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蕨市の土地価格相場は、地価公示7地点の中央値で 342,000円/m²（坪単価 1,130,579円）、 前年比 +6.34%。データ更新日 。
- 中央値
- 342,000円/m²
- 1,130,579円/坪
- 平均
- 346,428円/m²
- 1,145,217円/坪
- 最高
- 474,000円/m²
- 1,566,942円/坪
- 変動率
- 前年比 +6.34%
- 10年 +37.2%
蕨市の地価公示 地点一覧（価格の高い順）
7地点。坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。
| 順位 | 住所 | 利用現況 | 最寄駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 | 20年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 埼玉県 蕨市中央３丁目４３６８番１９ | 住宅,店舗,倉庫 | 蕨駅 330m | 474,000 | 1,566,942 | +9% | +39.4% | — |
| 2 | 埼玉県 蕨市塚越２丁目１８番１９ | 住宅 | 蕨駅 570m | 378,000 | 1,249,587 | +5.3% | +32.6% | +44.3% |
| 3 | 埼玉県 蕨市中央２丁目４番１５ | 住宅 | 蕨駅 700m | 344,000 | 1,137,190 | +6.2% | +37.6% | +43.3% |
| 4 | 埼玉県 蕨市中央４丁目４２２２番３ | 住宅 | 蕨駅 700m | 342,000 | 1,130,579 | +5.2% | +30% | +37.3% |
| 5 | 埼玉県 蕨市錦町４丁目１６００番３ | 住宅 | 北戸田駅 850m | 319,000 | 1,054,545 | +6.3% | +47% | — |
| 6 | 埼玉県 蕨市南町４丁目２５番２ | 住宅 | 蕨駅 1,500m | 292,000 | 965,289 | +6.2% | +37.7% | +39% |
| 7 | 埼玉県 蕨市北町２丁目３９５４番４ | 住宅 | 蕨駅 1,300m | 276,000 | 912,397 | +6.2% | +36% | +38.7% |
蕨市の駅別 地価ランキング
地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。
| 順位 | 最寄駅 | 地点数 | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 蕨駅 | 6 | 351,000 | 1,160,331 | +6.35% |
| 2 | 北戸田駅 | 1 | 319,000 | 1,054,545 | +6.3% |
蕨市の利用現況別 地価
地価公示の「利用現況」の先頭区分（住宅・店舗・事務所・工場など）で束ねた値。用途地域とは別の区分です。
| 利用現況 | 地点数 | 中央値 円/m² | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 住宅 | 7 | 342,000 | 346,429 | 1,145,220 | +6.34% |
蕨市の地価推移（2004年〜2026年）
「全地点平均」はその年に価格のある地点すべての平均で、年ごとに地点の入替を含みます（継続地点だけの平均ではありません）。 「最高地点」は埼玉県 蕨市中央３丁目４３６８番１９の各年の価格です。
| 年 | 地点数 | 全地点平均 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 最高地点 円/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2004年 | 5 | 234,600 | 775,537 | -2.49% | — |
| 2005年 | 5 | 232,200 | 767,603 | -1.02% | — |
| 2006年 | 5 | 232,000 | 766,942 | -0.09% | — |
| 2007年 | 5 | 239,800 | 792,727 | +3.36% | — |
| 2008年 | 5 | 261,800 | 865,455 | +9.17% | — |
| 2009年 | 5 | 254,800 | 842,314 | -2.67% | — |
| 2010年 | 5 | 241,800 | 799,339 | -5.1% | — |
| 2011年 | 5 | 240,200 | 794,050 | -0.66% | — |
| 2012年 | 5 | 237,600 | 785,455 | -1.08% | — |
| 2013年 | 6 | 233,333 | 771,349 | -1.8% | — |
| 2014年 | 6 | 234,333 | 774,655 | +0.43% | — |
| 2015年 | 7 | 251,143 | 830,225 | +7.17% | 340,000 |
| 2016年 | 7 | 252,857 | 835,891 | +0.68% | 340,000 |
| 2017年 | 7 | 254,429 | 841,088 | +0.62% | 340,000 |
| 2018年 | 7 | 257,000 | 849,587 | +1.01% | 344,000 |
| 2019年 | 7 | 259,429 | 857,617 | +0.95% | 348,000 |
| 2020年 | 7 | 270,714 | 894,922 | +4.35% | 364,000 |
| 2021年 | 7 | 273,143 | 902,952 | +0.9% | 366,000 |
| 2022年 | 7 | 276,000 | 912,397 | +1.05% | 368,000 |
| 2023年 | 7 | 289,429 | 956,790 | +4.87% | 386,000 |
| 2024年 | 7 | 306,714 | 1,013,931 | +5.97% | 410,000 |
| 2025年 | 7 | 325,429 | 1,075,798 | +6.1% | 435,000 |
| 2026年 | 7 | 346,429 | 1,145,220 | +6.45% | 474,000 |
蕨市の地震ハザード
代表点（埼玉県 蕨市中央３丁目４３６８番１９）で引いた値。市内のどこでも同じ値ではありません。
今後30年に震度5強以上
70.6%
今後30年に震度6弱以上
20.1%
今後30年に震度6強以上
—
出典: 防災科研 J-SHIS（確率論的地震動予測地図 2020年版）。これは確率であって予知ではありません。低い＝安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。
埼玉県の他の市区町村
上昇率の順位が近い市区町村
出典: 国土交通省 地価公示(国土数値情報 L01)（ 取得）。 地価公示は毎年1月1日時点の価格で、実際の成約価格ではありません。坪単価はこのページでの換算値です。 上昇・下落の理由や今後については、このデータからは言えません。