2018年 | 17 | 52,338 | 173,018 | -0.54% | — |
| 2019年 | 17 | 52,088 | 172,192 | -0.48% | — |
| 2020年 | 17 | 51,934 | 171,683 | -0.3% | — |
| 2021年 | 18 | 62,804 | 207,617 | +20.93% | 250,000 |
| 2022年 | 18 | 62,816 | 207,656 | +0.02% | 252,000 |
| 2023年 | 19 | 66,148 | 218,671 | +5.3% | 255,000 |
| 2024年 | 19 | 67,157 | 222,007 | +1.53% | 262,000 |
| 2025年 | 19 | 73,352 | 242,486 | +9.22% | 268,000 |
| 2026年 | 21 | 72,806 | 240,681 | -0.74% | 275,000 |
三田市の地震ハザード
代表点（兵庫県 三田市中央町６３番１外）で引いた値。市内のどこでも同じ値ではありません。
今後30年に震度5強以上
5.2%
今後30年に震度6弱以上
0.4%
今後30年に震度6強以上
—
出典: 防災科研 J-SHIS（確率論的地震動予測地図 2020年版）。これは確率であって予知ではありません。低い＝安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。
兵庫県の他の市区町村
上昇率の順位が近い市区町村
出典: 国土交通省 地価公示(国土数値情報 L01)（ 取得）。 地価公示は毎年1月1日時点の価格で、実際の成約価格ではありません。坪単価はこのページでの換算値です。 上昇・下落の理由や今後については、このデータからは言えません。