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戸田市の土地価格相場は、地価公示19地点の中央値で 312,000円/m²（坪単価 1,031,405円）、 前年比 +6.33%。データ更新日 。
- 中央値
- 312,000円/m²
- 1,031,405円/坪
- 平均
- 314,526円/m²
- 1,039,755円/坪
- 最高
- 454,000円/m²
- 1,500,826円/坪
- 変動率
- 前年比 +6.33%
- 10年 +43%
戸田市の地価公示 地点一覧（価格の高い順）
19地点。坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。
| 順位 | 住所 | 利用現況 | 最寄駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 | 20年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 埼玉県 戸田市本町１丁目１１２２番１外 | 銀行 | 戸田公園駅 550m | 454,000 | 1,500,826 | +9.1% | — | — |
| 2 | 埼玉県 戸田市上戸田３丁目２６番１８外 | 住宅,店舗,医院 | 戸田駅 680m | 404,000 | 1,335,537 | +7.4% | +47.4% | +56% |
| 3 | 埼玉県 戸田市上戸田４丁目１２番７ | 住宅 | 戸田駅 630m | 397,000 | 1,312,397 | +6.4% | +53.3% | +66.1% |
| 4 | 埼玉県 戸田市本町３丁目１７７１番２ | 住宅 | 戸田公園駅 770m | 395,000 | 1,305,785 | +6.5% | +61.2% | — |
| 5 | 埼玉県 戸田市本町５丁目２２４９番２外 | 住宅 | 戸田公園駅 300m | 383,000 | 1,266,116 | +6.7% | +51.4% | +63% |
| 6 | 埼玉県 戸田市大字新曽字稲荷１４９０番４ | 住宅 | 北戸田駅 450m | 361,000 | 1,193,388 | +6.2% | +54.9% | — |
| 7 | 埼玉県 戸田市大字新曽字芦原２２６６番５ | 住宅 | 北戸田駅 500m | 359,000 | 1,186,777 | +5.6% | +43.6% | — |
| 8 | 埼玉県 戸田市上戸田２丁目３０番８ | 住宅 | 戸田駅 1,000m | 355,000 | 1,173,554 | +6% | +47.9% | +59.2% |
| 9 | 埼玉県 戸田市下前１丁目２４１番２外 | 住宅 | 戸田公園駅 850m | 322,000 | 1,064,463 | +6.3% | +47% | +53.3% |
| 10 | 埼玉県 戸田市喜沢２丁目９番６３ | 住宅 | 西川口駅 1,300m | 312,000 | 1,031,405 | +6.1% | +43.8% | +46.5% |
| 11 | 埼玉県 戸田市新曽南２丁目５０３２番２ | 住宅 | 戸田公園駅 1,100m | 298,000 | 985,124 | +6% | +38.6% | +43.3% |
| 12 | 埼玉県 戸田市中町１丁目３０番２３ | 空地 | 西川口駅 1,600m | 281,000 | 928,926 | +6% | +31.9% | — |
| 13 | 埼玉県 戸田市大字新曽字芦原２３４８番３ | 住宅 | 戸田駅 1,000m | 275,000 | 909,091 | +6.2% | +36.8% | +38.2% |
| 14 | 埼玉県 戸田市笹目南町１１４８番２外 | 住宅 | 戸田駅 1,900m | 272,000 | 899,174 | +6.3% | +41.7% | — |
| 15 | 埼玉県 戸田市笹目４丁目３番２２ | 住宅 | 戸田駅 1,900m | 259,000 | 856,198 | +5.3% | +32.1% | +28.2% |
| 16 | 埼玉県 戸田市美女木４丁目１１番８外 | 事務所,倉庫 | 北戸田駅 1,700m | 235,000 | 776,860 | +6.3% | +42.4% | — |
| 17 | 埼玉県 戸田市美女木１丁目２８番１１ | 住宅 | 北戸田駅 2,400m | 224,000 | 740,496 | +5.2% | +28% | +21.7% |
| 18 | 埼玉県 戸田市笹目８丁目１１番１４ | 倉庫 | 戸田駅 3,200m | 198,000 | 654,545 | +6.5% | +44.5% | +30.3% |
| 19 | 埼玉県 戸田市美女木７丁目５番２２ | 住宅 | 北戸田駅 2,600m | 192,000 | 634,711 | +6.1% | +27.2% | +14.3% |
戸田市の駅別 地価ランキング
地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。
| 順位 | 最寄駅 | 地点数 | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 戸田公園駅 | 5 | 370,400 | 1,224,463 | +6.92% |
