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芦屋市の土地価格相場は、地価公示23地点の中央値で 415,000円/m²（坪単価 1,371,901円）、 前年比 +4.81%。データ更新日 。
- 中央値
- 415,000円/m²
- 1,371,901円/坪
- 平均
- 463,826円/m²
- 1,533,309円/坪
- 最高
- 1,100,000円/m²
- 3,636,364円/坪
- 変動率
- 前年比 +4.81%
- 10年 +37.2%
芦屋市の地価公示 地点一覧（価格の高い順）
23地点。坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。
| 順位 | 住所 | 利用現況 | 最寄駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 | 20年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 兵庫県 芦屋市船戸町３８番３ | 店舗 | 芦屋駅 300m | 1,100,000 | 3,636,364 | +10% | +83.3% | — |
| 2 | 兵庫県 芦屋市業平町３４番１ | 事務所 | 芦屋駅 130m | 1,000,000 | 3,305,785 | +12.6% | +157.7% | +209.6% |
| 3 | 兵庫県 芦屋市船戸町１５番 | 住宅 | 芦屋駅 550m | 815,000 | 2,694,215 | +7.2% | — | — |
| 4 | 兵庫県 芦屋市月若町２番１ | 住宅,店舗 | 芦屋川駅 0m | 653,000 | 2,158,678 | +5.3% | +40.4% | +54.7% |
| 5 | 兵庫県 芦屋市親王塚町６８番４ | 住宅 | 芦屋駅 500m | 556,000 | 1,838,017 | +5.5% | +49.9% | — |
| 6 | 兵庫県 芦屋市川西町６５番９ | 住宅 | 阪神芦屋駅 250m | 491,000 | 1,623,140 | +4.7% | +41.9% | +80.5% |
| 7 | 兵庫県 芦屋市西芦屋町３３番２ | 住宅 | 芦屋川駅 400m | 484,000 | 1,600,000 | +4.5% | — | — |
| 8 | 兵庫県 芦屋市翠ケ丘町２６番３４ | 住宅 | 芦屋駅 1,100m | 445,000 | 1,471,074 | +6% | — | — |
| 9 | 兵庫県 芦屋市西山町１０７番１ | 住宅 | 芦屋川駅 500m | 441,000 | 1,457,851 | +3.3% | +24.6% | +58.6% |
| 10 | 兵庫県 芦屋市精道町６３番１ | 住宅 | 阪神芦屋駅 290m | 435,000 | 1,438,017 | +4.3% | +31.8% | +64.2% |
| 11 | 兵庫県 芦屋市打出小槌町１７８番１ | 住宅 | 打出駅 300m | 420,000 | 1,388,430 | +4% | +33.8% | — |
| 12 | 兵庫県 芦屋市春日町３３９番外 | 住宅 | 打出駅 300m | 415,000 | 1,371,901 | +4.8% | +31.3% | +60.9% |
| 13 | 兵庫県 芦屋市打出町５１番５ | 住宅,店舗 | 打出駅 0m | 410,000 | 1,355,372 | +7.6% | +39% | — |
| 14 | 兵庫県 芦屋市竹園町３３番２ | 住宅 | 阪神芦屋駅 600m | 381,000 | 1,259,504 | +5% | +30.9% | +50.6% |
| 15 | 兵庫県 芦屋市山手町４０番１４ | 住宅 | 芦屋川駅 750m | 373,000 | 1,233,058 | +1.6% | +7.8% | +37.1% |
| 16 | 兵庫県 芦屋市岩園町２７５番１０ | 住宅 | 芦屋駅 1,700m | 368,000 | 1,216,529 | +4.5% | +24.7% | +54% |
| 17 | 兵庫県 芦屋市東山町２６６番 | 住宅 | 芦屋駅 1,000m | 338,000 | 1,117,355 | +2.7% | +18.6% | — |
| 18 | 兵庫県 芦屋市浜町６８番３外 | 住宅 | 打出駅 360m | 337,000 | 1,114,050 | +4.3% | +25.3% | +47.2% |
| 19 | 兵庫県 芦屋市松浜町６８番１ | 住宅 | 阪神芦屋駅 850m | 325,000 | 1,074,380 | +3.5% | +16.1% | +35.4% |
| 20 | 兵庫県 芦屋市平田町５３番３ | 住宅 | 阪神芦屋駅 530m | 324,000 | 1,071,074 | +2.2% | +17% | +36.1% |
| 21 | 兵庫県 芦屋市朝日ケ丘町３２７番 | 住宅 | 芦屋駅 1,600m | 275,000 | 909,091 | +2.6% | — | — |
| 22 | 兵庫県 芦屋市浜風町１２番４６ | 住宅 | 打出駅 1,700m | 159,000 | 525,620 | +1.9% | -4.2% | -14.5% |
| 23 | 兵庫県 芦屋市南浜町１番１０６ | 住宅 | 阪神芦屋駅 2,600m | 123,000 | 406,612 | +2.5% | — | — |