| 2 | 戸田駅 | 7 | 308,571 | 1,020,069 | +6.3% |
| 3 | 西川口駅 | 2 | 296,500 | 980,165 | +6.05% |
| 4 | 北戸田駅 | 5 | 274,200 | 906,446 | +5.88% |
戸田市の利用現況別 地価
地価公示の「利用現況」の先頭区分（住宅・店舗・事務所・工場など）で束ねた値。用途地域とは別の区分です。
| 利用現況 | 地点数 | 中央値 円/m² | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 住宅 | 15 | 322,000 | 320,533 | 1,059,613 | +6.15% |
| 銀行 | 1 | 454,000 | 454,000 | 1,500,826 | +9.1% |
| 空地 | 1 | 281,000 | 281,000 | 928,926 | +6% |
| 事務所 | 1 | 235,000 | 235,000 | 776,860 | +6.3% |
| 倉庫 | 1 | 198,000 | 198,000 | 654,545 | +6.5% |
戸田市の地価推移（2004年〜2026年）
「全地点平均」はその年に価格のある地点すべての平均で、年ごとに地点の入替を含みます（継続地点だけの平均ではありません）。 「最高地点」は埼玉県 戸田市本町１丁目１１２２番１外の各年の価格です。
| 年 | 地点数 | 全地点平均 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 最高地点 円/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2004年 | 12 | 212,667 | 703,031 | -3.37% | — |
| 2005年 | 12 | 208,750 | 690,083 | -1.84% | — |
| 2006年 | 12 | 207,667 | 686,502 | -0.52% | — |
| 2007年 | 14 | 211,000 | 697,521 | +1.6% | — |
| 2008年 | 14 | 227,071 | 750,648 | +7.62% | — |
| 2009年 | 15 | 222,400 | 735,207 | -2.06% | — |
| 2010年 | 15 | 210,267 | 695,098 | -5.46% | — |
| 2011年 | 15 | 208,200 | 688,264 | -0.98% | — |
| 2012年 | 15 | 205,467 | 679,230 | -1.31% | — |
| 2013年 | 15 | 205,000 | 677,686 | -0.23% | — |
| 2014年 | 15 | 207,600 | 686,281 | +1.27% | — |
| 2015年 | 15 | 210,333 | 695,316 | +1.32% | — |
| 2016年 | 18 | 213,056 | 704,317 | +1.29% | — |
| 2017年 | 18 | 215,778 | 713,316 | +1.28% | — |
| 2018年 | 18 | 219,111 | 724,334 | +1.54% | — |
| 2019年 | 18 | 224,111 | 740,863 | +2.28% | — |
| 2020年 | 19 | 238,632 | 788,866 | +6.48% | 330,000 |
| 2021年 | 19 | 242,474 | 801,567 | +1.61% | 333,000 |
| 2022年 | 19 | 247,053 | 816,704 | +1.89% | 337,000 |
| 2023年 | 19 | 261,737 | 865,246 | +5.94% | 360,000 |
| 2024年 | 19 | 277,684 | 917,964 | +6.09% | 385,000 |
| 2025年 | 19 | 295,526 | 976,945 | +6.43% | 416,000 |
| 2026年 | 19 | 314,526 | 1,039,755 | +6.43% | 454,000 |
戸田市の地震ハザード
代表点（埼玉県 戸田市本町１丁目１１２２番１外）で引いた値。市内のどこでも同じ値ではありません。
今後30年に震度5強以上
79.5%
今後30年に震度6弱以上
27.6%
今後30年に震度6強以上
—
出典: 防災科研 J-SHIS（確率論的地震動予測地図 2020年版）。これは確率であって予知ではありません。低い＝安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。
埼玉県の他の市区町村
上昇率の順位が近い市区町村
出典: 国土交通省 地価公示(国土数値情報 L01)（ 取得）。 地価公示は毎年1月1日時点の価格で、実際の成約価格ではありません。坪単価はこのページでの換算値です。 上昇・下落の理由や今後については、このデータからは言えません。