芦屋市の駅別 地価ランキング
地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。
| 順位 | 最寄駅 | 地点数 | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 芦屋駅 | 8 | 612,125 | 2,023,554 | +6.39% |
| 2 | 芦屋川駅 | 4 | 487,750 | 1,612,397 | +3.68% |
| 3 | 打出駅 | 5 | 348,200 | 1,151,074 | +4.52% |
| 4 | 阪神芦屋駅 | 6 | 346,500 | 1,145,455 | +3.7% |
芦屋市の利用現況別 地価
地価公示の「利用現況」の先頭区分（住宅・店舗・事務所・工場など）で束ねた値。用途地域とは別の区分です。
| 利用現況 | 地点数 | 中央値 円/m² | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 住宅 | 21 | 410,000 | 408,000 | 1,348,760 | +4.19% |
| 店舗 | 1 | 1,100,000 | 1,100,000 | 3,636,364 | +10% |
| 事務所 | 1 | 1,000,000 | 1,000,000 | 3,305,785 | +12.6% |
芦屋市の地価推移（2004年〜2026年）
「全地点平均」はその年に価格のある地点すべての平均で、年ごとに地点の入替を含みます（継続地点だけの平均ではありません）。 「最高地点」は兵庫県 芦屋市船戸町３８番３の各年の価格です。
| 年 | 地点数 | 全地点平均 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 最高地点 円/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2004年 | 11 | 264,364 | 873,931 | -6.19% | — |
| 2005年 | 12 | 258,167 | 853,445 | -2.34% | — |
| 2006年 | 13 | 267,308 | 883,663 | +3.54% | — |
| 2007年 | 13 | 289,231 | 956,136 | +8.2% | — |
| 2008年 | 13 | 320,692 | 1,060,139 | +10.88% | — |
| 2009年 | 13 | 316,923 | 1,047,679 | -1.18% | — |
| 2010年 | 13 | 299,462 | 989,957 | -5.51% | — |
| 2011年 | 13 | 296,000 | 978,512 | -1.16% | — |
| 2012年 | 13 | 296,385 | 979,785 | +0.13% | — |
| 2013年 | 13 | 297,308 | 982,836 | +0.31% | — |
| 2014年 | 14 | 299,357 | 989,610 | +0.69% | — |
| 2015年 | 16 | 307,813 | 1,017,564 | +2.82% | — |
| 2016年 | 18 | 332,667 | 1,099,726 | +8.07% | 600,000 |
| 2017年 | 18 | 342,056 | 1,130,764 | +2.82% | 612,000 |
| 2018年 | 18 | 350,778 | 1,159,597 | +2.55% | 624,000 |
| 2019年 | 19 | 348,421 | 1,151,805 | -0.67% | 660,000 |
| 2020年 | 21 | 357,667 | 1,182,370 | +2.65% | 725,000 |
| 2021年 | 23 | 375,043 | 1,239,812 | +4.86% | 755,000 |
| 2022年 | 23 | 384,478 | 1,271,002 | +2.52% | 795,000 |
| 2023年 | 23 | 398,261 | 1,316,565 | +3.58% | 850,000 |
| 2024年 | 23 | 416,130 | 1,375,636 | +4.49% | 920,000 |
| 2025年 | 23 | 438,304 | 1,448,939 | +5.33% | 1,000,000 |
| 2026年 | 23 | 463,826 | 1,533,309 | +5.82% | 1,100,000 |
芦屋市の地震ハザード
代表点（兵庫県 芦屋市船戸町３８番３）で引いた値。市内のどこでも同じ値ではありません。
今後30年に震度5強以上
5.7%
今後30年に震度6弱以上
0.7%
今後30年に震度6強以上
—
出典: 防災科研 J-SHIS（確率論的地震動予測地図 2020年版）。これは確率であって予知ではありません。低い＝安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。
兵庫県の他の市区町村
上昇率の順位が近い市区町村
出典: 国土交通省 地価公示(国土数値情報 L01)（ 取得）。 地価公示は毎年1月1日時点の価格で、実際の成約価格ではありません。坪単価はこのページでの換算値です。 上昇・下落の理由や今後については、このデータからは言えません。